Wonen. Het geld uitgeven aan verf zou ten koste gaan van de hulp

Bewonersmagazine van Woningstichting Nijkerk

Wonen

‘Het geld uitgeven aan verf zou ten koste gaan van de hulp’ Lees verder op pagina 4!

Maart 2012 jaargang 37 nr. 1

Zorg

en wonen in de

Ongewenste

Ve e n e poo r t

gasten in uw woning… Woningstichting Nijkerk

WSN

z e t z ich i n voor vo e ds e l ba n k

et Starters m g in n o w n e e p Koo 0 % meer 2 t o T ! g n li e g re te Ren r betalen. e d in m % 5 2 t to , n lene Zie pagina 7.

1

Onverwachte hoge waterafrekening? Check uw leidingen! Wordt u verrast door de hoogte van uw jaarafrekening van het water? En weet u toch bijna zeker dat uw verbruik niet of nauwelijks hoger kan zijn dan vorig jaar? Dan is er waarschijnlijk iets aan de hand, bijvoorbeeld een lek ergens in de leiding. Vaak bij een knelkoppeling of aftrapkraan.

Column

Het is verstandig om uw watermeter regelmatig zelf te controleren en te kijken of de stand bijvoorbeeld niet ineens veel sneller stijgt dan voorheen. Wacht dus niet op de jaarlijkse meteropname van Vitens. Als uw standen erg hoog zijn, neemt u dan contact op met WSN of met Vitens. Wij maken een afspraak met u en bekijken wat er aan de hand is.

WSN scoort bij visitatie Bent u tevreden over ons werk? En hoe doen wij het in uw ogen en in de ogen van onze vele relaties? Uiteraard hebben wij hier zelf een idee over. We proberen aan de hand van onze eigen ervaringen ons werk en onze service verder te verbeteren. Het gaat erom dat u tevreden bent met ons werk. Toch willen en kunnen we niet alleen zelf vaststellen of we alles wel zo goed doen. Ieder bedrijf en iedere organisatie lijdt natuurlijk aan ‘vakblindheid’. Je ziet gewoon niet alles. We laten ons daarom extern beoordelen. Dit gebeurt onder andere zeer grondig via een zogenaamde visitatie. Eén keer per vier jaar licht een externe onafhankelijke commissie van deskundigen uit de volkshuisvesting onze hele organisatie door. Dat gaat er grondig aan toe: van onze klantcontacten, tot werkprocessen, financiën, onderhoud en nieuwbouw… Noem maar op. We zijn blij, en ook wel erg trots, dat de visitatie commissie ons beloonde met een 6,8. Een dikke voldoende dus. WSN zet zich volgens de commissie in voor betaalbare huisvesting in kwalitatief goede huur- en koopwoningen voor een brede doelgroep. Ook in wonen, zorg en welzijn doen we het goed. Kijkt u bijvoorbeeld naar onze gezondheidscentra en woon-zorgprojecten aan de Oranjelaan en in Corlaer. Deze mooie uitkomst is een geweldige motivatie om ons te blijven inzetten voor u en voor alle organisaties in Nijkerk die ons nodig hebben. Het totale visitatierapport kunt u trouwens downloaden via www.wsnijkerk.nl. Bertus Rakhorst Directeur-bestuurder

Winnaars incassoverloting Het betalen van de maandelijkse huur via een automatisch incasso heeft vele voordelen. U vergeet nooit meer om uw huur te betalen en wijzigingen in de huurprijs worden automatisch verwerkt. Laat u uw huur automatisch incasseren dan maakt u iedere vier maanden kans op een VVV Cadeaubon van € 50! U regelt een automatische incasso heel makkelijk via www.wsnijkerk.nl of aan de balie.   De winnaars van deze uitgave: De heer S.H. Tan, Van Oldenbarneveltstraat 433 De heer T.W. Blom, Borgmanhof 8 Van harte gefeliciteerd!

Een keer krap bij kas? Als ’t een keer moeilijk is om de maandelijkse huur te betalen, neemt u dan contact op met de afdeling Woondiensten via (033) 247 74 00. Onze medewerkers helpen u dan bij het zoeken naar een oplossing.

Geiser in huis? Risico op koolmonoxidevergiftiging

Huurverhoging 2012: minimaal 2,3%

Huurt u een geiser van Energie Service of heeft u of een voorgaande bewoner zelf een geiser aangeschaft, let dan op het gevaar van koolmonoxidevergiftiging. Door een slechte verbranding van het gas in de geiser, kan koolmonoxide vrijkomen en uw woning instromen. Koolmonoxide ruik je niet, maar kan wel levensgevaarlijk zijn.

Per 1 juli 2012 verhoogt WSN de huur van sociale huurwoningen en losse garages en bergingen met 2,3%. We volgen hiermee het kabinetsbeleid. Voor woningen boven de huurgrens van € 664,64 (vrije sector) bedraagt de gemiddelde huurverhoging per 1 juli 2,8%.

Maximaal 5% extra huurverhoging voor inkomens boven € 43.000 Wanneer u een eigen of zelf gehuurde geiser heeft, laat Om de doorstroming op de woningmarkt op gang die dan iedere twee jaar controleren door een erkend te brengen en om corporaties te voorzien van noodinstallatiebedrijf. Woningen met een geiser van WSN zakelijke extra inkomsten, heeft de regering het controleren wij zelf iedere twee jaar. Daarnaast raden wetsvoorstel ‘Huurverhoging op grond van het inkomen’ wij u aan een koolmonoxidemelder in uw woning te gedaan. Volgens dit wetsvoorstel kunnen verhuurders plaatsen. Zo’n melder is onder andere te koop bij de een extra huurverhoging vragen van maximaal 5% aan bouwmarkt. Verder is het altijd verstandig om voldoende huurders met een huishoudinkomen boven € 43.000. te ventileren. De Raad van State en de Eerste Kamer moeten dit voorstel nog behandelen. Huurders die dit betreft informeren wij hierover via de huurverhogingsbrief, die u uiterlijk 1 mei van ons ontvangt.

De vlag hangt uit aan de Callenbachstraat! Afgelopen vrijdagavond 24 februari hebben ’s Heeren Loo en Woningstichting Nijkerk (WSN) alsnog de vlag gehesen ter gelegenheid van de ingebruikname van het begeleid wonen project Callenbachstraat.

omgeving. De Callenbachstraat bestaat uit een grote gezamenlijke woonkamer met keuken, 6 kamers en 3 zelfstandige appartementen.

Christa Onderstal, bewoner van de Callenbachstraat, ontving uit handen van onze directeur-bestuurder Bertus Rakhorst een vlag om uit te kunnen hangen tijdens feestdagen. De overhandiging vond plaats tijdens een inloopavond voor ouders en begeleiders van de cliënten en de buurtbewoners. Op Callenbachstraat 13 wonen negen jongeren tussen 19 en 26 jaar met een licht verstandelijke beperking. Zij wonen daar onder begeleiding en werken op verschillende dagbestedingsprojecten in Nijkerk en

Hennep of chemische drugs kweken? Niet doen! Het kweken van wiet, oftewel hennep, of chemische drugs in of om onze woningen wordt door ons niet toegestaan. Het zorgt voor veel overlast in de buurt en levert vaak gevaarlijke situaties op, zoals kortsluiting door de combinatie van elektriciteit met vocht. Daarnaast is drugs- en wietkweek volgens de wet een criminele activiteit. Met enige regelmaat treffen we toch een wietkwekerij aan in een van onze woningen. Die wordt dan ontmanteld. De gevolgen voor de betrokken huurders zijn groot. Naast de mogelijke strafrechtelijke vervolging door justitie, start WSN bij de rechtbank een procedure tot ontbinding van het huurcontract en ontruiming van de woning. Vaak zijn er daarnaast ook forse financiële

gevolgen. Dit kan gaan om investeringskosten, maar ook om herstelkosten van schades in de woning of van boetes die achteraf opgelegd worden. Ook in onze tuinen is wietkweek trouwens niet toegestaan. Hennepplanten zorgen voor een verkeerde uitstraling in een straat of wijk. Hebben we een vermoeden dat er in of bij een van onze woningen wiet wordt gekweekt, dan melden we dit altijd aan de politie. Die doet vervolgens nader onderzoek. Dit kan betekenen dat in de woning een inval wordt gedaan. Neemt u dit risico dus nooit. Het is het niet waard. Heeft u een vermoeden van wiet- of drugskweek bij de buren? Dan kunt u contact opnemen met de woningstichting via (033) 247 74 00 of zelf rechtstreeks de politie bellen via (0900) 8844.

3

Vrijwilligers pakken voedselpakketten in.

Woningstichting zet JCN - Voedselhulp in de verf! WSN steunde het Jezuscentrum Nijkerk onlangs met een mooi bedrag, bedoeld om hun pand eens goed te schilderen. Het Jezuscentrum huurt het pand aan de Holkerstraat van WSN, maar is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Door de WSN-donatie kan het Jezuscentrum het ‘normale geld’ gewoon gebruiken voor mensen die dat nodig hebben. In het Jezuscentrum Nijkerk (JCN) is het vaak een drukte van belang! Op sommige dagen lopen de mensen naar binnen met een lege boodschappentas om even later naar buiten te komen met een volle tas en een blij gezicht! Voedselhulp anno 2012 is helaas de gewoonste zaak van de wereld; de mensen die het nodig hebben zijn er nog steeds heel blij mee.

4

Ook kledinghulp is aanwezig.

Hollands weer De mooie verflaag aan het JCN-gebouw was in de loop der jaren slachtoffer geworden van het Hollandse weer en dat was duidelijk te zien. Zelf had het Jezuscentrum geen geld voor een opknapbeurt. Of anders gezegd: dat geld was er wel, maar het uitgeven aan verf zou ten koste gaan van de hulp die het centrum biedt aan mensen in nood.

Dijkman ontdekte dat het belangrijk is om als vader niet in een negatieve spiraal terecht te komen. Dat hij daarbij hulp nodig had steekt hij niet onder stoelen of banken. Zonder de input van de mensen van het JCN had hij hier niet meer gezeten, is zijn stellige overtuiging. Oog voor de maatschappij De leiding van het JCN vindt het belangrijk dat organisaties als WSN, maar ook anderen, een open oog hebben voor de maatschappelijke problematiek in hun omgeving. ‘Nu de overheid steeds minder bijspringt en de maatschappij zich in rap tempo verhardt, is ieder financieel gebaar voor ons een geschenk uit de hemel!’ Betrokkenheid Om onze maatschappelijke betrokkenheid kracht bij te zetten, brachten we woensdagmiddag 7 maart met 16 collega’s een werkbezoek aan het JCN. Een aantal uren staken we met elkaar letterlijk de handen uit de mouwen. Naast een extra luisterend oor bij de voedsel- en kledinghulp, hebben collega’s woonkamers, ramen en trappenhuizen schoon gemaakt, een uit de kluiten gegroeide klimop teruggesnoeid en allerlei oude huisraad afgevoerd. De verf is geschonken, het schilderwerk doen ze zelf.

Ook medewerkers van WSN dragen hun steentje bij.

Sociale corporatie Woningstichting Nijkerk wil een woningcorporatie met een sociaal hart zijn en we besloten daarom te helpen, zodat het JCN verf kon kopen. Het JCN is heel blij met deze uitgestoken hand. Voor hen betekende het heel concreet dat onder andere de alleenstaande vader Dijkman uit een nabij gelegen dorp wekelijks geholpen kan blijven worden met kleding en voedsel voor zichzelf en zijn drie jonge kinderen. Zijn inmiddels ex-vrouw had een zwaar alcoholprobleem en was niet in staat voor haar gezin te zorgen. Vorig jaar liet ze haar gezin alleen en schijnt nu rond te zwerven. ‘Heel triest allemaal als alles wat je hebt opgebouwd door de alcohol wordt gestolen’, zegt Dijkman met een diepe zucht. Vooral zijn tienerkinderen hebben het er moeilijk mee. Ze missen hun moeder niet alleen vreselijk, maar ondervinden ook de financiële gevolgen aan den lijve. ‘Vaak weet ik in het weekend al niet meer hoe ik de rest van de week moet doorkomen.’ Dijkman is heel blij met de hulp die hem geboden wordt vanuit het JCN. Zijn jongste kind vindt in de grote vakantie ook nog eens opvang bij JCN - Blessingkids.

5

Het woongeluk van… Mevrouw Vreekamp Mevrouw Vreekamp-De Jong woont al van het begin in de Veenepoort.

‘Zorg die ik nodig heb, heb ik bij de hand’ In haar ruime woning op de eerste etage van de Veenepoort heeft mevrouw Vreekamp al 14 jaar een mooi uitzicht op de drukte van de straat en de school aan de overkant. ‘Ik woon hier vanaf het begin. Het mooie is dat de zorg die ik nodig heb, binnen handbereik is.’ Die zorg komt namelijk van Huize Sint Jozef. ‘Ik heb al heel lang Multiple Sclerose en inmiddels veel hulp om zelfstandig te kunnen blijven wonen. Sint Jozef ligt dan natuurlijk ideaal naast de Veenepoort. Iedere bewoner kan zorg en alarmering van Sint Jozef afnemen, maar iemand kan ook een andere zorgorganisatie kiezen. Dat mag iedereen zelf weten.’ Midden in het centrum ‘Ik rijd in een automatische rolstoel waarmee ik ook alle deuren hier in huis kan bedienen. Verder zijn alle deuren breed en kan ik via de lift naar buiten. Dat doe ik dan ook graag. Ik doe nog zelf boodschappen. De winkels zijn om de hoek, dat is ontzettend prettig. Ik wilde sowieso het liefst midden in Nijkerk wonen. Toen deze woningen werden gebouwd, hoorde ik ervan en kwam ik vanwege mijn ziekte in aanmerking voor een appartement. Ik kreeg 14 jaar geleden ook andere woningen aangeboden, maar die lagen erg ver van het centrum. Dat wilde ik liever niet. Ik wil toch leven om me heen. Het is dit appartement geworden en ik ben er nog altijd tevreden mee.’

6

Rondje polder ‘Nu het voorjaar er weer aan komt, hoop ik weer mijn rondje polder te maken. Anderhalf uur ben ik daar zeker mee druk. Ik ga dan echt helemaal richting het Theehuis aan het haventje bij de sluis. Daar ga ik dan vaak wat drinken. Ik moet wel altijd over de fietspaden of het asfalt rijden. Dan is het goed te doen.’ Vast aanspreekpunt ‘Voor de zorgverlening heb ik mijn vaste aanspreekpunt. Haar kan ik altijd bellen als er iets is. Natuurlijk zie ik veel verpleegsters die mij bijvoorbeeld helpen met in en uit bed komen. Maar het is fijn dat je een vast iemand hebt, waar je bij terecht kunt. Koken doe ik niet meer zelf. Ik bestel altijd maaltijden van Sint Jozef. Ik kan dagelijks kiezen uit drie menu’s, dus dat is goed.’ Ruimte ‘De woning vind ik nog steeds prima voor me. Heerlijk ruim en een mooi uitzicht. Ik heb er allerlei dingen aan laten veranderen om het leefbaar te houden. Zo staan bijna alle tafels tegen de muren aan, zodat ik vrij rond kan rijden in mijn rolstoel. Ik blijf wel langzaam achteruit gaan. Ik besef dat ik op een gegeven moment hier moet vertrekken, maar dat wil ik nu eigenlijk nog niet. Daarvoor zit ik hier te goed.’

WSN verrast bewoners Zilverstaete De Eigen Kracht centrale: als u het met een kerststukje! even niet alleen kunt Na maanden van overlast vanwege een verbouwing en zelfs een dag zonder verwarming en warm water, verrasten onze medewerkers de bewoners van Zilverstaete aan de Vetkamp begin december vorig jaar met een kerststukje en een doosje chocola. Hiermee wilden we hen bedanken voor hun medewerking. Als voorbereiding op de nieuwbouw van Zilverschoon moesten de woongebouwen van Zilverstaete worden voorzien van een eigen energievoorziening. Dit was een ingrijpende verbouwing. Het is bijzonder om te ervaren dat bewoners zo bereid waren om hieraan mee te werken.

Het kan gebeuren dat u het in onze ingewikkelde samenleving even niet alleen kunt. Dingen die gebeuren in uw leven kunnen zo veel indruk maken of ingewikkeld zijn dat u er niet meer alleen uitkomt en hulp nodig heeft. De Eigen Kracht Centrale kan u deze hulp bieden. De hulp van de Eigen Kracht De Eigen Kracht Centrale biedt hulp door de mensen die om u heen staan (weer) bij elkaar brengen. Dit kunnen familieleden, vrienden en bekenden zijn. Zelfs als het lijkt of er niemand meer is die om u geeft, weet de Eigen Kracht Centrale ook voor u mensen op de been te brengen. Samen met u en de mensen die bij u betrokken zijn maken we een plan, waardoor u weer controle en overzicht krijgt en houdt over uw eigen leven. Eigen Kracht in Nijkerk De gemeente Nijkerk staat achter de Eigen Kracht Centrale en heeft hiervoor geld beschikbaar gesteld. Heeft u interesse of vragen? Neemt u dan contact op met onze collega Stephana Jansen van de afdeling Woondiensten, telefoon (033) 247 74 00. Zij kan u in contact brengen met de Eigen Kracht Centrale. Meer informatie over het werk van de Eigen Kracht Centrale vindt u op www.eigen-kracht.nl

WSN introduceert de Starters Renteregeling Sleutel naar uw eerste koophuis? Door de strengere normen en regels is het de laatste jaren niet bepaald gemakkelijker geworden om een eigen huis te kopen of door te stromen naar een andere huurwoning. En al helemaal niet met een modaal inkomen. Om de mogelijkheden voor deze groep woningzoekenden te vergroten en de stap naar een eerste ‘eigen huis’ kleiner te maken, biedt WSN voortaan bij de verkoop van een aantal woningen de Starters Renteregeling aan. Tot 20% meer lenen, tot 25% minder betalen Met de Starters Renteregeling krijgt de koper meer ruimte in zijn portemonnee. Het basisprincipe is eenvoudig: WSN betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor de koper. Dit doen we 10 jaar lang en we noemen dit voorschotten. Deze rente mag, onder voorwaarden, wél bijna helemaal afgetrokken worden van het belastbaar inkomen. De maandelijkse hypotheeklasten zijn

zo dus een stuk lager. Pas wanneer de woning verkocht wordt of na 30 jaar, betaalt de koper de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als het huis meer waard is geworden. Een veilig gevoel dus. Op www.wsnijkerk.nl vindt u ons actuele aanbod van koopwoningen. Wilt u weten of u misschien uw eigen woning voordelig kunt kopen met de aantrekkelijke Starters Renteregeling? Neemt u dan contact op met een van onze woonconsulenten, telefoon (033) 247 74 00. Op www.startersrenteregeling.nl leest u alles over de Starters Renteregeling.

7

f us

Gerrit en Hendrik Bou

Zonder zorgen genieten van een mooie tuin

w, groenadviseurs.

ndo

Eindelijk is het voorjaar.. hét moment om uw tuin weer eens flink onder handen te nemen. Naast het snoeien en bijwerken van het groen, is het ook raadzaam om eens te kijken naar de erfafscheidingen. Staan bomen bijvoorbeeld op voldoende afstand? Groenadviseurs Gerrit en Hendrik Bouw geven een aantal handige tips, waarmee u nu en in de toekomst zonder zorgen kunt genieten van een mooie tuin.

Tip 1: Plant bomen, heggen en heesters op

voldoende afstand Bij het planten van bomen, heggen en heesters moet u altijd rekening houden met een minimale afstand tot de tuin van uw buren. Voor bomen hoger dan drie meter geldt een afstand van twee meter. Voor een heg of heester 50 centimeter. U zorgt zelf voor het onderhoud van het groen in de tuin. Dus ook voor de bomen en struiken die al in de tuin stonden toen u de woning ging huren. Als u gaat verhuizen moet al het groen op de juiste afstand staan en netjes onderhouden zijn. Groen dat slecht is onderhouden, moet ‘leeg en laag’ worden opgeleverd. Dit betekent dat struiken en heesters zijn afgesnoeid tot 30 cm. en bomen met stronk en wortels verwijderd zijn.

Tip 2:

Beeldbepalende bomen zijn beschermd Mochten uw buren vinden dat een boom of heester te dicht bij hun erf staat, dan kunnen ze eisen dat die wordt weggehaald. Uiteraard is het het beste om dit samen te bespreken en tot een oplossing te komen. Als het om een beeldbepalende boom gaat die te dicht bij de erfscheiding staat, kan de rechter bepalen dat een boom mag blijven staan. Wat beeldbepalend is in Nijkerk, heeft de gemeente vastgelegd is een bomenlijst.

Tip 3: Plaats samen een schutting, dat is wel zo voordelig Buren zijn verplicht mee te werken aan het plaatsen van een erfafscheiding van maximaal twee meter hoog tussen de eigen tuin en die van de buren. Dit kan een schutting, heg of andere beplanting zijn op de erfgrens. De kosten voor het materiaal, de aanleg Lees verder onderaan pagina 9.

8

..

Ongewenste gasten in en om het huis Sommige dieren wil je liever niet in je huis hebben. Mieren, muizen, huisstofmijten en kakkerlakken zijn vervelend voor uw woongenot. Hoe bestrijd je deze ongewenste gasten?

Huisstofmijten De huisstofmijt nestelt zich met name in matrassen, kussens, gestoffeerd meubilair, tapijt en op beschimmelde muren. Hij gedijt het beste bij ongeveer 25 graden en een luchtvochtigheid van 50-75 procent. Hij leeft In het algemeen geldt dat schoonhouden van uw woning onder andere van menselijke huidschilfers in het bedal heel wat helpt. Laat ook geen etensresten binnen dengoed. Zo’n tien procent van de bevolking heeft een staan of rondslingeren. Al snel komt daar ongedierte op huisstofmijtallergie. af. U kunt ze bestrijden door het verwijderen van huidKakkerlakken schilfers (schoonmaken) en het beperken Eén kakkerlak leidt al snel tot veel meer exemplaren. Ze van de luchtvochtigheid (ventileren). verspreiden bacteriën, schimmels en ziektekiemen en Ook is het belangrijk dat u matrassen planten zich snel voort. Verder scheiden ze een verveen kussens zo droog mogelijk houdt. lende muskusachtige geur af. Tijd dus voor actie. Een Tapijt kunt u in de slaapkamers enkele kakkerlak kunt u zelf nog bestrijden, maar als er het beste vervangen door gladde meer zijn, moet u een professionele bestrijder inschavloeren, bijvoorbeeld laminaat kelen. Kieren en naden kunt u dichtmaken en ventilaof zeil. tieopeningen kunt u voorzien van kunststof roosters of nylonkousjes. Een wat koelere keuken of badkamer helpt ook: kakkerlakken houden namelijk niet van kou. Muizen Veel mensen zijn bang voor muizen, anderen vinden het vriendelijke beestjes. Kwaad kunnen ze niet echt. Wel hebben ze altijd honger en eten van alles, van kaas en zaden tot papier en zelfs lijm. U bestrijdt ze met gif en muizenvallen. Minder pijnlijke alternatieven zijn watjes gedrenkt in muntolie en (de geur van) katten of cavia’s in huis halen. Gevangen levende muizen kun je buiten weer loslaten: doe dat dan wel minimaal 750 meter van uw woning, anders weten ze de weg terug. Mieren In onze omgeving zijn vooral de faraomieren irritant. Ze leven in grote kolonies en kunnen een ware plaag vormen. Ze verspreiden parasieten en bacteriën. U bestrijdt ze met mierenlokdozen. Lokdozen met de giftige stof hydramethylnon mogen sinds 2007 niet meer worden verkocht. Bij echte overlast is het verstandig om een professioneel bestrijdingsbedrijf in te schakelen.

Vervolg van pagina 8.

en het onderhoud moeten beide buren delen. Een schutting op de erfgrens is altijd gemeenschappelijk eigendom. Deze mag dus nooit zonder toestemming van de buren weggehaald worden. Dit mag wel als de schutting op de grond van een van huurders staat.

Last van ongewenste gasten? In geval van muizen, ratten, vleermuizen, steenmarters of wespen: Snel Herstellijn gemeente Nijkerk, tel. (033) 247 23 33 Voor de bestrijding van kakkerlakken, vlooien e.d.: Traas Ongediertebestrijding, tel. (06) 457 646 75 In geval van houtworm of boktor of voor de bestrijding van ongedierte en wespen in algemene ruimten: Woningstichting Nijkerk, tel. (033) 247 74 20

Tip 4:

Check uw bomen op veiligheid Als er bijvoorbeeld takken van een boom afbreken en schade in de tuin van de buren veroorzaken, dan kunt u hiervoor verantwoordelijk worden gehouden. Als u de bomen in uw tuin af en toe laat controleren, dan weet u waar de zwakke plekken zitten en kunt u er iets aan doen. Ons advies is om één keer per vijf jaar een controle door een erkend bedrijf te laten uitvoeren.’

9

Werk in uitvoering… Liftrenovatie Van Oldebarneveltstraat Begin maart zijn de liftmachines van de vier flats aan de Van Oldenbarneveltstraat vervangen. Na een technische onderzoek bleken de machines toe te zijn aan vervanging. De overlast voor de bewoners bleef gelukkig beperkt. In ruim twee dagen zijn alle liften vernieuwd. Na een keuring door het Liftinstituut konden de bewoners weer met de lift naar hun etage.

Ventilatiesysteem uitschakelen bij calamiteiten In geval van een grote calamiteit, bijvoorbeeld een brand, wordt u opgeroepen ramen en deuren compleet te sluiten. In deze situaties is het ook van groot belang het mechanische ventilatiesysteem van uw woning, flat of appartement uit te schakelen. Door het uitschakelen van deze ventilatie kan er ook hierdoor geen rook meer binnenkomen. Bij vier flats aan de Van Oldenbarneveltstraat, zes flats aan Duifhuis/Vuurdoornlaan en één appartementen10

gebouw aan de Kardinaal Alfrinklaan is een centrale schakelaar aangebracht voor het uitschakelen van het collectieve ventilatiesysteem bij een calamiteit. Dit kunnen bewoners op deze manier zelf doen. Woont u niet in een flat, maar heeft uw woning wel een mechanisch ventilatiesysteem? Dan schakelt u deze uit door de stekker er uit te trekken.

Onderhoud én energieverbetering In en aan een groot aantal woningen voeren we op dit moment onderhoud uit. Hierbij zorgen we uiteraard meteen voor de nodige energieverbeteringen. Bij 35 woningen aan de Isaac Sweerstraat en omgeving renoveren we de daken en brengen we isolatie aan. Het vervangen van ventilatieroosters en draairamen en het aanbrengen van HR++ glas loopt bij 64 woningen aan de Van Goghlaan en omgeving. In 27 woningen aan de Fenteler worden nieuwe HR cv-ketels met Climarad geïnstalleerd. Dit systeem zorgt voor energiezuinige ventilatie van de woningen: de inkomende frisse lucht wordt door warmtewisseling met de afgevoerde lucht verwarmd. Twaalf woningen aan het Husselmansgoed krijgen een nieuwe HR cv-ketel. De huurders hebben meteen de mogelijkheid om een HR Solar zonnecollector te laten plaatsen. Hiermee besparen ze flink op de energierekening en dus op de woonlasten.

Nieuw afsluitplan appartementen en flats WSN voert een nieuw sleutelplan in voor alle flats en appartementencomplexen. De nieuwe sleutels en cilinders zijn gecertificeerd per woning. Hierdoor weten we dus weer precies hoeveel sleutels er per woning in omloop zijn. Een veilig gevoel voor als u een flatwoning of appartement heeft: er zwerven geen sleutels meer rond. Alle betrokken bewoners zijn inmiddels geïnformeerd over het sleutelplan.

Feestelijke oplevering op stapel 24 woningen De Terrassen Half februari leverde WSN de eerste 12 woningen in de derde fase van De Terrassen op. Het gaat om de woningen aan de Aurelia en de Atalanta. Half april staat de oplevering van de andere 12 woningen aan het Staartblauwtje op het programma. Het in totaal 24 woningen tellende project is gebouwd door Vos & Teeuwissen. Later dit voorjaar viert WSN de afronding van dit project natuurlijk nog samen met de bewoners.

De eerste bewoners krijgen hun sleutel uit handen van Peter Bitterling, projectleider nieuwbouw WSN.

11

Bewonersinformatie Woningstichting Nijkerk [email protected] www.wsnijkerk.nl Bezoekadres: Van ’t Hoffstraat 40, 3863 AX Nijkerk Postadres: Postbus 98, 3860 AB Nijkerk Openingstijden kantoor Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 17.00 uur Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur Klantenservice: (033) 247 74 00 Voor vragen over het huren van een woning, verhuizing, huurbetaling of huurtoeslag. Reparatieverzoeken: www.wsnijkerk.nl of (033) 247 74 20 Voor het melden van onderhoudsklachten. Alert Teleservice: (040) 289 59 41 Voor spoedeisende zaken buiten openingstijden. Bij glasschade kunt u, indien u verzekerd bent via de woningstichting, rechtstreeks bellen met glasverzekering Samenwerking, (0800) 022 61 00. Bij storingen aan uw CV-ketel ouder dan 1 jaar kunt u rechtstreeks contact op nemen met Schoonderbeek Centrale Verwarming b.v., (033) 245 25 17. Bij rioolverstopping kunt u rechtstreeks contact opnemen met Riool Reinigings Service (RRS), (0800) 099 13 13. Kopen van een huurwoning: Midden Nederland Makelaars, Oranjelaan 4, (033) 246 06 01, [email protected]

Colofon Wonen is een uitgave van Woningstichting Nijkerk en is bestemd voor huurders en andere direct belanghebbenden van Woningstichting Nijkerk. Wonen verschijnt drie keer per jaar in een oplage van ca. 3.500 exemplaren. Redactie: Teksten: Fotografie: Vormgeving: Drukwerk:

12

Woningstichting Nijkerk Soet & Blank, Breda Pieter Pannevis, Nijkerk en WSN Square Design, Nijkerk Drukkerij van de Ridder, Nijkerk

Woningstichting Nijkerk