Spisová značka: 2909/2012/OV Číslo jednací: 2909/2012/OV-7 V Lokti dne: 19.03.2013 Oprávněná úřední osoba: Danka Dolejšová telefon: 352 359 726 e-mail:
[email protected]
Obdrží dle rozdělovníku
OZNÁMENÍ Z A H Á J E N Í S PO L E Č NÉ HO ÚZ EM NÍ HO A S T AV E B NÍ HO ŘÍ ZE NÍ
Dne 19.12.2012 podali žadatelé - pan Josef Primač a paní Daniela Veselková, u Městského úřadu Loket, odboru výstavby, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby "NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU", na pozemcích parc.č. 304 a 306/2, v Zámecké ulici, k.ú. Staré Sedlo u Sokolova, obec Staré Sedlo, okres Sokolov. Zároveň podali žádost o stavební povolení výše uvedené stavby a požádali o spojení obou řízení. Dnem podání žádostí byla řízení zahájena (ust. § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění - dále jen "správní řád"). Usnesením ze dne 19.12.2012 stavební úřad v souladu s ust. § 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, dále jen "stavební zákon" a ust. § 140 odst. 1 správního řádu, spojil územní řízení se stavebním řízením. Vzhledem k tomu, že předložené žádosti neobsahovaly předepsané náležitosti uvedené v ust. § 86 a 110 stavebního zákona a nebyly doloženy všechny předepsané přílohy podle přílohy č. 3 k vyhlášce č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření a přílohy č. 2 k vyhlášce č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stavební úřad konstatoval, že žádosti trpí jinými vadami a v souladu s ust. § 45 odst. 2 správního řádu výzvou k odstranění nedostatků žádosti č.j. 2909/2012/OV-3 ze dne 03.01.2013 vyzval žadatele k doplnění předepsaných dokladů v termínu do 03.01.2014 a současně podle § 64 odst. 1 písm. a) správního řádu usnesením č.j. 2909/2012/OV-4 ze dne 03.01.2013 rozhodl o přerušení společného územního a stavebního řízení. Po doplnění předepsaných dokladů stavební úřad v souladu s ust. § 65 odst. 2 správního řádu v řízení pokračuje.
Městský úřad Loket, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 a ustanovení § 84 odst. 1 stavebního zákona oznamuje dotčeným orgánům a známým účastníkům řízení I. v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona a ustanovením § 47 odst. 1 správního řádu zahájení územního řízení na stavbu "NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU", na pozemcích parc.č. 304 (zastavěná plocha a nádvoří) a 306/2 (zahrada), v Zámecké ulici, k.ú. Staré Sedlo u Sokolova, obec Staré Sedlo, okres Sokolov a současně nařizuje k projednání předložené žádosti veřejné ústní jednání, které se koná v zasedací místnosti Městského úřadu Loket (2. patro), dne
19. dubna 2013 (pátek) od 10:00 hod.
II.
Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží (ust. § 89 odst. 1 stavebního zákona). v souladu s ustanovením § 112 odst. 1 stavebního zákona a ustanovením § 47 odst. 1 správního řádu zahájení stavebního řízení na stavbu "NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU", na pozemcích parc.č. 304 (zastavěná plocha a nádvoří) a 306/2 (zahrada), v Zámecké ulici, k.ú. Staré Sedlo u Sokolova, obec Staré Sedlo, okres Sokolov, podle § 112 odst. 2 stavebního zákona upouští od ohledání na místě a ústního jednání a k uplatnění závazných stanovisek dotčených orgánů a námitek, popříp. důkazů účastníků řízení stanoví lhůtu do
19.dubna 2013. K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto (ust. § 112 odst. 2 stavebního zákona). strana 1
Předmětem tohoto souhlasu je soubor staveb (dále jen "stavba"): 1. NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU, na pozemcích parc.č. 304 a 306/2 - zděný, přízemní, jednopodlažní, nepodsklepený objekt, půdorysných rozměrů max. 15,12 x 10,12 m (zastavěná 2 plocha 153 m ); výška v hřebenu střechy max. 5,22 m, s valbovou střechou o sklonu cca 22° a 30º. Obvodové stěny a vnitřní příčky budou zděné z tvárnic Porotherm s oboustrannou omítkou, obvodové zdivo bude opatřeno zateplovacím systémem z polystyrenu. Stropní konstrukce nad 1.NP bude sádrokartonový podhled zavěšený na spodní pásy dřevěných sbíjených vazníků krovu; nosná konstrukce střechy - dřevěný krov, střešní krytina - keramické tašky; okna a vstupní dveře plastová, vnitřní dveře dřevěné; v objektu bude provedena protiradonová izolace a na střeše bude osazen bleskosvod. V objektu budou nové vnitřní rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace. Větrání bude přirozené okny a dveřmi, dešťové vody budou odvedeny do záchytných nádrží na dešťovou vodu. Ústřední vytápění - zplyňovací kotel na dřevo Atmos DC 25 S o max. výkonu 25 kW, teplovodní rozvody a osazení otopných těles DiaNorm; příprava TUV - ohřívač TUV s elektrickou dotopnou patronou a solární kolektory. V objektu bude umístěn 1 přenosný hasicí přístroj s hasicí schopností 34A. V objektu bude jeden byt o velikosti 4+kk, dispozice: zádveří, WC, hala, obývací pokoj s kuchyň. koutem, spíž, chodba, tři pokoje, koupelna a WC, komora, tech. místnost a kotelna. Třída energetické náročnosti budovy je "C". 2. Přípojky na veřejnou technickou infrastrukturu přípojka vody na pozemku parc.č. 304 - napojení na stávající zemní šoupě, nová vodoměrná šachta a vodovodní potrubí PE-X Ø 40x3,7 mm v délce 8,0 m, přípojka splaškové kanalizace na pozemcích parc.č. 304, 302/3 a 776/1 - plastové potrubí UltraRib 2PP-UR2 160 do stávající kanalizační šachty na pozemku parc.č. 776/1, elektro přípojka na pozemku parc.č. 304 - zemním kabelem z přípojkové skříně osazené v pilíři na hranici pozemku parc.č. 304, pro vaření bude osazena varná deska. 3. Terénní úpravy na pozemcích parc.č. 304 a 306/2 - zpevněné plochy (přístup, parkovací stání, chodník a terasa). Nové oplocení pozemků parc.č. 304 a 306/2 - na severní straně (směrem do ulice Zámecká) bude oplocení s podezdívkou, zděné sloupky a dřevěné plotové dílce, bude osazena vstupní branka a posuvná vjezdová brána; na dalších stranách bude oplocení z ocelových sloupků a pletiva, mezi sloupky budou osazeny trávníkové obrubníky. Předmětem tohoto řízení není: elektro přípojka - připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě a nový elektroměrový pilíř na pozemku parc.č. 304, která bude řešena samostatně a sjezd z místní komunikace na pozemku parc.č. 776/1, který je stávající.
Účastníci řízení podle ust. § 27 odst. 1 správního řádu: pan Josef Primač, nar. 23.11.1981, trvale bytem Mánesova 1782, Sokolov, paní Daniela Veselková, nar. 09.02.1982, trvale bytem Mánesova 1782, Sokolov. Umístění rodinného domu je navrženo na pozemcích parc.č. 304 a 306/2, ve vzdálenosti min. 3,5 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 306/1, ve vzdálenosti min. 7,0 m od rodinného domu č.p. 317 a ve vzdálenosti min. 5,0 m od garáže na pozemku parc.č. 306/1 (vlastníky uvedených nemovitostí jsou pan Mgr. Karel Vršecký a paní Ing. Eliška Vršecká), dále ve vzdálenosti min. 7,17 m od rodinného domu č.p. 187 (vlastníkem je pan Zdeněk Jůna) a ve vzdálenosti min. 8,64 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 776/1, na kterém je místní komunikace (vlastníkem je obec Staré Sedlo). Umístění části vodovodní a kanalizační přípojky je navrženo i na pozemcích parc.č. 302/3 a 776/1. Vlastníky pozemků parc.č. 304 a 302/6 jsou žadatelé - pan Josef Primač a paní Daniela Veselková; vlastníkem pozemků parc.č. 302/3 a 776/1 je obec Staré Sedlo, žadatelé dokládají souhlas vlastníka pozemků s uložením inženýrských sítí do těchto pozemků zn. 11/2013 ze dne 18.01.2013. Podle územního plánu obce Staré Sedlo, který schválilo zastupitelstvo obce Staré Sedlo usnesením č.j. 02/2009 ze dne 11.02.2009 (datum nabytí účinnosti 27.02.2009), je stavba součástí plochy s funkčním využitím "BV - plochy bydlení vesnického", jejíž regulativy funkčního využití umožňují navrženou stavbu realizovat. Stavba nevyžaduje posouzení jejích vlivů na životní prostředí podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění. Projektovou dokumentaci stavby nazvanou "NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU PRIMAČ", zpracovala oprávněná osoba - pan Ing. Roman Michálek, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT-0301293, v 11/12. Průkaz energetické náročnosti budovy zpracoval energetický expert pan Jan Černík, číslo osvědčení 0510. Dne 01.01.2013 nabyl účinnosti zákon č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Podle Čl. II Přechodná ustanovení, bod 14 zákona č. 350/2012 Sb. ("správní řízení, která nebyla pravomocně skončena přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se dokončí podle dosavadních právních předpisů, ...")
stavební úřad provede toto řízení podle dosavadních právních předpisů. strana 2
Před vydáním rozhodnutí ve věci mají účastníci řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu. Do spisu lze nahlédnout v souladu s ust. § 38 správního řádu v kanceláři stavebního úřadu Městského úřadu v Lokti, zejména v návštěvní dny pondělí a středa od 7:00 do 18:00 hod. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce plnou moc (ust. § 33 správního řádu), opravňující k takovému postupu. Upozornění: Žadatel v souladu s ust. § 87 odst. 2 stavebního zákona zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a na jeho vliv na okolí a informace bude mít náležitosti uvedené v ust. § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné jednání. Nesplnění této informační povinnosti je ve stavebním zákoně kvalifikováno jako protiprávní jednání, a to jako přestupek podle ust. § 178 odst. 1 písm. e) nebo správní delikt podle ust. § 180 odst. 1 písm. e), za které lze uložit pokutu až do výše 200 000 Kč /ustanovení § 179 písm. a) a § 181 písm. a) stavebního zákona/. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu se nepřihlíží. Účastník územního řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží (§ 89 odst. 3 stavebního zákona). Obec uplatňuje podle ust. § 89 odst. 4 stavebního zákona námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle ust. § 85 odst. 2 písm. a), b) a d) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle ust. § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona může v řízení uplatňovat námitky, pokud je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Účastník stavebního řízení může podle ust. § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. K námitkám účastníků stavebního řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se podle § 114 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží.
otisk razítka
Danka Dolejšová referent odboru výstavby
Příloha - situace Rozdělovník – stavební řízení Do vlastních rukou nebo prostřednictvím datové schránky obdrží: účastník podle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona - stavebník 1. Josef Primač, Mánesova 1782, 356 01 Sokolov 2. Daniela Veselková, Mánesova 1782, 356 01 Sokolov účastníci podle § 109 odst. 1 písm. b), písm. c) a písm. e) stavebního zákona 3. Obec Staré Sedlo, sídlo: Zámecká 100, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 4. Zdeněk Jůna, Zámecká 187, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 5. František Hynek, Zámecká 227, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 6. Světlana Hynková, Zámecká 227, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 7. Mgr. Karel Vršecký, Zámecká 317, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 8. Ing. Eliška Vršecká, Zámecká 317, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 9. Stanislav Štěpánek, Zámecká 188, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov strana 3
10. Bc. Oldřich Honzák, Zámecká 336, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 11. Vodohospodářská spol. Sokolov s r.o., sídlo: Dimitrovova 1619, 356 44 Sokolov 12. RWE GasNet, s.r.o., sídlo: Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem 13. RWE Distribuční služby, s.r.o., sídlo: Plynárenská 499/1, 657 02 Brno 14. ČEZ Distribuce, a.s., sídlo: Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 15. Telefónica Czech Republic, a.s., sídlo: Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle a dotčené orgány podle § 4 odst. 2 stavebního zákona 16. Městský úřad Sokolov, odbor stavební a ÚzP, Rokycanova 1929, 356 20 Sokolov 17. Městský úřad Sokolov, odbor životního prostředí (ochrana ovzduší, nakládání s odpady), Rokycanova 1929, 356 20 Sokolov 18. Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, Územní odbor Sokolov, Petra Chelčického 1560, 356 01 Sokolov Rozdělovník – územní řízení Do vlastních rukou nebo prostřednictvím datové schránky obdrží: účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona 1. Josef Primač, Mánesova 1782, 356 01 Sokolov 2. Daniela Veselková, Mánesova 1782, 356 01 Sokolov 3. Obec Staré Sedlo, sídlo: Zámecká 100, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov a dotčené orgány podle § 4 odst. 2 stavebního zákona 4. Městský úřad Sokolov, odbor stavební a ÚzP, Rokycanova 1929, 356 20 Sokolov 5. Městský úřad Sokolov, odbor životního prostředí (ochrana ovzduší, nakládání s odpady), Rokycanova 1929, 356 20 Sokolov 6. Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, Územní odbor Sokolov, Petra Chelčického 1560, 356 01 Sokolov Dále obdrží účastníci podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (doručuje se veřejnou vyhláškou): 7. Zdeněk Jůna, Zámecká 187, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 8. František Hynek, Zámecká 227, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 9. Světlana Hynková, Zámecká 227, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 10. Mgr. Karel Vršecký, Zámecká 317, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 11. Ing. Eliška Vršecká, Zámecká 317, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 12. Stanislav Štěpánek, Zámecká 188, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 13. Bc. Oldřich Honzák, Zámecká 336, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 14. Vodohospodářská spol. Sokolov s r.o., sídlo: Dimitrovova 1619, 356 44 Sokolov 15. RWE GasNet, s.r.o., sídlo: Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem 16. RWE Distribuční služby, s.r.o., sídlo: Plynárenská 499/1, 657 02 Brno 17. ČEZ Distribuce, a.s., sídlo: Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 18. Telefónica Czech Republic, a.s., sídlo: Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle Účastníkům územního řízení podle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona se toto oznámení doručuje v souladu s ust. § 87 odst. 1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Loket a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou (ustanovení § 25 odst. 2 správního řádu).
Vyvěšeno na úřední desce:…………………………….........
Sejmuto:……………………...........
Vyvěšeno na elektronické úřední desce:……..…………...
Sejmuto:…………………................
……………….............................................................................................................................. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Žádáme Obecní úřad Staré Sedlo o vyvěšení tohoto oznámení po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Po sejmutí oznámení toto doručte s vyznačením data vyvěšení a sejmutí zpět na stavební úřad Městského úřadu Loket.
strana 4
Příloha opatření č.j. 2909/2012/OV-7 ze dne 19.03.2013 Koordinační situace
strana 5
