WKK’s en financiering
DLL Nederland
Jorchy Pollemans | Maart 2015
Agenda Introductie
Bestaande situatie Opties Revisies
Investeren in nieuwe WKK‟s Afronding Vragen
2
Introductie DLL is een dochter van Rabobank
Wereldwijd opererende dienstverlener
Hoofdkantoor in Eindhoven
Nederlandse marktleider leasing
3
Activiteiten DLL De zakelijke markt: Leasing Factoring Vendor finance Mobility solutions (Athlon)
Deze activiteiten ondernemen we samen met: Onze eindklanten
Onze partners (vendoren) Onze moeder (Rabobank)
4
In welke sectoren zijn we actief?
Food
Gezondheidszorg
Agriculture
Automotive
Industrie
Office Equipment
Transport
Constructie
Clean Tech
5
WKK’s: Bestaande situatie Vanaf 2003 werd fors geïnvesteerd in WKK‟s DLL heeft vanaf 2003 WKK‟s gefinancierd Structuur en fiscale afspraken toegepast (Operational Lease) Looptijd veelal 120 maanden
Business Case winstgevend ten tijde van aankoop Betrokken partijen waren erop gericht dat: WKK winst genereert
Machine na contractduur overgenomen werd Situatie 10 jaar verder is geheel anders dan destijds veronderstelt
6
Mogelijke opties Wanneer einddatum contract nadert, zijn er 3 opties:
1.
Klant koopt WKK van DLL
2.
Klant huurt machine nog bepaalde tijd door
3.
Klant retourneert WKK aan DLL
Indruk vanuit DLL: De meest optimale optie is per bedrijf verschillend en verdient maatwerk!
7
Optie 1: Koop van de WKK Het eigendom gaat over van DLL naar onze (huidige) klant Koop is tegen vooraf contractueel vastgesteld bedrag Maandlasten aan DLL komen te vervallen Er dient 6% overdrachtsbelasting te worden betaald Omvat alle onderdelen uit het contract, ook eventueel mee gefinancierde RGR‟s,
trafo‟s Opstalrecht wordt doorgehaald als alles is afgewikkeld
8
Optie 2: doorhuur Onze klant wil de WKK in gebruik houden, echter kan / wil niet het bedrag betalen wat in het contract is vastgelegd Doorhuur verlengt het contract waarbij maandlast meestal daalt Restwaarde is lager op de nieuwe einddatum Eventuele overdrachtsbelasting bij koop t.z.t. lager dan bij koop nu
Opstalrecht dient eventueel verlengd te worden Belangrijk: machine moet technisch de nieuwe periode ‘meekunnen‟ en erkende onderhoudspartij dient volwaardig onderhoud te blijven uitvoeren.
9
Rekenvoorbeeld doorhuur Huidige situatie: Investering: € 1.400.000,-Restwaarde: € 196.000 ,-Looptijd 120 maanden Maandtermijn: € 11.089,--
Doorhuur optie: 1.
Verlenging met 24 maanden: nieuwe restwaarde € 19.600,--
2.
Nieuwe maandtermijn: € 7.762,-- (- € 3.327 )
3.
Belastingverschil bij eventuele koop: € 10.584,--
Looptijd, restwaarde en nieuw maandbedrag in overleg vast te stellen 10
Rekenvoorbeelden Een aantal mogelijke richtingen bij keuze „doorhuur‟: Machine
# maanden doorhuur
Nieuwe restwaarde
Oorspr. Maandbedrag
Nieuw maandbedrag
3,0 MW
24
19.600
11.089
7.762
1,4 MW
48
34.000
5.546
1.580
2,45 MW
20
14.100
7.940
6.614
2,0 MW
21
21.500
12.306
9.618
11
Optie 3: WKK retour aan DLL Als de WKK geen waarde meer toevoegt op het bedrijf dan kan onze klant ervoor kiezen deze retour aan DLL te geven Contract loopt dan af, alle gefinancierde objecten gaan terug naar DLL DLL gaat WKK verkopen, bij voorkeur “as-is where-is” Conservering, demontage, transport in overleg met klant, koper en DLL
DLL bepaalt welke partij deze werkzaamheden uitvoert Kosten komen voor rekening van onze klant Opstalrecht dient doorgehaald te worden na afwikkeling
12
Revisies en nieuwe WKK’s Bij grote (60 / 75.000 u) revisies ontstaat soms een financieringsvraag DLL staat hiervoor open maar is terughoudend Bedrijfssituatie en toekomst bepalen uiteindelijke uitkomst In nieuwe WKK‟s wordt bij uitzondering nog geïnvesteerd
DLL kan dit financieren middels Financiële of Operationele Lease Fiscale constructies kunnen niet meer worden geboden Bij zowel revisies als nieuwe WKK‟s leunen wij sterk op de kennis en analyse van onze Rabobank collega’s
13
Afronding Huidige situatie en sparkspread zit ons allen ‘in de weg’ Omstandigheden zijn er, onze afspraken van toen ook
De uiteindelijk beste optie stellen we samen met onze klanten vast Elkaar ontmoeten en vooruit kijken is daarbij vertrekpunt Veel klanten willen de WKK houden, bijv. i.v.m. belichting of wachtend op andere bronnen (aardwarmte, restwarmte net) In veel gevallen is doorhuur een goede keuze, met lagere lasten In overleg kan veel, maar niet alles
Vragen
14
See what counts. www.dllgroup.com Hartelijk dank voor uw aandacht Jorchy Pollemans | Specialist Food & Agri
[email protected] Mobiel: 06 -10 30 33 05
