werk met vakbekwame aannemers

bouwgids werk met vakbekwame aannemers

Regio Oost Vlaanderen Arrondissementen Aalst, Dendermonde en St. Niklaas

GCV Algemene dakwerken Renovatie - Nieuwbouw Pannen - Leien - Zink - Koper Loodwerken - Daktimmer

Ma rio De Troyer P ro v i n c i e b a a n 4 8 9620 Zottegem 0497 15 69 03

Nic o Tem merma n Korsele 25 H o re b e k e 0494 04 95 00

INLEIDING

(Ver)bouwen met vakbekwame partners Voor sommigen is het bouwen van een woning een boeiend avontuur. Anderen spreken eerder van een eindeloze lijdensweg vol hindernissen en compromissen. Bouwheer, aannemer, architect en bankinstelling spelen elk hun eigen rol en worden bijgestaan door een netwerk van figuranten zoals onderaannemers, leveranciers, helpende vrienden, ... De architect is een man of vrouw van de dialoog. Een vertrouwenspersoon die moet luisteren naar uw verlangens en die ook aandacht moet hebben voor wat niet wordt gezegd. Zo kan hij of zij een leefklimaat creëren dat volkomen beantwoordt aan uw wensen. De Orde van architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Dag na dag vertegenwoordigt de Confederatie Bouw haar leden bij de overheid. De belangen van de bouwsector verdedigen en promoten is de hoofdbekommernis. Of het nu gaat om milieuzaken, om het veiligheidsbeleid, de vestigingsregel, de BTW of de aanpassing van de arbeidstijd. Bij de verkoop van een woning schakelt de verkoper vaak een vastgoedmakelaar in als tussenpersoon. Deze dient aangesloten

te zijn bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Dit instituut waakt over de toepassing van de deontologie en staat ervoor garant dat al wie de titel ‘vastgoedmakelaar’ voert voldoende is opgeleid, ervaring heeft en zich geregeld bijschoolt. Onze ruimtelijke ordening- en stedenbouwreglementering is bijzonder complex. Wie bouwt of verbouwt neemt dan ook best geen risico. Vooraleer u om het even welk werk aanvat, raadpleegt u dus best de Technische Dienst/ Ruimtelijke Ordening van de gemeente waar de woning of het perceel gelegen is. De gemeentelijke technische Diensten zijn een essentiële bron van informatie. De premies, toelagen en andere tegemoetkomingen van het Gewest moeten als stimulans dienen voor de sector en maken als zodanig deel uit van het huisvestings- en stedenbouwkundig beleid. Ze zijn zowel gericht op verbeterings- en aanpassingswerken, aankoop- en verbouwingswerken en nieuwbouw. Deze uitgave werd met de grootste zorg samengesteld. Ze is in de eerste plaats bedoeld als doorverwijsgids naar bevoegde instanties, professionele organisaties, gespecialiseerde uitgaven,…

De redactie is niet verantwoordelijk voor eventuele tekortkomingen en werkt onafhankelijk van de voorgestelde instanties. Als lezer wordt u geacht zelf de geschiktheid en de deugdelijkheid van de informatie voor een bepaald doel vast te stellen. In deze gids vindt u: • Bouwinfo en tips. • Algemene informatie rond bouwen, kopen en verbouwen. • Verkoopprijzen van onroerende goederen in de regio. • Nuttige adressen en publicaties. • Vernieuwde wetgeving stedenbouw. Deze gids wordt jaarlijks bijgewerkt. Tussen twee verschijningen kunnen wetten en reglementen gewijzigd of aangepast worden.

Druk: juni 2010 Deze bouwgids is een uitgave van Bouwservice bvba, Fortlaan 3, 9000 Gent Tel: 09-222 24 12 Fax: 09-222 40 65 Grafische vormgeving: Driedee, 0495 309 702, [email protected] Druk: Geers-offset, 09-251 05 75 Verantwoordelijke uitgever: Paul Jacobs

De meest uitgebreide informatie vindt u op onze website www.woningenkijken.be

❙1❙

AALST

Grote Markt 3, 9300 Aalst Tel: 053-73.21.11 - Fax: 053-73.21.19

Dienst Stedenbouw (R.O.):

Zwarte Zustersstraat 8, 9300 Aalst Tel.: 053-73.24.52 - Fax: 053-73.24.59

INFO

Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

BERLARE

Dorp 22, 9290 Berlare Tel: 052-43.23.40 - Fax: 052-42.26.77


Dorp 22, 9290 Berlare Tel.: 052-43.23.46 - Fax: 052-42.26.77

INFO


BEVEREN

Stationsstraat 2, 9120 Beveren Tel: 03-750.15.11 - Fax: 03-755.26.23


Europalaan 2, 9120 Beveren Tel.: 03-750.18.00 - Fax: 03-775.28.54

INFO


BUGGENHOUT

Nieuwstraat 2, 9255 Buggenhout Tel: 052-33.95.11 - Fax: 052-33.58.68


Nieuwstraat 2, 9255 Buggenhout Tel.: 052-33.95.23 - Fax: 052-33.58.68

INFO


DENDERLEEUW Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

Advocaat



Babbelaarstraat 30 H A

F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde 9308 ofstade- alst Tel: 052-25.10.11 - Fax: 052-25.11.24

Tel / Fax 053.41.03.23

F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde GSM 0496.26.22.43 Tel.: 052-25.11.35 - Fax: 052-25.11.24

([email protected])

voorkeurmaterie bouwrecht


ERPE-MERE ❙2❙

Verschoore Benny

A De Cockstraat 1, 9470 Denderleeuw Tel.: 053-64.06.30

DENDERMONDE

INFO

A De Cockstraat 1, 9470 Denderleeuw Tel: 053-64.06.40 - Fax: 053-68.07.48

Oudenaardsesteenweg 458, 9420 Erpe-Mere Tel: 053-63.34.00 - Fax: 053-63.34.01

PLAFONDS WANDEN

Lid

1969

Van der donckt & C° bvba Parklaan 199, 9300 Aalst Tel. : 053.78.76.31 - Fax : 053.77.01.26 E-mail : [email protected] www.wandenenplafonds.be

Alle merken & systemen Ontwerp Levering & Plaatsing

[email protected] - www.grondwerkendesmet.be

M B M Gevelwerken : Sierbepleistering - Gevelisolatie Blauwe hardsteen Binnenplakwerken Algemene renovatie

Ledebaan 93 B - 9300 Aalst Tel: 053/39.43.35 - GSM: 0497/63.74.48 - Fax: 053/39.43.63 Web: www.mbmgevelwerken.be - E-mail: [email protected]

❙3❙

ZONNEPANELEN ELEKTRICITEIT Wilgstraat 27, 9320 Erembodegem Tel.: 053/70.56.48 GSM: 0478/27.79.85 Email: [email protected]

www.ATELIERVERMEERSCH.be

Quintes Wood Comm. V Binnenschrijnwerk Totale interieurinrichting

Kasten, dressings, keukens en badkamers op maat Buitenkeukens en terrassen in hardhout Gyproc en isolatiewerken Horramen en binnendeuren Parket (laminaat en massief) en plafonds

Pieter De Bruynestraat 20, 9300 AALST - 0477.55.13.77 [email protected] BTW BE 0897.251.186 - reg nr: 04.20.10

Specialisten van trapleuningen in modern en klassiek smeedwerk. We maken ook hekwerk en balustrades, meubels in plaatwerk en in smeedwerk, verlichting, enz.

Smederij De Bruyn

Brusselbaan 19, 9320 Erembodegem [email protected] www.smederijdebruyn.be 053/78 69 30 0495/ 54 77 38

❙4❙

Algemene inox- en metaalconstructies • Trappen • Leuningen • Balustrades • Afsluitingen, hekkens • Tafels • Interieur en decoratie

Meer dan 20 jaar ervaring

Zorgvuldige selectie van materialen door zaakvoerder 100% maatwerk

Perfecte afwerking gegarandeerd

Angelo Vanderstraeten

Pachting 24, 9310 Moorsel (Aalst) GSM: 0479/98.12.31 - Tel - Fax : 053.39.01.97 [email protected] - www.allroundinox.be

Ellisk

Kerrebroekstraat 191A, 9300 Aalst Gsm: 0479/700.401 Btw: 0822 239 504 Mail: [email protected]

Elektriciteit, Verlichting, Domotica, Ventilatie, Energiedeskundige Voor al uw elektriciteitswerken zowel nieuwbouw als renovatie registratienummer: BE 0822-239-504/06.26.1.0

Gratis prijsofferte - 6% btw mogelijk

DE COCK CRIS

bvba

Installatie, onderhoud en herstelling Centrale verwarming : Nieuwbouw & Renovatie Viessmann - Vaillant - Saint-Roch Sanitaire installaties Mazouttankcontrole Erkend Technicus Babbelaarstraat 24 - 9308 Hofstade-Aalst GSM : 0477/18.10.60 - Tel. 053/70.64.53

❙5❙

Heidebosstraat nr 28, 9310 Moorsel Tel: 0475/56.63.79 BTW: BE0819.430.759 www.basec.be [email protected] Met bijna 20 jaar ervaring staan wij als geregistreerde onderneming garant voor vakmanschap, kwaliteit en een gedetailleerde afwerking. U kan bij ons terecht voor allerhande projecten; nieuwbouw, verbouwingen, renovaties en herstellingen in ondermeer: Elektriciteit: binnen-instalatie’s, domotica, alarm, parlofonie, brandbeveiliging, tuinverlichting, ,... Algemene schrijnwerkerij binnen en buiten: Daktimmerwerken, dakisolatie, ramen, deuren, terrassen in o.a. Bankirai, sidings, carports, gevelbekleding, tuinhuizen, parket, laminaat, planken vloeren, plafonds (met en zonder verlichting), zolderafwerking, enz... Centrale verwarming: Alle systemen: gas en mazout, Airco, Ventilatie, ... Wij komen graag ter plaatse voor een gratis en vrijblijvende offerte. Aarzel niet om ons te contacteren!

Tuinarchitectengroep E.C.O. Aanleg en ontwerp van alle groenprojecten Terbekenstraat 62, 9320 Nieuwerkerken-Aalst Gsm 1 : 0475/346.388 Gsm 2 : 0486/756.767 Mail : [email protected] Site : www.tuinarchitectengroep-eco.be

Boomsnoeiwerken Raes Houtenkruisstraat 28 - 9310 Moorsel GSM 0473 98 5567 - [email protected] www.snoeiwerk.be

❙6❙

NIEUWBOUW - RENOVATIE CENTRALE VERWARMING & SANITAIR

Tel/Fax 053 77 58 26 - R. Monteynestraat 5, 9308 Gijzegem

- kleur- & technisch advies afgestemd op uw smaak en interieur - alle behangwerken - alle lak- of verniswerken (incl. kunststof, metaal & chauffages) - alle gyprocwerken - muren perfect schildersklaar zetten - gratis prijsofferte

- schilderen van plafond & muren - schilderen van buitengevels - decoratieve muurtechnieken - alle vloerbekledingen: laminaat, tapijt, etc - hoge afwerkingsgraad

AALST



Zwarte Zustersstraat 8, 9300 Aalst Tel.: 053-73.24.52 - Fax: 053-73.24.59

INFO


BERLARE




INFO


BEVEREN


❙7❙

Geregistreerd aannemer Elektriciteit, zonnepanelen dakisolatie, karweien

Schiettecat Dirk

Van Tieghemstraat 14, 9290 Berlare

0473 95 74 06

[email protected] BTW BE 0807 267 058

REGISTRATIE: 06 26 1 0

• Binnen- en buitenschilderwerken • Wand- en vloerbekleding • Gevelreiniging en -onderhoud

1 er 0 ja va a rin r g

Kwaliteit aan de beste prijs Verzorgde afwerking Plaatsen van spanplafonds en spandoeken met foto Werkt met BOSS

KDC Schilderwerken

Wand- en vloerbekleding Raapveld 17, UITBERGEN - Tel. 09 298 01 75 - Fax: 09 335 04 92 [email protected]

De Backer Paul BVBA Uw gekende brandstoffenleverancier

Kolen - gas - mazout - Olie

TEL. 052 42 32 54

Beirnaert Filip BVBA

Hogeweg 37 - 9290 Berlare - Fax 052.42.48.06 email: [email protected] Alle grondwerken Verhuur containers hout -en bouwafval Opritten & parkings Aanvoer van teelaarde - aanvulzand - breekmaterialen Telescoopkraan 70 ton met ervaren kraanman

❙8❙

Alle gevelbepleistering - Mineraal & Siliconen AALST Binnenbepleistering - Isolatiesystemen


Dienst Stedenbouw (R.O.): Verwijderen van verf

Zwarte Zustersstraat 8, 9300 Aalst zonder zandstralen Tel.: 053-73.24.52 - Fax: 053-73.24.59 Muurinjectie & hydrofuge Nieuwbouw & renovatie Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Kelderdichting Waterdichtmaken van zwembaden Gratis advies + prijsofferte Dorp 22, 9290 Berlare

INFO

BERLARE Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

Tel: 052-43.23.40 - Fax: 052-42.26.77

S T E FA S T U K


Van Tieghemstraat 1, 9290 Berlare - Tel/Fax: 052/52.57.14 - GSM: 0495/79.04.05 E-mail: stefaan.clincke @ telenet.be Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

BEVEREN




INFO


BUGGENHOUT




INFO



INFO



DENDERMONDE Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO


F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde Tel: 052-25.10.11 - Fax: 052-25.11.24

F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde Tel.: 052-25.11.35 - Fax: 052-25.11.24


ERPE-MERE


❙9❙

MAES GEBROEDERS • Algemene chapewerken voor privaat & industrie • Sneldrogende chape • Anhydriet - vloeichape • Thermische & akoestische vloerisolatie • Plaatsen van isolerende hellingsbeton • Polyurethaan • Epoxyvloeren

Achterhoek 10 T: 03 775 60 63 9120 Beveren F: 03 755 22 85 [email protected]

algemene elektriciteit zonnepanelen kastenbouw domotica netwerk industrie Roeland Vandeperre [email protected] - 0479 33 30 97 Robby Vaerewijck [email protected] - 0477 24 46 82 Geert Hiel [email protected] - 0486 64 30 31 Fax 03 252 01 61 - BTW 463 205 484 - Reg.nr. 02/26/00

Arbo-Flora

Tuinaanleg en boomverzorging Ruiterstraat 60 9130 Verrebroek GSM 0499 12 97 62

❙ 10 ❙

BDB Parket

Binnendeuren Parketvloeren: massief & laminaat Plafonds Ingemaakte kasten op maat Dressings Gyprocwanden Algemeen binnenschrijnwerk

GSM 0479/69 01 62 [email protected]

Schelfhout-Schepens Grondwerken en niveleringswerken Bouwrijp maken van percelen Afbraakwerken Verhuur minigraaf machines Afval containers (steenpuin, beton , hout gemengd enz..) Leveren zwarte grond Verkoop klinkers en aanleg

Dreefstraat 9, 9130 Beveren-Waas - tel.: 0495/226934 - fax 03/5751799 [email protected]

w w w. s c h e l f h o u t - s c h e p e n s . b e ❙ 11 ❙

Gaston Van Bogaert & Zoon

bvba

SIERSCHOUWEN - INZETHAARDEN NATUURSTEEN

Fortstraat 10 9120 Beveren/Melsele Grote Markt 3, 9300 Aalst Tel: 053-73.21.11 - Fax: 053-73.21.19 Tel. 03 775 92 07 Fax 03 755 32 93 Dienst Stedenbouw (R.O.): Zwarte Zustersstraat 8, 9300 Aalst E-mail: [email protected].: 053-73.24.52 - Fax: 053-73.24.59 www.bvbavanbogaert.be

AALST

INFO


BERLARE




INFO

ALLE BUITENBEPLEISTERINGEN Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

GRATIS BESTEK EN ADVIES

BEVEREN Pareinpark 79 - 9120 Beveren

Stationsstraat 2, DECORATIEVE 9120 Beveren Tel: 03-750.15.11 - Fax: 03-755.26.23

BINNENBEPLEISTERINGEN

Tel. 03 252 43 17 - Fax 03 252 54 63 Europalaan 2, 9120 Beveren Gsm 0475 37 84 03 Tel.: 03-750.18.00 - Fax: 03-775.28.54 KALEIEN [email protected]


INFO


BUGGENHOUT




INFO


DENDERLEEUW www.vlaanderenvooreeneigenhuis.be A De Cockstraat 1, 9470 Denderleeuw Tel: 053-64.06.40 - Fax: 053-68.07.48

A De Cockstraat 1, 9470 Denderleeuw Tel.: 053-64.06.30 Een eigen huis: de Vlaamse over- matie over de nieuwste fiscale maken. heid draagt haar steentje bij. Op maatregelen die het verwerven deze website vindt Voor u allemeer inforvan een eigendom makkelijker gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

DENDERMONDE ❙ 12 ❙


AANKOOP

VERKOOP

PLAATSING SPECIALITEIT PLAATSEN NATUURSTEEN SERVICE NA PLAATSING OFFERTE OP AANVRAAG PRIJS EN KWALITEIT ZIJN ONZE SLOGAN

VLOEREN FAIENCE TERRASSEN KLINKERS

Luc Daelemans Boksheide 10 te 9255 Buggenhout Tel/Fax 052 34 55 54 - GSM 0476 35 29 30

VDV-WONINGBOUW GRATIS OFFERTE

NIEUWBOUW EN RENOVATIE OPRITTEN EN TERRASSEN BRIELSTRAAT 51- 9255 BUGGENHOUT

0476/525.789 - 0476/250.885

Hals Andy Sanitair & centrale verwarming Onderhoud & herstellingen Veldeke 18 9255 Buggenhout GSM 0479 91 95 80 [email protected]

❙ 13 ❙

INFO


BEVEREN




INFO


BUGGENHOUT Buggenhout Dienst Stedenbouw (R.O.):


- Alle grondwerken

Nieuwstraat 2, 9255 Buggenhout - Klinkerwerken Tel.: 052-33.95.23 - Fax: 052-33.58.68

0477.60.67.15 INFO

- Opkuis van bouwterreinen

[email protected] - Plaatsen van grasmatten en afsluitingen Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

DENDERLEEUW



INFO



DENDERMONDE JO VERSCHUEREN F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde Tel: 052-25.10.11 - Fax: 052-25.11.24

F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde


INFO

centrale verwarming Tel.: 052-25.11.35 - Fax: 052-25.11.24 & sanitaire installaties


gas - mazout - zonne-energie nieuwbouw en renovatie Oudenaardsesteenweg 458, 9420 Erpe-Mere depannage & onderhoud Tel: 053-63.34.00 - Fax: 053-63.34.01

ERPE-MERE Dienst Stedenbouw (R.O.): Ka

INFO

p e l l e s t rOudenaardsesteenweg a a t 1 4 6 , 9458, 4 79420 3 Erpe-Mere Welle Tel.: 053-63.34.00 - Fax: 053-63.34.01

0477 60 81 32 - 053 41 78 94 [email protected]


www.tuinaannemer.be - Op zoek naar een tuinaannemer? GERAARDSBERGEN Weverijstraat 20, 9500 Geraardsbergen Tel: 054-43.44.45 - Fax: 054-43.44.92

DeDienst tv-spot ‘reken niet op de kaeffecten zodat men20,telkens weer roep doen op een tuinaannemer. Stedenbouw (R.O.): Weverijstraat 9500 Geraardsbergen Tel.:details 054-43.44.6062-uit63 - Fax: 054-43.44.92 bouters’ illustreert de gevaren nieuwe ontdekt.61-Het Hierbij wordt men doorverwezen van een amateuristische aanpak eindelijke resultaat is een com- naar deze site. van tuinaanleg. Het filmpje maakt pleet verwoeste tuin. Voor meer gebruik van verschillende visuelegemeentelijke Conclusie: jeinfo: kan WWW.WONINGENKIJKEN.BE maar beter be-

INFO

HAALTERT ❙ 14 ❙

Hoogstraat 41, 9450 Haaltert Tel: 053-85.86.00 - Fax: 053-85.86.20

INFO


U verkoopt of verhuurt uw woning of appartement, BERLARE dan heeft u het verplichte Dorp 22, 9290 Berlare Tel: 052-43.23.40 - Fax: 052-42.26.77

caat (EPC) nodig. Dienst Stedenbouw EnergiePrestatieCertifi (R.O.): Dorp 22, 9290 Berlare Gegarandeerd laagste Tel.: 052-43.23.46 - Fax:prijs 052-42.26.77 Snelle levering van het certificaat

INFO


Kenneth De Man

BEVEREN Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

Stationsstraat 2, 9120 Beveren Energiedeskundige Tel: 03-750.15.11 - Fax: 03-755.26.23 Europalaan 2, 9120 Beveren

Tel.:0497 03-750.18.00 Fax:07 03-775.28.54 Tel. 80 -26

Schoolstraat 19 - 9470 Denderleeuw

www.epc-deman.net [email protected] Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

BUGGENHOUT




INFO



INFO




DENDERMONDE Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

type A


F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde Tel.: 052-25.11.35 - Fax: 052-25.11.24


Verplicht bodemattest ERPE-MERE


- www.ovam.be

Dienst Stedenbouw (R.O.): Oudenaardsesteenweg 458, 9420 Erpe-Mere 053-63.34.00 sluit. - Fax: Zo 053-63.34.01 Wilt u gronden overdragen? Dan u deTel.: overeenkomst is grond kent. Het slaat altijd op bent u sinds 1 oktober 1996 uw potentiële koper beschermd. een volledig kadastraal perceel. verplicht om bij de OVAM een Een bodemattest vermeldt alle Het bodemattest kost 25 euro per meer gemeentelijke info: bodemattest aan teVoor vragen voor gegevens die de WWW.WONINGENKIJKEN.BE OVAM over een kadastraal perceel.

INFO

GERAARDSBERGEN

Weverijstraat 20, 9500 Geraardsbergen Tel: 054-43.44.45 - Fax: 054-43.44.92 ❙ 15 ❙

Aanleg opritten & terrassen • Vloer- en tegelwerken Karweiwerken • Gyprocwerken Christoph Van Kerckhove Krekeldries 5 - 9200 Dendermonde - GSM 0494 92 81 58 email: [email protected] veranda’s binnendeuren garagepoorten zonneweringen laminaat- en parketvloeren rolluiken en voorzetrolluiken plaatsen van veiligheidssloten ramen en deuren in hout - pvc en alu totale keuken- en badkamerrenovatie

Patrick Huyck bvba

Bookmolenstraat 180 9200 Baasrode Tel./Fax 052 34 01 95 GSM 0475 38 97 84 BTW BE 473.457.196

Algemene elektriciteitswerken Hekwerk en automatisaties Parlofonie en videofonie Camerabewaking Kruisstraat 31 9200 Dendermonde Tel.: 0475-74 58 70

❙ 16 ❙

Verlichting: indoor en outdoor Metaalconstructies en metaalkunstwerken

92 Ro 05 00 D sstra ail 2 : d gs /52 end at 50 ak m: 647 erm we 0 rke 499 2 na ond n.l /70 18 e pa 95 u. uw 72 els @ tel en et. b

em

e

Kleine dakwerken, plaatsen veluxen, plaatsen en herstellen dakgoten, branden van roofing, …

OPRITTEN - TERRASSEN - PARKINGS • SIERKLINKERS • BLAUWE HARDSTEEN –GRANIET • DOLOMIET • PLATINES

VAN GEERT WIM & co vof Schippersdijk 53 a, 9200 BAASRODE 0477/501 698 [email protected] Geregistreerd aannemer Vrijblijvende prijsofferte

“U bouwt of verbouwt? EPB verslag nodig? Energie en bouw in balans brengen, dat is onze opdracht. Wij bieden: - Eventuele combinatie met veiligheidscoördinatie - Flexibele, snelle aanpak aan scherpe tarieven - Aanbevelingen tot optimalisatie van de energieprestatie Contacteer ons vrijblijvend: [email protected] EPB lipa Energieprestatieberekeningen - Bouwadvies Patrick Brants-Lien Van Droogenbroeck Varenbergstraat 33 * 9200 Oudegem T/F(052) 33 55 87 * GSM (0486) 02 81 20 * [email protected] * www.epblipa.be BTW BE 0811.488.736 * VEA nr EP09455

❙ 17 ❙

INFO


Dirk & Wim Van Gucht nv. DENDERLEEUW




INFO

Mechelsesteenweg 93 9200 Dendermonde Tel. 052 21 26 37 F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde 052 21 50 48 Tel: 052-25.10.11 - Fax: 052-25.11.24 Fax 052 22 23 00 Dienst Stedenbouw F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde Website:(R.O.): http://www.proximedia.com/web/vangucht.html Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

DENDERMONDE

Tel.: 052-25.11.35 - Fax: 052-25.11.24

INFO Kachels • Natuursteen • Marmerwerken • Graniet Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

ERPE-MERE



Oudenaardsesteenweg 458, 9420 Erpe-Mere Tel.: 053-63.34.00 - Fax: 053-63.34.01

INFO


GERAARDSBERGEN BVBA JANSEGERS INFO MICHAEL Keerstraat 110 - 9420 Erpe-Mere HAALTERT Tel & fax 053 71 08 21 Dienst Stedenbouw (R.O.):

Weverijstraat 20, 9500 Geraardsbergen Tel: 054-43.44.45 - Fax: 054-43.44.92

Weverijstraat 20, 9500 Geraardsbergen Tel.: 054-43.44.60- 61- 62- 63 - Fax: 054-43.44.92

Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Hoogstraat 41, 9450 Haaltert Tel: 053-85.86.00 - Fax: 053-85.86.20

Dienst Stedenbouw GSM 0477(R.O.): 54

INFO

Hoogstraat 37 39 - 0496 07 54 41, 619450 Haaltert

Tel.: 053-85.86.06 - Fax: 053-85.86.21

Grond- en afbraakwerken


Funderingen en funderingstechnieken Uitgraven van kelders, verharden van wegen, parkings en opritten Containers gronden steenpuin, leveren van bouwmaterialen

❙ 18 ❙

BVBA VIJVERMAN SCREEDS VLOEICHAPE • CHAPE • VLOERISOLATIE Voistraat 25 - 9420 Erpe-Mere/Vlekkem Tel. 053/83 03 19 [email protected]

www.vijvermanscreeds.be

Algemene Schrijnwerkerij

Ramen en Deuren - HOUT - PVC - ALU Alle binnenafwerking & beglazingswerken Vervangen van enkel naar dubbele beglazing Gelaagd en inbraakwerend glas - Spiegelglas - Spiegels

Paardestraat 12 Erpe-Mere (Vlekkem) Tel. 053 80 90 19 - GSM 0476 65 34 48

Van Droogenbroeck Kris Algemene voegwerken Prinsdaal 83, 9420 Erpe-Mere fax: 053 39 49 91 gsm: 0495 47 07 22 email: [email protected]

❙ 19 ❙

GROND- EN AFBRAAKWERKEN

John Hannes

Grond- en afbraakwerken Graven van kelders, vijvers + nivelleringswerken met lasers Aanleg van parkings en tuinen Leveren van bovengrond en aanvulgrond, zand, steenslag, grint e.a. Het Leen 3, 9420 Erpe-Mere GSM 0475-410 762 Tel./Fax: 053-70 29 32 E-mail: [email protected]

LEMEIRE BVBA Algemene verbouwingswerken Algemene elektriciteitswerken Elektrische verwarming Centrale verwarming Sanitaire installaties

Tel. 053-80 48 84 Leedsesteenweg 169 9420 Erpe-Mere (Erpe)

Verplicht bodemattest - www.ovam.be Wilt u gronden overdragen? Dan bent u sinds 1 oktober 1996 verplicht om bij de OVAM een bodem-attest aan te vragen voor

❙ 20 ❙

u de overeenkomst sluit. Zo is uw potentiële koper beschermd. Een bodemattest vermeldt alle gegevens die de OVAM over een

grond kent. Het slaat altijd op een volledig kadastraal perceel. Het bodemattest kost 25 euro per kadastraal perceel.

INFO


DENDERMONDE THIEBAUT GUNTHER


F Courtensstraat 11, 9200 Dendermonde


elektriciteit, sanitair, centrale verwarming, Tel.: 052-25.11.35 - Fax: 052-25.11.24 nieuwbouw, bestaande gebouwen

INFO


ERPE-MERE

Egemstraat 10 Oudenaardsesteenweg 458, 9420 Erpe-Mere 9420 Tel: 053-63.34.00 - Fax: Erpe-Mere 053-63.34.01


Oudenaardsesteenweg 458, 9420 Erpe-Mere [email protected] Tel.: 053-63.34.00 - Fax: 053-63.34.01

INFO

0476.67.05.64

BTW BE 0890.780.593


GERAARDSBERGEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

Weverijstraat 20, 9500 Geraardsbergen Tel: 054-43.44.45 - Fax: 054-43.44.92



HAALTERT Algemene Schilder- en decoratiewerken Hoogstraat 41, 9450 Haaltert Tel: 053-85.86.00 - Fax: 053-85.86.20


INFO

Hoogstraat 41, 9450 Haaltert Tel.: 053-85.86.06 - Fax: 053-85.86.21


Geraardsbergen

0473 48 21 85 ❙ 21 ❙

BOUWONDERNEMING

arheid a b w u o t Betr & Kuns Siermetselwerk • Verbouwingen Vloeren & Faience • Nieuwbouw Kanakkendries 18 • 9500 Geraardsbergen Tel. 0475/45 49 46 • Fax 054/41 38 61

Alg. VeiligheidsCoördinatie EPB-verslaggeving EPC-bij verhuur en verkoop VOOR WONING- & APPARTEMENTSBOUW Akrenstraat 99A - 9500 Geraardsbergen (Viane) tel. 054 58 88 21 - gsm 0475 68 51 25 fax 054 24 00 33 - [email protected] www.avco.be

Rombaux Arnaud

Interieur en Renovatie Gyprocwerken + afwerking

Algemene schrijnwerkerij

Kasten op maat, parket, deuren,... Tel.: 0475 86 83 84

❙ 22 ❙

Kantel- en sectionale poorten Bosstraat 21 9500 ONKERZELE

0476 58 10 94 Algemene elektriciteitswerken

De Backer Dirk

Nieuwbouw -Verbouwing Verkoop en herstellingen, verlichting en huishoudelektro Erkend Electrabel Partner Vuilstraat 38,9506 Geraardsbergen Tel/fax 054/50.21.50 Mobiel 0478/26.33.54

ALGEMENE BOUWWERKEN

Laroche Steven Akrenstraat 35, 9500 VIANE 0477/968509

Metsel & voegwerken Vloer & muurtegels Opritten & terassen, enz... ❙ 23 ❙

Algemene afwerking, onderhoud en aanleg van tuinen en parken.

VanPoucke Frederik Molenkouterstraat 33 9506 Geraardsbergen 0479/97 06 24

Wallestraat 41, 9506 Waarbeke Tel. 0496 26 08 60 - Fax 054 33 62 88 BTW BE 471 539 170 [email protected]

Grond- en afbraakwerken Ve r h u u r v a n c o n t a i n e r s Aanleg van paardenpistes Aanleg van opritten

PLEISTERWERKEN C & M Beekstraat 40, 9506 Zandbergen Gsm: 0477/ 98 87 64 O.C.A.: 864.226.745 BTW: BE 878 074 979

❙ 24 ❙

INFO


ERPE-MERE Uw specialist in binnen- en buitenschrijnwerken Oudenaardsesteenweg 458, 9420 Erpe-Mere Tel: 053-63.34.00 - Fax: 053-63.34.01


INFO

Oudenaardsesteenweg 458, 9420 Erpe-Mere Tel.: 053-63.34.00 - Fax: 053-63.34.01

DERITO


Ramen & Deuren in hout - PVC20,- 9500 ALU Weverijstraat Geraardsbergen

“De Koning van de Binnendeuren” GERAARDSBERGEN

Tel: 054-43.44.45 - Fax: 054-43.44.92


INFO


Leopoldlaan 18 - OPHASSELT ~ www.derito.be ~ Tel.054/50.20.97 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

HAALTERT

Hoogstraat 41, 9450 Haaltert Tel: 053-85.86.00 - Fax: 053-85.86.20


Hoogstraat 41, 9450 Haaltert Tel.: 053-85.86.06 - Fax: 053-85.86.21

INFO


• Tuinontwerp • Tuinaanleg • Tuinonderhoud

Tuinaanleg VdP

Jeroen Van de Perre

tuinen landschapsarchitect

Terlicht 253, 9450 Heldergem (Haaltert) - T: 0477 57 18 07 [email protected] - www.tuinaanleg-vdp.be BTW: 884 383 048

HAMME

Marktplein 1, 9220 Hamme Tel: 052-47.55.11 - Fax: 052-47.55.79


Marktplein 1, 9220 Hamme Tel.: 052-47.55.68 - Fax: 052-47.55.69

INFO


HERZELE

Markt 20, 9550 Herzele Tel: 053-60.70.70 - Fax: 053-63.08.70

❙ 25 ❙

Algemene aannemingen verbouwings- en renovatiewerken afbraak- en rioleringswerken reparatie- en karweiwerken opritten- en terrassen

Sander Sarens beton- en metselwerken industrieel onderhoud beton- en metselwerken vloer-en tegelwerken

gratis en vrijblijvende offerte

Sint-Baafswijk 7 9220 Moerzeke 0479/83 77 07 [email protected] BTW BE 0816 582 028 - ond nr 06.10.1.0

Bvba Karahisar Algemene bouwonderneming Tweebruggenplein 13 9220 Hamme

Gsm: 0477 27 24 35 [email protected]

Btw: 0888 835 942 - Reg. nr.: 06.11.1.0

Schilderwerken & Decoratiewerken Tolomei Onze specialisaties zijn:

• kalkverven • kaleien • restaureren/ en of schilderen van eiken meubelen • alle binnen- en buiten schilderwerken • raamdecoratie • kleuren interieuradvies

H.C. Van der Lelystraat 5, 9220 Hamme (BELGIË) Tel./fax: 052/52.32.63 - Gsm: 0496/24.56.98

www.tolomei.be ❙ 26 ❙

NIEUWBOUW & RENOVATIE

Guy RAEMDONCK bvba HAMME Theet 53 - 9220 Hamme Marktplein 1, 9220 Hamme Tel: 052-47.55.11 - Fax: 052-47.55.79


INFO

Marktplein 1, 9220 Hamme Kraanwagen tot 31 meter Tel.: 052-47.55.68 - Fax: 052-47.55.69

Bureel - magazijn: Biezestraat 157 • 9220 Hamme tel: 052 47 88Voor 33 •meer GSM 0475 74 15info: 72 •WWW.WONINGENKIJKEN.BE e-mail: [email protected] gemeentelijke

HERZELE



Markt 20, 9550 Herzele Tel.: 053-60.70.74 - Fax: 053-60.83.11

INFO


KRUIBEKE

O-L-Vrouwplein 18-19-20, 9150 Kruibeke Tel: 03-740.02.10 - Fax: 03-740.02.11


O-L-Vrouwplein 18, 9150 Kruibeke Tel.: 03-740.02.33 - Fax: 03-740.02.11

INFO

Aluminium PVC Ramen


Deuren

LAARNE

Dorpsstraat 2, 9270 Laarne Tel: 09-365.46.10 - Fax: 09-366.29.70


Dorpsstraat 2, 9270 Laarne Tel.: 09-365.46.10 - Fax: 09-366.29.70

Veranda’s

VC-CONSTRUCT bvba INFO

Poorten


Zonwering

Tolstraat 45 Flor. Hofmanslaan 1, 9280 Lebbeke 9550 Steenhuize-WijnhuizeTel: 052-40.91.81 - Fax: 052-41.44.30 Automatisaties

LEBBEKE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Flor. Hofmanslaan 1, 9280 Lebbeke

052-40.90.19 Tel 054-50 00 96 - GSMTel.:0476-24 09- Fax: 39 052-40.90.18 - www.vcconstruct.be

INFO LEDE

Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Markt 1, 9340 Lede Tel: 053-60.68.00 - Fax: 053-80.33.09

❙ 27 ❙

Timothy De Cuyper Kauwstraat 87 9550 Herzele Alle metselwerken Grond- en afbraakwerken Betonwerken

TDC

GSM: 0473 94 35 51 www.timothydecuyper.be BTW 0821.434.305

HAMME




INFO


HERZELE



Markt 20, 9550 Herzele

INFO

Tel.: 25 053-60.70.74 Fax: 053-60.83.11 NEERWEGSTRAAT - 9550 -WOUBRECHTEGEM TEL EN FAX 053/62.84.50 GSM 0475/48.73.26 ZAAKVOERDER: DIRK LIEVENS Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

KRUIBEKE

O-L-Vrouwplein 18-19-20, 9150 Kruibeke Tel: 03-740.02.10 - Fax: 03-740.02.11


O-L-Vrouwplein 18, 9150 Kruibeke Tel.: 03-740.02.33 - Fax: 03-740.02.11

INFO


LAARNE ABC voor uw energiebesparing


- www.energiesparen.be

Dienst Stedenbouw (R.O.): Dorpsstraat 2, 9270 Laarne Fax: Website van het Vlaams Energie- raakteTel.: het09-365.46.10 spoor kwijt- in het09-366.29.70 inagentschap met tips voor ratio- formatieaanbod? neel energiegebruik enz... U vraagt zich af of u wel echt Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE U wil energie besparen, maar energiezuinig bezig bent?

INFO

LEBBEKE ❙ 28 ❙

Flor. Hofmanslaan 1, 9280 Lebbeke Tel: 052-40.91.81 - Fax: 052-41.44.30

INFO


HERZELEH O U T Dienst Stedenbouw (R.O.):

Markt 20, 9550 Herzele

I Tel: S 053-60.70.70 O N Z -EFax:P053-63.08.70 ASSIE Markt 20, 9550 Herzele

B R A M B O U WTel.: T E053-60.70.74 C H N- Fax: O 053-60.83.11 LO G I E bv b a

INFO

Algemene houtbewerking & interieurprojecten Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

KRUIBEKE

BART GELDMEYER

O-L-Vrouwplein 18-19-20, 9150 Kruibeke 0475 36 17 86 Tel: 03-740.02.10 - Fax: 03-740.02.11

Dienst Stedenbouw (R.O.): O-L-Vrouwplein 18, 9150 Kruibeke Tel.: 03-740.02.33 - Fax: 03-740.02.11 Maatschappelijke zetel: Luirikstraat 3, 9150 BAZEL - tel.: 03 755 18 76 - fax: 03 755 29 17 Atelier: Hoogkamerstraat 335A - 9140 Temse - tel.: 03 771 32 11 - fax: 03 711 12 83 Ondernemingsnummer: BE 0460.624.591 RPR Dendermonde Reg nr. 06.11.10 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

INFO

LAARNE




INFO


LEBBEKE



Flor. Hofmanslaan 1, 9280 Lebbeke Tel.: 052-40.90.19 - Fax: 052-40.90.18

Alg. Bouwwerken Rosseau

INFO Bieststraat 25


9270 Kalken

Tel: 0477 55 94 88 LEDE

Markt 1, 9340 Lede Tel: 053-60.68.00 - Fax: 053-80.33.09

[email protected] Stedenbouw (R.O.): Markt 1, 9340 Lede Tel.: 053-60.68.40 - Fax: 053-80.33.09

INFO


LOKEREN

Markt 1, 9160 Lokeren Tel: 09-340.94.11 - Fax: 09-340.94.79


Markt 1, 9160 Lokeren Tel.: 09-340.94.61

btw BE 0869 684 875 ING 393-0461703-72

INFO


NINOVE

Centrumlaan 100, 9400 Ninove Tel: 054-31.32.33 - Fax: 054-32.38.49

❙ 29 ❙

HAMME




INFO


HERZELE



Markt 20, 9550 Herzele Tel.: 053-60.70.74 - Fax: 053-60.83.11

INFO


KRUIBEKE Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

O-L-Vrouwplein 18-19-20, 9150 Kruibeke • 03-740.02.10 Tuinarchitectuur Tel: - Fax: 03-740.02.11

• Tuinaanleg onderhoud O-L-Vrouwplein 18, 9150en Kruibeke Tel.: 03-740.02.33 Fax: 03-740.02.11 • Aanleg van opritten en terrassen • Snoeien van bomen

Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE • Boomen plantenkwekerij

LAARNE



Dorpsstraat 2, 9270 Laarne 22a - Kalken Uitbergsestraat Tel.: 09-365.46.10 - Fax: 09-366.29.70

INFO

Pieter Verstraeten en zoon Tel. & Fax 09 367 63 40 GSM 0475 75 43 39


LEBBEKE




INFO


Het Vlaams Woningsfonds - www.vlaamswoningfonds.be LEDE Markt 1, 9340 Lede Tel: 053-60.68.00 - Fax: 053-80.33.09

Stedenbouwvan (R.O.): 1, 9340 DeDienst hoofdactiviteit het Vlaams stensMarkt één kind tenLede laste en een voordelige rentevoeten! HieronTel.: 053-60.68.40 Fax: 053-80.33.09 Woningfonds bestaat uit het toebescheiden inkomen. - Misschien der vindt u alvast een antwoord kennen van sociale hypothecaire komt u wel in aanmerking voor op de belangrijkste vragen. leningen voor huisvestingsdoel- een sociale lening, en kan u op Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE einden aan gezinnen met mindeze manier genieten van onze

INFO

LOKEREN ❙ 30 ❙


Algemene elektriciteit Camerabewaking - Toegangscontrole Branddetektie - Domotica

BC Elektrotechniek LTD

Fabrieksstraat 1 - 9280 Lebbeke

0477 41 88 68

fax 052 35 30 53 [email protected] - www.bcelektrotechniek.be

Nieuwbouw, verbouwingen en renovatiewerken. Ruwbouw Tegelwerken Natuursteen

Leys Stef

Fochelstraat 18, 9280 Lebbeke GSM 0472/48.28.31 [email protected] www.ls-bouw.be BE 0876.713.516

Hellende daken Opritten en terassen Badkamer renovatie Gyprocwerken Isolatiewerken

❙ 31 ❙

INFO


LAARNE




INFO

simons stevy

LEBBEKE

Tel: 052-40.91.81 - Fax: 052-41.44.30

0475 86 01 31 052 52 02 63 poelstraat 45 lebbeke [email protected] WWW.WONINGENKIJKEN.BE



INFO

algemene renovatiewerken binnenschrijnwerk Flor. Hofmanslaan 1, en 9280 Lebbeke bestrating klinkerwerken


Voor meer gemeentelijke info:

LEDE

Markt 1, 9340 Lede Tel: 053-60.68.00 - Fax: 053-80.33.09


Markt 1, 9340 Lede Tel.: 053-60.68.40 - Fax: 053-80.33.09

INFO


LOKEREN




INFO

Bouw & interieur


NINOVEVAN WESEMAEL bvba Centrumlaan 100, 9400 Ninove Tel: 054-31.32.33 - Fax: 054-32.38.49

Centrumlaan 100, 9400 Ninove Houwstraat 9a - 9340 Oordegem Tel.: 054-31.32.96 - Fax: 054-32.38.49 Tel. 09 366 31 31 - GSM 0475 98 31 31 - Fax 09 366 31 39 E-mail: [email protected] Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE www.uw-interieur.be


INFO

ST-GILLIS-WAAS Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO ❙ 32 ❙

Kerkstraat 29, 9170 St-Gillis-Waas Tel: 03-727.17.00 - Fax: 03-707.03.40

Kerkstraat 29, 9170 St-Gillis-Waas Tel.: 03-727.17.22 - Fax: 03-707.03.40

BTW bemeer 0469.510.286 - H.R.info: AalstWWW.WONINGENKIJKEN.BE 67.833 - Registratienr. 06.17.10 Voor gemeentelijke

Koen Vertriest Warmtepompen - Vloer- & Wandverwarming M: +32 479 97 11 97 F: +32 53 81 02 85

Suikerstraat, 70 – B9340 Lede mail: [email protected] web: http://www.vekotechnics.be

bvba Tuinaanleg Van den Abeele Aanleggen van tuinen en parken Opritten en parkings Grondwerken Kerkhofstraat 26, 9340 Smetlede Tel. 09-369.73.80 - Fax 09-366.23.85 Veiligheids- en gezondheidscoördinatie • Plaatsbeschrijvingen • EPB en EPC verslaggeving

C.I.K. NV.

Ing. Keppens Veerle Markt 22, B-9340 Lede - Tel.: 0476.27.22.50 - Fax.: 053.80.79.76 E-mail.: [email protected] Veiligheids- en gezondheidscoördinatie Opstellen van risico-analyses Toezicht tijdens uitvoering met raadgevingen Bijhouden en aanvullen van het coördinatiedagboek Samenstellen van post-interventiedossiers Plaatsbeschrijvingen EPC verslaggeving EPB verslaggeving Voor het uitvoeren van veiligheids- en gezondheidscoördinaties overeenkomstig de bepalingen van het K.B. van 25.01.2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen.

❙ 33 ❙

BOUWONDERNEMING ROOX bvba

NIEUWBOUW-RENOVATIE Schildekensstraat 98 9340 Smetlede T+F: 09/3666426 Gsm-nr: 0485/369164

Reg.nr:06.11.1.1

Email: [email protected] zaakvoerder steeds aanwezig op werven

specialiteit: gevelsteen lijmen

SICHIEN TOM -V E R WA R M I N G -V E N T I L AT I E - S A N I TA I R Stationstraat 7 - 9340 LEDE Tel 0473 72 04 81 Btwnr : BE0880.128.213 - Registratienr 06.25.0.0

❙ 34 ❙

BVBA

Tom Apers

Tuinaanleg & onderhoud Opritten en parkings Privaat - openbaar Verhuur van wiellader en graafmachine 1,5 ton met chauffeur Grondwerken Leeuwerikstraat 7, 9340 Lede gsm: 0474-74.07.55 Fax: 053-80.88.98 BTW BE 0824.768.828

Bvba C.S.E. Uyttendaele Broeder De Saedeleerstraat 40, 9340 Lede Zaakvoerder: Uyttendaele Yves

- Electriciteit - Centrale Verwarming - Sanitair - Schrijn- en timmerwerk Geregistreerd aannemer

GSM: 0478/71.57.75 Fax: 053/80.21.66 E-Mail: [email protected]

RPR: 871.210.646 BTW BE 871.210.646

❙ 35 ❙

INFO


LOKEREN




INFO


NINOVE



Centrumlaan 100, 9400 Ninove Tel.: 054-31.32.96 - Fax: 054-32.38.49

INFO


ST-GILLIS-WAAS Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO




alle elektriciteitswerken installateur van domotica

Rogiers Dirk Moleneindstraat 28 9160 Lokeren [email protected] tel. 09 349 17 78 gsm 0475 67 12 53 BTW BE 721 255 178

❙ 36 ❙

Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs, de referentieprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden.

Gemiddelde verkoopprijzen 2009 t.o.v. 2008 en 2004

pag. 69, 70, 71, 72, 73 bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS

❙ 37 ❙

Eénsgezinswoningen Gemiddelde prijs

1 jaar

5 jaar

Arrondissement AALST

175.365

1,30%

54,20%

Aalst

172.428

-1,90%

54,10%

Denderleeuw

181.406

-4,20%

54,20%

Erpe-mere

178.943

1,40%

37,10%

Geraardsbergen

152.865

7,80%

56,00%

Haaltert

185.649

10,80%

44,50%

Herzele

170.001

-3,80%

50,80%

Lede

173.512

0,90%

50,20%

Ninove

188.989

-1,70%

62,80%

Sint Lievens Houtem

198.491

6,20%

60,80%

Zottegem

184.747

6,00%

56,80%

Arrondissement DENDERMONDE

184.989

-2,10%

49,70%

Berlare

180.141

0,10%

28,20%

Buggenhout

204.929

-3,30%

56,30%

Dendermonde

172.919

-1,90%

51,90%

Hamme

177.649

10,60%

62,50%

Laarne

214.378

-14,90%

45,40%

Lebbeke

184.827

-4,70%

60,80%

Waasmunster

248.988

-22,60%

53,60%

Wetteren

170.545

-2,20%

32,70%

Wichelen

200.961

12,80%

70,80%

Zele

176.912

1,00%

54,60%

❙ 38 ❙

Appartementen Gemiddelde prijs

1 jaar

Bouwgronden 5 jaar

Gemiddelde prijs

1 jaar

5 jaar

165.138

3,50%

44,50%

126

-3,00%

76,10%

169.040

4,50%

43,50%

145

2,50%

100,20%

157.980

5,60%

51,20%

151

21,30%

56,60%

140.369

-4,10%

40,3

127

-8,20%

45,80%

135.068

1,30%

52,30%

94

-14,50%

89,00%

167.635

9,30%

60,00%

125

1,10%

35,20%

148.693

-7,50%

45,40%

146

38,20%

137,30%

153.051

-12,90%

73,80%

111

-13,20%

30,80%

179.494

7,70%

34,80%

121

-18,10%

46,90%

184.850

19,30%

***

100

-25,50%

66,30%

171.450

-3,60%

62,70%

129

1,40%

65,00%

174.112

8,50%

55,20%

141

20,10%

51,50%

187.421

-0,80%

52,50%

179

-2,60%

115,00%

193.690

-1,00%

108,20%

135

12,60%

31,80%

168.387

14,60%

37,90%

157

4,70%

80,60%

173.482

23,80%

83,40%

159

19,30%

64,70%

214.840

15,70%

92,70%

205

47,00%

75,20%

152.596

13,70%

40,40%

120

35,80%

51,40%

***

***

***

120

-6,30%

27,10%

168.335

-7,40%

67,20%

118

28,90%

13,60%

148.627

-8,60%

48,70%

139

-0,60%

58,20%

148.021

3,80%

***

209

***

163,90% ❙ 39 ❙

Eénsgezinswoningen Gemiddelde prijs

1 jaar

5 jaar

Arrondissement SINT NIKLAAS

191.423

0,80%

47,60%

Beveren

214.839

4,60%

62,00%

Kruibeke

188.736

-4,30%

18,40%

Lokeren

190.735

6,00%

54,20%

Sint Gillis Waas

191.409

-6,00%

39,00%

Sint Niklaas

176.505

-2,00%

42,70%

Stekene

211.804

6,80%

60,40%

Temse

182.957

-3,30%

46,50%

Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde.

❙ 40 ❙

Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen:

Appartementen Gemiddelde prijs

1 jaar

Bouwgronden 5 jaar

Gemiddelde prijs

1 jaar

5 jaar

185.675

5,20%

40,20%

149

13,40%

39,00%

210.252

4,20%

52,60%

156

0,90%

15,60%

200.201

1,60%

59,90%

247

48,60%

56,80%

184.874

12,10%

30,20%

141

***

59,50%

159.469

-15,60%

46,30%

213

39,50%

134,20%

153.387

3,90%

17,40%

144

-13,40%

26,30%

184.262

16,30%

47,50%

133

-11,70%

42,00%

219.181

9,90%

75,10%

117

-5,40%

17,00%

* dak * algemene staat * aanwezigheid van een onderdak * aanwezigheid van dakisolatie * buitenschrijnwerk * algemene staat * aanwezigheid van dubbele beglazing * comfort * aanwezigheid van ingerichte badkamer * aanwezigheid van ingerichte keuken * aantal slaapkamers * aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) * aanwezigheid van centrale verwarming * electriciteit * voldoende vermogen * leiding conform de veiligheidsvoorschriften * scheuren of vocht (schimmel) in muren * ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht * bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie * een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden * leegstand sinds aanzienlijke tijd * ouderdom van het goed * de omgeving * straat * afstand tot winkels * openbaar vervoer

Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmetersschatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan.

❙ 41 ❙

financiële info kijkwoningen architecten praktische infolinks fotoreeksen & realisaties gratis bouwgids gemeentelijke bouwinfo aannemers zoeken

www.woningenkijken.be ❙ 42 ❙

❙ 43 ❙

0475 69 26 45

elektriciteitswerken gyprocwerken algemene renovaties schilderwerken

tel.:

Industriepark west 75, 9100 Sint Niklaas ondernemingsnummer 0880.681.509 email: [email protected]

LTD

proconstructions

❙ 44 ❙

❙ 45 ❙

VAN GROOTHANDEL NAAR PARTICULIER UITVOERING EIGEN CREATIES EN ZANDSTRALEN SPIEGELS • REGLIT-WANDEN DUBBELE BEGLAZING • VITRINES

DE SMAELE

ALLE HERSTELLINGEN

GLASWERKEN

SPECIALITEIT: GLAZEN DEUREN EN RENOVATIE (van enkel naar dubbel glas) *Renovatiepremies: €10/m2 van Eandis en tot €2770 belastingsvermindering

Vraag uw GRATIS OFFERTE Dr. André Goffaertstraat 5 - 9300 AALST

Tel. 053 77 42 22 Fax. 053 77 10 29

www.desmaele.be [email protected]

❙ 46 ❙

❙ 47 ❙

... met passie voor perfectie  09/348.62.69 @ [email protected]  Koning Boudewijnlaan 7, 9160 Lokeren

❙ 48 ❙

ontdek je kleuren

colora zottegem Steenweg op Aalst 94 9620 Zottegem T 09 339 07 30 l F 09 339 07 31 [email protected] open ma-vrij 8u30-18u zaterdag 9u-17u gesloten zondag

ontdek je kleuren kom naar colora de verfwinkel onze kleuradviseurs - zoeken mee naar de kleuren die het best bij je passen - maken elke kleur die je wenst - weten technisch perfect hoe je aan de slag moet - komen bij je thuis of ontvangen je in de verfwinkel

meer inspiratie www.colora.be Untitled-6 1

19/05/2010 13:44:26

❙ 49 ❙

schrijnwerk specialist in maatwerk

keukens badkamermeubels dressings trappen binnendeuren ombouwen van zolders tot leefruimtes ramen deuren in hout pvc en alu

 Rodestraat 73  9470 Denderleeuw   Tel.: 053.64.84.93  Fax: 053.64.84.95  GSM: 0477.40.74.00  www.libeau.be  [email protected] 

❙ 50 ❙

Passiefhuis Passiefhuis Een passiefhuis is een zeer energiezuinige woning met gegarandeerd winter- en zomercomfort. De warmteverliezen zijn er door een doorgedreven isolatie zo beperkt, dat er slechts een kleine verwarming op de ventilatie nodig is. Er moet dus geen klassiek verwarmingssysteem meer worden geïnstalleerd. Het totale energieverbruik van een passiefhuis is gemiddeld 75 procent lager dan een traditionele nieuwbouwwoning en ten opzichte van het bestaande Vlaamse woningbestand ligt het energieverbruik zelfs tot 85 procent lager. Anders dan een lage energiewoning is een passiefhuis rechtstreeks verbonden aan een welbepaalde constructiestandaard. De geheimen van een passiefhuis draaien om enkele belangrijke begrippen: - Een passiefhuis haalt zijn warmte uit zonlicht, lichaamswarmte van de bewoners, warmteverliezen van elektrische apparaten en warmterecuperatie bij mechanische luchtverversing. - Een passiefhuis benut zo veel mogelijk gratis energie uit de omgeving. Onder meer door een doordachte oriëntatie en indeling van de woning en het strategisch plaatsen van ramen. - Belangrijk zijn conceptuele ingrepen, zoals een heel goede isolatie van muren, vloeren en dak en het gebruik van speciaal

raamwerk en driedubbele beglazing. - De constructie is nagenoeg volledig luchtdicht en vrij van koudebruggen. - De luchtkwaliteit blijft op een goed peil dankzij ventilatie met warmteterugwinning. Oriëntatie, zon & beglazing Een groot deel van de warmte in een passiefhuis is afkomstig van de zon en daarom begint een passiefhuis altijd met een gunstige, zuid georiënteerde inplanting van het gebouw. De ramen in een passiefhuis zorgen over het hele jaar voor meer warmtewinsten (binnenvallende zonnestraling) dan warmteverliezen. De warmtewinst moet zo groot mogelijk zijn en de warmteverliezen optimaal beperkt. De glasvlakken zijn bij voorkeur gericht op het zuiden. Zo vangen de ramen tijdens het stookseizoen meer warmte op van de zon, dan dat ze verliezen. De ramen worden voorzien van superisolerend glas, dat toch een grote zontoetreding toelaat door een hoge g-waarde. Bij drievoudige beglazing met thermisch onderbroken schrijnwerk voel je geen koudestraling als je dicht bij het raam zit. Een goed geplaatste zonwering voorkomt oververhitting in de zomer. Er zijn nog andere warmtebronnen dan de zon: verlichting, computer, televisie, koelkast, maar ook dagelijkse activiteiten zoals koken, wassen en strijken en zelfs de be-

woners geven (met 100 W per persoon) een beetje warmte af die het passiefhuis opwarmt. In de zomersituatie is het verder van belang de oververhitting te vermijden, wat vooral verkregen wordt met een instelbare zonwering. Zonwerende beglazing is af te raden omdat je de zon dan ook in het tussenseizoen en de winter buiten houdt, net wanneer die zonnewinsten van pas komen. Compactheid Een gebouw verliest zijn warmte vooral langs de buitenoppervlakken. Hoe sterker we die reduceren, hoe minder warmteverlies. Uitbouwen en erkers zijn ook in een passiefhuis mogelijk, maar zorgen dus voor meer warmteverliezen, die dan moeten gecompenseerd worden door een dikker pak isolatie, meer zonnewinsten, etc... Kies je voor een meer eenvoudige vorm (optimaal is een vierkant), dan kan je het energieverbruik en het comfort makkelijker verbeteren. Isoleren Het accent in een energiezuinig gebouw verschuift van warm of fris ‘maken’ naar ‘houden’. In plaats van het gebouw met een stevige installatie op temperatuur te brengen, wordt er in een passiefhuis vooral voor gezorgd dat de binnentemperatuur haar peil behoudt. Dat betekent in de eerste plaats grondig isoleren. Niet de klassieke 4 tot 6 cm spouwisolatie,

❙ 51 ❙

maar gemiddeld (afhankelijk van het gebruikte isolatiemateriaal) zo’n 30 cm in de muur, 40 cm in het dak, 20 cm in de vloer. Ook het buitenschrijnwerk is voorzien van een zeer sterk isolerende beglazing en heeft een frame dat ook nog eens thermisch onderbroken is door een grondige isolatie aan de binnenkant. In België wordt er traditioneel maar zo weinig isolatie geplaatst als in warme landen zoals Spanje en Italië. Daarom is er veel warmteverlies en hebben wij grote verwarmingsinstallaties nodig. Een passiefhuis is zo goed geïsoleerd dat er slechts een zeer miniem vermogen nodig is om het te verwarmen.

door een balansventilatie, waardoor de luchtkwaliteit optimaal is. Hierbij worden de luchtstromen niet gemengd. De verse lucht kan bovendien worden aangezogen via een buis in de grond. In de winter verwarmt de uitgaande lucht de koude verse lucht in de warmtewisselaar en wordt op deze manier de buitenlucht voorverwarmd. In de zomer blazen we de gekoelde lucht uit de grondbuis meteen in de woning. De verwarmingsbehoefte van een passiefhuis is zo klein, dat meestal geen radiatoren of vloerverwarming geplaatst worden, enkel een naverwarming op het ventilatiesysteem.

Luchtdichtheid, ventilatie & teruggewonnen warmte Als we isolatie zien als een warme wollen trui, dan is luchtdichtheid een windjack die de woning beschermt tegen koude wind en tocht. In veel woningen verdwijnt de warmte letterlijk door kieren en spleten. Ongecontroleerde luchtlekken zorgen voor een slecht geventileerde binnenruimte en bovendien kan vochtige lucht in de buurt van spleten condenseren en dat werkt schimmelvorming in de hand. Bij een passiefhuis wordt extra aandacht besteed aan de luchtdichting. De naden en overgangen met schrijnwerk, vloer en plafond worden luchtdicht gemaakt met kleefband of folies. Een goede vakman kan een gebouw gemakkelijk luchtdicht maken. Bij passiefhuizen wordt de ventilatie continu mechanisch gestuurd

Laag energiegebruik door efficiënte apparaten & hernieuwbare energie Niet enkel de verwarming van de woning kost energie. De aanwezige toestellen, verlichting, installaties gebruiken elektriciteit en/of gas. Om het totale elektriciteitsverbruik te verminderen, wordt gekozen voor energie-efficiënte huishoudapparaten met A+ label: hotfill (vaat)wasmachine, droogkast met warmtepomp, spaarlampen,... In hun totale levensduur zijn deze apparaten vaak de meest economische keuze en zorgen bovendien voor een opmerkelijke energiebesparing. Wanneer het energieverbruik met zo’n 75% is teruggedrongen, wordt hernieuwbare energie economisch zeer interessant. Thermische zonnecollectoren kunnen 40 à 50% van het warm water voorzien. Zonnepanelen of windmolens

❙ 52 ❙

kunnen instaan voor de grootste elektriciteitsbehoefte. De groene stroomcertificaten maken deze investeringen steeds interessanter. Resultaat Als door het consequent en vakkundig uitvoeren van bovenstaande punten is de woning in staat om zonder de klassieke verwarmingsinstallatie een zeer comfortabel binnenklimaat te garanderen. Er wordt dan niet meer actief verwarmd en men spreekt dan van een ‘passiefhuis’. Dus de term ‘passiefhuis’ verwijst naar een zeer duidelijke constructiestandaard, die nog een stap verder gaat dan de ‘lage-energie woning’. Ook in Vlaanderen zijn er al tientallen voorbeelden van deze milieuvriendelijke woonvorm. Kostprijs In een passiefhuis zijn de verwarmingskosten tot een minimum herleid. Het verbruik van de verwarming bedraagt 10 tot 15% van een klassieke woning en het E-peil ligt rond de 30. Wie in een passiefhuis investeert, kan dan uiteraard ook rekenen op een zeker terugverdieneffect, bespaard van actieve verwarmingskosten. Voor wie een passiefhuis bouwt, geldt een fiscale aftrek van 780 euro per jaar, gedurende 10 jaar. In totaal kan je dus 7.800 euro fiscaal recupereren (vanaf inkomstenjaar 2007).

SCHILDER - BEHANG EN DECORATIEWERKEN

schilder & decoratiewerken behang gordijnen professioneel kleuradvies door BOSS DOORSLAARSTRAAT 25 - 9160 Lokeren 09 348 66 27 - 0496 50 72 43 [email protected] BTW BE 0806.023.874

Advocatenkantoor Haentjens

Jaak Haentjens • Isabel Haentjens • Frederik Haentjens · bouw-, aannemings- en overeenkomstenrecht · handelsrecht · aansprakelijkheidsrecht · milieu (bodemsanering, milieuaansprakelijkheid, vergunningen, milieustrafrecht, …) · ruimtelijk ordeningsrecht · adviesverlening, opstellen overeenkomsten als gerechtelijke procedures

Advocatenkantoor Haentjens H. Hartlaan 56, 9160 Lokeren - tel 09 348 41 26 - fax 09 348 18 95 email: [email protected]

Cona Aanleg nutsleidingen, bvba

opritten, parkings,...

Veldstraat 65 w2, 9160 Lokeren T: 09/345.50.09 F: 09/345.54.09 E: [email protected]

❙ 53 ❙

Dampkapsystemen en inoxrealisaties voor keukens Tel: 09/340.60.00 - Fax: 09/340.60.01 [email protected] - www.venduro.be

schilderen decoratiewerken Pascal & Noël Rossaert

D o o r s l a a r s t r a a t 10 8 916 0 Lokeren Tel. 0472-42 85 42 E-mail: [email protected] w w w. p m - i n te r i e u r. b e BTW BE 0 479-721-418 • RPR DENDERMONDE • REG. NR. 06.22.0.0

Frigo’s BOEL & VERWARMING - WARMTEPOMPEN Hoekstraat 147a 9160 Lokeren [email protected]

❙ 54 ❙

0475 25 12 64

Schalckens Sven

Algemene schilderwerken, muur-en vloerbekleding www.sven-schalckens.be Berkenlaan 23, 9160 Lokeren - 0494/310337 - algemene schilderwerken -muur-en vloerbekleding - raamdecoratie - decoratieve technieken - erkend plaatser imagewall - geven van kleuradvies en decoratietips - offerte (gratis en vrijblijvend)

M.D.L. Paint

Schilder- en decoratiewerken M. Utenhovestraat nr. 2 9160 Lokeren tel.: 09/328.71.22 gsm: 496/16.76.45 [email protected]

vijverstraat 9, 9160 lokeren - gsm 0475/90.30.78

www.adw-technics.vpweb.be ❙ 55 ❙

INFO


NINOVE



Centrumlaan 100, 9400 Ninove Tel.: 054-31.32.96 - Fax: 054-32.38.49

INFO


ST-GILLIS-WAAS



INFO


Opritten - Parkings & Terrassen Tegel- en klinkerwerken Bouw- en Reparatiewerken Afsluitingen


Klapstraat 21 - 9402 Meerbeke Tel. & Fax 054 33 62 71 GSM 0499 14 34 86

tuinwerken ’t SNOEIERKE tuinonderhoud tuinaanleg afsluitingen Kantonstraat 24 9403 NEIGEM (Ninove)

gsm: 0479/492980

Premiezoeker - www.premiezoeker.be De website www.premiezoeker. be moet toekomstige bouwers, kopers of huurders wegwijs maken in de doolhof van verschillende woonpremies op gemeentelijk, provinciaal, gewestelijk ❙ 56 ❙

en Vlaams niveau; gaande van energiepremies tot renovatie- of bouwpremies. Vaak deed men niet eens meer de moeite om zich door een papierberg van informatie te worstelen en stopte

de zoektocht wanneer men één gepaste premie had gevonden, zonder verder uit te kijken naar andere premies waar men ook recht op had.

Okegembaan 115 • 9400 Ninove Tel. 054 25 01 29 Fax 054 25 01 32 gsm 0475 43 23 49 [email protected]

Dak- & timmerwerken

Van den Spiegel bvba Denderwindeke 054 33 46 19 alles voor uw dak renovatie, nieuwbouw timmerwerken dakbedekking roofing, EPDM zink- en koperwerken ❙ 57 ❙

bvba

CENTRALE VERWARMING, SANITAIRE & ELEKTRISCHE INSTALLATIES WDVTS . Brusselsesteenweg 463 . 9402 Ninove tel. 054 56 95 19 . gsm 0497 54 22 93 fax 054 56 95 18 . www.wdvts.be . [email protected]

Keukens op maat • Badkamer meubel • Dressing • Algemene schrijnwerkerij

Gsm 0478 37 04 90 - Tel./Fax: 054 51 84 17

De Jonge Jan Algemene elektriciteitswerken H.R. N. 64.042 - BTW BE 735.245.251

Nederwijk 135 9400 NINOVE Tel. en Fax : 054 34 39 59 GSM: 0475 86 73 93

❙ 58 ❙

Specialiteit: Metalen dakbedekking (Staande naad) Zink-, Koper- & Roofingwerken Rubberdaken Steenberg 72 - Pollare 054 32 77 75 - 0475 71 91 49

Dakwerken Patrick De Poorter Cyriel Prieelstraat 205 9404 Aspelare tel. 054.33.21.13 fax 054.30.00.78

[email protected] Fabrikant van kantel, sectionaal en bi-sectionale poorten Alle automatiseringen voor zowel poorten als hekkens Onderhoud en herstellingen alle merken

BVBA Torco

Leopoldstraat 91 - 9400 Okegem Ninove Tel: 054 33 48 64 - Fax: 054 33 85 33 GSM 0496 30 92 93 Email : Torco @ skynet.be - Website: WWW.torcomatic.be Zaakvoerder Torrekens Nico

❙ 59 ❙

Passe-Partout - Veiligheidscilinders - Pantserdeuren - Kluizen Openen van deuren dag & nacht, 7 op 7

0475-91.31.24

Albertlaan 148 9400 Ninove 054-33.97.37

❙ 60 ❙

INFO


ST-GILLIS-WAAS



INFO



VAN DE

N

Danny N E D

N A Algemene Schrijn & timmerwerken BR Maat & interieurwerken Renovatie & nieuwbouw Dakwerken & gevelbekleding

MARGRIETSTRAAT 99, MEERDONK GSM: 0477 97 29 18 - FAX: 03 298 54 03 WWW.VANDENBRANDENDANNY.BE

Deco-Frank

Binnen- en buitenschilderwerken Reinigen van dakgoten en opritten

Van Camp F

Heidestraat 41 9170 De Klinge Tel.: 0475 85 00 08 E-mail: [email protected]

www.woningenkijken.be - Op zoek naar bouwinformatie? Kijkwoningen, fotoreeksen, financieel, praktische infolinks, gemeentelijke bouwinfo. Bouwservice bvba verzorgt naast

deze bouwgids ook de website www.woningenkijken.be .

❙ 61 ❙

Prima-Roof

Algemene dakwerken Ziver Bilici Zandstraat 225 9170 Sint-Pauwels Tel.: +32 (0) 488 23 96 05 Fax: +32 (3) 296 58 50 BTW: BE 0811.382.828

- Dakwerken - Natuur- & Kunstleien - Dakpannen - Tegelpannen - Asfalt & rubber - Zink- & koperwerken - Nazicht & herstellingen - Gratis prijsofferte

Algemene Elektriciteit Vermeulen Nieuwbouw en Renovatie Zonnepanelen

William Vermeulen [email protected]

Geregistreerd aannemer sinds 1991 - Gespecialiseerd in renovatie

Gentstraat 79 9170 SINT-PAUWELS (OVL)

GSM: 0475 610 787 TEL/FAX: 03 766 30 53

De Wilde G. Algemene aannemingen Nieuwbouw, Renovatie, Opritten, Terrassen, Karweien, ... Voor gratis offerte mag u mij steeds contacteren: Stationstraat 137 bus 5 - 9170 Sint-Gillis-Waas Tel.: 0472 34 60 77 - [email protected]

❙ 62 ❙

SINT-LIEVENS-HOUTEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

Marktplein 3, 9520 Sint-Lievens-Houtem Tel: 053-60.72.20 - Fax: 053-62.84.14

Marktplein 3, 9520 Sint-Lievens-Houtem Tel.: 053-60.72.48 - Fax: 053-62.84.14


SINT-NIKLAAS

Grote Markt 1, 9100 Sint-Niklaas Tel: 03-760.90.00 - Fax: 03-766.08.82

VDK-Technics Algemene elektriciteitswerken INFO Dienst Stedenbouw (R.O.):

Grote Markt 1, 9100 Sint-Niklaas Tel.: 03-760.91.82 - Fax: 03-766.08.82


Vandekerckhove David Ijshoutestraat 67 9520 Sint-Lievens-Houtem

STEKENE

Stadionstraat 2, 9190 Stekene Tel: 03-790.02.11 - Fax: 03-790.02.10


Stadionstraat 2, 9190 Stekene Tel.: 03-790.03.11 & 03-790.03.12 - Fax: 03-790.02.10

INFO

Email: [email protected] GSM 0473-49.10.10


TEMSE

Frans Boelplein 1, 9140 Temse Tel: 03-710.12.12 - Fax: 03-711.01.01


Frans Boelplein 1, 9140 Temse Tel.: 03-710.12.44 - Fax: 03-771.37.19

INFO


WAASMUNSTER Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

Vierschaar 1, 9250 Waasmunster Tel: 052-46.00.11 - Fax: 052-46.10.36

Vierschaar 1, 9250 Waasmunster Tel.: 052-46.95.15 - Fax: 052-46.10.36


WETTEREN

Markt 1, 9230 Wetteren Tel: 09-369.34.15 - Fax: 09-366.20.81

Centrum voor duurzaam bouwen - www.ceduco.be Markt 1, 9230 Wetteren


INFO

Tel.: 09-365.60.96 - Fax: 09-366.67.22

Wil het duurzaam bouwen in activiteiten voor een zo groot praktijk brengen. Hiervoor or- mogelijk publiek. Voor meer ganiseert het centrum diversegemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

WICHELEN

Dorp 16, 9260 Wichelen Tel: 052-43.21.80 - Fax: 052-42.64.16

❙ 63 ❙

Interieur afwerking Pieter Smekens Keukens - badkamermeubelen - dressings - maatkasten wanden - laminaat - plafonds ... Kerkstraat 86 Sint-Lievens-Houtem (Ietterhoutem) 0476-33 90 61 www.pietersmekens.be

Polbroek 104 9520 Sint-Lievens-Houtem 053 62 92 78 0495 57 75 49

www.bmsbouw.be [email protected]

Dirk Mory Alle pleisterwerken Spec.: sierlijsten, systeemwanden, plafonds Ook kleine werken & herstellingen Landsheerstraat 27 bus 1, 9420 Bambrugge -Erpe Mere E-mail: [email protected]

0476 27 08 21 ❙ 64 ❙

INFO


SINT-NIKLAAS Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO

Grote Markt 1, 9100 Sint-Niklaas Tel: 03-760.90.00 - Fax: 03-766.08.82 Grote Markt 1, 9100 Sint-Niklaas Tel.: 03-760.91.82 - Fax: 03-766.08.82


STEKENE




INFO


TEMSE



Frans Boelplein 1, 9140 Temse 10 Tel.: 03-710.12.44 - Fax: 03-771.37.19

INFO


Gsm +32 (0) 475 54 93 36

Dakdichtingswerken - Rubber Specialiteit Vierschaar 1, 9250 Waasmunster van platte daken Tel.: 052-46.95.15 - Fax: 052-46.10.36 Industrie en particulieren

WAASMUNSTER [email protected] BTW BE0889.079.531 Brugsken 30-32 9100 St-Niklaas


INFO

Jaar Garantie

Vierschaar 1, 9250 Waasmunster Roofing Tel: 052-46.00.11 - Fax: 052-46.10.36


WETTEREN W - VAN LANDEGHEM BOB & CO Markt 1, 9230 Wetteren Tel: 09-369.34.15 - Fax: 09-366.20.81


INFO

Markt 1, 9230 Wetteren

Marmer - graniet--Fax: arduin Tel.: 09-365.60.96 09-366.67.22 Trappen - tafels - tabletten Aanrechtbladen voor keuken & badkamer Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Vloeren Dorp 16, 9260 Wichelen Gevelbekleding Tel: 052-43.21.80 - Fax: 052-42.64.16 Grafmonumenten

WICHELEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

INFO ZELE

Dorp 16, 9260 Wichelen

Tel.: 052-43.21.83 - Fax: 052-42.64.16 Pareinpark 65 9120 Beveren-Waas Tel: 03 776 24 12 Fax: 03 766 05 51

Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Markt 50, 9240 Zele Tel: 052-45.98.10 - Fax: 052-45.98.18

❙ 65 ❙

Schilder Wand- en vloerbekleding

De Rore Kristof Gentstraat 101, 9111 Sint-Niklaas Gsm: 0476 78 01 38 E-mail: [email protected] Website: www.kristofderore.be

Juridische bijstand voor partikulier en KMO Colmarstraat 2a - 9100 Sint-Niklaas Tel. 03 760 17 60 www.vandenbrandenadvocaten.be

DE GENDT JOHAN

Houtzagerijstraat 34 9100 Nieuwkerken - waas Tel + fax: 03/775.96.41 GSM: 0475/84.36.32 [email protected] ALLE ELASTISCHE VOEGWERKEN AAN RAMEN, DEUREN, GLAS, SANITAIR, VLOEREN, PLINTVOEGEN, ZET – EN UITZETVOEGEN EN INDUSTRIEBOUW.

❙ 66 ❙

Wat is het nut van elastisch voegen? Het buitenhouden van koude, vuil en stof dat tussen de spleten van de ramen kan binnenkomen. Het verhinderen van binnensijpelend vocht via de ramen. Voorkomen van schimmelvorming, voorkomen dat er wespennesten gevormd worden en klein ongedierte tussen de spauw van de woning kan kruipen en dergelijke zaken meer….. Dus heel belangrijk laat je ramen elastisch aanspuiten en je bent al van vele problemen verlost. Voor verdere inlichtingen en prijzen bel 0475/84.36.32 !!

Alg. dak & gyproqwerken - staande naad - goten in zink, koper …. - roofing en epdm & tridex - hellende daken in leien of pannen …. - gevelbekleding in sidings, leien, staalplaat … - gyproqwerken - opbouw houten skelet - bekleding van goten in pvc of hout

van vlierberghe davy

Kuiperstraat 72 9100 Sint-Niklaas Tel.: 0499 46 36 80

Bereikbaar van maandag 8u tot en met vrijdag 16u

e-mail: [email protected]

www.dvv-repair.be

BRUGGEMAN

BVBA

Bouw- en renovatiewerken Hoge Bokstraat 185 B-9111 Belsele GSM : 0477/48 65 40 BTW 0414 436 854 H.R. nr. : Sint Niklaas 34.248

❙ 67 ❙

Sani Art bvba Zaakvoerder Johan Vervondel

Sanitaire Installaties Centrale Verwarming Badkamerrenovaties Dakwerken Weynstraat 31, 9100 Sint - Niklaas Tel. 03.778.26.42 Gsm 0497.19.33.37

❙ 68 ❙

Alle herstellingen en onderhoudswerken aan gebouwen

Injecteren tegen opstijgend vocht met HUMABLOC ® injectiegel Waterdichten van kelders en ondergrondse garages

Aanbrengen van waterafstotende coatings op gevels

BMC AQUA & OIL PROTECT OUTDOOR ® Waterdichten van terrassen

STERK in details, solide over de ganse lijn

“De vakman voor al uw vochtproblemen”

Kwakkelhoekstraat 80 b1 - 9100 Nieuwkerken-Waas - België fax: 03/ 777.79.02 - GSM: 0475/ 257.368 - [email protected]

Algemene bouwonderneming

VAN ROEYEN BVBA

Wij bouwen uw woning van ruwbouw tot een volledig afgewerkte woning Zeveneekhoekstraat 52 B-9100 Nieuwkerken-Waas

Tel.: 03 776 42 03 Gsm: 0495 77 25 74

[email protected] ❙ 69 ❙

Wim Vanhese BVBA Algemene elektriciteitswerken Ventilatie Officiëel installateur Renson Wijnveld 178 - 9112 Sinaai Tel.: 03-772.64.48 - Fax: 03-722.10.05 GSM: 0476-63.16.13 E-mail: [email protected] BTW BE 0879.243.137

www.wimvanhese.be

Goethals Technics bvba algemene elektriciteit nieuwbouw en renovatie privé en industrie parlofonie en videofonie binnen- en buitenverlichting domotica en ventilatie

Hoogkamerstraat 4a, 9100 Sint-Niklaas Tel: 0476 410 187 - Fax: 03 336 71 88 e-mail: [email protected] - web: www.goethals-technics.be

Ontwerp en realisatie Meubelwerken en interieur Keuken- en badkamerkasten Alle binnenafwerking

Patrick

VERWULGEN Interieur Meubelmakerij

❙ 70 ❙

Molenstraat 4 9112 Sinaai Fax en tel.: 03 772 59 12 GSM: 0496 84 67 57 BTW BE 0871 80 6603


INFO




INFO




STEKENE




INFO


Algemene binnen- & buitenschrijnwerk TEMSE Frans Boelplein 1, 9140 Temse Tel: 03-710.12.12 - Fax: 03-711.01.01


Frans Boelplein 1, 9140 Temse

Nieuwbouw - Renovatie Tel.: 03-710.12.44 - Fax: 03-771.37.19 Ramen - Deuren - Veranda’s Trappen en Voor kasten maat info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE meer op gemeentelijke

INFO


INFO



Heirweg 72 - 9180 Moerbeke - Tel. 0477-58 45 62 [email protected]


WETTEREN


❙ 71 ❙

SELIS DANNY

Algemene Bouwonderneming 03 779 66 83 - STEKENE BTW BE 461.239.354

❙ 72 ❙

❙ 73 ❙

INFO



INFO



STEKENE




INFO


TEMSE




INFO



INFO




WETTEREN



Markt 1, 9230 Wetteren Tel.: 09-365.60.96 - Fax: 09-366.67.22

INFO


WICHELEN



Dorp 16, 9260 Wichelen Tel.: 052-43.21.83 - Fax: 052-42.64.16

INFO ZELE ❙ 74 ❙

Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Markt 50, 9240 Zele Tel: 052-45.98.10 - Fax: 052-45.98.18

De Clercq Stefan

BTW 0872 371 973

Algemene Bouwwerken De Clercq Stefan bvba Gebr. Van Raemdonckstraat 28 9140 Temse Tel/fax: 03-771 90 48 GSM: 0476-35 35 43 E-mail: [email protected]

❙ 75 ❙

❙ 76 ❙


INFO




INFO




STEKENE




INFO


TEMSE




INFO



INFO




Infobochures van de Federatie van Belgische notarissen WETTEREN Markt 1, 9230 Wetteren Tel: 09-369.34.15 - Fax: 09-366.20.81

Dienst Stedenbouw (R.O.): Markt 1, 9230 Wetteren 09-365.60.96 Fax: 09-366.67.22 Een notaris kan u heel wat nut- ten Tel.: leningen en -kredieten. Koninklijke Federatie van het tige informatie aan de hand Informatiebrochures kan u Belgisch Notariaat, doen over de procedures van schriftelijk aanvragen bij de Bergstraat 30-32, Voor meer aankoop en de diverse soor-gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE 1000 Brussel.

INFO

WICHELEN


❙ 77 ❙

SCHRIJN- & TIMMERWERKEN GSM 0475-84 70 47 Nieuwbouw & renovatie Ramen en deuren PVC - Hout - ALU Veranda’s - Binnenhuisafwerking DAKISOLATIEWERKEN GSM 0477-80 77 24 - Glaswol Neerstraat 387, 9250 Waasmunster Fax 09-339 11 29

❙ 78 ❙

INFO


TEMSE




INFO



INFO




WETTEREN




INFO


WICHELEN

Dorp 16, 9260 Wichelen Tel: 052-43.21.80 - Fax: 052-42.64.16 Oosterzelestraat 34-36 Dienst Stedenbouw (R.O.): Dorp 16, 9260 Wichelen Hoogvlieger B-9230 Wetteren Tel.: 052-43.21.83 - Fax: 052-42.64.16 T 09-369 08 96 in stijl, F 09-366 07 14 functionaliteit [email protected] Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE www.grillaert.com en

Trappen Grillaert

INFO

perfectie.

ZELE


INFO

Markt 50, 9240 Zele Onze specialiteiten: - samengestelde trappen (metaal Tel: 052-45.98.10 - Fax: 052-45.98.18 met hout, glas, natuursteen) - rechte trappen en draaitrappen Markt 50, 9240 Zele leuningen: modern gelakt of inox Tel.: 052-45.98.43 - Fax:- 052-45.98.37

Openingsuren toonzaal: ma – vr: 8u tot 12u – 13u tot 18u Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE za: 8u tot 12u30 – 13u30 tot 17u

metaalconstructie

Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat - www.notaris.be ZOTTEGEM Markt 1, 9620 Zottegem Tel: 09-364.64.53 - Fax: 09-364.64.79

(R.O.): Trapstraat 43, 9620 Zottegem OpDienst de Stedenbouw website www.notaris.be vereenvoudigde berekeningsmoDe rubriek ‘vaak gestelde vragen’ Tel.: 09-364.64.96 - Fax: 09-364.64.99 vindt u als kandidaat koper of dules geven een betrouwbaar geeft vraag en antwoord over de (ver)bouwer een antwoord op idee van ‘notariskosten’ en regis- meest voorkomende situaties. bijna al uw notariële vragen. Via tratierechten bij aankoop van een Toch kan de tijdige tussenkomst Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE een zoekmodule kan u op zoek onroerend goed of de registratie van de notaris zelf u veel narignaar de plaatselijke notarissen, van een hypothecaire lening. heid besparen.

INFO

❙ 79 ❙

❙ 80 ❙

INFO



INFO




WETTEREN




INFO


WICHELEN




INFO


ZELE

Markt 50, 9240 Zele Tel: 052-45.98.10 - Fax: 052-45.98.18


Markt 50, 9240 Zele Tel.: 052-45.98.43 - Fax: 052-45.98.37

INFO


ZOTTEGEM

Markt 1, 9620 Zottegem Tel: 09-364.64.53 - Fax: 09-364.64.79


Trapstraat 43, 9620 Zottegem Tel.: 09-364.64.96 - Fax: 09-364.64.99

INFO


Vlaamse Infolijn Vragen over Stedenbouw, Ruimtelijke ordening, Huisvesting, Bouwen en wonen voor alle wegwijs & info over de Vlaamse overheid

VLAAMSE INFOLIJN Telefoon: 1700 (gratis) (elke werkdag bereikbaar van 9.00 u. tot 19.00 u.)

Fax : 02-553 55 36 E-mail: [email protected] Internet: www.vlaamseinfolijn.be

❙ 81 ❙

INFO


WETTEREN




INFO


WICHELEN




INFO


ZELE

Markt 50, 9240 Zele Tel: 052-45.98.10 - Fax: 052-45.98.18


Markt 50, 9240 Zele Tel.: 052-45.98.43 - Fax: 052-45.98.37

INFO


ZOTTEGEM




INFO


www.BIV.be - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars Slechts de BIV-erkende vastgoedmakelaars zijn gerechtigd om in België het beroep van vastgoedmakelaar uit te oefenen en de titel van vastgoedmakelaar te

❙ 82 ❙

voeren . U wenst een vastgoedmakelaar te contacteren? Of u wenst na te gaan of de vastgoedmakelaar met wie u in contact bent be-

schikt over een erkenning? Ook hiervoor kan u op deze site terecht.

❙ 83 ❙

INFO


ZOTTEGEM




INFO

❙ 84 ❙


❙ 85 ❙

❙ 86 ❙

Aandacht voor het lastenboek Wie nieuw bouwt of omvangrijke verbouwingswerken uitvoert informeert zich meestal bij verschillende aannemers over de kwaliteit en de prijs. Vergelijk van de verschillende aannemers hun standaard lastenboeken. Let daarbij vooral op de kwaliteit van de materialen en op wat in de aannemingsprijs al dan niet is inbegrepen. Bouwterrein Voor wiens rekening valt: het bouwterrein nivelleren en het eventueel wegvoeren van de afgegraven aarde; het verwijderen van afval en puin; het vergoeden van beschadigingen aan de gracht, het voetpad of ondergrondse nutsvoorzieningen. Werfinrichting Sommige aannemers stellen uitdrukkelijk dat de voorlopige aansluitingen en het gebruik van water en elektriciteit gedurende de werken ten laste zijn van de bouwheer (wat op 1.000 euro extra kosten neerkomt) en anderen voorzien deze kosten volledig in hun offerte. Kelder Is voldoende duidelijk met welke materialen de kelder zal uitgevoerd worden en vooral waterdicht gemaakt? Levert de aanne-

mer ‘waterdichte’ garanties? Fundering Is voorafgaandelijk een degelijke sondering gebeurt zodat de juiste fundering voorzien is of gaat men uit van een “normale fundering”? Meerwerken kunnen al snel oplopen tot 25.000 euro. Hoe dik is de funderingsplaat en is ze al dan niet gewapend met staalvezel? Komt er ter voorkoming van warmteverliezen isolatie onder de vloerplaat en met welke materialen? Riolering en nutsvoorzieningen Is de aansluiting op het rioleringsnet en een septische put in de prijs inbegrepen? Is een regenwaterput met een voldoende volume voorzien? Zijn voldoende meter wachtleidingen voor de nutsvoorzieningen voorzien? Dak Oregon is het duurzaamst voor de dakspanten en hun onderlinge afstand is erg belangrijk voor het risico op doorbuigingen. Hanggoten in zink zijn duurzamer dan goedkoper PVC of aluminium. Is een stijf onderdak voorzien of beperkt men zich tot een folie en wat is de dikte en de kwaliteit van de isolatie? Vloeren en tegels Een licht gewapende chape barst of scheurt zelden en voorkomt

loskomende vloertegels. Bent u volledig vrij in vloer en tegelkeuze en de keuze van de toonzaal en verkoper? Verwarming Is voor een tweepijpsysteem geopteerd met een aparte afvoer van het warm water vanaf elke radiator afzonderlijk of zijn de radiatoren in serie geschakeld waardoor de laatste radiator minder warmte afgeeft? Is voorzien in een besparende hoogrendementsketel? Buitenschrijnwerk en beglazing Vergelijk de isolatiewaarde van de beglazing. Is het buitenschrijnwerk inbraakveilig en met een dubbele rubberen waterdichting? Binnenschrijnwerk Voorziet het lastenboek enkel in “schilderdeuren” en tegen welke meerkosten andere opties? Elektriciteit Zijn er voldoende lichtpunten en stopcontacten voorzien met duidelijk omschreven prijs en is een prebekabeling voor een (latere) alarminstallatie voorzien? Keuken en sanitair Zijn kwalitatieve PE afvoerleidingen of bv PVC afvoerleidingen voorzien? Welk bedrag is voor keuken- en badkamer voorzien en mag u slechts in een bepaalde toonzaal een keuze maken? ❙ 87 ❙

financiële info kijkwoningen architecten praktische infolinks fotoreeksen & realisaties gratis bouwgids gemeentelijke bouwinfo aannemers zoeken

www.woningenkijken.be Bouwservice bvba Fortlaan 3 - 9000 Gent

09 222 24 12 ❙ 88 ❙

TOONZAAL TEGELS & SANITAIR Varkensmarkt 12 - 9300 Aalst Tel.: +32(0)53-77 88 77 Fax: +32(0)53-77 88 88 www.schelfhout.be TOONZAAL BOUWMATERIALEN Siesegemlaan - 9300 Aalst Tel.: +32(0)53-78 80 60 Fax: +32(0)53-77 86 10 www.gedimatschelfhout.be

Grohe - Ideal Standard Duravit - Detremmerie Sanijura - Cesana

NATU Gevra agd: UR OOK STEENBE W LEER CON ERKERS TRAC T

werk met vakbekwame aannemers

Recommend Documents