Westerstraat 22, Delft
Westerstraat 22, Delft Leuke en goed onderhouden eindwoning met zonnige tuin met grote schuur (voor motor) en gezellige ligging in een hofje aan de Westerstraat. Doordat deze woning als laatste woning in het hofje ligt biedt de tuin volledige privacy. De knusse woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer en een lichte slaapverdieping en is de afgelopen jaren opgeknapt naar de woonwensen van deze tijd. De locatie is uitstekend te noemen met het centrum op loopafstand en zelfs maar één minuut naar het centraal station! Indeling: Entree, hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer 6.61 x 3.50 met open trap naar de verdieping, moderne keuken 2.85 x 2.00 met lichtkoepel, wasmachineaansluiting, opstelplaats C.V.-ketel en hoek opgesteld keukenblok voorzien van gas kookplaat, koelkast (met vriesvak), combi magnetron en vaatwasser, nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en, separaat toilet. Keurig aangelegde en zonnige tuin op het zuid/westen gelegen voor de woning en met ruime houten berging ca. 4.00 x 2.20 waar diverse fietsen en zelfs een motor geplaatst kunnen worden. Eerste verdieping: Een sfeervolle open ruimte ca. 5.80 (1.50 m lijn) x 3.50 met dakkapel aan de voorzijde, dakvenster aan de achterzijde en bergruimte achter schuifdelen. De ruimte heeft een hoogteverschil van drie traptreden waarmee een fraaie lichtdoorvoer van het dakvenster naar de begane grond is ontstaan. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1910. Inhoud ca. 155 m3. In 2012 centrale verwarming aangelegd en tevens warmwatervoorziening via HR C.V.-combiketel. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Betonvloer op de begane grond. Gehele woning voorzien van laminaatvloer 2012. Zijgevel en voorgevel zijn in 2012 gevoegd en geschilderd. In 1993 dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen en in 2012 is het dak geheel nagelopen. Platte dak aanbouw in 2014 vernieuwd. Raamkozijn voorzijde in 2012 vervangen. Elektra vernieuwd en nieuwe groepenkast 2012. Nieuwe trap geplaatst naar de verdieping, 2012. Tuin opnieuw aangelegd en afwatering, 2012. Er zijn voorzetwanden met isolatie aangebracht. Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 164.000,- k.k.
Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte :
55 m2 69 m2
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Betreffende het perceel:
Westerstraat 22 2613 RH Delft
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels
NVT
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - afzuigkap - gasfornuis - combioven/magnetron Keukenaccessoires - kruidenrekje Verlichting, te weten: - spotjes plafond - spotjes werkblad (Losse) kasten, legplanken, te weten: - bank - kasten woonkamer en slaapkamer - bed en eettafelstoelen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toilet Badkameraccessoires - douchebak - zeepbakje - kraan Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen, dus veelal nog voordat de woning op www.funda.nl is te zien. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: ________________________________________ O man O vrouw Adres: ________________________________________ Postcode: ________________________________________ Telefoon: ________________________________________ Email adres: ________________________________________ Leeftijd:
O tot 20 jaar O 20 tot 30 jaar Ó 30 tot 40 jaar
Woonwensen Prijsklasse:
Voorletters:
_________________________
Woonplaats: Mobiel:
_________________________ _________________________
O 40 tot 50 jaar O 50 tot 60 jaar O ouder dan 60 jaar
van € ______________ k.k.
tot € _____________________ k.k.
Type woning:
O appartement O maisonnette O bovenwoning O benedenwoning O ____________________
O tussenwoning O hoekwoning O twee-onder-één woning O vrijstaande woning O _______________________
Delft (wijken):
O 2611 Centrum O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2614 Voordijkshoorn O 2616 Delftse Hout O Delft geheel
O 2622 Tanthof-west O 2623 Tanthof-oost O 2624 Voorhof O 2625 Buitenhof O 2627 Schieweg O 2628 Wippolder
Overige plaatsen:
O Delfgauw O Rijswijk ZH O Den Hoorn O Ypenburg
O Pijnacker O Voorburg O Nootdorp O ________________________
Aantal kamers: Woonoppervlakte: Tuin verplicht: Garage verplicht: Aanvullende wensen:
___________ (incl. woonkamer) ___________ m2 O ja O nee O ja O nee ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________
Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek?
O ja O ja O ja
O nee O nee O nee
Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 F (015) 2136892
[email protected] www.vansilfhout.nl www.wereldmakelaars.nl
