Woord vooraf Nieuwe woningen worden steeds vaker “levensloopbestendig” gemaakt: passend, ook als uw persoonlijke situatie verandert. Dat lukt steeds vaker ook bij bestaande woningen. Ook komen er nieuwe mogelijkheden bij, zoals groepswonen of een tweede generatiewoning. De gemeente Dordrecht spant zich samen met tal van (maatschappelijke) instellingen in voor een passend woningaanbod voor ouderen en gehandicapten. Zelfstandig wonen is hierdoor mogelijk, met zorg aan huis of voorzieningen om de hoek. “Anders Wonen” geeft inzicht in het aanbod voor mensen die een aangepaste woning zoeken. Kijk op uw zoektocht naar een geschikte woning ook eens op www.dordrecht.nl/ wonen. Ik wens u veel woongenot toe in onze prachtige stad. A.T. Kamsteeg Wethouder Volkshuisvesting, Welzijn en Zorg
Inhoudsopgave Leeswijzer
5
I Zelfstandige woonvormen
1 Hoe kunt u een woning huren 2 Diverse woonvormen voor mensen van 55 jaar en ouder 3 Algemene informatie en tips 4 Overzicht huurwoningen Centrum Binnenstad Centrum Bleijenhoek Centrum Matena’s padgebied Crabbehof Dubbeldam Krispijn oud Krispijn nieuw Reeland Land van Valk Reeland Vogelbuurt/Indische buurt Stadspolders Oudelandshoek Stadspolders Vissershoek De Staart oost Sterrenburg I Sterrenburg II Wielwijk Zuidhoven
6 9 12 14 16 20 22 23 27 29 31 33 34 35 36 39 43 45 47 51
II Welzijn en Zorg in Dordrecht
1 2 3 4 5
Welzijn Wonen en zorg Wmo adviesraad Mensen met een handicap Zorgcentra, verzorgingshuizen en verpleeghuizen
52 54 55 55 60
Handige adressen
66
Overzicht
68
Colofon
71
Leeswijzer ‘Anders Wonen in Dordrecht’ geeft inzicht in de mogelijkheden die er zijn voor mensen van jong tot oud die, om wat voor reden dan ook, een aangepaste woning zoeken.
‘Anders Wonen’ bestaat uit twee delen:
I ‘Zelfstandige woonvormen’ Geeft een overzicht per wijk van zelfstandige woonvormen voor mensen die 55 jaar of ouder zijn. Een aantal woningen is geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn en/of een rollator/rolstoel gebruiken. Voor sommige woningen is een indicatie ‘zorg aan huis’ nodig, dat staat in de tekst bij de woningen vermeld. De wijken zijn aangegeven in alfabetische volgorde.
II ‘Welzijn en Zorg in Dordrecht’ Bevat informatie over de verschillende woonvormen waarvoor een zorgindicatie nodig is. Per deel vindt u naast het overzicht van de woningen ook informatie over de diverse regelingen die er zijn en wat algemene tips. In de tekst staan namen van instanties waarop u een beroep kunt doen. In de adressenlijst achterin vindt u de adressen en telefoonnummers van deze instanties in alfabetische volgorde. We hebben geprobeerd u een zo volledig mogelijk beeld te geven van de mogelijkheden die Dordrecht biedt. Zoals het er nu naar uitziet, kunnen in de loop van dit jaar enkele regelingen wijzigen. Op de website www.dordrecht.nl/anderswonen vindt u steeds de actuele informatie. We hopen dat ‘Anders Wonen’ de informatie biedt die u zoekt. Heeft u opmerkingen, dan horen wij die graag. Werkgroep informatie en voorlichting van Het Platform Wonen, Welzijn en Zorg Dordrecht.
I Zelfstandige woonvormen
1 Hoe kunt u een woning huren Via de woningcorporaties A Interstede, Krispijn Wonen, Progrez Aanbod woningen Op www.woonkeus.nl bieden de woningcorporaties wekelijks de vrijkomende woningen te huur aan. Informatie over vrijkomende woningen in de regio vindt u ook in de hal van bovengenoemde woningcorporaties. Er is ook een mogelijkheid om de informatie per post te ontvangen.
Reageren op een woning Om te kunnen reageren op een woning die u bevalt, heeft u een registratienummer nodig. Daarvoor kunt u zich inschrijven bij een van bovengenoemde woningcorporaties. (Hiervoor moet u ook wat gegevens over uzelf meenemen, informatie hierover vindt u op www.woonkeus.nl). Reageren op een woningadvertentie kan via internet, per telefoon of met een woonbon. De inschrijfkosten bedragen ca. € 26,45. In de woningadvertenties staan ook nog voorwaarden over inkomen of gezinsgrootte vermeld. Hieraan moet men voldoen om voor de woning in aanmerking te komen. Is de woning speciaal bedoeld voor mensen die ouder zijn dan 55 jaar, dan staat dit ook in de advertentie. Voor de woningen die Krispijn Wonen verhuurt, gelden speciale toewijzingregels. Dit omdat de bewoners uit de wijk, vanwege de vernieuwing van Oud Krispijn, voorrang krijgen bij vrijkomende woningen. De volgorde van de kandidaten die gereageerd hebben op een woningadvertentie, wordt bepaald door de optelsom van de tijd die mensen zijn ingeschreven en het aantal jaren dat zij in hun huidige woning wonen. Op www.woonkeus.nl vindt u alle informatie over het huren van een woning van de woningcorporaties Interstede, Krispijn Wonen en Progrez. Natuurlijk kunt u ook terecht bij deze woningcorporaties.
Let op: in het najaar van 2008 komt er voor een aantal woningen een nieuwe zoekmogelijkheid. Staat u al als woningzoekende bij Woonkeus ingeschreven, dan ontvangt u tegen die tijd hierover informatie. Ook op www.woonkeus.nl vindt u dan de nieuwe informatie.
B Woonbron Dordrecht Woonbron Dordrecht hanteert een andere vorm van inschrijven voor en toewijzen van woningen. Het verdeelsysteem van deze corporatie heet POL. De letters POL staan voor: Passend via Optie middels Loting. Het woningtoewijzingsysteem is gebaseerd op loting, zodat iedereen evenveel kans heeft. Woonbron Dordrecht adverteert één of twee keer per maand ‘modelwoningen’(soortgelijke woningen in een gebied). Bent u ingeschreven bij Woonbron Dordrecht, dan ontvangt u per e-mail of brief een overzicht van de modelwoningen waarop u kunt reageren. Een aantal reagerende woningzoekenden wordt ingeloot en krijgt binnen een vastgestelde termijn een aanbieding voor een woning die zoveel mogelijk tegemoet komt aan hun wensen.
Meer informatie Wilt u meer informatie over POL en over hoe u zich kunt inschrijven bij Woonbron Dordrecht? Neem dan contact op met de afdeling Verhuur via telefoonnummer 078 - 633 68 88, keuze 3.
Voorrangsregeling voor huurwoningen Soms hebben mensen met spoed een woning nodig. Voor heel bijzondere situaties bestaat een voorrangsregeling. Deze geeft onder bepaalde voorwaarden recht op voorrang bij toewijzing van een huurwoning. Een voorrangsverklaring kunt u aanvragen bij de gemeente. Voor meer informatie kunt u terecht bij de woningcorporaties.
Klachtenregeling huurwoningen Als u vindt dat een besluit of handeling bij het uitvoeren van de woonruimteverdeling door een verhuurder uw ‘persoonlijk belang schaadt’, dan kunt u een schriftelijke klacht indienen bij de Klachtencommissie Woonruimteverdeling. Meer informatie over deze regeling vindt u in de folders ‘Klagen over de woonruimteverdeling voor ouderen’ en ‘Klachten over woonruimteverdeling’. U kunt deze folders aanvragen bij Bureau Woonruimtezaken of afhalen bij de stadswinkel van de gemeente.
Via een particuliere verhuurder In het woningoverzicht vindt u de naam van de verhuurder van de woningen. U kunt zelf contact opnemen met deze verhuurders: Het Spectrum, Woonzorg Nederland, Hervormde Stichting Crabbehoff en De Merwelanden. In de adreslijst vindt u de telefoonnummers. Bij de particuliere verhuurders geldt voor woningen met een huurprijs beneden de huursubsidiegrens een wachtpuntenregeling. Voor iedere maand dat u ingeschreven staat bij de desbetreffende verhuurder, krijgt u een wachttijdpunt. Degene met de meeste wachttijdpunten komt als eerste in aanmerking voor een vrijkomende woning. Voor woningen met een huurprijs boven de huursubsidiegrens is de toewijzing vrij. De verhuurder van de woning waarvoor u belangstelling heeft, geeft u graag verdere informatie.
Koopwoningen Er komen steeds meer koopwoningen die geschikt zijn voor mensen van 55 jaar of ouder of mensen met een handicap. Voor bestaande woningen kunt u terecht bij de Dordtse makelaars. Informatie over nieuwbouwprojecten vindt u in Intree Dordrecht, Spuiboulevard 99.
2 Diverse woonvormen voor mensen van 55 jaar en ouder In Dordrecht vindt u diverse woonvormen die bedoeld zijn voor mensen die ouder zijn dan 55 jaar. De benamingen van deze vormen hebben vaak te maken met de regels uit de tijd waarin ze gebouwd zijn. Er kunnen verschillende benamingen zijn voor hetzelfde type woning. In de advertentie op www.woonkeus.nl staat het woningtype vermeld en of de betreffende woning speciaal bedoeld is voor mensen van 55 jaar en ouder. De verschillende benamingen, die wij in dit deel gebruiken:
Galerijflat met lift Dit woningtype hoeft niet speciaal gericht te zijn op ouderen. Door de aanwezigheid van de lift zijn de appartementen goed te bereiken.
Corridorflat met lift Bij dit woningtype heeft men toegang tot de woning via een overdekte gang.
55+ woningen Dit type woning is speciaal bestemd voor ouderen en (in redelijke mate) aangepast aan mensen met een verminderde mobiliteit. Vaak zijn deze woningen aangesloten op een alarminstallatie. Een 55+ woning kan een appartement zijn of een kleine eengezinswoning.
Serviceflat Een serviceflat bestaat uit zelfstandige appartementen. De bewoners kunnen via een serviceabonnement gebruik maken van de faciliteiten die de verhuurder biedt. Hierbij kunt u denken aan een maaltijdservice, een schoonmaakbeurt van uw woning, alarmering of het gebruik van gemeenschappelijke ruimten. Per serviceflat kan het servicepakket verschillen.
Wooncentra voor ouderen In een wooncentrum zijn de gangen breed en overdekt. Er is een huismeester aanwezig, die betaald wordt uit de servicekosten. Het wooncentrum is goed toegankelijk, heeft een lift en de entree is afsluitbaar. In een aantal complexen zijn voorzieningen aanwezig als een gemeenschappelijke ruimte – die beheerd wordt door de bewoners of door derden – of een winkel voor dagelijkse boodschappen.
Woonzorgcomplexen In een woonzorgcomplex wonen ouderen zelfstandig in een twee- of driekamerappartement, ongeacht de zorgvraag. Alle vormen van zorg en huishouding worden hier 24 uur per dag geleverd. Verder zijn er in het complex allerlei voorzieningen aanwezig. Vaak kunnen wijkbewoners gebruik maken van de diensten en activiteiten van het woonzorgcomplex.
Aanleunwoningen Aanleunwoningen zijn vaak verbonden met een woonzorgcomplex. De bewoners van een aanleunwoning wonen zelfstandig. Vaak kunnen zij gebruik maken van de diensten en activiteiten van het woonzorgcomplex. De meeste woningen hebben een alarminstallatie die is aangesloten op de installatie van de zorginstelling. Deze is 24 uur per dag bemand. Voor sommige aanleunwoningen gelden leeftijdseisen.
Groepswonen van ouderen Bij groepswonen woont een aantal ouderen in een complex met zelfstandige woningen en gemeenschappelijke voorzieningen. Het streven is om een zekere mate van samenwerking, gezamenlijke activiteiten en wederzijdse hulp te realiseren. De toewijzing van de woningen aan nieuwe leden gebeurt via de woongroep.
Tweegeneratiewoningen Deze woningen zijn speciaal bedoeld voor twee zelfstandige huishoudens die een zorgrelatie met elkaar hebben. De boven- en benedenverdieping van die woningen zijn met elkaar verbonden. Zo kunnen bijvoorbeeld de ouders beneden wonen en de kinderen en kleinkinderen in de ruimere bovenwoningen.
Rolstoelwoningen/MIVA-woningen Voor mensen met een handicap die zelfstandig wonen, zijn er zogenaamde rolstoelwoningen of MIVA-woningen (Minder Valide woningen). De woningen zijn bedoeld voor mensen van alle leeftijden met een handicap.
Woonserviceszones Het is de bedoeling om in de wijken woonserviceszones te ontwikkelen. In deze zones liggen woonvormen voor ouderen en mensen met een handicap op loopafstand van winkelcentra, wijkcentra en zelf te halen zorg- en welzijnsdiensten. In een cirkel van ca. 500 meter zullen deze voorzieningen voor wonen, welzijn en zorg bereikbaar zijn. In geval van renovatie en nieuwbouw van woningen zal daar rekening mee worden gehouden. Overigens liggen in de meeste wijken al veel voor ouderen en mensen met een handicap geschikte woningen op loopafstand van bijv. winkelcentra.
10
Voor meer informatie De woningen zijn voorzien van standaard voorzieningen voor gehandicapten of ze zijn, met behulp van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo), aangepast aan een specifieke handicap. Deze woningen worden alleen toegewezen aan mensen met een indicatie voor een dergelijke woning. Voor meer informatie kunt u bellen met het Wmo-loket: 078 - 639 80 14.
Geschiktheid Bij de beschrijving van de woning is met tekens aangegeven hoe geschikt een woning is voor mensen die minder goed ter been zijn. Het balkon is buiten beschouwing gelaten. vVVV vvVV vvvV vvvv
Zonder trappen, maar niet speciaal geschikt voor rollator/rolstoel. Zowel wooncomplex als woning geschikt voor rollator. Wooncomplex geschikt voor rolstoel. Woning alleen rollatorgeschikt. Wooncomplex en woning geschikt (te maken) voor rolstoel.
11
