Wiegershof 14 Deurne

Wiegershof 14 Deurne

Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.

Uw

mak el a ar

Harrie van Santvoort 0651 386 522

Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.

Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,

Op een van de mooiste plekjes van Deurne en op loopafstand van het centrum gelegen, royale bungalow met garage/berging,

Met vriendelijke groet,

Harrie van Santvoort, makelaar

carport, overdekt terras en fraaie tuin.

Bouwjaar

1972 (later gemoderniseerd)

Woonoppervlak

ca. 250 m²

Inhoud

Circa 750 m3

Perceelsoppervlakte

644 m2

Vraagprijs

498.000,- k.k.

ALGEMEEN

entree Fraaie entree met travertin vloeren en schoonmetselwerk wanden. Meterkast (2004) met 12 groepen. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. Voorzien van lichtkoepel. Portaal met garderobe en een maatwerk bergkast met schuifdeuren.

Vervolgens de living.

Gebouwd in 1972 (later verbouwd en gemoderniseerd). De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van alluminium kozijnen (2003) met HR++ beglazing. De kapconstructie is van hout, deels voorzien van steenwol dakisolatie en met mastiek bedekt. CV via luchtverwarming en warm water middels een gasgestookte boiler. Met aansluitingen op alle nutsvoorzieningen. Bijzonder centraal gelegen op een zeer gewilde, groene locatie. Kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie L nummer 2412.

Living zithoek - eethoek - leeshoek

Riante living (met inbouw houtkachel) in T-vorm met travertin vloer, deels wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en deels stucwerk. Het plafond is van planket. Met een grote schuifpui (kan voor 2/3 open) naar het terras, 2 lichtkoepels en een bergkast. De royale lichtinval is hier sfeerbepalend.

Leeshoek

slaapvleugel

badkamer

Corridor naar de slaapvleugel met travertin vloer en mdf-plafond.

Praktische geheel betegelde badkamer, voorzien van:

CV-kast met “Brink” hete lucht ketel en “AO Smith” boiler.

- - - - -

Slaapkamer 1, met parketvloer, stucwerk wanden en houten schroten plafond. Met schuifpui naar tuin/terras en aansluiting vaste wastafel. Slaapkamer 2, met betonvloer en tapijt, stucwerk wanden en houten schroten plafond. Ook hier een schuifpui naar tuin/terras. Slaapkamer 3, gelijksoortig en met aansluiting voor een vaste wastafel. Tevens met pui. Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en mdfplafond. Ook deze ruimte is middels een pui verbonden aan tuin/ terras. Tevens toegang tot de badkamer.

ligbad 2 x vaste wastafel met meubel wandcloset bidet douche

De kranen zijn van het merk “Dornbach”en sanitair van “Laufen”. Alsmede voorzien van: - - - -

lichtkoepel mechanische ventilatie design radiator elektrische vloerverwarming

Garage Inpandige garage/berging met betonvloer, schoonmetselwerk wanden en board plafond. Met dubbele toegangsdeur, uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed.

Open keuken (in 2004 vernieuwd)

Met travertin vloer, deels betegelde- en deels stucwerk wanden, schuiframen en planket plafond. Voorzien van een mdf-keukeninrichting in hoekopstelling (merk keuken “Hacker”) met granieten blad en voldoende onder-, bovenkasten en lades. Apparatuur: - - - - -

5 pits gaskookplaat afzuigkap koelkast/vrieskast combi magnetron vaatwasser

Provisiekast met ontluchting.

BERGING

Met betonvloer, spouwmetselwerk wanden en met red cedar hout afgetimmerd. Met bergzolder, schuifpui en voorzien van elektra. Tevens aparte houtopslag en tuinberging.

Overdekt terras Gebouwd van een stalen constructie met red cedar hout bekleed. Het dak is van alluminium met glas. De vloer van grote, donkere, natuursteen tegels (60 x 90 cm). Een heerlijke 100 % privacy biedende plek, rondom in t groen gelegen met rust en buitenleven gevoel en dat midden in het centrum.

TUIN Met gazon, vijver, borders, pergola, gebakken klinkerpaden, vrije achterom, tuinverlichting en terrassen in zon en schaduw. Het geheel maakt een groene en zeer verzorgde indruk. Parkeren is bij dit object ook nooit een probleem.

INDELINg begane grond

situatie / kadaster

Bijzonderheden - Carport circa 10 x 4 meter. - Koperen goten en - hemelwaterafvoeren. - Rondom bungalows en bos/park. - Zeer gewilde lokatie met alles wat u wenst of loopafstand. - Ideale seniorenwoning, maar ook een gezin met of zonder kinderen woont hier perfect. - Keurig bewoond en prima onderhouden. - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

U heeft zojuist de informatie over uw ‘droomhuis’ gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget. Kies voor een hypotheek die bij uw levensstijl past U wilt dit droomhuis kopen en nu? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Dat is het afsluiten van een hypotheek! Wij werken daarom samen met De Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in Nederland. De Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. U krijgt altijd de beste oplossing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. In 2011 is De Hypotheekshop twee keer bekroond met een gouden schild, de prijs voor de beste financiële dienstverlener van Nederland. Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden? • • • • • • • •

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl [email protected]

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent Ook voor verzekeringen en pensioenen Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op De Hypotheekshop









Neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! Ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen. Hoofdstraat 153, Helmond (0492)33 82 33, [email protected] www.hypotheekshop.nl/helmond