Winsum, de Brake II, fase 3B
Colofon Initiatief & Ontwikkeling: Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling BV Postbus 25, 9400 AA Assen
Realisatie: Plegt-Vos Wonen BV Postbus 44, 7670 AA Vriezenveen
Architect: Perik Architectuur BV Postbus 15, 7600 AA Almelo
Inlichtingen & Verkoopbemiddeling: NieuwbouwGroningen BV Nieuwe Ebbingestraat 119, Groningen Telefoon 050 - 547 22 22
[email protected] www.nieuwbouwgroningen.nl
Ontwerp en realisatie brochure: Stijlgenoten, Den Ham
www.plegt-vos.nl
18 twee-onder-één-kapwoningen
S T E R K
D O O R
C O M B I N AT I E
Ontspannen wonen in een waterrijke omgeving W insum, de Brake II
‘Fraai wonen omgeven door water’ Naast de goede bereikbaarheid bieden het Reitdiep en het Winsumerdiep
rijke borg “De Brake”, het voornaam ogende kasteeltje van Grote Berend ter
fraaie routes over het water naar het natuur- en recreatiegebied Lauwers-
Brake, één van de eerste herenboeren en groot grondbezitters in het gebied
meer, de watergebieden in Friesland en natuurlijk het eigen Marengebied.
van de Ommelanden, tijdens de tweede helft van de 15e eeuw.
Rust, ruimte, schone lucht én een uniek landschap zijn niet de enige kenmerken waarop Winsum kan bouwen. Er is ook een sterk ontwikkeld
Het logo van De Brake II dient als
verenigingsleven en een verscheidenheid aan winkel-, sport- en onderwijs-
herkenning voor deze kwaliteitslocatie:
voorzieningen.
Water, rust, ruimte en groen, weergegeven in een eigentijds ‘jasje’.
‘Rust, ruimte, ontspanning én een uniek landschap’ Winsum en water zijn al eeuwenlang met elkaar verbonden. De handelsfunctie die Winsum rond het jaar 1000 ontwikkelde had het te danken aan het feit dat Winsum toen een open verbinding had met zee. Dankzij de ligging aan het Winsumerdiep heeft het toegang tot het uitgebreide Marenstelsel dat NoordGroningen doorsnijdt. Het is daarmee een ‘kanodorp bij uitstek’ geworden.
Het plan
Plangebied 3B
Winsum ligt ten noorden van de stad Groningen, centraal gelegen op het knooppunt van twee regionale verkeersverbindingen. De gemeente Winsum telt ca. 15.000 inwoners en strekt zich uit van stad tot wad. Het heeft dan ook een ideale ligging ten opzichte van de stad Groningen en het Lauwersmeergebied. Groningen is eenvoudig bereikbaar per fiets, met de auto of met de verschillende vormen van openbaar vervoer.
In De Brake II is het water rijkelijk in het plan opgenomen, het merendeel van de woningen grenst zelfs direct aan het water. De Brake II is een vervolg van de kwaliteitslocatie De Brake I. Het gebied is vernoemd naar de historie-
Maar de keuze waar te wonen wordt niet alleen bepaald door de sfeerrijke en mooie omgeving. De keuze wordt ook bepaald door de ruimte en comfort die een woning biedt. Wonen in De Brake II combineert de schoonheid van het wonen op het platteland met het comfort van de stad Groningen in de nabijheid. Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling ontwikkelt op deze unieke locatie een groot aantal woningen in diverse typen.
Situatie en locatie
De woningen In de derde fase van De Brake II heeft Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling 18 woningen ontwikkeld in 3 verschillende typen. Perik Architectuur is verantwoordelijk voor de ontwerpen. De architect heeft vanuit de stedenbouwkundige uitgangs-punten in combinatie met zaken als bezonning, ligging ten opzichte van elkaar, het uitzicht en de beschikbare kavels, de woningen ontworpen. Het resultaat is een hoogwaardige
78
invulling met ruime twee-onder-één-kap woningen met een stijlvolle en zeer eigentijdse uitstraling.
64
75
80
63
74
61
81 N996
N3
‘De Brake, hoogwaardige invulling met een stijlvolle en eigentijdse uitstraling’
76
79
62 61
83
60
WINSUM
73
82
84
59
4 twee-onder-één-kap woningen Type Schol
85
8 twee-onder-één-kap woningen Type Forel 6 twee-onder-één-kap woningen Type Baars
GR ON I NG EN
2
3
Woningtypes
Woningtypes
Type Schol
Type Forel
Twee-onder-één-kap woning Type Schol
Twee-onder-één-kap woning Type Baars
Het type Schol is een moderne woning met een klassieke stijl en is
Deze twee-onder-één-kap woning is gelegen op een ruime kavel aan het
gelegen op een ruime kavel met de tuin gelegen op het zuid-westen.
water met de tuin gelegen op het zuid-westen. Het individuele karakter
Door de entree aan de zijkant van de woning te leggen, ontstaat een
wordt door de kapvorm sterk benadrukt.
zeer efficiënte U-vormige plattegrond waarin extra privacy voor de
Vanuit de ruime, centraal gelegen hal komt u in de woonkamer met
woonkamer ontstaat ten opzichte van de keuken. De woning is
woon/eetkeuken. De woning beschikt daarnaast over een ruime
standaard voorzien van een garage.
woonkamer en wordt standaard uitgevoerd met een garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime en goed indeelbare
ingerichte badkamer. De zolderkamer is middels een vaste trap te
slaapkamers. De comfortabele badkamer is ingericht met o.a. een
bereiken en biedt door de langskap de mogelijkheid tot extra kamers.
tweede toilet en douchehoek. De zolderkamer is middels een vaste
Deze toch al zeer ruime woning biedt bovendien vele mogelijkheden
trap te bereiken.
voor verdere uitbreiding van de woning.
Twee-onder-één-kap Type Forel Deze twee-onder-één-kap woning vormt een architectonische eenheid met het type Schol. De indeling van de woning is tevens gelijk aan de indeling van het type Schol. De woonkamer beschikt over een U-vormige plattegrond met een ruime woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ingerichte badkamer. Ook deze woning beschikt over een vaste trap naar zolder met de mogelijkheid tot realisatie van een extra kamer. Daarnaast beschikt ook deze woning over diverse uitbreidings-
‘De schoonheid van het wonen op het platteland omgeven door water’
mogelijkheden.
Type Baars
4
5
Technische omschrijving
Algemeen Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische- en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. Als de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van de woning. De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbegrepen. De kavelnummers 81 t/m 84 en 73 t/m 75 zullen aan de achterzijde worden voorzien van een beukenhaag. Deze haag zal tevens aangeplant worden ter plaatse van de zijgevels van kavelnummers 76, 78 en 85. Aanplanting van de hagen is seizoensgebonden. De bewoner in verantwoordelijk voor het onderhoud van de beukenhaag. Hoewel de geveltekeningen, artist impression en situatietekening zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. Deze brochure (tekeningen en technische omschrijving) wordt onderdeel van de koopaannemingsovereenkomst. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst). De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Voor vragen daarover kunt u zich tot de Gemeente Winsum wenden.
Bouwbesluit Met invoering van het nieuwe Bouwbesluit is een aantal wijzigingen doorgevoerd met betrekking tot onder andere het al of niet hoeven aanvragen van een bouwvergunning en het actualiseren van diverse eisen. Tevens is de benaming van de diverse vertrekken gewijzigd, zo wordt niet meer gesproken over woon-, slaapkamer, keuken of hal, maar over bijvoorbeeld verblijfs-, onbenoemde- en verkeersruimten. Deze technische omschrijving is aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit. Ook uw garantieregeling is hier op aangepast.
6
Voor meer informatie over het Bouwbesluit kunt u zich wenden tot de instanties van de Gemeente Winsum.
Garantie De woningen worden door ons verkocht met een door de Stichting Woningborg afgegeven waarborgcertificaat van het G.I.W. (Garantie Instituut Woningbouw). Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborgregeling u gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een woning verbonden zijn.
Technische omschrijving
op de buitenriolering. De buitenriolering wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90° C hittebestendig is en wordt aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmond.
Bestrating Er zal geen bestratingsmateriaal worden geleverd.
Metaalconstructie
Buitenkozijnen, -ramen en -deuren
Tegelwerk
Metselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal.
De buitenkozijnen zijn van kunststof. Voor de kleur van de kozijnen en van de draaiende delen zie de kleur- en materiaalstaat. De puivullingen in de achterdeuren worden uitgevoerd als geïsoleerd sandwichpaneel, aan buitenzijde afgewerkt met volkernbeplating. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Met betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we met zorg een standaard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij u aanbieden kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wand- en vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen.
Dakconstructie Het hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit: - geïsoleerde houten prefab dakelementen, de onderzijde onafgewerkt (groen); - de platen worden belegd met betonnen dakpannen, inclusief de benodigde hulpstukken; - de kunststof dakgoten worden aan de voor- en onderzijde tevens met kunststof afgewerkt; - De dragende knieschotten worden voorzien van beplatingsmateriaal, onafgewerkt (groen).
Voorrang GIW bepalingen
Terreininrichting
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het G.I.W. gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het G.I.W. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIWA-attest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluitvoorwaarden gas, water en elektra.
Aan de achter- en voorzijde van de woningen worden, indien geen duidelijke erfgrens waarneembaar is door bijvoorbeeld een berging en/of carport, markeringen geplaatst. De woningtypes Schol en Baars worden standaard uitgevoerd met een garage.
Aan de hand van het grondonderzoek wordt het navolgende funderingssysteem voor de woningen toegepast, één en ander volgens opgave van de constructeur en met goedkeuring van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Winsum.
Het platte dak van de aangebouwde garage/ berging wordt opgebouwd uit: - een vurenhouten balklaag; - een houten dakplaat; - 1 laagse bitumendakbedekking.
Indien tekening en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.
Onder de woning wordt een fundering van betonnen palen geheid en daarover worden prefab funderingsbalken aangebracht. In de leidingsleuven worden de benodigde leidingen onder en door de balken binnen de woning aangebracht.
De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. Het hemelwater zal zoveel mogelijk via het gemeentelijk rioleringssysteem van het eigen terrein worden afgevoerd.
Hoogteligging van de woning Het peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Winsum vastgesteld.
Grondwerk Graafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van: - de funderingen van de woningen; - alle rioleringsleidingen; - alle drainageleidingen; - alle leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen.
Fundering
Begane grondvloer De begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie. De kruipruimte onder de begane grondvloer van de woning is toegankelijk via een geïsoleerd kruipluik, geplaatst in een verzinkt stalen omranding.
De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitkomende grond aangevuld. De kruipruimte wordt afgewerkt met een laag zand van circa 100 mm. Het niet bebouwde en/of bestrate gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt.
Rioleringswerken De aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten
De dragende bouwmuren en woningscheidende wanden zijn vervaardigd van prefab betonnen elementen. Het binnenspouwblad in de voor- en achtergevel zijn vervaardigd van houtskeletbouw gevelsluitende wandelemeneten. In de binnenmuren worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties in de binnenmuren ook na afwerking zichtbaar blijven en dat er ter plaatse een scheur ontstaat.
De voordeur wordt voorzien van een weldorpel, voordeurgarnituur en brievenbus sleuf met aluminium tochtarme klep. De buitendeuren zijn van kunststof. Onder de buitendeuren bevindt zich een buitendeurdorpel van aluminium.
Binnendeuren en -kozijnen De aangebouwde luifels in de voorgevel bij type Forel en Schol worden uitgevoerd in kunststof. De luifels in de voorgevel van type Baars worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal.
Metselwerk en gevelbekleding De kruipruimte wordt geventileerd door middel van roosters in de voor- en achtergevels.
Casco Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aangevuld met uitkomende grond.
De windveren bij type Schol en Baars worden uitgevoerd in kunststof.
Buitendeuren
Het gevelmetselwerk van de buitengevels van de woningen zal worden uitgevoerd in 2 kleuren gevelsteen. Verder worden er 2 kleurvarianten toegepast, woningtype Forel en Schol worden uitgevoerd met een bruine steen als hoofdkleur en woningtype Baars wordt uitgevoerd met een licht rode steen als hoofdkleur. Voor alle woningen worden de geaccentueerde vlakken uitgevoerd in mangaan kleurig metselwerk. In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als z.g. geborsteld voegwerk, in een door de architect nader te bepalen kleur. In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt.
De nietdragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichtbeton.
De buitengevels van woningtype Forel en Schol worden ter plaatse van de eerste verdieping, zoals op de geveltekeningen aangegeven, voorzien van geveltimmerwerk. Dit wordt uitgevoerd in volkernbeplating-stroken van ca. 300 mm hoog, deze stroken worden gemonteerd als potdekselwerk, blinde bevestiging.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab betonnen vloerelementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar.
Onder de raamkozijnen met een borstwering van metselwerk en onder overig geveltimmerwerk worden betonnen waterslagen aangebracht.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en langschilden. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn afgehangen aan paumelles in metalen muuromvattende kozijnen met bovenlicht. Het bovenlicht in het meterkastkozijn wordt voorzien van plaatmateriaal. De binnendeuren en -kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt in een gebroken witte kleur.
Beglazing De buitenramen en -deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerend HR++ beglazing. Blank enkel glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. het toilet en meterkastkozijn.
Wanneer u besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten aan u worden doorberekend. De wanden in badkamer en toilet worden afgewerkt met wandtegels met een afmeting van 200 x 250 mm. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De omkanten (ofwel de nis) van de gevelopening ten behoeve van het raamkozijn in de badkamer worden omgezet met hardhouten kantstukken welke worden afgeschilderd. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van 1200 mm. De vloeren in badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels, afmetingen 200 x 200 mm. Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uitgevoerd. Het voegwerk van het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd. De dorpel onder de deur van de badkamer en toilet wordt gemaakt van kunststeen.
Wand- en plafondafwerkingen Schilderwerken Trapbomen, -hekken, trapgataftimmeringen en overige aftimmeringen worden voorzien van een grondlaag en afgewerkt met een dekkende verf. Traptreden worden enkel voorzien van een grondlaag. Radiatoren en binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt in een gebroken witte kleur. De binnenbeplating en eventuele balken onder de kap worden niet nader behandeld.
Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als vurenhouten open trap. De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt eveneens uitgevoerd als een open vurenhouten trap. Aan de muurzijde van de trappen worden houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders.
Boven de wandtegels in de toiletten worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk, in de kleur wit. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast en de wanden op zolder, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd. De betonnen plafonds, uitgezonderd het betonplafond van de meterkast, worden voorzien van spuitwerk, kleur wit.
Cementdekvloeren De vloeren van de begane grond van de woningen worden voorzien van een dekvloer, dikte ca. 50 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 50 mm met uitzondering van de natte ruimte op de verdieping (badkamer). Deze wordt ca. 80 mm dik en verdiept uitgevoerd t.p.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen. De vloer van de zolder wordt, met uitzondering van het gedeelte achter de knieschotten, voorzien van een dekvloer van ca. 50 mm dik.
Op de eerste verdieping wordt aan de openzijde van het trapgat een houten traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.
Aftimmerwerk
Op de tweede verdieping wordt aan de vrije zijden van het trapgat tevens een houten traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.
Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen in de woonkamer werzalit vensterbanken aangebracht met een diepte van ca. 300 mm. De vensterbanken op de eerste verdieping
Er worden geen vloerplinten geleverd cq. aangebracht.
7
Technische omschrijving
worden tevens in werzalit uitgevoerd en zijn ca. 250 mm diep.
- de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de keukenmengkraan (afgedopt).
Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leidingschacht.
Keukenblok en -kasten
Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt in de woning een gasleidingnet aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en de c.v.-installatie.
In de slaapkamer aan de achterzijde wordt een leidingkoker aangebracht ten behoeve van de standleidingen.
De woning is niet voorzien van een keuken. De koud- en warmwaterleidingen, de gasleiding incl. gaskraan en de afvoer op de riolering worden op vooraf vastgestelde plaatsen afgedopt in de keuken aangebracht. U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen u hierover informeren. Alle keuzes die u maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat u bij de oplevering uw keuken volledig tot uw beschikking heeft.
Elektrische installatie Verwarmingssysteem Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd bestaande uit een HR combinatieketel (merk Intergas CW4) van voldoende capaciteit en alle bijbehorende radiatoren en leidingwerk, uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Aanvoer van lucht en afvoer van verbrandingsgassen vindt plaatst via de kanalen, welke boven het dak uitmonden in de gecombineerde schoorsteenunit.
Voor het sanitair zie het sanitairoverzicht.
Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrektemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10 °C en een windsnelheid van 8 meter per seconde, e.e.a. volgens de in de G.I.W.-regeling opgenomen waarden: - woonkamer 20 °C - keuken 20 °C - hal / entree 15 °C - toilet 15 °C (geen radiator) - overloop 1e verdieping 15 °C (geen radiator) - slaapkamers 20 °C - badkamer 22 °C De overige ruimten worden niet verwarmd.
Op de zolder bevindt zich een kunststof sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de wasmachine aansluiting. De kraan doet tevens dienst als vulkraan t.b.v. de c.v. installatie.
Er wordt een bedieningsvoorschrift t.b.v. de combiketel bijgeleverd. De temperatuurregeling vindt plaats middels een ruimtethermostaat in de woonkamer.
De aanleg- en aansluitkosten alsmede de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.
De leidingen van de c.v.-installatie worden grotendeels weggewerkt in de dekvloeren. De c.v.-leidingen worden niet geïsoleerd en de in het zicht komende leidingen worden afgeschilderd.
Mocht u de keuken niet via onze keukenshowroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform koperscontracttekening) worden afgedopt. Wanneer u echter voor de nader te bepalen sluitingsdatum de correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekeningen overlegd, kan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk aanpassen aan de door u gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht worden. De keuken valt in dit geval buiten de G.I.W.-garantie.
Sanitair en riolering
De binnen- en buitenriolering wordt vervaardigd uit kunststof buizen, inclusief de benodigde hulpstukken en wordt aangesloten op het gemeenteriool. De verticale standleiding wordt tot onder het dak doorgetrokken en wordt bovendaks belucht d.m.v. een beluchtingsdoorvoer.
Loodgieterswerk Vanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluit- en aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkraan; - de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de kraan op het fonteintje in het toilet; - de reservoirs van de toilet(ten); - de keukenmengkraan(afgedopt); - de kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting, dit is tevens de vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie. Vanaf de c.v.-installatie wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkraan;
8
Algemene zaken
Mechanische ventilatie Op zolder wordt een warmteterugwin-unit aangebracht (deze unit zorgt voor de toevoer van ´verse´ en de afzuiging van ´gebruikte´ lucht in uw woning), zoals op tekening is aangegeven. De aanvoer en afzuiging geschiedt met een capaciteit volgens berekeningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit. Deze unit is regelbaar vanuit de badkamer middels een 3-standen schakelaar. De benodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit. De volgende ruimten worden aangesloten op het warmteterugwin-systeem: - keuken (afzuiging); - badkamer (afzuiging); - toilet (afzuiging); - woonkamer (toevoer); - slaapkamers (toevoer); - opstelplaats wasmachine (afzuiging).
In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. De wandcontactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van ca. 105 cm aangebracht. De wandcontactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm van de vloer geplaatst. De wandcontactdoos voor de wasemkap wordt op ca. 220 cm van de vloer geplaatst. In de gehele woning worden halfinbouw wandcontactdozen en inbouwschakelaars toegepast, met uitzondering van de meterkast, zolder en garage/ berging alwaar opbouwwandcontactdozen en -schakelaars worden toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening. Waar op tekening aangegeven worden lichtaansluitpunten aangebracht. De lichtaansluitpunten worden in de plafonds of in de wanden aangebracht. Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer wordt aangebracht op een positie van ca. 30 cm onder het plafond. De overige wandlichtpunten worden op een hoogte van ca. 220 cm van de vloer geplaatst. De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In het plafond van de hal en de overloop wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie.
Telecommunicatie De woonkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee loze leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie. Desbetreffende aansluitkosten zijn niet in de koop-/aannemingsovereenkomst inbegrepen. Voor het verkrijgen van een aansluiting / signaal dient u een contract af te sluiten bij uw leverancier.
Meer- en minderwerk
Onderhoudsperiode
Krimp
U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de GIW-garantienormen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het eventueel door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden. Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.
De procedure- en garantienormtermijnen zijn omschreven in de GIW brochure ‘Een huis met zekerheid’. Tevens is in deze brochure een standaard formulier opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken’. Na de ”oplevering/sleuteloverhandiging” van uw woning is er een onderhoudsperiode van zes maanden waarin u eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde “werken” van materialen. Eén en ander conform de koop-/aannemingsovereenkomst van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw.
Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel. Let u er ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen. Ten aanzien van de toepassing van harde vloerbedekking geldt dat deze geluidstechnisch specifieke voorzieningen vergen.
Enkele aandachtspunten: - de klacht moet direct na constatering worden gemeld; - de klacht schriftelijk indienen bij de ondernemer en een kopie naar Woningborg te zenden; - er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer u inspectiekosten in rekening brengt; - u dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen om het garantiegebrek te herstellen; - door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie.
Verzekering
Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.
Schoonmaken en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
Oplevering Wanneer de opleveringsdatum van uw woning bekend is, nodigen wij u uit voor de voorschouw en de “oplevering en sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvangt u circa twee weken voor de opleveringsdatum, zodat u in de gelegenheid wordt gesteld u (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen. Let u met name op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.
Sleuteloverdracht Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd.
Een nieuwe woning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voorkomen. Binnen deze onderhoudsperiode van zes maanden gaat na drie maanden de garantietermijn in volgens het GIW. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met zgn. “bouwbehang”. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren, enz. kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en verwerking van de onderliggende constructievloer en van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven worden aan de tegel- , grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval een vereiste.
Tijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. U dient uw woning vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade. Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal- en inboedel verzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kunt u contact opnemen met de ondernemer.
Schilderwerk De gebruikte verfsoort zal in een later stadium aan u worden meegedeeld.
Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk eindresultaat te leveren.
De hoofdslaapkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee loze leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie.
9
Het plezier van een eigen woning
Afwerkstaat Woningtype Forel, Schol en Baars
Algemeen
GIW heeft als doel:
Een huis met zekerheid
Steeds meer mensen vinden een eigen huis wel zo aantrekkelijk. Waarom? Ze zijn baas in eigen huis. Ze hebben het zelf uit kunnen kiezen. En wat ze er in de toekomst aan verbeteren, daar hebben ze zelf profijt van. Ook financieel zijn er voordelen. Huurverhogingen zijn er niet meer bij. Door de aftrekpost van de hypotheekrente betaalt de fiscus mee. En: een eigen huis is een mooie spaarpot.
-
Om deze zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij het Garantie Instituut Woningbouw. Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid, etc. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het GIW wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële- en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag het huis onder GIW-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat.
De door Plegt-Vos gerealiseerde woningen hebben in de afgelopen jaren hun degelijkheid bewezen. Het toepassen van moderne materialen, het optimaal isoleren zorgen voor meer woongenot. Een eigen huis met weinig onderhoud en lage energielasten. Zo heeft u maximaal plezier van uw eigen huis, tegen een zo laag mogelijke maandlast. Bovendien worden de woningen onder GIW-garantie gebouwd.
GIW, wat is dat? De Stichting Garantie Instituut Woningbouw (GIW) is een samenwerkingsverband tussen consumentenwereld, de bouwwereld en algemeen belang op het gebied van woningbouw. De consumenten (Vereniging Eigen Huis en Consumentenbond), producenten (onder andere Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, Bouwfonds en Woningborg en algemeen belang (Vereniging van Nederlandse Gemeenten) hebben zich in dit verband verenigd.
ruimte
vloerafwerking
wandafwerking
plafondafwerking
entree/ hal
cementdekvloer
behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt -
trapopgang n.v.t. naar verdieping
behangklaar - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop
n.v.t.
- vurenhouten open trap met hardhoutenleuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap fabrieksmatig grondverf
meterkast
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
- complete meterkastinrichting (elektra, gas, water, KPN, CAI, belinstallatie)
toilet
verlijmde tegelvloer, kunststeen dorpel t.p.v. deur
tegelwerk tot 1200 mm +vloer boven tegelwerk spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - keramisch staand closetcombinatie met zitting - 1 lichtpunt en deksel - wtw afvoer ventiel - fonteincombinatie met kraan en verchroomde sifon
woonkamer/ keuken
cementdekvloer
behangklaar - 6 dubbele wandcontactdozen - 2 schakelaars t.b.v. lichtpunten
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 2 lichtpunten -
loos aansluitpunt CAI loos aansluitpunt KPN 1 thermostaat CV 3 wtw toevoer ventielen 2 radiatoren
opstelplaats keukenblok
cementdekvloer
t.p.v. opstelplaats keukenblok en kooktoestel, wordt géén tegelwerk aangebracht, gedeeltelijk behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt -
loos aansluitpunt elektrisch koken loos aansluitpunt elektrische boiler opstelplaats keukenblok is indicatief opstelplaats gasfornuis is indicatief opstelplaats wasemkap is indicatief 2 wtw afvoer ventielen aansluitpunt gas afgedopt
overloop
cementdekvloer
behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - rookmelder - 1 lichtpunt
trapopgang naar zolder
n.v.t.
behangklaar - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt zolder
n.v.t.
hoofdslaapkamer cementdekvloer (achter)
behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt -
slaapkamer(s) (voor)
cementdekvloer
behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 radiator - 1 lichtpunt - wtw toevoer ventiel
Kosten tijdens de bouw
badkamer
Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd moet u aan de bank - in principe al tijdens de bouw- het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Hier kan echter door de bank een rentebedrag van worden afgetrokken wat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. U betaalt op deze manier uitsluitend rente over het opgenomen geld.
verlijmde tegelvloer, t.p.v. douchehoek verlaagd gedeelte ong. 900 x 900 mm kunststeen dorpel t.p.v. deur
tegelwerk tot plafond - 1 enkele wandcontactdoos - 1 3-standenschakelaar t.b.v. wtw - 1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 wandlichtpunt boven spiegel
spac-/ spuitwerk, kleur wit - wtw afvoer ventiel - 1 lichtpunt - keramisch staand closetcombinatie met zitting en deksel - wastafelcombinatie met spiegel, planchet, mengkraan en sifon - douchecombinatie met mengkraan, glijstang combi met handdouche en doucheslang - 1 radiator
zolder
cementdekvloer
n.v.t. hellend dak onafgewerkt - 1 dubbele wandcontactdoos kleur groen - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. cv-ketel - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wtw installatie - 1 wisselschakelaar t.b.v. wandlichtpunt (type Schol en Baars) - 1 wandlichtpunt (type Schol en Baars) - 1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt (type Forel) - 1 plafondlichtpunt (type Forel)
garage (type Schol en Baars)
cementdekvloer
n.v.t. - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 dubbele wandcontactdoos
-
-
het bevorderen van de kwaliteit van in Nederland te bouwen koopwoningen; het bevorderen van het vertrouwen tussen aanbieders en verkrijgers van die woningen; het verschaffen van waarborgen en het treffen van voorzieningen voor het geval er iets mis gaat. Zo is GIW dus niet alleen een zaak van de consument.
Wat betekent GIW-garantie voor u? Als u een huis met GIW-Garantie van ons koopt, betekent dat o.a. het volgende: 1. Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het GIW-certificaat verplichten wij ons tot garantie op de kwaliteit van de woning. 2. De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van GIW; u heeft dus altijd een veilig contract. 3. Verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van GIW. 4. Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u het door het GIW uitgegeven boekje 'Een huis met zekerheid', waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het GIW kunt vinden.
Wegwijzer bij de aankoop van uw eigen huis De koop-/aannemingsovereenkomst
Prijsstijgingen
Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een zogenaamde koop-/ aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst verplicht de aannemer zich tot het bouwen van de woningen en het leveren van de bijbehorende grond. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomst door beide partijen is getekend, wordt het originele exemplaar naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aanneemsom staat vast (zie prijslijst ivm ingangsdatum betalen rente over grondkosten). Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.
De koop-/aanneemsom van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen, dat de volgende kosten hierin zijn opgenomen: - koopsom grondaandeel; - bouwkosten; - honoraria architect en overige adviseurs; - verkoopkosten en overdrachtskosten; - notariskosten i.v.m. de juridische levering; - leges bouwvergunning; - aansluitkosten elektra, gas, water en riolering; - 19% BTW. De kosten in verband met de eventuele financiering van uw woning zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten zijn: - afsluitprovisie hypothecaire geldlening; - notariskosten van de hypotheekakte en het op de inschrijving van de hypotheek in het kadaster verschuldigde kadastraalrecht; - renteverlies tijdens de bouw.
10
De hypotheek Het kopen van een woning gebeurt tegenwoordig bijna niet zonder dat er een hypotheek voor wordt afgesloten. Het onderpand voor deze lening is de woning; dit wordt hypotheek genoemd. Met welke bank u "in zee" gaat, zal afhangen van het aangeboden rentepercentage en de voorwaarden.
het afwerkingsniveau naar persoonlijke wens te realiseren. Voor de woningen in de brochure zijn een aantal optiemogelijkheden bedacht. De makelaar kan u hierover informeren.
Sleuteloverdracht Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw huis. Het in ontvangst nemen van de sleutel betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd.
maart 2008
Meer- en/of minderwerk In de woning is uitgegaan van wand- en vloertegels en sanitair zoals in deze brochure is vermeld. Door Plegt-Vos is een procedure opgesteld inzake het bespreken van meer- en minderwerk. Hierin wordt uitvoerig ingegaan op de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk en het wijzigen van sanitair en/of tegelwerk. U wordt in de gelegenheid gesteld
bijzonderheden toegang kruipruimte middels kruipluik belschel met drukknop rookmelder 1 radiator
- vurenhouten open trap met hardhoutenleuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap fabrieksmatige grondverf
-
koker standleidingen loos aansluitpunt CAI loos aansluitpunt KPN wtw toevoer ventiel 1 radiator
wtw afvoer ventiel combi dakkap 1 dakvenster 550x780mm (type Forel en Schol) knieschotten, voorzien van beplating en kruipopening
n.t.v. - 1 lichtpunt
11
Kleur- en materiaalstaat
Sanitairlijst
Woningtype Forel en Schol Onderdeel
Materiaal omschrijving
Kleur
Buitenzijde Metselwerk hoofdkleur Metselwerk accentkleur Voegwerk Kozijnen Kozijnen t.p.v. gevelbeschieting Ramen Ramen t.p.v. gevelbeschieting Deuren Beglazing Raamdorpel Lateien, zichtbaar Dakbedekking Combi schoorsteen/ dakdoorvoer Goten Windveren type Schol HWA Gevelbeschieting Betonband onder beschieting Luifel voorgevel
Baksteen Baksteen Cementmortel Kunststof Kunststof Kunststof Kunststof Kunststof HR++ geisoleerd glas Beton Stalen latei Betonnen dakpan (S-pan) Staal Kunststof Kunststof PVC Volkern Beton Kunststof
Bruin Mangaan Donker grijs Wit (RAL 9010) nerfstructuur Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur Wit (RAL 9010) nerfstructuur Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur Crèmewit (RAL 9001) nerfstructuur Blank glas Grijs Thermisch verzinkt (grijs) Zwart Zwart Wit (RAL 9010) Wit (RAL 9010) Grijs Licht grijs Grijs / naturel Wit (RAL 9010)
Kunststof Kunststof Kunststof
Verkeerswit (RAL 9016) glad Verkeerswit (RAL 9016) glad Verkeerswit (RAL 9016) glad
Materiaal omschrijving
Kleur
Baksteen Baksteen Cementmortel Kunststof Kunststof Kunststof Kunststof Kunststof HR++ geisoleerd glas Beton Stalen latei Betonnen dakpan (S-pan) Staal Kunststof Kunststof PVC Staal
Licht rood Mangaan Midden grijs Wit (RAL 9010) nerfstructuur Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur Wit (RAL 9010) nerfstructuur Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur Crèmewit (RAL 9001) nerfstructuur Blank glas Grijs Thermisch verzinkt / grijs Zwart Zwart Wit (RAL 9010) Wit (RAL 9010) Grijs Thermisch verzinkt
Kunststof Kunststof Kunststof
Verkeerswit (RAL 9016) glad Verkeerswit (RAL 9016) glad Verkeerswit (RAL 9016) glad
Materiaal omschrijving
Kleur
Baksteen Baksteen Cementmortel Cementmortel Kunststof Kunststof Stalen kanteldeur Volkern Plasticol Bitumen PVC
Bruin Licht rood Donker grijs Midden grijs Wit (RAL 9010) nerfstructuur Crèmewit (RAL 9001) nerfstructuur Grijs (RAL 7004) Wit Wit Zwart Grijs
Kunststof Kunststof
Verkeerswit (RAL 9016) glad Verkeerswit (RAL 9016) glad
Toiletcombinatie: Reservoir Closet Closetzitting met deksel
Toiletcombinatie badkamer: Villeroy en Boch Omnia Pro Duocloset reservoir Villeroy en Boch Omnia Pro Duocloset PK diepspoel Villeroy en Boch Omnia Pro closetzitting, kleur wit
Fonteincombinatie: Handwastafel Toiletkraan Sifon met afvoer
Reservoir Closet Closetzitting met deksel
Villeroy en Boch Omnia Pro Duocloset reservoir Villeroy en Boch Omnia Pro Duocloset PK diepspoel Villeroy en Boch Omnia Pro closetzitting, kleur wit
Douchecombinatie: Villeroy en Boch Omnia Pro fontein 36 x 29 cm kleur wit Grohe Costa fonteinkraan type 20.404 chroom Plugbekersifon met muurbuis chroom
Doucheplaats Douchemengkraan Handdouche
verdiept tegelwerk met doucheputje Grohe Costa 2-knops douchemengkraan h.o.h. 15 cm Grohe Tempesta 60 cm glijstangcombinatie
Overige: Wastafelcombinatie: Wastafel Wastafelmengkraan Sifon met afvoer Spiegel Planchet
Villeroy en Boch Onmia Pro wastafel 60 cm kleur wit Grohe Costa 2-knops wastafelmengkraan Plugbekersifon met muurbuis chroom rond 60 cm met kunststof spiegelklemmen Haceka glas 50 cm met chromen steunen
Aanrechtmengkraan keuken Geen, leidingen worden afgedopt Afvoer keuken Afgedopt Wasmachinekraan Chroom stopkraan
Binnenzijde Kozijnen Ramen Deuren
Woningtype Baars Onderdeel Buitenzijde Metselwerk hoofdkleur Metselwerk accentkleur Voegwerk Kozijnen Kozijnen t.p.v. gevelbeschieting Ramen Ramen t.p.v. gevelbeschieting Deuren Beglazing Raamdorpel Lateien, zichtbaar Dakbedekking Combi schoorsteen/ dakdoorvoer Goten Windveren HWA Luifel voorgevel
Binnenzijde Kozijnen Ramen Deuren
Garage woningtype Schol en Baars Onderdeel Buitenzijde Metselwerk hoofdkleur type Schol Metselwerk hoofdkleur type Baars Voegwerk type Schol Voegwerk type Baars Achterdeurkozijn Achterdeur Garagedeur Paneel boven deur Dakrand/ Boei Dakbedekking HWA
Binnenzijde Achterdeurkozijn Achterdeur
12
13
