woonvizier Brand Stadhouderslaan Op 18 februari kregen de bewoners van de Stadhouderslaan de schrik van hun leven... pagina 4

Brand Stadhouderslaan

Huurverhoging

Op 18 februari kregen de bewoners van de Stadhouderslaan de schrik van hun leven... ||| pagina 4

Net voor 1 juli is de huurverhoging een actueel onderwerp. U heeft de brief inmiddels al een tijdje in huis. ||| pagina 22

woonvizier Bewonersblad Woonvisie ||| jaargang 17 ||| juni 2014 ||| nummer 2

En verder: geslaagde opschoondag Ridderkerk-Oost ||| tijdelijke verhuur woningen Centrum ||| Hoe is het nu met...? ||| KWH huurlabel net (niet) voldoende ||| opgeruimd staat ‘extra’ netjes ||| cartoon van Ad Kolkman Foto: de pioenrozen zijn nog in de knop, de natuur is klaar om in al haar geuren en kleuren uit te barsten ||| fotografie Erica Houtman

woonvizier

inhoud

voorwoord

in het vizier

Alfred van den Bosch ||| directeur-bestuurder

tekst: Marlies Hougée/Aedes fotografie: Antibjz

columns voorwoord illustratie Ad Kolkman

2 15 Het is alweer voorjaar en als ik om me heen kijk dan lijkt het er gelukkig op dat alles weer opnieuw is begonnen. Overal om me heen mooie lichtgroene bomen en veel frisse, vrolijke bloemen en planten die uit de grond schieten.

in het vizier parlementaire enquete rust terug Stadhouderslaan VAC wonen Ridderkerk hoe is het nu met...? opgeruimd staat netjes rijksbeleid

3 4 11 12 18 20

bouwprojecten diverse activiteiten

16

mededelingen opschoondag R’kerk-Oost tijdelijke verhuur Centrum spelen in Drievliet KWH huurlabel herkomst straatnamen wijkoverleg Oost spreekuur wijkbeheerders huurverhoging

6 7 7 14 15 21 21 22

puzzel kruiswoordpuzzel

19

nieuws bewonersraad en bewonerscommissies

8

Op 1 mei was er ook voor mij een nieuwe start als directeur van Woonvisie. Deze eerste weken voelen voor mij vooral als een ‘snuffelstage’. Ik praat met veel mensen binnen en rond Woonvisie en ga natuurlijk naar buiten, op pad langs onze woningen. En het is een leuke snuffelstage want zo goed als iedereen die ik spreek straalt enthousiasme en betrokkenheid uit. Is trots op Woonvisie, maar ook bereid om verder te gaan. Na de afgelopen 13 jaar bij een andere corporatie, de Alliantie, werkzaam te zijn geweest stap ik met veel energie bij Woonvisie in.

een nieuw

begin

En ik ben niet de enige die staat aan een nieuw begin. Als ik vanuit het raam van mijn kantoor naar de overkant kijk, dan zou ik zomaar ongemerkt naar een nieuwe wethouder kunnen kijken. Want na de verkiezingen in maart zijn de nieuwe samenstellingen van de gemeenteraden en colleges bekend. Voor Woonvisie is een goede samenwerking met de gemeenten belangrijk, ook op momenten dat het keuzes niet eenvoudig zijn. Woonvisie is financieel gezond en heeft stevige ambities als het gaat om wonen voor mensen met een smalle beurs. De afgelopen periode zijn die ambities nog eens scherper opgeschreven in onze strategische visie. Ambities rondom betaalbaarheid, energiezuinigere woningen en prettige buurten om in te wonen. Helaas lijkt de minister de mogelijkheden om die ambities te realiseren behoorlijk in te perken. Maar dan blijft het een uitdaging om te onderzoeken op welke manier en met wie we onze ambities kunnen blijven realiseren. Op basis van mijn eerste ervaringen de afgelopen weken hoop en verwacht ik dat we dat vooral samen met u en onze andere partners kunnen realiseren.

Er is een parlementaire enquête gaande over woningcorporaties. Op dit moment zijn de openbare verhoren. Maar waarom onderzoekt de Tweede Kamer eigenlijk de woningcorporaties? En wat betekent dat voor Woonvisie?

parlementaire enquête

biedt kansen Afgelopen jaren waren er verschillende incidenten bij woningcorporaties. Variërend van fraude tot verkeerde investeringen en financieel wanbeheer. Daarom onderzoekt het parlement nu hoe dat kon gebeuren. Ook de rol van de politiek, toezichthouders en gemeenten wordt onderzocht. Dat onderzoek moet uiteindelijk leiden tot verbeteringen, zodat dit niet meer kan voorkomen. Gelukkig is Woonvisie zelf geen onderwerp van onderzoek. Net als de meeste woningcorporaties in Nederland werkten wij hard aan onze kerntaak: fatsoenlijk en betaalbaar huisvesten van mensen met een laag inkomen. Desondanks gaat de parlementaire enquête toch ook over ons. Want wij ervaren de gevolgen van zaken die niet goed gingen. Als er een probleem is bij één corporatie, moeten andere corporaties (financieel) bijspringen. Dat gaf individuele corporaties de mogelijkheid te grote risico’s te nemen. Ook het systeem van toezicht schoot tekort. Verder was de taak van woningcorporaties niet scherp omschreven. Er ging de afgelopen tijd gelukkig ook veel goed. Wist u bijvoorbeeld dat de Nederlandse voorraad

2

sociale huurwoningen tot de beste in de wereld behoort? En dat huurders in het algemeen tevreden zijn over hun woning en onze dienstverlening? En wijzelf slaagden er ondanks de crisis ook in goed te blijven presteren. Wij bleven investeren in de betaalbaarheid en de kwaliteit van onze woningen, in de leefbaarheid van wijken, in het contact met onze belanghebbenden en in onze eigen organisatie. En dat blijven we ook in de toekomst doen. Corporaties werken momenteel hard aan oplossingen om de sector beter te laten functioneren. We hopen dan ook dat het onderzoek leidt tot duidelijkheid. Het biedt de branche de kans het systeem te verbeteren. Woonvisie vertrouwt er bovendien op dat we met de uitkomsten van deze parlementaire enquête ons werk gewoon kunnen voortzetten.

3

tekst: Paula Esvelt fotografie: Jan Peetoom

Familie Burema wordt bedankt voor hun hulp De woningen na de brand

de rust keert terug voor bewoners

Stadhouderslaan Op dinsdag 18 februari vroeg in de ochtend kregen de bewoners van de Stadhouderslaan de schrik van hun leven. Een heftige explosie en een brand verwoestten een woning. Buurwoningen raakten beschadigd. Totale ontreddering volgde: huis en haard werd ontvlucht, bewoners zijn uit hun woning gered door de brandweer en er is naarstig gezocht naar huisdieren. Een tijd van onzekerheid volgde, waarin naastenliefde en burenhulp tot ongekende hoogte groeiden.

Asbest Niet alleen zijn veel woningen beschadigd, op de gevel van de flat zaten platen waarin asbest was verwerkt. Alles in de directe omgeving moest daarom meteen schoongemaakt worden. Bewoners konden hun auto enkele dagen niet gebruiken, sommigen konden langere tijd niet in hun garage en woningen waren wekenlang “ingepakt”. Totdat alle asbest was verwijderd. Samen sta je sterk Hulp kwam van alle kanten. Enkele bewoners zijn gered door de brandweer. Buurtgenoten vingen mensen en dieren op, leenden geld en kleding uit. De kledingbank stelde kleding ter beschikking. Hotel Van de Valk bood uitkomst in de tijdelijke huisvesting van bewoners. De gemeente riep direct een speciale website in het leven en organiseerde een bewonersbijeenkomst in een naastgelegen kerk.

4

Meneer en mevrouw Schouten zijn blij verrast met de bloemen en de cadeaubon die zij krijgen van Paula Esvelt (links) en Alfred van den Bosch (rechts)

Saamhorigheid met een hoofdletter S Deze ingrijpende gebeurtenis gaf saamhorigheid nieuwe inhoud, dat werd al snel duidelijk. Bewoners hebben laten zien elkaar te willen en kunnen helpen als dat hard nodig is. De winkeliersvereniging Dillenburgplein kwam met het idee iets te organiseren voor de bewoners van de Stadhouderslaan. Iets waarvan zij blij zouden worden. Gemeente, Stichting Wijkactiviteiten Slikkerveer, Sport en Welzijn, Winkeliersvereniging Dillenburgplein, het Ideeteam Slikkerveer, asbestsaneerder Ecoloss Project, bewonerscommissie Slikkerveer en Woonvisie sloegen de handen ineen.

“Deze ingrijpende gebeurtenis gaf saamhorigheid nieuwe inhoud. Bewoners lieten zien elkaar te helpen als dat nodig is...” Binnen enkele dagen was het plan uitgewerkt en veel mensen beleefden op zaterdagavond 12 april een ‘kippenvel-moment’ in het wijkvoorzieningencentrum. Voor alle bewoners was er een passende paasverrassing verpakt in een “buren kom”. De bewoners van de twee getroffen portieken kregen een grote mand met verrassingen van de Winkeliersvereniging. Een hartverwarmend moment na een hele nare ervaring. Samenwerking Wij kijken terug op een incident met zeer grote gevolgen. Wij spreken waarschijnlijk niet alleen namens onszelf als wij zeggen: alle lof voor de hulpverleners. En dat waren er veel. Vanaf het eerste moment is geweldig goed samengewerkt met de gemeente Ridderkerk en Ecoloss. Er was veel en goed contact met de getroffen bewoners en omwonenden.

“Vanaf het eerste moment is goed samengewerkt met de gemeente Ridderkerk en Ecoloss. ....” Rust Het volledig saneren van het door brand aangetaste en verspreide asbest duurde ongeveer zeven weken. Daarna konden de bewoners van de minder zwaar getroffen woningen terug naar huis. Twee bewoners verhuisden van de Stadhouderslaan naar een nieuwe woning. Wij wensen hen daar veel geluk. Inmiddels zijn de meeste herstelwerkzaamheden afgerond en is voor alle andere bewoners nu ook de rust teruggekeerd. Als afsluiting van deze bijzondere periode ontvingen zij van ons een leuke attentie.

Burgerzin, saamhorigheid; bijzondere omstandigheden of gewoon normaal?

woonvizier

in het vizier

Ons team van samenwerkende bedrijven werkt al jaren door het gehele land. Vaak samen, maar ook individueel. Soms betreft het regulier werk en soms incidenten en zelfs calamiteiten. We vinden het dan ook opmerkelijk dat we allemaal, kort na het “neerstrijken” in Ridderkerk-Slikkerveer op de Stadhouderslaan tegen elkaar zeiden dat de omgang tussen de bewoners onderling en de contacten met ons zo bijzonder en afwijkend waren van de “reguliere” contacten in den lande. En dat nog wel ondanks alle ellende, persoonlijk leed, narigheid en schade aan eigendommen. Dat vraagt dus om, ……., ja? Waar vraagt dit eigenlijk om? En als je dan ook nog op de avond geweest bent die door de winkeliers is georganiseerd voor de gedupeerden en andere betrokkenen, dan lijkt het duidelijk te worden! ’t Is eigenlijk normaal wat hier gebeurt; alle (goede) menselijke eigenschappen zijn geactiveerd en dat merk je dan in zeer positieve zin. Maar waar zijn dan de zo bekende minder goede eigenschappen van de mensen? Je weet wel; eigen belang, materialistisch denken en kortzichtigheid. Daar was nu eigenlijk helemaal niets van te merken. Men stond voor elkaar klaar vanaf de eerste plof, maar ook voor ons als team ordeverstoorders, herriemakers, tuinslopers, straatafzetters, witte-pakken spoken en regelneven. Koekjes, chocola, een krantje, noem maar op. En niet één, maar meerdere keren. Na gesprekken gehoord en gevoerd te hebben in het wijkcentrum rest me eigenlijk maar één conclusie; het moet saamhorigheid zijn, met een flinke dosis sociaal gevoel, aangevuld met een katalysator vanuit wijkbelangen en de wijkcentra. Dus èchte participatie. Wij kunnen alleen maar zeggen: probeer dit zo te houden. Wij hebben, ondanks de trieste aanleiding, een buitengewoon plezierig gevoel over het werk en de contacten in de Stadhouderslaan en omgeving. Het is bijzonder dat mensen die een “lijdend” voorwerp zijn, zich opstellen als “meewerkend” voorwerp en het geheel daardoor ongemerkt leiden in de goede richting. U allen, opdrachtgevers Gemeente Ridderkerk en Woonvisie, bewoners, bewonerscommissie, betrokkenen, Winkeliersvereniging Dillenburgplein, Ideeteam, Sport en Welzijn, Stichting Wijkactiviteiten Slikkerveer, bedankt voor de bijzondere SAMENwerking.

Bertus, Tinus, Sjoerd, Willem, Arjan, Michel, Ronald, de mannen in de gele en witte pakken en Aad.

5

woonvizier

mededelingen

Tijdelijke verhuur

tekst:Mandy Solter fotografie: SenW

woningen Centrum Op 1 april 2014 tekende Woonvisie een samenwerkingsovereenkomst met Villex Vastgoedbescherming. De (toenmalige) klankbordgroep voor project Centrum fase 1 koos Villex als partij voor het tijdelijk verhuren van de woningen die vrijkomen in het project. De kandidatenlijst van Woonvisie voor een tijdelijke woning, is overgenomen door Villex en die kandidaten worden met voorrang op overige kandidaten geplaatst in de woningen. Voor de tijdelijke huurders die nog steeds via Woonvisie huren, gebeurt er vooralsnog niets. Woonvisie onderzoekt momenteel mogelijke verlenging van de huurperiode (deze eindigt nu op 13 december 2014).

geslaagde

opschoondag

Op woensdag 23 april is het speelterrein onder muzikale begeleiding feestelijk geopend. Er waren veel volwassenen en kinderen uit de buurt aanwezig. Wij zijn blij dat de kinderen nu een speelplek in de buurt hebben.

Arianne van Geel (Woonvisie) en Rob Olivier (Villex) tekenen de samenwerkingsovereenkomst

Drie opruimploegen verzamelden zwerfafval. Wethouder Henk Dokter deelde bij de start op plein Oost de grijpers en vuilniszakken uit, waarna hij zelf ook met een groep op pad ging om rommel van de straat te rapen. Aan het einde van de ochtend verzamelde iedereen weer op plein Oost waar de plantenbakken werden gevuld met violen en een ware bloemenzee ontstond. Er waren prijzen voor de mooiste violenbak, voor degene die het meeste vuil verzamelde en de vaste vrijwilligers werden in het zonnetje gezet. Ridderkerk-Oost is nu een schone en fleurige wijk. Wijkideeteam, bedankt voor de enorme inzet om deze activiteit te laten slagen! Wilt u ook iets organiseren voor uw buurt of u wilt aan een activiteit deelnemen? Neemt u dan contact op met het wijkideeteam in uw wijk.

6

Contact met uw wijkideeteam? • Oost: [email protected] • Slikkerveer: [email protected] • Centrum: [email protected] • Rijsoord: [email protected] • Drievliet en Het Zand: [email protected] • Bolnes: [email protected]

In de wijk Drievliet, in de omgeving van basisschool De Bongerd ontbrak voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. Directeur Hans van Schanke van De Bongerd, de gemeente en Woonvisie hebben de koppen bij elkaar gestoken en kwamen samen tot een plan voor het opknappen van het schoolplein en het openstellen van het schoolplein voor de buurtkinderen. De school, de Rabobank, de gemeente en Woonvisie leverden een financiële bijdrage aan de herinrichting van het speelterrein.

Ridderkerk-Oost Het wijkideeteam van de wijk Oost organiseerde op zaterdag 29 maart samen met Sport en Welzijn de landelijke opschoondag voor de wijk. Het zomerse weer zorgde voor een aangenaam werkklimaat voor de veertig kinderen en volwassenen die de handen uit de mouwen staken.

Spelen in Drievliet

! Annemarie van der Ent (rechts) tekent als eerste de huurovereenkomst voor haar tijdelijke woning, met Marijke Tholenaars van Villex (links)

Geïnteresseerden voor een tijdelijke woning kunnen zich melden bij Villex Vastgoedbescherming. Telefoonnummer: 0180 53 20 00

!

7

Nieuws van de bewonersraad en de bewonerscommissies In deze rubriek kunnen de bewonersraad en de bewonerscommissies informatie over hun activiteiten en andere berichten kwijt. Hiermee krijgen zij de mogelijkheid om bewoners te benaderen en zich daarmee te profileren. De artikelen in deze rubriek, zijn op persoonlijke titel geschreven en daarom ook onder verantwoordelijkheid van die schrijvers. U kunt uw reactie(s) sturen aan de redactie van Woonvizier, Postbus 91, 2980 AB Ridderkerk of [email protected].

Bewonersraad Progressie In een eerdere uitgave van Woonvizier hebben wij u laten weten dat wij, samen met Woonvisie, bezig waren met het vernieuwen van de Samenwerkingsovereenkomst. De aanleiding daartoe was een verouderde overeenkomst (2003) en veranderde regelgeving met betrekking tot participatie. In de ‘Onderlinge vergadering’ van 6 mei jl. gingen alle Progressieleden akkoord met het concept dat was voortgekomen uit verschillende overlegmomenten tussen beide partijen, Woonvisie en Progressie. Verwacht wordt dat het document in de tweede helft van juni ondertekend zal kunnen worden door de directeur-bestuurder van Woonvisie en de voorzitter van Progressie. In de Samenwerkingsovereenkomst is opgenomen dat Woonvisie verwacht dat Progressie binnen de leden die kennis en kunde krijgt die nodig is om op het niveau van algemeen beleid een goed gesprekspartner te zijn. Dit houdt in dat wij meer tijd zullen moeten gaan steken in het werk voor Progressie door bijvoorbeeld het volgen van trainingen en/of workshops, het plannen van extra onderlinge vergaderingen en het inhuren van kennis van buiten. Gezien deze ontwikkeling hebben vier van de elf leden besloten terug te treden, omdat zij niet meer tijd kunnen of willen steken in het werk voor Progressie. Wij nemen eind juni afscheid van hen: Wil Leensvaart (Bewonerscommissie Rijsoord), Ada Grashoff (Bewonerscommissie Oost), Henk Schipper (Bewonerscommissie West laagbouw) en John Mulder (Bewonerscommissie Huygensplantsoen/Bilderdijklaan). Zij blijven wel lid van de eigen bewonerscommissie. Per 1 juli 2014 gaat Progressie - in afgeslankte vorm door met Bram Noorlander (voorzitter/BC De Vier Jaar-

getijden), Toos Vermeulen (secretaris/BC Drievliet sector I), Jan Lagendijk (BC Rhoon), Thea Heinen (tweede secretaris/BC Vondelparck), Herman Laterveer (BC Slikkerveer), Theo Renzen (BV Prunusplantsoen) en Peter Rietveld (BC Slikkerveer Zuidoost). Wij zullen alle huurders zo goed mogelijk (blijven) vertegenwoordigen. Nieuw is het plan om vanaf 2015 een jaarvergadering te houden, waarvoor alle huurders worden uitgenodigd. U zult onze uitnodiging kunnen vinden in Woonvizier en op onze website. Website: www.sbp-ridderkerk.nl E-mailadres: [email protected] Het bestuur

Tennistoernooi Woonvisie en Progressie Op woensdag 18 december 2013 vond het jaarlijkse tennisduel tussen een tennisteam van Woonvisie en een tennisteam van Progressie plaats. Om 15.30 uur waren de 12 spelers aanwezig in het tenniscentrum Reyerbos, waarna zij zich om 16.00 uur naar de tennisbanen begaven. Er werden 3 dubbelpartijen gespeeld van elk 40 minuten, waarvan de eerste 5 minuten gebruikt werden om in te slaan. De eerste wedstrijd werd gespeeld tussen 3 x 2 spelers van Woonvisie en 3 x 2 spelers van Progressie. De andere 2 wedstrijden werd er gemengd gespeeld, dus telkens een team van Woonvisie en een team van Progressie tegen elkaar.

Er waren een wisselbeker en 3 prijzen voor de beste individuele spelers en een poedelprijs voor de speler die de minste punten behaald had, beschikbaar. Na 2 uur intensief spelen maakte mevrouw Kriesels de prijswinnaars bekend en werden de prijzen overhandigd. De eerste prijs was voor Dick van de Ploeg met 29 punten, de tweede prijs was met 24 punten voor Dick van Reekum en de derde prijs met 23 punten was voor George van de Bos. De poedelprijs was voor Robert Koning die 10 punten behaalde. Tenslotte kon mevrouw Kriesels de wisselbeker ook dit jaar weer overhandigen aan de heer Renzen van Progressie. We kijken weer terug op een sportief en gezellig tennistreffen.

Bewonerscommissie De Vier Jaargetijden Eindelijk, we hebben lang moeten wachten maar de binnentuinen van gebouw Lente en Zomer worden opnieuw beplant en ingericht. Doordat we vast zaten aan een contract met een tuinier die wel het onderhoud had maar niet het vernieuwen van de beplanting werd het op den duur een kale woestijn tuin. De twee VvE’s en Woonvisie hebben uiteindelijk een nieuwe tuinier gevonden die de nieuwe beplanting minimaal drie jaar garandeert. Deze tuinen zijn vergelijkbaar met een dak, het zijn ook het dak van de garage. Daardoor is het maar een klein laagje aarde en daar passen ook alleen plantjes op die op een grassoort lijken. Als u dit stukje leest in dit blad zijn de tuinen klaar en staan er ook hoekbanken in

deze tuinen en plantenbakken. We hopen dat u, de bewoners van dit mooie complex, veel plezier gaan beleven in deze mooie tuinen. Zo als u weet hebben we in de parkeergarage ook een stalling voor uw fiets. Nu is het beslist wel krap om uw fiets te kunnen stallen. Deze krapte wordt ook veroorzaakt door de zeer vele roestbakken, met lekke banden, fietsen die er staan. Deze oude fietsen zijn achtergebleven doordat mensen overlijden of naar een verpleegtehuis gaan, gewoon verhuizen of u bent vergeten dat u nog een fiets heeft. Nu willen wij, de Bewonerscommissie en uw huismeester, deze barrels weg halen en naar een opkoper doen. Als u nog een fiets heeft staan die niet meer wordt gebruikt maar wel aan het bovenstaande voldoet, en u wilt deze fiets nog bewaren, moet u dit doorgeven aan John Bakker, de huismeester. Wij wensen u een prachtige zomertijd toe en als u met vakantie gaat, heel veel plezier. Cobie, Ary en Bram Bewonerscommissie “De Vier Jaargetijden”

dere beziggehouden met de volgende punten: • Wijziging openingstijden kantoor Rhoon: Het kantoor Rhoon was geopend op dinsdag en vrijdagochtend. Wij hebben gevraagd of het kantoor Rhoon ook op een middag geopend kon worden, dit voor de werkende huurders. Vanaf 1 maart 2014 is kantoor Rhoon nu geopend op dinsdagochtend van 09:00 tot 12:00 uur en op donderdagmiddag van 13:30 tot 17:00 uur. • Plan Kleidijk. • Tuin en schotelbeleid. • Woonvisie heeft een bijdrage overgemaakt aan de buurpreventie Rhoon noord om een AED aan te schaffen. Dit vinden wij, als bewonerscommissie, positief. Punt 4: Er zijn ongeveer twee weken na de algemene huurdersvergadering brieven verstuurd door Woonvisie met betrekking tot het strategisch voorraadbeleid Albrandswaard. Punt 5: Er zijn inmiddels een aantal vragen van huurders ter afhandeling bij Woonvisie neergelegd. Punt 6: Jan Lagendijk heeft de vergadering om 20:42 gesloten. Namens de bewonerscommissie Rhoon; Sylvia Terlouw Jan Lagendijk Arend Ketting

woonvizier

nieuws

Bewonersvereniging Prunusplantsoen Algemene ledenvergadering en nieuwjaarsreceptie Op zaterdag 4 januari 2014 hield de Bewonersvereniging Prunusplantsoen haar jaarlijkse algemene ledenvergadering met aansluitend de nieuwjaarsreceptie. Om 13.30 uur kwamen de eerste gasten binnen in het Wijkcentrum West waar zij ontvangen werden met koffie en gebak. Nadat om 14.00 uur een ieder binnen was, opende de voorzitter de vergadering. Hij heette een ieder van harte welkom en wenste allen een gelukkig maar bovenal een gezond 2014 toe.

Bewonerscommissie Rhoon Op maandag 24 februari j.l. heeft de tweede jaarlijkse algemene huurdersvergadering plaatsgevonden. Buiten de zes commissieleden waren er zestien huurders op de vergadering. Hierbij een impressie van de vergadering: De agendapunten van de vergadering waren: 1. Opening 2. Samenvatting vorige vergadering 3. Verslag activiteiten bewonerscommissie 2013 4. Mededelingen/ingekomen stukken 5. Rondvraag 6. Sluiting Punt 1: De voorzitter, de heer Lagendijk heet alle aanwezigen welkom. Punt 2: Vanuit de fusie tussen Volksbelang en Woonvisie is de bewonerscommissie ontstaan. De eerste algemene huurdersvergadering is gebruikt om te inventariseren wat er speelde in Albrandswaard. De vragen die schriftelijk tijdens de vergadering waren ingediend zijn allemaal afgehandeld door Woonvisie. Punt 3: De bewonerscommissie heeft zich in het jaar 2013 onder an-

Hierna volgden de notulen, in- en uitgaande correspondentie, jaarverslagen enzovoort. Bij de bestuursverkiezing gaf de voorzitter het woord aan mevrouw Kriesels. Aftredend en herkiesbaar waren de heer Renzen (voorzitter), de heer Den Hartog (secretaris) en mevrouw Biesbroek (bestuurslid). Unaniem werden ze alle drie door de aanwezige bewoners onder applaus bij acclamatie herkozen. De voorzitter vertelde dat hij met de secretaris een gesprek heeft gehad met Johan Kruithof van de Combinatie. Daar is gesproken over het feit dat de rechter bepaald heeft dat de GSM masten nog 5 jaar blijven staan. Woonvisie heeft hierover nu een overeenkomst met T-mobile getekend. Over de stortkokers hebben we besprekingen gevoerd met twee bedrijven om een offerte te maken voor de verwijdering van het asbest en het aanbrengen van een coating. Ook is gesproken over de te grote gasmeter op de verwarmingsketels, waardoor wij jarenlang teveel hebLees verder op volgende pagina >

8

9

nieuws vervolg van pagina 9

ben betaald. Bij de rondvraag kwam o.a. aan de orde het feest wat op de tweede verdieping is gehouden tot 02.00 uur. Wij hebben hier direct actie op ondernomen om herhaling te voorkomen. Ook het plaatsen van een AEDapparaat in de flats is besproken. Tevens wachten wij nog steeds op een antwoord op een vraag van ons over het isoleren van de flats. Al deze zaken zullen door het Bestuur behandeld worden. Hierna volgde de nieuwjaarsreceptie waar men volop de gelegenheid kreeg onder het genot van een drankje en een hapje gezellig met elkaar te praten. Om 17.00 uur kwam er een einde aan deze druk bezochte middag. AED’s (Automatische Externe Defibrilators) voor het Prunusplantsoen De stortkokers van beide flats aan het Pr u n u s p l a n t s o e n worden in verband met het aanwezige asbest afgesloten. Ook de containers beneden aan de flats gaan weg. Hiervoor in de plaats komen ondergrondse containers. Omdat de bewoners het gebruik van de stortkokers en containers als een verworven recht zagen wilden zij hiervoor een compensatie. Het bestuur van onze Bewonersvereniging is hierover in overleg gegaan met Woonvisie. Woonvisie wilde de bewoners ter compensatie een barbecue of een high tea aanbieden. Geen van de bewoners zat hierop te wachten temeer daar wij als vereniging zelf een warm/koud buffet gaan organiseren. Ook de firma Willems zal ter afsluiting van de werkzaamheden een feestelijke bijeenkomst organiseren met een hapje en een drankje. Daarom hebben wij de vraag voorgelegd om in plaats van het voorgestelde ons AED’s te geven waar al onze bewoners, indien noodzakelijk, gebruik van kunnen maken. Na langdurig overleg heeft Woonvisie hiermee ingestemd en hebben wij 4 AED’s kunnen kopen (voor elke ingang 1) en hebben deze bevestigd in de flats. Inmiddels heeft een twintigtal bewoners een cursus gevolgd en dit met een diploma reanimatie en AED afgesloten. Dit geeft ons allen een veilig gevoel. R. J. den Hartog secretaris

10

in het vizier Berichten van bewoners- en bewonersgroepen > Bewonersgroepje Flat E Prima Bolnes We wonen nu ruim 4 jaar in flat E in Prima Bolnes. In deze tijd hebben wij – de bewoners - een hele goede band met elkaar kunnen opbouwen. We zien deze flat een beetje als “ons” dorpje. Iedereen kent iedereen, vandaar dat er zo’n leuke sfeer heerst. Dat is bijvoorbeeld te zien aan onze jaarlijkse BBQ, georganiseerde fietstochtjes, kaartclubjes, nieuwjaarsreceptie enzovoort. Ook het onderhoud van onze (afgesloten) binnentuin op het garagedak doen we nadat de tuin in samen- en met medewerking met Woonvisie is aangepast zelf met een groepje enthousiaste bewoners. Zo halen we een beetje zomer in huis door het vullen van de plantenbakken met nieuwe kleurige planten. Doordat we proberen iedereen er bij te betrekken is er een “wij” gevoel ontstaan bij de meeste bewoners. Bewonersgroepje Flat E prima Bolnes Willem de Roodt

> Bewonersfeestje 55+ complex de “VIJVERHOF” in Bolnes Donderdag 10 april 2014, na 5 maanden voorbereiding, was het dan eindelijk zover: het 15-jarig bestaan van het mooie appartementencomplex de “Vijverhof ”. Om 10 uur verzamelden bijna alle bewoners zich in het Atrium van dit complex bestaande uit 44 huurwoningen en 25 koopwoningen. Toen iedereen was voorzien van koffie of thee met gebak, hield Suus van Gameren een door haar op rijm gemaakte toespraak. Suus is een van de initiatiefnemers voor deze dag en beheert o.a. de “lief en leed” pot van de bewoners.

Sinds 2010 heeft Ridderkerk een VAC Wonen, een voorlichtings- en adviescommissie, die bouwers adviseert over nieuwbouw- en renovatieplannen. Een VAC is een vrijwilligersorganisatie die kritisch kijkt naar plannen voor woningen en woonomgeving. Er wordt geadviseerd over bruikbaarheid, toegankelijkheid, veiligheid, duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid; ook wordt er gekeken of een woning gezond en comfortabel is.

De Ridderkerkse VAC blikt in deze Woonvizier terug op de eerste jaren én doet een oproep De zes leden van de commissie nu zijn allemaal leden van het eerste uur. Voor hen allen was interesse in bouwen en wonen aanleiding om te reageren op de oproepen in Woonvizier en De Combinatie. Ervaring met het beoordelen van woningen en plattegronden is geen vereiste voor het VAC-werk, iedereen is immers ervaringsdeskundige, maar de meeste VAC-leden hebben eerder ‘iets’ met bouwen en wonen gedaan, in o.a. woninginrichting, scheepsbouw en de huurcommissie. De commissie beoordeelde inmiddels een aantal bouwprojecten in Ridderkerk (o.a. de Riedertoren en Het Zand), maakte een uitstapje over de gemeentegrenzen met een advies over de woningen aan de Kleidijk in Rhoon en adviseerde Woonvisie ook over referentieplattegronden. De ervaringen met de adviezen van de VAC zijn positief, zowel van de kant van de commissie als van Woonvisie. De VAC heeft bij elk ontwerp punten genoemd waarop het ontwerp aangepast kon wor-

tekst: Erica Houtman fotografie: Erica Houtman

den, maar gelukkig geen grote problemen ontdekt. Bergingen en bergruimten, daglichttoetreding, draairichtingen van deuren en de opstelling van de keuken blijven daarbij de meeste aandacht vragen. Helaas gingen inmiddels al drie projecten uiteindelijk niet door. Het aantal gerealiseerde woningen met een VAC-stempel is dus nog bescheiden. De commissieleden hopen dat het VAC-werk nog meer in beeld komt in Ridderkerk en dat niet alleen Woonvisie, maar ook projectontwikkelaars en particulieren hun bouw- en renovatieplannen graag eerst voorleggen aan de commissie. Natuurlijk hoopt de VAC daarbij ook dat adviezen opgevolgd (blijven) worden, zodat in gezamenlijkheid gezorgd wordt voor bruikbare, toegankelijke, veilige, duurzame, gezonde én comfortabele woningen waarin bewoners nog lang prettig kunnen wonen. De VAC Ridderkerk is daarom op zoek naar versterking. Bent u een kritische woonconsument, die geïnteresseerd is in bouwen en wonen, een/twee dagdelen per maand beschikbaar is én u in het bijzonder wilt inzetten om het VAC-werk breder bekend te maken in Ridderkerk, neem dan contact op met voorzitter Henk van Neuren via 06 83227922 of [email protected] of met Erica Houtman (Woonvisie) via 0180 49 49 66 of [email protected].

Op de foto: enkele VAC-leden aan het werk

Na Suus sprak Bert van Doorn, de voorzitter van de VVE Vechtstraat de bewoners toe, waarbij ook werd stilgestaan bij de bewoners die in de afgelopen 5 jaar zijn overleden. Als laatste sprak ook Corine Alsemgeest namens Woonvisie nog mooie woorden. Na dit officiële gedeelte werden er drankjes geserveerd en werd een heerlijk koud en warm buffet klaargezet. Na dit buffet trad als toetje het shantykoor IJsselmonde van de jachthaven IJsselmonde op. Om ongeveer 17 uur ging iedereen weer voldaan en tevreden huiswaarts. Deze hele dag werd verzorgd door een groep enthousiaste vrijwilligers, allen bewoners. Zij waren zelf ook heel tevreden met deze geslaagde dag en de andere bewoners zijn hen erkentelijk voor hun inzet. Iemand merkte nog op: “heerlijk om al die blije en gelukkige mensen te zien. Volgens mij leven zij nu allemaal weer een jaar langer. Zo’n feestje moesten we elk jaar kunnen organiseren. Verder wordt er door een enthousiast groepje bewoners elke veertien dagen een gezellige koffieochtend georganiseerd voor alle bewoners van de “Vijverhof ”. Heerlijk wonen dus in de “Vijverhof ”!

VAC Wonen Ridderkerk

terugblik en oproep 11

woonvizier

in het vizier tekst: Madhvi Bahadoer fotografie: Madhvi Bahadoer

interview

In de Woonvizier van september 2013 zetten wij mevrouw Venneman-van Rij in het zonnetje. Na bijna 63 jaar in de Dr. Kuyperstraat gewoond te hebben, moest zij voor de vernieuwing van het centrumgebied haar woning verlaten. Wij spraken af haar na een half jaar weer te bezoek om te horen hoe het haar bevalt in haar nieuwe aanleunwoning bij de Riederborgh aan de Boksdoornstraat. Binnen 3 weken verhuisd Mevrouw woont nu zo’n negen maanden in haar huidige woning en heeft het erg naar haar zin. Met hulp van haar dochters, schoonzoons en kleinkinderen verhuisde zij binnen drie weken. Ze is haar familie daar ook heel dankbaar voor! Ideale woning De ligging van de woning is ideaal, aan de zonzijde. Nu heeft mevrouw geen grote tuin meer waar ze zo dol op was, maar ze zit geregeld op het zonnige balkon te genieten van de buitenlucht. Daarnaast heeft mevrouw haar kennissenkring vergroot door mee te doen aan de activiteiten die plaatsvinden in de Riederborgh en het wijkcentrum. Ze komt daar geregeld oude bekenden tegen van wie zij niet wist dat ook zij in of bij de Riederborgh wonen.

mensap van liggen! Ook al heeft zij geen tuin meer, ze verveelt zich geen minuut in haar nieuwe woning. Samen met haar buurvrouw en andere kennissen doet mevrouw Venneman graag mee aan de activiteiten die in de Riederborgh of het wijkcentrum worden georganiseerd: film, bingomiddag, paasmiddag, modeshow, zingen en één keer in de maand naar een hobbymarkt. ‘Voordat wij op bezoek gaan, bellen wij op om er zeker van te zijn of zij thuis is, anders kunnen wij voor een dichte deur komen te staan’, beaamt haar dochter. Absoluut geen spijt! Het was voor mevrouw Venneman-van Rij lastig om de woning waarin ze zoveel herinneringen had, te moeten verlaten. Nu ze terugblikt is ze uiteindelijk erg blij dat ze moest verhuizen. In haar nieuwe woning is alles gelijkvloers, hoeft ze zich niet te vervelen omdat er genoeg activiteiten zijn waaraan ze deel kan nemen en kan ze ook, al heeft ze geen tuin, toch genieten van de heerlijke zon.

is het nu met: Hoe is het nu met: Hoe Mevrouw Venneman- Van Rij Mevrouw Venneman- Van Rij in haar huidige woning samen met haar achterkleindochter Leah

12

Nieuwe hobbies Mevrouw fietst nog wel eens langs haar oude woning, omdat ze dan op bezoek gaat bij haar oude buren. Wat ze wel erg jammer vindt, is dat haar bramenstruik is verdwenen. Gelukkig kon mevrouw Venneman in augustus 2013, voordat zij haar oude woning verliet, de bramen nog voor het laatst plukken en heeft daar genoeg potten bra-

13

tekst: Erica Houtman

KWH huurlabel

net (niet) voldoende

woonvizier

mededelingen

Gemeenschappelijke ruimtes schoon en veilig In de vorige Woonvizier schreven wij al dat we strenger gaan toezien op het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. Wij vinden daar steeds vaker spullen die daar niet horen. Binnenkort krijgt u een brief waarin staat wanneer de huismeesters en wijkbeheerders beginnen met het strengere toezicht en wat er gebeurt als er toch rommel en andere spullen in de gemeenschappelijke ruimtes staan.

verlengd onder de voorwaarde dat wij in 2014 weer boven dit minimum scoren. Wij constateerden bij het bestuderen van de aandachtspunten gelukkig wel dat uw gemiddelde tevredenheid beduidend hoger was dan het cijfer dat KWH ons gaf. En uiteindelijk gaat het om u! Als we de kritiekpunten op een rij zetten, dan zijn onze grootste telefonie-uitdagingen dat we u niet nodeloos laten wachten of doorverbinden, dat we helder samenvatten we afspraken en dat we terugbellen als dat is toegezegd.

Waar we vorig jaar nog verheugd konden melden dat uw oordeel over onze dienstverlening steeds iets positiever werd, moeten we nu genoegen nemen met lagere cijfers. U gaf ons in 2013 een gemiddeld rapportcijfer van een 7,5. Niet slecht, maar toch lager dan de 7,9 die we over 2012 kregen. U beoordeelde onze dienstverlening weer op de onderdelen bereikbaarheid en communicatie, woning zoeken en betrekken, huur opzeggen, reparaties en onderhoud en klachten afhandelen. Dat deed u niet alleen. Ons informatiemateriaal (brochures, informatiebladen, brieven en de website) en de telefonische bereikbaarheid werden uitgebreid getoetst door KWH zelf.

Klachten afhandelen is voor alle corporaties een moeilijk onderdeel. Met duidelijkere afspraken over wie verantwoordelijk is, een eenvoudige manier van melden van ontevredenheid, een echt luisterend oor, een professionele klachtencommissie (voor als de klacht niet tussen u en de medewerker op te lossen is) en een heldere procedure werken wij eraan klachten goed, snel en naar tevredenheid op te lossen. Waar we bijvoorbeeld ook aan werken, is de informatie bij het zoeken naar een woning. De procedure is helder, maar de informatie over de wijken, de soorten woningen die wij verhuren en hoe lang het gemiddeld duurt voor u in aanmerking komt voor verschillende woningtypen kan beter. Tot slot: In 2014 laten wij ons in ieder geval nog beoordelen door KWH. KWH verzendt daarvoor elke maand enquêtes aan een steekproef van huurders. In principe ontvangt u maximaal twee enquêtes per jaar. Dat kan vaker lijken, omdat KWH enquêtes zowel per post als per e-mail stuurt (en er na twee weken ook nog een herinneringsbericht volgt).

Dat laatste, de telefonische bereikbaarheid, is en blijft een lastig onderdeel. In 2013 zakten wij zelfs onder de minimale score van een 7. Ons huurlabel werd dus

• Wij namen per 1 april afscheid van onze manager Bedrijsvoering en Beleid, Hans Keijzer en per 1 mei van Martijn Gorter, consulent woonbeheer. • Op 1 mei verwelkomden wij onze nieuwe directeurbestuurder Alfred van den Bosch.

Alfred van den Bosch

Illustratie: Ad Kolkman

Ik woon in de …straat! Van de herkomst van veel straatnamen weet iedereen zonder problemen iets te vertellen. De Mezenstraat ligt vanzelfsprekend in de vogelbuurt, de Bachstraat is genoemd naar de beroemde componist en in de meeste koningshuisbuurten is wel een Margrietstraat, naar prinses Margriet, te vinden.

In Nederland zijn nog maar vijf paltrokmolens te vinden, vier in de Zaanstreek en één in het openluchtmuseum in Arnhem.

Maar soms komen we ineens een straatnaam tegen die wat minder herkenbaar is. Weet u bijvoorbeeld wat een paltrokmolen is? In Drievliet is er een straat naar genoemd.

Werkers aan wonen

14

We hebben nieuwe borden met de leefregels laten maken. Die hangen we in portieken en flatgebouwen op. Wij bedanken u alvast voor uw medewerking.

Een paltrokmolen is een type molen met bijzondere kenmerken. De molen was en is vooral in waterrijk gebied te vinden. Niet omdat hij een functie had in het waterbeheer, maar omdat de molen gebruikt werd voor het zagen van boomstammen, die over water werden aangevoerd. De draaiende beweging van de wieken wordt in een paltrokmolen omgezet in een op en neer gaande beweging van de zaagbladen. In tegenstelling tot de bij ons bekendere poldermodel, bijvoorbeeld te vinden in Kinderdijk, kan een groot deel van de molen ‘kruien’ (draaien). Hét kenmerk van de paltrokmolen is echter de brede rechthoekige onderbouw (het zaaghuis) onder de vierkante molenopbouw. Aan dit silhouet dankt de molen ook zijn naam. De paltrok is de benaming van een 14e/15e eeuwse wijd uitlopende overjas voor mannen.

Voorbeeld van een paltrokmolen

15

tekst: Arjenne Jetzes, Mark Damen, Robert Koning, Arnaud Lykles

mingsplan ter inzage leggen. Als het zover is dan doet de gemeente hiervan nog een aankondiging via de gebruikelijke kanalen. We streven ernaar dat de eerste bewoners na de zomer van 2016 terecht kunnen in een van de nieuwe woningen. Wij houden u in de volgende publicaties van Woonvizier op de hoogte van de voortgang.

> 26 woningen aan de Kleidijk en Het Klei te Rhoon

projecten in ontwikkeling > Plannen voor het Zand voorlopig van de baan U heeft misschien al in de krant gelezen dat wij de plannen voor project ‘t Zand niet doorzetten. De veranderde situatie op de woningmarkt en veranderingen op het terrein van de volkshuisvesting deden ons dat besluiten. De (rijks)overheid verwacht tegenwoordig dat corporaties zich concentreren op de huisvesting van mensen met een laag inkomen, efficiënt omgaan met de beschikbare middelen en geen risico’s nemen met de bouw van duurdere huur- of koopwoningen. Met de te hoge investering die het huidige plan van Woonvisie vraagt, is dat niet mogelijk. Bijna twee derde van de honderd te realiseren woningen zijn duurdere huurwoningen (800-1000 euro per maand) die voor het grootste gedeelte terecht moeten komen mensen met een hoger inkomen. Dat voldoet niet aan de maatschappelijke opgave van Woonvisie. Het beleid van minister Blok maakt daarbij dat Woonvisie dit soort woningen nagenoeg niet meer kan financieren. Verder is de markt voor deze woningen op dit moment erg slecht, waardoor leegstand dreigt. Dat is onverantwoord, vinden wij.

“Het beleid van minister Blok maakt dat Woonvisie dit soort woningen nagenoeg niet meer kan financieren...” Wij begrijpen de teleurstelling van de gemeente en omwonenden. Wij praten graag met de gemeente verder over een verantwoorde invulling van deze locatie. Als het aan ons ligt, gaan we door met de ontwikkeling van deze locatie in relatie met winkelcentrum Vlietplein, maar met een ander plan.

Op 18 maart gaven we het officiële startsein voor de bouw van 26 eengezinswoningen te Rhoon. Aannemer Waal bouwt in hoog tempo, waardoor de woningen – als er niets tegen zit - net na de zomervakantie opgeleverd kunnen worden. Joost Buijs architecten ontwierp een plan dat goed past in de omgeving. Er is ook veel aandacht voor de duurzame kwaliteit van de woningen. De woningen krijgen zonnepanelen en worden goed geïsoleerd. De bewoners zullen dat straks merken aan hun energierekening.

Veel aandacht voor duurzaamheid bij de bouw in Rhoon

> Isolatie flats Prunusplantsoen en Goudenregenplantsoen De gevels van de flats aan het Prunus- en Goudenregenplantsoen worden beter geïsoleerd. We willen daarmee bereiken dat de bewoners energie en daarmee kosten besparen. Het is een hele klus. Om alles goed te laten verlopen werken wij nauw samen met aannemer Willems, bureau Twinstone voor de begeleiding van de bewoners en met de bewonersverenigingen van de complexen.

Isolatie van de gevels van Prunus- en Goudenregenplantsoen

Aan de Kleidijk in Rhoon wordt in hoog tempo gebouwd

Veel inwoners van Albrandswaard hebben de wens en financiële mogelijkheden een volgende stap te maken in hun wooncarrière. Zij vinden daarvoor niet altijd een passend aanbod. Ook de vergrijzing vraagt om andere woningtypen en woonvormen dan nu beschikbaar zijn. Er is behoefte aan voor senioren geschikte woningen (in alle prijsklassen). In de tweede plaats is een kwaliteitsslag nodig. Daarnaast omvat de woningvoorraad van Albrandswaard een aantal verouderde woning(typ)en, die in toekomst niet meer aansluiten bij de vraag of die (energie)technisch verbetering behoeven.

> Vernieuwing Centrum Voor het gebied rond de Dr.Kuyperstraat en Nieuwenhuizenplein, project Centrum fase 1a en 1b, zijn wij druk bezig met de uitwerking van de plannen voor de nieuwbouw. Na sloop van de bestaande 200 woningen bouwen we er 32 eengezinswoningen, 95 appartementen en 20 grondgebonden woningen in de sociale huur sector. Voor deze woningen kan huursubsidie worden aangevraagd. Er komen ook 13 eengezinswoningen in de middeldure huur sector. Begin maart hebben we DE Architekten uit Delft en aannemer Boele en Van Eesteren geselecteerd voor het maken van het ontwerp en uitvoering van de nieuwbouwwoningen. De start van de bouw is gepland voor januari 2016; de start van de sloop eind eerste kwartaal van 2015. Veel huurders van de bestaande woningen hebben inmiddels een nieuwe woning gevonden. Een deel van de huurders is nog op zoek. De zittende huurders die naar de nieuwbouw willen terugkeren, gaan tijdens de sloop en uitvoering in een wisselwoning wonen. De leeggekomen woningen worden tijdelijk verhuurd. Voor die tijd is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. In september van dit jaar wil de gemeente het voorontwerp van het bestem-

16

> Herontwikkeling Rhoon-Centrum Begin 2013 stelden wij ons strategisch voorraadbeleid voor het woningbezit in Albrandswaard vast. Voor het grootste deel van het bezit is dit beleid inmiddels in uitvoering genomen. Dat geldt nog niet voor de herontwikkeling van woningen in de buurt tussen de Zwaluwenlaan en het Kievitsplantsoen in Rhoon-Centrum.

De inschrijving voor deze woningen is inmiddels gesloten en een groot deel van de woningen is toegewezen. Naar verwachting nemen de huurders in oktober van dit jaar de sleutel van hun nieuwe woning in ontvangst. Het dak gaat erop

woonvizier

nieuwbouwprojecten

Bij het maken van de toekomstplannen voor de woningen in deze buurt, willen wij met al deze punten rekening houden. Wij gaan daar de komende maanden hard mee aan het werk. Wij doen dit in eerste instantie met bewonersvertegenwoordigers, de bewonerscommissie Rhoon en de gemeente. In die planvorming is zijn niet alleen complexen van Woonvisie betrokken, maar ook de locatie van zorgcentrum Klepperwei en basisschool De Wegwijzer.

> Bewoners van Fazant en Patrijs zitten er weer warmpjes bij In onze woningen aan de Fazant en Patrijs in Ridderkerk-Drievliet wordt de cv-instalatie vervangen. Dat is inmiddels in veel woningen al gebeurd. De bewoners konden meteen kiezen uit nog meer energiebesparende opties. Meerdere bewoners maken hier gebruik van en binnenkort zijn er in deze wijk dan ook op diverse plaatsen zonnepanelen op de daken te zien. Enkele woningen krijgen een warmtepomp voor het terugwinnen van warmte.

17

tekst: Illa Wolters, gemeente Ridderkerk fotografie: AmaiAmai

een nieuw begin... dan staat opgeruimd ‘extra’ netjes Een nieuwe woning betekent een nieuw begin: u maakt een frisse start in een nieuwe woonomgeving. Een van de partijen waarmee u te maken krijgt, is de gemeente Ridderkerk. Wij zijn onder meer verantwoordelijk voor het inzamelen en verwerken van uw huishoudelijke afval. In Ridderkerk vinden we het belangrijk dat uw afval netjes wordt ingezameld, dat straten schoon blijven en dat we zoveel mogelijk afval scheiden. Zo wordt het milieu minder belast en verlagen we de kosten. De belangrijkste weetjes zetten we voor u op een rij. We maken het u graag makkelijk om uw afval gescheiden aan te bieden. Zo staan overal in onze gemeente ondergrondse containers voor glas en papier. Iedereen kan deze gebruiken. Voor bewoners van hoogbouwwoningen zijn er in veel gevallen ook ondergrondse containers voor restafval. Om hiervan gebruik te kunnen maken, heeft u een pasje nodig. Dit pasje hoort bij uw nieuwe woning en ontvangt u dus ook zodra u deze betrekt. Bewoners van eengezinswoningen hebben de beschikking over eigen minicontainers: een groene voor restafval en een bruine voor groente-, fruiten tuinafval (gft). Deze worden om en om wekelijks geleegd, volgens de indeling op de ophaalkalender.

Op jaarbasis heeft Woonvisie zo’n 500 nieuwe huishoudens, waaraan een woning wordt verhuurd. Zo’n 40% van deze nieuwe huurders komt van buiten Ridderkerk. Een gemiddeld huishouden telde in de eerste vier maanden van dit jaar 1,6 personen.

We halen het gratis en op afspraak op! De NV MAR komt kapotte of afgedankte spullen en het grof tuinafval één keer per maand gratis ophalen. U maakt daarvoor een afspraak met de NV MAR via telefoonnummer 0180 451 500. Het afval moet op de afgesproken datum om 08.00 uur ’s ochtends op straat worden aangeboden. De me-

18

Spullen die nog herbruikbaar zijn zoals meubelen, huisraad, boeken en kleding, kunt u bij Opnieuw & Co brengen. Opnieuw & Co heeft aan de PC Hooftstraat 12 een kringloopwinkel, waar de (opgeknapte) spullen worden verkocht. Zij kunnen de spullen ook op afspraak bij u thuis ophalen. Voor het maken van een afspraak kunt u bellen, telefoon 078 6 417 966. Meer informatie vindt u op www.opnieuwenco.nl.

dewerker van de NV MAR spreekt met u af waar dat het beste kan en legt u ook uit, welke soorten afval u kunt aanbieden. Wilt u snel(ler) van uw afval af, dan kunt u voor alle afvalstromen terecht bij de Milieustraat aan de Crezéepolder. U kunt daarbij denken aan uw klein chemisch afval, verfresten, gipsplaten, sloophout, gasflessen, tl-lampen en alle andere materialen die u mogelijk bij uw verhuizing kwijt wilt. Voor de Milieustraat heeft u uw netwerkpasje nodig. Ook dit pasje hoort bij uw woning. Bij de ingang van de Milieustraat staat een slagboom die met het pasje open gaat. Meer informatie vindt u op www.hvcinzameling.nl.

Opnieuw & Co (kringloop) adres: PC Hooftstraat 12, Ridderkerk telefoon: 078 6 417 966 website: www.opnieuwenco.nl

!

Pasjes Zowel de toegangspas voor de ondergrondse container voor restafval (bij hoogbouwwoningen) als ook de netwerkpas voor de Milieustraat zijn gekoppeld aan een adres en dus niet aan een persoon. Bij verhuizing moet u de passen in uw woning achterlaten, zodat de nieuwe huurder van de woning deze direct kan gebruiken. Bij een nieuwbouwwoning moeten de passen worden aangevraagd. In alle andere gevallen behoren beide passen in de woning aanwezig te zijn, voor u als nieuwe bewoner(s). Is dit niet het geval, dan ontvangt u beide passen de eerste keer gratis. De passen van de oude bewoner worden dan geblokkeerd en u ontvangt een nieuwe pas.

Zowel de NV MAR als ook HVC worden vrijwel dagelijks benaderd door bewoners met het verzoek om een nieuwe pas. Bij beschadiging of verlies van de pas bent u kosten verschuldigd: Een nieuwe toegangspas voor de ondergrondse container kost € 5,- en kunt u aanvragen bij NV MAR, telefoonnummer 0180 451 500. De NV MAR (NV Milieuservices AVR Ridderkerk) verzorgt voor de gemeente het beheer van de pasjes voor de ondergrondse containers en zorgt voor het inzamelen van het afval. Een nieuwe netwerkpas kost € 5,- en kunt u aanvragen bij HVC, telefoonnummer 0800 0700 of via [email protected]. De HVC (Huisvuilcentrale) beheert de Milieustraat aan de Crezéepolder 9, 3341 LC Hendrik-Ido-Ambacht.

De Milieustraat aan de Crezéepolder telde in 2013 in totaal 163.600 bezoekers, waarvan 58.137 bezoekers uit Ridderkerk (ruim 35%). Per bezoeker wordt gemiddeld ruim 100 kg aan recyclebare materialen aangeboden en zo’n 30 kg aan verbrandbaar afval.

Meer informatie over de afvalinzameling in Ridderkerk:

Plastic, papier en herbruikbare spullen? Plastic verpakkingsafval wordt elke twee weken huis-aan-huis opgehaald. Hiervan worden fleecetruien, tennisballen en nieuwe verpakkingen gemaakt. Ook oud papier en karton worden huis-aan-huis opgehaald: een keer per maand komt een vereniging of kerk hiervoor langs. De verenigingen en kerken ontvangen per kilo een vergoeding voor de club- of kerkkas. Zo komt u makkelijk van uw oud papier af en steunt u tegelijkertijd een Ridderkerkse vereniging of kerk.

Milieustraat Crezéepolder HVC

Tip: een nieuwe woning betekent niet zelden nieuwe spullen. Heeft u na de verhuizing grote kartonnen dozen van bijvoorbeeld Ikea over? Maakt u dan een afspraak met een van de verenigingen die papier ophalen of zet het aan de weg op de inzameldagen. Oud papier hoort niet in de ondergrondse containers thuis, deze raken ervan verstopt.

woonvizier

in het vizier

!

• website: www.ridderkerk.nl Op de website kunt u ook de afvalkalender vinden met alle belangrijke inzamelmomenten en telefoonnummers. • contactpersoon gemeente Ridderkerk: Illa Wolters, Adviseur Milieucommunicatie

!

adres: Crezéepolder 9, Hendrik-Ido-Ambacht telefoon: 0800 0700 website: www.hvcinzameling.nl

NV MAR (haalt afgedankte spullen en het grof tuinafval gratis op) telefoon: 0180 451 500

19

in het vizier

mededelingen

tekst: Erica Houtman fotografie: Bouwmeester

tekst: gemeente Ridderkerk/ Woonvisie fotografie: AmaiAmai

Een start voor wijkoverleg

Spreekuur

in de wijk Oost? Ridderkerk kent verschillende wijken. Op één wijk na heeft iedere wijk een wijkoverleg. De wijk Oost is de enige wijk waar dit nog niet van de grond is gekomen. Gelukkig heeft zich een aantal kandidaten beschikbaar gesteld om ook in Oost het wijkoverleg een kans te geven. Het eerste overleg is gepland op 3 juli 2014.

rijksbeleid: de voorstellen van minister Blok In februari van dit jaar heeft minister Blok, verantwoordelijk voor de volkshuisvesting, een wijzigingsvoorstel op de Woningwet gepubliceerd. In deze zogenaamde novelle doet hij uitspraken over wat corporaties wel en niet mogen, hoe de financiering van hun activiteiten geregeld moet worden en wie toezicht houdt op corporaties. De novelle ligt nu voor advies bij de Raad van State. Naar verwachting stuurt de minister de novelle voor de zomer naar de Tweede Kamer. Geschiedenis De Woningwet bestaat al sinds 1901. Het doel van de Woningwet was om bewoning van slechte en ongezonde woningen onmogelijk te maken en de bouw van goede woningen te bevorderen. Met deze wet ging de overheid zich voor het eerst echt bemoeien met de volkshuisvesting in Nederland. Aanleiding voor de wet waren de erbarmelijke omstandigheden waaronder veel fabrieksarbeiders in die tijd woonden: opeengepakt, met nauwelijks sanitaire voorzieningen, maar wel hoge huren. Dankzij de Woningwet kwam er financiële steun voor woningbouw door erkende woningbouwverenigingen, mocht er niet meer zonder bouwvergunning van de gemeente ge- of verbouwd worden, moesten woningeigenaren verbeteringen doorvoeren en kreeg de gemeente de bevoegdheid woningen onbewoonbaar te verklaren. De wet is in de ruim 100 jaar van haar bestaan herhaaldelijk gewijzigd, onder andere om de kwaliteit van woningen nog beter te waarborgen en om de rol van de voor de volkshuisvesting steeds belangrijker geworden woningcorporaties vast te leggen.

20

Maar wat is nu een wijkoverleg? De gemeente, Sport & Welzijn, Woonvisie en de politie zijn graag in gesprek met mensen uit de wijk. Hiervoor zijn wijkoverleggen opgericht. Deze wijkoverleggen hebben een Samenwerkingsconvenant met het college van de gemeente en daarin hebben zij met elkaar afspraken gemaakt over de manier waarop ze samenwerken. De wijkoverleggen mogen gevraagd en ongevraagd advies geven aan het college en zijn hierdoor een echte gesprekspartner van het college.

Nieuwe voorstellen De breedte van de werkzaamheden van corporaties is een van de belangrijkste onderwerpen in de wijzigingsvoorstellen van de minister. De overheid vindt dat corporaties te veel doen wat niet echt ‘volkshuisvesting’ is. Als de voorstellen worden overgenomen in de wet, mogen corporaties bijna alleen nog maar sociale huurwoningen bouwen, verhuren en beheren. Duurdere woningen bouwen, voorzieningen als een wijkcentrum of een gezondheidscentrum realiseren of investeren in leefbare buurten en wijken mag nog wel, maar alleen onder strikte voorwaarden. De gemeente moet bijvoorbeeld aantonen dat deze activiteiten echt nodig zijn. En corporaties mogen dit pas doen als commerciële partijen het niet willen of kunnen. Reacties Verschillende belangengroepen hebben al een reactie gegeven. Eigenlijk is iedereen het er over eens dat de wijzigingsvoorstellen negatief zullen uitpakken. Het wordt voor de groep met een inkomen tussen 34.000 en 45.000 euro bijvoorbeeld nog moeilijker een woning te vinden als corporaties die niet meer mogen bouwen. Ook het aanpakken van verouderde wijken wordt moeilijk als in de nieuwbouw nauwelijks meer variatie in koop- en huurwoningen en huurprijzen mogelijk is. Wat betekenen de voorstellen voor Woonvisie? Wij zijn het met de minister eens dat het realiseren van goede sociale woningen voor mensen met een lager inkomen onze kerntaak is. Wij zien echter ook taken liggen buiten de kaders die nu worden voorgesteld. In afwachting van de definitieve regelgeving hebben wij daarom ons nieuwbouwprogramma voor Ridderkerk-Centrum al aangepast. In de eerste fase bouwen we vooral sociale woningen. De geplande duurdere woningen bouwen we, hopelijk, in een latere fase.

Wij hopen dat u na het lezen van dit artikel denkt: “Aan dit overleg wil ik ook graag een bijdrage leveren...” Het wijkoverleg praat in principe over alles wat er in de wijk speelt. Dit kunnen grote maar ook kleine zaken zijn, bijvoorbeeld van verkeerszaken tot nieuwbouwplannen. Alles wat de wijkbewoners bezig houdt, is bespreekbaar. De onderwerpen worden dan ook aangedragen door deelnemers aan het wijkoverleg en kunnen dus worden ingebracht, omdat een groep bewoners daarom vraagt. In het wijkoverleg worden deze onderwerpen gezamenlijk besproken. Afhankelijk van het onderwerp zal indien mogelijk ook gezamenlijk naar oplossingen worden gezocht, die kunnen worden uitgevoerd. De leden van het wijkoverleg zijn ervoor om voor uw belangen op te komen. Iedere wijkbewoner kan de leden benaderen als zij iets te vragen hebben aan het wijkoverleg of over het wijkoverleg. Zij zijn er voor u en voor het opkomen van de wijkbelangen.

Contact?

!

Wijkregisseur J.W. Steeman telefoonnummer: 0180 451362 e-mail: [email protected]

Wij hopen dat u na het lezen van dit artikel denkt “aan dit overleg wil ik ook graag een bijdrage leveren”. U kunt in dat geval contact opnemen met de wijkregisseur van de Gemeente Ridderkerk, de heer J.W. Steeman. Hij is bereikbaar op telefoonnummer (0180) 451362 of per mail op [email protected].

wijkbeheerders De wijkbeheerder van Slikkerveer, Drievliet en Rhoon (Jan Peetoom) is op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag tijdens kantooruren en woensdagochtend tot 12.00 uur bereikbaar op het telefoonnummer 06 22503476. Daarnaast bent u van harte welkom tijdens het inloopspreekuur op de volgende adressen en tijden: • Op maandagmiddag van 13:00 tot 14:00 in Slikkerveer in het wijkkantoortje aan de Louise de Coligny laan • Op dinsdagmiddag van 13:00 tot 14:00 in Drievliet in de Torenmolen • Op dinsdagochtend van 09:00 tot 10:00 in Rhoon in het svc Ghijseland 305

Bereikbaarheid wijkbeheerders

!

• Jan Peetoom: 06 22503476 Slikkerveer, Drievliet en Rhoon • Wim Stoel: 06 51752248 Bolnes • André Chambers: 06 22503464 Bolnes • Arjan Herlaar: 06 10993350 Centrum

De wijkbeheerders in Bolnes (Wim Stoel en André Chambers) hebben een spreekuur op: • Elke dinsdag en vrijdag van 13.00 tot 14.00 aan de Service lokatie Bolnes, Noordstraat 73A, 2987 CM Ridderkerk • Op andere momenten zijn zij telefonisch bereikbaar op hun mobiele telefoonnummers; Wim Stoel op 06 51752248 en André Chambers op 06 22503464

De wijkbeheerder in het Centrum (Arjan Herlaar) heeft zijn spreekuur op: • Elke maandagmiddag van 12.30 tot 14.00 en • Elke donderdagmorgen van 8.30 tot 10.00 in de Hovystraat 44 • Telefonisch is hij te bereiken op het nummer: 06 10993350

21

mededelingen

puzzelpagina

tekst: Erica Houtman over de categorieën, maar ook voor een goede verdeling binnen de huurklassen.

huur-

verhoging Net voor 1 juli is de huurverhoging een actueel onderwerp. U heeft de brief inmiddels al een tijdje in huis. Daarin heeft u niet alleen kunnen lezen wat de (inkomensafhankelijke) huurverhoging dit jaar voor u betekent, maar ook hoe uw huur is opgebouwd en welke mogelijkheden u heeft om uw huur te controleren of eventueel bezwaar te maken. In deze Woonvizier aandacht voor de achtergrond van de huuraanpassing. Waarom een jaarlijkse huuraanpassing? Huurverhoging is nodig omdat alle prijzen stijgen. Ook Woonvisie heeft ieder jaar te maken met hogere kosten. Om onze taken, zoals het onderhouden en deels ook vernieuwen van het woningbezit, goed uit te kunnen voeren, moeten de huren stijgen. Zo blijven inkomsten en uitgaven in balans. De overheid bepaalt jaarlijks de spelregels voor de huuraanpassing. Dat zijn in het bijzonder spelregels voor de sociale, of gereguleerde, huursector. Hierin mag de huur niet hoger zijn dan overeenkomt met de kwaliteit van de woning, zoals blijkt uit het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem). Bovendien geldt er jaarlijks een maximaal huurverhogingspercentage. Hoe bepaalt Woonvisie de huurprijs van een woning? Onze kerntaak is het bieden van woningen aan mensen die hun woonruimte niet of moeilijk zelf kunnen organsieren, vanwege hun inkomen, zorgvraag of andere bijzondere eisen. Wij zorgen voor een passende prijsopbouw van ons woningbezit. Wij hebben voor elke woning een streefhuur bepaald, de huur die wij passend vinden voor die woning. Daarvoor zijn de woningen ingedeeld in de categorieën goedkoop (met een huur tot 389 euro, sociaal laag met een huur tussen 389 en 596 euro, sociaal hoog met een huur tussen 596 en 699 euro en vrije sector met een huur boven 699 euro). Dat doen we op basis van het puntensysteem én de marktwaarde, de opbouw van de wijk, een vergelijking met andere woningtypes, de mutatiegraad, de populariteit van de woningen, de technische staat, de toegankelijkheid, de energiekwaliteit en de uitstraling. Door al deze aspecten samen af te wegen zorgen we niet alleen voor een goede verdeling van het woningbezit

22

Waarom een inkomensafhankelijke huurverhoging? Net als vorig jaar passen we in 2014 ook een inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Met de overheid vinden wij het logisch dat mensen die meer verdienen ook iets meer huur betalen. Uiteindelijk stimuleren we daarmee ook de doorstroming van hogere inkomens uit de sociale huursector, zodat er daar voldoende woningen te vinden zijn voor de laagste inkomensgroepen. De extra huuropbrengsten gaan rechtstreeks naar de schatkist vanwege de zogenoemde verhuurdersheffing: alle corporaties samen moeten van de regering 1,75 miljard euro meebetalen aan het wegwerken van het begrotingstekort. De extra inkomsten zijn niet voldoende. Zelf betalen we dus ook een deel van de verhuurdersheffing. Dat doen we door onze organisatie goedkoper te maken en zo slim mogelijk te werken. Bij de inkomensafhankelijke huurverhoging blijft de inflatie, over 2013 2,5 procent, het uitgangspunt. Afhankelijk van het inkomen krijgt een huurder een extra huurverhoging van 1,5 tot 4 procent. Voor de inkomensgroep tot 34.085 euro hanteren wij de eerder genoemde streefhuur als maximum. Gemiddeld komt de huurverhoging van 1 juli voor deze groep dan ook uit op 3,5 procent in plaats van de maximale 4 procent. Komen er niet steeds meer huurders in betalingsmoeilijkheden door dit beleid? Deze vraag krijgt, terecht, op dit moment heel veel aandacht. Leidt de extra huurverhoging, in combinatie met de gevolgen van de huidige economische crisis, er niet toe dat onze woningen niet meer toegankelijk zijn voor de laagste inkomensgroepen? Leidt dit er niet toe dat de huurachterstanden en de uitzettingen wegens betaalachterstand zullen toenemen? Met het jaarlijks opnieuw bepalen van de streefhuren blijven wij werken aan een passende verdeling van ons woningbezit over de huurklassen. Wij hanteren daarbij een gematigd streefhuurbeleid. Gemiddeld bedraagt onze streefhuur 76 procent van wat op basis van de kwaliteit (puntensysteem) gevraagd zou mogen worden. Ook de huurtoeslag blijft belangrijk. Huishoudens die huurtoeslag ontvangen, krijgen de huurverhoging nagenoeg volledig gecompenseerd. Desondanks vinden ook wij dat betaalbaarheid nog beter in de gaten gehouden moet worden. Wij hebben daarom extra aandacht voor het monitoren van de toewijzing van onze woningen aan de lagere inkomensgroepen en de ontwikkeling van de huurachterstanden. En met onze plannen om meer dan 70 procent van de woningen naar minimaal energielabel B te brengen, werken wij ook op een andere manier aan betaalbaar wonen.

kruiswoordpuzzel

E-mail uw oplossing naar [email protected] of zet uw oplossing op een (brief )kaart en stuur deze naar de redactie van Woonvizier, Postbus 91, 2980 AB Ridderkerk. Inzendingen die uiterlijk op 31 juli 2014 bij ons binnenkomen, dingen mee voor een prijs. Vergeet niet uw naam, adres en bankrekeningnummer te vermelden! Uit de goede oplossingen trekken wij vier prijswinnaars voor een hoofdprijs van €25,- en drie prijzen van €15,- getrokken. De prijswinnaars krijgen het bedrag op hun rekening gestort. De oplossing en de prijswinnaars worden in ons bewonersblad van september 2014 bekend gemaakt.

Horizontaal 1 gevleugelde berichtenbesteller; 8 kledingstuk; 15 meisjesnaam; 16 windvrij; 18 maand; 20 eminentie (afk.); 22 schenkgerei; 23 militaire opstelling; 25 lof; 26 bordspel; 27 Europese hoofdstad; 29 plaats in Nederland; 32 gewicht; 34 groente; 36 spie; 38 ingebeeld meisje; 39 digitaal opslagmedium; 40 Nederlands schrijfster; 43 uit Noorwegen afkomstig; 46 technische dienst (afk.); 47 vergaderterm; 48 broodbeleg; 49 in vitro (afk.); 50 verlichtingsmiddel; 52 roofdier; 53 managementteam (afk.); 54 boom; 56 vertragingsmiddel; 58 Engelse titel; 59 afwasbak; 61 aan kant; 65 meisjesnaam; 66 bijwoord; 67 dopingmiddel; 69 tijdelijke stop; 70 vliegende schotel; 72 en andere; 73 respect; 75 Turkse titel; 76 deel van een groet; 78 winst; 79 bolgewas. Verticaal 2 voorzetsel; 3 rijstwijn; 4 open plek in het bos; 5 voorwerp; 6 grondtoon; 7 stevig; 8 dans; 9 zonnegod; 10 niet dicht; 11 tot voorkeur stemmend; 12 jongensnaam; 13 onbepaald hoofdtelwoord; 14 verbleken; 17 enig; 19 belangrijkste weg in woonplaats; 21 Europeaan; 23 lager onderwijs (afk.); 24 landbouwwerktuig; 26 aminozuur; 28 familielid; 30 transportband; 31 handelskundige; 33 voorzetsel; 35 gebergte in Europa; 37 spierpijn; 40 tof; 41 United States of America (afk.); 42 stil!; 43 slokje; 44 lofdicht; 45 muziekstijl; 51 retour; 55 kunstmatige inseminatie (afk.); 56 oude munt; 57 achtergrondmuziek; 58 Spaanse bevestiging; 60 speelgoed; 61 plek; 62 grand prix (afk.); 63 internationale eenheden (afk.); 64 soort vogel; 65 enkelkanaals; 68 golfterm; 71 heftig; 73 en omstreken (afk.); 74 lidwoord; 76 op deze wijze; 77 schriftelijke overhoring (afk.) Als u de kruiswoordpuzzel goed oplost, vindt u de juiste letters bij de genummerde vakjes. Samen vormen zij de oplossing.

De woordzoeker in het maartnummer was niet op te lossen, onze excuses daarvoor. Ter compensatie verloten wij onder de inzenders van de goede oplossing van deze puzzel een extra prijs van €25,-

23

colofon Woonvizier is een uitgave van Woonvisie. Woonvizier verschijnt vier keer per jaar in en oplage van 9.400 exemplaren. Dit magazine wordt gemaakt voor huurders en overige relaties van Woonvisie. Redactie: Ankie Baghus, Igor Marinkovic, Marlies Hougée, Erica Houtman Ontwerp en opmaak: AmaiAmai, Dordrecht Drukwerk: MVL Group, Waddinxveen Bezoekadres Ridderkerk: Koningsplein 50, 2981 EA Ridderkerk Telefoon: receptie (0180) 49 49 49 reparatie (0180) 49 49 00 Openingstijden: Iedere werkdag van 08.00 tot 16.00 uur Bezoekadres Rhoon: Ghijseland 305, 3161 VV Rhoon Openingstijden: Dinsdagochtend van 09.00 tot 12.00 uur Donderdagmiddag van 13.30 tot 17.00 uur Redactieadres: Woonvisie redactie Woonvizier Postbus 91 2980 AB Ridderkerk [email protected] Deze uitgave verschijnt ook op Daisy cdrom voor mensen met een leeshandicap. Voor meer informatie belt u Woonvisie (0180) 49 49 49.