woestduinstraat 16 - 18 * 12 KOOPWONINGEN in Amsterdam oud-Zuid
1
INTRODUCTIE Op de plaats van de huidige Jacobuskapel, Woestduinstraat 16-18 te Amsterdam-Zuid, gaat op korte termijn een kleinschalig nieuwbouwplan, De Jacobus, van start. Het plan omvat 21 appartementen, waarvan 12 koop- en 9 huurappartementen. Op de begane grond komt een dependance (vijf onderbouwklassen) van Openbare Basisschool De Notenkraker. De Notenkraker is een echte buurtschool. De Jacobus ligt in een gebied met woningbouw uit de jaren ’30. De huidige kerk zal worden gesloopt. De nieuwbouw wordt gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, die zo kenmerkend is voor Amsterdam-Zuid. De appartementen hebben een unieke ligging. Eigen grond, op loopafstand van het Vondelpark, middenin de stad, maar door de ligging aan een pleintje toch in het groen. Door de toepassing van moderne technieken zoals Warmte-Koude Opslag (WKO) in de grond en zonnecellen is het een zeer duurzaam en milieuvriendelijk plan.
Jacobuskapel 1957
2
Woestduinstraat 16 - 18
3
LOCATIE De Jacobus ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, het westelijke deel van Amsterdam Oud-Zuid. Deze populaire buurt heeft uitstekende voorzieningen. Winkels zijn te vinden aan het Hoofddorpplein, de Aalsmeerweg, de Haarlemmermeerstraat en de Zeilstraat. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige restaurants en cafés, zoals Oslo, Gent aan de Schinkel, stadscafé van Mechelen, Bagels & Beans en buurt- en delicatessenwinkels. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt vlakbij de voornaamste uitvalswegen, de Ring A10 en 15 minuten van Schiphol. Het centrum van Amsterdam en de Zuid-as liggen op steenworp afstand. Het Vondelpark is slechts vijf minuten lopen. Het is een wijk met veel groen en kleine speelplaatsen. Er is een gevarieerd aanbod van scholen, bibliotheken, sportvoorzieningen, kunstinstellingen, etc. Kortom, een buurt met voor elk wat wils. Ruim de helft van de bewoners is hoog opgeleid. Er is een sterke stijging van het aandeel koopwoningen. De inwoners van de Hoofddorppleinbuurt zijn tevreden over hun buurt. Zij geven de buurt gemiddeld een 8. Dit is hoger dan de gemiddelde tevredenheid in Amsterdam (7,3) en vergelijkbaar met de rest van stadsdeel Zuid. De buurt is veiliger dan gemiddeld, vergelijkbaar met het gemiddelde van Zuid. Meer informatie www.amsterdam.zuid.nl
Vogelenzangstraat
De Jacobus ligt aan een groen pleintje. Doordat de buitengevels van het woongebouw terug liggen ten opzichte van de aangrenzende bestaande bebouwing, ontstaat veel licht, lucht en ruimte rondom het Woestduinstraat
Westlandgracht
gebouw.
Bennebroekstraat -
Stadscafé van Mechelen
Vondelpark
-
4
Sloterkade met restaurant Caffe Oslo Vondelpark
5
PLAN Het kleinschalige woningbouwplan aan de Woestduinstraat bestaat uit: * 12 KOOPAPPARTEMENTEN * 9 HUURAPPARTEMENTEN * DEPENDANCE van basisschool De Notenkraker (vijf onderbouwklassen)
Duurzaam wonen De appartementen zullen energiezuinig worden gerealiseerd. Dit is mogelijk omdat zij verwarmd worden door middel van een collectieve WKO- (Warmte-Koude Opslag) installatie die gebruik maakt van een centrale warmtepomp. Het warmtepompsysteem gebruikt de bodem als energiebron. De warmte-koude wordt via het leidingstelsel en het vloerverwarmingssysteem afgegeven aan de ruimten in het appartement. WKO zorgt voor een besparing op uw energiekosten en voor een verantwoorde en aangename temperatuurregeling in uw appartement. Tevens levert het een bijdrage aan het terugdringen van CO-2.
* 19 PARKEERPLAATSEN in de kelder * 21 BERGINGEN in de kelder
Er worden ook de benodigde energie-zonnepanelen aangebracht. Deze PV-cellen dragen bij aan de energiebehoeften van de algemene ruimten in het appartementengebouw en van de school.
De appartementen zijn ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School. De koopappartementen variëren in omvang van 93 m2 – 132 m2.
SWK Om de zekerheid van kopers te garanderen is de aannemer aangesloten bij de Stichting Waarborg-
De appartementen bieden de volgende voordelen:
fonds Koopwoningen (SWK). Alleen bouwers die voldoen aan door dit instituut gestelde normen van
* historische locatie op plaats van voormalige kerk
kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid, kunnen tot de Stichting Waarborg-
* nieuwbouw in stijl van de jaren ‘30 * ligging aan plein/plantsoen * eigen grond (dus geen erfpacht) * gelijkvloers
Amsterdamse School stijl - Amsterdam Zuid
fonds Koopwoningen toetreden. De SWK behartigt primair de belangen van kopers van een nieuwe woning. De garantie betreft:
* balkon of terras
• waterdichte koop- en aannemingsovereenkomst
* lift
• een afbouwgarantie indien de bouwer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet na zou
* parkeergarage
kunnen komen
* duurzaam gebouw; verwarming door WKO (Warmte-Koude Opslag in de grond)
• normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties
en toepassing van zonnecellen
• arbitrage bij eventuele geschillen
* lage energiekosten * twee of drie slaapkamers
Een uitgebreide toelichting op deze garantie kunt u vinden in de kopersmap, die aan iedere koper bij
* grote living
de ondertekening van de gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst wordt uitgereikt.
Interieurimpressie type B
Jacobuskapel
6
7
SITUATIESCHETS
NOORDGEVEL
schaal 1: 500
APPARTEMENTEN Het plan telt 21 appartementen, waarvan 12 koopappartementen (type A, E, F, G). Het gebouw telt vijf verdiepingen. De appartementen bevinden zich op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping. De oppervlakte van de appartementen varieert van 93 m2 - 132 m2.
8
9
OOSTGEVEL
10
WESTGEVEL
11
ZUIDGEVEL
12
KELDER
BEGANE GROND
13
1e VERDIEPING
14
2e VERDIEPING
3e VERDIEPING
4e VERDIEPING
15
TYPE A
16
17
TYPE B
18
19
TYPE E
20
21
TYPE F
22
23
TYPE G
24
25
LANGSDOORSNEDE
DWARSDOORSNEDE
materialen- en kleurenstaat exterieur
materialen- en kleurenstaat INTERIEUR WONINGEN
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR
Gevels baksteen paars / roodbruin Voegwerk voegmortel, terugliggend donkergrijs Rollagen baksteen in kleur gevels Lateien prefab beton lichtgrijs Lateien in gevels staal rood/bruin Waterslagen, dorpels en banden prefab beton lichtgrijs Muurafdekker prefab beton lichtgrijs Balkons prefab beton lichtgrijs Dakrand plaatmateriaal wit Plint natuursteen grijs Dorpels entreedeuren begane grond natuursteen grijs
Plafond spuitpleisterwerk wit Wanden behang klaar Binnenkozijnen metaal wit Binnendeuren (stomp) hout wit Hang- en Sluitwerk metaal naturel Onderdorpel toilet en badkamer kunststeen blauwgrijs Radiator badkamer staal wit Vloertegels keramisch n.t.b. Voegwerk vloertegels cement / kunsthars gebonden grijs Wandtegels keramisch n.t.b. Voegwerk wandtegels cement / kunsthars gebonden wit Vensterbanken kunststeen gebroken wit Sanitair porselein wit Kranen verchroomd Afzuigventielen kunststof wit Elektrotechnisch schakelmateriaal kunststof wit
Dakbedekking platte daken bitumineus antraciet Daktrim zink blank naturel Galerij 1ste verd betontegels grijs galerijen 2de t/m 4de verd kunststof n.t.b. Balkons prefab beton lichtgrijs Dakterrassen betontegels grijs Deurkozijnen begane grond Deuren begane grond Deurkozijnen verdiepingen Raamkozijnen en draairamen Deuren verdiepingen
aluminium aluminium aluminium aluminium aluminium
gemoffeld gemoffeld gemoffeld gemoffeld gemoffeld
wit wit wit wit wit
Kozijnen en deuren centrale entree aluminium gemoffeld wit Brievenbussen metaal,rvs naturel Frontpaneel aluminium gemoffeld brons Roldeuren stallingsgarage metaal grijs Balkon / terrashekwerken metaal wit Galerijhekwerken panelen metaal wit Galerijtrappen metaal grijs Traptreden hout blank naturel Liftschachtbekleding zink blank gepatineerd Gevelbekleding galerijen hout n.t.b. Hang- en sluitwerk staal/ aluminium in kleur kozijn Ventilatieroosters aluminium wit Dakkap zink blank naturel *Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. *De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.
materialen- en kleurenstaat INTERIEUR ALGEMENE RUIMTEN ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR Wanden centrale entree begane grond metselwerk Plafond centrale entree begane grond houtwolcementplaat Vloer centrale entree begane grond gebakken klinkers
rood gebroken wit oranje/rood
Wanden liftschacht zink, gepatineerd blank, naturel Vloer lifthal / galerij kunststof vlonderdeel grijs Trappen en tussenbordessen hout blank, naturel Trapbomen metaal ...... Binnenkozijnen hardhout n.t.b. Binnendeuren hout n.t.b. Binnenkozijnen bergingen hout wit Binnendeuren bergingen hout wit Hang- en sluitwerk metaal naturel Onderdorpels natuursteen blauwgrijs Traphekken en leuningen metaal wit Lifttoegangsdeuren R.V.S. blank, naturel Liftfront R.V.S. blank, naturel Wanden stallingsgarage Vloer stallingsgarage Plafond stallingsgarage / bergingen Overige plafond stallingsgarage Wanden bergingen Wanden werkkast, hydrofoor Elektrotechnisch schakelmateriaal
beton/kalkzandsteen beton, gevlinderd geïsoleerd plafondplaat geïsoleerd plafondplaat kalkzandsteen/beton kalkzandsteen/beton kunststof
naturel naturel wit wit naturel naturel wit
/ onbehandeld / onbehandeld / onbehandeld / onbehandeld
*De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen -ramen en –deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. *Onder ‘wit’ te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschilt namelijk per fabrikaat.
26
27
Projectontwikkelaar NL-development Architect OeverZaaijer architectuur & stedebouw
partijen In dit project wordt o.a. samengewerkt met Gemeente Amsterdam, Stadsdeel Zuid Protestantse Gemeente Amsterdam Openbaar Onderwijs aan de Amstel
contact Wilt u aanvullende informatie of een gesprek met de verkoopmakelaar? Neem dan contact op met: Gerard W. Bakker Makelaars T 020 664 77 76 M
[email protected] Voor actuele informatie over De Jacobus of over de Hoofddorppleinbuurt kunt u de volgende websites raadplegen: www.dejacobus-amsterdam.nl www.gwbakker.nl www.zuid.amsterdam.nl
28
©2013 NL-development | Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
