Wie
onderhoudt
INFORMATIEFOLDER
OVER
AAN
UW
ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN
HUURWONING
wat?
Woningstichting Nijkerk
Woningstichting Nijkerk Postbus 98 3860 AB Nijkerk Bezoekadres: Van ’t Hoffstraat 40 Telefoon: Fax: E-mail:
(033) 247 74 00 (algemeen) (033) 247 74 20 (onderhoud) (033) 247 74 10
[email protected]
www.wsnijkerk.nl Openingstijden kantoor: Maandag t/m donderdag: 8.30 uur - 17.00 uur vrijdag: 8.00 uur - 12.00 uur Reparatieverzoeken: Tijdens kantooruren tel. (033) 24 77 420 Voor dringende reparaties buiten kantooruren kunt u bellen met tel. (033) 24 77 400; u wordt dan doorverwezen.
2
Inhoudsopgave Inleiding................................................ 5
A Aanrecht .............................................. 6 Afvoeren .............................................. 6 Afzuigkap.............................................. 6 Afzuigroosters mechanische ventilatie ...... 6 Antenne ................................................ 6
B Bad ...................................................... 6 Behang.................................................. 6 Bel ........................................................ 6 Bestrating .............................................. 6 Bevriezing ............................................ 7 Bomen en struiken in de tuin................ 7 Brievenbus ............................................ 7 Brandbeveiliging .................................. 7 Brandmelder ..........................................7
C Carport.................................................. 7 Centrale antenne .................................. 7 Centrale verwarming.......................... 7,8 Closet.................................................... 8
D Daken .................................................. 8 Dakgoot ................................................ 8 Dekvloer .............................................. 8 Deuren .............................................. 8,9 Deurdrangers ........................................ 9 Deurkrukken ........................................ 9 Deuropener (elektrisch) ........................ 9 Douche ................................................ 9 Drempels .............................................. 9
E Elektra .................................................. 9 Erfafscheiding...................................... 10
G Gasinstallatie ...................................... Glas .................................................... Gootsteen .......................................... Goten.................................................. Groenvoorziening ..............................
10 10 10 10 10
H Hang- en sluitwerk ........................ 10,11 Huistelefoon ...................................... 11 Hemelwaterafvoer .............................. 11
K Kasten ................................................ 11 Keuken................................................ 11 Kitvoegen............................................ 12 Koordjes.............................................. 12 Kranen ................................................ 12
L Lavet .................................................. Lekkage .............................................. Leuningen .......................................... Lift en liftinstallatie.............................. Luchtroosters ......................................
12 12 12 12 13
M Mechanische ventilatie ...................... 13 Muren ................................................ 13
3
Inhoudsopgave N Naamplaatjes ...................................... 13
O Ongediertebestrijding.......................... 13 Ontstoppen ........................................ 13
P Paden .................................................. Pannen ................................................ Plafonds .............................................. Planchet.............................................. Plinten ................................................
14 14 14 14 14
R Raamboompjes .................................. 14 Radiatoren .......................................... 14 Ramen ................................................ 14 Regenpijp............................................ 14 Riolering ............................................ 14 Rookmelders ...................................... 14 Ruiten ................................................ 15
S Sauzen ................................................ 15 Schakelaars ........................................ 15 Scharnieren ........................................ 15 Sanitair................................................ 15 Schilderen .......................................... 15 Schoonhouden.................................... 15 Schoorsteen .................................. 15,16 Schuurtjes .......................................... 16 Schuttingen ........................................ 16 Sierpleister .......................................... 16 Sifon .................................................. 16 Sleutels .............................................. 16 Sloten.................................................. 16
4
Snoeien .............................................. 16 Spiegels .............................................. 16 Stopcontacten .................................... 16 Stoppen .............................................. 16 Stortbak .............................................. 17 Stucwerk ............................................ 17 Strips .................................................. 17
T Telefoonaansluitpunt .......................... 17 Tegels.................................................. 17 Terrassen ............................................ 17 Terrasafscheiding ................................ 17 Tochtstrippen ...................................... 17 Trappen .............................................. 18 Tuinen ................................................ 18
V Vensterbank ........................................ Ventilatie ............................................ Verlichting .......................................... Verstopping ........................................ Vlizotrap ............................................ Vloeren ..............................................
18 18 18 18 19 19
W Wandafwerking .................................. 19 Wastafel .............................................. 19 Waterkranen ...................................... 19 Waterleiding ...................................... 19 WC-potten .......................................... 19
Z Zekeringen.......................................... 19 Zwanenhals ........................................ 19
Wie onderhoudt wat?
H
et onderhoud van de woning die u huurt is een zaak van u en ons. De Woningstichting verzorgt de grote onderhoudswerkzaamheden. Als huurder hoeft u zich bijvoorbeeld geen zorgen te maken over het onderhoud van het dak en de muren. Dat is iets wat de Woningstichting moet verzorgen. Moeilijker wordt het als het gaat om kleinere onderdelen in huis. Hierover bestaat soms onduidelijkheid. Welke onderhoudswerkzaamheden zijn voor rekening van de Woningstichting, welke voor rekening van u als huurder?
Huurders- en Verhuurdersonderhoud Volgens het huurrecht heeft de verhuurder een ‘instandhoudingsplicht’. Dat betekent dat de Woningstichting verantwoordelijk is voor de grote zaken, de buitenkant van de woning. U als huurder hebt een ‘verzorgingsplicht’. Dat wil zeggen dat u verantwoordelijk bent voor de kleine onderhoudsreparaties, ook wel genoemd ‘het kleine en dagelijkse onderhoud’. Deze plicht is ook vastgelegd in de huurovereenkomst. Echter, niet alle huurders zijn in staat het huurdersonderhoud aan de woning uit te voeren. Dit kan gelden voor ouderen en gehandicapten. Maar ook voor mensen met weinig tijd of met twee linkerhanden. Om aan deze bezwaren tegemoet te komen, neemt de Woningstichting ook een groot gedeelte van dit onderhoud voor haar rekening. In de uitgebreide lijst “Onderhoud van A t/m Z” in deze brochure kunt u precies zien voor welke werkzaamheden u de Woningstichting Nijkerk kunt inschakelen. Reparatieverzoek doorgeven Voor reparatieverzoeken neemt u contact op met de Technische Service van de Woningstichting Nijkerk op telefoonnummer (033) 24 77 420 of via e-mail op
[email protected]. Naar aanleiding van uw melding hoort u direct welk bedrijf de reparatie gaat uitvoeren. Als onze
eigen technische dienst dit doet, maken we direct mondeling een afspraak met u. Wanneer de reparatie door een ander bedrijf wordt verricht, dan nemen zij zelf binnen 24 uur contact met u op om een afspraak te maken. Voor dringende reparaties buiten kantoortijd belt u met (033) 24 77 400; U wordt via het antwoordapparaat doorverwezen. Let op Reparaties die het gevolg zijn van beschadigingen, vernielingen en ondeskundig en/of onjuist gebruik, zijn altijd voor rekening van de huurder. Overnames De Woningstichting verricht alleen reparaties aan voorzieningen die door haar zijn aangebracht of die zijn overgenomen inclusief onderhoud. Reparaties van zaken die de huurder zelf heeft aangebracht of van de vorige huurder heeft overgenomen, zijn altijd voor rekening van de huurder. Onderhoud van A t/m Z In de hierna volgende alfabetische lijst kunt u zien welke onderhouds- en reparatiewerkzaamheden voor rekening van de Woningstichting Nijkerk zijn en welke voor uzelf als huurder.
5
REPARATIE
A
WSN
HUURDER
..................................................................................................
Aanrecht • Zie keuken Afvoeren • Repareren van afvoeren en sifons van wastafels, douche, gootsteen, e.d. ..................................................................▲ • Ontstoppen van afvoeren Zie ontstoppen Afzuigkap • Zie keuken Afzuigroosters mechanische ventilatie • Zie ventilatie Antenne • Onderhoud Onderhoud en storingen aan de centrale antenne of de kabel (snoer, aansluiting in de woning e.d.) behoren tot de verantwoordelijkheid van UPC. Storingen kunt u dag en nacht doorgeven aan UPC (zie pag. 20)
B
...................................................................................................
Bad • Zie sanitair Behang • Onderhouden en vervangen van behang ................................................................▲ Bel • Reparatie en vervanging van de beldrukker ....................................▲ • Onderhoud en reparatie van de belinstallatie ................................▲ • Reparatie en vervanging spreek- en luistersysteem, huistelefoon en intercom ..................................................▲ • Elektronische deuropeners ..............................................................▲ Bestrating • Stoepen, paden en terras in voor- en achtertuin..............................▲ alleen de originele bestrating • Gemeenschappelijke stoepen, paden en terrassen ..........................▲
6
REPARATIE
WSN
HUURDER
Bevriezing • Herstel installatie en leidingen als gevolg van bevriezing ...............................................................................▲ • Ontdooien koud- en warmwaterleidingen (inclusief watermeter)......................................................................▲ De huurder dient maatregelen te nemen ter voorkoming van bevriezing. Indien de bevriezing is ontstaan als gevolg van nalatigheid, is de huurder aansprakelijk voor het herstel Bomen en struiken in de tuin • Onderhoud, waaronder regelmatig snoeien, opdat ze niet over de erfgrens groeien ..................................................................▲ Brievenbus • In de voordeur van de woning ......................................................▲ • In de gemeenschappelijke ruimten ................................................▲ Brandbeveiliging • Brandblusslangen/poederblussers in gemeenschappelijke ruimten ..........................................................▲ Brandmelder • Zie rookmelder
C
...................................................................................................
Carport • Onderhoud van door de WSN gebouwde carports ..........................................................................................▲ Centrale antenne • Zie Antenne Centrale verwarming • Het verhelpen van storingen aan de centrale verwarming ......................................................................▲ Storingen als gevolg van nalatigheid (zoals niet tijdig melden dat de ketel moet worden bijgevuld of ontlucht) en het niet opvolgen van de gebruiksaanwijzing komen voor rekening van de huurder. De huurder moet gelegenheid geven voor preventieve controle. Storingen dienen te worden gemeld aan Schoonderbeek BV. (zie pag. 20)
7
REPARATIE
WSN
HUURDER
• Periodiek onderhoud van de centrale verwarming, waaronder ontluchten en bijvullen ............................▲ • Maatregelen treffen ter voorkoming van bevriezing ..............................................................................................................▲ • Herstelschade als gevolg van bevriezing ........................................▲ Eventuele gevolgschade dient de huurder te claimen bij de inboedelverzekering. Indien de bevriezing is ontstaan als gevolg van nalatigheid, is de huurder aansprakelijk voor het herstel • Zegelverbreking/beschadiging warmtemeter ..........................................................▲ • Vulslang, ontluchtingssleutels..................................................................................▲ • Leidingen, radiatoren, kranen, thermostaat ....................................▲ Het schilderen van radiatoren en leidingen (alleen wit of gebroken wit) komt voor rekening van de huurder Closet • Zie sanitair
D
..................................................................................................
Daken • Onderhouden en vervangen van dakbedekking, dakdoorvoeren, dakgoten, regenpijpen, dakbeschot, dakisolatie, e.d. ..........................................................▲ • Dakramen ......................................................................................▲ • Dakramen, dakkapel aangebracht door huurder ....................................................▲ Dakgoot • Schoonhouden dakgoot woning ....................................................▲ Eventuele verstoppingen kunnen worden gemeld bij RRS (zie pag. 20) • Schoonhouden dakgoot berging ....................................................▲ • Gootconstructie (inclusief lekkages)................................................▲ Dekvloer • Reparatie na beschadiging door (verwijderen) vloerbedekking ......................................................................................................▲ Deuren • Repareren of vervangen bij houtrot en/of normale slijtage ..............................................................................▲ • Repareren of vervangen deuren na uitwaaien ................................▲ • Repareren of vervangen ruiten na uitwaaien ..........................................................▲ • Binnendeuren die klemmen, pas en sluitend maken ............................................................................................▲
8
REPARATIE
WSN
HUURDER
• Schilderwerk binnendeuren en binnenzijde buitendeuren ..........................................................................................................▲ • Schilderwerk aan de buitenzijde van buitendeuren ..................................................................................▲ • Hang- en sluitwerk van alle deuren Zie hang- en sluitwerk • Openen van deuren Zie sleutels Deurdrangers • Repareren, afstellen en vervangen van deurdrangers op toegangsdeuren in gemeenschappelijke ruimten ......................................................... ▲ Deurkrukken • Zie hang- en sluitwerk Deuropener (elektrisch) • Onderhoud en reparatie ................................................................▲ Douche • Zie sanitair Drempels • Onderhoud en herstel van drempels van binnendeuren .................................................................................▲ • Onderhoud en herstel van drempels van buitendeuren ..................................................................................▲
E
....................................................................................................
Elektra • Elektra Onderhoud NUON (zie pag. 20) • Onderhoud en vervanging van bedrading, groepenkast en aardlekschakelaar ..................................................▲ Onderhoud als gevolg van kortsluiting van zelf aangebrachte installaties komt voor rekening van huurder • Vervanging van zekeringen ....................................................................................▲ • Vervanging van schakelaars, wandcontactdozen ............................▲ Alleen bij normale slijtages door WSN, anders voor rekening van huurder • Onderhoud aan verlichting gemeenschappelijke ruimten ..........................................................................................▲
9
REPARATIE
WSN
HUURDER
Erfafscheiding • Zie schuttingen
G
....................................................................................................
Gasinstallatie • Onderhoud en vervanging van de gasleiding vanaf de hoofdleiding t/m de gasmeter. Onderhoud NUON (zie pag. 20) • Onderhoud aan binnengasleiding vanaf de gasmeter tot aan de gaskraan aangebracht door de WSN ..........................................................................................▲ • Onderhoud aan gasleidingen die door de huurder zijn aangebracht........................................................................................▲ • Onderhoud en vervanging van gaskranen ......................................▲ • Onderhoud en vervanging van huurgeisers Onderhoud NUON (zie pag. 20) • Onderhoud en vervanging van geisers en gastoestellen die eigendom zijn van huurder ..........................................................▲ Glas • Glas buiten en binnen de woning .........................................................................▲ Huurders die bij de WSN verzekerd zijn kunnen glasbreuk melden bij Schildersbedrijf Van ‘t Veld (zie pag. 20) Opzettelijk ingeslagen ruiten worden niet door de verzekering vergoed en komen voor rekening van de huurder • Glas in gemeenschappelijke ruimten, zoals trappenhuizen ................................................................................▲ Gootsteen • Zie afvoeren Goten • Zie dakgoten Groenvoorziening • Zie tuinen
H
....................................................................................................
Hang- en sluitwerk • Onderhoud en repareren van deurkrukken, scharnieren en sloten van binnendeuren en ramen ........................▲
10
REPARATIE
WSN
HUURDER
• Vervangen bij normale slijtage........................................................▲ • Onderhoud van de sloten op buitendeuren (voor-, achter- en schuurdeur) ........................................................▲ • Reparatie of vervanging van hang- en sluitwerk van buitendeuren en -ramen, indien deze kapot zijn als gevolg van normale slijtage ................................................▲ • Reparatie van sloten die beschadigd zijn als gevolg van inbraak en/of vernieling ................................................▲ De WSN repareert deze sloten alleen als een kopie van het politierapport wordt overlegd • Bij zoekraken of beschadiging laten bijmaken van nieuwe sleutels ................................................................................................▲ • Reparatie hang- en sluitwerk gemeenschappelijke ruimten ..........................................................▲ Huistelefoon • Onderhoud van de huistelefoon en bijbehorende installatie ........................................................................................▲ Hemelwaterafvoer • Zie regenpijp
K
....................................................................................................
Kasten • Onderhoud en reparatie van vaste kasten ......................................▲ • Kastplanken in vaste kasten ............................................................▲ • Onderhoud en reparatie van losse kasten en kastplanken ............................................................................................................▲ • Gezamenlijke postkasten in woongebouwen ..................................▲ Keuken • Onderhoud keukenblok met bovenkastjes en panelen (waaronder afstellen en smeren van scharnieren en geleiders) ................................................................▲ • Bevestiging hang- en sluitwerk en geleiders van laden ..............................................................................................▲ • Vervanging keukenblok, -blad en -kastjes als gevolg van normale slijtage ............................................................▲ • Afzuigkap eigendom WSN..............................................................▲ De huurder dient de afzuigkap ook inwendig schoon te houden en regelmatig filters te vervangen • Afzuigkap huurder ..................................................................................................▲
11
REPARATIE
WSN
HUURDER
Kitvoegen • Herstel/vervanging ..........................................................................▲ Bijvoorbeeld bij aanrecht of douchebak Koordjes • Vervangen van koordjes, touwtjes en kettinkjes van schakelaars, ventilatieroosters, plug gootsteen, vlizotrap, e.d. ................................................................................▲ Kranen • Vervangen waterkranen als gevolg van normale slijtage ............................................................................................▲ • Onderhoud waterkranen en mengkranen (waaronder kraanleertjes) ................................................................▲ • Gaskranen Zie gasinstallatie
L
....................................................................................................
Lavet • Zie sanitair Lekkage • Reparatie van installatie en leidingen als gevolg van bevriezing Zie bevriezing • Reparatie van dak, gevel e.d. als de lekkage is ontstaan door onzorgvuldig gebruik, bijvoorbeeld door belopen van het dak ..................................................................▲ • Herstel van lekkende sifons (zwanenhals) van wastafels, wasmachines e.d. ..........................................................▲ • Schade aan inboedel e.d. als gevolg van lekkage ..................................................▲ Veel inboedelverzekeringen dekken de schade aan inboedel als gevolg van lekkage. Let hierop bij het afsluiten van een dergelijke verzekering Leuningen • Zie trappen Lift en liftinstallatie • Onderhoud en reparatie van de lift en de liftinstallatie ..........................................................................▲
12
REPARATIE
WSN
HUURDER
Luchtroosters • Onderhoud en reparatie (in bijvoorbeeld ramen en deuren) ......................................................................................▲ • Schoonhouden luchtroosters ..................................................................................▲
M
....................................................................................................
Mechanische ventilatie • Zie ventilatie Muren • Behangen, witten, sauzen e.d. (zie ook stucwerk) ..................................................▲
N
....................................................................................................
Naamplaatjes • Bij de voordeur van de woning, het bellentableau en de brievenbus (alleen in flatgebouwen) ........................▲
O
....................................................................................................
Ongediertebestrijding • Houtworm en boktor ......................................................................▲ • Muizen en ratten ....................................................................................................▲ Gratis via servicebalie Gemeente Nijkerk (zie pag. 20) • Kakkerlakken, vlooien e.d. ....................................................................................▲ Bestrijding van kakkerlakken of ander hardnekkig ongedierte in flats komt voor rekening van de WSN • Wespen in gemeenschappelijke ruimten van flats ..........................▲ • Wespen in individuele woningen ..........................................................................▲ Bij kinderspeelplaatsen en gemeenschappelijk plantsoen gratis via servicebalie Gemeente Nijkerk (zie pag. 20) Ontstoppen • Ontstoppen van de eigen afvoer ....................................................▲ • Ontstoppen van de gezamenlijke afvoerleidingen (standleidingen), bijv. bij flats ........................................................▲ U kunt bij verstopping contact opnemen met RRS (zie pag. 20)
13
REPARATIE
P
WSN
HUURDER
....................................................................................................
Paden • Zie bestrating Pannen • Het vervangen van kapotte dakpannen ..........................................▲ Plafonds • Onderhoud en reparatie .................................................................▲ • Schilder- of sauswerk ..............................................................................................▲ • Kleine beschadigingen repareren ............................................................................▲ Planchet • Zie sanitair Plinten • Plinten vastzetten............................................................................▲
R
....................................................................................................
Raamboompjes • Zie hang- en sluitwerk Radiatoren • Ontluchten en bijvullen ..................................................................▲ • Schade door bevriezing Zie bevriezing • Schilderen ..............................................................................................................▲ Alleen in wit of gebroken wit Ramen • Zie deuren en glas Regenpijp • Schoonhouden regenpijp........................................................................................▲ • Ontstoppen ....................................................................................▲ Huurders kunnen verstoppingen melden bij RRS (zie pag. 20) Riolering • Zie ontstoppen Rookmelders • Batterij vervangen ..................................................................................................▲ • Rookmelder vervangen ..................................................................▲
14
REPARATIE
WSN
HUURDER
Ruiten • Zie glas
S
....................................................................................................
Sauzen • Sauzen van muren en plafonds in de woning ........................................................▲ Schakelaars • Zie elektra Scharnieren • Zie hang- en sluitwerk Sanitair • Het onderhouden en schoonhouden van sanitair (bad, douchebak, lavet, wastafels, stortbak, closetpot inclusief zitting) ......................................................................................▲ • Vervanging sanitair bij normale slijtage (waaronder vervanging van verweerde spiegels) ....................................▲ • Vervangen sanitair en sifon bij beschadiging ..........................................................▲ • Ontdooien sanitair en installaties bij bevriezing ....................................................▲ Zie ook bevriezing • Sanitair aangebracht door huurder..........................................................................▲ • Douchegarnituur, sproeier, glijstang, zeepbakje, planchet..........................................................................................▲ Schilderen • Schilderwerk aan de buitenzijde van de woning en berging ......................................................................................▲ • Schilderwerk aan de gemeenschappelijke ruimten ........................▲ • Schilderwerk in de woning ....................................................................................▲ Toegestaan zijn kleuren die algemeen aanvaardbaar zijn Schoonhouden • Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, zoals trappenhuis, hal, etc., tenzij dit in de servicekosten is opgenomen ..............................................................................▲ Schoorsteen • Kappen, bolroosters ........................................................................▲ • Combipijpen rookgasafvoer en ventilatieconstructie ......................................................................................▲ • Herstel schoorsteenkanaal ..............................................................▲
15
REPARATIE
WSN
HUURDER
• Vegen of kogelen van de schoorsteen (1x per jaar) ...........................................................................................................▲ • Reinigen ventilatiekanalen ..............................................................▲ • Ventilatievoorzieningen ..................................................................▲ De huurder dient de roosters schoon te houden Schuurtjes • Herstel vloeren, onderhoud buitenmuren en dak, buitenschilderwerk..........................................................................▲ • Onderhoud en schilderwerk binnenzijde schuurtje ................................................................................................................▲ Schuttingen • Onderhoud en vervanging van schuttingen geplaatst door de WSN ..................................................................▲ • Onderhoud en vervanging van alle andere schuttingen............................................▲ Sierpleister • Onderhoud aan en herstel van beschadigingen van sierpleister........................................................................................................▲ Sifon • Zie sanitair Sleutels • Bij zoekraken of beschadiging laten maken van nieuwe sleutels ......................................................................................................▲ Als de sleutel zoek is of binnen ligt, wordt tegen betaling en legitimatie toegang verschaft Sloten • Zie hang- en sluitwerk Snoeien • Van bomen en struiken die over de erfgrens zijn gegroeid..................................................................................................................▲ Spiegels • Zie sanitair Stopcontacten / wandcontactdozen • Zie elektra Stoppen • Zie zekeringen
16
REPARATIE
WSN
HUURDER
Stortbak • Zie sanitair Stucwerk • Herstel van stucwerk bij beschadigingen ................................................................▲ • Reparatie van stucwerk dat loskomt van de ondergrond (tenzij dit het gevolg is van het verwijderen van sierpleister, schrootjes e.d.) ..................................▲ Strips • Vastzetten en vervangen van strips op aanrechtbladen ............................................................................................▲
T
....................................................................................................
Telefoonaansluitpunt Dit is niet van de WSN, maar van KPN-Telecom. Storingen in uw telefoonaansluiting kunt u telefonisch melden bij KPN (zie pag. 20) Tegels • Repareren en vervangen van tegels die scheuren of loslaten ......................................................................................▲ • Repareren en vervangen van beschadigde tegels ............................▲ Incidenteel loszittende tegels en tegels met scheurtjes die geen aanleiding geven tot lekkage worden niet vervangen. Tegels die niet meer leverbaar zijn, worden vervangen door de meest bijpassende tegels. De in goede staat verkerende tegels worden niet vervangen • Herstel en vervanging van kitvoegen ..............................................▲ • Tegels aangebracht door de huurder ......................................................................▲ Terrassen • Zie bestrating Terrasafscheiding • Zie schuttingen Tochtstrippen • Het herstellen en vervangen van door de WSN aangebrachte tochtstrippen in de woning. ......................................▲
17
REPARATIE
WSN
HUURDER
Trappen • Onderhouden en repareren van vaste trappen ................................▲ • Vervanging van vaste trappen na slijtage bij normaal gebruik..............................................................................▲ • Vastzetten en repareren van leuningen en traphekken binnen de woning ........................................................▲ • Vastzetten en repareren van gemeenschappelijke traphekken, en -leuningen ..............................................................▲ Tuinen • Aanleg en onderhoud, inclusief onderhoud en herstel van tuinafscheidingen..................................................................................▲ • Knippen/snoeien van afscheidingshagen en takken, die over de erfgrens groeien ......................................................................▲ • Tuinhekjes bij beschadiging vervangen of herstellen ................................................................................................................▲ Voor het bouwen van schuttingen, volières, honden- of duivenhokken, schuurtjes e.d. heeft u schriftelijke toestemming nodig van de WSN
V
....................................................................................................
Vensterbank • Onderhoud en reparatie ................................................................▲ Het herstellen van beschadigingen komt voor rekening van de huurder Ventilatie • Onderhoud en reparatie van het systeem........................................▲ • Schoonhouden van ventilatieroosters en afzuigventielen ......................................................................................................▲ De huurder wordt geadviseerd de roosters en filters iedere twee maanden schoon te maken • Vervangen van de filters..................................................................▲ • Vervanging van de roosters ............................................................▲ Verlichting • Onderhoud en vervanging van verlichting in gemeenschappelijke ruimten ..........................................................▲ • Vervangen van fittingen in woningen ......................................................................▲ • Vervanging van beschadigde bedrading als gevolg van veroudering ..............................................................................▲ Verstopping • Zie ontstoppen
18
REPARATIE
WSN
HUURDER
Vlizotrap • Vervanging en reparatie na slijtage bij normaal gebruik............................................................................................▲ Vloeren • Onderhoud aan en reparatie van de vloer ......................................▲ • Reparatie na beschadiging van de vloer door verwijderen vloerbedekking....................................................................................▲
W
....................................................................................................
Wandafwerking • Repareren, sauzen, behangen en schilderen ..........................................................▲ Zie stucwerk Wastafel • Zie sanitair Wasmachine-aansluiting • Repareren en vervangen bij slijtage ................................................▲ Waterkranen • Zie kranen Waterleiding • Onderhouden en vervangen van de waterleiding............................▲ • Voorkomen van bevriezing van de waterleiding ....................................................▲ • Ontdooien ....................................................................................▲ Zie bevriezing WC-potten • Zie sanitair
Z
....................................................................................................
Zekeringen • Stoppen na doorslaan vervangen ............................................................................▲ Zwanenhals • Zie sanitair
19
Telefoonnummers Servicebalie Gemeente Nijkerk
: 033 - 2472333
KPN (telefoon)
: 0800 - 0402
RRS (riool ontstoppen)
: 0343 - 529890
Schildersbedrijf Van ‘t Veld (glasbreuk)
: 033 - 2457466
Schoonderbeek BV (centrale verwarming) : 033 - 2452517
20
UPC (kabel, televisie)
: 0900 - 1580
Continuon Netbeheer (elektra/gas doorgeven van storingen)
: 0800 - 9009
Notities
21
Notities
22
23
Van ’t Hoffstraat 40 Woningstichting Nijkerk
Postbus 98 3860 AB Nijkerk Tel.: (033) 247 74 00 Fax: (033) 247 74 10 Service: (033) 247 74 20 E-mail:
[email protected] Internet: www.wsnijkerk.nl
