Wonen in Salland
www.hannink.nl •
[email protected]
Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE 0572 - 35 12 91
Wijhe Stationsweg 23 8131 DG 0570 - 52 43 44
Jaargang 24 - Nummer 8 7 - september 2014 Verspreidingsgebied: 2014 Verspreidingsgebied: Oplage 25.000 25.000 Raalte - Heino - Olst - Wijhe
Een kijkje in de keuken op de Open Huizen Dag Kun je een betere indruk van een huis krijgen dan wanneer je letterlijk een kijkje in de keuken kunt nemen? Bij Jos Verdaasdonk aan de Tijm 11 in Raalte staat op zaterdag 4 oktober de deur wagenwijd open voor geïnteresseerde én nieuwsgierige woningzoekenden. stapt wordt ons duidelijk waarom hij Waarom ga je eigenlijk verhuizen? is wil verhuizen. ‘We gaan samenwonen de eerste vraag die bij ons opkomt en dan is het natuurlijk wel net zo leuk wanneer we alvast een bezoekje om in een huis te gaan wonen wat brengen aan de tussenwoning van Jos voor ons allebei nieuw Verdaasdonk in Raalte. We zien een nagenoeg De koffie staat klaar bij is,’ vertelt Anneloes. Jos nieuwe keuken en een Jos en Anneloes tijdens de voegt daar aan toe dat Open Huizen Dag. ‘vrouwen toch altijd fris ingerichtte ruim alles anders willen’. bemeten woonkamer. Dan kun je beter maar direct ook een De tuindeur staat open en vanuit de ander huis nemen was zijn conclusie. zithoek sta je in één stap buiten in de tuin. Ook boven is het sanitair en de Piekfijn badkamer nog zo goed als nieuw. Jos Maar voor het zover is, verkoopt hij woont hier nu ruim twee jaar en heeft eerst zijn huidige woning. Dat moet zijn huis fijn voor elkaar. Wanneer even niet zo moeilijk zijn want ons bezoek later zijn vriendin Anneloes binnen-
We namen alvast een voorproefje op de Open Huizen Dag van zaterdag 4 oktober aanstaande en namen een kijkje bij Jos Verdaasdonk op de Tijm 11 in Raalte.
I
NAJAARSEDITIE OPEN HUIZEN DAG De NVM Open Huizen Dag, editie najaar 2014, wordt gehouden op zaterdag 4 oktober. Potentiele kopers worden deze dag uitgenodigd om tussen 11.00 en 15.00 uur meerdere huizen van binnen en buiten te komen bekijken. Zoals te doen gebruikelijk is Hannink Makelaars weer van de partij. Op www.hannink.nl staat een compleet overzicht van alle adressen waar een woning kan worden bekeken. Ook op funda.nl zijn alle woningen terug te vinden.
leerde al snel dat een nieuwe bewoner rustig twee linkerhanden mag hebben want alles is piekfijn in orde. Wie nieuwsgierig is geworden kan dus rustig komen kijken op zaterdag 4 Najaarseditie oktober. Grote kans dat Jos de koffie klaar heeft. open huizen dag Maarten Metz De NVM Open Huizen Dag, editie najaar 2014, wordt gehouden op zaterdag 4 oktober. Potentiele kopers worden deze dag uitgenodigd om tussen 11.00 en 15.00 uur meerdere huizen van binnen en buiten te komen bekijken. Zoals te doen gebruikelijk is Hannink Makelaars weer van de partij. Op www.hannink.nl staat een compleet overzicht van alle adressen waar een woning kan worden bekeken. Ook op funda.nl zijn alle woningen terug te vinden.
AG IS ZATERD OPEN HU 5.00 UUR R 11.00 - 1 4 OKTOBE
OPEN HUIS
OPEN HUIS
RAALTE, Brugstraat 13
LEMELERVELD, P. Buismanstraat 14
Uitgebouwde en gemoderniseerde eindwoning met garage, bj. 1954, inhoud 400 m³, perceel 173 m², open woonkeuken, woonk., 3 slaapkamers, luxe badkamer, zolderberging met royaal dakkapel, in centrum.
Helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1977, inhoud 325 m³, perceel 271 m², woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer op begane grond, 2 royale slaapkamers op verdieping, tuin op zuiden.
€ 245.000,-- k.k.
€ 198.500,-- k.k. OPEN HUIS
OPEN HUIS
WIJHE, Willem Alexanderhof 10
OKKENBROEK, Oosterhuisweg 7/B
In centrum gelegen 3-kamerappartement (begane grond) complex Willem Alexanderhof met terras, berging en garagebox, bj. 1996, woonopp. 84 m², woonkamer, open keuken, 2 slaapk. en badkamer.
Deze boerderij (gemeentelijk monument) is opnieuw opgebouwd met huidige bouwmaterialen en authentieke gebinten en wordt casco opgeleverd, inhoud 950 m³, perceel 1.030 m², woonoppervlakte 270 m².
€ 192.500,-- k.k.
€ 385.000,-- v.o.n.
OPEN HUIS
OPEN HUIS
PRIJSVERLAGING
Olst, De Pas 56
RAALTE, Weidelaan 216
Uitgebouwde tussenwoning met berging, bj 1978, inhoud 400 m³, perceel 144 m², woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer, zolder. Achterzijde extra grond in bruikleen Gemeente.
Vrijstaande woning met garage en carport, bj. 1996, inhoud 590 m³, perceel 424 m², royale woonkamer, werk-/speelkamer, dichte woonkeuken, 5 slaapkamers, volledige badkamer, royale zolderberging.
€ 179.000,-- k.k.
€ 339.000,-- k.k.
III
AG IS ZATERD OPEN HU 5.00 UUR R 11.00 - 1 4 OKTOBE
OPEN HUIS
OPEN HUIS
OLST, Ds. K. Terpstrastraat 17
OLST, Enkweg 21
Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1957, inhoud 570 m³, perceel 444 m², woonkamer (40 m²) met serre en open haard, woonkeuken, eetkamer, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, ruime zolder.
Royaal karakteristiek uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, carport, tuinhuis, ruime berging/bijkeuken. Inhoud 625 m3, perceel 545 m², 5 slaapkamers, riante woonkeuken (26 m²) en zonnige tuin!
€ 239.000,-- k.k. OPEN HUIS
€ 295.000,-- k.k. OPEN HUIS
PRIJSVERLAGING
PRIJSVERLAGING
WIJHE, Morgenster 21
RAALTE, Zwaluw 17
Op hoek gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1989, inhoud 410 m³, perceel 364 m², 4 slaapkamers, open leefruimte, dichte keuken, fraaie aangelegde zonnige tuin met bergingen.
Verrassend ingedeelde hoekwoning, bj. 1984, inhoud 450 m³, perceel 256 m², souterrain met 3 slaapkamers en badkamer, woonk. met balkon en vide, woonkeuken, entresol met 4e slaapkamer en werkkamer.
€ 225.000,-- k.k.
€ 224.500,-- k.k. OPEN HUIS
OPEN HUIS
WIJHE, Nieuwstraat 16
RAALTE, Esdoornstraat 33
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met berging, bj. 1915, inhoud 225 m³, perceel 84 m², woonkamer, woonkeuken, badkamer met douche en toilet, bijkeuken, 2 slaapkamers. In centrum gelegen.
Tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1971, inhoud 320 m³, perceel 134 m², doorzonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche, royale zolderberging (extra kamers mogelijk).
€ 174.000,-- k.k.
€ 152.000,-- k.k.
IV
AG IS ZATERD OPEN HU 5.00 UUR R 11.00 - 1 4 OKTOBE
OPEN HUIS
OPEN HUIS
RAALTE, Kievit 16
RAALTE, De Havezathe 4
Aan openbaar groen gelegen geschakeld woonhuis met garage, bj. 1988, inhoud 350 m³, perceel 335 m², slaap- en badkamer begane grond, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer verdieping.
Vrijstaande semibungalow met grote garage en houten tuinhuis, bj. 1974, inhoud 475 m³, perceel 718 m², L-kamer, woonkeuken, 2 extra kamers, 3 slaapkamers en moderne badkamer op verdieping.
€ 249.000,-- k.k.
€ 349.000,-- k.k.
OPEN HUIS
OPEN HUIS
NIEUW HEETEN, Het Wever 28
OLST, Kortricklaan 47
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en tuinhuis, bj. 1987, inhoud 440 m³, perceel 467 m², speels ingedeelde woonkamer, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde tuin.
Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, inhoud 350 m³, perceel 150 m², Z-vormige woonkamer met terras deuren, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en royale zolder.
€ 269.000,-- k.k. OPEN HUIS
€ 149.000,-- k.k. OPEN HUIS
PRIJSVERLAGING
STARTERSLENING MOGELIJK
RAALTE, Nieuwe Markt 21
OLST, Van Hallstraat 11a
Op de 2e verdieping van ‘Het Dok’ gelegen modern appartement met frans balkon, bj. 2009, inhoud 170 m³, woonoppervlak 56 m², woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, berging, hartje centrum.
Vrijstaand woonhuis met garage/berging en carport, bj. 1995, Inhoud 650 m³, perceel 624 m², tuingerichte woonkamer, woonkeuken, berging, werkkamer, 5 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer.
€ 149.500,-- k.k.
€ 337.500,-- k.k.
V
Schoolstraat 34
[email protected]
0572-36 38 36 www.hvbl.nl
Open Huizen Dag prima gelegenheid om je te oriënteren
Hogebroeksweg 11, Raalte
Huren of kopen? Een huis kopen wanneer je gewend bent te huren is een hele stap. Bij een huurwoning zeg je gewoon de huur op wanneer je wilt verhuizen, bij een koopwoning ligt dat iets anders. Toch is er sinds 2013 een extra reden bij gekomen die kopen financieel aantrekkelijker maakt dan huren. ‘De jaarlijkse huurverhoging is tegenwoordig namelijk afhankelijk van je inkomen. Als je een relatief hoog inkomen hebt, mag de verhuurder de huur extra verhogen.’ Aan de hand van een rekenvoorbeeld legt Ron het even uit. Voorbeeldje ‘Stel: je huur per 1 januari 2015 is € 550,-. Met een jaarlijkse huurstijging van 2%, betaal je in totaal na 30 jaar € 267.750,Voor een woning met een waarde van € 200.000,- en een hypotheek van € 208.000,- een rente 10 jaar vast van 3,1% betaal je over 30 jaar € 323.350,-. Dat is € 55.600,- meer dan huren maar je hebt wél het voordeel dat de woning na 30 jaar vrij is van hypotheek en dat bij huur de lasten ook na 30 jaar doorgaan.’
Willem Alexanderhof 10, Wijhe
Meer redenen dan ooit om een huis te kopen Ron List, financieel adviseur van Hannink, van Bladeren & List, zou het wel weten: ‘de rentes zijn vandaag de dag extreem laag en de huurprijzen blijven maar stijgen. Ik adviseer mensen met plannen om te verhuizen dan ook om niet te lang te wachten. De Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober is een uitgelezen kans om inspiratie op te doen.’ ‘Waar Ron List als financieel adviseur vaak ingewikkelde dingen moet uitleggen, is hij dit keer snel klaar. ‘Iedereen weet dat de huizenmarkt sinds de crisis van 2008 in het slop is geraakt. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren enorm gedaald. Dat is in het voordeel van mensen met plannen om te kopen. Veel goedkoper dan nu zal het voorlopig niet meer worden.’ De crisis heeft haar dieptepunt bereikt en Nederland klautert voorzichtig weer een beetje uit het dal. ‘De huizenprijzen zullen deze tendens volgen, dus wacht niet te lang zou ik zeggen.’
ge ‘Extreem lage rentes en ho ment huurprijzen: een goed mo om te kopen’ Ron List
VII
Ook benadrukt Ron dat de hypotheekrentes op dit moment ‘historisch laag’ zijn, en ‘dat duurt ook niet eeuwig’. Schenking Naast de lage huizenprijzen en hypotheekrentes wijst Ron ons op nog een bijkomend voordeel. ‘Met name voor starters is het goed te weten dat je voor de aankoop of verbetering van een huis een schenking tot € 100.000 belastingvrij mag ontvangen.’ Extra interessant voor ouders of opa en oma die hun (klein)kinderen een duwtje in de rug willen geven. Al met al redenen genoeg om op zaterdag 4 oktober een kijkje te nemen bij de vele woningen die deelnemen aan de Open Huizen Dag.
Vogelzang 6, Heino
Koop of bouw uw eigen droomhuis
Start verkoop!
VIII
AG IS ZATERD OPEN HU 5.00 UUR R 11.00 - 1 4 OKTOBE
OPEN HUIS
OPEN HUIS
OLST, Watertorenstraat 1b
BROEKLAND, Karreweide 31
Een unieke kans voor wonen in een uniek object! Een in 2008 opgeleverde luxe, royale en zonnige maisonnette gelegen op de 5e en 6e etage in de Watertoren in Olst. Inhoud 325 m³, woonoppervlak 129 m².
Uitgebouwde hoekwoning met bergingen, carport en tuinhuis, bj. 1993-2006, inhoud 470 m³, perceel 289 m², slaap- en badkamer beg. grond, 4 slaapk. en badkamer op verd. Geschikt voor mindervaliden.
€ 199.000,-- k.k. / huurprijs € 750,-- p.mnd.
€ 198.000,-- k.k.
OPEN HUIS
OPEN HUIS
MARIENHEEM, Hellendoornseweg 44
RAALTE, De Meibree 12
Multifunctionele bedrijfs-/woonruimte bestaande uit kantoorruimte (> 70 m²), garage/berging (> 30 m²), opslaghal (> 170 m²) en vrijstaand woonhuis, bj. 1993, inhoud 540 m³, perceel 2.664 m².
Tussenwoning met berging, bj. 1976, inhoud 400 m³, perceel 176 m², tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (3 met dakkapel), badkamer (bj. 2003), vrij gelegen.
€ 542.000,-- k.k.
€ 180.000,-- k.k.
OPEN HUIS
OPEN HUIS
BROEKLAND, Rabbershoek 12
HEINO, Vogelzang 6
Helft van dubbel woonhuis met carport, grote garage/schuur en kweekkas, bj. 1972, inhoud 467 m³, perceel 279 m², Z-kamer, keuken met moderne inrichting, 4 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer.
Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage/ berging en tuinhuis, bj. 1973, inhoud 415 m³, perceel 405 m², royale Z-kamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en badkamer met douche.
€ 190.000,-- k.k.
€ 229.000,-- k.k.
IX
AG IS ZATERD OPEN HU 5.00 UUR R 11.00 - 1 4 OKTOBE
OPEN HUIS
OPEN HUIS
PRIJSVERLAGING
LEMELERVELD, Punterstraat 20a
OLST, Olsterhof 24
Vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage, bj. 1992, inhoud 425 m³, perceel 967 m², woonkamer met serre, keuken, slaap- en badkamer begane grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer op verdieping.
Riant en luxe penthouse, bj. 2008, inhoud 536 m³, woonoppervlak 185 m², woon-/eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, balkon, 2 dakterrassen, uitgebreide omschrijving op www.hannink.nl
€ 329.000,-- k.k.
€ 530.000,-- k.k.
OPEN HUIS
OPEN HUIS
RAALTE, Wulp 14
HEETEN, Spanjaardsdijk 19
Helft van dubbel woonhuis met garage en carport, bj. 1986, inhoud 425 m³, perceel 293 m², L-kamer, open keuken met inbouw apparatuur, 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en douchecabine.
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage/schuur (ca. 33 m²), bj. 1947, inhoud 460 m³, perceel 1.723 m², woonkamer, woonkeuken, royale hobby/werkkamer, doucheruimte, 3 slaapkamers, weelderige tuin.
€ 249.000,-- k.k. OPEN HUIS
PRIJSVERLAGING
€ 295.000,-- k.k. OPEN HUIS
PRIJSVERLAGING
WIJHE, Molenenk 9
RAALTE, De Hilde 32
Gemoderniseerde tussenwoning, bj. 1975 en uitgebouwd in 2011, inhoud 360 m³, perceel 174 m², Z-woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers. In het centrum op verkeersluwe locatie gelegen.
Vrijstaande bungalow met garage, bj. 1980, inhoud 610 m³, perceel 905 m², speelse living, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met o.a. ligbad en douchehoek, zolderberging.
€ 190.000,-- k.k.
€ 395.000,-- k.k.
X
Groen in Salland
Natuurwerkdag in Salland Nog even en dan kunnen we weer kappen en zagen in het landschap. Het buitenwerkseizoen is namelijk in aantocht. En de Natuurwerkdag is de aftrap van dit seizoen! Op zaterdag 1 november kun je met familie en vrienden op meer dan 400 locaties verspreid over heel Nederland als vrijwilliger aan de slag. Zowel in natuurterreinen als bij particulieren. Ook in Salland kun je op verschillende locaties je handen uit de mouwen steken en je steentje bijdragen aan het onderhouden van de natuur en het landschap. Veel locaties zijn ook leuk voor kinderen en ook maatschappelijke stagiaires zijn van harte welkom!
iedereen komen helpen om de heemtuin winterklaar te maken. Blad wordt geharkt, maaisel wordt opgeruimd en diverse bomen en struiken worden gesnoeid. Locatie: Wilgenknotten in Lutttenberg Ook dit jaar zal IVN Raalte weer met een mooie knotlocatie present zijn in de directe omgeving van Raalte. De exacte werkplek wordt later bekend gemaakt op de website van de Natuurwerkdag.
Weet jij een nieuwe locatie? Locatie: Lemelerberg in Lemele Aan de voet van de Lemelerberg zal een hakhoutbos worden afgezet. Lekker zagen dus met als doel dat er weer een jong gevarieerd bos op de dikke stammen zal staan. Een mooi gezicht maar met positief resultaat voor vogels en andere dieren. We starten op de Parkeerplaats aan de Oude Raalterweg aan de kant van Giethmen. Met snert van De Nieuwe Brug Locatie: Veermans Hof IJsselflora in Wijhe Veermans Hof is een heemtuin met planten die van oudsher voorkwamen langs de IJssel. Deze planten zijn gered door meneer Veerman toen de IJsseldijk op deltahoogte werd gebracht. Hij heeft de planten verzameld en een plekje gegeven in Hof IJsselflora. Tijdens de Natuurwerkdag kan
Nieuwe werklocaties zijn ook nog van harte welkom. Gereedschap is bij Landschap Overijssel te leen. De tegenprestatie is een lekkere kop soep voor de harde werkers. Stuur een e-mail voor meer informatie over het organiseren van een locatie naar erik.dekruif@landschapoverijssel. nl of bel met 0529-408406
Kom je ook? Kijk voor meer informatie over beschikbaarheid, tijdstippen en geschiktheid voor kinderen op www.natuurwerkdag.nl. Ben je van plan om te komen? Hier kun je direct aangeven op welke locatie het landschap op je kan rekenen! Vergeet vooral je laarzen niet en de soep staat voor je klaar!
Deze pagina is mogelijk gemaakt door
AG IS ZATERD OPEN HU 5.00 UUR R 11.00 - 1 4 OKTOBE
OPEN HUIS
OPEN HUIS
WIJHE, Kievit 10
HEETEN, Stellingmolen 11
Helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijl met garage en tuinhuis, bj. 1999, inhoud 520 m3, perceel 325 m², royale living (ca. 50 m²), luxe afwerking, 4 slaapkamers, fraai aangelegde tuin met zonneterrassen
Vrijstaand woonhuis met berging/hobbyruimte en carport, bj. 1995, inhoud 635 m³, perceel 452 m², doorzonkamer, open keuken, slaap- en badkamer begane grond, 2 slaapkamers op verdieping en badkamer.
€ 329.000,-- k.k.
€ 325.000,-- k.k.
OPEN HUIS
BIEDEN VANAF
OPEN HUIS
RAALTE, Hogebroeksweg 11
Heino, Speltakker 2
Zeer royaal vrijstaand woonhuis met fraaie schuren, belangrijk verbouwd in 2004, inhoud ca. 1.200 m³, perceel 7.450 m², woonkamer, open keuken, royale multifunctionele ruimten, 3 slaapkamers.
Vrijstaand woonhuis met garage en carport, bj. 2006, inhoud 651 m³, perceel 605 m², woonkamer met erker, woonkeuken, verdieping met 3 slaapkamers (1x inloopkast) en badkamer, zolder.
Bieden vanaf € 395.000,-- k.k.
€ 479.000,-- k.k.
OPEN HUIS
OPEN HUIS
HEETEN, Vredeveldstraat 9
BIEDEN VANAF
RAALTE, Populierenplein 2
Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1971, inhoud 535 m³, perceel 566 m², kantoor, L-kamer met tuindeuren, open keuken, royale bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer o.a. met ligbad en douche.
Geschakelde hoekbungalow met garage en berging, bj. 1973, inhoud 580 m³, perceel 606 m², tuinkamer (60 m²), open keuken, slaap- en badkamer op beg. grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer op verd.
€ 290.000,-- k.k.
Bieden vanaf € 250.000,- k.k.
XIII
RT
OMDAT JE WONING DE AANKOOP VAN JOUW LEVEN IS.
UNIEK WONEN IN PLAN NOORDER KOESLAG TE WIJHE PLATTENBERG 5 ééngezinswoningen
Starterslening mogelijk!
SCHERP GEPRIJSD! vanaf € 159.500,- v.o.n.
• • • •
Uniek wonen met vrij uitzicht op een groen plein; Zeer grote kavels van 142 tot 270 m2; Energielabel A++ dus lage energielasten; Jarenlange woningborggarantie dus lage onderhoudskosten; Nu kopen is profiteren van de historisch lage hypotheekrente!
Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding
Participatie
Verkoop en informatie
SALLAND MAKELAARDIJ SCHRIJVER & HOLTERMAN
Hannink Makelaars telefoon 0570 52 43 44 www.hannink.nl
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv website www.roosdomtijhuis.nl
XIV
Salland Makelaardij telefoon 088 20 06 666 www.sallandmakelaardij.com
