woon nummer 8 | september 2013
Tegelzetters, Dirk Best & Dirk Best Overzicht jaarcijfers 2012 Toekomst Fries corporaties Appartementen Dr. Dreeslaan
perspectief in wonen
p e r sp e c tie f in wo ne n
inhoud Van de redactie 2 Voorwoord 3 Dirk Best & Dirk Best 4 Terugblik op bijzonder jubileumjaar 6 Toekomst Friese corporaties 8 Jubileum Paulien Schokker 9 Informatieavond starters 10 Verkoop woningen 10 Start woningen Oosterstreek 10 Dr. Dreeslaan 11 Woordzoeker 12 Waar o waar 13 Het Woonhuis 14 COLOFON
Kortingsbon 15
Bezoekadres Keiweg 14, 8471 cz Wolvega Postadres Postbus 116, 8470 ac Wolvega T 0561 61 38 15 F 0561 61 69 34 E
[email protected]
Van de redactie
www.wstweststellingwerf.nl Openingstijden kantoor maandag t/m donderdag 8.00 tot 16.30 uur vrijdag 8.00 tot 12.00 uur Klachten m.b.t. de woning Bij voorkeur ‘s morgens melden tussen 8.00 uur en 10.00 uur Telefoon: 0561 61 38 15 (24 uur bereikbaar voor spoedeisende klachten) Redactie Woningstichting Weststellingwerf i.s.m. Mintjes & Co Grafische Vormgeving Beeldende Zaken 2
Heel vurig spraken we de vorige keer de wens uit dat er een warme zomer zou volgen na een kil voorjaar. Nou, die wens is uitgekomen en hoe! Heeft u er net als ons flink van genoten? En wie weet wat ons nog aan mooie nazomerdagen te wachten staat. Toch volgt uiteindelijk een keer de herfst, een tijd waarin mensen weer iets meer naar binnen trekken. Dan komen het huis, en de gezelligheid binnen, weer meer centraal te staan. Dat vindt u ook terug in de artikelen deze keer. We zijn op pad gegaan om een vaste leverancier van de woningstichting te interviewen: Best Tegelzetters uit Noordwolde. Zij weten wel raad met het verfraaien van vloeren en muren.
Wilt u ideeën opdoen voor in huis? Kijk dan achterin, bij het verhaal van woonaccessoire (-en kleding)winkel Het Woonhuis in Wolvega. Met bon voor een mooie korting! Verder leest u over de laatste stand van zaken met betrekking de bouw aan de Dr. Dreeslaan én over de nieuwbouw in Oosterstreek. En natuurlijk bespiegelingen van onze directeur op de huidige ontwikkelingen, inclusief een stuk over corporaties in Friesland, en een verhaal van onze meest recente jubilaris: receptioniste/telefoniste Paulien. We hebben de puzzel en de Waar o Waar vraag, en bovendien hebben we een korte samenvatting van het jaarverslag van 2012 opgenomen. Veel leesplezier!
voorwoor d
Na een voorjaar, waarin het lange tijd veel te koud bleef, hadden we dit jaar een hele goede zomer. Ook zij die in Nederland bleven, of zelfs helemaal niet van huis gingen, konden wekenlang genieten van droog en warm weer. Wij hoorden bij de thuisblijvers en ik had mezelf een klusvakantie beloofd. Nu klus ik graag, maar de drempel om te beginnen ligt bij mij ook nogal hoog. Een excuus was snel gevonden: te heet!
En het bleef nog lang onrustig Ook anderszins was het een hete zomer. Nu een parlemen-
Ik sluit niet uit dat er in den lande collega-directeuren extra hard
taire enquête aanstaande is, lijkt iedereen verstand te hebben
op de rem zijn gaan staan omdat ze het hartgrondig oneens wa-
ván en zijn zegje te moeten doen óver hoe het in corporatieland
ren met de heffing. Maar ook al zou de emotie nu uit de proble-
moet gaan. De regionale pers doet daar driftig aan mee: de
matiek zijn weggehaald, voor alle corporaties geldt nog steeds
(redactionele) artikelen zonder kop of staart volgden elkaar in
dat een zeer aanzienlijk deel van de inkomsten richting de schat-
rap tempo op. Centraal stond daarin het effect van de verhuur-
kist van de overheid gaat. Een schatkist die misschien toch eens
dersheffing die de overheid de corporatiesector wil opleggen.
gecontroleerd moet worden op kieren of loszittende planken,
Zie daarover ook elders in dit blad.
maar dat terzijde. Jaarlijks doneert de sector straks € 1,7 miljard. Even voor het effect: uitgeschreven is dat € 1.700.000.000,00.
Eind augustus heeft Aedes, de koepel van woningcorporaties,
Dat geld kunnen we dus niet voor investeringen aanwenden. Er zullen door corporaties vast mogelijk-
een principeovereenkomst gesloten met minister Blok. Die overeenkomst komt er in grote lijnen op neer dat de sector de verhuurdersheffing accepteert, dat er een scheiding wordt aangebracht tussen werkzaamheden die een corporatie
“Er kan weer gebouwd worden”, is de jubelkreet. Alsof de financiële perikelen echt zijn opgelost. Was het maar waar!
moet doen of (onder voorwaarden) mag doen en dat er (op termijn) sprake is van
heden gevonden worden om aan de kostenkant besparingen te realiseren om op die manier enige investeringsruimte te organiseren. Het blijft echter een kwestie van “lucht happen”. De suggestie, dat corporaties weer dezelfde rol als investeerder zouden kunnen innemen
enige financiële compensatie, gekoppeld aan door corporaties te
als voor de verhuurdersheffing, is een ernstig misleidende. Het
ontplooien activiteiten.
zal dus ook wel een heet najaar worden.
Bij minister Blok van Volkshuisvesting leeft de gedachte, althans
Ik wens u veel leesplezier met deze Wooninfo.
dat wil hij het grote publiek doen geloven, dat de investeringen op basis van deze overeenkomst weer los komen. “Er kan weer gebouwd worden”, is de jubelkreet. Alsof de financiële perike-
Met vriendelijke groeten
len echt zijn opgelost. Was het maar waar!
Sake Lageveen, directeurbestuurder
3
Dirk junior: “Ik ben begonnen in 2005. Na de mavo ben ik gaan werken bij allerlei bedrijven: een kwekerij, een bouwbedrijf, etc. Na een paar jaar koos ik er zelf voor met mijn vader te gaan werken. Samenwerken gaat heel goed bij ons. We laten elkaar vrij, hebben ons eigen werk. Ik heb het naar mijn zin.”
4
samenwerking
Dirk Best & Dirk Best Al bijna net zo lang als Best Tegelwerken uit Noordwolde bestaat, werkt het bedrijf ook voor Woningstichting Weststellingwerf.
Het eerste contact kwam toevallig tot stand: Dirk Best senior
een paar jaar koos ik er zelf voor met mijn vader te gaan werken.
(60) liep letterlijk tegen Anton Hoekstra van de woningstichting
Samenwerken gaat heel goed bij ons. We laten elkaar vrij, heb-
aan op een tegelpad. Ze kenden elkaar niet, maar toen Dirk zich
ben ons eigen werk. Ik heb het naar mijn zin.”
voorstelde wist Anton wel dat Dirk zelfstandig tegelzetter was. Anton vroeg advies over het leggen van een tegelvloer in een
Anders dan de naam van het bedrijf doet vermoeden is tegelzet-
badkamer. Van het één kwam het ander: Dirk mocht zijn advies
ten niet het enige wat de heren doen. In de loop van de tijd
komen uitvoeren. Meer kleine klussen volgden, en later grotere.
kwam daar stucen bij, net als pleisteren en klein metselwerk.
Dirk senior: “Mijn eerste grote project deed ik in de Koningin-
Voor de woningstichting zijn het vooral de renovatieprojecten
nebuurt, met Tinus Diever van de woningstichting als voorman.
waarvoor Dirk en Dirk worden ingezet. Dirk junior: “Soms is
Daar heb ik hele goede herinneringen aan.”
het een enkele woning waar een reparatie nodig is, een andere keer een compleet project met veertig woningen die gereno-
Het ondernemen werd Dirk senior met de paplepel ingegoten.
veerd moeten worden. Het mooie is dat we alle vrijheid krijgen.
Zo werkte hij als jongen vaak mee in het bronbemalingsbedrijf
Natuurlijk moeten we doen wat de woningstichting vraagt,
van zijn vader, in de Beemster. Op school hadden ze al gezien dat
binnen de afgesproken tijd. Maar hóe we het doen mogen we
het wel goed zat met zijn ruimtelijke inzicht en dat hij een fijne
zelf bepalen. Al een jaar of acht draai ik met de renovatieploeg
motoriek had. Stucadoor moest hij maar worden, maar hij deed
mee. We weten precies wat we aan elkaar hebben. Dat is het mooie: ik ben eigen baas én ik heb
een opleiding tot autoschade-
collega’s.”
monteur. Pas na zijn huwelijk ging hij als tegelzetter aan de slag. In Friesland, waar zijn ouders een tweede huis had-
“Mijn eerste grote project deed ik in de Koninginnebuurt, met Tinus Diever van de woningstichting als voorman.
den, kochten Dirk en Corien
Daar heb ik hele goede herinneringen aan.”
een huis en Dirk ging hier aan de slag. Eerst bij andere bedrijven, en vanaf 1990 als zelfstandige.
Het trekt weer aan Dirk senior vult aan: “Vrijwel altijd blijven de huurders in hun woning terwijl wij daar aan het werk zijn. Daardoor leer je veel
mensen kennen. We maken van alles mee tijdens de klussen. Eén ding vergeet ik nooit meer. Het was in 1999. De renovatie
Dirk junior
van een huis in de Wagnerstraat. Omdat de bewoners tijdens
Was er te veel werk, dan kon hij een beroep doen op zijn broer
de renovatie in hun huis bleven kregen ze een chemische toilet
Cees, die nog steeds af en toe bijspringt.
op hun slaapkamer. Op een vrijdagochtend vroeg ik Tinus wat
Inmiddels is ook Dirk junior (27) actief binnen het bedrijf. Dirk
er met het toilet in dat huis moest gebeuren. Tinus zei: die haal
junior: “Ik ben begonnen in 2005. Na de mavo ben ik gaan wer-
ik wel even op. Hij komt terug met het toilet, staat boven aan
ken bij allerlei bedrijven: een kwekerij, een bouwbedrijf, etc. Na
de trap, en opeens zie ik de bodem van dat ding los komen. De
5
v e r k o r t j a a rv e r s l a g
Terugblik op een bijz Eerder hebben we het al aangegeven: dit jaar geven we geen verkort jaarverslag uit. Wel vindt u het volledige jaarverslag van 2012 op onze website. In dit artikel vatten we de belangrijkste ontwikkelingen kort voor u samen, aangevuld met een aantal kengetallen. Het jaar 2012 kreeg een feestelijk tintje dankzij ons hele onderkant valt eruit. Alles, de hele trap en de hele gang, zat
100-jarige bestaan, dat we op gepaste wijze hebben
onder de viezigheid. Zelf kon ik net op tijd aan de kant springen.
gevierd. Het was ook het jaar waarin onze nieuwe
We zijn toen met man en macht aan de slag gegaan om alles
huisstijl werd gepresenteerd, die u inmiddels op al ons
weer schoon te maken. Wij, de mensen van de woningstichting,
materieel en al onze uitingen terugziet.
de bewoners zelf. Op dat moment was het een hele vieze klus, maar wat hebben we er later om gelachen!” Behalve voor de woningstichting werkt Best Tegelzetters ook voor andere aannemers en voor particulieren. De laatste tijd is het vooral onderhoud en reparatie wat de heren uitvoeren, en zijn er minder grote klussen. Over de toekomst zijn ze positief. Dirk senior: “De bouw trekt wel weer aan. Het gaat de goede kant op. De vraag naar goede ambachtslieden zal dan alleen maar weer toenemen. Ondertussen zie je dat veel mensen hun huis gaan verbouwen, en dat levert ons werk op: tegelvloeren leggen, cementdekvloeren aanbrengen, kitten, het opfrissen van badkamers. Senior: “Ik heb nog altijd veel plezier in het tegelwerk, met name vloeren in de specie leggen. Wel wil ik zelf de komende jaren verder afbouwen, want het is fysiek zwaar werk. Het is een prettig idee dat Dirk junior het werk voort wil zetten en verder gaat met de kennis en ervaring die is opgedaan is in de afgelopen 25 jaar.”
6
zonder jubileumjaar Minder feestelijk waren de economische ontwikkelingen (en de
aan de Dr. Dreeslaan in Wolvega. Mooi was het dat we in 2012
invloed daarvan op de woningmarkt), de ingrijpende maatrege-
29 woningen konden verkopen die voor verkoop aangewezen
len van het kabinet in de vorm van en verhuurdersheffing en de
waren. Verder gingen er de nodige inspanningen naar regulier
gebeurtenissen binnen de branche. Wat dat laatste betreft heeft
en groot onderhoud.
iedereen de berichten over de misstanden bij enkele corporaties meegekregen, die grote gevolgen hadden voor andere corpo-
Zakelijk gezien was 2012 door een aantal meevallers toch een
raties. Een vervelende consequentie van deze ontwikkelingen
goed jaar. Woningstichting Weststellingwerf is financieel ge-
was dat wij dit jaar een huurverhoging boven inflatieniveau niet
zond. Toch ging niet alles zoals we hadden gehoopt. Met name
hebben kunnen voorkomen.
het hoge ziekteverzuim, vooral door niet-werkgerelateerde, langdurige ziektekwesties, had veel invloed op het functioneren
Afgezien van de genoemde feestelijkheden en strubbelingen
van de organisatie, en is vooral ook ingrijpend voor hen die het
was 2012 voor Woningstichting Weststellingwerf een betrek-
betreft.
kelijk rustig jaar. Als het gaat om volkshuisvesting waren de belangrijkste hoogtepunten het maken van prestatieafspraken met
Het volledige jaarverslag vindt u op www.wstweststellingwerf/
de gemeente en de start van fase 1 van de bouw van woningen
over-de-woningstichting/organisatie/jaarverslagen.
BOEKJAAR
2012
2011
2010
2009
2008
Goedkoop 0 - ≤ 366,37
1.123
1.197
1.259
1.332
1.373
Betaalbaar 366.37 > - ≤ 561,98
1.469
1.453
1.340
1.305
1.261
121
76
169
136
139
Aantal woningen naar huurprijsklassen
Duur 561,98 > - ≤ 664,66
13
29
27
22
22
Totaal
Boven grens huurtoeslag >664,66
2.726
2.755
2.795
2.795
2.795
Totaal kosten onderhoud per woning
1.652
1.585
2.071
2.076
2.030
Aantal woningen groot onderhoud en woningverbetering
111
92
155
125
80
Kosten mutatieonderhoud
210
238
218
298
168
0,59
0,46
0,40
0,38
0,41
Huurachterstand in % van de jaarhuur
7
to e ko m s t
Toekomst Friese corporaties Misschien heeft u het gevolgd in de Leeuwarder Courant: de discussie over de toekomst van de Friese corporaties. Journalist Hans Snijder pleitte in een commentaar voor het samenvoegen van de twaalf Friese corporaties tot één grote organisatie, in het belang van de huurders: “Het probleem van de Friese corporaties is hun schaalgrootte. Ze zijn simpelweg te klein, waardoor de opgelegde maatregelen zwaarder de eigen portemonnee en de eigen clièntele treffen.” Aanleiding voor zijn artikel is het onderzoek van de parlementaire enquêtecommissie naar misstanden bij woningcorporaties. In een later artikel in de krant volgden commentaren van
schaal van Vestia een veel kleinere, om de bestuurbaarheid en
diverse corporatiedirecteuren, waaruit duidelijk werd dat een
de risicospreiding te verbeteren.”
dergelijke fusie niet voor de hand ligt. Ook onze directeur-bestuurder, Sake Lageveen, reageerde. Hij zei de financiële voor-
De toenemende regel- en verantwoordingsdruk baart Lage-
delen van een grotere schaal niet te zien. Wel gaf hij aan dat
veen wel wat zorgen: “We kunnen niet meer volstaan met “we
door het steeds scherpere toezicht bij kleine corporaties moei-
hebben het altijd zo gedaan en dat ging altijd goed”, we moeten
lijkheden kunnen ontstaan op personeelsgebied. Lageveen:
grip houden op de nieuwe omstandigheden en regelgeving.
“Zo’n uitspraak over het ontbreken van financiële voordelen
Het is zaak om daarvoor de juiste mensen binnen de organisa-
moet je natuurlijk wel nuanceren. Ik zie ook wel dat je bij een
tie te hebben en te houden. Het binnenhalen van nieuw talent
(veel) grotere schaal mogelijkerwijs goedkoper je producten
zou voor een kleine organisatie, zoals de onze, wel eens wat
en diensten kunt inkopen en dat je misschien tegen een lager
moeilijker kunnen zijn, omdat er in een grote organisatie voor
tarief geld kunt lenen. Maar je rentelast wordt, behalve door je
talenten nu eenmaal meer ontwikkelingsmogelijkheden lijken
rentetarief, ook bepaald door de omvang van je leningenpor-
te zijn. Maar ook dat vraagstuk hoeft niet te leiden tot fusies,
tefeuille. En als je tegenover je inkoopvoordelen extra kosten
ook via samenwerking zou je daarin kunnen voorzien”.
maakt ‘omdat het nu eenmaal kan’, schiet dat qua efficiency ook niet op. Ik heb nog niet aangetoond gezien dat een grotere
Sake Lageveen gaat verder: “Ik ben overigens niet per definitie
schaal ook tot lagere bedrijfskosten leidt. In Friesland wordt de
tegen een fusie. Ik zie alleen vaak dat de argumenten die
lijst van ‘goedkoopste’ corporaties in ieder geval aangevoerd
gebruikt worden om de noodzaak van een fusie aan te tonen,
door een ‘kleine’ corporatie.“
achteraf geen rol meer spelen. Dat effecten die vooraf gecommuniceerd worden, na de fusie niet worden geëffectueerd. Dat
Hans Snijder geeft volgens Lageveen in het artikel een foute
er dus oneigenlijke motieven worden gebruikt. Het lijkt mij dat
voorstelling van zaken als hij zegt dat de opgelegde maatre-
een fusie voor ons pas in beeld komt, als wij tegen lagere kosten
gelen zwaarder de eigen portemonnee en de eigen clientèle
de dienstverlening aan onze klanten en de kwaliteit van onze
van de Friese corporaties raken door de beperkte schaal. De
woningen meer kunnen verbeteren dan nu het geval is. Gecom-
maatregel raakt elke corporatie even zwaar: vier keer groter
bineerd met de mogelijkheid om beter in onze volkshuisveste-
betekent ook een vier keer zo grote heffing. Sake Lageveen:
lijke opgave te voorzien. Zolang we geen geloof hebben in het
“Hij heeft het kennelijk niet door. Zoals ik het ook vreemd
ontstaan van díe effecten, blijft het mooi zoals het is. Blijven wij
vind dat hij het artikel begint met te zeggen dat het bij Vestia
wie we zijn: een corporatie die dicht bij haar klanten staat en
zo verschrikkelijk mis ging en vervolgens voor Friesland een
zeer betrokken is bij de regio waarin ze werkzaam is.”
corporatie van juist díe schaal adviseert. Ondertussen wordt de
8
jubileum
Paulien Schokker: 12,5 jaar in dienst Ze vormen een mooi voorbeeld van hoe je invulling geeft aan een duobaan: Paulien en haar collega Hennie runnen samen de receptie van Woningstichting Weststellingwerf. Paulien is dit jaar 12,5 jaar in dienst bij de woningstichting en al net zo lang geven de dames samen invulling aan hun functie. Ze kennen elkaar zelfs al langer, van een andere opdrachtgever waar Paulien uitzendwerk deed. Voordat Paulien bij de woningstichting kwam werkte ze onder
Humor is voor Paulien belangrijk tijdens haar werk. Zo zorgt
andere bij een importeur van manoumeubelen in Noordwolde
ze zelf voor een vrolijke noot, maar dat doen ook de huurders,
(Paulien: prachtige producten waren dat!), de gemeente,
vaak onbedoeld. Paulien verzamelde een paar mooie uitspra-
NBM Leidingbouw, Inventum en Friesland Frico Domo. Ze
ken:
deed bovendien het nodige vrijwilligerswerk. Een bezige bij
Mag ik van u de kachel? Och, ik bedoel degene die over kapotte
dus, ook bij de woningstichting.
kachels gaat. Ik ben lek. (De beller wilde zeggen: ik heb een lekke radiator
Paulien: “Ik had eerlijk gezegd nooit gedacht dat ik hier zo’n
in mijn woning)
tijd zou werken. Maar het werk blijft afwisselend hier, er ge-
Mag ik de afdeling verwarming?
beurt altijd iets. Door de bezoekers en de bellers, de adminis-
Ik wil graag weer iemand van de “kachelbeweging”.
tratie, maar ook door de andere klussen die we altijd te doen
Er is net een muis binnen gelopen.
hebben voor collega’s. We zullen hier niet snel zeggen dat
Mijn bril is stuk. Eh, mijn wc-bril .
iets niet kan, zoeken altijd een oplossing. En als er iets extra’s
Ik ben verstopt.
te doen valt, zoals vorig jaar de jubileumactiviteiten, of bij de
De wc-mat is telkens nat ...
organisatie van de Open Dag, dan doe ik graag mee. Met de
Ook een mooie uitspraak, uit een gesprek met een collega:
collega’s onderling hebben we het ook goed. Dat merk je he-
Er is telefoon voor een collega die verwacht dat er gemeld wordt,
lemaal als er iets ingrijpends met iemand aan de hand is, zoals
dat zijn bezoek, de heer Groen er is.
ziekte. Dan zijn we er voor elkaar.”
Collega: “Groen? Nee? Misschien donkergroen”. Paulien: “Helaas, ik heb een andere kleur voor je, Wit, van bedrijf X.”
9
Informatie-avond voor starters op woningmarkt Samen met Optima Hypotheken Wol-
Verkoop woningen ligt op koers
binnen enkele weken vermeld in De Stel-
De doelstelling voor het aantal te
vega, De Linde Makelaars, Margreeth
lingwerf, en op de websites van de be-
verkopen woningen ligt dit jaar op 23.
van den Berg Makelaardij en De Werven
trokken organisaties. Ook worden flyers
De teller staat nu, in september, op 19.
Notarissen organiseren wij op 10 oktober
opgehangen. Huurders die wonen in een
een bijeenkomst voor mensen die voor
‘voor verkoop aangewezen huurwoning’
het eerst een huis willen kopen. Het
krijgen een persoonlijke uitnodiging met
wordt een informatieve avond waar uitleg
aanmeldingsformulier. Let op: we vragen
gegeven wordt over het kopen van een
u wel om u van tevoren aan te melden,
woning, de financiële zaken die daarbij
zodat wij weten op hoeveel mensen we
komen kijken en wat verder van belang
kunnen rekenen.
is. Nadere details over de avond worden
Voortvarende start project huurwoningen Oosterstreek Voor de ontwikkeling van de 4 nieuw te bouwen huurwo-
terstreek heeft al bouwrijpe grond aangekocht en laat momenteel
ningen in Oosterstreek hebben we andere aanpak gekozen dan
de infrastructuur (=wegen en leidingen) aanleggen. Ook is het
we meestal kiezen. Een aantal bouwers die ook nieuwbouw
ingediende plan goedgekeurd door Welstand (Hus en Hiem).
ontwikkelen, hebben we een plan laten maken op basis van ons
Dat gaat allemaal zo voortvarend dat we verwachten dat de bouw
programma van eisen. De winnaar daarvan is nu bezig om de
medio november al kan starten en dat de oplevering juni 2014 zal
omgevingsvergunning te krijgen. De Stichting Dorpsbelang Oos-
zijn.
slapen
slapen
keuken
douche hal
zolder slapen
verdieping
10
keuken
begane grond
Nieuwbouw Dr. Dreeslaan nadert voltooiing Fase 2 van het plan heeft wat vertraging
asbest uit de oude woningen en is de
van de nieuwbouw aan de Dr. Dreeslaan
opgelopen doordat er bezwaar werd
ontmanteling van die huizen gestart. De
verlopen voorspoedig. De drie gebouwen
gemaakt tegen een wijzigingsplan dat wij
verwachting is dat de sloop in de tweede
worden vanaf eind oktober technisch op-
hadden ingediend en dat nodig was om
helft van november wordt afgerond. De
geleverd door de aannemer. Halverwege
onze ontwikkeling ter plaatse mogelijk te
start van de bouw van Fase 2 volgt dan
november verwachten we de sleutels te
maken. Inmiddels lijken de laatste proce-
nog eind dit jaar.
kunnen uitgeven aan de nieuwe bewo-
durele hobbels geslecht. Wij zijn gestart
ners. Binnen wordt nog hard gewerkt aan
met het kappen van een aantal bomen.
de afwerking van het gebouw (zie foto).
Ook is gestart met het verwijderen van
De werkzaamheden van fase 1A en 1B
11
Woordzoeker
G
L
E
G
A
H
P
L
N
G
I
R
E
D
N
I
W
O
N
L
Z
O
L
E
R
E
G
E
N
E
N
S
O
G
O
E
I
Z
U
Z
H
R
T
N
M
I
S
T
L
R
I
G
D
E
L
J
I
E
B
E
T
B
K
O
K
A
E
L
S
N
P
I
L
D
D
Z
I
E
K
R
C
D
S
R
L
T
I
R
T
N
E
N
W
G
B
M
L
E
A
A
E
A
N
W
K
O
A
E
P
K
E
D
B
N
O
D
J
G
V
E
K
D
L
L
N
U
S
E
S
H
E
O
W
N
E
L
G
U
L
P
A
R
A
P
R
S
T
O
R
M
E
N
E
N
R
F
W
D
M
R
E
E
O
R
E
E
S
G
B
S
I
V
U
E
S
E
B
T
T
W
O
I
N
D
E
O
S
R
L
G
A
S
M
R
E
E
W
U
V
S
W
R
O
I
A
A
D
S
E
P
T
E
M
B
E
R
S
E
I
G
W
L
G
I
V
E
O
K
T
O
B
E
R
W
R
I
N
E
K
E
O
T
L
T
S
F
R
E
H
R
E
G
E
N
D
P
N
W
I
N
D
K
R
A
C
H
T
L
E
V
E
N
O
E
K
R
N
E
I
U
B
N
E
G
E
R
L
O
W
© www.ruiterpuzzel.nl In elk woord zitten minstens twee letters die maar op één manier weg te strepen zijn.
Barometer Bewolkt Bibber Bui Das Donder Doorweekt Gieten Graden Hagel 12
Herfst Hoed Hozen IJzel Jack Kil Klam Lagedrukgebied Luw Mist
Nat Nevel Nies November Oktober Oogst Opklaringen Paraplu Peil Pet
Plenzen Plu Regen Regenboog Regenbuien Regenen Regenjas Rukwinden September Stormdepressie
Stormen Vlagen Weer Weersvoorspelling Winderig Windkracht Wisselvallig Wol Wolk Zuidwestenwind
pri jsvr a ag
Weet u de oplossing? Woordzoeker
Waar o waar?
Stuur ons uw oplossing vóór 31 oktober 2013 en maak kans op
Stuur ons uw oplossing vóór 31 oktober 2013 en maak kans op
een waardebon. U kunt dat doen door een briefkaart te sturen
een waardebon. U kunt dat doen door een briefkaart te sturen
(met de oplossing linksonder) naar Woningstichting Weststel-
(met de oplossing linksonder) naar Woningstichting Weststel-
lingwerf, Postbus 116, 8470 AC Wolvega of door middel van
lingwerf, Postbus 116, 8470 AC Wolvega of door een e-mail
een e-mailbericht naar
[email protected]. Vermeld
bericht te sturen naar
[email protected]. Vermeld in
in beide gevallen duidelijk uw naam en adres en de tekst: puzzel
beide gevallen duidelijk uw naam en adres en de tekst: Waar o
september 2013.
waar september 2013.
Oplossing juni 2013
Oplossing Waar o waar juni 2013
STRANDWANDELING
Ketelhuis voormalige zuivelfabriek Steggerda
Winnaar: Winnaar: mw. C. van Veen-Hoogendijk, dr. Verdeni-
Winnaar: Wilbert de Vries, Zuiderweg 11, Noordwolde (Fr)
usstraat 15, Noordwolde (Fr)
13
aanbieding
Een lust voor de zintuigen: Het Woonhuis Je kijkt je ogen uit bij het Woonhuis aan de Hoofdstraat-Oost in Wolvega, een met sfeervolle woonaccessoires en kleurige kleding gevulde winkel. Bij binnenkomst ruik je bovendien meteen de ‘scentchips’, een trendartikel waarmee je je huis lekker kunt laten ruiken. Eigenaresse is Yvette van Dijk. Samen met rechterhand Marjo, en vaak ook met echtgenoot Paul, runt ze de winkel. Het ondernemen zit Yvette in het bloed, ze komt namelijk
kozen voor meer betaalbare producten en cadeautjes, en zijn
uit een ondernemersfamilie. Hoewel haar vader haar als tip gaf
begonnen met dameskleding. Mode is, net als inrichting, een
vooral niet zelf te gaan ondernemen (ga toch lekker voor een
oude liefde van me. Voordat ik met Het Woonhuis begon heb
baas werken!) deed ze dat dus toch, en met succes. Dat ze dat
ik bij het reisbureau hiernaast gewerkt, maar ook een tijd bij
in Wolvega ging doen is eigenlijk
Fields. Daar vond ik het altijd al prachtig
toevallig. Er lag al een businessplan
klanten te adviseren over wat hen goed
klaar voor een winkel in een andere
...Goede service vinden
staat, en welke combinaties mooi zijn.
plaats, maar toen hoorde ze dat Het
we heel belangrijk...
We hebben in Het Woonhuis niet veel
Woonhuis te koop was. Die kans greep Yvette met beide handen aan.
kleding, maar wel kleding die je heel goed kunt combineren, en die bovendien betaalbaar is. De merken die we hebben
Het Woonhuis is vooral bekend van de woonaccessoires. Een paar jaar geleden liep de verkoop daar-
Denemarken. We denken graag mee als klanten dat willen, en
van terug, merkte Yvette: “Dat is toch iets waar mensen sneller
zorgen er ook voor dat ze rustig kunnen kiezen.”
op bezuinigen. Toen hebben we het assortiment aangepast. We
11 4
zijn onder andere YAYA en Cream uit
Het Woonhuis: Adres: Hoofdstraat Oost 1a, Wolvega. www.decoratieeninterieur.nl, www.facebook.com/HetWoonhuis (met regelmatig winacties!) Openingstijden: di t/m vrij 10 - 12.30 en 13.30 - 17.30, zat: 10-17, af en toe ook geopend op koopavonden/koopzondagen, zie daarvoor de website.
“We willen ons blijven onderscheiden, nieuwe inspiratie opdoen en mensen verrassen. We lezen veel, kijken goed om ons heen, houden trends in de gaten. Natuurlijk denken ook onze leveranciers met ons mee. We waren er bijvoorbeeld snel bij met de scentchips, die zorgen voor een lekkere geur in huis. Wat
Het Woonhuis is ook drie keer per jaar te vinden op fairs: met Hemelvaart op de voorjaarsfair in Oldeberkoop, met Pinksteren in Ommen, op landgoed Het Laer, en in september in Roden.
we kopen is bijna altijd ook wat we zelf mooi vinden. Voor alles geldt dat we goed in de peiling houden hoe klanten reageren op
koopt, of een klant die met een paar kledingstukken of meerdere woonaccessoires de deur uit gaat. Als we iets niet meer hebben, dan kijken we altijd of we het kunnen bestellen, en dan zo snel mogelijk. Goede service vinden we heel belangrijk.” Wie op zijn gemak vanuit huis artikelen wil bekijken en bestellen, kan ook online een bezoek brengen aan de webshop van Het Woonhuis: www.decoratieeninterieur.nl. Yvette: “Daar staat vooral kleding op, met een deel van de woonaccessoires. Van accessoires hebben we namelijk meestal geen grote voorraad. We zijn blij met de webshop, omdat de winkel en de webshop elkaar echt ondersteunen. Je kunt tegenwoordig niet meer zonder!”
e-mail
staat centraal, of het nu een klant is die een klein cadeautje
woonplaats
elkaar ingespeeld en maken er een gezellige dag van. De klant
adres
Yvette: “Dat is altijd een feest. Marjo en ik zijn helemaal op
naam huurder
Paul. Op zaterdag staan de beide dames samen in de winkel.
Geldig t/m zaterdag 28 december 2013.
Op weekdagen vindt u Yvette of Marjo in de winkel, en soms
*Met uitzondering van bestellingen, cadeaubonnen, afgeprijsde artikelen en verf.
keuzes te maken.”
kortingsbon
prijs erg hoog vinden. Veel luisteren dus, dat helpt ons de juiste
✁
ze iets betaalbaar vinden en het makkelijk meenemen of juist de
15% korting op het gehele assortiment*
de artikelen in de winkel: of ze enthousiast zijn, of juist niet, of
15
Woningstichting Weststellingwerf is een actieve, dynamische corporatie. Wij zijn een klantgerichte maatschappelijke organisatie met ruim 2700 woningen. Wij geven met daadkracht en sociale bevlogenheid richting aan tal van nieuwe ontwikkelingen. Naast herstructurerings- en nieuwbouwprojecten besteden wij veel zorg aan onderhoud van het bestaande woningbezit. Wij zijn volop bezig met het verder ontwikkelen van onze producten en diensten, zijn financieel gezond en bieden een prettig werkklimaat voor onze medewerkers.
perspectief in wonen
