Schalk. M akelaardij. Herbestemmen. Uw huis verkopen. Open Huizen Dag. Woning in Beeld. Nieuwbouwproject Conijnsberghe

www.schalkmakelaardij.nl

Woning in Beeld

Open Huizen Dag zaterdag 2 april

Herbestemmen

Koperen jubileum voor Marloes en Barry

Uw huis verkopen Nieuwbouwproject Conijnsberghe

Schalk Makelaardij

maart 2016

1


Financiële planning bij de aankoop van uw woning

De economie herstelt; Consumenten krijgen meer vertrouwen, huizenprijzen beginnen langzaam te stijgen terwijl de hypotheekrente nog steeds historisch laag staat. Een goed moment om een (andere) woning te kopen! Als financieel planner van Den Dulk & Partners kan ik u van kwalitatief hoogstaand financieel advies voorzien, waarbij innovatieve oplossingen en intensieve persoonlijke begeleiding vanzelfsprekend zijn. Zowel vòòr, tijdens als na het aankooptraject.

Naast het aankopen van een woning hebben aspecten als een kinderwens, studiekosten, stoppen met werken, overlijden, arbeidsongeschiktheid, verhuizen en pensionering effect op uw financieel plaatje. Deze effecten vertaal ik voor u in een duidelijk en overzichtelijk financieel plan. Dit geeft u zekerheid en hiermee kunt u goed voorbereid de keuzes maken die bij u passen! Ik kan voor u geheel onafhankelijk de beste en scherpste hypotheek uit de markt halen; zowel op basis van prijs als op basis van voorwaarden. Wanneer u onderstaande bon uitknipt, heeft u recht op een gratis adviesgesprek. Ik ben u graag van dienst. Wilfried van den Bemd.

Waardebon

Bij inlevering van deze bon ontvangt u een gratis consult Eén waardebon per persoon of stel, duur maximaal 90 minuten. Zie voor overige voorwaarden en dienstverleningsdocument www.dendulkenpartners.nl

Den Dulk & Partners B.V. Ceresstraat 13 4811 CA Breda [email protected] 2

035 - 543 35 11 06 - 14 62 91 94


Ons team

Twan

Beëdigd makelaar-taxateur, specialisme agrarisch O.G.

Barry

Gecertificeerd makelaar-taxateur

Desiree

Allround-assistent en verkoopstyliste

Bram

Woningmakelaar

Beste lezer, Heeft u ze al, de voorjaarskriebels? Meer energie, zin om naar buiten te gaan en misschien wel een onbedwingbare lust om de tuin te wieden of een grote voorjaarsschoonmaak te houden. Dat doet de lente met ons. Zo’n voorjaarsschoonmaak komt zeker van pas als u uw huis wilt verkopen. Voor de foto’s en een bezichtiging zorgt u natuurlijk dat uw huis er spik en span uitziet. Maar voordat het zover is, maken onze makelaars een persoonlijk verkoopplan met u. Van waardebepaling tot het juiste moment om de verkoop te starten. Daar hoeft u gelukkig niet in uw eentje over na te denken. De open-huizenroute komt er ook weer aan. Op 2 april 2016 stellen vele eigenaren hun woning open voor geïnteresseerden. Bent u degene die graag alle pluspunten van zijn huis laat zien of stapt u die dag juist voor het eerst over de drempel van uw droomhuis? Misschien moet uw droomhuis nog gebouwd worden? Wie in de eerste lente-zonnestralen een ommetje maakt, moet zeker eens langs de kavels wandelen waar plan Conijnsberghe gebouwd gaat worden. Slechts enkele stappen verwijderd van het hart van Rijsbergen ervaart u rust. Dat moet heerlijk wonen zijn. Buitenaf is het mooi wonen, luidt het gezegde. Door het teruglopende aantal actieve boeren staat er genoeg vastgoed leeg in het buitengebied. En dat neemt de komende jaren alleen maar toe is de verwachting. Dat biedt kansen voor ondernemers en burgers, maar het is geen kwestie van ‘appeltje, eitje’. Om de agrarische bestemming in een andere bestemming te wijzigen, moet u goed de landelijke en lokale regels kennen én vaak een lange adem hebben. Heeft u -al dan niet geïnspireerd door de voorjaarskriebels- plannen in die richting? In een persoonlijk gesprek wijzen wij u graag de weg. Wij hopen dat u onze krant weer met plezier leest. Misschien wel in het voorjaarszonnetje op uw balkon of terras.

Marloes

Assistent agrarisch o.g.

Geert-Jan Assistent agrarisch o.g.

Hartelijke groet, Twan, Barry, Bram, Geert-Jan, Marloes, Desirée, Samantha en Jessica

Colofon

Dit is een uitgave van Schalk Makelaardij BV in samenwerking met Uitgeverij de Bode BV 

St. Bavostraat 39a, 4891 CG Rijsbergen Tel 076-5937000 [email protected]  www.schalkmakelaardij.nl Molenstraat 17a-1, 4881 CP Zundert Postbus 22, 4880 AA Zundert Tel 076-5998111 www.internetbode.nl Oplage: 30.000 exemplaren

Samantha Office manager

Jessica Secretaresse

Verspreidingsgebied: Gemeenten Zundert, Etten-Leur en Alphen-Chaam Redactie: Mieke van Meer Lay-out: Jan Bastiaenen

3


De

nieuwbouwwoning

“ Job s e G r oep s t ond ons v akk undi g t er z i j de bi j het gehel e ont w er p- en bouw pr oc e s ” in

jaren-

dertig-stijl aan de Streek in EttenLeur is net opgeleverd. Het ruikt er naar beton en verf. Ingrid Zijlmans en haar echtgenoot Court Cameron zijn bezig met de afwerking van hun nieuwe huis. Hoe kijken zij terug op

Van ontwerp tot en met uitvoering heb je een denktank bij de hand

de periode van ontwerpen en bouwen? “Zonder ondersteuning van Jobse Groep was ik gek geworden”, lacht Ingrid. Een huis bouwen helemaal naar je eigen zin. Velen dromen ervan. Maar er komt nogal wat bij kijken voor je rustig op je bank kunt genieten van je mooie woning. Creativiteit Ingrid en Court hadden zelf duidelijke ideeën over het ontwerp van hun woning. Daarmee gingen ze met Marco Jobse om de tafel. “Met zijn ervar-

Zo maakten we steeds gerichte keu-

ing en creativiteit komt hij op ideeën

zes in plaats van met alles door elkaar

die wij niet kunnen bedenken”, legt

bezig te zijn. Dat gaf ons rust en over-

Court uit. “Zo zijn we blij dat hij ons

zicht. Wel zo prettig, want ons werk

overtuigde om de hal te verplaatsen.

en de kinderen vroegen ook gewoon

Daardoor hebben we nu een hele lichte

aandacht.”

woonkamer.” “Zijn creativiteit kwam ook van pas bij het vergunningen-

Budget

traject”, vult Ingrid aan. “Dankzij kennis

“Alles heeft zijn prijs. Maar ook zijn

van regels en een contactpersoon bij de

waarde”, vindt Court. “Zo was de

gemeente hebben we toch de garage

begeleiding tijdens het bouwproces

kunnen bouwen zoals wij wilden.”

absoluut van toegevoegde waarde. Het loopt nu eenmaal wel eens an-

nisch puzzelen om mijn gewenste nis

Keuzes

ders dan gepland. Eén telefoontje

in de keuken voor elkaar te krijgen.

“Je hebt zoveel keuzes te maken”, ver-

naar Jobse en ze regelden het. Het

Ik kan het iedereen die gaat bouwen

telt Ingrid. “Toch hebben we daarvan

was echt een gezamenlijk project. Ze

aanraden om zulke vakkundige be-

geen stress ervaren. Jobse kaderde de

denken met je mee, bevestigen je in

geleiding in de arm te nemen.”

verschillende stappen goed af. Ik was

je denkwijze of houden je een spiegel

bij wijze van spreken al bezig met de

voor.” Ingrid knikt. “Of het nu gaat om

kleur van de muren, maar dan zeiden

de beoordeling van een elektricien-

ze ons dat we na moesten denken over

offerte, keuzes die je moet maken om

het soort glas of de elektriciteitspunten.

binnen je budget te blijven of tech-

“ Gerichte keuzes gaf rust en overzicht”

Jobse Groep | Markt 87 Etten-Leur | www.jobsegroep.nl 4


Jubilarissen bij Schalk Makelaardij Barry en Marloes zijn al 12,5 jaar vaste krachten van het Schalk Makelaardij-team. Op pagina 7 zetten we onze jubilarissen in de spotlight.

pagina 7 Uw huis verkopen

pagina 12

Makelaar Bram Esvelt vertelt op pagina 12 over de keuzes die u maakt voordat het ‘Te Koop’-bord in uw tuin staat. “Iedere situatie is anders. Daarom maak ik met de huiseigenaar een persoonlijk verkoopplan.”

Woning in Beeld In Zundert, in de wijk Het Laar, staat deze fraaie jarendertig-woning. De ruime woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers en de zonnige tuin zijn luxe en met oog voor detail afgewerkt. Op pagina 20 vertellen eigenaren Bas en Christel over hun woning.

pagina 20 Nieuwbouwproject Conijnsberghe

pagina 26

Wilt u rustig wonen? Wilt u ook graag alle voorzieningen bij de hand hebben? Midden in Rijsbergen combineert nieuwbouwplan Conijnsberghe het beste uit twee werelden. Overtuig uzelf op pagina 26.

Herbestemmen Leegstaand agrarisch vastgoed kan een kans zijn om het buitengebied aantrekkelijker te maken. Twan Schalk vertelt hoe de makelaar u daarbij van dienst kan zijn. Pagina 32.

pagina 32 5


NVM OPEN H IZEN DAG

R E OB rilO2B0E1R6

T p K a O 2 3u u r5:00 u u r 0 1

5:0

0 0 : 1 1

Interesse in een nieuwe woning? De NVM Open Huizen Dag biedt u veel kansen! Op zaterdag 2 april kunt u tussen 11.00 en 15.00 uur de deelnemende woningen zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een goede kans om u breed te oriënteren. Bekijk snel de deelnemende woningen!

Kom binnen!

6


Koperen jubileum voor Marloes en Barry bij Schalk Makelaardij Marloes Graumans-Rennen en Barry Gommers werken beiden 12,5 jaar bij Schalk Makelaardij. Dat is een felicitatie waard. Het is tevens een mooi moment om de jubilarissen te bevragen over hun belevenissen van de afgelopen 12,5 jaar. Marloes Graumans-Rennen “Op mijn 23e kwam ik bij Twan en Desirée op sollicitatiegesprek. We hadden direct een klik en ik had geen enkele twijfel: bij Schalk Makelaardij wilde ik werken. Ik startte als receptioniste/telefoniste en verrichtte de afgelopen jaren ondersteunende werkzaamheden voor zowel de woningmakelaardij als agrarische makelaardij. Vooral van Twan leerde ik veel over de agrarische makelaardij. Toen ik begon met werken bij Schalk Makelaardij hadden we 16 huizen in de verkoop. De bezichtigingen noteerden we in een papieren agenda. Nu beslaat ons woningaanbod boven de 100 huizen en is Schalk Makelaardij niet meer weg te denken als woningen agrarisch makelaar in deze regio. Ik ben er echt trots op dat we dat samen voor elkaar hebben gekregen. Hoe ik mijn collega Barry zou omschrijven? Als een creatief en enthousiast persoon, een deskundig makelaar en taxateur én -heel belangrijk- altijd in voor een grapje.”

Barry Gommers “In 2003 werkte ik in Dongen. Omdat mijn kinderen toen één en drie jaar oud waren, wilde ik wat dichter bij huis werken. Toen ik Twan tijdens een aankoopbezichtiging met mijn broer tegenkwam, is het balletje gaan rollen. De overstap was even wennen. Ik kwam van een kantoor dat altijd voorop wilde lopen. Bij Schalk is het “doe maar gewoon, dan doe je gek genoeg”. Het gaat om de inhoud, niet om de verpakking. Desondanks is Schalk Makelaardij geen doorsneemakelaarskantoor. Op het gebied van makelen en taxeren van bijzondere objecten heb ik dan ook veel kunnen leren. Als je me vraagt collega Marloes te omschrijven, dan zeg ik: zij is de belichaming van waar Schalk Makelaardij voor staat: goudeerlijk, een harde werker en denkt altijd aan een ander. Echt een geweldige collega!”

Hoe zien Marloes en Barry de toekomst? “De afgelopen 12,5 jaar hebben we met het hele team hard gewerkt, hebben we samen veel gelachen en zijn er vriendschappen gesloten. Als we zo doorgaan, kunnen er met gemak nog 12,5 jaar bij.”

7


Buitenstate BER r 3 OKT1O 5:00 u u

Achtmaalseweg 159 c, Achtmaal 11:00

Goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, garage en berging. De woning heeft o.a. een grote woonkamer met prachtige authentieke schouw en voorzetkachel, woonkeuken, tuinkamer met zicht op de royale en fraai aangelegde tuin en 4 ruime slaapkamers.

Perceeloppervlakte: 942 m2. Bouwjaar: 1982.

Vraagprijs € 329.000,- k.k.

KTOB E R

O uur 15:00 Van Lanschotstraat 49,31Achtmaal 1:00 -

Goed onderhouden langgevelboerderij gelegen in het buitengebied van Achtmaal. De woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een zeer ruime zolder. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, speelweide en vijver. Tevens is er een ruime oprit en staan er twee carports.


In prijs verlaagd


Polderstraat 9, Achtmaal

Zeer ruime vrijstaande woning met schuur/stal gelegen in een landelijke omgeving. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, 10 slaapkamers en 3 badkamers. De royale tuin heeft een veranda, zwembad en een tuinhuis. Tevens bevinden zich achter de tuin 2 weilanden. Deze woning is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers, dubbele bewoning of een bed en breakfast. Perceeloppervlakte: 9495 m2. Bouwjaar: 1933.


OB E R

3 OKTBreda uur Leursebaan 314, - 15:00 11:00

Vrijstaande woning met aanbouw, ruime oprit, vrijstaande garage en een schuur gelegen aan de rand van ‘het Liesbos’. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met houtkachel, woonkeuken, washok en 3 slaapkamers. De diepe achtertuin heeft 2 grote terrassen, een gazon en er staat een houten blokhut.



OKTOB

ER

uur 15:00 Zoudtlandseweg3160, 1:00 - Breda

Goed onderhouden vrijstaande woning met garage, gelegen in een mooie landelijke omgeving. De woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, woonkeuken en een extra slaap- en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De prachtige royale tuin is perfect onderhouden en biedt veel privacy. Het is mogelijk om meer grond aan te kopen. Perceeloppervlakte: 4105 m2. Bouwjaar: 1962.

OB E R

KT 0 u u r Buurtschap Vuchtschoot311:0O6, 5:0 0 - 1Breda

Vrijstaande woning met schuur gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied van Breda. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met houtkachel, royale leefkeuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van diverse weilanden.


8




Buitenstate KTOB E R

O uur 15:00 Achterste Rithweg3146, 1:00 - Breda

Ruime vrijstaande woning gelegen op mooie en rustige locatie in het buitengebied van Breda, op een ruim perceel van 2.290 m². Bij de woning behoren diverse bijgebouwen als een garage/ schuur, carport en een berging. Vanuit de tuin met veranda heeft men een prachtig uitzicht over de landerijen. De woning is zeer geschikt als mantelzorgwoning.



KTOB E R

3 O 1Breda uur Effenseweg 100, - 5:00 11:00

Mooie vrijstaande woning op prachtige locatie, kort nabij het mastbos. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met fraaie serre, woonkeuken, 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een nette badkamer. De schuur is inpandig te bereiken en is verdeeld in een hobbyruimte, bergruimte en een garage. De grote tuin is verzorgd aangelegd en er is een ruime oprit aanwezig.



Meester van Meelstraat 15, Breda

Prachtige vrijstaande riet gedekte villa met garage/gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin met veranda en zwembad, gelegen in de mooie villawijk ‘Effen’. De woning is zeer goed onderhouden en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met erker en gashaard, moderne woonkeuken, 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), multifunctionele kamer en een luxe badkamer.



Vinkenburgseweg 10, Breda

Prachtige karakteristieke woonboerderij gelegen aan de rand van Breda. De woning is volledig gerenoveerd en van veel luxe voorzien. De woning heeft o.a. een riante woonkamer met vide, een woonkeuken, eetkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt het over een binnenzwembad, een loods, schuur, afhang, garage/schuur en een bakhuisje. De tuin is verzorgd aangelegd met o.a. een groot gazon en diverse terrassen. Perceeloppervlakte: 7135 m2. Bouwjaar: 1906.


Liesbosweg 416, Etten-Leur

Karakteristieke langgevelboerderij met garage, schuur en bakhuisje gelegen in het buitengebied van Etten-Leur, aan de rand van ‘het Liesbos’. De woning is o.a. voorzien van een leefkeuken, eetkamer, zitkamer en 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond). Het betreft een zeer ruim perceel van 13.441 m² en heeft een verzorgd aangelegde tuin met weiland. Zeer geschikt voor paardenliefhebbers! Perceeloppervlakte: 13441 m2. Bouwjaar: 1875.


OB E R

OKT :00 u u r Hoge Bremberg 27 a, 31Etten-Leur 15 1:00 -

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit en vrijstaande schuur, gelegen in een landelijk omgeving. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. Recent is er een opslagruimte aangebouwd met voorbereidingen tot het eenvoudig realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De fraaie tuin is aangelegd met diverse terrassen, veranda’s, een gazon en vijver. Perceeloppervlakte: 1320 m2. Bouwjaar: 1959.


9


Op 2 april even binnenlopen

met je droomhuis in gedachten.

Het Hypotheek Inloopspreekuur. Voor al je woonvragen. Je zoekt al een tijdje naar je droomhuis en ineens heb je het gevonden. Loop dan meteen even binnen op het Hypotheek Inloopspreekuur. Daar vertelt onze adviseur je direct of je het kan betalen en wat je maandlasten dan zijn.

Kijk voor locaties en tijden op rabobank.nl/inloopspreekuur Een aandeel in elkaar

10


Buitenstate Bellendreef 16, Etten-Leur

Monumentale boerderijwoning met diverse bijgebouwen in het buitengebied, net buiten de bebouwde kom. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met houtkachel, dichte keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een achterhuis. De diverse bijgebouwen zijn 2 schuren, een kantine, Vlaamse schuur en een paardenstal. De royale tuin heeft een speeltuin, midgetgolf, paardenrijbak en weiland. Het is mogelijk om meer grond aan te kopen. Perceeloppervlakte: 10500 m2. Bouwjaar: 1856.


TOB E R

3 OK 15:00 u u r Bellendreef 15, Etten-Leur 11:00

Prachtig, geheel in stijl, gerenoveerde woonboerderij met schuur/stalruimte op unieke locatie aan de rand van Etten-Leur. Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met houten gebinten, een landelijke woonkeuken met Boretti kooktoestel, 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het omvangrijke perceel is volledig beplant en aangelegd met diverse boom- en haagsoorten, een rijbak en diverse weilanden. Perceeloppervlakte: 10677 m2. Bouwjaar: 1890.


KTOB E R

3 O 15:00 u u r Zandspui 43, Etten-Leur 11:00

Fraaie vrijstaande woning met vrijstaande loods/schuur in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van Etten-Leur. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open woonkeuken, bijkeuken, 6 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond) en een moderne badkamer. De royale tuin is fraai aangelegd en heeft een eigen bosperceel.



Galderseweg 15 a, Galder

Goed onderhouden helft van een langgevelboerderij met dubbele oprit, carport en schuur gelegen aan de rand van het dorp. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, 2 royale slaapkamers, badkamer, veel bergruimte en een verzorgd aangelegde tuin.



Broekakkerweg 7, Gilze

Goed onderhouden vrijstaande woning met oprit en royale loods. De woning beschikt o.a. over een ruime L- vormige woonkamer met schouw en haard, woonkeuken, kantoorruimte, 4 slaapkamers, inloopkast en badkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een mooie veranda.



TOB E R

K 0 uur Vagevuurstraat 6, Klein311:0OZundert 0 - 15:0

Ruime woonboerderij met authentieke details op unieke locatie in het buitengebied van Klein-Zundert. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, eetkamer, woonkeuken, kantoor, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 2 ruime zolderkamers. Tevens is er een multifunctioneel bijgebouw (geschikt voor bv. Bed en Breakfast), een royale schuur en een parkachtige tuin. Perceeloppervlakte: 4500 m2. Bouwjaar: 1948.

In prijs verlaagd Vraagprijs € 519.000,- k.k. 11


Uw huis verkopen? Een goede voorbereiding is het halve werk! De kogel is door de kerk. U gaat uw huis verkopen. Misschien gaat u kleiner wonen. Of juist groter. Heeft u een nieuwbouwwoning gekocht of gaat u uw droomhuis realiseren in een opknappand. Wat de reden ook is, er komt veel kijken bij de verkoop van een woning.

lt Bram Esvve

12


‘Een vrijblijvende waardebepaling geeft inzicht’ DOOR MIEKE VAN MEER Wat is uw woning waard, wat gaat u als vraagprijs hanteren, bij welke makelaar moet u zijn en welk moment is eigenlijk het beste verkoopmoment? Enkele vragen die een woningeigenaar zich vast en zeker stelt over de verkoop van zijn huis. “Het is lastig om pasklare antwoorden te geven”, legt makelaar Bram Esvelt uit. “Iedere situatie is anders. Daarom maken we met een verkoper een persoonlijk verkoopplan.”

Waardebepaling “Het is inderdaad zo dat een waardebepaling meestal de eerste stap is”, zegt Bram. De waarde van een woning is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de locatie, de uitbreidingsmogelijkheden, de afwerking en uiteraard de inhoud en het oppervlakte.” “Wie de huidige waarde van zijn huis kent, kan beter zijn mogelijkheden voor de toekomst afwegen. Bijvoorbeeld voor 55-plussers. Gaan ze op zoek naar een levensloopbestendige woning nu ze fit zijn of wachten ze tot er gebreken komen? In het laatste geval bestaat het risico dat ze op korte termijn noodgedwongen stappen moeten zetten. Terwijl ze dan al genoeg aan het hoofd hebben. Samen met de woningeigenaar zet ik graag de mogelijkheden op een rijtje. Dat geeft inzicht.”

Vraagprijs en emotie “Tja, de vraagprijs”, knikt Bram. “Dat is de psychologische kant van het verhaal. Iedereen weet dat een bedrag van

€299.000 voor kopers aantrekkelijker klinkt dan €302.000. Daar hou je dus rekening mee. Toch merk ik dat ook de verkoper nogal eens een emotionele drempel over moet. De huizenprijzen zijn nu eenmaal anders dan vóór 2008, zodat de verwachtte verkoopprijs ze soms tegenvalt. Of je als verkoper de makelaar moet kiezen die de hoogste vraagprijs adviseert? Dat zou ik niet zeggen. Als verkoper lijkt mij het belangrijker een goede klik te hebben met een makelaar. U vertrouwt hem per slot van rekening uw duurste bezit toe. Hij krijgt de huissleutel en loopt met kijkers door de woning als u er zelf niet bent. Ook de expertise van de makelaar bepaalt waar de verkoop van uw woning in goede handen is. Is het een internetmakelaar of werkt hij lokaal? Verkoopt hij vooral stadsappartementen of huizen in het buitengebied? Kortom, er moet vertrouwen zijn tussen verkoper en makelaar.”

Voorjaarskriebels Waarde bepaald? Vraagprijs vastgesteld? Dan is het tijd voor de verkoopacties. “Nog meer keuzes”, lacht Bram. “Een bord in de tuin en meedoen met de Open Huizen Dag? Of eerst in de stille verkoop omdat u nog niet weet waar u heen wilt?” Het voor- en najaar zijn de beste momenten, weet Bram. “In het voorjaar krijgt iedereen zin in iets nieuws. Na de zomervakantie is eveneens een goed tijdstip. Dan bruisen mensen weer van de ideeën. Dat wil niet zeggen dat er op andere momenten geen huizen verkocht worden. Als uw huis naar de wens van de koper is, maakt het niet uit welke maand er op de kalender staat.” 13


Buitenstate OKTOB

ER

0 uur 0 - 15:0 Moersebaan 8, Klein311:0Zundert

Prachtige monumentale langgevelboerderij op een unieke toplocatie in het prachtige natuurgebied ‘De Moeren’. De boerderij is voorzien van mooie authentieke details en bestaat uit 2 wooneenheden én een kantoor. Er ligt een grote tuin rondom de boerderij met een fraai uitzicht en er is veel parkeergelegenheid.



Pagnevaartweg 163, Oudenbosch

Schitterende woonboerderij in het buitengebied van Oudenbosch. Een object vol mogelijkheden! De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, eetkamer, voorkamer, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), badkamer, hobbyruimte en een berging. Het achterhuis is ingericht als gastenverblijf. De royale fraaie aangelegde tuin is o.a. ingericht met diverse terrassen, een gazon, zwembad en fruitboomgaard. Perceeloppervlakte: 2500 m2. Bouwjaar: 1800.


KTOB E R

3 O 15:00 u u r Klein Oekelsestraat 9 a, Rijsbergen 11:00

Half vrijstaande woonboerderij met bakhuis gelegen op een schitterend perceel van 7.800 m² in een mooie landelijke omgeving. De woning is voorzien van diverse authentieke details en de tuin beschikt over een groot weiland. Zeer geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of ander kleinvee.


In prijs verlaagd


KTOB E R

O uur Klein Oekelsestraat 9 b, 3Rijsbergen - 15:00 11:00

Half vrijstaande woonboerderij met royale Vlaamse schuur met veranda gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Rijsbergen. De woning is voorzien van diverse authentieke details en de grote tuin beschikt over een weiland, geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee.


In prijs verlaagd


KTOB E R

O uur Risten 33, 3Rijsbergen - 15:00 11:00

Vrijstaande woning met royale tuin met weiland en prachtig uitzicht over de landerijen, gelegen aan de rand van het dorp. De woning heeft o.a. een doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, een ruime oprit en garage. Het is mogelijk om meer grond aan te kopen.


Klein Oekelsestraat 2, Rijsbergen

Vrijstaande woning met vrijstaande schuur gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied van Rijsbergen met een prachtig uitzicht over de landerijen. De woning is voorzien van een woonkamer met schouw, woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een doucheruimte. Alles is op de begane grond gelegen. De royale tuin is verzorgd aangelegd met borders met beplanting, bomen en een gazon. Het is mogelijk om de woning met minder grond aan te kopen. Perceeloppervlakte: 16025 m2. Bouwjaar: 1967.

14




Buitenstate KTOB E R

3 O 15:00 u u r Klein Oekelsestraat 9, Rijsbergen 11:00

Prachtige langgevelboerderij met authentieke details en een Vlaamse schuur op mooie locatie in het buitengebied. De woning, bestaande uit twee woongedeelten, is geschikt voor dubbele bewoning en wordt nu ook zo gebruikt. Het is eenvoudig om er weer één geheel van te maken. De tuin biedt een mooi uitzicht over de landerijen en is voorzien van een bakhuisje en weiland.


In prijs verlaagd


Kaarschotsestraat 18, Rijsbergen

Schitterende woonboerderij met royale schuur en prachtige parktuin gelegen in het buitengebied van Rijsbergen, nabij natuurgebied “De Krabbenboschen” en het “Mastbos”. De woning is goed onderhouden en voorzien van karakteristieke details. Met een inhoud van maar liefst 1.174 m³, biedt de woning veel mogelijkheden zoals bv. kantoor of gastenverblijf aan huis.



Oude Postbaan 8, Rijsbergen

Sfeervolle rietgedekte villa op rustige locatie in het buitengebied. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel, een luxe keuken, eetkamer, 6 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan er 2 slaap- en badkamers op de begane grond zijn gelegen. De royale tuin heeft een mooi terras met veranda, tuinhuis en zwembad. Tevens is er een oprit met ruime parkeergelegenheid.



Hellegatweg 29 a, Rijsbergen

Stijlvolle vrijstaande woning met dubbele garage en luxe paardenstal met 7 boxen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, woonkamer, bijkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond). De grote tuin is fraai aangelegd en heeft o.a. een veranda, tuinhuis en weiland. Zeer geschikt voor paardenliefhebbers!



Sintelweg 23, Rijsbergen

Schitterende villa op unieke bosrijke locatie, ten midden van het bijzondere natuurgebied “De Vloeiweide”. De sfeervolle woning is voorzien van veel luxe en beschikt over een inpandige garage, gastenverblijf/hobbyruimte, schuur en een prachtige onder architectuur aangelegde tuin met grote vijver en paardenrijkbak. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een landelijke woonkeuken, luxe badkamer en 3 slaapkamers. Perceeloppervlakte: 9270 m2. Bouwjaar: 1974.


Vorenseindseweg 22, Sprundel

Vrijstaande woning met aanbouw, garage en oprit, aan de rand van het dorp. De woning is o.a. voorzien van een stijlvolle woonkamer met open keuken, kantoor, 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer. De grote tuin is verzorgd aangelegd en heeft een groot terras en gazon.



15


Voor al uw: onderhoud & renovatie verbouwwerkzaamheden

Timmer- en aannemersbedrijf Rudy Vermeeren is dé kwaliteitsaannemer van Rijsbergen en omstreken. Wij onderscheiden ons van klus- en bouwbedrijven door onze gedegen en vertrouwde aanpak. Bij ons heeft u de garantie als het gaat om degelijk (ver)bouwen. Met ervaren vakmensen voeren wij uiteenlopende (ver)bouwwerkzaamheden in en rondom uw huis of bedrijfspand. Wij zijn actief op het gebied van nieuwbouw, kleine en grote verbouwingen, renovatiewerkzaamheden en onderhoudswerkzaamheden.

Pannenhoefsebaan 5 | 4891 ZA Rijsbergen T. 06 11354356 | E. [email protected]

www.rudyvermeeren.nl

Meubels

Keukens

Meubel- en Interieurbouw Volledig op maat!

(Inloop) Kasten

Hofdreef 10-12 4881 DR - Zundert T +31(0)76 - 597 79 44 [email protected]

Like ons op 16


Buitenstate Vorenseindseweg 100, Sprundel

Schitterende langgevelboerderij met gastenverblijf en royale schuur op een fraaie locatie in het buitengebied van Sprundel. De woning heeft o.a. een mooie woonkamer, moderne woonkeuken, opkamer, wijnkelder, 6 slaapkamers en een riante badkamer. De prachtige tuin beschikt over een groot terras met veranda, fruitboomgaard, moestuin en heeft een mooi uitzicht.



TOB E R

OK :00 u u r 5 Strijbeekseweg 60 a,311Strijbeek :00 - 1

Goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, kantoor/hobbyruimte en royale schuur. De woning is o.a. voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, leefkeuken en 4 slaapkamers. De royale tuin biedt een prachtig vrij uitzicht en is gesitueerd op het zuidwesten. Tevens is er een geheel omheind weiland voor het hobbymatig houden van paarden/kleinvee of uitbreiding van de tuin. Perceeloppervlakte: 5925 m2. Bouwjaar: 1966.

In prijs verlaagd


TOB E R

K 3 OStrijbeek uur Strijbeekseweg 62, - 15:00 11:00

Goed onderhouden vrijstaande woning met oprit en garage. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken en een serre met uitzicht over de royale verzorgd aangelegde tuin met hobbykas en een mooi uitzicht over de achterliggende landerijen.



KTOB E R

0 uur Maaijkant 5 + 5 a,311:0OUlicoten 0 - 15:0

Gerenoveerde vrijstaande semibungalow met dubbele carport, bedrijfsruimte met inpandige kantoren en 3 grote schuren op prachtige locatie in het buitengebied. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De 1e verdieping is één grote ruimte en biedt de mogelijkheid extra kamers te creëren. De tuin is verzorgd aangelegd en om de woning is een groot perceel gelegen met gazon en weiland. Perceeloppervlakte: 14649 m2. Bouwjaar: 1973.


TOB E R

OK :00 u u r 15 Spanjaardsdreef 6,31Wernhout 1:00 -

Authentieke half vrijstaande woning met garage in landelijke omgeving. De woning is volledig gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien, zonder daarbij de landelijke uitstraling uit het oog te verliezen. Op de begane grond bevindt zich o.a. een ruime woonkamer met woonkeuken en op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft een grote tuin met vijver, borders en een mooie veranda. Perceeloppervlakte: 1340 m2. Bouwjaar: 1924.

In prijs verlaagd


Mereltjesstraat 19, Wernhout

Royale vrijstaande woning met dubbele garage en vrijstaande schuur gelegen in een landelijke omgeving nabij de Belgische grens. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en een hobbyruimte. De fraaie tuin met terras en vijver biedt zeer veel privacy.



17


Wij maken uw zaken persoonlijk! Wij maken je zaken persoonlijk!

EASYNOTARY.NL... it’s sooooo easy! E [email protected] T 088 4 503 503 18

www.elnotarissen.nl E [email protected] | T 076 503 45 57


Buitenstate OKTOB

ER

uur 15:00 Wildertstraat 15 b, 31Wernhout 1:00 -

Semibungalow met aanpandige bedrijfsloods, schuur en theehuis gelegen in het buitengebied van Wernhout, nabij natuurgebied “Gooren en Krochten”. De woning beschikt over een woonkamer met houtkachel, half open keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De bedrijfsloods is geschikt voor diverse doeleinden en bestaat uit een werkplaats, opslagruimte, kantine, kantoorruimte en garage. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Perceeloppervlakte: 5610 m2. Bouwjaar: 1983.


TOB E R

OK :00 u u r Grote Heistraat 41, 31Wernhout 15 1:00 -

Nette vrijstaande woning met vrijstaande garage, opslagloods en een paardenstal, gelegen in een landelijke omgeving met schitterend weids uitzicht over de landerijen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, half open keuken en 4 slaapkamers, waarvan er 1 op de begane grond is gelegen. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een weiland. Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers! Perceeloppervlakte: 11410 m2. Bouwjaar: 1976.


TOB E R

OK :00 u u r 5 Grote Heistraat 40 a,311Wernhout :00 - 1

Goed onderhouden vrijstaande woning met royale schuur op prachtige locatie. De woning heeft o.a. een ruime L-vormige woonkamer, woonkeuken, grote badkamer en 4 slaapkamers. De tuin rondom de woning is verzorg aangelegd en is voorzien van een riante veranda, moestuin, tuinhuis en weiland.



Mereltjesstraat 2, Wernhout

Fraai vrijstaand landhuis met dubbele garage en carport gelegen op een unieke locatie. De woning is o.a. voorzien van een grote L-vormige woonkamer, woonkeuken, werk-/slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tevens is er een fraaie royale tuin en een grote oprit. Wonen en werken zijn hier perfect te combineren!



Wildertstraat 16, Wernhout

Vrijstaande woning met schuur met paardenboxen en een garage gelegen in het buitengebied van Wernhout, nabij natuurgebied De Krochten en Lange Gooren. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een verzorgd aangelegde tuin voorzien van een rijbak en paddock. Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers!



KTOB E R

3 OZundert uur Waaijenbergstraat 29, - 15:00 11:00

Vrijstaande woning met loods op een zeer ruim perceel van 14.125 m², gelegen in een mooie landelijke omgeving. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een woonkamer met schouw, woonkeuken, bijkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.



19


Ruim en comfortabel wonen in Het Laar in Zundert ‘Ruim wonen, vlakbij de dorpskern’

BER O T K O 3 :00 u u r 11:00

- 15

ZUNDERT - Bas en Christel Vloedgraven bouwden in 2007 hun ruime jaren-dertigwoning in de wijk Het Laar in Zundert. “We hebben heel goed over alle details nagedacht”, vertellen ze. “Van de glas-in-loodramen tot de extra ruime woonkamer.”

‘Van ’s middags tot ’s avonds genieten we van de zon in onze tuin’

20


Woning in Beeld

DOOR MIEKE VAN MEER “We zijn voor dit huis gevallen, omdat we het helemaal naar onze eigen wensen mochten indelen. Mensen denken soms dat de hele wijk hetzelfde is. Maar dat is een misvatting.” In de gezellige zithoek met de sfeervolle warmte van de gashaard vertelt het stel enthousiast over de keuzes die ze bij de bouw van hun huis maakten. Christel: “Wij wilden bijvoorbeeld heel graag een ruime leefkeuken én een zithoek aan de achterzijde van het huis. Dat geeft meer privacy. Daarom hebben we bij de bouw een klein stukje tuin ingeleverd, de woonkamer verlengd en de keuken achter de berging geplaatst. Zo hebben we vanuit de keuken en woonkamer zicht op de tuin.”

Comfort “We kozen bewust voor een luxe afwerking”, vult Bas aan. “Dat past bij deze stijl woningen. Zo ontwierpen we -samen met de buren- het glas-in-lood in de ramen en de erker aan de voorkant. Ook de houten kozijnen en binnendeuren en glad gestucte plafonds met sierlijsten geven de woning een karakteristieke uitstraling. Comfort is eveneens een belangrijke waarde voor ons. Door de vloerverwarming en de degelijke bouw met goede isolatie is het altijd behaaglijk in huis. Ik verbaas me serieus over de lage energierekening. Lachend: Maar ik klaag er uiteraard niet over.” De woning ligt in een rustige, jonge wijk, op slechts enkele

loopminuten van winkels en de basisschool. “Ideaal”, vindt Christel. “En met enkele autominuten zit je zo op de snelweg naar Breda en Antwerpen.”

Ruim Christel en Bas zijn absoluut enthousiast over hun huis. Waarom dan toch verhuizen? “We zijn jong en willen met onze kinderen van 10 en 7 graag nog eens opnieuw bouwen. Misschien vrijstaand met wat meer grond. Een nieuw huis hoeft voor ons niet meer inhoud te hebben. Met een woonkamer van 55m2, vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een inpandige berging en nog een vliering waarop ik zelfs kan staan, hebben we over ruimte niet te klagen. Dankzij slimmigheidjes als op maat gemaakte kasten benutten we die ruimte optimaal.”

Kans “We doen zeker mee met de open-huizen-route op 2 april aanstaande, knikt Christel. “Een huis moet je voelen. Zo’n dag is een mooie kans om te ervaren dat iedere woning in Het Laar zijn eigen pluspunten heeft. Wie op zoek is naar ruimte en comfort, is bij ons op nummer 25 van harte welkom.” Het Laar 25, Zundert Fraaie halfvrijstaande woning in jaren ’30 stijl bouwjaar: 2007 | inhoud: 640 m3 | perceel: 225 m2 vraagprijs: €375.000,21


Woningen in uw regio KTOB E R

O r 5:00 u u Achtmaalseweg 201,311Achtmaal :00 - 1

Vrijstaande woning met diepe achtertuin op het zuiden, gelegen aan de rand van het dorp. De woning is o.a. voorzien van een nette woonkamer, woonkeuken en 1 slaapkamer op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd. Perceeloppervlakte: 348 m2. Bouwjaar: 1930.


TOB E R

OK :00 u u r Achtmaalseweg 193 d,31Achtmaal 15 1:00 -

Vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen. De woning heeft o.a. een doorzon woonkamer, woonkeuken en 4 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, vijver en een pergola. Perceeloppervlakte: 421 m2. Bouwjaar: 1988.


TOB E R

3 OKChaam uur Baarleseweg 38, - 15:00 11:00

Karakteristieke vrijstaande woning met aanbouw en nieuwe garage (2013) met carport. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met houtkachel, open keuken, tuinkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidwesten. Perceeloppervlakte: 450 m2. Bouwjaar: 1910.


OB E R

3 OKT15:00 u u r Europalaan 105, Etten-Leur 11:00

Goed onderhouden middenwoning op zeer gewilde locatie in het centrum van Etten-Leur. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met erker, half open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een nette achtertuin met vrijstaande berging. Perceeloppervlakte: 148 m2. Bouwjaar: 1970.


OB E R

OKT :00 u u r Burchtplein 30, 3Etten-Leur - 15 11:00

Royaal 4-kamerappartement op de 3e verdieping met berging en parkeerplaats, gelegen in het centrum van Etten-Leur. Het appartement is o.a. voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim balkon. Het complex heeft een lift. Woonoppervlakte: 134 m2. Bouwjaar: 2005.


KTOB E R

O uur - 15:00 Klarinetstraat 6, 3Etten-Leur 11:00

Luxe afgewerkte vrijstaande woning met oprit en dubbele inpandige garage in een rustige omgeving. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, werkkamer en een grote fraaie tuin. Perceeloppervlakte: 1170 m2. Bouwjaar: 1977.


TOB E R

OK :00 u u r Smidshof311:01, 15 0 -Galder

Vrijstaande woning met vrijstaande garage en berging o.a. voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, serre met schuifpui, 3 slaapkamers, zolderkamer en een grote verzorgd aangelegde tuin met een terras, gazon, kippenhok en borders met diverse soorten beplanting. Perceeloppervlakte: 422 m2. Bouwjaar: 1982.

Pastoor van Vessemstraat 58, Klein Zundert

Goed onderhouden half vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande garage/schuur. De woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, dichte keuken en 3 slaapkamers. De royale tuin is voorzien van een groot terras, gazon en een tunnelkas. Perceeloppervlakte: 2521 m2. Bouwjaar: 1951.

22




Woningen in uw regio Stuivezandseweg 29, Klein Zundert

Goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen aan de rand van het dorp. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met spekstenen houtkachel, een moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een verzorgd aangelegde tuin. Perceeloppervlakte: 461 m2. Bouwjaar: 1990.


OB E R

OKT :00 u u r Danielstraat 12,311Langeweg 5 :00 - 1

Twee-onder-een-kapwoning met oprit, vrijstaande garage en nette tuin gelegen aan een rustige straat in Langeweg. De woning heeft een doorzon woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Perceeloppervlakte: 224 m2. Bouwjaar: 1960.


Irenestraat 3, Rijsbergen

Nette middenwoning met aanbouw gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern. De woning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een veranda en vrijstaande berging. Perceeloppervlakte: 162 m2. Bouwjaar: 1975.


OB E R

OKT :00 u u r Christinastraat 2, 31Rijsbergen 15 1:00 -

Nette twee-onder-een-kapwoning met royale oprit, garage, berging en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning heeft 3 slaapkamers, een doorzon woonkamer en dichte keuken met bijkeuken. Perceeloppervlakte: 220 m2. Bouwjaar: 1970.


OB E R

OKT :00 u u r Het Boske 47, 31Rijsbergen 15 1:00 -

Moderne en instapklare tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat. De woning is fraai afgewerkt en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een berging. Perceeloppervlakte: 138 m2. Bouwjaar: 1992.


OB E R

OKT :00 u u r Warmoeshof 20, 31Rijsbergen 15 1:00 -

Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning gelegen aan verkeersluw hofje. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en nette tuin met houten berging. Perceeloppervlakte: 130 m2. Bouwjaar: 2009.


OB E R

OKT :00 u u r Bredaseweg 17, 31Rijsbergen 15 1:00 -

Nette half vrijstaande woning met garage gelegen aan de rand van het dorp. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met sfeervolle schouw en openslaande tuindeuren, woonkeuken en 4 slaapkamers. De zeer ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een vrij uitzicht. Perceeloppervlakte: 605 m2. Bouwjaar: 1981.


Bredaseweg 8, Rijsbergen

Ruime vrijstaand geschakelde woning met vrijstaande garage gelegen nabij de dorpskern. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, een ruime zolder en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Perceeloppervlakte: 430 m2. Bouwjaar: 1978.


23

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Wij verzorgen voor u: Ontwerpen Wij verzorgen voor u: Omgevingsvergunningen ▪ Ontwerpen Omgevingsvergunningen Bouwbegeleiding ▪ ▪ Ontwerpen ▪ Bouwbegeleiding Bestemmingsplannen ▪ Omgevingsvergunningen ▪ Bestemmingsplannen Stedenbouwkundige plannen ▪ ▪ Bouwbegeleiding Stedenbouwkundige plannen Milieuvergunningen/meldingen ▪ ▪ Bestemmingsplannen Milieuvergunningen/meldingen ▪ ▪ Stedenbouwkundige plannen Bouwfysica Bouwfysica ▪ ▪

24

Milieuvergunningen/meldingen Bouwfysica

www.schoenmakersarchitectuur.nl

Wij verzorgen voor u:

Minnelingsebrugstraat 4a Minnelingsebrugstraat 4a 4885 KP Achtmaal Minnelingsebrugstraat 4885 KP Achtmaal4a 4885 KP Achtmaal Tel: 076-5990340 Tel: 076-5990340 Tel: 076-5990340 [email protected] [email protected] [email protected] www.schoenmakersarchitectuur.nl www.schoenmakersarchitectuur.nl




O uur 15:00 Kerkakkerstraat 66, 31Rijsbergen 1:00 -

Vrijstaande woning met ruime oprit, inpandig bereikbare garage en aanbouw aan de achterzijde. De woning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, beplanting en een tuinhuis. Perceeloppervlakte: 515 m2. Bouwjaar: 1977.


Antwerpseweg 4, Rijsbergen

Ruime vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, gelegen in het centrum van Rijsbergen. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en een royale achtertuin met terrassen, gazon, vijver en een tuinhuis. Perceeloppervlakte: 306 m2. Bouwjaar: 1930.


Ettenseweg 37, Rijsbergen

Royale vrijstaande woning met oprit en garage. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, leefkeuken en een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Perceeloppervlakte: 345 m2. Bouwjaar: 1971.


TOB E R

OK :00 u u r Koos Roksstraat 3,31Rijsbergen 15 1:00 -

Fraaie geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en nette tuin op loopafstand van het dorpscentrum. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Perceeloppervlakte: 218 m2. Bouwjaar: 2005.


TOB E R

OK :00 u u r Kerkakkerstraat 34, 31Rijsbergen 15 1:00 -

Mooie vrijstaande woning met carport, garage, berging en een zeer diepe tuin, centraal gelegen in het dorp. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, serre, moderne keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond). Perceeloppervlakte: 792 m2. Bouwjaar: 1929.

In prijs verlaagd


Langenakker 4, Rijsbergen

Ruime vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage gelegen aan de rand van de bebouwde kom. De woning is o.a. voorzien van een grote L-vormige woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een verzorgd aangelegde tuin. Perceeloppervlakte: 362 m2. Bouwjaar: 1988.


KTOB E R

O uur 15:00 ‘t Rijkepad 4, 31Rijsbergen 1:00 -

Royale vrijstaande woning met oprit, berging en schuur/gastenverblijf, gelegen in een ‘groene oase’ midden in het dorp. De woning heeft o.a. een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, bijkeuken, hobbyruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamer en een verzorgd aangelegde tuin met tuinhuis. Perceeloppervlakte: 700 m2. Bouwjaar: 1900.


OB E R

OKT :00 u u r Warande 18, 31Rijsbergen 15 1:00 -

Goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, o.a. voorzien van een royale L-vormige woonkamer, moderne woonkeuken, kantoor-/slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, ruime badkamer en een grote verzorgd aangelegde tuin met tuinhuis. Perceeloppervlakte: 863 m2. Bouwjaar: 1983.


25


‘Vijf vrijstaande woningen in plan Conijnsberghe’ Rustig wonen in het hart van Rijsbergen RIJSBERGEN - Slechts enkele passen verwijderd van de Rijsbergse dorpspomp en toch rustig wonen. Dat is het nieuwbouwplan Conijnsberghe. Aannemersbedrijf Hanegraaf uit Rijsbergen realiseert vijf vrijstaande woningen in het gebied achter de Van Oosterhoutstraat en de Gommerstraat.

26


DOOR MIEKE VAN MEER De impressie van het plan Conijnsberghe laat vijf eigentijdse woningen zien met een kiezelgrijze gevelkleur, houtlookelementen, aluminium kozijnen met verdiept profiel en een donkergrijs pannendak. Ontwikkelaar Sjarl Hanegraaf: “We hebben gekozen voor andere ontwerpen dan de woningen die er al staan. Daarmee spreken ze een brede doelgroep aan en toch passen ze prima in de bestaande omgeving.

‘Vrije keuze uit drie woningtypen op unieke locatie’

Levensloopbestendig wonen Plan Conijnsberghe bestaat uit vijf vrijstaande woningen in drie verschillende ontwerpen. “Eén van deze woningen is bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen”, legt Sjarl uit. “Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De nok is lager dan bij de andere vier woningen. Toch heeft ook dit huis een eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Een mooie woning op een unieke plek in Rijsbergen.” De vier andere woningen zijn, net als de levensloopbestendige woning, ruime huizen met een inhoud van ongeveer 700m3, inclusief garage. “Het verschil tussen deze twee typen woningen is de ligging”, toont Sjarl. “Bij twee woningen is de nok evenwijdig aan de straat en bij de andere twee is de woning een kwartslag gedraaid. Wat ze gemeen hebben is de ruime woonkamer en leefkeuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer én nog een extra verdieping die te gebruiken is als zolder.”

Onderhoudsvriendelijk “Wij vinden het belangrijk dat een koper niet voor verrassingen komt te staan”, zegt Hanegraaf. “Daarom kiezen we voor glad gestucte muren en nemen we geen keuken op in het bestek. Natuurlijk plaatsen we leidingen en aansluitingen voor de keuken, daar waar de koper ze wil. We hanteren reële stelposten, zodat er geen onverwachte meerkosten komen. Vanzelfsprekend zijn de woningen goed geïsoleerd en voorzien van een moderne energiezuinige verwarmingsketel. Doordat de kozijnen van aluminium zijn en de houtlookelementen van kunststof is de woning ook bijzonder onderhoudsvriendelijk.”

Keuzevrijheid “De belangstelling voor deze huizen is behoorlijk groot”, vertelt Samantha van der Kloot van Schalk Makelaardij. Zij organiseerde eind januari een informatieavond voor geïnteresseerden. “Uit de reacties maken we op dat potentiële kopers de locatie uniek vinden. Rustig gelegen en overal dichtbij. Het aantal geïnteresseerden voor de levensloopbestendige woning (type B) met extra slaap- en badkamer op de begane grond, is boven

verwachting hoog. Dit heeft ons, in overleg met Hanegraaf en met goedkeuring van de gemeente, doen besluiten plan Conijnsberghe iets te wijzigen. Keuzevrijheid is de uitkomst. De koper kiest de gewenste kavel en maakt vervolgens een keuze voor woningtype A, B of C. Dat is wel zo prettig voor de koper. Zo kan hij immers de ideale woning kiezen die helemaal aansluit bij zijn woonwensen.” Nieuwbouwplan Conijnsberghe Vraagprijs vanaf € 375.000,- v.o.n. 27


Woningen in uw regio Koos Roksstraat 7, Rijsbergen

Fraaie vrijstaande semibungalow met garage en nette tuin. De luxe afgewerkte woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers, waarvan er 1 slaap- en badkamer op de begane grond zijn gelegen. Perceeloppervlakte: 228 m2. Bouwjaar: 2006.


TOB E R

OK :00 u u r Sint Bavostraat 32, 3Rijsbergen - 15 11:00

Zeer royaal en karakteristiek woon-/winkelpand gelegen in het dorpscentrum. Het object is o.a. voorzien van een sfeervolle winkelruimte, een moderne woonkamer met open keuken, 6 slaapkamers, luxe badkamer en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Perceeloppervlakte: 512 m2. Bouwjaar: 1914.


OB E R

KT 0 u u r 3 OSprundel Sint Janstraat 24, - 15:0 11:00

Vrijstaand geschakelde woning ten midden van het dorpscentrum met een inpandig bereikbare berging/werkplaats, vrijstaande schuur, kas, houtopslag, een zeer grote tuin op het zuidoosten en een royale oprit. Geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of winkel aan huis. Perceeloppervlakte: 3360 m2. Bouwjaar: 1903.


Wernhoutseweg 75, Wernhout

Half vrijstaande woning met serre en loods net buiten de bebouwde kom van Wernhout, nabij vele voorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met houtkachel, woonkeuken en 2 slaapkamers. De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Perceeloppervlakte: 560 m2. Bouwjaar: 1936.


Wernhoutseweg 147, Wernhout

Vrijstaande woning met inpandige garage, royale loods en winkelruimte, gelegen aan een doorgaande weg van Wernhout. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en er zijn 2 verblijfsruimtes gecreëerd. Een object met veel mogelijkheden, geschikt voor dubbele bewoning. Perceeloppervlakte: 1400 m2. Bouwjaar: 1930.


Wernhoutseweg 61 a, Wernhout

Half vrijstaande woning met schuur en berging gelegen tussen de dorpskernen van Zundert en Wernhout. De woning heeft een aanbouw en is een aantal jaar geleden gerenoveerd. De woning beschikt o.a. over een zeer royale woonkamer met open keuken, 8 slaapkamers en 2 badkamers. Perceeloppervlakte: 2533 m2. Bouwjaar: 1920.


Wernhoutseweg 75 a, Wernhout

Half vrijstaande woning met loods net buiten de bebouwde kom van Wernhout, nabij vele voorzieningen. De woning heeft o.a. een woonkamer met houtkachel, woonkeuken, nette badkamer en 2 slaapkamers. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Perceeloppervlakte: 1100 m2. Bouwjaar: 1936.

KTOB E R

3 OZundert uur Caspar Damstraat 17, - 15:00 11:00

Net appartement op de 2e verdieping met ruim balkon nabij het dorpscentrum. Het appartement beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer en een slaapzolder met bergruimte. Woonoppervlakte: 35 m2. Bouwjaar: 1977.

28





3 OZundert uur Lavendelhof 22, - 15:00 11:00

Nette tussenwoning gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Zundert. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een verzorgd aangelegde tuin met berging. Zeer geschikt voor starters! Perceeloppervlakte: 136 m2. Bouwjaar: 1982.


Azalearing 56, Zundert

Goed onderhouden tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande berging, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Perceeloppervlakte: 160 m2. Bouwjaar: 1978.


TOB E R

3 OKZundert uur Leeuwerikstraat 52, - 15:00 11:00

Nette tussenwoning met garage gelegen aan de rand van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte en onderhoudsvriendelijke tuin. Perceeloppervlakte: 143 m2. Bouwjaar: 1970.


Lavendelhof 18, Zundert

Instapklare hoekwoning met ruime oprit en garage gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is o.a. voorzien van een Z-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer en ruime verzorgd aangelegde tuin. Perceeloppervlakte: 247 m2. Bouwjaar: 1982.


OB E R

KT 0 u u r 3 OZundert Azalearing 44, - 15:0 11:00

Fraaie hoekwoning met vrijstaande berging in een kindvriendelijke omgeving. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgd aangelegde tuin. Perceeloppervlakte: 220 m2. Bouwjaar: 1978.


TOB E R

K 3 OZundert uur Berkenlaan 28, - 15:00 11:00

Instapklare hoekwoning met mooie aanbouw over de gehele breedte. De woning is fraai afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande berging. Perceeloppervlakte: 174 m2. Bouwjaar: 1978.


TOB E R

K 3 OZundert uur De Tuintjes 18, - 15:00 11:00

Twee-onder-een-kapwoning met oprit en vrijstaande garage. De woning heeft een woonkamer met grote raampartijen, woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, aparte doucheruimte en een verzorgd aangelegde tuin op het zuidoosten. Perceeloppervlakte: 246 m2. Bouwjaar: 1963.


TOB E R

3 OK uur Achtmaalseweg 56, Zundert - 15:00 11:00

Ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit gelegen nabij het dorpscentrum. De woning heeft o.a. een royale woonkamer, semi open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en grote tuin met veranda en een houten berging. Perceeloppervlakte: 326 m2. Bouwjaar: 1956.


29


Al generaties lang Linders notarissen is u van dienst bij alle notariële zaken. Wij zetten ons samen met onze kandidaat-notarissen en notarieel medewerkers in voor particulieren en ondernemers uit het nationale en internationale midden- en kleinbedrijf. Of het nu gaat om samenwonen of trouwen, een huis kopen, een nalatenschap afwikkelen, een bedrijf oprichten of estate planning, onze expertise strekt zich uit over alle vakgebieden van het notariaat. Hoe specialistisch ook, u kunt rekenen op ons deskundig advies.

Ginnekenweg 188 4835 NH Breda

T 076 - 565 28 50 E [email protected] W www.lindersnotarissen.nl

Zelf uw droomhuis bouwen? Wilt u meer weten over onze bouwkavels? Neem contact met ons op door te bellen naar 076-5937000 of mailen naar [email protected] Wij informeren u graag over de verschillende bouwkavels en mogelijkheden hieromtrent

30

Linders staat voor kwaliteit, betrokkenheid en een gedegen aanpak. Daar kunt u van op aan, al generaties lang. Mr. J.L.J. (Hans) Margry Mr. J.W.T. (Jan) Thomassen Mr. L.J.M. (Luc) Teunissen Mr. J.L.E. (Jurgen) Huyben Mr. A.C.M. (Angela) Luijsterburg


Woningen in uw regio OB E R

KT 0 u u r 3 OZundert Leeuwerikstraat 72, - 15:0 11:00

Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, groot souterrain, ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een nette tuin, gelegen aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Perceeloppervlakte: 231 m2. Bouwjaar: 1980.


TOB E R

K 3 OZundert uur Berkenring 11, - 15:00 11:00

Ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en berging. De woning is recent gerenoveerd en o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer met moderne open woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen en borders met beplanting. Perceeloppervlakte: 348 m2. Bouwjaar: 1978.


TOB E R

K 3 OZundert uur Vincent van Goghstraat 11, - 15:00 11:00

Instapklare vrijstaande woning met garage. De woning heeft een ruime sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. Perceeloppervlakte: 325 m2. Bouwjaar: 1956.


Egelantier 12, Zundert

Ruime half vrijstaande woning met garage nabij het centrum van Zundert. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met open keuken, eetkamer, 3 slaapkamers en een royale badkamer. De tuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuiden. Perceeloppervlakte: 232 m2. Bouwjaar: 1977.


Wernhoutseweg 7, Zundert

Nette vrijstaande woning met carport en garage gelegen nabij het dorpscentrum. De woning heeft o.a. een L-vormige woonkamer, een tuinkamer, 4 slaapkamers en een grote verzorgd aangelegde tuin op het zuidoosten. Perceeloppervlakte: 566 m2. Bouwjaar: 1952.


Het Laar 3, Zundert

Instapklare half vrijstaande woning met carport en garage in de jonge woonwijk “Het Laar”. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, luxe open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een fraaie tuin op het zuidoosten. Perceeloppervlakte: 225 m2. Bouwjaar: 2007.


Meirseweg 13, Zundert

Zeer ruime vrijstaande woning met carport en grote schuur gelegen in een fraaie omgeving nabij het dorpscentrum. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, eetkamer, 7 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige parktuin met sfeervolle veranda. Perceeloppervlakte: 2804 m2. Bouwjaar: 1953.


Molenstraat 131 b, Zundert

Goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2 verdieping van een appartementencomplex, nabij het centrum van Zundert. Het appartement is o.a. voorzien van een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een inpandige berging en een balkon. Er is voldoende parkeergelegenheid. Perceeloppervlakte: 65 m2. Bouwjaar: 1987.

Prijs op aanvraag

31


Hoe is het met uw doorzettingsvermogen gesteld? Herbestemmen agrarisch vastgoed niet eenvoudig Op het platteland staan al behoorlijk wat schuren, stallen en boerderijen leeg. Die leegstand neemt de komende jaren alleen maar toe. Daarmee staat de leefbaarheid van het landelijk gebied onder druk. Hoewel het traject vaak langdurig is, biedt herbestemming van agrarisch vastgoed kansen voor alle partijen. Doorzetten is de moraal.

Twan Schalk 32


DOOR MIEKE VAN MEER De terugloop van agrarische bedrijven op het platteland is niet iets van de laatste jaren. Van de 400.000 agrarische bedrijven die ons land in 1950 kende, zijn er nog slechts 64.000 over. Schaalvergroting, strengere (milieu)eisen en gebrek aan opvolgers zijn de belangrijkste oorzaken van deze krimp. Verwacht wordt dat er de komende 15 jaar nog eens 24.000 agrariërs hun bedrijf stoppen. Dat betekent 32 miljoen m2 oppervlakte, waarvan de helft waarschijnlijk leeg komt te staan.

Obstakels “Een bijna onwerkelijk aantal m2”, vindt Twan Schalk. Als makelaar werkzaam in het landelijk gebied heeft hij regelmatig met herbestemming te maken. “Dat zijn vaak langdurige trajecten met de nodige financiële, juridische en ruimtelijke obstakels. Drie tot vijf jaar is geen uitzondering. Omdat we als regionale makelaar goed op de hoogte zijn van de lokale situatie, landelijke regelingen en gemeentelijk beleid, kunnen we eigenaren of geïnteresseerden een advies op maat geven en hen ondersteunen in de gesprekken met bijvoorbeeld de gemeente.”

Plattelandswoning De meest voorkomende herbestemming in het buitengebied is die van boerderij naar woning. Bijvoorbeeld wanneer de boer zijn activiteiten staakt, zijn zoon het bedrijf voortzet en de boer in zijn huis -vaak de tweede bedrijfswoning - wil blijven wonen. De overheid bedacht daar de ‘Plattelandswoning’ voor. Volgens deze wettelijke regeling kan het gemeentebestuur bepalen dat een bedrijfswoning bij een landbouwbedrijf, ondanks de agrarische bestemming, door een derde mag worden bewoond. De bewoners van zo’n plattelandswoning zijn dan niet beschermd tegen bijvoorbeeld geluid- of geuroverlast van het bedrijf. Opgelost zou je denken.

Maar de Raad van State oordeelde dat een plattelandswoning toch getoetst moet worden aan milieu-eisen voor onder andere geur en geluid. Zo kan de aanwijzing van een plattelandswoning eventuele uitbreidingsplannen van naastgelegen agrarische ondernemingen dwarsbomen. Met deze uitspraak is de weg naar een plattelandswoning niet afgesloten. Het vraagt wel een extra onderbouwing als het gaat om de gevolgen voor de bewoners van de plattelandswoning, voor het bijbehorende bedrijf en voor de omliggende bedrijven.

Aanknopingspunten Twan: “Wie een herbestemming van zijn agrarisch vastgoed overweegt, moet eerst goed bedenken welke functie hij aan zijn gebouwen wil toekennen. Ook de financiële situatie speelt een rol en de situatie in de gemeente. Meestal vraagt een herbestemming een investering van alle betrokken partijen: de huidige eigenaar, de gemeente en de toekomstige eigenaar. Zolang er goede aanknopingspunten zijn om met elkaar in gesprek te gaan en er voor iedere partij kansen gloren aan de horizon, gaan we dat gesprek graag aan. Hoe lang het ook duurt.”

‘herbestemmen vraagt een investering van alle partijen’ 33


Nieuw in de verkoop! TOB E R

OK :00 u u r Van Lanschotstraat 63,311:0Achtmaal 0 - 15

Helft van een langgevelboerderij met vrijstaande garage, op mooie locatie in het buitengebied van Achtmaal. De woning heeft een ruime woonkamer met tuindeuren, een moderne woonkeuken en 4 slaapkamers. De royale tuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, tuinhuis en een weiland. Perceeloppervlakte: 3245 m2. Bouwjaar: 1940.


OB E R

3 OKT uur Hoogstratensebaan 16, Baarle 15:00 -Nassau 11:00

Vrijstaande woonboerderij met schuur, loods (2014), paardenstal en garage op landelijke locatie. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met schouw, ruime leefkeuken, 4 slaapkamers, bad- en slaapkamer op begane grond en een royale tuin. Het is mogelijk meer grond aan te kopen. Perceeloppervlakte: 7000 m2. Bouwjaar: 1932.


Ganzenbeemd 20, Chaam

Royale vrijstaande woning met oprit, inpandige garage en schuur met mooie veranda. De woning is fraai afgewerkt en heeft een ruime woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond en een tuin op het zuiden met prachtig uitzicht. Perceeloppervlakte: 667 m2. Bouwjaar: 1996.


TOB E R

K :00 u u r Dennenlaan311:0O17, Dorst 0 - 15

Nette 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, carport en garage. De woning is energiezuinig (energielabel B) en is o.a. voorzien van een woonkamer met houtkachel, nette hoekkeuken, 4 slaapkamers een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden met veranda en houten tuinhuis. Perceeloppervlakte: 259 m2. Bouwjaar: 1972.


TOB E R

OK :00 u u r 15 Contrabas 9, 31Etten-Leur 1:00 -

Geschakelde tussenwoning gelegen op kindvriendelijke locatie, aan de rand van de wijk ‘Grauwe Polder’. De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een achtertuin met 2 terrassen en een vrijstaande berging. Perceeloppervlakte: 159 m2. Bouwjaar: 1979.


TOB E R

OK :00 u u r Kouwelaarsbrand 51, 31Etten-Leur 15 1:00 -

Modern vormgegeven semibungalow met inpandige berging en patiotuin, gelegen aan een groenzone in de gewilde woonwijk “De Keen”. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond. Perceeloppervlakte: 145 m2. Bouwjaar: 2000.


TOB E R

OK :00 u u r 15 Galderseweg 3164, 1:00 - Galder

Gerenoveerde vrijstaande woning met schuur en veldschuur op mooie landelijke locatie. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, grote bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De riante tuin is fraai aangelegd en heeft een schitterend uitzicht. Perceeloppervlakte: 7310 m2. Bouwjaar: 1921.

Bredaseweg 43a a, Klein Zundert

Vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur en royale oprit. De woning heeft o.a. een woonkamer met half open keuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. De grote tuin is verzorgd aangelegd en heeft een mooi uitzicht over de landerijen. Het is mogelijk om meer grond aan te kopen. Perceeloppervlakte: 2575 m2. Bouwjaar: 1965.

34




Nieuw in de verkoop! OB E R

OKT :00 u u r Lange Tiende 42,31Rijsbergen 15 1:00 -

Tussenwoning met inpandige berging gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het dorpscentrum. De woning heeft een woonkamer met mooie grote ramen, open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuiden. Perceeloppervlakte: 178 m2. Bouwjaar: 1977.


TOB E R

OK :00 u u r Koutershof 28, 31Rijsbergen 15 1:00 -

Fraai 3-kamerappartement met zeer royaal buitenterras op de 1e verdieping van een appartementencomplex met lift. Het appartement heeft o.a. een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en er behoort een parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenberging bij. Perceeloppervlakte: 88 m2. Bouwjaar: 2001.


TOB E R

OK :00 u u r Vogelven 9, 31Rijsbergen 15 1:00 -

Bijzonder vormgegeven vrijstaande woning met oprit en inpandige garage op gewilde locatie. De woning is luxe afgewerkt en is o.a. voorzien van een zeer ruime woonkamer, open keuken, 2 royale slaapkamers, waskamer, nette badkamer en een fraaie achtertuin op het zuidwesten. Perceeloppervlakte: 418 m2. Bouwjaar: 2004.


OB E R

OKT :00 u u r Wernhoutseweg 10,311Wernhout 5 :00 - 1

Goed onderhouden vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, gelegen aan de rand van het dorp. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met schouw en erker, een woonkeuken, bijkeuken, tuinkamer en 3 slaapkamers. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd. Perceeloppervlakte: 374 m2. Bouwjaar: 1937.


BER

TO u u r 3 OK Beukenlaan 41, Zundert - 15:00 11:00

Goed onderhouden appartement met balkon, dakterras en garage op de 1e verdieping van een appartementencomplex met lift, gelegen in het centrum van Zundert. Het appartement heeft o.a. een ruime woonkamer, half open keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Perceeloppervlakte: 116 m2. Bouwjaar: 1994.


f_1_6

s_1_6 h_1_6, P_1_6 tk_1_6



✃

Gratis Waardebepaling 

Perceeloppervlakte: op_1_6 m2. Bouwjaar: bj_1_6.

ev_1_6



Overweegt u uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Schalk Makelaardij voert een geheel GRATIS f_1_7

s_1_7 h_1_7, P_1_7

waardebepaling voor u uit wanneer u deze WAARDEBON opstuurt naar antwoordnummer 14515, tk_1_7 4890 WG Rijsbergen of inlevert op ons kantoor aan de Sint Bavostraat 39a te Rijsbergen.

De heer/mevrouw:................................................................................................................................................................ 2 Perceeloppervlakte: op_1_7 m . Bouwjaar: bj_1_7.

ev_1_7

Adres:....................................................................................................................................................................................

f_1_8

s_1_8 h_1_8, P_1_8

Postcode & Plaats:................................................................................................................................................................. tk_1_8 Telefoonnummer:.................................................................................................................................................................. Perceeloppervlakte: op_1_8 m2. Bouwjaar: bj_1_8.

ev_1_8

E-mailadres:........................................................................................................................................................................... 35

✃


 St . Bavost r aat 39 a 4891 CG Ri js b e rg e n 076- 5937000 

i n fo@s chalkm ake laardi j. n l w w w. s chalkmake laardi j. n l

36

Schalk. M akelaardij. Herbestemmen. Uw huis verkopen. Open Huizen Dag. Woning in Beeld. Nieuwbouwproject Conijnsberghe

Recommend Documents