kwadestaartweg 3/3a deurne
te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,
Uw
makel a ar
Jeroen Adams 0651 333 371 Jeroen Adams, makelaar
Ontwikkelingslocatie Intensieve veehouderij, gelegen in LOG, 2 bouwblokken, 2 milieuvergunningen tegen elkaar gelegen op een ruim perceel van 4,17.90 ha.
Huidige capaciteit
2.850 vleesvarkens
Perceel
Bouwblok ca. 2,5 ha
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
ALGEMEEN
Omschrijving
Vleesvarkenshouderij met bedrijfswoning gelegen aan Kwadestaartweg te Deurne. Het betreft 2 bouwblokken, 2 milieuvergunningen, tegen elkaar gelegen.
Woonhuis, bouwjaar 1973, gebouwd van steen (spouw). Beneden nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Eternietboard dakbeschot en met pannen gedekt. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: • keuken (gerenoveerd in 1988) met houten inbouwkeuken met tegelblad, halfhoog betegelde wanden, tegelvloer, stucwerk en houten schrotenplafond, met o.a. oven, elektrische kookplaat, koelkast en magnetron • woonkamer, bedekte vloer, behangen wanden, houten schroten plafond • kelderkast, halfhoog betegeld • hal met meterkast • slaapkamer met aansluitend badkamer, geheel betegeld, kunststof schroten plafond, enkele beglazing, met toilet, douche met spatscherm en wastafel • achterhal met inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en droger, spoelbak • toilet, halfhoog betegeld • serre met tegelvloer, dubbele beglazing met lichtdoorlatende dubbele platen gedekt Verdieping (betondek) • badkamer, geheel betegeld (oude kleurstelling), met ligbad en toilet • grote slaapkamer met inbouwkasten, zachtboard plafond • 2 slaapkamers met inbouwkast Inhoud: ca. 485 m³ + serre ca. 30 m³ Gedeelte nr. 3a Eenvoudige woning / garage gebouwd van steen met pannen gedekt. Momenteel verhuurd. Oppervlakte 45 m² 4 Vleesvarkensstallen, bouwjaar 1976, laatste renovatie 2004, gebouwd van steen (spouw) op stalen spanten. Voorzien van tempex dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. Verwarming middels CV-op aardgas. Deze stallen zijn volledig onderkelderd. • per stal 1 afdeling met 2x13 hokken voor totaal 225 vleesvarkens per stal - directe luchtinlaat met kleppen - centrale afzuiging (2004) met 3 kokers met meet / smoorunit, aangesloten op een chemische luchtwasser, 95% - halfbetonrooster, eternitboard hokafscheiding - buisverwarming - groba brijbakken, automatische vulling middels droogvoerinstallatie Oppervlakte 4 stallen à 280 m² = 1.120 m² 3 tussenruimten à 10 m² = 30 m² Totaal 1.150 m² Capaciteit en vergunning: 900 vleesvarkens
Bijzonderheden Garage, bouwjaar 1973, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt. Indeling: • stalen kanteldeur • zolder, eternietboard plafond • Nefit HR combiketel (tevens t.b.v. woning, bouwjaar ca. 1999) • bergruimte met spoelbak Oppervlakte: 45 m² Stal, bouwjaar 1981, gebouwd van steen (spouw), stalen spanten, tempex dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. Stal is volledig onderkelderd. • centrale ingang met luchtinlaad en voorverwarming met gaskappen • 8 afdelingen à 100 vleesvarkens (0,7 m²) • Pvc-folieplafond • halfbetonrooster • grobabakken, automatische vulling • mechanise bovenafzuiging • eternit + stalen hokafscheiding • medicijndosator Oppervlakte 820 m² Capaciteit en vergunning 800 vleesvarkens Gedeelte nummer 3 Veldschuur, open front + afgang. Gedeeltelijk gebouwd van steen en gedeeltelijk met abc-golfplaten. Gedeeltelijk voorzien van betonvloer. • 1 afdeling (restafdeling) vleesvarkens • Schuur Oppervlakte 320 m² Capaciteit 120 vleesvarkens 4 Vleesvarkenstallen, bouwjaar 1973, gebouwd van steen (betonblokken) op stalen spanten en met abc-golfplaten gedekt. Indeling als voorgaande vleesvarkenstallen, behoudens géén centrale afzuiging, maar kokers met mechanische bovenafzuiging. Oppervlakte 4 stallen à 280 m² = 1.120 m² 3 tussenruimten à 10 m² 30 m² Totaal 1.150 m² Capaciteit vergunning 4 x 245 vleesvarkens Voorziening: erfverharding van betonklinkers en asfalt.
Kadastrale gegevens: Kadastraal bekend gemeente Deurne: sectie V nummer 258*, groot 0,85.70 ha. sectie V nummer 732*, groot 2,36.20 ha. sectie V nummer 982*, groot 0,88.95 ha. sectie V nummer 983**, groot 0,07.05 ha. Totaal groot 4,17.90 ha. * eigendom van Varkensbedrijf Aarts-Brouwers B.V. ** eigendom van H. Aarts Milieuvergunning: Het bedrijf Kwadestaartweg 3 is voorzien van een milieuvergunning d.d. 11 december 1990 voor het houden van: • 1.100 vleesvarkens Het bedrijf aan de Kwadestraartweg 3a is voorzien van een milieuvergunning d.d. 10 april 2007 voor het houden van: • 3 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar • 1.750 vleesvarkens. Bestemmingsplan: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Deurne en heeft daarin de bestemming: Agrarisch gebied, met boublok IVH Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van gemeente Deurne op 11 december 2007. Goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Noord Brabant op 8 augustus 2008 en 10 december 2008 in werking getreden. Bijzonderheden: • De aanwezige varkensrechten (3.021 v.e.) zijn niet in de koop inbegrepen, doch kunnen wel worden overgenomen. • Overname van de veestapel is bespreekbaar. • Het bedrijf is BTW-plichtig.
kadaster
omgevingskaart
Deze kaart is niet geheel op schaal
Satelliet foto
schets
situering Kwadestaartweg 3/3a te Deurne
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
www.heuvel.nl
[email protected]
