Willem Alexanderweg 79 Cothen

Willem Alexanderweg 79 Cothen

Willem Alexander weg 79 Cothen(vastgesteld)

Inhoudsopgave

Toelichting

5

Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 1.3 Geldend bestemmingsplan 1.4 Leeswijzer

6 6 6 7 8

Hoofdstuk 2 Planbeschrijving 2.1 Huidige situatie 2.2 Toekomstige situatie

9 9 11

Hoofdstuk 3 Uitvoeringsaspecten 3.1 Bodem 3.2 Water 3.3 Geluid 3.4 Luchtkwaliteit 3.5 Externe veiligheid 3.6 Flora en fauna 3.7 Archeologie 3.8 Milieuzonering 3.9 Kabels en leidingen

12 12 12 13 14 14 15 15 16 16

Hoofdstuk 4 Juridische planopzet 4.1 Inleiding 4.2 Plansystematiek

17 17 17

Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid 5.1 Economische uitvoerbaarheid 5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

19 19 19

Bijlagen bij toelichting Bijlage 1 Uitspraak Raad van State

21 22

Regels

27

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

28 28 32

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4

Bestemmingsregels Bedrijventerrein - 1 Waarde - Archeologie Hoog

33 33 35

Hoofdstuk 3 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels

37 37 38 39

Hoofdstuk 4 Artikel 8

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht

40 40

2

NL.IMRO.0352.cotwalexweg79-bva1


Artikel 9

Slotregel

41

Bijlage Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

43 44


3


4



Toelichting


5


Hoofdstuk 1 1.1

Inleiding

Aanleiding en doel

Op 28 september 2011 heeft de raad het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' vastgesteld. Op 26 september 2012 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak gedaan. Voor wat betreft het plandeel met de bestemming 'Bedrijventerrein-1', dat betrekking heeft op het perceel Willem Alexanderweg 79 is het besluit vernietigd. Het betreft het perceel waar Schoonderwoerd Heftrucks is gevestigd. Er is dan ook een reparatie vereist voor het betreffende perceel. Het gaat om een situatie waarbij de Afdeling Bestuursrechtspraak op twee onderdelen de conclusie trekt dat het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' niet met de vereiste zorgvuldigheid tot stand is gekomen. Dat betreft: 1. het regelen van de handel en verhuur van vorkheftrucks, wat volgens de Afdeling Bestuursrechtspraak niet is toegestaan in het bestemmingsplan; 2. de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vorkheftrucks' die volgens de Afdeling Bestuursrechtspraak ook aan het zuidelijke perceelsgedeelte dient te worden toegekend.

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de beoogde reparatie van het perceel Willem Alexanderweg 79 te Cothen. Naast de uitspraak van de Afdeling is er een andere gebeurtenis die van belang is voor dit bestemmingsplan. Op 30 januari 2013 is een groot deel van de bedrijfsbebouwing door brand verwoest. Men is vastbesloten om het bedrijf opnieuw op te bouwen op het perceel aan de Willem Alexanderweg. Het voorliggende bestemmingsplan biedt dus het planologisch kader waarbinnen men het bouwplan kan uitwerken.

1.2

Ligging en begrenzing plangebied

Voorliggend bestemmingsplan omvat het perceel Willem Alexanderweg 79 te Cothen, zoals weergegeven op onderstaande afbeelding.

6



1.3

Geldend bestemmingsplan

Voor het plangebied geldt het bestemmingsplan 'De Brien-Middelweerd' vastgesteld op 27 mei 1981. Vervolgens is op 28 september 2011 het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' vastgesteld, hier is echter voorliggend plangebied door de Raad van State vernietigd. Daarmee wordt weer teruggevallen op het bestemmingsplan 'De Brien-Middelweerd'.


7


1.4

Leesw ijzer

De toelichting van het bestemmingsplan 'Willem Alexanderweg 79 Cothen' bestaat uit de volgende hoofdstukken: in hoofdstuk 2 wordt een beschrijving gegeven van het plangebied, bestaande uit de huidige situatie en de toekomstige situatie; de uitvoerbaarheidaspecten die gerelateerd zijn aan de ontwikkelingen komen aan bod in hoofdstuk 3; de juridische planopzet wordt behandeld in hoofdstuk 4. Hierin worden de gewenste ontwikkelingen vertaald in een juridisch-planologische regeling. Daarmee vormt dit hoofdstuk een toelichting op de regels; vervolgens komt in hoofdstuk 5 de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan aan bod.

8



Hoofdstuk 2 2.1

Planbeschrijving

Huidige situatie

Uitspraak ABRvS d.d. 26 september 2012 Op 28 september 2011 heeft de raad het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' vastgesteld. Tegen dit besluit is namens H. Schoonderwoerd Heftrucks BV/A.J. Schoonderwoerd beroep ingesteld. Op 26 september 2012 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak gedaan. Voor wat betreft het plandeel met de bestemming 'Bedrijventerrein-1', dat betrekking heeft op het perceel Willem Alexanderweg 79 is het besluit vernietigd. Hieronder volgt de essentie van de uitspraak. Het perceel van Willem Alexanderweg 79 is bestemd als 'Bedrijventerrein-1' met de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein-vorkheftrucks". Op grond van de planregels zijn de gronden bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 van de in bijlage 1 bij het bestemmingsplan opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Ter plaatse van de functieaanduiding zijn de gronden ook bestemd voor opslag en reparatie van vorkheftrucks en andere interne transportmiddelen. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan heeft de raad ook beoogd dat handel en verhuur hier zou zijn toegestaan. De Afdeling concludeert dat het bestemmingsplan deze activiteiten niet mogelijk maakt: "Uit de functieaanduiding kan echter niet worden afgeleid dat handel en verhuur van vorkheftrucks in het plan zijn toegestaan. De activiteit verhuur van vorkheftrucks is in de categorie verhuurbedrijven voor machines en werktuigen apart geclassificeerd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (SBI-code 773) en aan deze activiteit is milieucategorie 3.1 toegekend. Ook de activiteit handel in vorkheftrucks is in de categorie groothandel in machines en apparaten, anders dan machines voor de bouwnijverheid, apart geclassificeerd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (SBI-code 466) en aan deze activiteit is milieucategorie 3.1 toegekend. De handel en verhuur van vorkheftrucks is derhalve in het plan, anders dan de raad meent en met het plan heeft beoogd, niet toegestaan. Gelet hierop is het bestreden besluit in zoverre niet met de vereiste zorgvuldigheid tot stand gekomen". Daarnaast constateerde de Afdeling dat de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-vorkheftrucks' slechts is toegekend aan het noordelijke deel van het perceel. Dit terwijl door de raad bij de vaststelling is beoogd om deze aanduiding aan het gehele perceel toe te kennen. Gevolg is dat op dit gedeelte alleen activiteiten zijn toegestaan die vallen onder milieucategorie 1 en 2. Volgens de VNG publicatie vallen elektrische vorkheftrucks wel onder categorie 2, maar vorkheftrucks met verbrandingsmotor vallen onder een zwaardere categorie (3.1). De uitspraak is opgenomen in de bij deze toelichting behorende Bijlage 1 Uitspraak Raad van State. Om de gebreken te herstellen moet voor het perceel een nieuw bestemmingsplan worden vastgesteld. Onderstaande afbeelding geeft het terrein van Schoonderwoerd Heftrucks weer. Het gedeelte met de aanduiding (sbt-vht) is gearceerd.


9


Overige correcties Ook het perceel dat met rood is omcirkeld maakt deel uit van het terrein van Schoonderwoerd. Hier geldt de aanduiding (sbt-bb), 'specifieke vorm van bedrijventerrein bouwbedrijf'. Hoewel dit gebrek in de beroepszaak niet ter sprake is gekomen, wordt ook dit gebrek hersteld in het voorliggende bestemmingsplan. Brand januari 2013 Naast de uitspraak van de Afdeling is er een andere gebeurtenis die van belang is voor dit bestemmingsplan. Op 30 januari 2013 is een groot deel van de bedrijfsbebouwing door brand verwoest. De schade is zo groot dat het bedrijf noodgedwongen tijdelijk moest uitwijken naar andere locaties. Men is echter vastbesloten om het bedrijf opnieuw op te bouwen op het perceel aan de Willem Alexanderweg.

10



2.2

Toekomstige situatie

De bedoeling is dat herbouw op de bestaande locatie plaatsvindt. Op dit moment is er nog geen definitief bouwplan. Het voorliggende bestemmingsplan biedt dus het planologisch kader waarbinnen men het bouwplan kan uitwerken. Ten aanzien van de gebruiksmogelijkheden is van belang dat Schoonderwoerd de wens heeft uitgesproken om de bedrijfsactiviteiten die men uitvoert niet te 'eng' te beschrijven. De bedrijfsactiviteiten zijn breder dan enkel de opslag, reparatie, handel en verhuur van vorkheftrucks. Zo verhuurt en verhandelt het bedrijf ook andere werktuigen dan vorkheftrucks en worden incidenteel ook vrachtwagens verhandeld. Omdat deze activiteiten feitelijk een verruiming betekenen van de gebruiksmogelijkheden die in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' zijn opgenomen, heeft hierover uitvoerig overleg plaatsgevonden met de gemeente. Conclusie is dat de gemeente bereid is om deze activiteiten toe te staan. In dat kader is ook beoordeeld of dit gevolgen heeft voor de uitvoeringsaspecten. Aangetoond moet worden dat deze verruiming geen extra overlast voor de omgeving zal veroorzaken. Hoofdstuk 3 gaat hier verder op in.


11


Hoofdstuk 3 3.1

Uitvoeringsaspecten

Bodem

In het kader van de onderzoeksplicht dient onder meer de bodemgesteldheid in het plangebied in kaart te worden gebracht. Onderzocht moet worden of de bodem verontreinigd is en wat voor gevolgen een eventuele bodemverontreiniging heeft voor de uitvoerbaarheid van het plan. De gemeente heeft een bodemkwaliteitskaart en een bodembeheerplan vastgesteld teneinde actief bodembeheer te kunnen voeren. Dit maakt het mogelijk om verantwoord om te gaan met (veelal) licht verontreinigde grond in zowel stedelijk als landelijk gebied. Op de bodemkwaliteitskaart is af te lezen dat er geen verontreinigingen bekend zijn voor het plangebied. Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de nieuwe bedrijfsbebouwing zal een bodemonderzoek moeten worden aangeleverd. Dit onderzoek dient aan te tonen dat de gronden kwalitatief geschikt zijn voor de functie.

3.2

Water

Procedure watertoets Op basis van beleid dat voortkomt uit de nota 'Waterbeleid 21e eeuw' is een watertoetsproces ingesteld bij de ruimtelijke planvorming. Het watertoetsproces heeft tot doel om elkaar vroegtijdig te informeren, adviseren, afwegen en beoordelen van het belang van water en dit in ruimtelijke plannen gestalte te geven. Een watertoetsproces leidt onder andere tot een waterparagraaf in het plan. De diepgang van de watertoets en de inhoud van de waterparagraaf kan verschillen naar de aard van de planvorming. De watertoets moet er voor gaan zorgen dat er bij de inrichting van ons land bewust rekening wordt gehouden met water. De waterbeheerder en initiatief nemers (veelal gemeenten) nemen daarvoor samen de waterhuishoudkundige doelstellingen zichtbaar en evenwichtig mee bij alle ruimtelijke plannen of ingrepen. De watertoets is sinds 1 november 2003 wettelijk verplicht. In het kader van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' en toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen heeft overleg plaatsvinden met het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden en andere waterbeheerders. Het voorliggend bestemmingsplan bevat geen speciale waterbelangen zoals watergangen of beschermingszones, tevens worden geen dusdanige andere ontwikkelingen toegestaan dan destijds in het wateroverleg is besproken. Hiermee is het wateraspect voor dit bestemmingsplan voldoende behandeld.

12



3.3

Geluid

De gemeente Wijk bij Duurstede heeft in de 'Geluidsnota 2012-2026' het gemeentelijk geluidbeleid neergelegd. Met de geluidsnota geeft de gemeente een inhoudelijke invulling aan de wijze waarop zij omgaat met de bevoegdheden en mogelijkheden die de regelgeving zoals de Wet geluidhinder en de Wet milieubeheer bieden. Er wordt invulling gegeven aan de gemeentelijke ambitie uit het milieubeleidsplan om de geluidskwaliteit te behouden en waar mogelijk te verbeteren. Het voorliggende bestemmingsplan maakt de bouw van bedrijfsbebouwing noodzakelijk. Bedrijfsgebouwen worden niet gezien als geluidgevoelige objecten. Daarom is onderzoek in het kader van de Wgh naar wegverkeerslawaai, railverkeerlawaai en industrielawaai niet relevant. Na de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan is het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' voor wat betreft het perceel Willem Alexanderweg 79 gewijzigd vastgesteld. Het betrof de uitbreiding van de bedrijfsbestemming in zuidelijke richting. In dat kader is toen een nadere onderbouwing in de toelichting van het vastgestelde bestemmingsplan opgenomen. In dat kader is door Schoonderbeek en Partners (SPA een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Met dit onderzoek is aangetoond dat de uitbreiding niet leidt tot overlast voor de omgeving. In vergelijking met het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' voorziet het voorliggende bestemmingsplan in een verruiming van de gebruiksmogelijkheden. De toegestane bedrijfsactiviteiten zijn breder dan enkel de opslag, reparatie, handel en verhuur van vorkheftrucks. Zo maken de planregels ook handel, verhuur en reparatie van andere werktuigen dan vorkheftrucks mogelijk. Omdat deze activiteiten feitelijk een verruiming betekenen van de gebruiksmogelijkheden is door SPA een aanvullende notitie opgesteld (aanvulling geluidonderzoek voor H. Schoonderwoerd Heftrucks in Cothen, d.d. 24 juli 2013). SPA concludeert dat de bevindingen die zijn opgenomen in het rapport van 4 juli 2011 overeind blijven. Van belang is wel dat het onderzoek van SPA is gebaseerd op de bedrijfsvoering en gewenste uitbreiding van voor de verwoesting/brand in januari 2013. In het kader van het Activiteitenbesluit en de omgevingsvergunning zal een nieuw geluidsonderzoek worden gevraagd dat is gebaseerd op de nieuwe bedrijfsvoering en de nieuwe situatie (nieuwbouw). Verkeersbelasting In het akoestisch onderzoek van 4 juli 2011 is ook de verkeersbelasting op de omgeving als gevolg van het de uitbreidingsplannen berekend. Gebleken is dat de verkeersbewegingen nauwelijks toenemen ten opzichte van de bestaande (planologische) situatie. Parkeerbalans Voor de uitbreiding van het bedrijf moeten extra parkeerplekken gerealiseerd worden. De parkeerbalans op het erf is zodanig positief dat dit in de huidige situatie kan worden opgelost.


13


3.4

Luchtkw aliteit

Nederland heeft de Europese regels ten aanzien van luchtkwaliteit geïmplementeerd in de Wet milieubeheer (Wm). De in deze wet gehanteerde normen gelden overal, met uitzondering van een arbeidsplaats (hierop is de Arbeidsomstandighedenwet van toepassing). Op 15 november 2007 is het onderdeel luchtkwaliteit van de Wm in werking getreden. Kern van de wet is het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL). Hierin staat wanneer en hoe overschrijdingen van de luchtkwaliteit moeten worden aangepakt. Het programma houdt rekening met nieuwe ontwikkelingen zoals bouwprojecten of de aanleg van infrastructuur. Projecten die passen in dit programma, hoeven niet meer te worden getoetst aan de normen (grenswaarden) voor luchtkwaliteit.

De ministerraad heeft op voorstel van de minister van VROM ingestemd met het NSL. Het NSL is op 1 augustus 2009 in werking getreden. Ook projecten die 'niet in betekenende mate' (nibm) van invloed zijn op de luchtkwaliteit hoeven niet meer te worden getoetst aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit. De criteria om te kunnen beoordelen of er voor een project sprake is van nibm, zijn vastgelegd in de AMvB-nibm. In de AMvB-nibm is vastgelegd dat na vaststelling van het NSL of een regionaal programma een grens van 3% verslechtering van de luchtkwaliteit (een toename van maximaal 1,2 Sg/m3 NO2 of PM10) als 'niet in betekenende mate' wordt beschouwd. Rapport luchtkwaliteit 2005 Op basis van autonome ontwikkelingen is berekend dat de luchtkwaliteit wat betreft NO2 en PM10 zonder maatregelen te nemen overal in de gemeente Wijk bij Duurstede voldoet aan de norm. In het Regionaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit Utrecht (Provincie Utrecht, 15 april 2008) is opgenomen dat er in Wijk bij Duurstede geen saneringsopgave ligt.

Uitgangspunten voor het bestemmingsplan Het voorliggende bestemmingsplan leidt weliswaar tot een verruiming van de gebruiksmogelijkheden, maar de gevolgen die dit heeft voor de verkeerstoename - en daarmee de toename van fijnstof - is nihil. Het plan kan daarom worden beschouwd als een nibm-project.

3.5

Externe veiligheid

Externe veiligheid is het werkveld dat zich bezighoudt met de risico's als gevolg van ongevallen met gevaarlijke stoffen. In dat kader zijn vier onderwerpen van belang: bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi); bedrijven die op grond van overige milieuwetgeving afstandsnormen voor veiligheid bezitten, zoals het Vuurwerkbesluit of het Activiteitenbesluit (bv. propaantanks); het vervoer van gevaarlijke stoffen over weg, spoor en water; het vervoer van gevaarlijke stoffen door buisleidingen.

14



Uitsnede pr ofessionele r isicokaar t, Inter pr ovinciaal Over leg

Het bedrijf dat is gelegen binnen voorliggend bestemmingsplan betreft geen bevi-inrichting. Tevens vindt geen vervoer van gevaarlijke stoffen in de nabijheid plaats. Wel geldt op basis van de risicokaart een overstromingsrisico. Het plangebied ligt in een gebied dat snel en ondiep onderloopt bij overstroming. Als het terrein dusdanig zou worden uitgebreid dat het groter wordt dan 75 ha of als er vitale en kwetsbare bedrijven worden gevestigd, dan dient rekening te worden gehouden met het overstromingsgevaar bij de (verdere) inrichting van het gebied.

3.6

Flora en fauna

De natuurwaarden worden op twee manieren beschermd: middels de soortenbescherming (Flora- en faunawet en middels de gebiedsbescherming (Natuurbeschermingswet 1998). Voor voorliggend bestemmingsplan hoeft geen flora- en faunaonderzoek te worden verricht. In vergelijking met het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' worden in het plan geen nieuwe bouwmogelijkheden opgenomen.

3.7

Archeologie

In de Monumentenwet 1988 is de bescherming van het archeologisch erfgoed geregeld (conform het Verdrag van Malta). Deze wet verplicht gemeenten om bij de vaststelling van een bestemmingsplan en bij de bestemming van de in het plan begrepen gronden, rekening te houden met de in de bodem aanwezige dan wel te verwachten archeologische waarden.

Bureau de Steekproef heeft in 2011 een inventariserend archeologisch onderzoek uitgevoerd (rapportnummer 2011-07/07). Dit onderzoek had betrekking op het zuidelijke gedeelte van het perceel. Uit het onderzoek volgt dat nader archeologisch onderzoek niet noodzakelijk is. Ter bescherming van mogelijk aanwezige archeologische waarden is over het gehele


15


plangebied de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie Hoog' opgenomen. Op basis van deze dubbelbestemming dient archeologisch onderzoek verricht te worden indien werkzaamheden dieper dan 50 cm onder maaiveld plaatsvinden of indien de oppervlakte van nieuwe bouwwerken meer dan 500 m² beslaan.

3.8

Milieuzonering

In en rond de bedrijventerreinen wordt zowel gewoond als gewerkt. Het voorkomen van beide functies naast elkaar kan problemen geven. Daarom wordt voor de beoordeling van de toelaatbaarheid van bedrijvigheid in de nabijheid van woningen gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (geactualiseerde uitgave 2009). In deze uitgave is een bedrijvenlijst opgenomen, die informatie geeft over de milieukenmerken van typen bedrijven. Vervolgens wordt in de lijst op basis van een aantal factoren (waaronder geluid, gevaar en verkeer) een indicatie gegeven van de richtafstanden tussen bedrijfstypen en het omgevingstype waarmee gemeenten bij ruimtelijke ontwikkelingen rekening kunnen houden. Deze afstand is gebaseerd op de grootste indicatieve afstand. De lijst is algemeen geaccepteerd als uitgangspunt bij het opstellen van bestemmingsplannen. Het bedrijventerrein Cothen ligt op een afstand van 20 tot 40 m van woningen. Mede om deze reden geldt voor dit bedrijventerrein als uitgangspunt dat uitsluitend bedrijven tot categorie 2 worden toegelaten. Dit sluit aan op het vigerende bestemmingsplan. Aanwezige bedrijven met een hogere categorie krijgen een specifieke aanduiding. Een deel van de activiteiten die Schoonderwoerd Heftrucks uitvoert valt onder categorie 3.1. Om die reden is in dit bestemmingsplan voor het bedrijf Schoonderwoerd Heftrucks een specifieke aanduiding opgenomen.

3.9

Kabels en leidingen

Binnen het plangebied zijn geen planologisch relevante kabels en leidingen aanwezig.

16



Hoofdstuk 4 4.1

Juridische planopzet

Inleiding

Het onderhavige bestemmingsplan heeft tot doel een juridisch-planologische regeling te scheppen voor het bouwen en het gebruik van gronden en gebouwen binnen het plangebied. Een en ander komt tot uitdrukking in de regels. Bij het opstellen van het onderhavige bestemmingsplan is aansluiting gezocht bij de in de Wet ruimtelijke ordening (Wro), het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) de in de Wet algemene bepalingen overgangsrecht geformuleerde uitgangspunten. Daarnaast is het plan opgesteld conform de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2012 (SVBP2012) en de Wabo.

De regeling van het bestemmingsplan Willem Alexanderweg 79 Cothen is identiek aan de systematiek die is gehanteerd voor het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' van de gemeente, op één uitzondering na. In het bestemmingsplan Bedrijventerreinen was voor het plangebied alleen aan het noordelijk perceel de aanduiding ' specifieke vorm van bedrijventerrein - vorkheftrucks' opgenomen, met voorliggend bestemmingsplan wordt deze aanduiding over het gehele plangebied gelegd. Daarnaast zijn de gebruiksmogelijkheden verruimd.

4.2

Plansystematiek

Verbeelding Op de verbeelding zijn de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden aangewezen en begrensd. De bestemming is een beschrijving van de functies waarvoor de grond mag worden gebruikt. Op de verbeelding zijn tevens aanduidingen opgenomen met het oog op het aanwijzen van gebieden waarop een specifieke regeling binnen de regels van toepassing is. Deze aanduidingen krijgen in de regels een juridische betekenis. Regels Een bestemmingsplan kent aan gronden een bestemming toe en verbindt regels aan deze bestemming. Deze regels betreffen het gebruik van de gronden, maar onder meer ook de bouwmogelijkheden. De regels zijn nader onder te verdelen in: inleidende regels; bestemmingsregels; algemene regels; overgangs- en slotregels.

Beschrijving van de bestemmingen Bedrijventerrein - 1 De bestemming ‘Bedrijventerrein 1’ geldt voor het gehele plangebied. Deze bestemming is bedoeld voor bedrijven van categorie 1 & 2. Het bestaande bedrijf heeft een hogere categorie en is daardoor specifiek aangeduid middels de aanduiding 'specifieke vorm van


17


bedrijventerrein - vorkheftrucks'. Hiermee wordt tevens groothandel, verhuur en reparatie van vorkheftrucks en andere voertuigen toegestaan. Binnen deze bestemming is geen (volumineuze) detailhandel toegestaan, met uitzondering van bestaand. Zelfstandige kantoren zijn toegestaan, echter het oppervlak is beperkt. De bebouwing dient te worden gerealiseerd binnen het bouwvlak. Het bebouwingspercentage mag niet meer dan 70% per bouwperceel bedragen. De maximale bouwhoogte bedraagt hier 10 m in aansluiting op de kern. Middels een afwijkingsbevoegdheid is het mogelijk om bedrijven die niet voorkomen in de bedrijvenlijst of van categorie 3.1 te vestigen. Waarde - Archeologie Hoog (dubbelbestemming) Deze bestemming is opgenomen ter bescherming van mogelijk aanwezige archeologische waarden. Voor het plangebied geldt een hoge indicatieve verwachtingswaarde. Hiervoor is de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie Hoog’ opgenomen. Voor deze terreinen gelden een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden en omgevingsvergunning voor het bouwen. Voor onder andere ingrepen kleiner dan 100 m² en/of niet dieper dan 0,3 m –mv is geen omgevingsvergunning nodig. Voorts is omgevingsvergunning niet vereist indien op basis van bij de gemeente beschikbare informatie of archeologisch onderzoek van een archeologisch deskundige is aangetoond dat er zich geen archeologische waarden (meer) bevinden. Omgevingsvergunning wordt verleend door het bevoegd gezag, wanneer geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden. Er worden bepaalde voorwaarden aan de omgevingsvergunning worden gesteld.

18



Hoofdstuk 5 5.1

Uitvoerbaarheid

Economische uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan heeft geen financiële consequenties voor de gemeente. Er worden geen ontwikkelingsmogelijkheden gecreëerd, waarvoor een exploitatieplan nodig is. Afdeling 6.4 van de Wro is ten aanzien van dit bestemmingsplan niet van toepassing.

5.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het plangebied was reeds opgenomen in het bestemmingsplan 'Buitengebied', in dat kader heeft vooroverleg plaatsgevonden en is zowel het voorontwerp als het ontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegd. Hiermee is voorliggend plangebied maatschappelijk uitvoerbaar en zal dit bestemmingsplan als vastgesteld in procedure worden gebracht.


19


20



Bijlagen bij toelichting


21


Bijlage 1 Uitspraak Raad van State

22


Raad van State

Page 1 of 3

LEES VOOR

HOME

PUBLICATIES

GROTE LETTERS

VEELGESTELDE VRAGEN

CONTACT

Zoeken Vul hier uw zoekwoord in... Zoek in algemene info Zoek in uitspraken Zoek in adviezen

OVER DE RAAD VAN STATE

ONZE WERKWIJZE

U BEVINDT ZICH HIER:

Terug naar resultaten

Home

ADVIEZEN Uitspraken

UITSPRAKEN Zoeken in uitspraken

AGENDA

PERS

WERKEN BIJ

Zoekresultaat

Uitspraken ZAAKNUMMER DATUM VAN UITSPRAAK TEGEN PROCEDURESOORT RECHTSGEBIED

201112309/1/R3 woensdag 26 september 2012 de raad van de gemeente wijk bij duurstede Eerste aanleg - enkelvoudig Ruimtelijke-ordeningskamer - Bestemmingsplannen Utrecht

Print deze uit spraak

201112309/1/R3. Datum uitspraak: 26 september 2012 AFDELING BESTUURSRECHTSPRAAK Uitspraak in het geding tussen: [appellant sub 1] en [appellant sub 2] (hierna tezamen en in enkelvoud: [appellant]), gevestigd onderscheidenlijk wonend te [plaats], gemeente wijk bij duurstede, appellanten, en de raad van de gemeente wijk bij duurstede, verweerder. Procesverloop bij besluit van 27 september 2011 heeft de raad het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen" vastgesteld. Tegen dit besluit heeft [appellant] beroep ingesteld. De raad heeft een verweerschrift ingediend. [appellant] heeft nadere stukken ingediend. De zaak is door een meervoudige kamer van de Afdeling verwezen naar een enkelvoudige. De Afdeling heeft de zaak ter zitting behandeld op 20 augustus 2012, waar [appellant], vertegenwoordigd door [appellant sub 2], bijgestaan door mr. W.E. Klijn Velderman, en de raad, vertegenwoordigd door P.W. Zwaan en J. Veenstra, beiden werkzaam bij de gemeente, zijn verschenen. Overwegingen De bezwaren van [appellant] zijn gericht tegen het plandeel met de bestemming "Bedrijventerrein - 1" en de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - vorkheftrucks" voor een gedeelte hiervan met betrekking tot zijn perceel [locatie]. Hiertoe voert hij aan dat niet alle bedrijfsactiviteiten die hij ter plaatse uitoefent, in het plan als zodanig zijn bestemd. Hij stelt dat zijn bedrijfsactiviteiten ook groothandel en verhuur van vorkheftrucks, verhuur van opslagruimte, groothandel in machines voor de bouwnijverheid, handel in vrachtauto's en reparatie van shovels en kranen betreffen en dat deze activiteiten in milieucategorie 3.2 of hoger vallen. De functieaanduiding is te beperkt om alle bestaande bedrijfsactiviteiten te omvatten en daarom is volgens [appellant] het bestaande gebruik van het perceel ten onrechte niet als zodanig bestemd. Aan zijn perceel dient de bestemming "Bedrijventerrein - 3" te worden toegekend waarin bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 zijn toegestaan, nu de verleende vrijstelling, bouwvergunning en milieuvergunning deze activiteiten toelaten. Uit de vrijstelling van 19 mei 1998 volgt voorts dat bedoelde bedrijfsactiviteiten in de eerstvolgende herziening van het bestemmingsplan zullen worden opgenomen. Deze vrijstelling is verleend op basis van het ontwerp van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein" (1991), waarin aan zijn perceel "hinderwetcategorie III" is toegekend. Daarnaast beschikte de vorige eigenaar over een hinderwetvergunning voor bedrijfsactiviteiten die onder milieucategorie 3.2 vallen. Tot slot blijkt volgens [appellant] uit de beantwoording van zijn zienswijze dat de raad geen bezwaar heeft tegen zijn bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 3 op het gehele perceel. De raad stelt zich op het standpunt dat in het vorige bestemmingsplan "De Brien-Middelweerd" aan het noordelijke deel van het perceel van [appellant] de bestemming "Bedrijfsterrein" was toegekend. Op grond van de voorschriften was het perceel bestemd voor handel en bedrijf en mochten uitsluitend bouwwerken worden gebouwd voor bedrijven waarop de Hinderwet niet van toepassing was. Daarnaast dienden de bedrijfsactiviteiten zich te beperken tot milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in de bijlage bij dat plan. De bedrijfsactiviteiten van [appellant] vielen echter onder de Hinderwet en onder milieucategorie 3 tot en met 5 en daarom waren de bedrijfsactiviteiten onder het vorige plan volgens de raad niet toegestaan. Voorts was in het vorige bestemmingsplan "Bedrijfsterrein II" aan het zuidelijke deel van het perceel van [appellant] de bestemming "Agrarische doeleinden zonder bebouwing" toegekend. [appellant] had volgens de raad niet meer planologische rechten dan in het voorliggende plan zijn opgenomen. Gezien het feit dat het college van burgemeester en wethouders jarenlang bekend was met de bedrijfsactiviteiten en hiervoor ook vergunningen heeft verleend dan wel meldingen heeft bevestigd, is het desbetreffende gebruik echter door middel van de functieaanduiding als zodanig bestemd. Aan het perceel is de bestemming "Bedrijventerrein - 1" en voor het noordelijke deel van het perceel de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijven - vorkheftrucks" toegekend. Ingevolge artikel 3, lid 3.1, aanhef en onder a en h, van de planregels zijn de als zodanig aangewezen gronden bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 van de in bijlage 1 bij het bestemmingsplan opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten en ter

http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken_in_uitspraken/zoekresultaat/?zoeken_ve... 1-10-2012

Raad van State

Page 2 of 3

plaatse van de functieaanduiding voor opslag en reparatie van vorkheftrucks en andere interne transportmiddelen. Op 3 maart 1998 heeft het college van burgemeester en wethouders aan [appellant] een milieuvergunning verleend ten behoeve van het oprichten en in werking houden van een bedrijf dat vorkheftrucks verhandelt, opslaat, verhuurt en repareert (waarbij inbegrepen het spuiten ervan), alsmede opslagruimte aan derden verhuurt. Voorts heeft het college op 19 mei 1998 een vrijstelling en bouwvergunning verleend ten behoeve van de uitbreiding van de bedrijfsbebouwing met een opslagruimte en het bouwen van een werkplaats en kantoor in de bestaande bedrijfsbebouwing. Daarnaast heeft het college op 9 juni 1998 een milieuneutrale melding met betrekking tot het verplaatsen van een stoomcleaner, spuitcabine en schuurhok, milieuhok-accuopslag-laadstation, werkplaats en kantine-wasruimte-magazijn alsmede het aanpassen van de benodigde rioleringsleidingen bevestigd. Voorts heeft het college op 28 februari 2007 een melding voor het veranderen van de inrichting met betrekking tot reparatie en opslag vorkheftrucks en ander intern transportmaterieel in de ruimste zin des woords bevestigd. In paragraaf 3.8 van de plantoelichting is vermeld dat de raad de toelaatbaarheid van bedrijven in de nabijheid van woningen heeft beoordeeld aan de hand van de publicatie "Bedrijven en milieuzonering" (uitgave 2009) van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (hierna: de VNG-publicatie). Het bedrijventerrein in Cothen ligt op een afstand van 20 tot 40 meter van woningen. Mede hierom worden uitsluitend bedrijven tot en met milieucategorie 2 toegestaan op dit bedrijventerrein. Hierbij heeft de raad betrokken dat bedrijven in een milieucategorie hoger dan 2 niet passen binnen het gemeentelijke beleid. In de Structuurvisie wijk bij duurstede 2020 is gesteld dat alleen bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 zich op het bedrijventerrein in Cothen mogen vestigen. De bestemmingen "Bedrijventerrein - 2" en "Bedrijventerrein - 3" voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 respectievelijk milieucategorie 4.1 zijn voorbehouden aan de industrieterreinen Broekweg en Langshaven. Deze terreinen liggen niet in de nabijheid van woningen. Aangezien het bedrijventerrein in Cothen wel in de nabijheid van woningen ligt, is het volgens de raad niet wenselijk hogere milieucategorieën toe te laten. Het is ook niet wenselijk om de huidige bedrijven in een hogere milieucategorie als bedrijf tot ten hoogste milieucategorie 3.1 te bestemmen. Om die reden heeft de raad gekozen voor een specifieke functieaanduiding voor de bestaande bedrijven die vallen in een hogere milieucategorie dan categorie 2. Uit de stukken en het verhandelde ter zitting volgt voorts dat de raad met het plandeel heeft beoogd de bebouwing en bedrijfsactiviteiten toe te laten die op grond van de eerdergenoemde vrijstelling, bouwvergunning, milieuvergunning en meldingen ter plaatse zijn toegestaan. De Afdeling is van oordeel dat dit beleid van de raad niet onredelijk is. De Afdeling stelt vast dat [appellant] geen vrijstelling, bouwvergunning of milieuvergunning voor groothandel in machines voor de bouwnijverheid, handel in vrachtauto's en reparatie van shovels en kranen is verleend. Voorts heeft [appellant] geen melding voor het veranderen van de inrichting met betrekking tot deze activiteiten gedaan. Verder zijn de op 19 mei 1998 verleende vrijstelling en bouwvergunning door uitbreiding van het bouwvlak in het plan opgenomen. Nu de vrijstelling en bouwvergunning zien op de activiteiten opslag, werkplaats en kantoor, overweegt de Afdeling dat deze activiteiten door middel van de bestemming dan wel de functieaanduiding zijn toegestaan. Voor zover [appellant] betoogt dat bij hem verwachtingen zijn gewekt door het ontwerp van het plan "Bedrijventerrein" (1991), omdat hierin bedrijfsactiviteiten in "hinderwetcategorie III" zijn toegelaten op zijn perceel, overweegt de Afdeling dat de raad van de voormalige gemeente Cothen dit plan nooit heeft vastgesteld. Ook in de omstandigheid dat de vorige eigenaar van het perceel de beschikking had over een hinderwetvergunning voor bedrijfsactiviteiten die onder milieucategorie 3 vallen, hoefde de raad in redelijkheid geen aanleiding te vinden om een uitzondering te maken op zijn beleid om uitsluitend bedrijven tot en met milieucategorie 2 op het bedrijventerrein in Cothen toe te laten. Verder overweegt de Afdeling dat opslag en reparatie van vorkheftrucks binnen de functieaanduiding in het plan zijn toegestaan op het perceel van [appellant]. Uit de functieaanduiding kan echter niet worden afgeleid dat handel en verhuur van vorkheftrucks in het plan zijn toegestaan. De activiteit verhuur van vorkheftrucks is in de categorie verhuurbedrijven voor machines en werktuigen apart geclassificeerd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (SBI-code 773) en aan deze activiteit is milieucategorie 3.1 toegekend. Ook de activiteit handel in vorkheftrucks is in de categorie groothandel in machines en apparaten, anders dan machines voor de bouwnijverheid, apart geclassificeerd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (SBI-code 466) en aan deze activiteit is milieucategorie 3.1 toegekend. De handel en verhuur van vorkheftrucks is derhalve in het plan, anders dan de raad meent en met het plan heeft beoogd, niet toegestaan. Gelet hierop is het bestreden besluit in zoverre niet met de vereiste zorgvuldigheid tot stand gekomen. Voorts heeft de raad over de activiteiten genoemd in de milieuneutrale melding van 9 juni 1998 ter zitting gesteld dat deze activiteiten onder reparatie van vorkheftrucks vallen, hetgeen de Afdeling niet onjuist acht. Wat betreft de verhuur van opslagruimte aan derden overweegt de Afdeling dat deze activiteit ingevolge de Staat van bedrijfsactiviteiten bij het plan onder milieucategorie 2 (SBI-code 52109) valt en derhalve is toegestaan binnen de bestemming "Bedrijventerrein - 1". Voorts kan uit de beantwoording van de zienswijze van [appellant] worden afgeleid dat de raad heeft beoogd de bestemming "Bedrijventerrein 1" met de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - vorkheftrucks" aan het gehele perceel van [appellant] toe te kennen. In het plan is de bestemming aan het gehele perceel toegekend, doch de functieaanduiding is slechts toegekend aan het noordelijke deel van het perceel. Uit de stukken blijkt dat [appellant] een concreet plan heeft ingediend om op het zuidelijke deel van het perceel een bedrijfshal te bouwen waar vorkheftrucks zullen worden opgeslagen. Het college van burgemeester en wethouders is in principe bereid hieraan medewerking te verlenen. Volgens het bestemmingsplan zijn op dit gedeelte van het perceel alleen activiteiten toegestaan die in milieucategorie 1 of 2 vallen. Ingevolge de VNG-publicatie vallen elektrische vorkheftrucks onder milieucategorie 2 (nr. 25), maar vorkheftrucks met verbrandingsmotor vallen ingevolge de VNG-publicatie onder milieucategorie 3.1 (nr. 24). Uit het akoestisch rapport dat in het kader van de voorbereiding van het plan in opdracht van [appellant] door Schoonderbeek en Partners Advies B.V. op 4 juli 2011 is opgesteld, volgt dat zowel elektrische vorkheftrucks als vorkheftrucks met een verbrandingsmotor zullen worden opgeslagen in de hal. De opslag van vorkheftrucks met een verbrandingsmotor is echter niet toegestaan ingevolge het plan. Gelet hierop is het bestreden besluit ook in zoverre niet met de vereiste zorgvuldigheid tot stand gekomen. In hetgeen [appellant] heeft aangevoerd ziet de Afdeling aanleiding voor het oordeel dat het bestreden besluit wat betreft het plandeel dat ziet op de gronden van [appellant], in strijd is met de bij het voorbereiden van een besluit te betrachten zorgvuldigheid. Het beroep is gegrond. Het bestreden besluit dient in zoverre wegens strijd met artikel 3:2 van de Algemene wet bestuursrecht te worden vernietigd. De raad dient op na te melden wijze tot vergoeding van de proceskosten te worden veroordeeld. 3. Beslissing De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State Recht doende in naam der Koningin: verklaart het beroep gegrond;


Raad van State

Page 3 of 3

vernietigt het besluit van de raad van de gemeente wijk bij duurstede van 27 september 2011, waarbij het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen" is vastgesteld, wat betreft het plandeel met de bestemming "Bedrijventerrein - 1", dat ziet op het perceel [locatie] te Cothen; veroordeelt de raad van de gemeente wijk bij duurstede tot vergoeding van bij [appellant sub 1] en [appellant sub 2] in verband met de behandeling van het beroep opgekomen proceskosten tot een bedrag van € 900,72 (zegge: negenhonderd euro en tweeënzeventig cent), waarvan € 874,- is toe te rekenen aan door een derde beroepsmatig verleende rechtsbijstand, met dien verstande dat betaling aan een van hen bevrijdend werkt ten opzichte van de ander; gelast dat de raad van de gemeente wijk bij duurstede aan [appellant sub 1] en [appellant sub 2] het door hen voor de behandeling van het beroep betaalde griffierecht ten bedrage van € 302,00 (zegge: driehonderdtwee euro) vergoedt, met dien verstande dat betaling aan een van hen bevrijdend werkt ten opzichte van de ander. Aldus vastgesteld door mr. J.A. Hagen, lid van de enkelvoudige kamer, in tegenwoordigheid van mr. F.W.M. Kooijman, ambtenaar van staat. w.g. Hagen w.g. Kooijman lid van de enkelvoudige kamer ambtenaar van staat Uitgesproken in het openbaar op 26 september 2012 177-758.

Terug naar resultaten RSS FEEDS

DISCLAIMER

LINKS

SITEMAP

THE COUNCIL OF STATE

Print deze uit spraak

LE CONSEIL D'ÉTAT

DER STAATSRAT



26



Regels


27


Hoofdstuk 1

Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

a. plan: het bestemmingsplan Willem Alexanderweg 79 Cothen met identificatienummer NL.IMRO.0352.cotwalexweg79-bva1 van de gemeente Wijk bij Duurstede; b. bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage; c. aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; d. aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; e. bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; f.

bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;

g. bestaand: 1. met betrekking tot bebouwing: legale bebouwing die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning; 2. met betrekking tot gebruik: het legale gebruik van grond en bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, dan wel toegestaan krachtens een omgevingsvergunning; h. bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; i.

bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

j.

bijbehorend bouwwerk:

28



uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk, met een dak; k. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; l.

bouwgrens: de grens van een bouwvlak;

m. bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

n. bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel;

o. bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; p. bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; q. detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; r.

dienstverlening: het op het publiek gerichte aanbieden, verkopen en/of leveren van commerciële en/of maatschappelijke diensten, zoals reisbureaus, kapsalons, uitzendbureaus, bankfilialen en makelaarskantoren;

s. gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; t.

geluidzoneringsplichtige inrichtingen: een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld;

u. hoofdgebouw: een gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een bouwperceel en, indien meer gebouwen op het bouwperceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;


29


v. kantoor: een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening – niet zijnde detailhandel – al dan niet met een (publiekgerichte) baliefunctie; w. overig bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

x. pand: de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct een duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is; y. peil: 1. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; 2. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte bouwterrein; z. productiegebonden detailhandel: detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie; aa. risicovolle inrichting: een inrichting waarvoor op grond van het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten; ab. seksinrichting: de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht. Onder seksinrichting wordt mede begrepen: 1. seksclub: een inrichting, bestemd voor het doen plaatsvinden van vertoningen van erotische en/of pornografische aard dan wel een gelegenheid waar seksuele handelingen worden verricht; 2. seksautomaat: een inrichting, bestemd voor het door middel van automaten doen plaatsvinden van film- en/of videovoorstellingen van erotische en/of pornografische aard; 3. sekswinkel: een ruimte, bestemd voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van seksartikelen, waaronder begrepen pornografische lectuur en videobanden, aan de uiteindelijke verbruiker of gebruiker;

30



4. prostitutiebedrijf: een ruimte, bestemd dan wel in gebruik voor het daarin uitoefenen van prostitutie; ac. voorgevel: de naar de weg of naar de openbare ruimte gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg of naar de openbare ruimte gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt; ad. voorgevellijn: de lijn waarin de voorgevel van een bouwwerk is gelegen alsmede het verlengde daarvan.


31


Artikel 2 2.1

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

a. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

b. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; c. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; d. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; e. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; f.

2.2

het bebouwingspercentage: een in het plan aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.

Ondergeschikte bouwonderdelen

Bij het meten worden ondergeschikte bouwonderdelen als ventilatievoorzieningen, schoorstenen en kroonlijsten buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedraagt. Voor ventilatievoorzieningen en schoorstenen geldt dat de overschrijding van de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen.

32



Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Bedrijventerrein - 1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven behorende tot en met categorie 1 en 2 van de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; b. groothandel, verhuur en reparatie van vorkheftrucks en andere voertuigen, met dien verstande dat hieronder ook is begrepen de groothandel, verhuur en reparatie van vrachtwagens, voor zover dit is aan te merken als een naar aard en omvang ondergeschikt en niet-zelfstandig bestanddeel van de bedrijfsvoering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vorkheftrucks'; c. dienstverlening; d. kantoren tot een maximum van 2.000 m² per bouwperceel; met de daarbij behorende: e. f. g. h. i.

3.2

groenvoorzieningen; tuinen, erven en paden; verkeers- en verblijfsvoorzieningen; waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen; nutsvoorzieningen.

Bouwregels

a. Op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels: 1. een bedrijfsgebouw mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd; 2. het bebouwingspercentage mag niet meer dan 70% per bouwperceel bedragen; 3. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte maximaal de waarde bedragen die is aangegeven; 4. buiten de gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' zijn uitsluitend bijbehorende bouwwerken waaronder fietsenstallingen toegestaan waarvan de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 20 m², en de goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 3 m en 5 m; b. Op deze gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd en gelden de volgende regels: 1. voor de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen gelden de volgende regels: de bouwhoogte voor de voorgevellijn mag maximaal 1 m bedragen; de bouwhoogte achter de voorgevellijn mag maximaal 3 m bedragen; 2. het aantal vlaggenmasten mag maximaal 3 bedragen, waarvan de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen; 3. de bouwhoogte van reclameborden en -masten mag maximaal 4 m bedragen; 4. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen. c. Voor zover goot- en bouwhoogten zijn aangegeven geldt de regel dat: 1. gebouwen worden gebouwd met een kap, waarvan de minimale dakhelling niet


33


minder dan 30° mag bedragen en de maximale dakhelling niet meer dan 65° mag bedragen, dan wel; 2. gebouwen worden afgedekt met een plat dak met dien verstande dat de bouwhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan de aangegeven goothoogte.

3.3

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van gronden en gebouwen voor de uitoefening van detailhandel, anders dan productiegebonden detailhandel en/of bedrijfsgebonden detailhandel tot maximaal 100 m²; b. het in enigerlei vorm opslaan of opgeslagen hebben van goederen en materialen van welke soort dan ook, waaronder begrepen puin en afvalstoffen, buiten het bouwvlak, tenzij dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden; c. het aanwezig of opgeslagen hebben van één of meer aan hun gebruik onttrokken, gerede dan wel onklare machines, vaar- en vliegtuigen, en voertuigen, dan wel onderdelen daarvan, tenzij dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden; d. een gebruik voor geluidszoneringsplichtige inrichtingen; e. een gebruik voor risicovolle inrichtingen; f. een gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van bedrijfswoningen.

3.4

Afwijken van de gebruiksregels

a. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 sub a voor de vestiging van bedrijven: 1. die niet zijn genoemd in de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; 2. die zijn opgenomen in categorie 3.1 in de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. b. Het bevoegd gezag houdt bij het toepassen van de bevoegdheid tot het verlenen van een omgevingsvergunning rekening met de volgende voorwaarden: 1. de omgevingsvergunning mag geen onevenredige aantasting veroorzaken van: de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; de verkeersveiligheid; de woonsituatie; de milieusituatie; 2. de bedrijven dienen, gelet op hun specifieke werkwijze of verschijningsvorm, naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met toegelaten bedrijven; 3. de beoordeling van de onder 1 en 2 benoemde aspecten vindt plaats aan de hand van een door het betrokken bedrijf opgesteld milieurapport; 4. voor zover noodzakelijk worden aan de omgevingsvergunning voorschriften verbonden om zeker te stellen dat de beoordeelde situatie in stand blijft.

34



Artikel 4 4.1

Waarde - Archeologie Hoog

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie Hoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

4.2

Bouwregels

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden opgericht indien: a. ten behoeve van de bouwwerken geen bodemingrepen plaatsvinden dieper dan 50 cm onder het bestaande maaiveld; of, b. de bouwwerken betrekking hebben op gronden waarvan op basis van archeologisch onderzoek door een archeologisch deskundige is aangetoond dat er zich geen archeologische waarden (meer) bevinden; of, c. de bouwwerken betrekking hebben op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut; of, d. de bouwwerken maximaal 2,5 m uit bestaande funderingen worden opgericht; of, e. de bouwwerken een oppervlakte hebben van 500 m² of minder.

4.3

Afwijken van de bouwregels

a. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Aan de omgevingsvergunning kunnen in ieder geval de volgende voorwaarden worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het al dan niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen, of; 3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties. b. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning, wordt schriftelijk advies ingewonnen bij een archeologische deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden a. Het is verboden zonder, of in afwijking van, een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:


35


1. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen en andere oppervlakteverhardingen; 2. het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen; 3. het zoeken naar delfstoffen in de vorm van seismisch onderzoek of exploratieonderzoek; 4. het bewerken van en graven, boren of roeren in de bodem; 5. het diepploegen van gronden dieper dan 50 cm. b. De onder a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden betreffen, die: 1. bodemingrepen van maximaal 50 cm diep betreffen; 2. betrekking hebben op gronden waarvan op basis van bij de gemeente beschikbare informatie of archeologisch onderzoek van een archeologisch deskundige is aangetoond dat er zich geen archeologische waarden (meer) bevinden; 3. bodemingrepen betreffen met een oppervlakte van maximaal 500 m2; 4. het normale onderhoud tot doel hebben, met inbegrip van: onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen; de aanleg van nieuwe en de vervanging van bestaande kabels en leidingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; ploegen; 5. gelet op de elders in deze regels genoemde bestemmingen, voor deze gronden van ondergeschikte betekenis zijn; 6. reeds uitgevoerd of in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan; 7. dienen tot uitvoering van bouwactiviteiten waarvoor reeds een omgevingsvergunning is verleend. c. Bij de beoordeling van omgevingsvergunningen zal vooraf, op basis van een door aanvrager in te dienen archeologisch onderzoek, advies worden ingewonnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden en welke voorwaarden dienen te worden gesteld. d. De onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt niet verleend indien ten aanzien van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden sprake is van onevenredige afbreuk aan de waarden en/of de functies welke het plan beoogt te beschermen, dan wel hieraan door het stellen van voorwaarden niet voldoende tegemoet kan worden gekomen.

36



Hoofdstuk 3 Artikel 5

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.


37


Artikel 6 6.1

Algemene bouw regels

Vervangende bouwregel

Indien de bestaande bebouwing afwijkt van de in deze regels gegeven voorschriften ten aanzien van: de goot- en bouwhoogte; de oppervlakte; de inhoud; de afdekking van gebouwen; de afstand tot de voorgevelrooilijn; de afstand tot de bouwperceelgrens, zijn de bestaande maten, hellingen, dan wel afstanden eveneens toegestaan.

6.2

Ondergronds bouwen

Onderkeldering is uitsluitend toegestaan onder gebouwen en in maximaal één laag waarvan de diepte niet meer dan 3 m mag bedragen.

6.3

Nutsvoorzieningen

Daar waar in dit plan is bepaald dat de gronden tevens mogen worden gebruikt voor nutsvoorzieningen mogen bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen worden opgericht, met dien verstande dat deze -indien het gebouwen betreffen- geen grotere inhoud hebben dan 70 m³ en geen grotere goothoogte dan 4 m, en -indien het bouwwerken, geen gebouwen zijnde betreffen- geen grotere oppervlakte hebben dan 10 m² en geen grotere bouwhoogte dan 4 m.

38



Artikel 7

Algemene gebruiksregels

Onder een gebruik strijdig met het plan wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting; b. het gebruiken of laten gebruiken van gebouwen voor bewoning.


39


Hoofdstuk 4 Artikel 8 8.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

40



Artikel 9

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Willem Alexanderweg 79 Cothen'.


41


42



Bijlage


43


Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

44


CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

100 700

0 0

100 C 100 C

50 30

R

100 D 700

3.2 5.2

300

0

100 C

50

R

300

4.2

100

0

100 C

50

R

100

3.2

50

0

50

10

50

3.1

50

0

50

10

50

3.1

700 200 300 300 100 50

100 0 0 10 10 10

200 100 50 50 50 30

300

- jam

2

- groente algemeen

1032, 1039

3

1532, 1533

1032, 1039

1532, 1533

15

10, 11

-

151 151 151

101, 102 101, 102 101

0 1 2

151

101

3

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - vetsmelterijen - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval

151

101

4

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²

151

101, 102

7

151 152 152 152 152 152 152 152 1531 1531

108 102 102 102 102 102 102 102 1031 1031

8 0 1 2 3 4 5 6 0 1

1532, 1533

1032, 1039

0

Groente- en fruitconservenfabrieken:

1532, 1533

1032, 1039

1

1532, 1533

1032, 1039

1532, 1533

- loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven: - drogen - conserveren - roken - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Aardappelproducten fabrieken: - vervaardiging van aardappelproducten

C C C C

30 30 0 30 30 10

30

200 C

50

50

10

100 C

50

10

- met koolsoorten

100

4

- met drogerijen

1032, 1039

5

- met uienconservering (zoutinleggerij)

1541

104101

0

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1541 1541

104101 104101

1 2

- p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j

1542 1542 1542 1543 1543 1543 1551 1551

104102 104102 104102 1042 1042 1042 1051 1051

0 1 2 0 1 2 0 1

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Margarinefabrieken: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Zuivelproducten fabrieken: - gedroogde producten, p.c. >= 1,5 t/u

1551

1051

2

1551

1051

3

1551

1051

4

- geconcentreerde producten, verdamp. cap. >=20 t/u - melkproducten fabrieken v.c. < 55.000 t/j - melkproducten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j

700 200 300 300 D 100 50

5.2 4.1 4.2 4.2 3.2 3.1

300

4.2

10

100

3.2

100 C

10

100

3.2

10

100 C

10

100

3.2

300

10

200 C

30

300

4.2

300

10

100 C

10

300

4.2

200 300

30 50

100 C 300 C

Z

30 50

R R

200 300

4.1 4.2

200 300

10 10

100 C 300 C

Z

100 200

R R

200 300

4.1 4.2

100 200

10 10

200 C 300 C

Z

30 50

R R

200 300

4.1 4.2

200

100

500 C

Z

50

R

500

5.1

200

30

500 C

Z

50

R

500

5.1

50

0

100 C

50

R

100

3.2

100

0

300 C

50

R

300

4.2

Z

R

1551 1552

1051 1052

5 1

1552 1561 1561 1561 1561 1562 1562 1562 1571 1571

1052 1061 1061 1061 1061 1062 1062 1062 1091 1091

2 0 1 2

1571

1091

2

- overige zuivelproducten fabrieken Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Meelfabrieken: - p.c. >= 500 t/u - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken Zetmeelfabrieken: - p.c. < 10 t/u - p.c. >= 10 t/u Veevoerfabrieken: - destructiebedrijven - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek

1571

1091

3

- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water

1571

1091

4

1571 1571 1572

1091 1091 1092

5 6

1581

1071

0

- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water - mengvoeder, p.c. < 100 t/u - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

1071

1

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1581 1582 1583 1583 1583

1071 1072 1081 1081 1081

2

1584

10821

0

1584

10821

1

1584

10821

4

1584 1585 1586 1586 1586

10821 1073 1083 1083 1083

1587

108401

1589 1589.1 1589.2 1589.2 1589.2 1589.2 1591

1089 1089 1089 1089 1089 1089 110101

0 1 2 0 1

0 1 2

5 0 1 2

0 1 2

- v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: - v.c. < 2.500 t/j - v.c. >= 2.500 t/j Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² - Suikerwerkfabrieken met suiker branden - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: - koffiebranderijen - theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen - met poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen

50 0

10

0

200 100 50

100 50 100

300 C 200 C 200 C

200 300

50 100

200 C 300 C

700

30

200 C

50

700

100

100 C

30

300

100

200 C

300 C 100 C

50 50

30

700

200

300 C

50 100 100

200 C 300 C 200 C

R R

0 Z

CATEGORIE

50 50

200 300 200

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

300 100

4.2 3.2

30

2

100 50 50

R R

300 200 200 D

4.2 4.1 4.1

30 50

R R

200 300

4.1 4.2

700 D

5.2

700 D

5.2

30

300

4.2

Z

50

700

5.2

Z

30 50 30

200 300 200

4.1 4.2 4.1

Z

R

R

30

10

30 C

10

30

2

100 100

30 10

100 C 100 C

30 30

100 100

3.2 3.2

500 1000

100 200

300 C 700 C

500

50

300

100 200

R R

500 1000

5.1 5.3

100

50

R

500

5.1

30

50

30

R

300

4.2

100 50

30 30

50 10

30 10

R

100 50

3.2 3.1

500 100

30 10

10 10

500 D 100

5.1 3.2

200

30

50

10

200

4.1

200 200

30 50

50 50

30 50

200 D 200

4.1 4.1

100 300 200 300

10 50 50 30

100 300 200 300

3.2 4.2 4.1 4.2

200 C 30

50 50 50 200 C

Z

10 50 30 30

R

R

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

1592

110102

0

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

1592

110102

1

- p.c. < 5.000 t/j

200

30

200 C

30

R

200

4.1

1592

110102

2

- p.c. >= 5.000 t/j

300

50

300 C

50

R

300

4.2

1593 t/m 1595 1596 1597 1598 16 160 17 171 172 172 172 173 174, 175 1751

1102 t/m 1104 1105 1106 1107 12 120 13 131 132 132 132 133 139 1393

Vervaardiging van wijn, cider e.d. Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels Weven van textiel: - aantal weefgetouwen < 50 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

10 300 300 10

0 30 50 0

30 C 100 C 100 C 100

0 50 30 50

30 300 300 100

2 4.2 4.2 3.2

200

30

50 C

30

200

4.1

10

50

100

30

100

3.2

10 10 50 10 100

10 30 0 0 30

100 300 50 50 200

0 50 10 10 10

100 300 50 50 200

3.2 4.2 3.1 3.1 4.1

176, 177

139, 143

0

10

50

10

50

3.1

18

14

181

141

Vervaardiging kleding van leer

30

0

50

0

50

3.1

182

141

Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer)

10

10

30

10

30

2

183

142, 151

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

50

10

10

10

50

3.1

19

15

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)

191

151,152

300

30

100

10

300

4.2

192 193

151 152

50 50

10 10

30 50

10 10

20

16

-

2010.1 2010.2 2010.2 2010.2 202

16101 16102 16102 16102 1621

0

50

100

50

0 1 2

200 10 100

30 30 30

50 50 100

203, 204, 205

162

0

0

30

203, 204, 205

162

1

0

205

162902

10

21

17

0 1 2

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen -

-

R

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken

-

Z

R

50 D 50

3.1 3.1

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m² Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

R

100

3.2

10 10 10

200 50 100

4.1 3.1 3.2

100

0

100

3.2

30

50

0

50

3.1

10

30

0

30

2

2111 2112 2112 2112 2112 212 2121.2 2121.2 2121.2

1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212

0 1 2

22

58

-

2221

1811

2222

1812

2222.6 2223 2223 2224 2225 223

18129 1814 1814 1813 1814 182

23

19

231 2320.1 2320.2 2320.2 2320.2

191 19201 19202 19202 19202

233

201, 212, 244

24 2411

20 2011

0

2411 2411 2411 2412

2011 2011 2011 2012

1 2 3

2413

2012

0

2413 2413

2012 2012

1 2

2414.1

20141

A0

2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1

20141 20141 20141 20141 20141

A1 A2 B0 B1 B2

2414.2 2414.2 2414.2

20149 20149 20149

0 1 2

0 1 2 3

A B

-

A B C

Vervaardiging van pulp Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. 3 - 15 t/u - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. >= 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatiediepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproductie en zetten Overige grafische activiteiten Reproductiebedrijven opgenomen media AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN Cokesfabrieken Aardolieraffinaderijen Smeeroliën- en vettenfabrieken Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie Aardolieproductenfabrieken n.e.g. Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Vervaardiging van industriële gassen: - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht - overige gassenfabrieken, niet explosief - overige gassenfabrieken, explosief Kleur- en verfstoffenfabrieken Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: - niet vallend onder "post-Sevesorichtlijn" - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" Organ. chemische grondstoffenfabrieken: - niet vallend onder "post-Sevesorichtlijn" - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" Methanolfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): - p.c. < 50.000 t/j - p.c. >= 50.000 t/j

100

200 C

50 100 200 30

30 50 100 30

50 200 300 100

30 50

30 30

100 C 200 C

30

0

100 C

30

0

10 0 30 30 30 0

0 0 0 0 0 0

CATEGORIE

200

1000 1500 50 300 300

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

50

R

200

4.1

30 50 100 30

R R R R

50 200 300 100

3.1 4.1 4.2 3.2

30 30

R R

100 200

3.2 4.1

10

100

3.2

100

10

100

3.2

30 10 30 10 30 10

0 0 0 10 10 0

C C C C

700 1000 C 100 1500 C 0 100 0 100 0 200

10

10

100

10 100 100 200

0 0 0 0

700 500 500 200

100 300

30 50

300 1000

Z Z

Z

Z Z

100 1500 30 50 50

30 10 30 30 30 D 10

R R R R R

1500

C C C C

Z

1000 1500 100 300 300 D 1500

D

2 1 2 2 2 1

5.3 6 3.2 4.2 4.2 6

100 100 300 200

R R R R

700 500 500 200 D

5.2 5.1 5.1 4.1

300 C 500 C

300 700

R R

300 D 700 D

4.2 5.2

10 30

200 C 500 C

300 700

R R

300 D 1000 D

4.2 5.3

100 200

0 0

200 C 300 C

Z

100 200

R R

200 300

4.1 4.2

300 500

0 0

200 C 300 C

Z

100 200

R R

300 500

4.2 5.1

2415 2416 242 242 242 243 2441 2441 2441 2442

2015 2016 202 202 202 203 2110 2110 2110 2120

0 1 2 0

2442 2442

2120 2120

1 2

2451 2452

2041 2042

2461 2462 2462 2462 2464

2051 2052 2052 2052 205902

0 1 2

2466

205903

A

2466

205903

B

247

0 1 2

Kunstmeststoffenfabrieken Kunstharsenfabrieken e.d. Landbouwchemicaliënfabrieken: - fabricage - formulering en afvullen Verf, lak en vernisfabrieken Farmaceutische grondstoffenfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j Farmaceutische productenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen - verbandmiddelenfabrieken Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken Parfumerie- en cosmeticafabrieken Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken Lijm- en plakmiddelenfabrieken: - zonder dierlijke grondstoffen - met dierlijke grondstoffen Fotochemische productenfabrieken Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken Overige chemische productenfabrieken n.e.g. Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

2060

0 1 2

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m² - vloeropp. >= 100 m² Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - zonder fenolharsen - met fenolharsen

23

-

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

261 261

231 231

0 1

261 261 261 2615 262, 263

231 231 231 231 232, 234

2 3 4 0

262, 263

232, 234

1

262, 263

232, 234

2

264 264

233 233

A B

25

22

2511 2512 2512 2512 2513 252 252 252

221101 221102 221102 221102 2219 222 222 222

26

0 1 2

Glasfabrieken: - glas en glasproducten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasproducten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

500 700

300 30

500 C 300 C

500 500

R R

300 100 300

50 10 30

100 C 30 C 200 C

1000 500 300

R R R

200 300

10 10

200 C 300 C

300 500

R R

300 500

4.2 5.1

50 10

10 10

50 10

R

50 30

3.1 2

300 300

100 30

100 50

R R

300 300

4.2 4.2

30

10

50

1000

V

1000

5.3

100 500 50

10 30 10

100 100 100

50 50 50

R

100 500 100

3.2 5.1 3.2

50

10

50

50

R

50

3.1

200

30

100 C

200

R

200 D

4.1

300

30

300 C

200

R

300

4.2

300

50

300 C

100

R

300

4.2

50 200 100

10 50 10

30 100 50

30 50 50

R R

50 200 100 D

3.1 4.1 3.2

200 300

50 50

100 100

100 200

R R

200 300

4.1 4.2

30

30

100

30

100

3.2

30 300 500 10

100 100 200 30

300 300 500 50

4.2 4.2 5.1 3.1

10

10

30

10

30

2

30

50

100

30

100

3.2

30 50

200 200

200 200

30 100

200 200

4.1 4.1

50 30 200 C 50 C

300 C 100 300 C 50

Z Z

50 30 50 10

R R

R

500 700 1000 500 D 300 D

5.1 5.2 5.3 5.1 4.2

2651 2651 2651 2652 2652 2652 2653 2653 2653 2661.1

2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611

0 1 2 0 1 2 0 1 2 0

2661.1

23611

1

Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille

2661.1

23611

2

2661.1

23611

3

2661.2 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2663, 2664

23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364

0 1 2 0 1 2

Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u

2665, 2666

2365, 2369

0

Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:

2665, 2666 2665, 2666 267

2365, 2369 2365, 2369 237

1 2 0

267

237

1

267

237

2

267

237

3

267

237

4

2681 2682 2682 2682

2391 2399 2399 2399

A0 A1 A2

2682 2682 2682 2682 2682 2682 27 271 271 271 272 272

2399 2399 2399 2399 2399 2399 24 241 241 241 245 245

B0 B1 B2 C D0 D1 0 1 2 0 1

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

10 30

300 500 C 500 1000 C

Z

30 50

R R

500 1000

5.1 5.3

30 50

200 500

200 300

Z

30 50

R R

200 500

4.1 5.1

30 50

200 500

200 300

Z

30 50

R R

200 500

4.1 5.1

10

100

200

30

200

4.1

- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d

10

100

300

30

300

4.2

- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d

30

200

700

Z

30

700

5.2

10 30 50

50 200 50

100 300 100

Z

30 30 30

100 300 100

3.2 4.2 3.2

10 30

50 200

100 300

Z

10 10

100 300

3.2 4.2

10 30

50 200

100 300

Z

50 200

100 300

3.2 4.2

10

30

100

0

100 D

3.2

10

30

50

0

50

3.1

10

100

300

10

300

4.2

10

700

5.2

- p.c. < 100 t/d - p.c. >= 100 t/d Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j - overige isolatiematerialen Minerale productenfabrieken n.e.g. Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur VERVAARDIGING VAN METALEN Ruwijzer- en staalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: - p.o. < 2.000 m²

30

200

700

10

30

50

300 500

100 200

100 200

100 200 50 100 200

200 100 50 50 100

300 C 100 C 100 200 300

700 500 700 1500 1000 1500 C 30

30

500

Z

R R

10

50 D

3.1

30 50

300 500

4.2 5.1

Z

30 50 50 30 50

300 200 100 D 200 300

4.2 4.1 3.2 4.1 4.2

Z

200 300

Z

Z

30

R R

700 1500

5.2 6

500

5.1

272

245

2

273

243

0

273 273 274 274 274

243 243 244 244 244

1 2 A0 A1 A2

274 274 274 2751, 2752 2751, 2752 2751, 2752

244 244 244 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452

B0 B1 B2 0 1 2

2753, 2754 2753, 2754 2753, 2754

2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454

0 1 2

- p.o. >= 2.000 m² Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: - p.o. < 2.000 m² - p.o. >= 2.000 m² Non-ferro-metaalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j Non-ferro-metaalwalserijen, trekkerijen e.d.: - p.o. < 2.000 m² - p.o. >= 2.000 m² IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: - p.c. < 4.000 t/j - p.c. >= 4.000 t/j Non-ferro-metaalgieterijen/ smelterijen:

28

25, 31

-

- p.c. < 4.000 t/j - p.c. >= 4.000 t/j VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

281 281 281 281 2821 2821 2821

251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311

0 1 2 3 0 1 2

Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw - in open lucht, p.o. < 2.000 m² - in open lucht, p.o. >= 2.000 m² Tank- en reservoirbouwbedrijven: - p.o. < 2.000 m² - p.o. >= 2.000 m²

2822, 2830

2521, 2530, 3311

284

255, 331

A

284 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851

255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311

B 0 1 10 11 12 2 3 4

2851

2561, 3311

5

2851 2851 2851

2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311

6 7 8

2851

2561, 3311

2852

2562, 3311

287 287

259, 331 259, 331

100 1000

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR Z

50

R

1000

5.3

30 50

30 50

300 700

Z

30 50

R

300 700

4.2 5.2

100 200

100 300

300 700

Z

30 50

R R

300 700

4.2 5.2

50 200

50 500 100 1000

Z

50 100

R R

500 1000

5.1 5.3

100 200

50 100

300 C 500 C

Z

30 50

R R

300 500

4.2 5.1

100 200

50 100

300 C 500 C

Z

30 50

R R

300 500

4.2 5.1

30 30 50

30 50 200

100 200 300

Z

30 30 30

100 200 300

3.2 4.1 4.2

30 50

50 100

300 500

Z

30 50

300 500

4.2 5.1

30

30

200

30

200

4.1

10

30

200

30

200

4.1

R R

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Metaaloppervlaktebehandelingbedrijven: - algemeen - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen

50

30

100

30

100 D

3.2

50 30 30 100 50 100 100

50 200 50 30 50 50 50

100 200 100 100 100 100 100

50 30 50 50 30 50 50

100 200 100 100 100 100 100

3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2

- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren

30

50

100

30

100

3.2

50 50 100

10 10 50

100 100 100

30 30 50

100 100 100

3.2 3.2 3.2

- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 1 Overige metaalbewerkende industrie Grofsmederijen, anker- en A0 kettingfabrieken: A1 - p.o. < 2.000 m² 9

50

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

R R

R

D D D D

30

30

100

50

100

3.2

10

30

100

30

100 D

3.2

30

50

200

30

200

4.1

27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33

0 1 2

29

28, 33

3

- p.o. < 2.000 m² - p.o. >= 2.000 m² - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m²

100 200

30 30

100 D 200 D

3.2 4.1

50

30

300

30

300 D

4.2

30

10

30

10

30

2

200

30

30

50

200

4.1

30

26, 28, 33

-

30

26, 28, 33

A

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

31

26, 27, 33

-

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.

311

271, 331

312 313 314 315 316 3162

271, 273 273 272 274 293 2790

Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken

32

26, 33

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.

321 t/m 323 3210

261, 263, 264, 331 2612

33

26, 32, 33

-

33

26, 32, 33

A

Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken

Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie

-

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS Autofabrieken en assemblagebedrijven - p.o. < 10.000 m² - p.o. >= 10.000 m² Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)

0 1 2 3

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m

0 1 2

Z

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

-

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

29 29 29

3315 3315 3315 3315

GEVAAR

-

30

30 30

30 50

27, 28, 33

301, 301, 301, 301,

3.1

30

29

351 351 351 351

50

30

B

35

10

500 100

259, 331

29

50

100 30

287

291 291 291 29201 29202 293

5.1 3.2

50 30

259, 331 259, 331

341 341 341 3420.1 3420.2 343

500 100

A2 - p.o. >= 2.000 m² B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

287 287

34

30 30

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

200 100 100 200 30 1500

10 30 10 200 30 100 30 30 10 30 300 1000 C

Z

Z

50 100 50 300 10 200

30 50

0 10

50 50

30 30

30

0

30

0

100 200 100 30 30

10 30 10 10 10

30 100 50

30 50 100

200 C 300 200 200 100

50 100 200

Z

30 50 30 30 30

10 50 30

R R R

200 200 D 100 300 30 1500

4.1 4.1 3.2 4.2 2 6

50 D 50

3.1 3.1

30

R R R R

R

2

200 D 300 200 200 100

4.1 4.2 4.1 4.1 3.2

50 100 200

3.1 3.2 4.1

351

301, 3315

3511 352 352

3831 302, 317 302, 317

0 1

- metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen

352

302, 317

2

- met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW

353 353 353 354 355

303, 3316 303, 3316 303, 3316 309 3099

0 1 2

36

31

-

361 361 362 363 364 365 3663.1

310 9524 321 322 323 324 32991

1 2

3663.2 37 371 372 372 372 372 372 45

32999 38 383201 383202 383202 383202 383202 383202 41, 42, 43

45

41, 42, 43

45

41, 42, 43

VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders A0 Puinbrekerijen en -malerijen: A1 - v.c. < 100.000 t/j A2 - v.c. >= 100.000 t/j B Rubberregeneratiebedrijven C Afvalscheidingsinstallaties - BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 0 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 1 2.000 m²

45

41, 42, 43

2

45

41, 42, 43

3

50

45, 47

-

501, 502, 504

451, 452, 454

501 5020.4 5020.4 5020.4 5020.5

451 45204 45204 45204 45205

503, 504

453

505

473

4

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g.

100

100

500 C

100

200

700

100

50

30

100

30

50

30

300

50 100 30 30

30 30 10 30

200 ### 100 100

50 0 30 30 30 30 0

50 10 10 10 10 10 30

100 10 10 30 50 50 30

30

10

50

30

100

500

30 30 300 200

100 200 50 200

10

Z

Z

Z

50 R

30

R

30 100 30 30

R R

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

500

5.1

700

5.2

100

3.2

300

4.2

200 ### 100 100 D

4.1 5.3 3.2 3.2

30 0 10 10 30 30 0

100 D 10 30 30 50 50 30

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2

30

50 D

3.1

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m² Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

-

A B C

0

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires Benzineservicestations:

Z

30

500

5.1

300 700 100 300 C

10 10 50 50

300 700 300 300

4.2 5.2 4.2 4.2

30

100

10

100

3.2

10

30

50

10

50

3.1

10

30

50

10

50

3.1

0

10

30

10

30

2

10

0

30

10

30

2

10 10 0 50 10

10 30 0 30 0

100 100 10 30 30

10 10 10 30 0

100 100 10 50 30

3.2 3.2 1 3.1 2

0

0

30

10

30

2

R

R

0 0 0

30 30 30

200 50 10

R R

200 50 30

4.1 3.1 2

30

30

50

30

R

50

3.1

100

100

300

50

R

300

4.2

10 50 50

10 10 0

30 100 50

2 3.2 3.1

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

30

10

30

50

R

50

3.1

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

10

0

30

50

R

50

3.1

0 10 10 30

0 0 10 10

30 30 30 30

0 0 0 0

30 30 30 30

2 2 2 2

10 10

10 10

30 30

10 10

30 30

2 2

10

0

30

500

V

500

5.1

10

0

30

1000

V

1000

5.3

10 50

50 500

50 500

50 500

3.1 5.1

50 100 50

0 0 0

50 50 50

200 500 300

200 D 500 D 300 D

4.1 5.1 4.2

100

0

30

50

100

3.2

30 50 0

300 500 10

300 700 100

10 10 10

300 700 100

4.2 5.2 3.2

0

10

50

10

50

3.1

0

30

100

0

100

3.2

0 10 10

0 10 30

50 30 100

10 10 30

50 30 100

3.1 2 3.2

473 473 473

1 2 3

51

46

-

5121

4621

0

5121

4621

1

5122 5123 5124

4622 4623 4624

- met LPG > 1000 m3/jr - met LPG < 1000 m3/jr - zonder LPG GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Grth in akkerbouwproducten en veevoeders Grth in akkerbouwproducten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder

5125, 5131

46217, 4631

5132, 5133

4632, 4633

5134 5135 5136 5137

4634 4635 4636 4637

5138, 5139 514 5148.7

4638, 4639 464, 46733 46499

46499

Grth in dranken Grth in tabaksproducten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen 0

Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie:

3

- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg theatervuurwerk)

5148.7

46499

4

5151.1 5151.1 5151.1

46711 46711 46711

0 1 2

5151.2 5151.2 5151.2 5151.2

46712 46712 46712 46712

0 1 2 3

5151.3 5152.1 5152.1 5152.1 5152.2 /.3 5153 5153 5153.4 5153.4

46713 46721 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 46735 46735

5154 5154 5156 5157

4674 4674 4676 4677

0 1 2 0 1 4 5 0 1 0

CATEGORIE

GEVAAR

30 30 30

505 505 505

5148.7

GROOTSTE AFSTAND

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton Grth in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m² Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 - tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieproducten (excl. brandstoffen) Grth in metaalertsen: - opslag opp. < 2.000 m² - opslag opp. >= 2.000 m² Grth in metalen en -halffabricaten Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² Grth in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² Grth in overige intermediaire goederen Autosloperijen: b.o. > 1000 m²

Z

30 100 C 30

0 0 0

Z

Z

30 100

R R R

0

518 518 518

466 466 466

0 1 2

519

466, 469

52

47

527 60 6022 6023

952 49 493 493

6024

494

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

-

-

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

4677

GEVAAR

5157.2/3

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

10

30

100

10

100 D

3.2

0 0

10 10

100 50

10 0

100 50

3.2 3.1

0

0

30

0

30

2

0

0

10

10

10

1

0 10

0 0

30 C 100 C

0 0

30 100

2 3.2

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Touringcarbedrijven

0

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²

0

0

100 C

30

100

3.2

- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²

0

0

50 C

30

50

3.1

0 30 0

10 10 0

100 50 C 30 C

50 50 10

0 0

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

2 1

10

0

30

10

30

2

10

0

50

10

50 D

3.1

10

0

50

10

50 D

3.1

10

10

30

10

30 D

2

0

0

10

0

10

1

30

10

30

30

30

2

0

0

10

0

10

1

6024

494

1

63

52

-

6311.2 6311.2 6312 6312 64 641 642

52242 52242 52102, 52109 52109 53 531, 532 61

0 2 A B -

71 711

77 7711

-

712

7712, 7739

713

773

714

772

72

62

-

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

72 73

62 72

A -

Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

731

721

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

732

722

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

74

63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82

A

-

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: - stukgoederen Distributiecentra, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

R R

R

100 D 50 D 30

3.2 3.1 2

812 74203

75

84

-

Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijproducten Veilingen voor huisraad, kunst e.d. OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN

7484.3 7484.4

82991 82992

7525 90

8425 37, 38, 39

-

Brandweerkazernes MILIEUDIENSTVERLENING

9001

3700

9002.1 9002.1 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2

381 381 382 382 382 382

9002.2 9002.2

382 382

9002.2

382

9002.2 9002.2 9002.2

382 382 382

9002.2

382

9002.2 9002.2 9002.2 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3

382 382 382 96 96011 96011 96012 96013

RWZI's en gierverwerkingsinricht., met A0 afdekking voorbezinktanks: Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven A e.d. B A0 A1 A2 A3

Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Afvalverwerkingsbedrijven: - mestverwerking/korrelfabrieken - kabelbranderijen - verwerking radioactief afval - pathogeen afvalverbranding (voor A4 ziekenhuizen) A5 - oplosmiddelterugwinning - afvalverbrandingsinrichtingen, A6 thermisch vermogen > 75 MW - verwerking fotochemisch en galvanoA7 afval C0 Composteerbedrijven: C1 - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 C2 ton/jr C3 C4 C5 A B A

- belucht v.c. < 20.000 ton/jr - belucht v.c. > 20.000 ton/jr - GFT in gesloten gebouw OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen

Lijst van afkortingen niet van toepassing of niet relevant < kleiner dan > groter dan = gelijk aan cat. categorie e.d. en dergelijke kl. klasse n.e.g. niet elders genoemd o.c. opslagcapaciteit

10 0

30 30 C

30 10

50 0

30 0

200 C 10

50 0

0

0

50 C

0

50 30

30 30

500 100 0

10 50 10

50 100

10 0

300

200

10

10

30

30

300

100

50

700

300

100 200 200

100 200 50

30 30 30 0

0 0 0 0

50 50

10 30

100 C 30 200 C

R

R

10 10 1500

30 10 300 C

50 D 30

10 30 Z

R

50

3.1 2

200 10

4.1 1

50

3.1

50 50

3.1 3.1

500 100 1500

5.1 3.2 6

50 100 D

3.1 3.2

300 D

4.2

30

2

10

300

4.2

100

30

700

5.2

100 100 100

10 30 100

100 200 200

3.2 4.1 4.1

50 50 30 30

3.1 3.1 2 2

50 C 50 30 30

30 30 30 0

R

CATEGORIE

50 10

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

747 7481.3

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

R

R

p.c. p.o. b.o. v.c. u d w j B C D L Z R V G P

productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week jaar bodemverontreiniging, de activiteit geeft een verhoogde kans op bodemverontreiniging continu, bij de betreffende milieubelastende activiteiten zijn de voor geluid bepalende activiteiten meestal continu (dag en nacht) in bedrijf divers, de activiteit kan een grote variatie in milieubelasting vertonen, dit dient per geval nader te worden bezien luchtverontreiniging zonering op basis Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) vuurwerkbesluit van toepassing goederenvervoer personenvervoer

Willem Alexanderweg 79 Cothen

Recommend Documents