Symposium 19 december 2012
Smeltkroes voor maatschappelijke vraag, technologie en bouw
Wim Sturris Voorzitter werkplaats IDF Directeur Van Dijk Groep
Symposium 19 december 2012 Thema: Adoptie van innovaties in de bouw
• • • •
Pioneering Werkplaats IDF Modulaire Badkamer Modulair uitbreiden
Uitgangspunten Pioneering
De statements van Pioneering
• De regio is een goed schaalniveau om innovatie in de bouw te stimuleren • Om innovatie verder te brengen zijn “Launching customership” en “Launching sites” nodig • Anno 2012 is innovatie een co-productie tussen ondernemers, de overheid en de kennisinstellingen
Bouw in Twente
Van bovengemiddeld economisch belang • • • • • • • • •
Ca. 14% directe werkgelegenheid 41.000 banen Incl. uitstralingseffect 20-25% Grote maatschappelijke impact Veel MKB Exportsector Clusters B&U en GWW MBO, HBO & WO Conjunctuurgevoelig en -volgend AMBACHTELIJKE DOENERS
Doelstellingen
Einddoel stichting Pioneering Twentse ondernemingen in de bouw: - leveren een bijdrage aan maatschappelijke vraagstukken - spelen pro-actief in op de veranderingen in de marktstructuur, - hebben oog voor de behoeften van markt en klant, en weten daar individueel en als cluster “commercieel voordeel” mee te boeken. - verbeteren daarmee hun concurrentiepositie, en verzekeren de vitaliteit van een belangrijk segment in onze regionale economie. - Creeren behouden hun boven-regionale werkgelegenheid
Werkplaats IDF
Werkplaats IDF
Werkplaats IDF
Werkplaats IDF
0 j… 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 45 47 49
Werkplaats IDF
400
350
300
250
200
150
100
50
Werkplaats IDF • Onbalans tussen technische levensduur en functionele levensduur o Kortere levensduurverwachting van gebouwen o Kortere gebruiksduur van bouwproducten • Gevolg: • Onnodig veel bouwafval, • Geen herverbruik = hoog energiegebruik • CO2-uitstoot hoog • Levenscycluskosten hoog • Filosofie IDF gebaseerd op hoog transformatie- en demontagepotentieel van gebouwen en systemen • Voorkomen negatieve impact van gebouwen op de omgeving en het milieu
Innovatie
Innovatie
Innovatie
Modulaire badkamer
Inhoud
•
Aanleiding
•
Doelstellingen
•
Bepaling ontwikkelingskaders: Levenscyclus analyse
•
Verder te ondernemen stappen
Werkplaats IDF Ontwikkeling Modulaire Badkamer
Aanleiding
•
Samenkomst van veel disciplines
•
Mensen willen graag inspraak in hun badkamer: personificatie
•
De ontwikkelaar moet kiezen voor toekomstige bewoners hoe hun badkamer eruit gaat zien
•
Geen prefab oplossingen voor renovatie
•
Badkamers zijn moeilijk aanpasbaar
Werkplaats IDF Ontwikkeling Modulaire Badkamer
Werkplaats IDF Ontwikkeling Modulaire Badkamer
Aanleiding
Belang inspraak 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Sanitair Tegelwerk Type keuken Locatie toilet Locatie keuken stopcontacten en schakelaars Afwerking vloer Locatie badkamer Aantal slaapkamers
ect
Bron: Dr. Ir. Hofman]
Prefabbadkamers
•
Huidige prefab badkamers in de markt: – – –
Grote dozen Bij renovatie meestal onpraktisch en onbruikbaar Niet flexibel/aanpasbaar in gebruiksperiode
Werkplaats IDF Ontwikkeling Modulaire Badkamer
Doelstellingen
•
Renovatie & nieuwbouw
•
Zorg / woningbouw / etc.
•
Grote mate van keuzevrijheid voor de klant: Alsof het een keuken is
•
Eenvoudig aanpasbaar aan nieuwe of veranderende wensen
Werkplaats IDF Ontwikkeling Modulaire Badkamer
Ontwikkeling
•
Idee
•
Bepaling kaders en randvoorwaarden -> businesscase
•
Uitontwikkelen
Werkplaats IDF Ontwikkeling Modulaire Badkamer
Levencyclus analyse
•
Scenario: Zorgbadkamer o kleine aanpassing 1x p. 5 jaar o grote aanpassing 1x p. 10 jaar of 25 jaar
•
Materialisering modules: 0. traditioneel 1. composiet 2. keramiek afwerking 3. volkern afwerking
Verbouwing stappen
Eerste renovatie 1
Strippen van de bestaande badkamer
2
Ontkoppeling van installaties
3
4
5
Installatie plinten aanleggen Panelen assembleren
Aansluiting van wastafels/ toiletten etc.
Tweede renovatie 1
Panelen demonteren
2
Installatie aansluiten
3
4
Panelen assembleren
Aansluiting van wastafels/ toiletten etc.
Eco impact analyse
Levenscyclus kosten
•
Vergelijk Life Cycle Kosten badkamer 1 € 250.000,00
€ 200.000,00
euro
€ 150.000,00
€ 100.000,00
€ 50.000,00
€0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
tijd
Kosten renovatie om de 10 jr. FLEXIBELE MODULES
Kosten renovatie om de 25 jr.
50
Netto contante waarde mag niet hoger zijn dan van conventionele badkamer
Stand van zaken
•
Proefmodel gereed
•
Eind januari 2012 testen ophangen, aansluitingen, hanteerbaarheid o Evaluatie testresultaten o Verbeteringen doorvoeren
•
Pilot badkamer
Modulair uitbreiden
Modulair uitbreiden
E1 WONINGEN‐ Enschede
Modulair uitbreiden
Modulair uitbreiden
Modulair uitbreiden
Modulair uitbreiden
Modulair uitbreiden
Groen bouwlab
Vragen?
Bedankt voor uw aandacht
