Weverstedehof 50 te Nieuwegein Vraagprijs ,= k.k. Wonen = Beleven

Weverstedehof 50 te Nieuwegein

Vraagprijs € 185.000,= k.k.

www.gevaertmakelaars.nl [email protected] 030-6038564

Wonen = Beleven

Foto’s

Wonen = Beleven

Foto’s

Wonen = Beleven

Foto’s

Wonen = Beleven

Foto’s

Wonen = Beleven

Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Berging Garage Isolatie Verwarming Warm water

: : : : : : : : : : : : : : : : : :

€ 185.000,= k.k. In overleg Appartement Maisonnette 5 (waarvan 4 slaapkamers) 420 m3 140 m2 8 m2 4 m2 Bestaande bouw 1982 In centrum Geen tuin Box Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Stadsverwarming Elektrische boiler huur

Locatie Weverstedehof 50 3431 HT Nieuwegein

Wonen = Beleven

Omschrijving In het stadscentrum ligt deze royale en goed afgewerkte 5-kamer hoekmaisonnette. Gesitueerd op de 2e en 3e verdieping met 2 zonnige balkons en aparte berging op de begane grond. De woning ligt direct tegenover het vernieuwde winkelcentrum Cityplaza. Sportfaciliteiten, sneltram- en bushalte en het park Oudegein liggen op enkele minuten loopafstand. Het appartementengebouw heeft een speelse architectuur en beschikt over een liftinstallatie en een parkeergarage. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met postkasten, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage met bergingen. 2e Verdieping: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapkast en trapopgang. Speelse woonkamer met intercom en toegang tot zonnig balkon op het westen. Luxe, open keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur te weten: schouw, inductiekookplaat, heteluchtoven koffiemachine en vaatwasser. De afmeting van de woonkamer en keuken bedraagt tezamen ruim 40m². Inpandige bergkast met opstelling huurboiler en mogelijkheid voor wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich tevens een werkkamer van 11,3 m². 3e Verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot het 2e zonnige balkon op het zuiden. 3 slaapkamers van respectievelijk 21m², 11,5m² en 8m², waarvan 1 met frans balkon en toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met douche met thermostaatkraan, 2e wandcloset, wastafelmeubel en wasmachine-/wasdrogeraansluiting. Bijzonderheden: * Ruim en zeer goed onderhouden 5-kamer maisonnette in het stadscentrum. * Geheel voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijk voorzien van gestuukte wandafwerking. * Keuken en toiletruimte zijn vernieuwd in 2014. De badkamer is vernieuwd in 2010. * De servicekosten bedragen € 264,96 per maand voor het appartement en € 1,56 per maand voor de berging, inclusief opstalverzekering, glasverzekering, waterverbruik en reservering groot onderhoud. * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Wonen = Beleven

Plattegrond 2e verdieping

Wonen = Beleven

Plattegrond 3e verdieping

Wonen = Beleven

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Weverstedehof 50 3431 HT Nieuwegein JUTPHAAS C 3165 26 m2 Volle eigendom C 3165 207 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart

Wonen = Beleven

Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via elektrische boiler (huur) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

      

      

      

      

         

         

         

         

   

   

   

   

  

  

  

  

        

        

        

        

  

  

  

  

Wonen = Beleven

Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - schouw - inductiekookplaat - heteluchtoven, koffiemachine - vaatwasser - losse amerikaanse koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten grote slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

    

    

    

    

 

 

 

 

     

     

     

     

   

   

   

   

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):     - elektrische boiler overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

Wonen = Beleven

Voorwaarden Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden zal door Gevaert Makelaars een koopovereenkomst worden opgemaa kt conform het model van de NVM, met de gebruikelijke voorwaarden, onder meer bevattende de navolgende clausules: Koopovereenkomst: Sinds 01 september 2003 is de ‘Wet Koop Onroerende Zaken’ van kracht. De koop van een woning moet voortaan schrift elijk worden vastgelegd voordat deze rechtsgeldig is. Mondelinge overeenkomsten gelden niet meer. Uit een koopovereenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Notari s: Ter keuze van de kopende partij, tenzij anders vermeld. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door dez e binnen een vastgestelde termijn na ondert ekening van de koopovereenk omst gestort als waarborgsom i n handen van de not aris een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schrift elijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Hui sve stingsvergunning: In de regio Ut recht is een huis vestings vergunning benodigd voor woningen met een koopprijs tot en met € 174. 925,=. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voort vloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) kom en voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, m et uitzondering van de onroerend zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Energieprestatiecertificaat: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Vermelde afmetingen: Vermelde afmetingen en toegevoegde plattegronden zijn indicatief.

Wonen = Beleven

Wie is Bergman Finance ? Onder de naam Bergman Finance verrichten wij, Sander de Bruin en Hans Lemmink beide erkend hypotheek adviseur, voor particulieren en zakelijke cliënten onafhankelijk advies- en bemiddelingsdiensten op het gebied van o.a. hypotheken, verzekeringen en inkomensaanvullingen.

Wat kan Bergman Finance voor u doen ? Als u een woning koopt komt er veel op u af, maar ook bij het zoeken naar een geschikte financiering is er veel te regelen. Wij kunnen een hoop werk uit handen nemen. De quickscan Na een kort gesprek van maximaal een half uur kunnen wij beoordelen of u de gewenste woning kunt financieren. Het eerste gesprek Tijdens dit gesprek, welke voor onze rekening is, zal er een volledige inventarisatie plaats vinden van uw inkomens- en vermogensgegevens, uw wensen en doelen. Naar aanleiding hiervan maken wij een analyse en gaan wij opzoek naar een hypotheekpartner die het beste bij uw wensen aansluit. Wij worden niet door een bank beloond, daardoor kunnen wij u volledig onafhankelijk adviseren. U weet ook vooraf wat de kosten voor u zullen zijn, wel zo transparant!

Gemak Voordelen voor u om de financiering via ons te regelen: - Wij zijn onafhankelijk en zoeken een hypotheekpartner die bij ú past; - Omdat wij kantoor houden bij Gevaert kunnen we na aankoop zeer snel schakelen; - We hebben met verschillende banken een afspraak voor snelle dossier beoordeling.

Bereikbaarheid Bergman Finance Nieuwegein is zeer goed bereikbaar, ook buiten kantooruren! Sander Telefonisch Per mail

: 06 10 37 77 35 : [email protected]

Hans Telefonisch Per mail

: 06 54 79 64 95 : [email protected]

U bent van harte welkom op het kantoor van Gevaert. Ook kunnen wij, als u dat wenst, bij u thuis langs komen op een moment dat het u uitkomt (overdag of ’s avonds). Succes met uw keuze. Sander de Bruin en Hans Lemmink

Bergman Finance Nieuwegein bv, gevestigd Zoomstede 2, 3431 HL Nieuwegein

“Wat doet zo’n aankoopmakelaar nu eigenlijk?”

VERKOCHT ID

AANKOOP BEGELE DOOR EEN NVM-MAKELAAR

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen Als u een huis koopt krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Kortom, een NVM-aankoopmakelaar verdient zich altijd terug. Kijk voor meer informatie op www.nvm.nl.

Wat doet AM 228x294 NVM08-0110.indd

1

12-03-2008

17:19:37

De Makelaars Voor meer informatie en/of bezichtiging van de woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor:

Erik van Boort

Krista van Dam

Robert Koteris

Deze door Gevaert Makelaars en verkoper verstrekte, vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Gevaert Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.

Zoomstede 2 3431 HL Nieuwegein Telefoonnummer: 030-6038564 www.gevaertmakelaars.nl [email protected]

Wonen = Beleven