Willem de Zwijgerlaan 1 - Doorn Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Vellinga Makelaardij b.v. Kampweg 2 3941 HH DOORN Tel: 0343-412841 E-mail:
[email protected] Website: www.vellingamakelaardij.nl
Omschrijving Willem de Zwijgerlaan 1 Doorn Zeer ruime helft van een dubbel woonhuis, welke volledig is onderkeldert en voorzien van hoogwaardige afwerking en luxe materialen. Gelegen aan een mooie laan in een gewilde woonwijk nabij het bos en het centrum van Doorn. Door de volledige onderkeldering erg geschikt voor kantoor aan huis of voor gezinnen een ideale speelruimte. Inhoud ca. 900 m³, woonoppervlakte ca 290 m² en perceelgrootte 343 m². Indeling: Begane grond: ruime entree, hal met garderobe en toilet. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer voorzien van een open haard (gas) en vloerverwarming en aan de voorzijde gelegen de royale woon/eetkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur. 1e etage: overloop, ruime ouderslaapkamer met balkon en kastenwand en daarnaast de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e slaapkamer met balkon, aparte linnenkamer/was-en strijkruimte. 2e etage: overloop met toilet, 3 slaapkamers met dakkapel en Velux-ramen, kastruimte, badkamer met doucheruimte. 3e etage: zolder met berging, stookruimte met Nefit Ecomline cv ketel met gekoppelde gasboiler. Souterrain: hal, provisieruimte, 2 aparte kamers van ca. 36 m² en 39 m² voorzien van daglicht via koekoek en vloerverwarming.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Locatie Adres gegevens Willem de Zwijgerlaan 1 3941 GA DOORN
€ 675.000,- k.k. Woonhuis 2-onder-1-kapwoning 8 kamer(s) waarvan 7 slaapkamer(s) 940 m3 360 m2 290 m2 Herenhuis 2000 Achtertuin, voortuin en zijtuin 112 m2 Carport C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel Volledig geïsoleerd
Souterrain
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart
Willem de Zwijgerlaan 1 3941 GA, DOORN Doorn A / 7412 360 m2 Volle eigendom
Voorwaarden • •
• •
•
• •
•
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een aanbod en als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verkoper onderhandelt onder de voorwaarden dat hij alleen gebonden is aan een schriftelijk contract. Zowel koper als verkoper zijn gebonden na ondertekening van de overeenkomst. Na het overhandigen van de door beide partijen getekende overeenkomst aan koper gaat de wettelijke 3 dagen bedenktijd voor de koper in. Aan koper is bekend dat er geen EPA certificaat/Energielabel aanwezig is van de onroerende zaak. Koper stemt ermee in dat er bij de eigendomsoverdracht geen certificaat/label door verkoper aan hem zal worden overhandigd. Ontbindende voorwaarde(n): normaliter wordt door ons kantoor in de koopakte conform NVM-model voor eventuele ontbindende voorwaarden - zonder nadere afspraken hieromtrent - maximaal vier weken vanaf het moment van wilsovereenstemming opgenomen. Waarborgsom: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen vijf weken na wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. Bouwkundige keuring: koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat. Notariskosten: indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van de overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van de verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - € 10,00 per telefonische overboeking; - € 45,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota('s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 125,00* per akte van gehele doorhaling; - € 160,00* per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW) dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerskosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening van de koper. * exclusief kadasterkosten Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Dit geldt ook voor de eventueel opgenomen (bouw-)tekeningen. Deze geven over het algemeen slechts een benadering van de werkelijke situatie.
Algemene informatie Doorn Een onderdeel van de nieuwe gemeente Utrechtse Heuvelrug is de plaats Doorn, waarvan de naam is afgeleid van Thorheim (Thor is de oud Germaanse god van de donder). Doorn is ook gelegen in het Nationaal Park “de Utrechtse Heuvelrug”. Aansluitend aan dit gebied vindt u in het noordwesten Het Gooi, in het noordoosten en oosten de Veluwe en in het zuiden het kastelengebied van de Kromme Rijn. Het aantal inwoners van Doorn bedraagt al jaren ongeveer 10.000. De gemeente Utrechtse Heuvelrug telt in totaal circa 50.000 inwoners. Doorn is mede bekend vanwege het in de 18e eeuw geheel verbouwde “Huis Doorn”. Het kasteel dankt zijn bekendheid aan zijn laatste bewoner, de ex-keizer van Duitsland, Wilhelm II, die het bewoonde van 1920 tot aan zijn dood in 1941. De Utrechtse Heuvelrug kwam in de 18e eeuw in trek als vestigingsplaats voor door de handel rijk geworden kooplieden. Zij stichtten riante buitenverblijven en buitenplaatsen. Door de aanleg van uitgestrekte parken kreeg het gebied de naam van "Stichtse Lustwarande". Een gezegde uit de tweede helft van de 19e eeuw luidt: "Doorn is een zoet(en) dal, ‘t geen dat er komt, het blijft er al". Door de mooie, beboste omgeving, de rust en de frisse lucht, is het niet verwonderlijk dat Doorn in trek was en nog steeds is.
Woonlasten in de Utrechtse Heuvelrug voor 2013 Hieronder vindt u een opsomming van de tarieven van de meest gangbare belastingen: Belastingsoort
Op basis van
Hondenbelasting
1 hond
Hondenbelasting
2013
e
€ 66,60
2 hond
e
€ 111,24
Hondenbelasting
elke volgende hond
€ 149,76
Hondenbelasting
kennel
€ 419,88
OZB eigenaren woning
de WOZ-waarde
0, 1010 %
OZB eigenaren niet-woning
de WOZ-waarde
0,1444 %
OZB gebruiker niet-woning
de WOZ-waarde
0,1351 %
Rioolrechten
eenpersoonshuishouden
€ 175,92
Rioolrechten
toeslag meerpersoonshuishouden
€ 44,04
Afvalstoffenheffing
basistarief per perceel
€ 155,52
Afvalstoffenheffing
toeslag meerpersoonshuishouden
€ 41,28
extra GFT container
€ 66,12
extra rest container
€ 125,52
Huisvestingsvergunning Indien de koopsom beneden € 181.512,= valt, is een huisvestingsvergunning vereist. U komt voor een vergunning in aanmerking als u woont, werkt of studeert in de provincie Utrecht. Voor het aanvragen van deze vergunning kunt u zich wenden tot de gemeente Utrechtse Heuvelrug (www.heuvelrug.nl) Voor verdere informatie over onderwijs, kinderopvang en sportverenigingen in de Gemeente Utrechtse Heuvelrug verwijzen wij u naar de digitale gemeentegids op www.heuvelrug.nl
