Wonen in Salland. Een mooie herinnering aan de eerste koopwoning. Najaarseditie Open Huizen Dag

Wonen in Salland Jaargang 23 - Nummer 7 - september 2013 Oplage 25.000

Laura en Danny krijgen schilderij n.a.v. Open Huizen Zomeravond

Een mooie herinnering aan de eerste koopwoning Het is nog even spannend tot het moment dat de starterslening daadwerkelijk in de knip zit, maar in principe zijn Laura Allard en Danny Hiethaar binnenkort de trotse eigenaar van hun eerste koopwoning. Tijdens de Open Huizen Zomeravond van Hannink Makelaars grepen ze de kans om de woning aan Achter de Hoven in Wijhe te bekijken. En daarna ging het snel. ‘Dit is voor ons het beste huis tegen de beste prijs’, vatten ze het samen. van de voorkant van de woning gezien en waren we nog niet direct enthousiast. Maar, het mooie van de Open Huizen Zomeravond is dat je ter plekke een veel betere indruk krijgt’, aldus Laura en Danny waarbij laatstgenoemde de woning in eerste instantie als enigszins krap beoordeelde. ‘Dat beeld veranderde compleet toen ik buiten kwam en hoorde dat er voldoende mogelijkheden zijn voor uitbreiding. Dat biedt in ieder geval kansen om de hondentrimsalon van Laura ook in Wijhe door te zetten.’ Het is de eerste keer dat het stel deelnam met hetzij een Open Huizen Zomeravond hetzij Open Huizen Dag. Gezien het Gerrie Meijerman overhandigt het schilderij aan een aangenaam verraste Laura en Danny succes zal het niemand verbaHet was de moeder van Danny die het jonge gezin (zoon Levy is een half jaar oud) attendeerde op de woning in Wijhe. ‘Ze had het op Funda gezien en het leek haar bijzonder geschikt voor ons. Zelf hadden we een foto

www.hannink.nl • [email protected]

Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE 0572 - 35 12 91

Olst - Wijhe Stationsweg 23 8131 DG 0570 - 52 43 44

Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe

zen dat het ze goed is bevallen. ‘Los van de verkoop vonden we het erg prettig dat je op een avond naar een huis kunt kijken. Aangezien we de enige kijkers waren, had de verkopende partij alle tijd om ook iets van het verleden van de woning te vertellen. Erg interessant.’ De Open Huizen Zomeravond leverde in twee opzichten resultaat op. Hannink Makelaars verraste de twee namelijk ook nog met een schilderij gemaakt door Geert Strating, één van de cliënten van Zozijn die werkzaam zijn in atelier Aventurijn in Raalte. Een leuke verrassing en tegelijk een mooie herinnering aan de eerste koopwoning. Rudi Buitenkamp

Najaarseditie Open Huizen Dag De NVM Open Huizen Dag, editie najaar 2013, wordt gehouden op zaterdag 5 oktober. Potentiële kopers worden deze dag uitgenodigd om tussen 11.00 en 15.00 uur op het gemak meerdere huizen van binnen en buiten te komen bekijken. Zoals te doen gebruikelijk is Hannink Makelaars weer van de partij. Via www.hannink.nl is een lijst te downloaden met adressen waar een woning kan worden bekeken. Ook op funda.nl zijn alle woningen terug te vinden.

Joyce Charité en Frank Jonker zien meer voordelen dan nadelen

Erfpachtconstructie is een investering in woongenot Ondanks een forse prijsverlaging (van 359.000 naar 289.000) staat de boerderij van Joyce Charité en Frank Jonker aan de Wechterholt tussen Wijhe en Heino al ruim een jaar te koop. Natuurlijk weten ze dat het geen gemakkelijke tijd is om een woning te verkopen, maar ze vinden het eigenlijk onbegrijpelijk. ‘Het is het mooiste plekje van Overijssel’, klinkt het stellig, terwijl ze vanuit de achtertuin kijken naar een groot weiland met grazende koeien en de bosrijke omgeving. De twee vermoeden dat het uitblijven van belangstelling vooral te maken heeft met het feit dat veel kandidaten worden afgeschrikt als ze horen dat op de grond van de woonboerderij een erfpachtconstructie rust en dat tevens de Natuurschoonwet van toepassing is. Ze grijpen daarom graag de gelegenheid aan om te vertellen waarom ze er zelf ooit voor gekozen hebben. En dat er in hun ogen meer voordelen zijn dan nadelen. De woonboerderij, gelegen op het kleinere landgoed ‘De Tielbeke’ behoort tot de uitlopers van het grote landgoed ’t Rozendael en heeft daarmee een aanleunrangschikking volgens de Natuurschoonwet. Deze wet is in het

leven geroepen om de instandhouding van landgoederen te bevorderen. Om onder deze wet te vallen, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen. ‘In de praktijk betekent het eigenlijk alleen dat de luiken van onze woonboerderij dezelfde kleuren moeten dragen en dat wij zorgen voor goed onderhoud van het eigen landgoed.’ Er zijn echter twee belangrijke voordelen te behalen. ‘Wettelijk is bepaald dat je bij aankoop van deze woning geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Bovendien wordt de WOZ-waarde meer dan gehalveerd, waardoor je aanzienlijk minder OZB betaalt. Onze WOZ-waarde is vastgesteld op 230.000 euro. Dat is toch een lachertje?’

III

Bij erfpacht lijken de nadelen evident. Het huis is wel jouw bezit, maar de grond niet. Om van de grond gebruik te kunnen maken, zijn Joyce en Frank maandelijks een bedrag (945 euro) verschuldigd aan erfpacht. Dat komt dus bovenop je hypotheeklasten. De eigenaren bekijken het toch door een andere bril. ‘Eigenlijk moet je het zien als een vorm van financiering. We hebben jarenlang in een boerderij gewoond met een waarde van vijf à zes ton die we anders nooit hadden kunnen financieren’, aldus het duo dat de constructie altijd heeft beschouwd als een investering in woongenot. Bovendien mag erfpacht ook nog eens worden opgevoerd als aftrekpost voor de Belastingdienst. Wie de moeite neemt om toch een kijkje te nemen, zal worden verrast door de schoonheid van zowel de woonboerderij als het uitzicht. ‘We worden omringd door de natuur. Er is hier een huishaas, je komt regelmatig een egel tegen, in de kapschuur wonen (kerk) uilen en zwaluwen en in het voorjaar en zomer grazen de koeien voor je neus. Iedere dag dat je hier mag doorbrengen, is een cadeautje’, aldus de twee die door omstandigheden afstand moeten doen van de woning. Met pijn in het hart welteverstaan, want ze hebben vijf jaar lang knetterhard gewerkt om het achterstallig onderhoud weg te werken. Rudi Buitenkamp

IZEN DAG OPEN HU R 15.00 UU R, 11.00  5 OKTOBE

OPEN HUIS

OPEN HUIS

MARIËNHEEM, Akkerwinde 4

RAALTE, Brugstraat 42

Aan wadi in gelegen luxe helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en carport, bj. 2010, inhoud 570 m³, perceel 249 m², L-woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder.

Karaktervol vrijstaand woonhuis met garage en veranda, bj. ca. 1900, inhoud 500 m³, perceel 315 m², woonkamer met serre, woonkeuken, badkamer, 5 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden.

€ 279.000,-- k.k.

€ 299.000,-- k.k.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

PRIJSVERLAGING

HEINO, De Knobbe 15

HEINO, Gerstakker 7

*STARTERSLENING MOGELIJK* Royale hoekwoning met fietsenberging, bj. 1970, inhoud 445 m³, perceel 256 m², woonkamer, open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, fraaie tuin op het zuiden.

Patiowoning met garage/berging, bj. 2005, inhoud 525 m³, perceel 353 m², ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 badkamers, patio/binnentuin, royaal dakterras.

€ 179.500,-- k.k.

€ 329.000,-- k.k.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

RAALTE, Grotestraat 23a

RAALTE, Kanaaldijk O.Z. 27

Op topverdieping gelegen appartement, bj. 1978, inhoud 135 m³, woonoppervlak 50 m², woonkamer ca. 26 m² met moderne open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met douche.

Vrijstaand woonhuis, bj. 1974, inhoud 450 m³, perceel ca. 4.000 m² (meer mogelijk), woonkamer, woonkeuken, slaap- en badkamer op begane grond, 3 slaapkamers op verdieping, nabij Raalte dorp.

€ 132.500,-- k.k.

€ 449.000,-- k.k.

IV

IZEN DAG OPEN HU R 15.00 UU R, 11.00  5 OKTOBE

OPEN HUIS

OPEN HUIS

LEMELERVELD, P. Buismanstraat 14

RAALTE, Populierenplein 2

Helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1977, inhoud 325 m³, perceel 271 m², woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer op begane grond, 2 royale slaapkamers op verdieping, tuin op zuiden.

Geschakelde hoekbungalow met garage en berging, bj. 1973, inhoud 580 m³, perceel 606 m², tuinkamer (60 m²), open keuken, slaap- en badkamer op beg. grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer op verd.

€ 198.500,-- k.k. OPEN HUIS

€ 278.000,- k.k.

PRIJSVERLAGING

OPEN HUIS

LEMELERVELD, Prins Willem Alexanderstr. 4

RAALTE, Velduil 21

Uitgebouwde semibungalow met carport, garage/berging en houten garage, bj. 1960-‘02, inhoud 600 m³, perceel 923 m², woon- en eetkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op beg. grond.

Op begane grond gelegen appartement met privéterras en ruime berging, bj. 1993, inhoud 240 m³, woonoppervlak 90 m², woonkamer, open hoekkeuken (’07), eetkamer, badkamer en slaapkamer.

€ 329.000,-- k.k.

€ 164.000,-- k.k.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

LUTTENBERG, Reehorst 21

OLST, Koekoeksweg 9

Royaal vrijstaand woonhuis met garage en extra slaap- en badkamer op de begane grond, bj. 1993, inhoud 860 m³, perceel 763 m², Zkamer, dichte woonkeuken, 4 slaapkamers en 2e badkamer op verd.

Karakteristieke geheel gerenoveerde villa met dubbele garage, tuinhuis, hobbyruimte, berging en volière, bj. 1921, inhoud 800 m³, perceel 1.930 m². Uitgebreide presentatie op www.hannink.nl.

€ 498.000,-- k.k.

€ 495.000,-- k.k.

V

IZEN DAG OPEN HU R 15.00 UU R, 11.00  5 OKTOBE

OPEN HUIS

OPEN HUIS

WIJHE, Morgenster 21

HEINO, Stationsweg 9c/11

Op hoek gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1989, inhoud 410 m³, perceel 364 m², 4 slaapkamers, open leefruimte, dichte keuken, fraaie aangelegde zonnige tuin met bergingen.

Op unieke locatie schitterend vrij gelegen herenhuis met garage (5 x 6 m) en schuur (7 x 5 m), bj, 1910, inhoud 750 m³, perceel 1.792 m², naastgelegen kavel behoort tot het object.

€ 235.000,-- k.k.

€ 469.000,-- k.k.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

PRIJSVERLAGING

LIERDERHOLTHUIS, Nieuwe Wetering 2

HEETEN, Uilenbroekstraat 90

Uniek aan de wetering gelegen woonboerderij met stenen schuur, bj. 1880 ver-/herbouwd in 1995, inhoud 575 m³, perceel 776 m². Grond in erfpacht uitgegeven, gunstige canon van € 52,-- p/mnd.

Vrijstaande bungalow met garage, bj. 1972, inhoud 550 m³, perceel 1.337 m², tuingerichte L-kamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers, zeer diepe zonnige tuin en bijzonder vrij gelegen.

€ 315.000,-- k.k.

€ 319.500,-- k.k. OPEN HUIS

RAALTE, Arendshorst 50

RAALTE, bouwkavels Arendshorst

Royale, nieuwe en DIRECT TE AANVAARDEN twee-onder-kapwoning, inhoud 580 m³, perceel 337 m² met o.a. royale living met openslaande deuren, open keuken, 3 slaapkamers en royale zolder.

Op fraaie locatie in Raalte-Noord op hoek Collendoorn-Arendshorst gelegen bouwkavels. De kavels zijn geschikt voor helft van dubbel (resp. ca. 379 m² en ca. 350 m²) of vrijstaand (ca. 729 m²).

€ 299.000,-- v.o.n.

Prijzen op aanvraag

VI

Schoolstraat 34 [email protected]

0572-36 38 36 www.hvbl.nl

Barry Jonkman en Annemarie Smeenk kunnen gewenste nieuwbouw realiseren

Waar anderen stoppen, begint Hannink Van Bladeren & List Als echte ondernemers (eigenaren van BAJO Bouw & IJzerwerken in Mariënheem) dachten Barry Jonkman en Annemarie Smeenk zelf de gewenste financiering voor hun nieuwbouwwoning rond te krijgen. Mede door de strengere regels lukte het helaas niet bij hun huisbank. Wintersportvriend Ron List van Hannink Van Bladeren & List schoot te hulp en kreeg het wel voor elkaar. ‘Hij wist net dat laatste zetje te geven’, stellen de twee tevreden vast. Ze zijn heel eerlijk in hun reactie. ‘Zonder tussenkomst van Ron was het niet gelukt of op z’n minst bijzonder lastig geworden om de hypotheek te verkrijgen. Het prettige van Hannink Van Bladeren & List is dat ze van tevoren niets beloven als ze het niet kunnen waarmaken. Ze gaan hard aan de slag en uiteindelijk komt het goed. Het is ons wel duidelijk geworden waarom wij bouwers zijn en zij de financiering voor hun rekening nemen. In deze tijd, waarin de banken op de rem trappen, heb je echt een specialist nodig die je op hypotheekgebied verder kan helpen.’ Barry en Annemarie woonden jarenlang naar tevredenheid bij hun bedrijf in Mariënheem, maar langzaam groeide de wens om zakelijk en privé te scheiden. Dat heeft alles te maken met de explosieve groei van BAJO. ‘Er loopt tegenwoordig 37 man langs het keukenraam op je bord te kijken. Je weet

dat het er op dat moment bij hoort, maar dan komt er wel behoefte aan meer privacy.’ Het stel heeft ook naar bestaande

VII

woningen gekeken, maar als je zelf notabene een bouwbedrijf hebt, is het wel mooi als je een woning hebt die naar eigen inzicht is gebouwd. Ze vonden een droomkavel op vijf minuten van hun huidige woning waar tot voor kort een agrarisch bedrijf was gevestigd. ‘Het was onze grote wens om een plekje buitenaf te bemachtigen en dat is gelukt. Bovendien is er voldoende ruimte om hobbymatig dieren te houden en voor een eigen werkplaats. Het is het winnende lot uit de loterij.’ Rudi Buitenkamp

IZEN DAG OPEN HU R 15.00 UU R, 11.00  5 OKTOBE

OPEN HUIS

OPEN HUIS

BIEDEN VANAF

PRIJSVERLAGING

WIJHE, De Lange Slagen 27

OLST, Spoorstraat 5

Op royale kavel gelegen helft van dubbel woonhuis met garage en veranda, bj. 1984, inhoud 430 m³, perceel 449 m², L-vormige woonkamer, open keuken, 3 slaapk., ruime badk., zolder (4e kamer mogelijk).

Vrijstaand woonhuis met een grote dubbele garage (60 m²), bj. 1928, inhoud 460 m³, perceel 570 m², woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers (3 mogelijk), badkamer en grote zolder.

Bieden vanaf € 229.000,-- k.k. Oorspronkelijke vraagprijs € 279.000,-- k.k.

€ 269.000,-- k.k.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

OLST. Kortricklaan 47

WIJHE, Wechterholt 8

Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, inhoud 350 m³, perceel 150 m², Z-vormige woonkamer met terrasdeuren, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en royale zolder.

Karakteristieke verbouwde woonboerderij met kapschuur, inhoud 840 m³, perceel 3.125 m². Grond is in erfpacht uitgegeven, canon € 945,-- p/mnd. Gelegen onder de rook van kasteel ’t Nijenhuis.

€ 169.900,-- k.k.

€ 289.000, - k.k.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

OLST, Hooiberglaan 8

PRIJSVERLAGING

HEINO, Marktstraat 17

Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1978, inhoud 595 m³, perceel 823 m², Z-kamer, open keuken, tuinkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers. Geschikt voor senioren, gezin, kantoor/praktijk aan huis.

In het centrum gelegen fraai vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/berging, bj. 1970, inhoud 430 m³, perceel 431 m², zonnige woonkamer met erker, woonkeuken, 3 slaapkamers en fraaie badkamer.

€ 360.000,-- k.k.

€ 299.000,-- k.k.

VIII

IZEN DAG OPEN HU R 15.00 UU R, 11.00  5 OKTOBE

OPEN HUIS

HUUR MOGELIJK

OPEN HUIS

NIEUW HEETEN, Het Wever 28

OLST (DEN NUL), Houtweg 21

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en tuinhuis, bj. 1987, inhoud 440 m³, perceel 467 m², speels ingedeelde woonkamer, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde tuin.

Gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, bj. 1937, inhoud 620 m³, perceel 881 m², prieel, zwembad (4 x 8 m), woonkamer, woonkeuken, kelder, werkkamer, 3 slaapkamer, badkamer, zolder.

€ 295.000,-- k.k.

€ 349.000,-- k.k. / huurprijs € 800,-- p.mnd. OPEN HUIS

HUUR MOGELIJK

OPEN HUIS

OLST, Watertorenstraat 1b

RAALTE, Rutenberg 52

Een unieke kans voor wonen in een uniek object! Een in 2008 opgeleverde luxe, royale en zonnige maisonnette gelegen op de 5e en 6e etage in de Watertoren in Olst. Inhoud 325 m³, woonoppervlak 129 m².

Op 1e verdieping gelegen luxe appartement, bj. 2007, inhoud 270 m³, woonoppervlak 100 m², ruime woonkamer, balkon op zuiden, royale luxe badkamer, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats in parkeerkelder.

€ 224.000,-- k.k. / huurprijs € 875,-- p.mnd.

€ 259.000,-- k.k.

OPEN HUIS

BIEDEN VANAF

OPEN HUIS

WIJHE, Stationsweg 44

PRIJSVERLAGING

OLST, Thorbeckestraat 16

Op toplocatie nabij alle voorzieningen gelegen hoekwoning met bergingen, bj. ca. 1900, inhoud 450 m³, perceel 250 m², ruime woonkamer, woonkeuken, royale bijkeuken/achteringang, 4 slaapkamers.

Hoekwoning met vrijstaande garage, bj. circa 1962, inhoud 320 m³ perceel 294 m², doorzonkamer, gesloten keuken, kelder, 4 slaapkamers. Aan de voorzijde fraai uitzicht op openbaar groen.

€ 159.000,-- k.k.

Bieden vanaf € 198.000,-- k.k.

IX

IZEN DAG OPEN HU R 15.00 UU R, 11.00  5 OKTOBE

OPEN HUIS

OPEN HUIS

PRIJSVERLAGING

WIJHE, Kerkpadsblok 16

RAALTE, De Waag 49

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met dubbele garage, stenen schuren, bj. 1938, inhoud 310 m³, perceel 847 m², kamer en suite met erker, keuken, kelder, 3 slaapkamers, douche en berging.

Op de tweede verdieping in hartje centrum gelegen 3-kamer-appartement, bj. 1968, inhoud 170 m³, woonoppervlak 55 m², woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer. V.v.E. wordt nog opgericht.

€ 247.000,-- v.o.n.

Koopsom € 99.000,-- k.k.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

WIJHE, Morgenster 23

DALFSEN, Leemculeweg 3

Speels gebouwd helft van dubbel woonhuis met verlengde garage, bj. 1989, inhoud 400 m³, perceel 304 m², L-kamer, luxe open keuken (bj. 2010), 4 slaapkamers, nette badkamer met douchecabine.

Karakteristieke boerderij met bedrijfsgebouwen (1.600 m²), bj. ca. 1900, inhoud 550 m³, perceel ca. 7.500 m² (meer mogelijk), woonkamer, slaap-en badkamer beg. grond, 3 slaapkamers op verd.

€ 235.000,-- k.k.

€ 475.000,-- k.k.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

RAALTE, Rutenberg 19

HEINO, Goudenregen 110

Riant vrijstaand woonhuis met berging en carport, bj. 2005, inhoud 750 m³, perceel 385 m², woonkamer met 2 erkers, open keuken met inbouwapp., werkkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk), fraaie badkamer.

Royaal en verrassend helft van dubbel woonhuis met garage (v.v. royale zolder), carport, atelier en veranda, bj. 1985, inhoud 500 m³, perceel 357 m², woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers.

€ 375.000,-- k.k.

€ 249.000,-- k.k.

X

Groen in Salland

Natuurwerkdag in Salland Nog even en dan kunnen we weer kappen en zagen in het landschap. Het buitenwerkseizoen is namelijk in aantocht. En de Natuurwerkdag is de aftrap van dit seizoen! Op zaterdag 2 november kun je met familie en vrienden op meer dan 400 locaties verspreid over heel Nederland als vrijwilliger aan de slag. Zowel in natuurterreinen als bij particulieren. Ook in Salland kun je op verschillende locaties je handen uit de mouwen steken en je steentje bijdragen aan het onderhouden van de natuur en het landschap. Veel locaties zijn ook leuk voor kinderen en ook maatschappelijke stagiaires zijn van harte welkom! Locatie: Lemelerberg in Lemele Het hoogste punt op de Lemelerberg geeft een prachtig vergezicht over de hele provincie Overijssel. Tijdens de Natuurwerkdag zagen we overtollige dennenboompjes weg waardoor het dichtgroeien van het heideterrein wordt voorkomen en het prachtige uitzicht blijft bestaan. We starten de werkdag op Camping de Lemeler Esch. Locatie: Veermans Hof IJsselflora in Wijhe Veermans Hof is een heemtuin met planten die van oudsher voorkwamen langs de IJssel. Deze planten zijn gered door meneer Veerman toen de IJsseldijk op deltahoogte werd gebracht. Hij heeft de planten verzameld en een plekje gegeven in Hof IJsselflora. Op deze locatie, die georganiseerd wordt door IVNRaalte, kan iedereen komen helpen om de heemtuin winterklaar te maken. Blad wordt geharkt, maaisel wordt opgeruimd en diverse bomen en struiken worden gesnoeid.

Wilgen knotten

FOTO: W. HEIJDEMAN

Locatie: Wilgen knotten in Luttenberg Op deze locatie, die georganiseerd wordt door IVNRaalte, kun je een indrukwekkende rij knotten van hun pruik ontdoen. Het snoeien van knotbomen is noodzakelijk om te voorkomen dat de takken te dik worden en inscheuren. Kom je ook? Kijk voor meer informatie over de locatie, beschikbaarheid, tijdstippen en geschiktheid voor kinderen op www.natuurwerkdag.nl. Ben je van plan om te komen? Hier kun je direct aangeven op welke locatie het landschap op je kan rekenen! Vergeet vooral je laarzen niet!

Voor meer informatie over Landschap Overijssel www.landschapoverijssel.nl. Deze pagina is mogelijk gemaakt door

XI

IZEN DAG OPEN HU R 15.00 UU R, 11.00  5 OKTOBE

OPEN HUIS

OPEN HUIS

RAALTE, Rutenberg 17

WIJHE, Olderhuus 13

Geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis met berging, loungehoek en tuinberging, bj. 2005, inhoud 850 m³, perceel 416 m², woon-en eetkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, garderobekamer, badkamer.

Royaal nieuw gebouwd halfvrijstaand woonhuis, type Celano, met garage. Nog 2 te koop, inclusief verlenging van 2,40 meter! Inhoud ca. 585 m3, kavel 307 m². Oorspronkelijk prijs € 319.000,--!

€ 369.000,-- k.k.

€ 275.000,-- v.o.n.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

LUTTENBERG, Schanebroeksweg 12

OLST, Ds. K. Terpstrastraat 17

Woonboerderij met gastenverblijf, varkensschuur (500 m²) en kapschuur/garage (100 m²), bj. 1932, inhoud 1.150 m³, perceel 4.340 m² (meer mogelijk), wijzigen naar woonbestemming bespreekbaar.

Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1957, inhoud 570 m³, perceel 444 m², woonkamer (40 m²) met serre en open haard, woonkeuken, eetkamer, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, ruime zolder.

€ 425.000,-- k.k. OPEN HUIS

PRIJSVERLAGING

€ 259.000,-- k.k.

PRIJSVERLAGING

RAALTE, Wulp 14 Helft van dubbel woonhuis met garage en carport, bj. 1986, inhoud 425 m³, perceel 293 m², L-kamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en douchecabine.

Kijk voor een compleet overzicht van álle deelnemende woningen op www.hannink.nl

€ 249.000,-- k.k.

XIII

PRIJSVERLAGING

RAALTE, Mettingenlaan 190

OLST, Wijheseweg 2

Op begane grond gelegen appartement met privéterras voor en zonnige achtertuin en fietsenberging, bj. 1997, woonoppervlak 90 m², woonkamer, open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer.

Vrijstaande woning met nette multifunctionele schuren, bj. 1969, inhoud 543 m³, perceel 9.200 m², woonkamer, woonkeuken, slaap-/ badkamer begane grond, 3 slaapkamers verdieping, zolderkamers.

€ 259.000,-- k.k.

€ 525.000,-- k.k. TE HUUR

HUUR MOGELIJK

RAALTE, De Waag 77

HEETEN, De Lange Slag 38

Op eerste verdieping gelegen 2-kamerappartement, woonoppervlak 50 m², woonkamer met balkon, keuken, badkamer, slaapkamer, in centrum gelegen, excl. gas-water-elektra, inschrijving verplicht.

Royaal vrijstaand woonhuis met ruime garage en separate carport, bj. 1995, inhoud 540 m³, perceel 379 m², royale living, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en multifunctionele zolderkamer.

Huurprijs € 601,-- per maand

€ 299.500,-- k.k. / huurprijs € 750,-- p.mnd.

VRIJWILLIGE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Gecertificeerd Bedrijfstaxateur Als gecertificeerd kantoor beschikken wij over een ruime ervaring en een gedegen opleiding op het gebied van bedrijfsonroerend goed en voldoen als een van de weinige kantoren aan de eisen die banken stellen. drs. A.B.P. (Paul) Hannink RMT

Lid Vakgroep Business van de Nederlandse vereniging van Makelaars (NVM)

WIJHE, Marktplein 8

Lid kamer BV (Bedrijfsmatig Vastgoed) van VastgoedCert

In centrum gelegen eindwoning, bj. ca. 1935, inhoud 350 m³, perceel 132 m². Download de informatiebrochure op www.hannink.nl voor alle voorwaarden.

Aangesloten bij het TMI (Taxatie Management Instituut)

Kijkdagen: zaterdag 12 en 26 oktober van 10.00 – 12.00 uur.

XIV

In en om het huis

De voordelen van samenwerken met Veldkamp Installatietechniek Stel je gaat verbouwen en wilt de installatiewerkzaamheden uitbesteden. Wat is dan belangrijk bij de uitvoer van deze werkzaamheden door een installatiebedrijf? Advies geven, klanten betrekken bij de uitvoering en meedenken over installatietechnische keuzes. Dat is, als het aan Mark Veldkamp van Veldkamp Installatie Techniek ligt, van belang om de werkzaamheden efficiënt en kostenbesparend voor de klant uit te voeren.

goed gevuld magazijn en is er een samenwerking met een sanitair groothandel waar klanten zelf een badkamer kunnen samenstellen en vervolgens één totaalprijs krijgen voor zowel het sanitair als het installatiewerk. ‘Dat levert de klant leuke voordelen op.’ Het mooie van installatietechniek is volgens Veldkamp dat techniek nooit stil staat. ‘Veel mensen weten lang niet wat er allemaal mogelijk is op dit gebied. Ik informeer graag mensen over de nieuwste trends. Want er is, tegenwoordig, met de nieuwste technieken heel wat mogelijk.’

Voor diverse installatietechnische werkzaamheden draait Veldkamp zijn hand niet om. Het aanleggen van gas en water, het onderhouden van de cv en het uitvoeren van elektrotechnische installaties bij aanbouw, nieuwbouw, verbouwingen en bij de aanleg van nieuw sanitair. Alles is mogelijk, zelfs de installatiewerkzaamheden voor een varkensschuur of koeienstal. Want ook in de agrarische sector is Veldkamp geen onbekende. Meedenken met klanten en advies geven over de te maken keuzes wat betreft installatietechniek. Dat is één van de kenmerken waarmee Veldkamp zich onderscheidt ten opzichte van zijn concullega ’s. ‘Ik kom regelmatig situaties tegen in de uitvoering van werkzaamheden waar we direct iets mee moeten doen, omdat dit bijvoorbeeld kosten bespaart in de toekomst. Dit bespreek ik samen met de klant en geef hen hierover advies. Daarnaast vind ik het van belang om klanten te betrekken tijdens de uitvoering van werkzaamheden. Bij ruwbouw maak ik altijd met de klant een ronde om te bekijken of alles, wat op tekening staat aangegeven, daadwerkelijk ook zo moet worden uitgevoerd. Hierdoor krijgt men een veel beter beeld van het uiteindelijke resultaat. En kun je snel inspelen op wensen en blijven de kosten voor de klant laag.’ Naast de adviserende rol heeft de klant bij Veldkamp Installatie Techniek één aanspreekpunt waardoor flexibel en efficiënt kan worden gewerkt. Zo heeft het bedrijf een

Veldkamp Installatietechniek Lemelerveldseweg 101 Lemelerveld T: 06 17 844 677 E: [email protected]

XV