Functieverandering Westerstraat en Ennestraat, Steenenkamer

Functieverandering Westerstraat en Ennestraat, Steenenkamer


Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten

4 4 9

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Agrarisch Artikel 4 Wonen Artikel 5 Waarde - Archeologie 2 Artikel 6 Waarde - Archeologie 3 Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie 1

10 10 11 14 16 18

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 8 Anti-dubbeltelregel Artikel 9 Algemene bouwregels Artikel 10 Algemene gebruiksregels Artikel 11 Algemene afwijkingsregels Artikel 12 Algemene wijzigingsregels Artikel 13 Algemene procedureregels

19 19 20 21 22 23 24

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 14 Overgangsrecht Artikel 15 Slotregel

25 25 26

Bijlagen Bijlage 1 Functieveranderingsplan 'Functieverandering Klein Velderman Steenenkamer' Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten

27 28 61

2


Regels

3


Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan Functieverandering Westerstraat en Ennestraat, identificatienummer NL.IMRO.0285.9102- OW00 van de gemeente Voorst;

Steenenkamer

met

1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 aan huis verbonden bedrijf: het uitsluitend door de bewoner(s) verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van - geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen - bedrijvigheid, niet zijnde detailhandel uitgezonderd verkoop via internet, die in een woning en/of overige gebouwen worden of wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitstraling hebben of heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is. Onder een aan huis verbonden bedrijf wordt verstaan een bedrijf dat is opgenomen in categorie 1 van de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; 1.4 aan huis verbonden beroep: een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerptechnisch, adviesgevend of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, niet zijnde detailhandel uitgezonderd verkoop via internet, dat uitsluitend door de bewoner(s) in een woning en/of overige gebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.5 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.6 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.7 achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m van de voorkant, van het hoofdgebouw; 1.8 agrarisch medegebruik: een agrarisch gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit agrarisch gebruik is toegestaan; 1.9 ander bouwwerk: bouwwerk, geen gebouw zijnde; 1.10 archeologisch onderzoek: onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over opgravingsvergunning beschikt;

4


1.11 archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden; 1.12 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.13 bebouwingspercentage: een aangegeven percentage, dat de oppervlakte van het bouwvlak per bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd met gebouwen en andere bouwwerken; 1.14 bouwwerken geen gebouwen zijnde ander bouwwerk; 1.15 bed & breakfast: een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, die uitsluitend wordt gevoerd door de bewoner(s) van de woning en waarbij de bed & breakfast over maximaal twee van de drie essentiële woonvoorzieningen, te weten douche/bad, wc en keuken(blok), beschikt en met dien verstande dat de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt; 1.16 bestaand: 1.

met betrekking tot bebouwing: de bebouwing als aanwezig ten tijde van inwerkingtreding van het plan, voor zover niet in strijd met het toen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan, en bebouwing waarvoor ten tijde van de ter visielegging van het ontwerpplan reeds een bouwvergunning c.q. omgevingsvergunning was verleend;

2.

met betrekking tot gebruik: het gebruik ten tijde van inwerkingtreding van het plan, voor zover niet in strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;

1.17 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.18 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.19 bevoegd gezag: bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.20 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.21 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 5


1.22 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.23 bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel; 1.24 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.25 bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; 1.26 calamiteit: een (natuur)ramp of een niet-verwachte gebeurtenis, die ernstige schade veroorzaakt 1.27 dakkapel: een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de dakgoot en de nok van een dak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst; 1.28 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.29 dienstverlening: het op het publiek gerichte aanbieden, verkopen en/of leveren van commerciële en/of maatschappelijke diensten, zoals reisbureaus, kapsalons, uitzendbureaus, bankfilialen en makelaarskantoren; 1.30 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.31 hoofdgebouw: een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op de bestemming het belangrijkst is; 1.32 kantoor: een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel - al dan niet met een (publiekgerichte) baliefunctie;

6


1.33 maatvoeringsvlak: een als zodanig aangegeven aanduiding ten behoeve van het indelen van een bouwvlak of bestemmingsvlak, met het oog op een verschil in maatvoering en/of gebruik; 1.34 mantelzorg: llangdurige zorg die buiten organisatorisch verband wordt geboden aan een ieder die op fysiek, psychisch en/of verstandelijk vlak hulpbehoevend is, waarbij de zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie; 1.35 onderzijde begane grondvloer: de constructieve vloer, met een maximum van 15 cm dikte waarbij isolatie niet meegerekend wordt; 1.36 overige bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; 1.37 overige gebouwen: al dan niet vrijstaande gebouwen, niet zijnde hoofdgebouwen; 1.38 overkapping: een bouwwerk met maximaal twee wanden, al dan niet behorend tot de eigen constructie, dat strekt tot beschutting. Onder een overkapping wordt ook een carport of veranda verstaan; 1.39 pand: de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundige-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is; 1.40 peil a. voor bouwwerken waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte bouwterrein. 1.41 recreatief medegebruik: extensieve vormen van dagrecreatie, zoals wandelen, fietsen en paardrijden, inclusief naar de aard en omvang daartoe behorende voorzieningen, waarbij de recreatievorm geen specifiek beslag legt op de ruimte; 1.42 voorgevel: de op de verbeelding middels de aanduiding 'gevellijn' aangegeven gevel of, de naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een gebouw met meerdere zijden aan een weg grenst, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel; 1.43 waarden: de aan een bouwwerk, gebied of specifiek element in een gebied toegekende kenmerkende waarde op het gebied van cultuurhistorie, archeologie, geografie, aardkunde, landschap, natuur en/of ecologie;

7


1.44 woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

8


Artikel 2 Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de afstand: de afstand tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot (zijdelingse) bouwperceelgrenzen wordt daar gemeten waar deze afstand het kleinst is. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijdingen van de overstekende delen niet meer dan 0,70 m bedragen; 2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk: tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren; 2.4 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.5 de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.6 de horizontale diepte van een bouwwerk: de diepte, gemeten loodrecht vanaf de gevel waaraan wordt gebouwd 2.7 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.8 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

9


Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels ENKELBESTEMMINGEN

Artikel 3 Agrarisch 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.

agrarisch doeleinden; het op kleine schaal houden en verzorgen van dieren (zoals schapen, pony's, paarden en kippen); recreatief medegebruik; onverharde paden, groen- en watervoorzieningen ten dienste van de bestemming; waterhuishoudkundige voorzieningen, openbare nutsvoorzieningen en kabels en leidingen.

3.2 Bouwregels 1. Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd in de vorm van schuilgelegenheden voor het op kleine schaal houden en verzorgen van dieren; b. gebouwen moeten op minimaal 5 meter achter de naar de as van de weg gekeerde bouwgrens van de naastliggende woning(en), of het verlengde daarvan, worden gebouwd; c. de oppervlakte van gebouwen mag per bestemmingsvlak Agrarisch maximaal 20 m² bedragen; d. de goothoogte van gebouwen mag maximaal 2,5 m bedragen en de bouwhoogte maximaal 3,5 m; 2. Andere bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van terreinafscheidingen tot een hoogte van maximaal 1 m. 3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Agrarisch zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen, of de werkzaamheden uit te voeren: a. het beschadigen, verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting; b. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; c. het aanleggen van bovengrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 3.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van 3.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan, dan wel worden uitgevoerd ter realisering van een bouwvergunning of omgevingsvergunning; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de primaire bestemming betreffen; c. plaatsvinden op gronden gelegen binnen een bouwvlak; d. waarvoor een vergunning is vereist krachtens de Natuurbeschermingswet; e. worden uitgevoerd krachtens het functieveranderingsplan 'Functieverandering Klein Velderman Steenenkamer' zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels. 3.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werkzaamheden als bedoeld in lid 3.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de agrarische, landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind. 10


Artikel 4 Wonen 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. gebouwen en bouwwerken ten dienste van het wonen; c. aan huis verbonden beroepen en/of aan huis verbonden bedrijven welke zijn genoemd in categorie 1 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten', met dien verstande dat: 1. maximaal 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en 100% van de vloeroppervlakte van de overige gebouwen mag worden gebruikt met een gezamenlijk maximum van 50 m²; 2. de opslag van risicovolle onderdelen niet is toegestaan; 3. buitenopslag is niet toegestaan; 4. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies; 5. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; 6. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bestemmingsvlak Wonen; d. bed & breakfast, met dien verstande dat: 1. maximaal 3 kamers per bouwperceel mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen; 2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; 3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bestemmingsvlak Wonen; e. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', bescherming, instandhouding en herstel van de waardevolle bebouwingskenmerken en -elementen; f. hobbymatig agrarisch gebruik; g. het op kleine schaal houden en verzorgen van dieren (zoals schapen, pony's, paarden en kippen); h. waterhuishoudkundige voorzieningen, openbare nutsvoorzieningen en kabels en leidingen; i. bij deze bestemming horende voorzieningen zoals tuinen, erven, paden, verhardingen en parkeerplaatsen. 4.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 4.2.1 Gebouwen a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; b. per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'; c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangeduid, met dien verstande dat als er geen bebouwingspercentage is aangegeven, het 100 % mag bedragen; d. ter plaatse van de aanduidingen 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de goot- en bouwhoogte maximaal de aangegeven hoogten in meters bedragen; e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande bebouwing' geldt dat de bestaande goot- en bouwhoogte als maximaal zijn toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' geldt dat ter behoud van de cultuurhistorische waarde uitsluitend de bestaande goot- en bouwhoogte, dakhelling en nokrichting zijn toegestaan. 4.2.2 Andere bouwwerken a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bebouwing bedraagt ten hoogste 1 meter; b. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m; c. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 3 m; d. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken bedraagt maximaal 15 m2 per bestemmingsvlak Wonen. 11


4.3 Afwijken van de bouwregels Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in 4.2.1 onder a en worden toegestaan dat de bouwgrens wordt overschreden, onder de volgende voorwaarden: a. met een erfinrichtingsplan wordt aangetoond dat er sprake is van een goede landschappelijke en cultuurhistorische inpassing; b. de afwijking leidt niet tot een groter oppervlak van het gebouw of de gebouwen, dan maximaal mogelijk zou zijn als geheel binnen het bouwvlak gebouwd zou worden; c. de regels als genoemd in 4.2.1 onder b, d, e en f zijn van toepassing. 4.4 Specifieke gebruiksregels 4.4.1 Voorwaardelijke verplichting Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - voorwaardelijke verplichting' mogen bouwwerken overeenkomstig de in lid 4.1 opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 3 jaar na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan uitvoering is gegeven aan de aanleg en instandhouding van de erfinrichtings- en landschapsmaatregelen conform het in bijlage 1 van deze regels opgenomen functieveranderingsplan 'Functieverandering Klein Velderman Steenenkamer', teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing. 4.5 Afwijken van de gebruiksregels Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in: a. lid 4.1 om aan huis verbonden bedrijven toe te laten uit ten hoogste één categorie hoger dan genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorie, zoals in lid 4.1 onder c genoemd; b. lid 4.1 om aan huis verbonden bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorie, zoals in lid 4.1 onder c genoemd; c. lid 4.4.1 indien in plaats van erfinrichtings- of landschapsmaatregelen uit bijlage 1 andere erfinrichtings- of landschapsmaatregelen worden getroffen, die voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in bijlage 1 genoemde erfinrichtings- en landschapsmaatregelen zijn bepaald. Ten behoeve van de bescherming van landschappelijke en/of natuurwaarden kunnen aan deze afwijking voorwaarden worden verbonden; d. lid 4.4.1 ten behoeve van uitstel van de termijn, waarbij het bevoegd gezag voorwaarden kan stellen. 4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk 4.6.1 Omgevingsvergunningplicht Voor het (gedeeltelijk) slopen van bouwwerken is, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' een omgevingsvergunning vereist. 4.6.2 Beoordelingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien: a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm van de bebouwing; b. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld; c. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is; d. het delen van een gebouw of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt. 4.6.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht Het bepaalde in lid 4.6.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden, die: a. het normale onderhoud betreffen; 12


b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

13


Artikel 5 Waarde - Archeologie 2 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden in een archeologische verwachtingszone met een middelmatige archeologische verwachting. 5.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport ten aanzien van een inventariserend archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de eisen van het bevoegd gezag, heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; b. het bepaalde in dit lid onder a1 en a2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken: 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2. een bouwwerk met een oppervlakte van maximaal 1.000 m²; 3. een bouwwerk waarbij graafwerkzaamheden niet dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden plaatsvinden. c. het bepaalde in dit lid onder a1 en a2 is niet van toepassing, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld. 5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 2 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 30 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen; c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 5.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 5.2 in acht is genomen; 14


b. minder diep uitgevoerd worden dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden geplaatst kunnen worden of een oppervlakte beslaan van maximaal 1.000 m²; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; d. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd; e. het normale onderhoud of gebruik betreffen; f. worden uitgevoerd krachtens het functieveranderingsplan 'Functieverandering Klein Velderman Steenenkamer' zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels en die werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die voor de uitvoering van dit plan noodzakelijk zijn. 5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 5.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien: a. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden een rapport ten aanzien van een inventariserend archeologisch onderzoek dat voldoet aan de eisen van het bevoegd gezag heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c. een rapport niet noodzakelijk is indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld.

15


Artikel 6 Waarde - Archeologie 3 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden in een archeologische verwachtingszone met een lage of een onbekende archeologische verwachting. 6.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport ten aanzien van een inventariserend archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de eisen van het bevoegd gezag, heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; b. het bepaalde in dit lid onder a1 en a2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken: 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2. een bouwwerk met een oppervlakte van maximaal 2.500 m²; 3. een bouwwerk waarbij graafwerkzaamheden niet dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden plaatsvinden. c. het bepaalde in dit lid onder a1 en a2 is niet van toepassing, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld. 6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 3 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 30 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen; c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 6.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 6.2 in acht is genomen; b. minder diep uitgevoerd worden dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden geplaatst kunnen worden of een oppervlakte beslaan van maximaal 2.500 m²; 16


c. d. e. f.

reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd; het normale onderhoud of gebruik betreffen; worden uitgevoerd krachtens het functieveranderingsplan 'Functieverandering Klein Velderman Steenenkamer' zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels en die werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die voor de uitvoering van dit plan noodzakelijk zijn.

6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 6.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien: a. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden een rapport ten aanzien van een inventariserend archeologisch onderzoek dat voldoet aan de eisen van het bevoegd gezag heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c. een rapport niet noodzakelijk is indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld.

17


Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie 1 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Cultuurhistorie 1' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor bescherming van cultuurhistorische waarden, waaronder in ieder geval wordt verstaan: a. de stedenbouwkundige structuren en waarden bestaande uit: 1. de stedenbouwkundige opzet van het voormalige tuindersgebied; 2. het wegen- en stratenpatroon; 3. de verkavelingsstructuur; b. de karakteristiek van het gebied gekenmerkt door de voormalige tuinderswoningen in de vorm van: 1. de hoofdvorm, waaronder mede begrepen de bestaande goot- en nokhoogte; 2. de kapvorm; 3. de nokrichting; 4. de situering op de kavel; 5. de gevelopeningen; 6. de detaillering; met dien verstande dat: c. bij ontwikkelingen, zoals mogelijk gemaakt in hoofdstuk 2, de waarden zoals opgenomen onder a en b niet onevenredig mogen worden aangetast.

18


Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 8 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

19


Artikel 9 Algemene bouwregels 9.1 Paardenbak Het bouwen van paardenbakken is niet toegestaan.

20


Artikel 10 Algemene gebruiksregels Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels: a. het gebruik van bijgebouwen en overige gebouwen als woonruimte is niet toegestaan; b. het gebruik van de gronden als stort- en opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens voor zover deze opslag geschiedt in het kader van het normale onderhoud, is niet toegestaan; c. het gebruik van de gronden voor het beproeven van motorvoertuigen of voor het beoefenen van gemotoriseerde snelheids- en/of behendigheidssporten en de (model)vliegsport is niet toegestaan.

21


Artikel 11 Algemene afwijkingsregels 11.1 Algemene afwijkingen a. Bij een omgevingsvergunning kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is afgeweken worden van: 1. de aangegeven of in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages; 2. het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits de inhoud per gebouwtje niet meer dan 75 m³ bedraagt; 3. het gebruik en de bouwregels, voor bewoning uit het oogpunt van mantelzorg, met dien verstande dat: I. maximaal 75 m2 van de overige gebouwen in gebruik mag worden genomen ten behoeve van de mantelzorg; II. een goede woonsituatie binnen deze bestemming in stand gehouden c.q. gegarandeerd wordt; III. aan de omgevingsvergunning het voorschrift verbonden wordt dat binnen één maand na beëindiging van het gebruik van overige gebouwen als afhankelijke woonruimte ten behoeve van de mantelzorg hiervan schriftelijk mededeling wordt gedaan aan burgemeester en wethouders; IV. aan de omgevingsvergunning het voorschrift verbonden wordt dat binnen drie maanden na beëindiging van het gebruik van overige gebouwen als afhankelijke woonruimte ten behoeve van de mantelzorg de bewoning is beëindigd, door minimaal één van de drie essentiële woonvoorzieningen te verwijderen, te weten douche/bad, wc of keuken(blok), zodat de gebouwen vanaf dat moment weer overeenkomstig de bestemming (kunnen) worden gebruikt. b. De onder a bedoelde afwijkingen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van: 1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; 2. het straat- en/of bebouwingsbeeld; 3. de sociale veiligheid; 4. de verkeersveiligheid.

22


Artikel 12 Algemene wijzigingsregels 12.1 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' te wijzigen voor wat betreft de categorie-indeling van bedrijven, indien en voor zover ten gevolge van technische en/of milieuhygiënische ontwikkelingen de milieubelasting van de desbetreffende typen bedrijven wijzigt.

23


Artikel 13 Algemene procedureregels 13.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen Bij een verwijzing naar andere wettelijke regelingen is bedoeld de desbetreffende wet zoals die luidt op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.

24


Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 14 Overgangsrecht 14.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%;. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 14.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

25


Artikel 15 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Functieverandering Westerstraat en Ennestraat, Steenenkamer.

26


Bijlagen

27


Bijlage 1 Functieveranderingsplan 'Functieverandering Klein Velderman Steenenkamer'

28

FUNCTIEVERANDERING KLEIN VELDERMAN S T E E N E N K A M E R

in opdracht van: familie Klein Velderman, Steenenkamer (gemeente Voorst) visie en ontwerp: Annerie van Daatselaar, tuinen landschapsarchitect, Oosterbeek i.s.m. Buro Bouwkundige Diensten Hafkamp, Twello 28 juni 2013

FUNCTIEVERANDERING KLEIN VELDERMAN S T E E N E N K A M E R

FUNCTIEVERANDERING

KLEIN VELDERMAN STEENENKAMER

INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING

7

2. OPGAVE 2.1 Te slopen en behouden bebouwing 2.2 Nieuwe bouwlocaties

9 9 9

3.ANALYSE 31 Historie Steenenkamer 3.2 Beukenhagen 3.3 Huidige situatie 3.4 Bouwstenen voor ontwerp

11 11 13 15 17

4. PLANTOELICHTING 4.1 Kavelstructuur 4.2 Locaties woningen 4.3 Landschappelijke inpassing 4.4 Beeldkwaliteit architectuur

19 19 19 21 21

4. BEBOUWING 4.1 Westerstaat 10 4.2 Woning A (Westerstraat) 4.3 Woning B (Ennestraat)

23 23 23 27

5. BEPLANTING

31

5

FUNCTIEVERANDERING


Locatie plangebied

Luchtfoto met links onder in de hoek de locatie (uit: Landschappelijk wonen) 6

FUNCTIEVERANDERING


1. INLEIDING De familie Klein Velderman heeft in 2008 hun tuinbouwbedrijfsactiviteiten in de Steenenkamer beëindigd. De kassen en het waterbassin met een totale oppervlakte van ca. 3.800 m2 worden gesloopt. De heer en mevrouw Klein Velderman blijven wonen aan de Westerstraat 10. Ter compensatie van de bedrijfsgebouwen mogen er twee nieuwe woningen gebouwd worden. Het historische tuinderscomplex Steenenkamer is een uniek gebied. De tuinbouw is geheel verdwenen, maar de oorspronkelijke structuur is voor een groot deel bewaard gebleven. Nieuwe ontwikkelingen moeten passen in het historische kader en de ruimtelijke opbouw van het gebied. In verband met de plannen van de familie Klein Velderman is de voorliggende studie opgesteld. De historie van het gebied is binnen de beschikbare tijd en met hulp van de gemeente Voorst zorgvuldig, maar niet uitputtend, onderzocht. De analyse biedt voldoende onderbouwing voor de optimale inpassing van de bestaande woning en de twee nieuwe woningen.

7

FUNCTIEVERANDERING


Bo n

ge

WIL00A 1807

4

es

ter

str

aa

t

WIL00A 1823

rds

tra

at

WIL00A 1905

6

WIL00A 2460

9

0A

11 28

05

schuren

moestuin met kas

WIL00A 2803

W

IL0

0A

23 80

IL0

06

8 W

19

63

0A

29

WIL 0

W IL 00 A

W

erfWIL00A

kas

A

3124

WIL00A 2459

WIL00A 2804

20

weiland

10

28

06

39

W

IL0 0A

kas 12

siertuin

WIL00A 2034

37 W

IL

te slopen kassen

A

25 39

str

aa

t

ter

str

aa

t

ne

es

WIL00A 3121

39a

En

W

00

WIL00A 1789

WIL00A 3125

WIL00A 3057

29

57

14

23 17

W

IL 0

0A

WIL00A 3120

41

WIL

00

A

WIL00A 3058

te verwijderen waterbassin W

WIL00A 2316

IL

0A

31 1

6 WIL00A 2844

weiland

A

28

67

WIL00A 2973

B

45

WIL00A 1977

Te slopen en te behouden bebouwing en nieuwe bouwlocaties

Zicht op bestaande kassen en waterbassin (bouwlocatie B) 8

00

WIL00A 1801

IL0

46

W

WIL00A 1800

FUNCTIEVERANDERING


2. OPGAVE 2.1 Te slopen en te behouden bebouwing

De kassen (ca. 3.390 m2) en het waterbassin worden gesloopt. De huidige woning met enkele bijgebouwen (170 m2 hobbykas en 240 m2 schuren) aan de Westerstraat 10 blijven gehandhaafd. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.580 m2.

2.2 Nieuwe bouwlocaties

Het is bijzonder - maar ook passend in de historie van de Steenenkamer- dat de kinderen van de familie Klein Velderman een woning gaan bouwen op de grond die al lang eigendom van de familie is. De twee bouwlocaties zijn in overleg met de gemeente Voorst bepaald. • Woning A komt aan de noordzijde van de Westerstraat. De kavel is circa 1.870 m2 groot. • Woning B wordt aan de zuidwestzijde van de Ennestraat ge situeerd. De oppervlakte van de kavel is circa 4.100 m2. Bij de keuze voor deze locaties zijn de volgende randvoorwaarden door de gemeente geformuleerd: • De nieuwe woningen en eventuele schuren worden op korte afstand van de wegen gesitueerd. Een centrale plaatsing op de kavel is niet toegestaan. • Er moet rekening worden gehouden met de kenmerkende afwisseling tussen bebouwde en onbebouwde percelen langs de wegen. • De maat en schaal van de bebouwing en de erven moeten passend zijn in de Steenenkamer.

9

FUNCTIEVERANDERING

Uitsnede Hottinger Atlas 1773-1794


Uitsnede Kaart De Man 1802-1812

Huzaren van Boreel helpen met het vullen van zandzakken tegen wassend water (begin 20e eeuw) 10

FUNCTIEVERANDERING


3. ANALYSE 3.1 Historie Steenenkamer

De Steenenkamer onleent zijn naam aan het eerste stenen huis dat hier in 1397 verrees als extra bescherming bij de noordelijke doorgang van de landweer. Het tuinbouwgebied de Steenenkamer is in 1699 gerealiseerd op basis van een plan van Justus Vermaarsen in opdracht van de gemeente Deventer. Vanaf de 19e eeuw bouwden de Deventernaren in de moestuinen permanente huizen in plaats van tuinhuisjes. De lichtzandige grond/zavel , de goede ontwatering en de ligging nabij de stad Deventer maakte de locatie uitermate geschikt voor groententeelt. Aanvankelijk lagen de tuinbouwgebieden buitendijks, waarbij de Oude IJssel de natuurlijke grens van het gebied vormde. Na een hoogwaterperiode in 1926 wordt het besluit genomen om een dijk aan te leggen. Deze is uiteindelijk in 1932 gerealiseerd. Karakteristiek voor het gebied is de blokvormige verkaveling met smalle rechte straatjes of tuinpaden die loodrecht op de dijk staan. De tuinderswoningen en schuren zijn altijd vlak langs de smalle wegen gebouwd.

Kadastralekaart 1832 met plangebied 11

FUNCTIEVERANDERING


Basisverkaveling 17e eeuw: percelen van ca. 200 x 200 Rijnlandse Voeten

Verkaveling in 1832

Deze tekeningen geven een indruk van de ontwikkelingen van de kavelstructuur. De basisverkaveling bestaat uit vierkante percelen van 200 bij 200 Rijlandse Voeten (ongeveer 62,5 x 62,5 meter.) Deze percelen zijn direct of later onderverdeeld in kleinere vierkante of langerekte kavels. De kaarten van 1832 laat zien dat de percelen plaatselijk nog verder opgedeeld zijn. Aan de noorden zuidzijde komen langerekte percelen voor, terwijl de vierkante kavels voornamelijk in het centrum liggen. De meest zuidelijke punt (Wezenkamp) is tot eind vorige eeuw in gebruik geweest als akkerbouwgrond. In verband met de aanleg van de provinciale weg, zijn de bedrijven uit het noordelijke deel verplaatst naar deze grond. Op de verkavelingstekening van de huidige situatie is te zien dat er nog veel overeenkomsten zijn met de situatie in 1832. De grootste afwijkingen komen voor in het noorden en zuiden. Verkaveling 2013 12

FUNCTIEVERANDERING


3.2 Beukenhagen

De grote vierkante percelen -en mogelijk ook de kavels- waren in het verleden omzoomd met geschoren beukenhagen met een hoogte van ca. 1 meter. De hagen stonden op de perceelgrenzen en werden door beide eigenaaren onderhouden. De hagen dienden als markering van de eigendomsgrens, maar bij hoogwater zorgden ze er ook voor dat de losliggende bezittingen op eigen terrein bleven. Tijdens de Tweede Wereldoorlog zijn veel van deze hagen in kachels verdwenen.

Westerstraat (tijdens hoogwater medio 20e eeuw). Links oude woning en haag van de familie Klein Velderman.

Luchtfoto 15 03 1943 na de bombardementen op de Wilhelminabrug 13

FUNCTIEVERANDERING


Kadastralekaart 1832 op luchtfoto met plangebied

14

FUNCTIEVERANDERING


3.3 Huidige situatie

De tuinbouw is grotendeels verdwenen in de Steenenkamer. Met de sloop van de kassen van de familie Klein Velderman verdwijnt het laatste professionele tuinbouwbedrijf met een lange geschiedenis in dit gebied. Het is bijzonder dat in deze tijd de kenmerkende structuur van de Steeneenkamer nog steeds herkenbaar is: ruime kavels weiland met een woonhuis aan de kant van de straat. Hoewel de bebouwing en de tuinen een meer burgerlijke uitstraling hebben gekregen, heeft het als geheel een landelijk karakter behouden. In het boek “Landschappelijk wonen” (0.a. FARO architecten, uitgeverij Blauwdruk, 2012) is dit mooi beschreven. “Steenenkamer heeft nog de oorspronkelijke vorm van typische tuindersverkaveling met rechte straatjes loodrecht op de dijk met daartussen de tuinen. De kavels zijn voldoende groot voor gebruik als ‘erf’ waarop alles zich afspeel: het parkeren, verblijven, de siertuinen moestuin, ruimte om te klussen of scharrelenplus een enkel paardenweitje en zwembad. Daarentegen zijn de tuinpaden zo smal dat ze vrij blijven van geparkeerde auto’s. De verkaveling tussen de tuinpaden is open met afwisselende bebouwing. Door de tuinen en over de akkers is er zicht op het volgende bewoonde pad, terwijl soms het straatbeeld besloten is als huizen bij elkaar geschoven zijn. De overmaat van de kavels en kleinschaligheid van de tuinpaden levert voor deze tijd een aantrekkelijk woonmilieu op: landelijk wonen met de beschutting en geborgenheid van buren, dicht bij de stad.”

15

FUNCTIEVERANDERING


1 3a 2 3b Verkavelingstekening uit 1881 met “bouwstenen voor ontwerp” 16

FUNCTIEVERANDERING


3.4 Bouwstenen voor ontwerp

Op de verkavelingskaart uit 1881 zijn de drie bouwstenen voor het ontwerp opgenomen. Deze kaart komt nagenoeg overeen met de kaart van 1832. 1. De smalle straten met aanliggende bebouwing Alle straten in de Steenenkamer zijn zeer smal., ca. 3 meter verharding met grasbermen van ca. 1 meter. De oude tuinderswoningen zijn tegen de berm geplaatst of op enkele meters afstand daarvan.. De oudste, langerekte, woningen staan over het algemeen met de lange gevel langs de straat. Maar er komen ook woningen voor die met de kopgevel op de straat zijn georiënteerd. De woningen staan meestal op de hoek van de kavel. Tussen de woningen en de straat ligt de berm, en dan op eigen terrein een stukje (half)verharding of eenvoudige beplanting (bijvoorbeeld een haag of enkele struiken). 2. Het basisperceel (200 x 200 Rijnlandse Voeten) Deze grote percelen zijn niet meer herkenbaar aanwezig, maar ze vormen de basis van de structuur van de Steenenkamer. 3a. Het vierkante kavel De grote percelen zijn vaak in vierkante kavels opgedeeld. Dit geldt in ieder geval voor het overgrote, centraal gelegen, deel van de Steenenkamer. 3b. Het langerekte kavel Aan de noorden zuidzijde van de Steenenkamer zijn de kavels langgerekt en ongelijkmatiger van afmeting. Hier wordt soms van het basispatroon (2) afgeweken.

17

FUNCTIEVERANDERING


Bo n 4

ge

W

es

ter

str

rds

tra

at

aa

t

6 9

8

11

20 10

12

at

ter

str

str a

es

aa

ne

t

39a

En

W

14

41

Kavelgrenzen 1832 46

Doorlopende lijn = nog aanwezig

45

Stippelijn = verdwenen

Huidige situatie met verkaveling 1832 Bo n

ge

WIL00A 1807

4 A

29

63

str

aa

t

WIL00A 1823

rds

tra

at

WIL00A 1905

6

WIL00A 2460

9

23 80

11 28

05

WIL00A 2803

W IL0

0A

0A

06

8 W IL0

19

00

ter

0A

IL

es

WIL 0

W

W

3

10a

WIL00A 2459

WIL00A 2804

WIL00A 3124

20

3

W

IL0

0A

28

06

2

10

39

WIL00A 2034

12

Kavels W

IL

4

WIL00A 3125

1

t

25

1. Oorspronkelijke 39a langgerekte kavel

WIL00A 1789

14

2. Tweedeling van grote onregelmatige kavel (afwijking van bouwstenen)

23 17

WIL00A 3120

00 WIL

W

IL0

0A

31 1

41

WIL00A 3058

3 46

A

t aa

aa

WIL00A 3057

A

3

00

39

str

str

2

ter

ne

es

En

W

W

IL

6

WIL00A 2844

WIL00A 1801

3

00

A

28

67

3. Verdeling in vierkanten WIL00A 2973

WIL00A 2316

45

Nieuwe verkaveling 18

WIL00A 1977 WIL00A 1800

4. Verkoop hoekje grond om logische vorm kavels te realiseren


4. PLANTOELICHTING 4.1 Kavelstructuur

Op het kaartje op de pagina hiernaast zijn de huidige situatie en de kavelgrenzen uit 1832 weergegeven. Met doorlopende lijnen zijn de grenzen aangegeven die nog herkenbaar aanwezig zijn. De stippelijnen geven de verdwenen grenzen aan. Op onderstaand kaartje is goed te zien dat het eigendom van de familie Klein Velderman aan de zuidzijde van de Westerstraat bestaat uit 2,25 basispercelen (200 x 200 RV). Bo n

4

ge

W

es

ter

str

rds

tra

at

aa

t

6 9

8

11

20 10

12

str

aa

t

ter

str

es

aa

t

ne

W

200 x 200 RV

En

FUNCTIEVERANDERING

39a

14

41

200 x 200 RV

46 45

Huidige situatie met verkaveling 1832 en basispercelen Door de huidige eigendomsstuatie en woning nr. 14 is het niet mogelijk om het oorspronkelijke (1832) verkavelingspatroon te herstellen. Op een plek is het mogelijk een langerekt perceel te realiseren. Vader en zoon Klein Velderman zijn bereid om de eigendomsgrenzen te negeren om dit mogelijk te maken. Ten noorden van de Westerstraat worden twee kleine vierkante kavels gerealiseerd conform de lijnen uit 1832. Voor het perceel aan de Ennestraat wordt hetzelfde principe toegepast. Er wordt een deel van een oude lijn opgepakt. Er ontstaan twee gelijkwaardige percelen (kamers) die passen in het oorspronkelijke kavelpatroon in de Steenenkamer. Elke kamer krijgt een eigen functie.

4.2 Locaties woningen

De woningen worden in een hoek van een kavel (kamer) geplaatst op korte (ca. 3 m) afstand van de openbare weg. 19

FUNCTIEVERANDERING


Referentiebeelden landschappelijke inpassing en terreininrichting

Referentiebeelden architectuur 20

FUNCTIEVERANDERING


4.3 Landschappelijke inpassing en terreininrichting

De Steenenkamer heeft een relatief open karakter. De beplanting bestaat hoofdzakelijk uit enkele solitaire bomen of een boomgroep bij de woningen en enkele fruitbomen of een kleine boomgaard in het weiland. De toegepaste hagen zijn beuk (Fagus), liguster, meidoorn en veldesdoorn. Uitgangspunten • De kavels worden omzoomd met beukenhagen. • Nabij de woningen (of op de erven) worden enkele, hoog opgaande bomen aangeplant. Er worden inheemse soorten toe gepast of gecultiveerde soorten die passend zijn op een landelijk erf. • Het overgrote deel van de kavels zal als weiland worden gebruikt, waardoor de gewenste openheid blijft gehandhaafd. Indien er geen beweiding plaats vindt kan er ook gekozen worden voor een bloemrijk grasland of eventueel gebruik als akker. • De verharding van het “erf “ bestaat uit gebakken klinkers, betonstraatstenen of halfverharding (bijvoorbeeld met leem te verstevigen zand). • De woningen krijgen geen siertuin aan de voorzijde van de woning. Achter de woning is het wel mogelijk, maar de tuinen zijn sober en eenvoudig, in een landelijke stijl, uitgevoerd. • Een moestuin of boomgaard kan nabij de woning (of het erf) worden aangelegd. Een kleine tuinkas en enkele kleine dierenverblijven, zoals een kippen- of schapenhok, zijn passend in het geheel.

4.4 Beeldkwaliteit architectuur

De typologie van de nieuwe woningen kan gevonden worden in de directe omgeving. Uitgangspunten • De (voormalige) tuinderswoning in de vorm van bebouwing in één bouwlaag met kap (zadeldak of mansardedak) dient als inspiratiebron. • Er worden natuurlijke materialen, zoals (donkere) baksteen, gebakken pannen en hout, toegepast. • De bijgebouwen zijn sober van karakter en worden uitgevoerd in hout of (donkere) baksteen en gebakken pannen. • • • •

Goothoogte woningen: Kap met een schuinte: Inhoud van de woningen: Oppervlakte bijgebouwen:

maximaal 3,50 m van ten minste 40° maximaal 600 m3 maximaal 50 m 2 21

FUNCTIEVERANDERING


Bo n

ge

WIL00A 1807

4

es

ter

str

aa

t

WIL00A 1823

rds

tra

at

WIL00A 1905

6

WIL00A 2460

9

0A

11 28

05

moestuin met kas

WIL00A 2803

W

IL0

0A

23 80

IL0

06

8 W

19

63

0A

29

WIL 0

W IL 00 A

W

10a

A

WIL00A 2459

WIL00A 3124

06

10

WIL00A 2804

20

dierenverblijf

39

W

IL0 0A

28

weiland WIL00A 2034

W

IL

te verkopen?

t str

aa

t

WIL00A 3121

39a

14

23 17 WIL

00

A

IL0

46

0A

31 1

29 IL 0

dh

ek

we

be

sta

6 WIL00A 2844

41

WIL00A 3058

rk

weiland

W

0A

WIL00A 3120

an

W

be

moestuin met kas

an

de

W

IL

lig

us

ter

ha

ag

boomgaard met kippenhok

B

00

A

28

67

WIL00A 1801

WIL00A 2973

45

WIL00A 1977

22

25 39

aa

str

WIL00A 3057

sta

Gevelaanzichten woning A

A

57

weiland

Inrichtingsplan

00

WIL00A 1789

WIL00A 3125

WIL00A 2316

ter

ne

es

En

W

weiland

37

fruitbomen

siertuin

WIL00A 1800

FUNCTIEVERANDERING


5. WONINGEN 5.1 Westerstraat 10

Na de sloop van de kassen zal een groot deel van het perceel als erf gehandhaafd blijven en het overige deel zal als siertuin worden ingericht. De zuiden oostzijde van het perceel wordt omzoomd door een aan te planten beukenhaag op de erfgrens. De buitengevels van de bestaande schuur (voormalige woning) zijn onlangs opgeknapt. Verdere aanpassingen of uitbreiding van de bebouwing zijn niet noodzakelijk.

5.2 Woning A (Westerstraat)

De woning is zoveel mogelijk op het meest zuidwestelijke deel van het perceel gesitueerd. Het resterende deel kan daardoor zo open mogelijk blijven. De langgerekte woning is dicht bij de weg geplaatst, zoals in de Steenenkamer gebruikelijk is. Er is gekozen voor een woning in de vorm van één bouwlaag met kap, waarbij de lange zijde en de nok, evenwijdig aan de Westerstraat geplaatst zijn. De woning wordt voorzien van een zadeldak. De te gebruiken materialen zijn baksteen, gebakken pan en houten kozijnen. Het erf is zo klein mogelijk gehouden, maar er wordt voldoenderuimte gecreëerd voor het parkeren van twee auto’s op het eigen perceel. De inrichting van het perceel is eenvoudig van karakter. De historische verkaveling wordt hersteld door de aanplant van een beukenhaag op de oude kavelgrenzen. Er ontstaan weer twee blokvormige kavels. Op de huiskavel is ruimte voor een sobere siertuin met een terras aan de noord(west)zijde. Een moestuin met een kleine tuinkas past eveneens in deze kavel. De oostelijke kavel zal als weiland gebruikt gaan worden. Hier wordt een klein dierenverblijf geplaatst en enkele fruitbomen aangeplant. Het geheel wordt omzoomd door een beukenhaag, waarbij rekening gehouden zal worden met activiteiten van de buren (o.a. bijenkasten).

23

FUNCTIEVERANDERING

Plattegronden woning A 24


FUNCTIEVERANDERING


Plattegronden woning B 25

FUNCTIEVERANDERING


Bo n

ge

WIL00A 1807

4

es

ter

str

aa

t

WIL00A 1823

rds

tra

at

WIL00A 1905

6

WIL00A 2460

9

0A

11 28

05

moestuin met kas

WIL00A 2803

W

IL0

0A

23 80

IL0

06

8 W

19

63

0A

29

WIL 0

W IL 00 A

W

10a

A

WIL00A 2459

WIL00A 3124

06

10

WIL00A 2804

20

dierenverblijf

39

W

IL0 0A

28

weiland WIL00A 2034

W

IL

te verkopen?

t str

aa

t

WIL00A 3121

39a

14

23 17 WIL

00

A

IL0

46

0A

31 1

29 IL 0

dh

ek

we

be

sta

6 WIL00A 2844

41

WIL00A 3058

rk

weiland

W

0A

WIL00A 3120

an

W

be

moestuin met kas

an

de

W

IL

lig

us

ter

ha

ag


B

00

A

28

67

WIL00A 1801

WIL00A 2973

45

WIL00A 1977

26

25 39

aa

str

WIL00A 3057

sta

Gevelaanzichten woning B

A

57

weiland

Inrichtingsplan

00

WIL00A 1789

WIL00A 3125

WIL00A 2316

ter

ne

es

En

W

weiland

37

fruitbomen

siertuin

WIL00A 1800

FUNCTIEVERANDERING


5.3 Woning B (Ennestraat)

De langerekte kavel wordt in twee blokvormige kavels verdeeld. De woning wordt in de hoek van de kavel aan de Ennestraat geplaatst. Hoewel het voor de hand lijkt te liggen om de richting van de Ennestraat aan te houden, is er bewust voor gekozen om de hoofdrichting van de kavel aan te houden. Hierdoor ontstaat een logische indeling van de kavel en het doorzicht ten noorden van de woning is groter. Een belangrijk voordeel voor de bewoners van Ennestraat 45. Voor de woning is uitgegaan van één bouwlaag met mansardekap in de bouwstijl van de “de jaren 30”van de vorige eeuw. De bestaande woning ten zuidwesten (Ennesstraat 46) is een mooi voorbeeld van deze stijl. De kopgevel is gericht op de Ennstraat. De kleuren en materialen zijn traditioneel: baksteen, gebakken pan en houten kozijnen. De ontsluiting van het perceel vindt plaats vanaf de halfverharde (openbare) weg aan de zuidzijde van het perceel. Er is een erf gecreëerd door de plaatsing van een kapschuur aan de zuidwestzijde van de woning. De westzijde van de woning staat zoveel mogelijk in verbinding met de achterliggende weilanden. Om de openheid te handhaven is de moestuin met tuinkasje in de noordelijke hoek van de kavel gepland. Op de eigendomsgrens tussen Westerstraat 14 en de kavels van woning B staat uit een transparant hekwerk dat eigendom is van beide partijen. Er staat een ligusterhaag op ca. 1 meter afstand van het hekwerk op het perceel van nr. 14. Deze situatie blijft gehandhaafd.

Bestaan de ligusterhaag en hekwerk 27

FUNCTIEVERANDERING

Bijgebouw woning B

28


FUNCTIEVERANDERING


Referentiebeelden overige bijgebouwen 29

FUNCTIEVERANDERING


Bo n

ge

WIL00A 1807

4

es

ter

str

aa

t

WIL00A 1823

rds

tra

at

WIL00A 1905

6

WIL00A 2460

9

0A

11 28

05

moestuin met kas

B

WIL00A 2803

W

IL0

0A

23 80

IL0

06

8 W

19

63

0A

29

WIL 0

W IL 00 A

W

10a

B

WIL00A 2459

B

WIL00A 3124

06

10

WIL00A 2804

20

dierenverblijf

39

WIL00A 2034

B

te verkopen?

aa

t

23 17 A 00 WIL

IL0

46

0A

31 1

6

B

B

ek

we

be

sta

moestuin met kas

an

de

W

IL

lig

us

ter

ha

ag

hekwerk

30

A

28

67

WIL00A 2973

45

WIL00A 1977

H

00

WIL00A 1801


WIL00A 2844

41

WIL00A 3058

rk

B

ligusterhaag

29 IL 0

H dh

0A

WIL00A 3120

an

WIL00A 2316

L

WIL00A 3121

39a

14 be

W

beukenhaag (Fagus)

25 39

t str

57

weiland

weiland

B

A

WIL00A 3057

sta

Inrichtingsplan

00

W

B

ter

IL

aa

es

W

WIL00A 1789

WIL00A 3125

B

B

W

B weiland

37

fruitbomen

str

B

siertuin

ne

W

L

B

En

IL0 0A

28

weiland

WIL00A 1800

FUNCTIEVERANDERING


6. BEPLANTING Woning A Beukenhagen enkele rij

Fagus sylvatica 200 m

4 st/m

800 st

Hoogstam fruitbomen op oostelijk perceel

appel peer

1 st 2 st

Bomen op westelijk perceel oostzijde woning noordwest hoek

sierkers (Prunus ‘Accolade’) krentenboompje (Amelancier laevis ‘Ballerina’ )

2 st 4 st

Sierbeplanting

diverse soorten o.a. hortensia

Woning B Beukenhagen enkele rij

Fagus sylvatica 280. m

4 st/m

1.120 st

hoogstam fruitbomen noordzijde woning

appel pruim

2 st 2 st

Ligustrum vulgare 44. m

132 st

Woning Westerstraat 10 Ligusterhaag enkele rij

3 st/m

31

Cronjéweg 15

T (026) 339 20 67

6861CD Oosterbeek

E [email protected]

M (06) 44 86 20 51

I www.annerievandaatselaar.nl

Molenstraat 17 7391 AA Twello t 0571-275993 f 0571-276244


Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten

61

Staat van Bedrijfsactiviteiten

108 102 102 102 102

50 30 30

3.1 2 2

2 G 1 G 1 G

1 1 1

200 500 700

4.1 5.1 5.2

1 G 1 G 1 G

2 1 1

10 10 30 50

200 D 700 100 500

4.1 5.2 3.2 5.1

2 2 2 3

G G G G

1 2 1 3

50 R 30 50 R 50 R 30 10

100 D 700 300 100 50 50

3.2 5.2 4.2 3.2 3.1 3.1

2 2 2 2 1 1

G G G G G G

1 2 2 2 1 1

50

3.1

1 G

1

10

50

3.1

2 G

1

30 30 0

700 200 300

5.2 4.1 4.2

2 G 2 G 1 G

2 2 2

50 30 30 C

100 30 50

0 0 0

200 C 500 C 700 C Z

10 10 50 10

100 200 10 200

200 700 Z 100 C 500 C

100 700 300 100 50 30

0 0 0 0 0 0

100 100 100 100 50 50

50

0

50

10

50

0

50

700 200 300

100 0 0

C C C C C

200 C 100 C 50 C

200 R 200 R 200 R

VISUEEL

10 10 10

LUCHT

151 152 152 152 152

7 - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar8 maaltijden met p.o. < 2.000 m² 0 Visverwerkingsbedrijven: 1 - drogen 2 - conserveren 3 - roken

10 10 0

30 30 30

BODEM

101, 102

CATEGORIE

151

GROOTSTE AFSTAND

- LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW 3 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² 4 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations - AARDOLIE- EN AARDGASWINNING 0 Aardolie- en aardgaswinning: 1 - aardoliewinputten 2 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: < 10.000.000 N m3/d 3 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: >= 10.000.000 N m3/d - WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. 0 Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht): 1 - algemeen 2 - steenbrekerijen Zoutwinningbedrijven Mergel- en overige delfstoffenwinningbedrijven - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 0 Slachterijen en overige vleesverwerking: 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 2 - vetsmelterijen 3 - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² 6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

INDICES

GEVAAR

01 016 016 0162 02 06 061, 062 061 062 062 08 08 0812 0812 0812 0893 0899 10, 11 10, 11 101, 102 101, 102 101 101 101 101 101

GELUID

01 014 014 0142 02 11 111 111 111 111 14 14 1421 1421 1421 144 145 15 15 151 151 151 151 151 151 151

STOF

-

GEUR

-

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 1

B B B

L

B


Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Margarinefabrieken: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Zuivelprodukten fabrieken: - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j - overige zuivelprodukten fabrieken Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Meelfabrieken: - p.c. >= 500 t/u - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken 0 Zetmeelfabrieken:

0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 5 1 2 0 1 2

30 30 10

300 D 100 50

4.2 3.2 3.1

2 G 1 G 1 G

2 1 1

200 C 50

50 R 50 R

300 50

4.2 3.1

2 G 1 G

2 1

10 10 10 10 10

100 100 100 200 100

10 10 10 30 10

100 100 100 300 300

3.2 3.2 3.2 4.2 4.2

1 2 2 2 2

G G G G G

1 2 2 2 2

200 300

30 50

100 C 300 C Z

30 R 50 R

200 300

4.1 4.2

3 G 3 G

2 3

B B

200 300

10 10

100 C 300 C Z

100 R 200 R

200 300

4.1 4.2

3 G 3 G

2 3

B B

100 200

10 10

200 C 300 C Z

30 R 50 R

200 300

4.1 4.2

3 G 3 G

2 3

B

200 200 50 100 50 50 10

100 30 0 0 50 0 0

500 500 100 300 300 100 30

50 50 50 50 50 50 0

500 500 100 300 300 100 30

5.1 5.1 3.2 4.2 4.2 3.2 2

3 3 2 3 3 2 1

G G G G G G G

2 2 1 2 2 2 1

200 100 50

100 50 100

300 C Z 200 C 200 C

300 200 200 D

4.2 4.1 4.1

2 G 2 G 2 G

2 2 2

10 10 10

300 50

30 10

50 50 100 300 300

C C C C C

C Z C Z C C Z C C

R R R R R R

100 R 50 R 50

BODEM

50 C 50 30

300 100 50

LUCHT

VISUEEL

VERKEER

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

104101 104101 104101 104102 104102 104102 1042 1042 1042 1051 1051 1051 1051 1051 1051 1052 1052 1061 1061 1061 1061 1062

- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van aardappelproducten - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken: - jam - groente algemeen - met koolsoorten - met drogerijen - met uienconservering (zoutinleggerij)

GEVAAR

1541 1541 1541 1542 1542 1542 1543 1543 1543 1551 1551 1551 1551 1551 1551 1552 1552 1561 1561 1561 1561 1562

4 5 6 0 1 2 0 1 2 3 4 5

INDICES

GELUID

102 102 102 1031 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039

AFSTANDEN IN METERS

STOF

152 152 152 1531 1531 1531 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 2


1091

1571 1571 1571 1572 1581 1581 1581 1582 1583 1583 1583

1091 1091 1091 1092 1071 1071 1071 1072 1081 1081 1081

3 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u 4 water 5 - mengvoeder, p.c. < 100 t/u 6 - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 1 - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens 2 - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken 0 Suikerfabrieken: 1 - v.c. < 2.500 t/j 2 - v.c. >= 2.500 t/j

1584 1584

10821 10821

1584

10821

1584 1584 1584 1584 1585 1586 1586 1586 1587 1589

10821 10821 10821 10821 1073 1083 1083 1083 108401 1089

0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 1 - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken 2 met p.o. < 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken 3 met p.o. <= 200 m² 4 - Suikerwerkfabrieken met suiker branden 5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Deegwarenfabrieken 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 1 - koffiebranderijen 2 - theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

200 C 300 C Z

30 R 50 R

200 300

4.1 4.2

1 G 2 G

2 3

700 700

30 100

200 C 100 C

50 30 R

700 D 700 D

5.2 5.2

3 G 3 G

3 3

300

100

200 C

30

300

4.2

2 G

2

700 200 300 200

200 50 100 100

300 200 300 200

50 30 50 R 30

700 200 300 200

5.2 4.1 4.2 4.1

3 3 3 2

G G G G

3 3 3 2

30 100 100

10 30 10

10 30 30

30 100 100

2 3.2 3.2

1 G 2 G 2 G

1 2 2

500 1000

100 200

100 R 200 R

500 1000

5.1 5.3

2 G 3 G

2 3

500

50

100

50 R

500

5.1

2 G

3

100

30

50

30

100

3.2

2 G

2

30 300 100 30 50

10 30 30 10 30

30 50 50 30 10

10 30 R 30 R 10 10

30 300 100 30 50

2 4.2 3.2 2 3.1

1 2 2 1 2

G G G G G

1 2 2 1 2

500 100 200 200

30 10 30 30

10 10 10 30

500 D 100 200 200 D

5.1 3.2 4.1 4.1

2 2 2 2

G G G G

1 1 1 2

30 C 100 C 100 C 300 C 700 C Z

200 C 30 50 50

VISUEEL

GELUID C Z C C Z C

B B

LUCHT

50 100

VERKEER

200 300

GEVAAR

CATEGORIE

1571

GROOTSTE AFSTAND

- p.c. < 10 t/u - p.c. >= 10 t/u Veevoerfabrieken: - destructiebedrijven - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek

1 2 0 1 2

STOF

1062 1062 1091 1091 1091

INDICES

GEUR

1562 1562 1571 1571 1571

AFSTANDEN IN METERS

BODEM

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 3


GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

2 G

2

50 50 50 200 C

10 50 R 30 30

100 300 200 300

3.2 4.2 4.1 4.2

2 2 2 2

G G G G

2 2 2 2

200 300 30 100 100 100

30 50 0 50 30 50

200 300 30 300 300 100

4.1 4.2 2 4.2 4.2 3.2

1 2 1 2 2 3

G G G G G G

2 3 1 2 2 2

30

200

4.1

2 G

1

30

100

3.2

2 G

1

0 50 10 10 10 10

100 300 50 50 200 50

3.2 4.2 3.1 3.1 4.1 3.1

2 3 2 1 2 1

G G G G G G

1 2 2 1 2 2

50 30

0 10

50 30

3.1 2

1 G 2 G

1 2

10

10

50

3.1

1 G

1

10 50 50 30

200 300 10 300 300 10

30 50 0 30 50 0

200

30

10

50

100

10 10 50 10 100 0

10 30 0 0 30 10

100 300 50 50 200 50

30 10

0 10

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

50

10

18 181 182

14 141 141

183 19

142, 151 19

-

C C C C C

50 C

Z

R R R R

VISUEEL

100 300 200 300

LUCHT

GEVAAR

4.1

50

BODEM

GELUID

200

STOF

50 R

200

Bakkerijgrondstoffenfabrieken 0 Soep- en soeparomafabrieken: 1 - zonder poederdrogen 2 - met poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1 - p.c. < 5.000 t/j 2 - p.c. >= 5.000 t/j Vervaardiging van wijn, cider e.d. Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken - VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels 0 Weven van textiel: 1 - aantal weefgetouwen < 50 2 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN - BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

INDICES

50

GEUR

1589.1 1089 1589.2 1089 1589.2 1089 1589.2 1089 1589.2 1089 1591 110101 110102 1592 110102 1592 110102 1592 1593 t/m 1595 1102 t/m 1104 1596 1105 1597 1106 1598 1107 16 12 16 12 160 120 17 13 17 13 131 171 132 172 132 172 132 172 173 133 174, 175 139 1751 1393 176, 177 139, 143 18 14

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 4

B

B B

L

B

L


203, 204, 205

162

203, 204, 205 205 21

162 162902 17

21 2111 2112 2112 2112 2112 212 2121.2 2121.2 2121.2 22

17 1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212 58

22 221 2221

58 581 1811

VISUEEL

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

300 50 50

30 10 10

100 30 50

10 10 10

300 50 D 50

4.2 3.1 3.1

2 G 2 G 2 G

2 2 1

0

50

100

50 R

100

3.2

2 G

2

200 10 100

30 30 30

50 50 100

10 10 10

200 50 100

4.1 3.1 3.2

2 G 2 G 3 G

2 1 2

0

30

100

0

100

3.2

2 G

2

0 10

30 10

50 30

0 0

50 30

3.1 2

1 G 1 G

1 1

200

100

200 C

200

4.1

3 G

2

50 100 200 30

30 50 100 30

50 200 300 100

R R R R

50 200 300 100

3.1 4.1 4.2 3.2

1 2 3 2

G G G G

2 2 2 2

30 50

30 30

100 C 200 C Z

30 R 30 R

100 200

3.2 4.1

2 G 2 G

2 2

0 30

0 0

10 100 C

0 10

10 100

1 3.2

1 P 3 G

1 2

LUCHT

16 16101 16102 16102 16102 1621

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken

BODEM

20 2010.1 2010.2 2010.2 2010.2 202

-

GEVAAR

15 151,152 151 152

GELUID

19 191 192 193 20

STOF

-

INDICES

GEUR

-

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 5

B

L

B B B

L

B

L

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen 0 Houtconserveringsbedrijven: 1 - met creosootolie 2 - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken -

0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. 1 < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN - KARTONWAREN Vervaardiging van pulp 0 Papier- en kartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u 2 - p.c. 3 - 15 t/u 3 - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken 0 Golfkartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u 2 - p.c. >= 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN - OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Drukkerijen van dagbladen

C C Z C Z C

50 R 30 50 100 30


2 1 1 1 1 1 1

B B

1000 1500 100 300 300 D

5.3 6 3.2 4.2 4.2

2 3 2 2 2

G G G G G

3 3 2 2 2

B B B B B

1500 D

6

1 G

2

B

R R R R

700 500 500 200 D

5.2 5.1 5.1 4.1

3 3 3 3

G G G G

3 3 3 3

B

L L L

300 C 500 C

300 R 700 R

300 D 700 D

4.2 5.2

2 G 3 G

3 3

B B

L L

200 C 500 C

300 R 700 R

300 D 1000 D

4.2 5.3

2 G 2 G

3 2

B B

L L

0 0

200 C 300 C Z

100 R 200 R

200 300

4.1 4.2

2 G 3 G

2 3

B B

0 0

200 C 300 C Z

100 R 200 R

300 500

4.2 5.1

2 G 3 G

2 3

B B

100 30 10 30 10 30 10

10 0 0 0 10 10 0

1000 1500 50 300 300

700 100 0 0 0

10

10

100

10 100 100 200

0 0 0 0

700 500 500 200

100 300

30 50

300 1000

10 30

100 200 300 500

1000 C Z 1500 C Z 100 100 200

100 1500 30 50 50

R R R R R

1500

C Z C C C

100 100 300 200

LUCHT

G P G G G G G

0 0 0 0 0 0 0

BODEM

VERKEER 3 1 1 2 2 2 1

30 10 0 30 30 30 0

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

233 24 24 2411 2411 2411 2411 2412 2413 2413 2413 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.2 2414.2 2414.2

3.2 2 1 2 2 2 1

GEVAAR

19 191 19201 19202 19202 19202 201, 212, 244 20 20 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 20141 20141 20141 20141 20141 20141 20149 20149 20149

INDICES

100 30 10 30 30 30 D 10

GELUID

23 231 2320.1 2320.2 2320.2 2320.2

Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT- /KWEEKSTOFFEN Cokesfabrieken Aardolieraffinaderijen A Smeeroliën- en vettenfabrieken B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g. Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 0 Vervaardiging van industriële gassen: 1 - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht 2 - overige gassenfabrieken, niet explosief 3 - overige gassenfabrieken, explosief Kleur- en verfstoffenfabrieken 0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: 1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken: A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" A2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" B0 Methanolfabrieken: B1 - p.c. < 100.000 t/j B2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): 1 - p.c. < 50.000 t/j 2 - p.c. >= 50.000 t/j

STOF

1812 18129 1814 1814 1813 1814 182 19

GEUR

2222 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 23

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 6

B B

L L L L L

L L


3

GEVAAR

GELUID

300 100 300

50 10 30

100 C 30 C 200 C

1000 R 500 R 300 R

200 300

10 10

200 C 300 C

300 R 500 R

50 10 300 300 30

10 10 100 30 10

50 30 200 C 50 C 50

50 R 10 100 R 50 R 1000 V

100 500 50 50 200 300

10 30 10 10 30 30

100 100 100 50 100 C 300 C

50 50 50 50 200 200

300

50

300 C

100 R

50 200 100

10 50 10

30 100 50

30 50 R 50 R

200 300

50 50

100 100

100 R 200 R

50

30

50

R R R R

LUCHT

222

500 R 500 R

BODEM

252

A B

500 C 300 C

VISUEEL

0 1 2

0 1 2

300 30

CATEGORIE

22 221101 221102 221102 221102 2219 222 222 222

0 1 2 0 1 2

500 700

GROOTSTE AFSTAND

25 2511 2512 2512 2512 2513 252 252 252

0 1 2

Kunstmeststoffenfabrieken Kunstharsenfabrieken e.d. Landbouwchemicaliënfabrieken: - fabricage - formulering en afvullen Verf, lak en vernisfabrieken Farmaceutische grondstoffenfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j Farmaceutische produktenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen - verbandmiddelenfabrieken Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken Parfumerie- en cosmeticafabrieken Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken Lijm- en plakmiddelenfabrieken: - zonder dierlijke grondstoffen - met dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

STOF

2015 2016 202 202 202 203 2110 2110 2110 2120 2120 2120 2041 2042 2051 2052 2052 2052 205902 205903 205903 2060 22

INDICES

GEUR

2415 2416 242 242 242 243 2441 2441 2441 2442 2442 2442 2451 2452 2461 2462 2462 2462 2464 2466 2466 247 25

AFSTANDEN IN METERS

500 700

5.1 5.2

3 G 3 G

3 3

B B

L L

5.3 5.1 4.2

3 G 2 G 3 G

3 2 2

B B B

L

300 500

4.2 5.1

1 G 2 G

2 2

B B

L L

50 30 300 300 1000

3.1 2 4.2 4.2 5.3

2 2 3 2 1

G G G G G

1 1 2 2 2

B

L

B

100 500 100 50 200 D 300

3.2 5.1 3.2 3.1 4.1 4.2

3 3 3 3 2 3

G G G G G G

2 2 2 2 2 3

B B B B B B

300

4.2

2 G

2

B

50 200 100 D

3.1 4.1 3.2

1 G 2 G 1 G

1 2 2

B

200 300

4.1 4.2

2 G 2 G

2 2

50

3.1

2 G

1

1000 500 D 300 D

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 7

L

B L L L L

0 1 2

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m2 - vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - zonder fenolharsen - met fenolharsen - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

30

B

L


0 1 2 3 4 0 1 2 A B 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2 0 1 2

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALKEN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u

3.2 4.2 4.2 5.1 3.1

1 2 1 2 1

G G G G G

1 2 1 2 1

L L L L

10 30 30 100 R

30 100 200 200

2 3.2 4.1 4.1

1 2 2 2

G G G G

1 2 2 2

L L L

30 R 50 R

500 1000

5.1 5.3

2 G 3 G

2 3

Z

30 R 50 R

200 500

4.1 5.1

2 G 3 G

2 3

Z

30 R 50 R

200 500

4.1 5.1

2 G 3 G

2 3

B

Z

30 30 30

200 300 700

4.1 4.2 5.2

2 G 2 G 3 G

2 2 3

B B B

30 30 30

100 300 100

3.2 4.2 3.2

2 G 3 G 2 G

2 3 2

10 10

100 300

3.2 4.2

3 G 3 G

2 3

GELUID

30 100 100 200 30

100 300 C Z 100 300 C Z 50

10 30 30 50

10 50 200 200

30 100 200 200

10 30

300 500

30 50

200 500

200 300

30 50

200 500

200 300

10 10 30

100 100 200

200 300 700

10 30 50

50 200 50

100 300 100

10 30

50 200

100 300

500 C 1000 C Z

Z

Z

B

LUCHT

100 300 300 500 50

30 30 300 500 10

BODEM

30 50 R 30 50 R 10

GEVAAR

VERKEER

23 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364

CATEGORIE

26 261 261 261 261 261 2615 262, 263 262, 263 262, 263 264 264 2651 2651 2651 2652 2652 2652 2653 2653 2653 2661.1 2661.1 2661.1 2661.1 2661.2 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2663, 2664

INDICES GROOTSTE AFSTAND

-

STOF

23

GEUR

26

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 8


2 G 3 G

2 2

B

0 0 10 10 10

100 D 50 300 700 50 D

3.2 3.1 4.2 5.2 3.1

1 1 1 2 1

G G G G G

2 1 2 3 2

Z

30 50

300 500

4.2 5.1

3 G 3 G

2 3

B B

L L

200 100 50 50 100

300 C Z 100 C 100 200 300 Z

30 50 50 30 50

300 200 100 D 200 300

4.2 4.1 3.2 4.1 4.2

2 2 2 3 3

G G G G G

2 2 2 2 2

B B

L L

700 1500

500 1000

700 1500 C Z

L

30 50

30 100

500 1000

30 50

30 50

100 200 50

100 300

10 10 10 30 10

30 30 100 200 30

100 50 300 700 50

300 500

100 200

100 200

100 200 50 100 200

Z

Z

50 R 200 R

200 R 300 R

700 1500

5.2 6

2 G 3 G

2 3

B B

Z

30 50 R

500 1000

5.1 5.3

2 G 3 G

2 2

B B

300 700

Z

30 50 R

300 700

4.2 5.2

2 G 3 G

2 3

B

100 300

300 700

Z

30 R 50 R

300 700

4.2 5.2

1 G 2 G

2 3

B B

50

500

50 R

500

5.1

2 G

2

B

LUCHT

BODEM

3.2 4.2

50 200

VERKEER

100 300

10 30

GEVAAR

VISUEEL

VERVAARDIGING VAN METALEN Ruwijzer- en staalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Non-ferro-metaalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: - p.o. < 2.000 m2

CATEGORIE

A0 A1 A2 B0 B1 B2 C D0 D1 0 1 2 0 1 2 0 1 2 A0 A1 A2 B0 B1

Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d - p.c. >= 100 t/d Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j - overige isolatiematerialen Minerale produktenfabrieken n.e.g. Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur


0 1 2 0 1 2 3 4

GELUID

2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 24 24 241 241 241 245 245 245 243 243 243 244 244 244 244 244

STOF

2665, 2666 2665, 2666 2665, 2666 267 267 267 267 267 2681 2682 2682 2682 2682 2682 2682 2682 2682 2682 27 27 271 271 271 272 272 272 273 273 273 274 274 274 274 274

-

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

-

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 9


Pagina 10 OMSCHRIJVING

284 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851

255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311

B1 0 1 10 11 12 2 3 4 5 6 7

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: - algemeen - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling

100 R

1000

5.3

3 G

3

B

50 100

300 C 500 C Z

30 R 50 R

300 500

4.2 5.1

1 G 2 G

2 3

B B

L

100 200

50 100

300 C 500 C Z

30 R 50 R

300 500

4.2 5.1

1 G 2 G

2 3

B B

L

30 30 30 50

30 30 50 200

100 50 200 300

100 50 200 300

3.2 3.1 4.1 4.2

2 1 2 3

G G G G

2 1 2 3

B

Z

30 10 30 30

30 50

50 100

300 500

Z

30 R 50 R

300 500

4.2 5.1

2 G 3 G

2 3

B B

30 10 50

30 30 30

200 200 100

30 30 30

200 200 100 D

4.1 4.1 3.2

2 G 1 G 2 G

2 2 2

B B B

30

30

50

10

50 D

3.1

1 G

2

B

50 30 30 100 50 100 100 30 50 50

50 200 50 30 50 50 50 50 10 10

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100

3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2

2 2 1 2 2 2 2 2 2 2

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

B B B B B B B B B B

100

1000

100 200

50 30 50 50 R 30 R 50 50 30 30 30

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100

D D D D

G G G G G G G G G G

LUCHT

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.

BODEM

2521, 2530, 3311 255, 331 255, 331

VISUEEL

2822, 2830 284 284

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 Tank- en reservoirbouwbedrijven: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2

Z

200

VERKEER

0 1 1a 2 3 0 1 2

CATEGORIE

25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311


28 281 281 281 281 281 2821 2821 2821

- p.o. >= 2.000 m2 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: - p.c. < 4.000 t/j - p.c. >= 4.000 t/j Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: - p.c. < 4.000 t/j - p.c. >= 4.000 t/j

GEVAAR

B2 0 1 2 0 1 2 -

GELUID

244 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452 2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454 25

STOF

274 2751, 2752 2751, 2752 2751, 2752 2753, 2754 2753, 2754 2753, 2754 28

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

B B

L L L L L L


CATEGORIE

VISUEEL

BODEM

LUCHT

50

100

50 R

100

3.2

1 G

1

B

L

2851 2852 2852 287 287 287 287 287 29 29 29 29 29 29 30 30 30 31

2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33

9 1 2 A0 A1 A2 B B 0 1 2 3 A -

30 10 10

30 30 30

100 100 50

50 30 10

100 100 D 50 D

3.2 3.2 3.1

2 G 1 G 1 G

2 2 2

B B B

30 50 30 30

50 100 30 30

200 500 100 50

30 30 30 10

200 500 100 50

4.1 5.1 3.2 3.1

2 3 2 1

G G G G

2 3 2 2

B B B B

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

30 50 50

30 30 30

100 200 300

30 30 30

100 D 200 D 300 D

3.2 4.1 4.2

2 G 3 G 3 G

1 2 2

B B B

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

30

10

30

30

2

1 G

1

31 311 312 313 314 315 316 3162 32

26, 27, 33 271, 331 271, 273 273 272 274 293 2790 26, 33

-

200 200 100 100 200 30 1500

30 10 10 30 30 10 300

200 200 200 D 100 300 30 1500

4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 2 6

1 1 2 2 2 1 2

G G G G G G G

2 2 2 2 2 1 3

B B

32

26, 33

-

321 t/m 323 3210

261, 263, 264, 331 2612

30 50

0 10

50 D 50

3.1 3.1

2 G 1 G

1 2

B B

- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) Overige metaalbewerkende industrie Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken

Z

Z

30 30 200 100 30 30 1000 C Z

10

50 50 100 R 50 300 R 10 200 R

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

100

8 - emailleren

GEVAAR

GELUID

2561, 3311

INDICES

STOF

2851

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

-

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 11

B B

L L L L L

B

L

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading

50 50

30 30


30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315

351 3511 352 352 352 353 353 353 354 355 36

301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 303, 3316 309 3099 31

36

31

0

30

2

100 200 100 30 30

10 30 10 10 10

30 100 50

LUCHT

35 351 351 351 351

30

BODEM

29 291 291 291 29201 29202 293 30

0

VISUEEL

34 341 341 341 3420.1 3420.2 343 35

30

VERKEER

26, 32, 33 29

CATEGORIE

33 34

GROOTSTE AFSTAND

26, 32, 33

GEVAAR

33

GELUID

26, 32, 33

INDICES

STOF

33

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

-

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 12

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten A e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 1 - p.o. < 10.000 m2 2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, - AANHANGWAGENS) 0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: 1 - houten schepen 2 - kunststof schepen 3 - metalen schepen < 25 m -

4 - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: 1 - algemeen 2 - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW 0 Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: 1 - zonder proefdraaien motoren 2 - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN - N.E.G.

200 C 300 Z 200 200 100

30 50 30 30 30

30 50 100

50 100 200

100 100

100 200

500 C Z 700

50 50

30 30

100 300

50 100 30 30

30 30 10 30

200 1000 100 100

Z

Z

R R R

1 G

1

200 D 300 200 200 100

4.1 4.2 4.1 4.1 3.2

3 3 2 2 2

G G G G G

2 2 2 2 2

B B B B

10 50 R 30

50 100 200

3.1 3.2 4.1

2 G 2 G 2 G

1 1 2

B B B

50 100 R

500 700

5.1 5.2

2 G 2 G

3 3

B B

30 30 R

100 300

3.2 4.2

2 G 2 G

2 2

B B

4.1 5.3 3.2 3.2

2 2 2 2

2 2 2 2

B B B B

R

30 100 R 30 R 30

200 1000 100 100 D

G G G G

L


40 40

35 35

40 40

35 35

40 40

35 35

40 40 40 40

35 35 35 35

A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > A1 75 MWth A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 A3 MWth,in A4 - kerncentrales met koeltorens A5 - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en B1 reststromen voedingsindustrie B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA

100 D 10 30 30 50 50 30 50 D

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1

2 1 1 2 2 2 1 2

G P G G G G P G

2 1 1 2 2 2 1 2

B

30

500

5.1

2 G

3

B

10 10 50 R 50

300 700 300 300

4.2 5.2 4.2 4.2

2 3 2 3

G G G G

2 3 2 2

B

700 500

5.2 5.1

2 G 2 G

3 3

B B

5.1 6

1 G 1 P

3 3

500

5.1

1 G

2

100 100

3.2 3.2

2 G 2 G

1 1

30

2

1 P

1

30

100

500

30 30 300 200

100 200 50 200

300 700 100 300 C

100 100

700 100

700 C Z 500 C Z

100 10

100 10

500 C Z 500 C

100 R 1500

30

30

500 C Z

100 R

100 50

50 50

100 100

30 R 30 R

0

0

30 C

Z

200 100

10

500 1500 D

LUCHT

30 0 10 10 30 30 0 30

50 10 10 10 10 10 30 10

BODEM

100 10 10 30 50 50 30 50

50 0 30 30 30 30 0 30

GROOTSTE AFSTAND

VERKEER

35

CATEGORIE

40

GEVAAR

35

INDICES

GELUID

40

1 Meubelfabrieken 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. - VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders A0 Puinbrekerijen en -malerijen: A1 - v.c. < 100.000 t/j A2 - v.c. >= 100.000 t/j B Rubberregeneratiebedrijven C Afvalscheidingsinstallaties PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN - WARM WATER

STOF

310 9524 321 322 323 324 32991 32999 38 38 383201 383202 383202 383202 383202 383202 35

GEUR

361 361 362 363 364 365 3663.1 3663.2 37 37 371 372 372 372 372 372 40

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 13

B

L L

L L B


GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

VISUEEL

BODEM

1 1 1 1

P P P P

1 2 2 2

B B B B

100 200 R 10

300 500 10

4.2 5.1 1

1 P 1 P 1 P

1 2 1

10 50 R

30 50

2 3.1

1 P 1 P

1 1

100 30

3.2 2

1 P 1 P

2 1

5.3 3.1

1 G 1 G

2 2

30 100 300

2 3.2 4.2

1 P 1 P 1 P

1 1 2

10 10 10 10

100 50 50 30

3.2 3.1 3.1 2

2 2 2 1

G G G G

2 1 1 1

B B B B

10 10

30 100

2 3.2

2 P 2 G

1 1

B

GELUID

3.1 3.2 4.2 5.1

STOF

50 100 300 500

GEUR

30 50 50 50

40 40 40 40 40 40 40 40

35 35 35 35 35 35 35 35

C2 C3 C4 C5 D0 D1 D2 D3

- 10 - 100 MVA - 100 - 200 MVA - 200 - 1000 MVA - >= 1000 MVA Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gascompressorstations vermogen >= 100 MW - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A

0 0 0 0

0 0 0 0

50 100 300 500

0 0 0

0 0 0

300 C 500 C 10 C

40 40 40 40 40 41 41 41 41 41 41 41 41 41 45 45 45 45 45 45 50

35 35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47

D4 D5 E0 E1 E2 A0 A1 A2 B0 B1 B2 B3 0 1 2 3 -

- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming

0 0

0 0

30 C 50 C

30 10

10 0

100 C 30 C

50 10

50 10

0 0

50 C 50 C

1000 R 30

0 0 0

0 0 0

30 C 100 C 300 C

10 10 10

10 10 10 0

30 30 30 10

100 50 50 30

50

45, 47

501, 502, 504 501

451, 452, 454 451

10 10

0 10

30 100

-

-

-

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

C C C Z C Z

INDICES

GEVAAR

AFSTANDEN IN METERS

1000 D 50

L

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)

LUCHT

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 14


0 1 2

5148.7

46499

3

5148.7 5148.7 5151.1 5151.1

46499 46499 46711 46711

4 5 0 1

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg theatervuurwerk) - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton - munitie Grth in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied

100 10 30 30

10 10 30 R 0

100 10 50 30

3.2 1 3.1 2

1 1 1 3

G G G P

1 1 1 1

30 30 30

0 0 0

30 30 30

200 R 50 R 10

200 50 30

4.1 3.1 2

3 P 3 P 3 P

1 1 1

30

30

50

30 R

50

3.1

2 G

2

100 10 50 50

100 10 10 0

50 R 0 0 0

300 30 100 50

4.2 2 3.2 3.1

2 2 2 2

G G G G

2 1 1 1

30 10 0 10 10 30 10 10

10 0 0 0 10 10 10 10

30 30 30 30 30 30 30 30

50 R 50 R 0 0 0 0 10 10

50 50 30 30 30 30 30 30

3.1 3.1 2 2 2 2 2 2

2 2 2 2 2 2 2 2

G G G G G G G G

1 1 1 1 1 1 1 1

10 10

0 0

30 30

10 50

V V

30 50

2 3.1

2 G 2 G

1 1

10

0

30

500

V

500

5.1

2 G

1

10 0

0 0

30 30

1000 30

V

1000 30

5.3 2

2 G 2 G

1 1

10

50

50

30

50

3.1

2 P

2

300 Z 30 100 C 30

VISUEEL

30 0 30 0

GEVAAR

10 0 50 10

LUCHT

46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499 46499 46499

VERKEER

5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5148.7 5148.7 5148.7

CATEGORIE

4621 4622 4623 4624

GROOTSTE AFSTAND

5121 5122 5123 5124

GELUID

A Autoplaatwerkerijen B Autobeklederijen C Autospuitinrichtingen Autowasserijen 0 Benzineservisestations: 1 - met LPG > 1000 m3/jr 2 - met LPG < 1000 m3/jr 3 - zonder LPG - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een 1 verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder

STOF

45204 45204 45204 45205 473 473 473 473 46 46 4621

INDICES

GEUR

5020.4 5020.4 5020.4 5020.5 505 505 505 505 51 51 5121

AFSTANDEN IN METERS

BODEM

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 15

B

L

B B B


VISUEEL

BODEM

500

5.1

3 G

3

B

200 R 500 R 300 R 50

200 D 500 D 300 D 100

4.1 5.1 4.2 3.2

2 2 2 2

G G G G

2 2 2 2

B B

10 10 10

300 700 100

4.2 5.2 3.2

3 G 3 G 2 G

3 3 2

0 1 2 4 5 6 0 1 2

50 30

10 10

50 30

3.1 2

2 G 1 G

2 1

30 10

100 30

0 0

100 30

3.2 2

2 G 1 G

2 1

0 0 50 30 10 10 10 10 10

0 0 10 30 10 30 10 30 10

50 30 30 30 30 100 50 100 50

10 0 100 R 30 R 10 30 10 10 10

50 30 100 D 30 30 100 50 100 D 50

3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1 3.2 3.1

2 1 2 1 2 2 2 2 2

G G G G G G G G G

2 1 2 1 2 2 2 2 2

0 1 0 1 0 1 2

0 0

10 10

100 50

10 0

100 50

3.2 3.1

2 G 2 G

2 1

-

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

0

0

30

0

30

2

2 G

1

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten Postorderbedrijven

0 0

0 0

30 50

10 0

30 50

2 3.1

3 P 2 G

1 1

50

500

500

50 100 50 100

0 0 0 0

50 50 50 30

30 50 0

300 500 10

300 700 100

0 0

10 10

0 0

Z

Z

B B B

B

B B B B

LUCHT

CATEGORIE

100

- kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 - tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) Grth in metaalertsen: - opslag opp. < 2.000 m2 - opslag opp. >= 2.000 m2 Grth in metalen en -halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Autosloperijen: b.o. > 1000 m² - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

466, 469 47 47 4752 4791

0 1 2

INDICES

GEVAAR

519 52 52 5246/9 5261

2 0 1 2 3

GELUID

46711 46712 46712 46712 46712 46713 46721 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 4676 4677 4677 4677 4677 466 466 466

AFSTANDEN IN METERS

STOF

5151.1 5151.2 5151.2 5151.2 5151.2 5151.3 5152.1 5152.1 5152.1 5152.2 /.3 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5153.4 5154 5154 5154 5155.1 5155.2 5156 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 518 518 518

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 16

L L


-

0

0

10

10

10

1

1 P

1

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven

10

0

30 C

10

30

2

1 G/P

1

0 0 10

10 0 0

100 C 30 C 100 C

0 0 0

0

0

100 C

30

0 0

0 0

50 C 30 C

30 10

0 0 50 100 50 300 300

10 30 700 500 700 0 10

500 300 1000 500 700 100 100

0 300 0 30 50 50 100 50 50 100

10 10 10 200 500 300 500 300 500 0

300 100 100 300 700 200 300 300 500 50

VISUEEL

LUCHT

Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

VERKEER

CATEGORIE

494 495 50, 51 52 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242

GROOTSTE AFSTAND

6024 603 61, 62 63 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2

GEVAAR

494

GELUID

6024

STOF

952 55 55 562 49 49 493 493 493

INDICES

GEUR

527 55 55 5552 60 60 6021.1 6022 6023

AFSTANDEN IN METERS

BODEM

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 17

-

VERVOER OVER LAND Bus-, tram- en metrostations en -remises Taxibedrijven Touringcarbedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 0 1000 m² - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. 1 <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: 1 - containers 2 - stukgoederen 3 - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2 4 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 5 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 6 - olie, LPG, e.d. 7 - tankercleaning 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 1 - containers 10 - tankercleaning 2 - stukgoederen 3 - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² 4 - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m² 5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u 6 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 8 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 9 - olie, LPG, e.d.

C C C Z C Z C Z C C

Z Z Z

100 100 50 100 100 1000 200 50 200 50 30 50 50 100 50 100 700

R R R R R R R R

R R

R

100 D 30 100

3.2 2 3.2

2 P 2 P 2 G

2 1 1

100

3.2

3 G

1

50 30 D

3.1 2

2 G 1 P

1 1

500 300 D 1000 500 700 1000 300

5.1 4.2 5.3 5.1 5.2 5.3 4.2

3 3 3 3 3 2 1

G G G G G G G

3 3 3 3 3 3 2

300 300 100 D 300 700 300 500 300 500 700

4.2 4.2 3.2 4.2 5.2 4.2 5.1 4.2 5.1 5.2

2 1 2 2 3 2 3 2 3 2

G G G G G G G G G G

2 2 2 2 3 2 3 2 3 3

B

B B B B B

L

B B B B

B B B

L


77 7711

712 713 714 72 72 72 73 73 731 732

7712, 7739 773 772 62 62 58, 63 72 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

74 74 747

- COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE B Datacentra - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

3.1 2 3.2 6 5.1

2 2 2 3 1

30 C 10 C

0 0

30 10

0 0

0 C 0 C

100 10

0

0

0 C

10

0

10 10 10

0 0 10

0

0

30 0

10 0

30 10

50

10

30

50 30 100 1500 500

0 0

0 0

0 0

C C C C

G G G P P

2 1 1 3 2

2 1

2 P 1 P

1 1

100 10

3.2 1

1 P 1 P

2 2

10

10

1

1 P

2

30

10

30

2

2 P

1

50 50 30

10 10 10

50 D 50 D 30 D

3.1 3.1 2

2 G 2 G 2 G

1 1 2

30

2

1 P

1

30 R 0

30 10

2 1

1 P 1 P

1 1

30

50 D

3.1

1 P

1

30 C

0

LUCHT

71 711

B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE - ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven

50 D 30 100 1500 D 500

10 0 0 50 50

BODEM

61 64, 65, 66

50 R 10 30 500 R 50

30 0 10 200 0

VISUEEL

642 65, 66, 67

VERKEER

B1 B2

CATEGORIE

61 61

POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) - FM en TV

GROOTSTE AFSTAND

642 642

Distributiecentra, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) Luchthavens Helikopterlandplaatsen

INDICES

GEVAAR

A B0

A B 2 A B -

GELUID

52102, 52109 52109 5221 5223 5223 64 53 531, 532 61 61

STOF

6312 6312 6321 6323 6323 64 64 641 642 642

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

-

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 18

B

L

B

-

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen

B


9001 9001 9001 9001 9001 9002.1 9002.1 9002.1 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 91

3700 3700 3700 3700 3700 381 381 381 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 94

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Defensie-inrichtingen Brandweerkazernes

30 0

30 0

200 C 50 C

200 300 500 30 50 30 200

10 10 10 0 30 30 200

100 200 300 10 50 50 300

500 100 0 50 100 300 10 300

10 50 10 10 0 200 10 200

100 C 30 200 C 30 10 300 C Z 30 300

300 700 100 200 200

100 300 100 200 50

50 100 100 100 100

10 50 R 0

30 200 10

2 4.1 1

2 G 3 G 2 P

1 2 1

B

200 D 50

4.1 3.1

3 G 1 G

1 1

B

200 300 500 30 50 50 300

4.1 4.2 5.1 2 3.1 3.1 4.2

2 2 3 1 2 2 3

G G G P G G G

1 1 2 1 1 1 3

5.1 3.2 6 3.1 3.2 4.2 2 4.2

3 1 1 1 1 3 1 3

G G G G G G G G

3 1 1 2 2 3 1 3

B B B B

4.2 5.2 3.2 4.1 4.1

2 2 2 3 3

G G G G G

2 2 2 2 1

B B B B B

LUCHT

30 C 200 C 10

BODEM

0 30 0

VISUEEL

GEVAAR

GELUID

10 50 0

CATEGORIE

84 8422 8425 85 37, 38, 39

Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten Veilingen voor huisraad, kunst e.d.


75 7522 7525 80 90

STOF

74203 82991 82992 84

GEUR

7481.3 7484.3 7484.4 75

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Pagina 19

-

A0 A1 A2 A3 B A B C A0 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 B C0 C1 C2 C3 C4 C5 -

100 0

MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: - < 100.000 i.e. - 100.000 - 300.000 i.e. - >= 300.000 i.e. rioolgemalen Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Vuiloverslagstations Afvalverwerkingsbedrijven: - mestverwerking/korrelfabrieken - kabelbranderijen - verwerking radio-actief afval - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) - oplosmiddelterugwinning - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW - verwerking fotochemisch en galvano-afval Vuilstortplaatsen Composteerbedrijven: - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr - belucht v.c. < 20.000 ton/jr - belucht v.c. > 20.000 ton/jr - GFT in gesloten gebouw

C C Z C Z C

10 10 10 0 10 30 R 30 10 10 1500 10 30 R 50 30 R 10 10 30 10 30 100 R

500 100 1500 50 100 D 300 D 30 300 300 700 100 200 200

B B

B

L L L L L

L


Pagina 20

1 P

1

10

30

2

2 G

1

10 200 30 10 300 1500 1500 1500 200 500 1500 10 30 30

200 1000 30 10 300 1500 1500 1500 200 500 1500 50 500 1000

4.1 5.3 2 1 4.2 6 6 6 4.1 5.1 6 3.1 5.1 5.3

2 1 1 1 2 1 2 2 1 2 2 2 2 2

P P P P P P P P P P P P P P

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

B B

50

700

5.2

3 P

1

B

50 30 100

1500 50 300

6 3.1 4.2

3 P 3 P 1 P

1 1 1

B B

50 50 30 30 30 100

3.1 3.1 2 2 2 3.2

2 2 2 1 1 1

1 1 1 1 1 1

STOF

3.1

GEUR

50

0

0

30 C

0 10 0 0 0 0 10 10 0 10 10 10 50 50

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 50

200 C 1000 30 10 C 200 500 1500 1500 10 300 1000 50 500 1000 Z

D Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik

100

50

E Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik G Jachthavens met diverse voorzieningen Modelvliegtuig-velden - OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en strijkinrichtingen B Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden A Dierenasiels en -pensions

100 10 10

100 10 0

30 30 30 0 10 30

0 0 0 0 0 0

700 1500 Z 50 C 300

50 C 50 30 30 30 C 100 C

30 30 30 R 0 0 0

G G G G P P

LUCHT

931 932 93299 93 96 96011 96011 96012 96013 9313, 9604 9609

0

0

BODEM

926 926 9272.4 93 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3 9304 9305

50

0

VISUEEL

931

CATEGORIE

926

GROOTSTE AFSTAND

- DIVERSE ORGANISATIES B Hondendressuurterreinen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) 0 Schietinrichtingen: 1 - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen 10 - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen 11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen 2 - binnenbanen: boogbanen 3 - vrije buitenbanen: kleiduiven 4 - vrije buitenbanen: schietbomen 5 - vrije buitenbanen: geweerbanen 6 - vrije buitenbanen: pistoolbanen 7 - vrije buitenbanen: boogbanen 8 - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen 9 - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen A Skelter- en kartbanen, in een hal B Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik C Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik

INDICES

GEVAAR

94 94991 59 59 591, 592, 601, 602 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931

AFSTANDEN IN METERS

GELUID

91 9133.1 92 92 921, 922 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926

nummer

SBI-2008

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-1993

L

B

L L

Lijst van afkortingen < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d w j B C D L Z R V G P

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter dan gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week jaar bodemverontreiniging, de activiteit geeft een verhoogde kans op bodemverontreiniging continu, bij de betreffende milieubelastende activiteiten zijn de voor geluid bepalende activiteiten meestal continu (dag en nacht) in bedrijf divers, de activiteit kan een grote variatie in milieubelasting vertonen, dit dient per geval nader te worden bezien luchtverontreiniging zonering op basis Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) vuurwerkbesluit van toepassing goederenvervoer personenvervoer

Functieverandering Westerstraat en Ennestraat, Steenenkamer

Recommend Documents