Z A D Á N Í. zmìny è. 7. územního plánu obce

Z A D Á N Í zmìn y è. 7 územního plánu obce

KUNIC E zpracované přiměřeně podle § 47 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění a § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a přílohy č. 6 této vyhlášky

okres Praha-východ; kraj Středočeský náv r h k proj e d n á n í červen 2011 Předkládá pořizovatel: Obecní úřad Kunice Kunice 92, 251 63 Strančice

Ing. Jiří Šíma v. r. starosta obce

Návrh zadání zpracoval a k projednání připravil: Ing. Ladislav Vich, PRISVICH, s.r.o., výkonný pořizovatel Spolupráce: Ing. Jiří Šíma, určený zastupitel obce Kunice

O BS A H ZA D Á N Í 1. Důvody k pořízení změny č. 7 ÚPO Kunice a vymezení řešeného území . . . . . . . . . . . . 3 2. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů . . . . . . . . . . 3 3. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 4. Požadavky na rozvoj území obce . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 5. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 6. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 7. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 8. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace . . . . . . . 7 9. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 10. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území . . . . . . . . . . 8 11. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 13. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem . . . . . . . . . . . . . . . 9 14. Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č. 7 územního plánu na udržitelný rozvoj území . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 15. Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant . . . . . . . . 9 16. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č. 7 územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 17. Grafické přílohy zadání změny č. 7 ÚPO Kunice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

–2– Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)

1. Důvody k pořízení změny č. 7 ÚPO Kunice a vymezení řešeného území Obec Kunice má platnou územně plánovací dokumentaci, a to územní plán obce Kunice (dále také jen „ÚPO Kunice“), schválený dne 18. března 2002 a vyhlášený obecně závaznou vyhláškou obce Kunice č. 1/2002 o vyhlášení závazné části územního plánu obce Kunice. V následujícím období bylo pořízeno jeho šest změn, z toho poslední změna č. 6 byla vydaná dne 12. července 2010 s účinností od 29. července 2010. Zastupitelstvo obce Kunice schválilo usnesením č. 9/1/11 ze dne 2. května 2011 pořízení změny č. 7 ÚPO Kunice (dále jen „změna č. 7“) na návrh společnosti ABIDEA s.r.o., IČ 26121450 (dále jen „navrhovatel“), podle § 44 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“), v návaznosti na § 55 odst. 2 a § 188 odst. 3 stavebního zákona. Důvodem pořízení změny č. 7 je vymezení nové zastavitelné plochy veřejně prospěšné stavby čistírny odpadních vod v Dolní Lomnici v katastrálním území Dolní Lomnice u Kunic (dále jen „ČOV Dolní Lomnice“) náhradou za rušenou zastavitelnou plochu č. 53 veřejně prospěšné stavby „prostor pro technologický objekt splaškové kanalizace“. Podrobné informace o požadavcích na změnu platného ÚPO Kunice jsou uvedeny v kapitolách 4, 6 a 8 tohoto zadání. Řešené území změny č. 7 tvoří jediná lokalita Z7-1, která se skládá ze dvou částí Z7-1a a Z7-1b (dále jen „řešené území“). Lokalita Z7-1a představuje stávající zastavitelnou plochu TP „plochy technické vybavenosti“ vymezenou změnou č. 6 ÚPO Kunice pro veřejně prospěšnou stavbu „prostor pro technologický objekt splaškové kanalizace“ o výměře 0,0325 ha, která bude změnou č. 7 zrušena a nahrazena novou zastavitelnou plochou lokality Z7-1b, vymezenou výše po toku Lomnického potoka, na pozemku parc. č. 123/1 v katastrálním území Dolní Lomnice u Kunic, se stejným funkčním využitím o výměře 0,04 ha, jak je vyznačeno v grafických přílohách zadání, uvedených v kapitole 17. Řešené území má velikost celkem 0,0725 ha. Přehled lokalit změny č. 7 je uveden souhrnně v kapitole 4 „Požadavky na rozvoj území obce“. Území obce Kunice (1039,67 ha) zahrnuje katastrální území Dolní Lomnice u Kunic (442,62 ha), Kunice u Říčan (413,93 ha) a Všešímy (183,12 ha) v okrese Praha-východ a kraji Středočeském, s částmi obce Dolní Lomnice, Horní Lomnice, Kunice, Vidovice a Všešímy.

2. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Obec Kunice je součástí rozvojové oblasti „OB1 Rozvojová oblast Praha“, vymezené pro řešené území správním obvodem města Říčany, obce s rozšířenou působností, dle Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008), schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července 2009. Pro řešené území změny č. 7 nevyplývají z PÚR ČR 2008 žádné požadavky. Územně plánovací dokumentace kraje, Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR Stč. kraje), nebyla dosud podle § 41 stavebního zákona vydána. Zastupitelstvem Středo-

–3– Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)

českého kraje bylo usnesením č. 38-26/2008/ZK ze dne 18. června 2008 schváleno jejich zadání podle § 187 odst. 4 stavebního zákona a dne 2. května 2011 byl veřejně projednán návrh ZÚR Stč. kraje. Z nadřazené územně plánovací dokumentace existuje v současné době územní plán velkého územního celku (ÚP VÚC) Pražského regionu (zpracovatel AURS, spol. s r.o., Ing. arch. Milan Körner, CSc., a kol.), schválený usnesením Zastupitelstva Středočeského kraje č. 55-15/2006/ZK ze dne 18. prosince 2006. V souladu s přechodnými ustanoveními § 187 odst. 7 a § 189 odst. 2 stavebního zákona nevyplývají z jeho závazné části pro řešené území žádné požadavky. Z hlediska širších územních vztahů, vzhledem k poloze lokality Z7-1, nedojde změnou č. 7 k žádným zásahům ani úpravám vazeb na sousední obce – města Mnichovice a Pyšely, a obce Mirošovice, Petříkov, Strančice a Velké Popovice.

3. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů V době zpracování zadání změny č. 7 jsou k dispozici územně analytické podklady (ÚAP), pořízené podle § 26 stavebního zákona úřadem územního plánování Městského úřadu Říčany pro svůj správní obvod, kam řešené území patří, a sice ve verzi po první úplné aktualizaci z r. 2010. Vzhledem k charakteru změny a vymezení dotčeného území nevyplývají ze zpracovaných ÚAP pro řešení změny č. 7 žádné požadavky. Jako podklad pro návrh zadání dále sloužil platný územní plán obce, ve znění změny č. 6, a pracovní doplňující průzkumy a rozbory zpracovatele k vyhodnocení limitů území a jeho hodnot.

4. Požadavky na rozvoj území obce Změnou č. 7 reaguje obec Kunice na návrh společnosti ABIDEA s.r.o., požadující změnu funkčního využití pozemků v lokalitě Z7-1, která je vyvolána majetkoprávními důvody neprůchodnosti původního řešení. LOKALITA Z7-1 Lokalita Z7-1 řeší přemístění zastavitelné plochy ve funkčním využití TP „technické vybavenosti“ pro umístění čistírny odpadních vod nebo souvisejícího technologického objektu čištění odpadních vod vymezené změnou č. 6 ÚPO Kunice pod označením 53 na pozemku parc. č. 97/1 (PK 114), k. ú. Dolní Lomnice u Kunic, označené jako lokalita Z7-1a, do nové polohy o 120 m výše proti toku Lomnického potoka na pozemek parc. č. 123/1, k. ú. Dolní Lomnice u Kunic, označené jako lokalita Z7-1b, který je ve vlastnictví společnosti ABIDEA s.r.o. a odpadá tak problém neprůchodnosti jednání s vlastníkem pozemku v lokalitě Z7-1a. Změna umístění zastavitelné plochy veřejně prospěšné stavby „prostor pro technologický objekt splaškové kanalizace“ umožní zajistit odpovídajícím způsobem čištění splaškových odpadních vod ze zastavěného území a zastavitelných ploch částí obce Dolní Lomnice a Horní Lomnice, kde by jinak došlo při respektování regulativů ÚPO Kunice ke „stavební uzávěře“. Čistírna odpadních vod bude navržena pro Dolní Lomnici, včetně nové zástavby navržené regulačním plánem z června 2010 a pro Horní Lomnici. Celkem bude uvažováno s napojením 350 EO (ekvivalentních obyvatel), cílová kapacita čistírny je uvažována včetně rezervy

–4– Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)

celkem 400 EO. Vzhledem k tomu, že se předpokládá postupné napojování zástavby na čistírnu v několika etapách bude stavba čistírny navržena ve dvou etapách tak, aby bylo zajištěno čištění odpadních vod i v počáteční fázi, kdy bude napojen minimální počet obyvatel. Zaústění vyčištěných vod z navrhované čistírny je uvažováno do Lomnického potoka. Dopravní obslužnost lokality Z7-1b je zajištěna ze silnice III/1018, procházející částí obce Dolní Lomnice, a navazující místní komunikací na pozemku parc. č. 603/1 (PK 603/1) ve vlastnictví obce Kunice. Požadavky na rozvoj území obce, resp. požadavky na řešení změn využití území v lokalitě označené jako Z7-1, jsou uvedeny v následující tabulce „ZMĚNA Č. 7 ÚPO KUNICE – PŘEHLED LOKALIT“ a představují nárůst zastavitelné plochy o výměře 0,0075 ha. ZMĚNA Č. 7 ÚPO KUNICE – PŘEHLED LOKALIT Řešené území (pozemky parc. č.) vše v k. ú. Dolní Lomnice u Kunic

Rozloha lokality cca (ha)

Z7-1a

97/1 (PK 114)

Z7-1b

123/1

Označení lokality

Z7-1

CELKEM

Funkční využití území

Rozšíření zastavitelných ploch (ha)

dle platného ÚPO Kunice

navrhované změnou č. 7

0,0325

TP – technická vybavenost (návrh)

LP – louky, pastviny, zahrady a sady (stav)

– 0,0325

0,0400

NZ – nízká a rozptýlená zeleň (stav)

TP – technická vybavenost (návrh)

+ 0,0400

0,0725

+ 0,0075

Lokalita Z7-1 je přehledně vymezena v grafických přílohách zadání změny č. 7 uvedených v kapitole 17. Platný územní plán obce Kunice z března 2002 a jeho závazná část jsou k dispozici na internetových stránkách Krajského úřadu Středočeského kraje, mapové služby, na adrese: http://mapy.kr-stredocesky.cz, v položce menu „Územní plány obcí“. Předchozí změna č. 6 územního plánu obce Kunice z července 2010 je k dispozici na internetových stránkách obce Kunice, na adrese: http://www.kunice.cz, v položkách menu „Obecní úřad“ a „Úřední deska“.

5. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Požadavky na změnu plošného a prostorového upořádání území – regulativů – se nestanovují. Regulativy použitých funkčních ploch TP „technická vybavenost“ a LP „louky, pastviny, zahrady a sady“ jsou stanoveny platným ÚPO Kunice a není třeba je měnit. Žádné nové funkční plochy se změnou č. 7 nestanovují. Urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny ÚPO Kunice se zpracovávanou změnou č. 7 nemění. Rozšíření zastavitelné plochy o 75 m2 je zanedbatelné.

6. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Změna č. 7 se dotýká koncepce řešení veřejné infrastruktury z titulu přemístění plochy pro čistírnu odpadních vod v Dolní Lomnici, a to pouze technické infrastruktury, na koncepci řešení dopravní infrastruktury, občanské vybavenosti a veřejné prostranství se požadavky nestanovují. –5– Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)

6.1 Požadavky na řešení dopravní infrastruktury Nestanovují se požadavky na řešení dopravní infrastruktury. Koncepce dopravy nebude změnou č. 7 dotčena. Lokalita Z7-1b bude napojena na stávající místní komunikaci vyústěnou po 20 m na silnici III/1018 Velké Popovice – Mirošovice, která prochází východně od lokality. 6.2 Požadavky na řešení technické infrastruktury Lokalitou Z7-1 se přesunuje plocha technické vybavenosti pro čistírnu odpadních vod do střední části obce, na pozemek parc. č. 123/1, k. ú. Dolní Lomnice u Kunic, ve vlastnictví společnosti ABIDEA s.r.o., která je současně navrhovatelem změny č. 7. Původní umístění čistírny v údolí Lomnického potoka nad druhým rybníkem, v lokalitě Z7-1a, se ukázalo nerealizovatelné z důvodu nesouhlasu vlastníků dotčeného pozemku. Po dohodě s obcí Kunice bude tak možno realizovat čistírnu odpadních vod k zajištění likvidace splaškových vod z budoucí zástavby zastavitelných ploch ležících v částech obce Horní Lomnice a Dolní Lomnice, zejména se jedná o gravitační napojení zastavitelných ploch a stávajících staveb, ležících nad lokalitou Z7-1b. Zastavěné území ležící pod touto lokalitou bude možné napojit gravitačně přes čerpací šachtu a výtlak. Celkem je uvažováno s napojením 350 EO, cílová kapacita čistírny je uvažována včetně rezervy celkem 400 EO. Vzhledem k tomu, že se předpokládá postupné napojování zástavby na čistírnu v několika etapách, je stavba čistírny navržena ve dvou etapách tak, aby bylo zajištěno čištění odpadních vod i v počáteční fázi, kdy bude napojen minimální počet obyvatel. Při zprovoznění čistírny bude nutno zajistit přítok v úrovni cca 60 EO. Takový přítok splaškových vod bude možno napojit v severní části Dolní Lomnice, kde je nejhustší stávající zástavba a kde se počítá s novou obytnou zástavbou v zastavitelných plochách 13 a 14, řešených vydaným regulačním plánem účinným od 23. června 2010. Pro lokalitu Z7-1b se předpokládá mechanicko-biologická čistírna, rozdělená do dvou částí – monobloků o kapacitě po 200 EO, která je schopna plynule reagovat na změny látkového a hydraulického zatížení v rozsahu 30 až 120 % projektované kapacity a zajistit tak odtokové parametry na zaústění do Lomnického potoka. Další požadavky se nestanovují. 6.3 Požadavky na řešení občanského vybavení Nestanovují se požadavky na řešení občanského vybavení. 6.4 Požadavky na řešení veřejných prostranství Nestanovují se požadavky na řešení veřejných prostranství.

7. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Pro území obce Kunice, které je součástí správního obvodu úřadu územního plánování Městského úřadu Říčany, byly zpracovány územně analytické podklady, které identifikují specifické hodnoty území. Z konfrontace těchto podkladů – výkresu hodnot v území – a řešeného území změny č. 7, nevyplývají žádné požadavky na ochranu a rozvoj hodnot řešeného území. Přesunutí čistírny odpadních vod z lokality Z7-1a do lokality Z7-1b umožní její realizaci, což bude mít v nezanedbatelném měřítku pozitivní dopad na kvalitu životního prostředí v částech obce Dolní a Horní Lomnice, zejména pak na čistotu podzemních a povrchových vod, hlavně pak v Lomnickém potoce. –6– Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)

Ochrana nemovitých kulturních památek Změnou č. 7 nebudou dotčeny zájmy státní ochrany památkové péče. Požadavky na území s možnými archeologickými nálezy jsou stanoveny závaznou částí platného ÚPO Kunice. Dotčení prvků ÚSES a zájmů ochrany přírody a krajiny Při řešení změny č. 7 nedojde k dotčení územním plánem vymezených prvků územního systému ekologické stability (ÚSES) na území obce Kunice ani k dotčení zájmů ochrany přírody a krajiny, jedná se o přesun zastavitelné plochy v rovnocenných přírodních podmínkách, tj. v zelených plochách údolní Lomnického potoka. Ochrana zemědělského půdního fondu (ZPF) V lokalitě Z7-1b nedojde k záboru ZPF, protože dotčený pozemek parc. č. 123/1, k. ú. Dolní Lomnice u Kunic, je druhem pozemku „ostatní plocha“ se způsobem využití „manipulační plocha“. Naopak vypuštěním zastavitelné plochy lokality Z7-1a dochází k navrácení této lokality do ZPF. Bilance záborů ZPF změny č. 7 je proto negativní, a představuje –0,0325 ha. Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) Lokalita Z7-1b se nedotýká PUPFL, ani neleží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Ochrana ovzduší Vzhledem k vzdálenosti obytných domů, nejbližší je 26 m od lokality Z7-1b, další potom přes 37 m, je pro čistírnu požadována uzavřená, zakrytá technologie s čištěním odváděného vzduchu filtrací přes pachový filtr.

8. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Změnou č. 7 bude vymezena nová veřejně prospěšná stavba „prostor pro technologický objekt splaškové kanalizace – ČOV, k. ú. Dolní Lomnice u Kunic, pozemek parc. č. 123/1 ve vymezené části“ v zastavitelné ploše lokality Z7-1b, v lokalitě Z7-1a pak bude zrušena veřejně prospěšná stavba v zastavitelné ploše 53, uváděná ve změně č. 6 ÚPO Kunice jako „(technické plochy) prostor pro technologický objekt splaškové kanalizace“, k. ú. Dolní Lomnice u Kunic, parcela č. 97/1 ve vymezené části“. Požadavky na veřejně prospěšná opatření a asanace se nestanovují.

9. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 9.1 Požadavky na ochranu veřejného zdraví Změna č. 7 nestanovuje požadavky na ochranu veřejného zdraví. Zastavitelná plocha pro technickou vybavenost v lokalitě Z7-1b je od nejbližší stavby pro bydlení vzdálena 27 m. Umístění čistírny odpadních vod bude respektovat požadavky na pásmo ochrany prostředí

–7– Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)

mezi objekty ČOV a okolní obytnou zástavbou dané normovými hodnotami dle TNV 756011 Ochrana prostředí kolem kanalizačních zařízení. Průkaz splnění podmínek ochrany veřejného zdraví bude ověřen při územním řízení. 9.2 Požadavky civilní ochrany Žádné požadavky civilní ochrany se nestanovují. 9.3 Požadavky požární ochrany Žádné požadavky požární ochrany se nestanovují. 9.4 Požadavky obrany a bezpečnosti státu Žádné požadavky obrany a bezpečnosti státu se nestanovují. 9.5 Požadavky na ochranu nerostných surovin Žádné požadavky obrany nerostných surovin se nestanovují. 9.6 Požadavky na ochranu před povodněmi Lokalita Z7-1b neleží v záplavovém území, Lomnický potok jej nemá stanoveno. Požadavky na ochranu před povodněmi se nestanovují.

10. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Nejsou známé žádné střety zájmů a problémy v řešeném území. Nestanovují se žádné požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území.

11. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Změnou č. 7 bude vymezena nová zastavitelná plocha v lokalitě Z7-1b ve funkčním využití TP „technická vybavenost“ náhradou za lokalitu Z7-1a, která bude navrácena do nezastavěného území ve funkčním využití LP – louky, pastviny, zahrady a sady. Rozdíl výměr obou ploch je zanedbatelný (cca 75 m2 ve prospěch zastavitelné plochy) a bude stanoven přesně v návrhu změny č. 7. Detailní přehled ploch změny č. 7 je uveden v kapitole 4 tohoto zadání v tabulce „ZMĚNA Č. 7 ÚPO KUNICE – PŘEHLED LOKALIT“. Vymezení lokality Z7-1 podporuje rozvoj sídelní struktury částí obce Dolní a Horní Lomnice, ale nemá souvislost s polohou obce ve vztahu k rozvojovým oblastem a osám.

12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Zadání změny č. 7 nestanovuje žádné požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií. –8– Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)

13. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Zadání změny č. 7 nestanovuje žádné požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které by regulační plán stanovil podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití.

14. Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č. 7 územního plánu na udržitelný rozvoj území Změna č. 7 nebude mít negativní vliv na životní prostředí. Zadání změny č. 7 nestanovuje požadavky na vyhodnocení vlivů změny č. 7 na udržitelný rozvoj území. V příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, jsou v kategorii II uvedeny jako záměry vyžadují zjišťovací řízení pod položkou 1.9 „Čistírny odpadních vod s kapacitou od 10 000 do 100 000 ekvivalentních obyvatel, kanalizace od 5000 do 50 000 napojených obyvatel…“. Těchto limitních hodnot nebude záměr čistírny odpadních vod s max. 400 EO dosahovat, a to ani z pohledu podlimitních záměrů. Řešené území nezasahuje do evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí.

15. Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Změna č. 7 bude zpracována pouze v návrhu. Zpracování konceptu ani variant se ve smyslu § 47 odst. 5 stavebního zákona nepožaduje.

16. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č. 7 územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Dokumentace změny č. 7 bude po obsahové stránce zpracována dle požadavků uvedených v tomto zadání a zejména v souladu s § 188 odst. 3 a 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a přiměřeně v rozsahu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Textová část návrhu změn č. 7 bude zpracována formou doplnění relevantních kapitol textové části platného ÚPO Kunice (kapitoly, které nejsou změnou č. 7 dotčeny, nebudou do textové části návrhu změny č. 7 zařazeny a zůstávají nadále platné v původním znění); textová část odůvodnění bude vycházet z přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část návrhu změn č. 7 zahrne výkresy (případně jejich aktuální výřezy) dle struktury a členění platného ÚPO Kunice; grafická část odůvodnění zahrne výkresy (případně příslušné výřezy) ve smyslu přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Výkresy budou zpracovány

–9– Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)

v měřítku a v pojetí shodném s grafickou částí platného ÚPO Kunice. Názvy výkresů budou převzaty z odpovídajících výkresů platného územního plánu. Část odůvodnění změny č. 7 bude obsahovat jen výkres širších vztahů dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část bude zpracována nad mapovým podkladem mapy katastru nemovitostí, která bude převedena do měřítka 1 : 5000 s ponecháním parcelních čísel. Návrh i odůvodnění změny č. 7 budou odevzdány ve 2 vyhotoveních pro společné jednání a pro veřejné projednání, po vydání (čistopis) pak ve 4 vyhotovení, vše bude odevzdáno také 1× na CD ve formátu PDF. Navržené členění řešeného území – vymezení funkčních ploch, včetně regulace jejich využití a uspořádání – bude vycházet z platného ÚPO Kunice a obecně závazné vyhlášky obce Kunice. Změnou č. 7 mohou být regulativy platného územního plánu pouze upřesněny nebo doplněny.

17. Grafické přílohy zadání změny č. 7 ÚPO Kunice Lokalita Z7-1 řešená změnou č. 7 je vymezena v grafických přílohách č. 1 až 3 zadání. Příloha č. 1: Přehledná mapa oblasti (na podkladě výřezu hlavního výkresu ÚP VÚC Pražského regionu), grafické měřítko Příloha č. 2: Vymezení lokality změny Z7-1 na podkladě koordinačního výkresu ÚPO Kunice po změně č. 6, bez měřítka Příloha č. 3: Vymezení lokality změny Z7-1 na podkladě výřezu koordinačního výkresu ÚPO Kunice po změně č. 6, bez měřítka

* * *

– 10 – Zadání změny č. 7 ÚPO Kunice (návrh k projednání)