Woningen met een individueel accent
Inhoud Het Stinspark
03
Het dorpse gevoel van Westenholte
04
De ligging van De Stinse Tuin
06
Voorzieningen rondom en in De Stinse Tuin
08
De Stinse Tuin en Zwolle
10
Situatietekening De Stinse Tuin
12
Dijkwoning, Twee-onder-één-kap
14
Vrijstaand geschakelde woning
20
Vrijstaande woning
26
De kleine lettertjes groot
30
Technische omschrijving
34
Het Stinspark
Even met de kinderen naar het speelkasteel. Een wandelingetje maken met de hond. Of een rondje joggen na een veel te lange vergadering. Is het niet heerlijk, zo’n park in uw ‘achtertuin’? Ja, als bewoner van De Stinse Tuin bent u bevoorrecht. U woont maar een paar honderd meter van het Stinspark, veel meer is het niet. Het is trouwens ook nog een gebied met historie. Ooit - zo’n zeven eeuwen terug - stond hier de stins ‘De Voorst’. De stins is een oud woord voor een kasteel. Heel vreedzaam ging het er niet aan toe in die tijd: de heren Van Voorst waren echte roofridders en in 1362 vonden de omliggende plaatsen het welletjes. Na een belegering van een paar maanden werd de stins (met muren van anderhalve meter dikte!) definitief verwoest. Wat resteert is een roemrucht plekje in de geschiedenisboeken en een nieuwbouwproject, dat trots de naam levend houdt. En dat leuke speelkasteel natuurlijk! 3
Het dorpse gevoel van Westenholte
Trainen op penalties vanavond. De bal ligt op de stip. Een lange aanloop volgt. Báfff... Keihard gaat de bal door het midden. Geen houden meer aan. Hoeveel ballen hebben hier in de loop van de jaren niet het net geraakt? Op het trainingsveld van WVF hebben veel voetballers met plezier gesport. Straks is er plaats voor ander plezier: woonplezier. En of u nu penaltyspecialist bent of niet: deze kans wilt u toch niet missen? Ooit was Westenholte een dorp. Eigenlijk heerst die sfeer er nog steeds. Ook al is het dorp door de nieuwbouw van Stadshagen meer bij Zwolle getrokken, een eigen identiteit hééft deze kant van de stad. Het voelt er nog echt dorps aan, met mensen die elkaar gewoon nog groeten op straat. Zo’n plek waarvan je later zegt: het leek wel of we altijd buiten speelden als kind. Heerlijk wonen met kinderen Want ook dát is Westenholte: een fijn stukje Zwolle waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Een partijtje straatvoetbal, tikkertje doen of er met de skelter op uit. Een echt thuis. En voor de verandering vanmiddag even naar het park. Picknickmand mee en ze hebben de tijd van hun leven!
5
Twistvlietpark
N331 Voo rste r
DE STINSE
weg
TUIN
nh We s
te
Stinspark
Ha
olt e
ra ll
ee
Westenholte
ss
el
te
rw
eg
weg
Blalo
N331
A28
A28 Als u het voor het zeggen zou hebben, dan koos u voor een landelijke omgeving om in te wonen. Niet de drukte om u heen, maar de uitstraling van een dorp. Maar als u praktisch nadenkt, heeft u ook graag veel voorzieningen bij de hand. De winkels om uw dagelijkse boodschappen te doen, de basisscholen van de kinderen, de sportverenigingen en andere gemakken. Moeilijk kiezen? Niet als u uw oog laat vallen op De Stinse Tuin.
De ligging van De Stinse Tuin
A28
Zwolle
Centrum
Rustig wonen en toch de voorzieningen van een stad als Zwolle binnen handbereik. Dat is het voordeel van de ideale ligging van Westenholte. Via de uitvalsweg N331 zit u in een paar minuten op de snelweg naar het noorden of het midden van het land. De andere kant uit en u bent snel in het centrum van de stad. Omliggende dorpen zijn ook eenvoudig te bereiken. En als u een keer de rust wilt opzoeken, hoeft u maar de fiets te pakken op een zondagmiddag. Wie kan er zeggen dat hij zo’n uitgestrekt natuurgebied op fietsafstand heeft als de Vreugderijkerwaard? En ook langs de IJssel is Nederland op z’n mooist te vinden. Zo is het hele gebied hier eigenlijk. Het groen van de weilanden, het blauw-wit van de lucht. Het decor van Holland.
7
Voorzieningen rondom en in De Stinse Tuin
Veel voorzieningen heeft u al bij de hand Het centrum van Zwolle is dan wel niet ver, het is ook plezierig dat u in uw ‘eigen’ Westenholte ook voor veel alledaagse zaken terecht kunt. Boodschappen doen bijvoorbeeld: dat doet u toch het liefste gewoon in de buurt. Op het Petuniaplein vindt u in ieder geval de winkels voor de dagelijkse benodigdheden. En als u wilt, kunt u de afstand zelfs lopen: het is hooguit een minuut of vijf. Heeft u kinderen? Dan is het plezierig dat die niet ver van huis hoeven voor de basisschool. In Westenholte zijn er maar liefst drie, dus ook één die aansluit bij uw ideeën. En trouwens, als u eens een keer ‘het dorp’ uit moet, hoeft u niet eens met de auto: het openbaar vervoer is prima geregeld. U kunt zelfs opstappen bij de bushalte bij u om de hoek. Dat is nu het plezierige van De Stinse Tuin, dat u veel op loop- en fietsafstand heeft. En hoeveel wijken in Zwolle hebben de luxe van zo’n schitterend park, dat eigenlijk in elke tijd van het jaar de moeite waard is? 8
De Stinse Tuin en Zwolle
Zwolle heeft precies die ideale combinatie die het leuk maakt om er regelmatig even naar toe te gaan. Genoeg historie om een stad te laten leven, genoeg winkels om er een zaterdagmiddag rond te dwalen. En voor u als bewoner van De Stinse Tuin is het hart van de stad heel dichtbij: een kwartiertje op de fiets – veel minder nog met de auto – en u bent in de straten die Zwolle tot het gezellige Zwolle maken: de Diezerstraat met z’n grote ketens, de Thomas à Kempisstraat met de leuke speciaalzaakjes, de eettentjes bij de Grote Markt en de Melkmarkt. Ook voor de cultuur hoeft u het niet snel buiten de stad te zoeken, met Schouwburg Odeon, de bibliotheek, een bioscoop en leuke musea. Ook voor bijzondere evenementen als het Bevrijdingsfestival en de Zomerkermis heeft u er een plezierige ‘buurstad’ aan! 11
Situatietekening De Stinse Tuin
en
d Tre
Voo r
ster
DE STINSE
weg
TUIN
10
11
keerw and +
Vo o
av er
rst er
Ridder Zweder
laan
Stinsweg
W es te n
ho
lte
ra ll
ee
Fra n
kh
we g
eg rw
rw eg
Vo o
we g
lte
lte
we g
sse
ho
Pa p
Ha
We ste n
g
ee
rwe
uiz er all
Anj e
rst er
Dijkwoningen (twee-onder-één-kap)
Vrijstaande woningen bouwnummers 24, 25
bouwnummers 10, 11, 12, 13, 14, 15
Vrijstaand geschakelde woningen bouwnummers 17, 18, 19, 20, 21, 22
N
2 hekwe 1 rk
Voors te
keerw and +
15
hekwe
rk
nd + he
14
25
keerwa
17
18
aweg c i n o r e V
13
kwerk
rweg
19
20
24
21
22
Papav e
rweg 13
Eigenlijk wilt u de stap zetten naar een twee-onder-één-kapwoning. Net dat beetje meer ruimte. Net iets meer privacy. Maar u wilt nog wel het idee hebben dat u in een wijkje woont waar iets gebeurt. Het zijn precies de kenmerken die de dijkwoningen van De Stinse Tuin hebben!
Dijkwoning Twee-onder-één-kap (afgebeeld bouwnummer 10 en 11)
De rode bakstenen, de zwarte keramische dakpannen, het eruit springende middendeel: de dijkwoningen in het plan komen meteen statig over. Maar een echte dijkwoning herkent u door het hoogteverschil. De entree ligt op ‘dijkniveau’ en aan de achterzijde bevindt zich een terras dat uitkijkt op de iets lager gelegen zonnige achtertuin. Deze is vanaf het terras via een aantal traptreden te bereiken. Dat is nog eens wonen op stand! Via openslaande deuren stapt u op zonnige dagen de flinke tuin in. Genieten van de zon kan al snel: uw tuin, ook bereikbaar via het pad tussen de garages, ligt op het zuidwesten! Wat zou u denken van een woonkamer die inclusief de open keuken maar liefst 55 vierkante meter groot is? Boven drie slaapkamers, een complete badkamer en als u wilt kunt u op de zolder nóg twee kamers realiseren. 15
10 11
12 13
14 15
N
Zo’n twee-onder-één-kapwoning geeft u een exclusief gevoel. Helemaal in De Stinse Tuin. Met hun woonoppervlakte van 156 vierkante meter zijn het verrassend ruime woningen. En u heeft ook het gemak van een garage voor de auto. Ook kan u de woning op verschillende manieren uitbreiden met meerwerkopties. Dan blijft er nog genoeg ruimte over, want u kunt kiezen uit kavels van circa 269 vierkante meter tot maar liefst 418 vierkante meter groot!
• Wonen aan een levendige straat • Woonkamer met open keuken van 55 m2 • Compleet ingerichte badkamer voorzien van wandcloset • Openslaande deuren naar het terras • Draaikiepramen • Multifunctionele zolder: mogelijkheid voor extra slaapkamers • Royale tuin op het zuidwesten met hoogte verschillen • Beukenhaag in de voortuin • Opstelplaats voor twee auto’s • Diverse meerwerkopties mogelijk
Dijkwoning Twee-onder-één-kap (afgebeeld bouwnummer 15)
17
Wonen aan het hofje
19
Wat zou u denken van deze vrijstaand geschakelde woning, net wat meer vrijheid dan bij de Dijkwoning. Aan ruimte zal het u zeker niet ontbreken. Hoeveel woningen bieden u bijvoorbeeld de luxe van 5 slaapkamers als u dit wilt? Zo’n woning geeft u een ‘royaal’ gevoel.
Vrijstaand Geschakelde woning (afgebeeld bouwnummer 22)
Vanuit het raam van uw woning kijkt u uit over het hof. Heeft u kinderen? Dan heeft u er meteen zicht op. De situering van uw woning is nog maar een van de vele pluspunten. Trouwens, u kunt er ook voor kiezen om de woonkamer naar de straatzijde te brengen. Elke woning heeft zijn eigen individuele uitstraling meegekregen, zodat het straatbeeld afwisselend oogt. Plezierig is ook dat uw woning meteen helemaal áf is Ruim? Reken maar. Een woonkamer met open keuken bijvoorbeeld van 55 vierkante meter. Verdeeld over drie verdiepingen kunt u maximaal vijf slaapkamers huisvesten. En dan heeft u ook nog eens het gemak van een flinke garage en een opstelplaats voor twee auto’s! 21
17 18 19 20 21 22
N
U ziet het al helemaal voor u. Zo’n heerlijk ruime woning waarin het gehele gezin een eigen plekje heeft. Een sfeervolle woonkamer, een open keuken die uitnodigt tot kokkerellen.
• Woonkamer met open keuken van 55 m2 • Woonkamer aan de voor- of achterzijde • Compleet ingerichte badkamer voorzien van wandcloset • Openslaande deuren naar het terras • Draaikiepramen • Multifunctionele zolder: mogelijkheid voor extra slaapkamers • Royale tuin op het zuidoosten met beukenhaag in de voortuin • Ruime garage: 6,00 x 3,50 meter • Opstelplaats voor twee auto’s • Diverse meerwerkopties mogelijk
Vrijstaand geschakelde woning (afgebeeld bouwnummer 20)
23
25 33
Eerlijk zeggen: u had er misschien nog niet aan gedacht. Maar een slaapkamer op de begane grond is eigenlijk ideaal. Zó heeft u nog langer plezier van uw vrijstaande villa. En dan te bedenken dat het u toch al niet aan woonplezier zal ontbreken: heeft u de aparte veranda al gezien?
Vrijstaande woning (afgebeeld bouwnummer 24)
Wat maakt nu een villa tot een villa? In ieder geval de ruimte. Uw architect heeft bepaald niet bezuinigd. Afhankelijk van het type van uw voorkeur is de woonkamer met open keuken al minimaal vijftig vierkante meter groot. En dan heeft u beneden ook nog eens het gemak van een slaapkamer en een badkamer! Boven zijn twee slaapkamers gesitueerd, maar dan wel van forse afmetingen. En ook hier heeft u dan nog een badkamer! Bovendien kunt u langer buiten zitten: de heerlijke veranda garandeert u al snel een beetje beschutting extra. Meer wensen? Er zijn nog tal van opties mogelijk!
27
25
24
N
Vrijstaande woning (afgebeeld bouwnummer 25)
Hoe vaak ziet u dat, een veranda aan een woning? Het is een ideale toevoeging die maakt dat het buitenseizoen langer duurt. Al vroeg in het voorjaar geniet u van de eerste zonnestralen. En pas laat in de herfst ruimt u uw tuinstoelen weer op. Zó vaak heeft u nog nooit buiten gezeten!
• Woonkamer met open keuken van ca. 50 vierkante meter • Compleet ingerichte badkamers voorzien van wandcloset en tegels tot plafond • Schuifpui naar het terras • Overdekte buitenruimte in de vorm van een veranda • Twee grote slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping • Royale zonnige tuin met beukenhaag in de voortuin • Een geïsoleerde inpandige garage • Diverse meerwerkopties mogelijk
29
De kleine lettertjes groot De Stinse Tuin te Zwolle
Bijkomende kosten voor de koper(s) Buiten de hiervoor genoemde kosten komen de volgende posten voor uw rekening:
WEGWIJZER BIJ DE AANKOOP VAN UW WONING
• notariskosten met betrekking tot de hypotheekakte; • kosten hypotheek;
Indien u tot aankoop heeft besloten of u bent voornemens dit te gaan doen, raden wij u aan onderstaande aandachtspunten goed door te lezen zodat u weet hoe het vervolgproces gaat verlopen.
• de aansluitkosten (inclusief de eventuele door het nutsbedrijf berekende bijdrage in de aanlegkosten) van telefoon- en centrale antenne-installatie; • bouwrente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen (e.e.a. conform de aannemingsovereenkomst);
Een huis met zekerheid
• kosten van meer- en minderwerk.
U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning.
• Kosten keuken
Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is in goede handen. Want, tegelijk mét uw woning koopt u de
De aankoop
ingebouwde garantie- en waarborgregeling van SWK of Woningborg die alleen
Na uw besluit tot aankoop van de woning wordt er een koopovereenkomst en
gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden.
een aannemingsovereenkomst opgemaakt, waarin alle rechten en plichten van koper, ontwikkelaar en de aannemer worden vastgelegd. In de koopovereenkomst
Het garantiecertificaat waarborgt enerzijds dat uw woning wordt
wordt vastgelegd dat de ontwikkelaar u de grond levert, waarop uw woning zal
afgebouwd als u tijdens de bouw niet meer op de aannemer mocht kunnen
worden gebouwd. In de aannemingsovereenkomst verplicht de bouwer zich de
terugvallen en anderzijds dat de garantieverplichtingen na de oplevering
woning te bouwen en aan u te leveren.
worden nagekomen. De garantieregeling beschermt u daarmee gedurende jaren
De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst worden in drievoud
tegen eventuele technische en financiële risico’s die aan de aankoop en de bouw
opgemaakt. Na ondertekening ontvangt u van zowel de koop- als
van een woning verbonden kunnen zijn.
aannemingsovereenkomst één exemplaar. De overige twee exemplaren van de koopovereenkomst gaan naar de notaris en de ontwikkelaar. De twee exemplaren
Nieuwsbrieven
van de aannemingsovereenkomst gaan naar de notaris en de aannemer.
Tijdens het bouwproces houdt de aannemer u middels periodiek verschijnende nieuwsbrieven op de hoogte van allerhande zaken, zoals eventuele wijzigingen
Hypotheek
tijdens het bouwproces en de voortgang van de bouw.
Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. Een financieel adviseur van de makelaar of een bank
Koopsommen vrij op naam (v.o.n.)
kan behulpzaam zijn bij het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan uw
De koopsommen van de woningen, die op de prijslijsten staan, zijn inclusief
persoonlijke wensen voldoet.
onderstaande kosten: • grondkosten;
Naar de notaris voor de eigendomsoverdracht
• bouwkosten;
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u na verloop
• architecten- en constructeurhonorarium;
van tijd een uitnodiging van de notaris voor de eigendomsoverdracht c.q. de levering
• notarishonorarium t.b.v. de leveringsakte;
van de grond. Deze geschiedt door middel van een “akte van levering” en vindt
• makelaarscourtage;
plaats nadat eventuele ontbindende en opschortende voorwaarden als genoemd in
• gemeenteleges (bouwvergunning);
de koop- en aannemingsovereenkomst niet meer van toepassing zijn.
• 21% btw. Een eventuele verhoging/verlaging wordt conform de wettelijke
Vóór de datum van levering ontvangt u van de notaris de (concept) nota van
voorschriften aan koper doorberekend;
afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag staat
• aansluitkosten van gas, water, riolering en elektra op het openbare net;
aangegeven. Deze nota dient u te voldoen bij de overdracht, al dan niet met
• Kosten garantiecertificaat
gebruikmaking van uw hypothecaire lening. Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van levering (kosten zitten in de koopsom) en de (eventuele) hypotheekakte (kosten voor uw rekening).
Betaling koop- en aanneemsom
daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat het bouwen van een huis nog
• De betaling van de grondkosten en bouwtermijnen die vervallen zijn vóór de
veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest kan er geen beton
notariële levering en nog niet door u betaald zijn, zullen door de notaris bij de
worden gestort, als het regent kan er niet worden gemetseld of gevoegd et cetera.
eigendomsoverdracht worden verrekend. De notaris zal dit vermelden op de
Als de woning gereed is zal deze aan u worden opgeleverd, mits door u aan alle
afrekening die u vooraf ter controle ontvangt.
financiële verplichtingen is voldaan.
• De betaling van de aanneemsom vindt plaats in een aantal termijnen al naar gelang de vorderingen van de bouw, welke zijn vastgelegd in de aannemingsover-
In het kort komt de opleveringsregeling op het volgende neer:
eenkomst. De betreffende facturen worden u ter zijne tijd door de aannemer rechtstreeks
Voorschouw
toegezonden. Het betalingstermijn staat hierop vermeld. U dient zelf voor
Voorafgaand aan de oplevering wordt u in de gelegenheid gesteld om samen met
betaling te zorgen. Indien u gebruik maakt van een bouwdepot/hypotheek, dient
de aannemer uw woning te inspecteren. Dit wordt de voorschouw genoemd. Deze
u de ontvangen factuur van de aannemer te voorzien van een handtekening en
zal ongeveer één week voor de oplevering van uw woning plaatsvinden. Voordeel
door te sturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Zij zullen
hiervan is dat de aannemer zoveel mogelijk geconstateerde punten kan verhelpen,
dan de factuur vanuit uw bouwdepot/hypotheek betalen.
zodat bij de officiële oplevering weinig tot geen opleverpunten overblijven.
• Het door u opgedragen meer- en minderwerk zal conform de aannemingsovereenkomst gefactureerd worden.
Oplevering Uiterlijk twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk geïnformeerd over de
Meer- en minderwerk
definitieve datum en tijdstip van de oplevering.
Het is op beperkte schaal mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen in de door u
• Tijdens de oplevering inspecteert u samen met afgevaardigde(n) van de aannemer
gekochte woning. Eén en ander wordt gecoördineerd door middel van een keuzelijst voor meer- en minderwerk. In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- of minderprijzen. Het is vanzelfsprekend dat de keuzemogelijkheden en de daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt.
en indien gewenst een door u ingeschakelde deskundige de woning; • Eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolkomenheden worden genoteerd op een door beiden partijen te ondertekenen “proces-verbaal van oplevering”; • Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering de sleutels van uw woning.
Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal aan u een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens
De aannemer zal de in het “proces-verbaal van oplevering” genoemde
betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk.
werkzaamheden of onvolkomenheden zo spoedig mogelijk uitvoeren c.q. verhelpen. Let op: bij oplevering tijdens de winterperiode wordt het buitenschilderwerk later
OPLEVERINGSPROCEDURE VAN DE WONING
afgeschilderd.
Betaling en depot
Gebruiksaanwijzing
Voor de oplevering dient u de gehele aanneemsom te hebben betaald, inclusief het
Bij de oplevering van de woning ontvangt de koper een woningmap waarin zijn
saldo van het meer- en minderwerk. Bij deze betaling kunt u ten hoogste 5% van de
opgenomen de aanwijzingen van onder andere:
aanneemsom storten op de depotrekening bij de notaris, zijnde de helft van de
• onderhoud en gebruik van de ventilatie-unit;
laatste termijn van de aanneemsom. Hierdoor ontvangt de aannemer niet direct het
• onderhoud en gebruik van sanitaire installaties;
volledige bedrag, hetgeen de aannemer motiveert om tijdig alle opleverpunten te
• onderhoud en gebruik van de verwarmingsinstallatie.
verhelpen. De ondernemer mag de depotstorting vervangen door een bankgarantie. Drie maanden na oplevering is de notaris gemachtigd tot uitbetaling van het in zijn
Verzekeringen
beheer zijnde bedrag aan de ondernemer, tenzij nog niet alle opleverpunten zijn
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en
opgelost. In dat geval kan het bedrag of een deel daarvan bij de notaris in beheer
stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te
blijven.
verzekeren.
Voorschouw / Oplevering / Sleuteloverhandiging Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop u de sleutel van uw woning in ontvangst neemt. Wij moeten
31
De kleine lettertjes groot VOORBEHOUD EN ALGEMENE INFORMATIE
Tekeningen De in de brochure opgenomen artist impressies en foto’s geven slechts een
Wijzigingen
impressie weer, om u een indruk te geven van het project. Er kunnen verschillen
De brochure is zeer nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de
tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering optreden.
laatst bekende gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten,
Aan deze impressies en foto’s kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een
De eventueel op de tekening aangegeven huishoudelijke apparatuur, meubilair e.d.
voorbehoud maken ten aanzien van architectonische, technische en constructieve
dienen alleen om een indruk te geven van de beschikbare ruimte en behoren
wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en
uiteraard niet tot de leveringen, tenzij elders in deze brochure expliciet vermeld.
wensen van overheden, nutsbedrijven, SWK, et cetera. Tevens behouden wij ons het
Ook het leveren en aansluiten van armaturen in en aan de woning is niet in de
recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen, afwerking en fabricaten zonder
koopsom opgenomen, tenzij elders in deze brochure expliciet vermeld. Alle op
dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaar van uw
tekening aangegeven en in de brochure omschreven maten zijn “circa” maten en
woning.
kunnen bij een verdere uitwerking van het plan enigszins worden aangepast. Bij het bepalen van de maatvoering is geen rekening gehouden met wandafwerking. Tevens zijn de op de tekeningen de radiatoren, de posities daarvan en afmetingen van de CV-ketel schematisch weergegeven. De exacte plaats en afmetingen van de radiatoren worden door de installateur aan de hand van transmissieberekeningen bepaald. Als gevolg hiervan kan zowel het aantal als de afmetingen van de verwarmingselementen nog wijzigen. Ook is het mogelijk dat bij de nadere uitwerking van het project de CV-ketel, ten opzichte van de op tekening aangegeven positie, enigszins wordt verplaatst. De op tekening aangegeven plaatsen van schakelaars, wandcontactdozen, lichtpunten, overige elektra-aansluitingen en aansluiting CAI en telefoon zijn schematisch en indicatief. Bij de nadere uitwerking van het project is het mogelijk dat deze aansluitpunten, ten opzichte van de op tekening aangegeven posities, enigszins worden verplaatst. De plaats van de afzuigventielen en het ventilatietoestel zijn schematisch op tekeningen aangegeven. Bij de nadere uitwerking van het project is het mogelijk dat deze aansluitpunten, ten opzichte van de op tekening aangegeven posities, enigszins worden verplaatst. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ondernemer. Geen van de hiervoor genoemde wijzigingen zullen van één de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere- of meerdere kosten.
Vloerafwerking
Tot slot
De toegang van de woning, ter plaatse van de hal achter de naar binnendraaiende
Indien u besluit een woning te kopen kunt u ervan overtuigd zijn dat wij alles in
voordeur, overschrijdt het gestelde maximum hoogteverschil van 20 mm zoals in het
het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken.
Bouwbesluit is gesteld. Deze opstaphoogte wordt hoger uitgevoerd om toepassing
Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren.
van bijvoorbeeld tegels of parket mogelijk te maken. De koper dient ervoor te zorgen dat door de toepassing van vloerbedekking aan de bepaling in het
d.d. 1 maart 2014
Bouwbesluit wordt voldaan. Constructie. Een nieuwbouwhuis heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan, omdat het huis immers is gebouwd uit materialen die na de oplevering nog kunnen werken. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij de wandafwerking en bijvoorbeeld in de beginperiode genoegen te nemen met het zogenaamde ‘bouwbehang’. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren en zovoort kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de constructievloer en de in de bouw aangebrachte afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes. Deze krimpscheurtjes kunnen worden doorgegeven aan de door uzelf of door uw vloerenleverancier na oplevering aangebrachte afwerkvloer (tegelvloer, grindvloer, natuursteenvloer, enzovoort). Speciale voorzieningen in deze afwerkvloer zijn in dit geval vereist. Wij verzoeken u uw vloeren leverancier hierop te attenderen. Bouwbesluit Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in de verkoopbrochure en op de tekeningen. Begrippen als slaapkamer of woonkamer worden niet gehanteerd in het Bouwbesluit en anders benoemd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken over: Verkeersruimte
hal, entree, overloop;
Verblijfsruimte
woonkamer, (opstelplaats) keuken, slaapkamer;
Bergruimte
berging, garage;
Toiletruimte
toilet;
Badruimte
badkamer, douche;
Meterruimte
meterkast;
Onbenoemde ruimte
zolder, trapkast.
33
Technische omschrijving De Stinse Tuin te Zwolle
6. Daken De dakconstructie van het hellende dak bestaan uit geïsoleerde dakelementen
1. Peil
waarop keramische dakpannen worden aangebracht. Daar waar op de tekening
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning
staat aangegeven, worden constructieve knieschotten aangebracht. De ruimten
ter plaatse van de voordeur. De juiste hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. wordt bepaald
achter de knieschotten zijn bereikbaar via een uitneembaar luik. De dakelementen
in overleg met de gemeente.
en knieschotten worden aan de binnenzijde van de woningen niet nader afgewerkt. De isolatiewaarde van het hellende dak is (Rc=5,00 m2K/W).
2. Grondwerk
Het ongeïsoleerde dak van de garage bestaat uit een houten balklaag met houten
Voor het maken van de funderingen, grondleidingen, infiltratievoorzieningen,
beplating waarover een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. De randen
bestratingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde
worden afgewerkt met een aluminium daktrim in de kleur van het metselwerk.
ontgravingen en aanvullingen verricht. Het hoogteverschil nabij het terras, aan de achterzijde van de woningen aan de Voorsterweg (bouwnrs. 10 t/m 15), wordt
7. Goten en hemelwaterafvoer
middels bloktreden overbrugd naar de achtertuin. Onder de vrijdragende begane
De woning wordt voorzien van een metalen goot in de kleur, zoals staat omschreven
grondvloer van de woningen wordt onder de kruipruimte een infiltratievoorziening
in de kleur- en materialenstaat. Het dakwater wordt via de hemelwaterafvoeren aan
aangebracht aangevuld met een bodemafsluiting van schoon zand.
de gevel naar een infiltratievoorziening onder de woning afgevoerd. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof, in de standaardkleur grijs.
3. Buitenriolering De buitenriolering wordt uitgevoerd in recyclebaar pvc en wordt aangelegd
8. Metaalwerken
volgens gemeentelijke voorschriften. Het systeem wordt belucht en is voorzien
De voor het werk benodigde stalen constructies worden uitgevoerd volgens opgave
van ontstoppingsmogelijkheden. Het hemelwaterriool wordt aangesloten op de
constructeur. Het gevelmetselwerk wordt, waar nodig, opgevangen door stalen
infiltratievoorziening onder de woning.
(hoek)lateien. Waar nodig worden stalen balken, kolommen en raveelijzers aangebracht volgens berekening en tekening constructeur. Metalen onderdelen,
4. Fundering
die met de buitenlucht in aanraking komen, worden thermisch verzinkt en
De woningen en garages worden gefundeerd op betonnen palen met daarover een
gepoedercoat. Metalen onderdelen, die niet met de buitenlucht in aanraking komen,
raster van gewapende betonnen funderingsbalken, één en ander volgens opgave
worden alleen thermisch verzinkt. Indien deze onderdelen in het zicht blijven, met
van de constructeur.
uitzondering van de dakgoot, worden deze tevens geschilderd. De kleuren van de verschillende metaalwerken staan vermeld in de kleur- en materiaalstaat.
5. Gevels, buitenwanden en dragende wanden De buitengevels van de woningen bestaan uit schoonmetselwerk met de benodigde
9. Vloeren
dilataties. De kleuren van de gevelstenen en het voegwerk staan in de kleur- en
De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd met een geïsoleerde
materiaalstaat weergegeven en kan per blok verschillen. De voegen in het
betonnen systeemvloer met een isolatiewaarde van (Rc=3,00 m2K/W).
metselwerk worden uitgevoerd met een doorgestreken mortel, kleur antraciet.
De kruipruimte onder de woning is toegankelijk middels een geïsoleerd kruipluik.
In de spouwmuur wordt isolatie aangebracht met een isolatiewaarde van (Rc=3,66
De vloeren van de verdiepingen van de woningen worden uitgevoerd als
m2K/W). De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen met een dikte van 100mm.
kanaalplaatvloeren. De vloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer m.u.v. de
Onder de gevelkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de buitenzijde
betegelde vloerdelen en de delen op zolder achter de knieschotten.
aluminium waterslagen aangebracht.
De geschakelde garages worden voorzien van een ongeïsoleerde betonvloer.
De buitengevels van de garages worden voorzien van halfsteens metselwerk in een
10. Buitenkozijnen, -deuren en -ramen
kleur zoals weergegeven in de kleuren- en materialenstaat. De woningscheidende
De kozijnen en ramen van de woningen zijn van hardhout met uitzondering van de
wanden zijn van kalkzandsteen (120 mm dik) en hebben een ankerloze luchtspouw
aluminium schuifpuien bij de bouwnummers 16, 23, 24 en 25. Alle buitenkozijnen
van circa 60 mm. Ter plaatse van de verdiepingsvloeren worden koppelstaven
worden voorzien van de nodige condensprofielen, tochtstrippen en slijtstrippen.
ten behoeve van de stabiliteit aangebracht; deze hebben geen gevolgen voor de
De draaiende delen worden voorzien van kierdichting. De entreedeur van de woning
geluidseisen. De scheidende wanden tussen de geschakelde garages zijn voorzien
wordt voorzien van een briefplaat en een weldorpel. De dubbele terrasdeuren en de
van halfsteens metselwerk. De wanden van de bergingen bij de rijwoningen bestaan
deur naar de garage worden uitgevoerd als hardhouten deuren met glasopening,
uit een houten constructie, voorzien van een houten afwerking.
zoals op de tekening staat aangegeven. De garagekanteldeur is een stalen deur in een standaard fabriekskleur afgewerkt.
11. Trappen
17. Stukadoorswerk
De trappen in de woningen worden uitgevoerd als vurenhouten open trappen.
Alle wanden in de woningen, met uitzondering van de wanden op zolder en in de
Langs de muren worden muurleuningen aangebracht. Aan de vrije zijden van de
meterkast, worden behangklaar opgeleverd. Dat betekent dat u hierop zelf behang
trapgaten wordt een vurenhouten hekwerk aangebracht.
kunt aanbrengen. Voordat u gaat behangen, moet u nog wel een aantal voorbereidingen treffen. Bijvoorbeeld kleine oneffenheden verwijderen, kleine
12. Binnenwanden
gaatjes vullen, stofvrij maken en sterk zuigende ondergronden voorbewerken.
De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in zogenaamde lichte
De wanden op zolder en in de meterkast worden onafgewerkt opgeleverd.
scheidingswanden, verdiepingshoge cellenbetonelementen met een dikte van
De wanden boven het tegelwerk in het toilet en de betonplafonds in de woningen,
70 mm en 100 mm, e.e.a. conform tekening.
worden afgewerkt met spuitwerk. Een en ander als beschreven in de afwerkstaat.
13. Binnenkozijnen en deuren
18. Schilderwerk
De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen kozijnen met een
Alle houten buitenkozijnen, -ramen en deuren, worden zowel aan de buiten-
bovenlicht en een smalle bovendorpel. Alle bovenlichten worden voorzien van
als binnenzijde dekkend in het werk afgeschilderd volgens de kleuren in de
glas met uitzondering van het bovenlicht boven de meterkastkastdeur. Deze wordt
kleuren- en materialenstaat. De trap wordt fabrieksmatig in de grondverf gezet;
voorzien van een gelakt paneel. Alle binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte op-
alleen de trapbomen, de trapspil en de traphekken worden in het werk dekkend
dekdeuren. Onder de kozijnen van de badkamer en het toilet wordt een kunststenen
afgeschilderd. De muurleuning wordt blank gelakt. De deuren en kozijnen van de
dorpel aangebracht. Onder de overige kozijnen worden geen dorpels aangebracht.
meterkasten, binnendeuren en –kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt en krijgen op de bouw geen verdere behandeling.
14. Hang- en sluitwerk Alle draaiende delen in de kozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk dat
19. Binnentimmerwerk
voldoet aan de regelgeving volgens het bouwbesluit.
De vloerranden, ter plaatse van de trapgaten, worden afgewerkt met een strook multiplex. Deze wordt in het werk dekkend afgeschilderd. In de hal komt een prefab
15. Beglazing
meterkast. Daar waar op tekening aangegeven komt een (geïsoleerd) kruipluik.
In alle buitenkozijnen, ramen en deuren wordt isolerende beglazing toegepast
Verdere betimmeringen worden daar waar nodig in het werk aangebracht.
(u glas = 1,10 (W/m2K). Uitzondering hierop zijn, indien van toepassing, de deuren van de bergingen in de tuin en de deur in de zijgevels van de garage. In deze deuren
20. Binnenriolering
wordt enkel draadglas toegepast.
De binnenriolering, samengesteld uit recyclebare pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, komt uit op het gemeentelijk riool en de volgende toestellen worden
16. Ventilatie
daarop aangesloten:
De woningen worden geventileerd door middel van natuurlijke toevoer via venti-
• closet en fonteintje in het toilet;
latieroosters en mechanische afzuiging. De ventilatieroosters voor de natuurlijke
• wastafel, closet en douche in de badkamer;
toevoer worden geplaatst in of boven de kozijnen en/of ramen van de woning en
• wasmachine en CV-ketel op zolder;
worden daar waar nodig uitgevoerd in geluidswerende uitvoering .
• aansluitpunt voor keuken (afgedopt).
De luchtafvoer geschiedt door middel van een mechanische ventilatie-unit en in
21. Waterinstallatie
de woning gemonteerde afzuigkanalen. In de af te zuigen vertrekken worden
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast.
afzuigventielen in het plafond of in de wanden aangebracht. De volgende
De volgende tappunten worden op de koudwaterleiding aangesloten:
vertrekken worden mechanisch afgezogen: het toilet, de badkamer, de keuken en
• closet en fonteintje in het toilet;
de wasmachine-opstelplaats. In de keuken bevinden zich twee afzuigpunten, één
• afgedopte leiding voor de keukenmengkraan;
voor de afzuiging van de ruimte en één voor het aansluiten van een motorloze
• closet, douche- en wastafelmengkraan in de badkamer;
afzuigkap. De afzuigpunten zijn voorzien van ventielen. In de woonkamer is een
• CV-ketel en aansluitpunt wasmachine gecombineerd met het vulpunt ten behoeve
bedieningsschakelaar ten behoeve van de regeling van het systeem aangebracht.
van de CV-ketel op zolder.
35
Technische omschrijving De warmwaterleiding wordt vanaf de CV-ketel aangesloten op:
de meterkast, de trapkast en bij de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine.
• afgedopte leiding voor de keukenmengkraan;
Deze worden uitgevoerd als zichtleidingen.
• douche- en wastafelmengkraan in de badkamer. Ter plaatse van de entree op de begane grond, op de overloop van de verdieping en in 22. Gasinstallatie
het trapgat van de zolder worden rookmelders geplaatst. Deze worden aangesloten op de
Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangebracht naar de
elektrotechnische installatie.
CV-ketel en naar het aansluitpunt in de keuken (afgedopt en zonder kraan) ten behoeve van een kooktoestel.
De woningen worden voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker.
23. Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een gasgestookte HR CV-combiketel met een
25. Centrale antenne inrichting (CAI) en telefoonaansluiting (TEL)
warmwatervoorziening. De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats
Per woning worden onbedrade aansluitpunten voor de telefoon en de antenne-
door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De verwarmingselemen-
inrichting aangebracht in de woonkamer en in slaapkamer 1. De telefoon- en de
ten zijn paneelradiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur gebroken wit.
centrale antenne-inrichting worden gemonteerd op een hoogte van circa 300 mm
De leidingen van de verwarmingen worden zoveel mogelijk in de vloer weggewerkt.
vanaf de afwerkvloer.
Het aantal, de plaats en de afmetingen van de radiatoren zijn indicatief op de 26. Keukeninrichting
tekeningen aangegeven.
De woning is exclusief keuken. De te behalen temperaturen in de woningen zijn conform de SWK-eisen: - woonkamer
20˚C
27. Tegelwerk/ Kunst- en natuursteen
- keuken
20˚C
De wand- en vloertegels worden aangebracht in de volgende ruimten:
- entree
15˚C
- badkamer
22˚C
Toilet
- slaapkamers
20˚C
• Wandtegels (afmeting 30 x 45 cm) kleur wit, voegkleur zilvergrijs/wit, hoogte
- overloop
geen verwarming
- zolder
15˚C (geen verwarming)
- garage/berging
geen verwarming
- toilet
geen verwarming
tot circa 1.500 mm + vloer rondom. • Vloertegels (afmeting 30 x 30 cm) kleur antraciet, voegkleur grijs. Badkamer • Wandtegels (afmeting 30 x 45 cm) kleur wit, voegkleur zilvergrijs/wit, tot plafond.
24. Elektrotechnische installatie
• Vloertegels (afmeting 30 x 30 cm) kleur antraciet, voegkleur grijs.
De technische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere bedrade groepen, naar diverse aansluitpunten. De verschillende
Het douchegedeelte in de badkamer wordt uitgevoerd met verdiept aangelegde tegels in
aansluitpunten bevinden zich op de volgende circa hoogtes boven de afwerkvloer:
kleiner tegelformaat en voorzien van een afvoerput. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen worden afgekit. De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden
• wandcontactdozen woonkamer en slaapkamers
: 300 mm
• wandcontactdozen boven aanrechtblad
: 1.250 mm
• wandcontactdoos wasmachine
: 1.250 mm
• wandcontactdoos ten behoeve van een lichtpunt in een motorloze afzuigkap
voorzien van kunststenen dorpels. Onder de raamkozijnen, indien met gemetselde borstwering uitgevoerd, worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast. Met uitzondering van het kozijn van de
: 2.250 mm
• overige wandcontactdozen en schakelaars
: 1.050 mm
• aansluitpunt buitenverlichting voor- en achterdeur
: 2.000 mm
badkamer waar de wandtegels zullen worden omgezet conform de gekozen wandtegels. Meer informatie over het tegelwerk, alternatieven en mogelijkheden voor meer- en minderwerk vindt u in de kopersinformatiemap. Deze map ontvangt u bij
De installatie met wandcontactdozen, schakelaars, lichtpunten en aansluitpunten, staat op de tekening behorende bij de brochure. De plaatsaanduiding is indicatief. De leidingen worden opgenomen in wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen op de overloop van de zolderverdieping, in de garage/berging,
ondertekening van het koopcontract.
28. Sanitair
30. Bestrating
Het op tekening aangegeven sanitair wordt geplaatst en aangesloten op de riolering.
De opstelplaats voor de auto is vormgegeven met stroken betontegels
Het omvat de volgende onderdelen:
400x600 mm. Deze dient tevens als looppad naar de voordeur. Er worden geen terrassen aangelegd. Ter plaatse van de bouwnummers 10–15 worden
Toilet
bloktreden aangebracht ter hoogte van de achterzijde van de garage.
• Closetcombinatie: Sphinx 300 met kunststof closetzitting, deksel en spoelonderbreker. • Fonteincombinatie: Sphinx 300 serie (36 cm) met Grohe Costa S fonteinkraan en wandbuis met sifon.
31. Schoonmaken en opleveren De woningen worden ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, de tegels en het glas worden nat gereinigd. De kavel wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. De tuin wordt
Badkamer
opgehoogd met vrijkomende grond uit de fundering. De tuin wordt afgewerkt op ca. 20 cm.
• Closetcombinatie: Sphinx 300 met kunststof closetzitting, deksel en spoelonderbreker.
beneden peil van de woning.
• Wastafelcombinatie: Sphinx 300 serie (60 cm) met Grohe Costa S watermengkraan en wandbuis met sifon, planchet en een ronde spiegel. • Douchecombinatie: rvs afvoerputje in tegeldikte verdiepte douchehoek met Grohe Costa S douchemengkraan, Grohe Tempesta glijstangcombinatie Duo met waterbesparende handdouche. Meer informatie over het sanitair, alternatieven en mogelijkheden voor meer- en minderwerk vindt u in de kopersinformatiemap. Deze map ontvangt u bij de ondertekening van het koopcontract. 29. Erfafscheidingen De hoeken van het perceel worden waar nodig aangegeven met een houten paaltje. De erfafscheidingen vallen niet onder de SWK-garantie. • De erfgrenzen aan de voorzijde van de woningen worden voorzien van een groene haag (aanplanthoogte ca. 600mm). • De zijerfgrens van de woning met bouwnummer 22 wordt voorzien van een gaashek van ca. 1800mm hoog en aangeplant met hedera (aanplanthoogte ca. 1500 mm hoog). Per meter worden er 3 planten aangeplant. In of tegen de erfafscheidingen worden eventueel de door de gemeente voorgeschreven CAI verdeelkasten opgenomen. • De erfgrenzen op de achterzijde van de bouwnummers 10 t/m 15 en zijerfgrenzen van de bouwnummers 10 en 15 worden voorzien van een betonnen keerelement, ca. 75 cm hoog. Het element wordt voorzien van een dubbelstaafs draadmathek van 1500 mm hoog en aangeplant met hedera.
37
Technische omschrijving Kleuren- en Materialenstaat Exterieur OMSCHRIJVING
MATERIAAL
Gevelmetselwerk
Baksteen
KLEUR
(Bouwnr. 12 ,13, 21, 22,)
Rood/Mangaan
(Bouwnr. 10,11, 19, 20, 25)
Oranje/Mangaan
(Bouwnr. 14, 15, 17, 18, 24)
Bruin/Mangaan
Metselwerk garage
Baksteen
Donkerbruin/zwart
Voeg
Mortel
Antraciet
Dakpannen
Keramische dakpan
Antraciet
Platte daken
Bitumineuze dakbedekking
Zwart
Ventilatieroosters
Aluminium
Grijs, RAL 7005
Kozijnen
Hardhout
Grijs, RAL 7005
Ramen / deuren
Hardhout
Lichtgrijs, RAL 9002
Entreedeur
Hardhout
Lichtgrijs, RAL 9002
Schuifpui (nrs. 24, 25)
Aluminium
Grijs, RAL 7005
Onderzijde overstek
Multiplex
Grijs, RAL 7005
Goten
Metalen goot
Naturel
Hemelwaterafvoeren
PVC
Grijs
Lateien tpv kozijnen
Staal
Thermisch verzinkt,
Lateien tpv overstek
Staal
Thermisch verzinkt,
gepoedercoat, kleur grijs RAL 7005 gepoedercoat, kleur grijs RAL 7005 Daktrim
Aluminium
Kleur afhankelijk van de kleur
Waterslagen
Aluminium
Kleur afhankelijk van de kleur
metselwerk metselwerk Kanteldeur garage
Staal
Grijs/Bruin RAL 8019
Panelen boven garagekozijnen
Multiplex
Grijs/Bruin, RAL 8019
Deur garage
Hout
Lichtgrijs, RAL 9002
Gecombineerde dakkap
Aluminium
Antraciet, RAL 9017
Binnenkozijnen
Stalen (montage)kozijnen
Wit
Binnendeuren
Boarddeur (opdekdeur)
Wit
Radiatoren
Metaal
Wit
Vensterbanken
Kunststeen
Wit/Beige
Vloertegels
Keramisch
Antraciet
Kleuren- en Materialenstaat Interieur
Wandtegels
Keramisch
Wit
Sanitair
Keramisch
Wit
Schakelmateriaal
Kunststof
Wit
In verband met het gebruik van verschillende materialen is kleurverschil mogelijk.
N.B. Onder “wit” wordt een wittint verstaan. De kleur wit van de materialen kan per fabricaat verschillen. De kleuren in dit schema zijn bepaald door de architect ter goedkeuring van de welstandscommissie. Afwerkstaat RUIMTE
VLOER
WANDEN
PLAFONDS
Hal
Cement dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
UITRUSTING
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Techn. installatie conform tekening
Toilet
Vloertegels
Wandtegels tot
Structuurspuitwerk
Closetcombinatie, fonteincombinatie,
1.500 mm hoog daarboven
afzuigpunt mech. ventilatie.
structuurspuitwerk
Techn. installatie conform tekening
Woonkamer
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Keuken
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Techn. installatie conform tekening Opstelplaats keuken, 2 afzuigpunten mech. ventilatie, afgedopte gasaansluiting, warm- en koudwater/rioolafvoer, ledige leidingen voor elektrisch koken/boiler Techn. installatie conform tekening
Overloop
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Techn. installatie conform tekening
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Wastafelcombinatie, closetcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt mech. ventilatie. Techn. installatie conform tekening
Slaapkamers
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Techn. installatie conform tekening
Zolder
Cementdekvloer
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Mech. ventilatie-unit, CV-ketel,
Garage
(n.v.t. achter
opstelplaats, wasmachine,
knieschotten)
technische installatie conform tekening
Betonvloer
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Techn. installatie conform tekening
39
