Werken en wonen in echte Amsterdamse sferen!

Werken en wonen in echte ‘’Amsterdamse’’ sferen!

Rozengracht 55-sous+bel in Amsterdam

Eerste indruk: Deze ruime kantoorruimte in combinatie met woonruimte is gelegen in een mooi monumentaal herenhuis in de geliefde winkelstraat; ‘’de Rozengracht’’. Geen doorsnee winkels maar winkels die zijn allemaal even uniek en met bijzondere producten. De bruto vloeroppervlakte is circa 230 m² en dat is verdeeld over het souterrain en de bel-etage. Het pand is maar liefst ca. 27 meter diep, er is een patio en een achtertuin (zuid!). Door de woon-/werkcombinatie kunt u zelf genieten van het prachtige Amsterdam en kunt u eveneens uw cliënten de echte ‘’Amsterdamse’’ sferen ervaren op deze fantastische locatie in hartje Centrum.

Indeling: Het betreft het souterrain en de bel-etage met ieder een eigen entree. Het pand is verdeeld in een voor- en een achterhuis met een ‘’tussenruimte’’. In deze tussenruimte is een monumentale houten trap naar de bel-etage. De ruimte dient gedeeltelijk gebruikt te worden als kantoor-/bedrijfsruimte en gedeeltelijk als woonruimte.

Betreft: brochure van de kantoor-/woonruimte Rozengracht 55-huis in Amsterdam.

Souterrain: Vestibule met een inbouwkast. De lange gang met marmeren vloertegels verbindt het voorhuis met het achterhuis en halverwege is de schitterende monumentale houten trap naar de bel-etage. Op de gang is ook het toilet.

In het voorhuis is de riante kantoorruimte en de wit gelakte balken zijn ’’in het zicht’’. Vanuit de kantoorruimte is er een toegang naar de patio.


Er is een afsluitbaar halletje naar het achterhuis waar de toegang is naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een designradiator en een toilet. De badkamer is tot circa 2 meter hoog betegeld met witte tegeltjes en er liggen marmeren vloertegels.

Er is een eet-/tuin-/zitkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De doorgang van de eetkamer naar de keuken heeft een trap naar de woonruimte in het achterhuis en op de bel-etage. De moderne keuken die geplaatst is in de uitbouw is uitgevoerd in hoogglans wit, maar straalt ook ‘’historie’’ uit door onder andere het originele tegelwerk op de wanden. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met een oven en er is ook nog een vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De heerlijke achtertuin die op het zonnige zuiden ligt, is circa 70 m² wat riant te noemen is voor hartje Centrum. Het is een gezellige en beschutte tuin die deels betegeld is. Zowel het voor- als het achterhuis hebben grote hoge ramen. In het souterrain zijn de balken ’’in het zicht’’ en beide verdiepingen hebben een heerlijke hoogte.



Bel-etage: Vestibule met een vaste kast en een lange hal met de monumentale trap. In het voorhuis zijn twee kantoorvertrekken met ieder een eigen toegang en middels twee openslaande en suite deuren zijn de ruimtes van elkaar te scheiden.

Het achterhuis heeft twee mooie en royale ruimtes die gebruikt kunnen worden als woonkamer, slaapkamer etc. Er ligt hier een stoere houten plankenvloer en door de hoge ramen met roede verdeling is het zeer licht. De bel-etage heeft een eigen entree maar is ook te bereiken via de monumentale trap in de tussenruimte. Er is ook nog een eigen trap voor het achterhuis en die is vanuit de keuken in het souterrain. Betreft: brochure van de kantoor-/woonruimte Rozengracht 55-huis in Amsterdam.

De locatie: Door de ligging in hartje Centrum en in de gezellige buurt de Jordaan is deze locatie werkelijk fantastisch! Al jaren is de Rozengracht een geliefde winkelstraat. U vindt hier werkelijk van alles: trendy winkels, talloze cafés, gezellige eethuisjes en restaurants, supermarkten, ateliers, wasserettes kappers etc. De kantoor-/woonruimte is vanuit diverse richtingen goed bereikbaar per auto. Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken via diverse tram- en busverbindingen die op loopafstand zijn. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.


Huurprijs: € 3.500,- per maand. Huurvoorwaarden:      

huurperiode: 2 jaar met mogelijkheid tot verlenging; betaling: huurbetaling per maand vooruit; waarborgsom: 3 maanden huur; opzegtermijn 6 maanden; huurprijsindexatie: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex. huurovereenkomst conform het ROZ-model.

Oplevering: In overleg, kan snel. Inlichtingen: Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.


Bijlage I: de plattegrond van het souterrain met de tuin


Bijlage II: de plattegrond van het souterrain zonder de tuin


Bijlage III: de plattegrond van de bel-etage


Bijlage IV: de locatie


Werken en wonen in echte Amsterdamse sferen!

Recommend Documents