UW ADVISEUR VOOR UW WONING
WETHOUDER VAN HELDENSTRAAT 54, ROZENBURG VASTE PRIJS € 137.000,-- K.K.
Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
UW ADVISEUR VOOR UW WONING
Wethouder van Heldenstraat 54, Rozenburg Deze woning wordt aangeboden met de Starters Renteregeling. De regeling wordt aangeboden aan starters op de koopmarkt met een (gezins)inkomen tot € 43.000 per jaar. Met de Starters Renteregeling krijgt u meer ruimte in uw portemonnee, doordat de woningcorporatie 10 jaar lang 20% van de maandelijkse hypotheekrente betaalt. U mag deze onder voorwaarden wel bijna helemaal aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn zo dus een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alleen als uw woning meer waard is geworden. Is uw (gezins)inkomen hoger dan € 43.000 per jaar, dan kunt u deze woning wel kopen, maar geen gebruik maken van de regeling. Deze aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning is aan de buitenzijde compleet gerenoveerd en ook aan de binnenzijde netjes opgeknapt. Indeling: - Entree met toilet, meterkast, kelderkast en de trap naar de 1e etage. - Doorzon woonkamer met een afmeting van circa 6,40 bij 3,72m voorzien van een lichte laminaatvloer (evenals de keuken en de entree). - Open keuken met keukenblok (2011) zonder apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e etage: - Overloop met vlizotrap naar de zolder. - 1 slaapkamer aan de voorzijde met een afmeting van circa 3,73 bij 2,58m. 2 slaapkamers aan de achterzijde met een afmeting van respectievelijk circa 3,73 bij 3,55 en circa 2,57 bij 2,40m. - Nette doucheruimte voorzien van douche en wastafel. 2e etage: - Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met de CV combiketel uit 2011 en klein dakraam. De nokhoogte is circa 1,60m. De woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en HR++ dubbel glas. De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. De woning is voorzien van nieuwe goten en dakpannen. De woning is voorzien van dak– spouw– en vloerisolatie. De achtertuin van circa 11,5 meter diep en 6 meter breed ligt op het Noorden en heeft een stenen berging en achterom. Het perceeloppervlak is indicatief. Het perceel wordt bij verkoop door het Kadaster ingemeten. Bouwjaar circa 1960.
Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Kopen met de Starters Renteregeling Welke woningen kunt u kopen met de Starters Renteregeling? De Starters Renteregeling is alléén van toepassing op koopwoningen, die door één van de aangesloten woningcorporaties worden aangeboden. De woningcorporatie bepaalt welke woningen onder de regeling vallen.
Nationale Hypotheek Garantie: De Starters Renteregeling is alleen af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bij de aankoop van een woning moet u dus voldoen aan de Voorwaarden en Normen van NHG. Hierdoor garandeert de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen bij gedwongen verkoop de terugbetaling van uw hypotheekschuld aan de hypotheekverstrekker. Deze zekerheid levert u een lagere hypotheekrente op. Maar NHG levert u ook een extra zekerheid op: als u buiten uw schuld (bijvoorbeeld door ontslag) uw hypotheeklasten niet meer kunt betalen en u de woning moet verkopen, dan kan een eventuele restschuld door NHG worden kwijtgescholden.
Extra financiele ruimte: Komt de woning die u op het oog heeft met uw inkomen binnen handbereik met de Starters Renteregeling? Kijk in de tabel voor de voorbeelden.
Hypothecaire lening: Voor hypotheekbemiddeling bij een woning die wordt aangeboden met de Starters Rente Regeling kunt u alleen contact opnemen met Eigen Huis Hypotheekservice via telefoonnummer 033 - 450 7680 of per email:
[email protected] of met één van de shops van De Hypotheekshop bij u in de omgeving. De hypothecaire lening wordt dan ondergebracht bij Obvion of Achmea. De huidige hypotheekrente bij een 10-jaars rentevastperiode bedraagt bij Obvion 3,70% en bij FBTO 3,80%. Deze rentes kunnen echter per dag variëren. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend !
Een annuïteitenhypotheek: De Starters Renteregeling is per 1 januari 2013 gekoppeld aan een annuïteitenhypotheek waarmee u in maximaal 30 jaar uw gehele hypotheek aflost. U bepaalt samen met de hypotheekadviseur hoe uw hypotheek er precies uit moet zien en wat voor uw persoonlijke situatie het beste is.
De voorschotten: Bij de Starters Renteregeling schiet de woningcorporatie, via Social Finance, 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leent u van Social Finance. Afspraken over terugbetaling van de voorschotten worden vastgelegd in een offerte, algemene voorwaarden en een tweede hypotheekakte. U krijgt voor deze lening dan ook een aparte offerte van Social Finance, tegelijk met de hypotheekofferte. Wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de lening terug. Alléén als uw huis meer waard is geworden.
Fiscaal aftrekbaar: Bij de Starters Renteregeling is de rente die u zelf maandelijks betaalt aan de hypotheekverstrekker aftrekbaar van de inkomstenbelasting (volgens de geldende regelgeving). Bij de rente die Social Finance u voorschiet ligt dat iets anders: 1,45% van deze rente is niet aftrekbaar (in de praktijk gaat dit om slechts enkele euro’s per maand). U ontvangt jaarlijks een overzicht, waarin precies vermeld staat welk bedrag, van de door Social Finance voorgeschoten rente, aftrekbaar is. In 2016 zal het percentage (1,45%) door de Belastingdienst nog eens worden bekeken. Als het percentage wordt aangepast, dan werkt dat mogelijk door in uw netto maandlasten.
Aanvullende voorwaarden bij koop: Let op: de woningcorporaties die de Starters Renteregeling aanbieden kunnen zelf aanvullende voorwaarden stellen, zoals bijvoorbeeld een maximaal inkomen. Vraag dit na bij de woningcorporatie.
Op http://www.startersrenteregeling.nl vindt u meer informatie.
UW ADVISEUR VOOR UW WONING
Wethouder van Heldenstraat 54, Rozenburg
