bouwgids werk met vakbekwame aannemers

bouwgids werk met vakbekwame aannemers

Regio Limburg Arrondissementen Hasselt, Maaseik en Tongeren

BENOR

EEN ONDERNEMING MET FUNDAMENTEN IN DE BOUWWERELD! STORTKLAAR BETON I VERWARMD BETON I CHAPE en GESTABILISEERD ZAND ZELFVERDICHTENDE BETON I ISOLATIEBETON (ook geplaatst) I SCHUIMBETON ARGEXBETON I ISO-MIX (met polystyreen korrels) I BETONBLOKKEN I DUMPER KIPWAGENS I WORMPOMP I KRAANMIXERS (tot 18 m) I POMPMIXERS (met betonpomp) LEVERINGEN MET EIGEN BETONPOMPEN (GIEK TOT 48M)

PAESEN Betonfabriek nv Centrum Zuid 2007 I 3530 Houthalen T 011 52 36 54 I F 011 52 56 67 [email protected] I www.paesenbeton.be

Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden.

pag. 34, 35, 36, 37 - bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS ❙1❙

Eénsgezinswoningen Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

5 jaar

Arrondissement HASSELT As

190.000

-5,00%

15,00%

Beringen

195.000

1,00%

22,00%

Diepenbeek

215.000

-4,00%

19,00%

Genk

205.000

3,00%

21,00%

Gingelom

185.000

6,00%

28,00%

Halen

209.000

10,00%

15,00%

Ham

229.000

28,00%

48,00%

Hasselt

237.500

3,00%

28,00%

Herk de stad

205.000

3,00%

40,00%

Heusden Zolder

196.000

6,00%

20,00%

Leopoldsburg

179.000

-1,00%

23,00%

Lummen

220.000

2,00%

19,00%

Nieuwerkerken

195.000

2,00%

22,00%

Opglabbeek

223.000

17,00%

8,00%

Sint Truiden

200.000

11,00%

25,00%

Tessenderlo

199.000

-3,00%

14,00%

Zonhoven

215.000

6,00%

19,00%

Zutendaal

247.000

-5,00%

30,00%

❙2❙

Appartementen Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

Bouwgronden 5 jaar

Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

5 jaar

212.600

6,00%

35,00%

156

36,00%

74,00%

206.612

14,00%

36,00%

136

5,00%

57,00%

191.450

-1,00%

23,00%

156

-1,00%

50,00%

190.000

-10,00%

2,00%

144

5,00%

44,00%

***

***

***

105

40,00%

48,00%

190.000

-4,00%

38,00%

32

-2,00%

72,00%

168.250

0,00%

15,00%

130

13,00%

66,00%

230.000

4,00%

21,00%

176

-5,00%

43,00%

200.000

1,00%

15,00%

100

-17,00%

-5,00%

194.455

-1,00%

17,00%

147

4,00%

83,00%

168.231

1,00%

14,00%

141

25,00%

82,00%

175.000

-7,00%

-19,00%

150

10,00%

73,00%

186.200

-7,00%

***

110

-12,00%

10,00%

200.000

8,00%

29,00%

127

14,00%

25,00%

199.513

-14,00%

6,00%

129

0,00%

64,00%

180.000

-2,00%

15,00%

125

-7,00%

87,00%

220.000

2,00%

38,00%

181

40,00%

79,00%

228.000

9,00%

50,00%

141

9,00%

50,00%

❙3❙

Eénsgezinswoningen Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

5 jaar

Arrondissement MAASEIK Bocholt

220.000

10,00%

29,00%

Bree

200.000

-2,00%

18,00%

Dilsen Stokkem

190.000

0,00%

5,00%

Hamont Achel

210.000

3,00%

8,00%

Hechtel Eksel

217.500

4,00%

8,00%

Houthalen Helchteren

200.000

5,00%

23,00%

Kinrooi

215.000

8,00%

8,00%

Lommel

210.000

2,00%

14,00%

Maaseik

219.500

10,00%

16,00%

Meeuwen Gruitrode

192.000

-3,00%

6,00%

Neerpelt

219.000

5,00%

10,00%

Overpelt

210.000

-2,00%

18,00%

Peer

222.000

17,00%

27,00%

Alken

217.500

12,00%

30,00%

Bilzen

195.000

-3,00%

17,00%

Borgloon

200.000

-5,00%

23,00%

Heers

163.000

-6,00%

21,00%

***

***

***

Hoeselt

201.500

1,00%

15,00%

Kortessem

220.000

16,00%

36,00%

Lanaken

215.000

-2,00%

16,00%

Maasmechelen

196.000

5,00%

23,00%

Riemst

205.000

3,00%

22,00%

Tongeren

180.000

6,00%

29,00%

Voeren

325.000

30,00%

103,00%

Wellen

215.000

30,00%

39,00%

Arrondissement TONGEREN

Herstappe

❙4❙

Appartementen Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

Bouwgronden 5 jaar

Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

5 jaar

195.500

9,00%

33,00%

151

-2,00%

103,00%

223.667

11,00%

4,00%

149

-3,00%

63,00%

182.500

-4,00%

14,00%

133

4,00%

26,00%

194.550

-7,00%

2,00%

132

-12,00%

38,00%

184.500

***

1,00%

139

-10,00%

55,00%

195.350

13,00%

29,00%

152

9,00%

66,00%

***

***

***

136

23,00%

43,00%

205.000

-2,00%

6,00%

175

12,00%

28,00%

236.000

21,00%

19,00%

115

-3,00%

26,00%

259.290

36,00%

41,00%

138

22,00%

46,00%

220.000

-8,00%

26,00%

158

12,00%

41,00%

222.037

4,00%

39,00%

159

4,00%

28,00%

185.666

-2,00%

10,00%

125

4,00%

59,00%

235.000

6,00%

45,00%

110

-4,00%

17,00%

183.000

5,00%

24,00%

151

-5,00%

35,00%

210.000

10,00%

37,00%

157

34,00%

93,00%

190.628

5,00%

44,00%

103

2,00%

59,00%

***

***

***

***

***

***

168.978

4,00%

6,00%

134

12,00%

38,00%

210.000

10,00%

20,00%

118

-16,00%

3,00%

200.000

0,00%

8,00%

156

0,00%

22,00%

166.400

-4,00%

-1,00%

147

5,00%

47,00%

170.000

1,00%

-5,00%

114

-9,00%

9,00%

186.687

-8,00%

-18,00%

92

-10,00%

15,00%

***

***

***

150

***

***

190.000

-4,00%

27,00%

154

30,00%

87,00% ❙5❙

Hoeveel is mijn woning waard ? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen:

• dak • algemene staat • aanwezigheid van een onderdak • aanwezigheid van dakisolatie • buitenschrijnwerk • algemene staat • aanwezigheid van dubbele beglazing • comfort • aanwezigheid van ingerichte badkamer • aanwezigheid van ingerichte keuken • aantal slaapkamers • aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) • aanwezigheid van centrale verwarming • electriciteit • voldoende vermogen • leiding conform de veiligheidsvoorschriften • scheuren of vocht (schimmel) in muren • ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht • bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie • een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden • leegstand sinds aanzienlijke tijd • ouderdom van het goed • de omgeving • straat • afstand tot winkels • openbaar vervoer

Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan.

❙6❙

METEN IS WETEN Kies een wettelijk erkend landmeter-expert ingeschreven op het Tableau van de Federale Raad van landmeters-experten

Een deskundige in: • Opmetingen • Afpalingen • Verkavelingen • Schattingen/expertises • Plaatsbeschrijvingen • Muurovernames… enz. Kies voor zekerheid bij aan- of verkoop, verhuring, nieuw- of renovatiebouw,… De landmeter-expert zal U met raad en daad bijstaan bij elke stap inzake onroerend goed.

Koninklijke Beroepsvereniging van Limburgse Landmeters Secretariaat: Daaleindestraat 108, 3720 Kortessem E-mail: [email protected] Web: www.kbll.be (ledenlijst te raadplegen op website)

❙7❙

De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ‘ontvoogde gemeente’ en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de

❙8❙

aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het ‘oude systeem’ nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergun ningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden

INFO: ALKEN

Dienst Stedenbouw (R.O.):

Hoogdorpsstraat 38, 3570 ALKEN Tel.: 011/599945 - Fax: 011/599929 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Alken Vloeren

Meerdegatstraat 153c - Industriezone Kolmen - 3570 Alken T: 011/58.39.63 - F: 011/58.39.51 [email protected] www.alkenvloeren.be

Openingsuren: maandag gesloten dinsdag - vrijdag 10.00 tot 18.00 zaterdag 10.00 tot 17.00 zondag 10.00 tot 16.00

Wij doen ook in

houtvergassingsketels & zonneboilers Surf naar

www.iliaens.be Steenweg 119a - 121 | 3570 Alken T 011 48 04 20 | www.iliaens.be 8

www.vlm.be

De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een ‘voorkooprecht’ waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft.

❙9❙

ELGEBA

❄ Privé & industrieel

Bas Geert

Koeltechniek Airconditioning Warmtepompen op vloerverwarming Algemene electriciteitswerken Zonneboilers Advies en assistentie voor zelfplaatsers

Bosveldstraat 45 3570 Alken GSM 0497.11.99.33 [email protected] www.elgeba.be

SPECIALISATIE KLINKERWERKEN & TERRASSEN TUINAANLEG • TUINHUISJES • CARPORTS • KLINKERWERKEN TERRASSEN • OMHEININGEN • HOUTEN SCHUTTINGEN

FIRMA WAUTERS P. - Hulzenstraat 94 - 3570 Alken T. 011 31 56 20 - GSM 0495 03 17 25

INFO: AS


Ambachtslaan 17, 3665 AS Tel.: 089/651272 - Fax: 089/691289 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of ruimtes van functie doen veranderen. Een berging

❙ 10 ❙

op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen

Dakwerken JWP Dakwerken is een bedrijf gespecialiseerd in dakwerken en overzetdaken. Bij overzetdaken bouwen wij een nieuw dak over uw oude dak heen. Zo wordt het dak volledig gerenoveerd zonder dure afbraakwerken. Gevelbekleding “Metal Slate”, de aluverzinkte leien van Europe Twin Tile scheppen door hun speciaal ontworpen vormgeving en materialen nieuwe mogelijkheden op het gebied van dakbedekking en gevelbekleding. Lood- en Zinkwerken Lood, zink en koper zijn duurzame producten en gaan jaren mee. De montage en verwerking vereisen vakmanschap. Bij JWP Dakwerken te As kan je terecht voor een vakkundige plaatsing van hanggoten, afvoerbuizen en bakgoten in koper, lood of zink.

JWP Dakwerken

Sint-Aldegondisstraat 36 - 3665 As TEL./FAX: 089 65 63 15 Pouders Jan: 0475 25 49 23 - Pouders Wouter: 0476 27 95 86

www.dakwerkenjwp.be [email protected] BTW BE 877 145 264

❙ 11 ❙

INFO: BERINGEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Mijnschoolstraat 88, 3580 BERINGEN Tel.: 011/430363 - Fax: 011/434658

Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

GSM: 0476 288 770 0474 636 566

Nieuwbouw Renovatie

www.tarcan.be [email protected]

Koolmijnlaan 268/bus 2 - 3582 Beringen - Tel. & Fax: 011 72 37 16

Tuinhout Vanbilsen bvba afsluitingen-brandhout

Broekkantstraat 6 3583 Paal - Beringen Tel. & fax: 011 43 40 78 Gsm: 0477 69 11 88 www.tuinhout-vanbilsen.be e-mail: [email protected]

Leef met de zon De zon levert gratis energie en licht, gebruik die ook. Bouw zoals je leeft: ’s morgens met de zon in de badkamer en keuken, overdag in de leefruimte en ’s avonds mag de zon in de zetel. Plaats leefruimtes dus aan de zonnekant en koude zones (berging, garage en inkom) aan de noordkant.

❙ 12 ❙

In de winter zorgen grote ramen op het zuiden voor gratis warmte, maar voorzie ook dat je in de zomer de warmte kan buitenhouden. Dat kan met buitenzonwering, maar ook goed geplaatste klimplanten en loofbomen geven schaduw. Info: duurzaam wonen & bouwen

Ontdek de voordelen op Ontdek voordelen Ontdek Ontdek Ontdek de voordelen de voordelen dede voordelen op op opop www.onesto-woonkrediet.be

www.onesto-woonkrediet.be www.onesto-woonkrediet.be www.onesto-woonkrediet.be www.onesto-woonkrediet.be

Ontdek Ontde On d www.onesto

Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK De Woonconsulent Graaf Van Loonstraat 15/1 - 3580 Beringen - Bel gratis 0800/15.007 andere contactpunten te Houthalen, Maasmechelen en Westerlo

Ramakers Kris

Heilig Hartstraat 7 3581 Beverlo Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK woonconsulent Onesto-woonkredieten Onesto-woonkredieten Onesto-woonkredieten wordenworden verdeeld worden verdeeld door SJK verdeeld door woonconsulent SJKdoor woonconsulent SJK woonconsulent Onesto-woo wo T 0491 22 61 Onesto-woonkredieten 59 Onesto-woonkredie Graaf Van Loonstraat 15 gratis - Beringen 3580 Beringen - Bel gratis 0800/15.007 Graaf Van Graaf Loonstraat Van Graaf Loonstraat Van 15 - 3580 Loonstraat 15Beringen - 358015Beringen -- 3580 Bel - Bel 0800/15.007 gratis - Bel 0800/15.007 gratis 0800/15.007 Graaf Van Graaf Loonstraat Van Graaf Loonstr Van 15 [email protected]

schilder- en decoratiewerken Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK woonconsulent Graaf Van Loonstraat 15 - 3580 Beringen - Bel gratis 0800/15.007

❙ 13 ❙

Bouwen en kopen blijven rendabel Een eigen woning verwerven blijft prioriteit één. Crisis of niet, de Belg en zijn baksteen is meer dan een cliché. Wonen in een eigen, vrijstaand huis blijft een gekoesterde droom. De Vlaming ziet zijn eigen woning als de beste investering en een rendabele belegging. Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde, als wissel op de toekomst en de beste vorm van pensioensparen. De baksteen in de maag wordt duidelijk groener. Vlamingen gaan resoluut en bewust voor energiebesparende maatregelen, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven! Om dit te kunnen realiseren is overheidsteun nodig zoals premies, belastingverlaging voor dakisolatie, de definitieve btw-verlaging bij werken aan woningen van meer dan 5 jaar oud. Ze zijn uiterst welkom om het woon project haalbaar te maken.

❙ 14 ❙

De Vlaming bouwt, koopt en verbouwt dus verder – ook in crisistijd. Toch zijn de mogelijkheden beperkt. In moeilijke tijden riskeren plannen te worden uitgesteld of jammerlijk aangepast. Vooral de angst voor verlies van de eigen job en het risico van de weigering van een lening wegen zwaar door bij beslissingen. Voorzichtige voorspellingen voor 2013 Volgens verschillende waarnemers (o.a. de notarisbarometer) zijn voor het eerst in jaren de prijzen van woonhuizen en appartementen aan het dalen. Zo zou de gemiddelde prijs van een huis over de laatste maanden gedaald zijn met ruim 2% en van appartementen met ruim 4%. Het aantal verkopingen blijft wel stabiel zodat volgens kenners de vastgoedmarkt gezond blijft.

Toch is kopen duurder geworden want de koopkracht blijft behouden en de prijzen van vastgoed zijn de laatste 10 jaar bijna verdubbeld. Meer en meer zijn het enkel nog de tweeverdieners die de stap naar het kopen van een woning zetten en noodge dwongen een lening over 30 jaar nemen. Overigens zou uit de cijfers die Stadim binnenkort bekend maakt blijken dat de vastgoedprijzen over het algemeen het laatste jaar niet gedaald zijn. Een andere betrouwbare bron is FOD Economie, maar die cijfers komen vaak pas met een half jaar vertraging. Volgens voorzichtige prognoses zouden de vastgoedcijfers voor 2013 nog lichtjes stijgen, de inflatie volgend. Dit op voorwaarde dat (zoals verwacht) de rente historisch laag blijft, ook de koopkracht (indexsysteem) behouden blijft en tenslotte de fiscaliteit niet wijzigt.

BVBA

THOMAS POWAGA Witte Weg 7, 3582 Koersel • gsm 0473 69 51 32 [email protected]

Ramen Reynders Reynders - Zeeuws BVBA Klein Oelenstraat 38, 3583 Beringen Tel.: 011/455870 - Fax: 011/455871 www.ramenreynders.be [email protected]

In 2013 bestaan we 50 jaar

- Vanaf NU nieuw profiel dikte 68 mm - K-waarde van het glas kan gaan tot 0.8 UW - Verdoken scharnieren - Dubbel dichting - Extra sluitpunten op de tweede vleugel uw ramen zijn onze reclame

Elektromontage ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN Verlichting • Automatisatie Domotica • Toegangskontrole • Ventilatie Nieuwbouw - Verbouwing Hekstraat 9 - 3580 Beringen

GSM: 0479/21 68 40

e-mail: [email protected]

❙ 15 ❙

Een luchtige woning Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast

voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen

Uw droomhuis kopen – een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan ie-

mand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan.

Condensatieketel voor nog zuiniger verwarmen Condensatieketels zijn zo ontworpen dat er permanent een belangrijk deel van de waterdamp in de verbrandingsgassen kan condenseren. Zo wordt meer nuttige warmte vrijgemaakt. Ten opzichte van een hoogrendementsketel kunt u met een condensatieketel nog meer extra energie besparen. De condensatieketel op aardgas kunt u herkennen aan het HR-toplabel en die op stookolie aan het Optimaz-elitelabel.

Beschermde klanten (zij die kunnen genieten van de sociale maximumprijzen voor aardgas en elektriciteit) kunnen van hun netwerkbeheerder genieten van een premie van 800 euro voor de plaatsing van een individuele condensatieketel op aardgas of stookolie ter vervanging van een verouderde verwarmingsinstallatie in een bestaande woning. Bereken uw winst op: www.energiesparen.be

Bouw met milieuvriendelijke materialen In een huis wordt veel tijd doorgebracht. Maak er een gezonde plek van door een goede keuze van bouwmaterialen en afwerking. Sommige producten bevatten lijmen of solventen die kunnen vrijkomen bij het installeren en ook later bij het gebruik. Dit kan schadelijk zijn voor de gezondheid. Bouwmaterialen zijn ook niet allemaal oneindig ❙ 16 ❙

voorhanden. Zuinig zijn is dus de boodschap. Bereken correct de hoeveelheden en werk zorgvuldig om verspilling te vermijden. Kies voor hergroeibare materialen zoals hout en kurk of laat je leiden door labels die garant staan voor duurzaamheid. Info: duurzaam wonen & bouwen

Algemene schrijnwerkerij en interieurbouw

0478-62 59 11 [email protected]

www.dewiltony.be Uw partner voor alle mogelijke betonwerken. Ons bedrijf in Beringen werkt voor particulieren, industriële klanten, en landbouwers. Dankzij onze jarenlange ervaring en ons bewezen vakmanschap is ‘kwaliteit op tijd’ altijd gegarandeerd! Uiteenlopend - Wij zijn van alle markten thuis: wij gieten betonkelders en funderingen, plaatsen muren en leggen zwembaden aan. Ook voor appartementenbouw kunt u een beroep doen op ons. Onze industriële diensten? Laad- en loskades bouwen, maar ook stallen of mestkelders. Kortom, alles waarbij beton aan te pas komt! Uiteraard nemen wij ook het onderhoud voor onze rekening. Betrouwbaar - Wilt u meer weten over de projectkosten? Hebt u vragen over de duur, de werfgrootte of iets anders? Aarzel niet, en geef ons een seintje! Wij antwoorden zo snel mogelijk. En een prijsofferte? Die stellen wij meteen op!

Betonkelders Nico Put bvba

Betonkelders - Betonfunderingen Geribd beton Alle soorten beton- en graafwerken Albert I laan, 6 3582 Koersel-Beringen Tel.: 011 25 20 22 Fax: 011 22 51 21 www.betonkeldersnicoput.be

PETRUS-BOUW Sierpleisters -

Binnenbepleistering en Gyproc Buitenbepleistering Sierpleister op isolatie-systemen Gevelreiniging - onderhoud

www.petrus-bouw.be GSM: 0473 56 10 88 Fax: 011 74 06 37 ❙ 17 ❙

Bespaar nu in energie via AFP Isolatiewerken! afp

FRANSSENSpATRICK

BVBA Thermische & Akoestische Isolatie (pUR)

Vloerisolatie Spouwisolatie Dakisolatie Zolderisolatie Kelderisolatie Geniet NU van de premies!!! Vraag een vrijblijvende offerte:

Afp Isolatiewerken

www.isolatiewerkenafp.be

[email protected] Tel: 0497 42 86 88

Kleine verbouwingen / platte daken Verandabouw / ramen en deuren Elastische voegwerken Gyproc werken en meerderen.

PASCAL THOELEN-NOUWEN Hopstraat 24 3582 Koersel gsm: +32 (0)474/28.55.50 [email protected]

Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit

❙ 18 ❙

echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: www.energiesparen.be

INFO: BILZEN


Deken Paquayplein 1, 3740 BILZEN Tel.: 089/519256 - Fax: 089/519255 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

• TOTALE PROJECTINRICHTING • SCHILDER- EN DECORATIEWERKEN • PARKET & LAMINAAT • INTERIEURBEGLAZING • MAATMEUBILAIR • BINNENDEUREN • VLOER-EN TEGELWERKEN • GYPROCWERKEN

INTERIEURAFWERKING, ALTIJD PRIJS!

Jo Prijs | 0472 43 82 79 | [email protected]

Maastrichterstraat 127, 3740 Bilzen | www.a-r-p.be

Bestratingen & rioleringen & vijveraanleg

bvba Bruno

Jackers

Rosmeer Tel.: 012/452580 0495/579645 0475/440961

8

www.briers-jackers.be

www.ordevanarchitecten.be

Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken.

❙ 19 ❙

Myriam en zoon

Interieur- en raamdecoratie

Creatief uit eigen atelier

Op zoek naar een sfeervolle inrichting van uw woning? Dan moet u zeker eens langsgaan bij ‘Interieur- en raamdecoratie Myriam & zoon’ in de Pastorijstraat 31a te Grote-Spouwen. Naast op maat gemaakte raamdecoraties voor elk interieur vindt u hier ook vloeren muurbekleding, op maat gemaakte bedspreien, tafelbekleding, ... U kan hier ook terecht voor het opmaken van zetels, kussens en stoelen. Bovendien reinigen zij gordijnen, komen die bij de klant ophalen en plaatsen ze na reiniging terug! Kortom, u vindt hier een ruim totaalconcept! Myriam en zoon Martijn heten u van harte welkom en staan u graag bij met hun vakkennis en service! Pastorijstraat 31a 3740 Grote-Spouwen Tel. 012 45 21 35 Myriam 0497 801 861 Martijn 0498 188 002

ENKEL OP AFSPRAAK

www.gordijnenmyriam.be 13_feb13_Myriam & zoon.indd 1

Crommen Elektro

23/01/13 13:39

industrie • woning • domotica • alarm • databekabeling verwarming • videobewaking via internet etalageverlichting (eigen ontwerp) • lichtstudie op maat

Sitsingenstraat 9 - 3730 Hoeselt - t +32(0)89 51 42 02 - f +32(0)89 51 42 21 [email protected] - www.gcromelec.be

INFO: BOCHOLT


Dorpsstraat 16, 3950 BOCHOLT Tel.: 089/201910 - Fax: 089/201921


8

www.vmsw.be

Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle en betaalbare (sociale) woning of naar een voordelig woonkrediet? De VMSW wil u daar graag bij helpen.

❙ 20 ❙

ALLE DAKWERKEN

Nieuwbouw & renovatie Lood-, zink-& koperwerken Gevelbekleding EPDM kunststofrubber met 20 jaar fabrieksgarantie voor platte daken, terrassen, vijvers e.a. Geïsoleerde sandwichpanelen Overzetdaken met 30 jaar fabrieksgarantie

AIRCONDITIONING

Airco’s aan betaalbare prijzen. Verschillende types naargelang de ruimte. Koelen, verwarmen, verluchten en ontvochtigen.

FEMA bvba

Ringlaan 63 - 3950 Bocholt (Kaulille) - Tel: 011/44 13 48 - Fax: 011/44 15 70 Website: www.fema-dakwerken.be - Email: [email protected]

Méér dan 5 generaties vakmanschap! Sinds 1882 KLEINE MARSESTRAAT 15, 3950 KAULILLE G +32 (0) 478 96 12 09 n G +32 (0) 478 58 42 42 n E [email protected] n W n www.gielkensdekor.be FB www.facebook.com/gielkensdekor n BTW BE 0845.569.883

Belastingvermindering voor dakisolatie Wie het dak van zijn bestaande woning isoleert, heeft recht op een belastingvermindering van 40% voor uitgaven gedaan in 2012, waarvoor de overeenkomst vóór 28 november 2011 werd

gesloten of van 30% voor overeenkomsten getekend vanaf 28 november 2011. Het plafond is vastgelegd op 2.930 euro.

❙ 21 ❙

Thijs Luc Kronenbergstraat 24 3950 Bocholt

0477/52 12 42 etl-elektro.be

INFO: BORGLOON Dienst Stedenbouw (R.O.):

Speelhof 10, 3840 BORGLOON Tel.: 012/673690 - Fax: 012/673674


bvba Menten Paul en Zn. Broekomstraat 32A, 3840 Borgloon

T & F 012 74 25 89 Renovatie oude gebouwen Bouw- en verbouwingswerken Grond- en klinkerswerken Rioleringsnetwerken

Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. Dat zette kwaad bloed. Kandidaat-bouwers waren misschien wel geïnteresseerd in de grond, maar niet in de bouwstijl, de aannemer of de sleutelop-de-deur-formule. Sinds 2004 kwam daar een ❙ 22 ❙

eind aan. Aldus kunnen kopers van bouwgrond niet langer verplicht worden te bouwen met de architect van de promotor of aannemer die de grond verkoopt. De notaris kreeg een belangrijke rol in het voorkomen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren.

• Herstellingswerken • Elektriciteitswerk - zowel kleine als grotere werken • Herstellingen - Dringende Herstellingen aan Huis • Nieuwbouw en renovaties • Binnenverlichting BG - Electrics • Buitenverlichting Tongersesteenweg 398 • Tuinverlichting 3840 Haren - Borgloon • Tuinonderhoud • ... tel: 0473 / 82 54 21

INFO: BREE

BG-Electrics te Borgloon is de specialist voor algemene elektriciteitswerken, Huis- en tuininstallaties. U kan bij mij terecht voor nieuwbouw en renovatie. Ik werk op maat. Voor alle problemen zijn er oplossingen. Duurzame oplossingen zijn het naadloos antwoord op uw behoeften en ben voor noodgevallen bereikbaar. Kortom, als u op zoek bent naar een persoon om uw kluswerk te komen doen in de regio Limburg , neem zeker vandaag nog contact met mij op! Wat ik doe, doe ik met zorg. Werken met degelijk materiaal, gereedschap en werken volgens de regels van de kunst hiervoor staat de firma garant!


Vrijthof 10, 3960 BREE Tel.: 089/848515 - Fax: 089/462393 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Bree Peerderbaan 96 3960 Bree T 089 46 96 66

Overpelt Karel Pinxtenlaan 2 3900 Overpelt T 011 66 65 09

[email protected]

www.mezo-hout.be

Sint-Truiden Schurhovenveld 2220 3800 Sint-Truiden T 011 59 79 05

U HOUT VAN ONS

8

www.onroerendevoorheffing.be

adv. mezohout_bouwservice.indd 1

6/02/13 14:51

De onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordt op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Info en berekening.

❙ 23 ❙

Aluminium ramen, deuren en veranda’s (ook renovaties)

E-mail: [email protected] www.breeseverandabouw.be Tel./Fax: 089 760 636 - GSM 0496 52 49 20 industrieterrein Kanaal Noord 1455, 3960 Bree

▼ Verbouwingswerken & renovatiewerken ▼ Nieuwbouw

AS Building bvba

Dirk Verhoeven Stift 48, 3960 Bree Tel. 089 70 48 28 - Fax 089 70 48 48 [email protected] - www.asbuilding.be

n e t r e p ex

Landmeters &

Vastgoed

Landmeters en Vastgoedexperten bvba

Digitale opmetingen, afpalingen, schattingen, expertise.. Mathieu, Kristof en Leo Rutten Tel: 0475 627 595 - 0496 305 165 - 0496 112 806 Peerderbaan 2 , 3960 Bree

❙ 24 ❙

INFO: DIEPENBEEK

Dorpsstraat 14, 3590 DIEPENBEEK Tel.: 011/350261 - Fax: 011/322865

INFO: DILSEN-STOKKEM

Europalaan 25, 3650 DILSEN-STOKKEM Tel.: 089/790825 - Fax: 089/790833





AEW Karel Kalders n Domotica n Inbraak- en brandbeveiliging n Toegangscontrole n Camerabewakingssystemen n Lichtstudies n Zonneboilers en warmtepompboilers n Zonnepanelen n Zwembadwarmtepompen n Warmtepompen als hoofdverwarming o.a vloerverwarming en wandverwarming n Airconditioning n Ventilatiesystemen Teutelbergstraat 34 - 3650 Dilsen-Stokkem - Tel. 089-86 53 35 [email protected] - www.aewkalders.be

INFO: GENK


Stadsplein 1, 3600 GENK Tel.: 089/654532 - Fax: 089/653489 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

INFO: GINGELOM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Sint-Pieterstraat 1, 3890 GINGELOM Tel.: 011/881031 - Fax: 011/831579


Energiebesparende uitgaven Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór 28 novem-

ber 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van 2012. Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën. ❙ 25 ❙

INFO: HALEN


Markt 14, 3545 HALEN Tel.: 013/618126 - Fax: 013/618129 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Tom Stessel Velpenstraat 17 - 3545 Halen 0497/31 34 28 www.schildersbedrijf-vrs.be [email protected]

INFO: HAM

Algemene schilderwerken Binnen- en buitenwerk Vloerbekleding Gyprocwanden en plafonds Bezettingswanden Kleine renovatiewerken


Dorpsstraat 19, 3945 HAM Tel.: 013/611046 - Fax: 013/611041 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Woning en villabouw Nijverheidsweg 49A - 3945 HAM

0497 34 01 32

www.bouwbedrijf-rta.be

Wij bouwen uw droom, uw wens onze zorg. Wij gieten onze eigen betonkelders. Facade rondom houtskeletbouw. Ook voor de bouw van appartementen kan u bij ons terecht.

❙ 26 ❙

LANDMETER - EXPERT • Opmetingen en afpalingen • Technische dossiers • Verkavelingen • Schattingen Enkel op afspraak Lieven Beuckx Pauwbroekstraat 9B • 3945 Ham • T. 011 66 16 21 • F. 011 80 11 86 [email protected] www.studiebureau-beuckx.be

Maus Reinigings-Specialist Natuursteen behandelen Impregneren van natuursteen Parket behandelen

Polijsten van natuursteen Reinigen van alle vloeren Onderhoudsmaterialen

Filip Maussen Gsm 0477/516969 [email protected]

Wasseven 63 3945 Oostham

www.natuursteen-behandelen.be

Geenen Algemene Bouw bvba Mastentopstraat 2 3945 Ham +32 495 53 22 49 E-mail: [email protected]

Van ruwbouw tot totaal projecten (volledige afwerking)

❙ 27 ❙

INFO: HAMONT-ACHEL Dienst Stedenbouw (R.O.):

Stad 40, 3930 HAMONT-ACHEL Tel.: 011/445040 - Fax: 011/447237


Van Samang Ruud FAX: 0032(0)11/75.86.06 GSM: 0478/84.24.80

Belien Dennie FAX: 0032(0)11/39.39.10 GSM: 0477/75.36.90

Oude Weg 22, 3930 Hamont-Achel

www.vsb-bvba.be - [email protected] Ondernemingsnr: BE 0822.551.288 - Registratienr: 10 20 10

- Graafwerken - Aanleg tuinen/parken - Rioleringswerken - Snoeiwerken - Verhardingen en Sierbestratingen 3930 Hamont-Achel (+32)479/54 91 44 www.graafwerkenboonen.be [email protected] 8

www.qualibouw.be

Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule.

❙ 28 ❙

Yves

ALG. SCHILDERWERKEN

Binnen- & buitenschilderwerken Decoratieve schilderwerken Behangwerken

Slagersstraat 7 • Hamont-Achtel

0495 21 97 06

[email protected] 8

www.bouwservice.be

De informatie op deze site omvat alle aspecten van de bouw: bouw, tuin, interieur, architect, aannemer, stedenbouw, bouwlinks, bouwmaterialen, wonen, overheid, premies, kijkwoningen, ...

INFO: HASSELT


Groenplein 1, 3500 HASSELT Tel.: 011/239323 - Fax: 011/223363


glansbeton.be

betonvloeren.be

sterk in beton

DE spécialist in gepolijste betonvloeren hoogwaardige kwalitatieve afwerking voor particulier gebruik zagen in speciale tegelvormen kortingen voor architecten en projecten!

kortingscode: bouwservice-bouwgids2013*

G

lansbeton BVBA - Vliegeneinde 32 - 3510 Kermt Tel: 013 55 33 62 - Fax 013 55 56 32 - [email protected] * verbonden aan voorwaarden, welke terug te vinden zijn op de website htttp://www.glansbeton.be/bouwservice-bouwgids2013.html

❙ 29 ❙

Dominique SNOEKS Hasseltsebaan 74 3940 Hechtel-Eksel Gsm: 0495/64 18 03 www.dsnoeks.be [email protected] Fax: 011/73 54 40

Keukens & maatkasten Trappen, ramen & deuren Gyprocwerken Verlaagde plafonds VAKKUNDIGE & VERZORGDE AFWERKING

geregistreerd aannemer

Gespecialiseerd in platte daken, met 20 jaar ervaring GSM 0498/50.76.66 Ioana Mandoc Spalbeekstraat 102 Bus 2 3510 Hasselt

NIEUWBOUW - RENOVATIE

VANRYKEL

BOUWWERKEN BVBA

Marc VANRYKEL Kiezelstraat 28 3500 Hasselt fax: 011/72 48 72 Gsm: 0476/20 37 25 [email protected] Btw: 0840.655.052

❙ 30 ❙

EPDM roofing rhepanol PVC

E-mail [email protected] BTW BE 088 2911 123

INFO: HECHTEL-EKSEL

Don Boscostraat 5, 3940 HECHTEL-EKSEL Tel.: 011/734037 - Fax: 011/730154

INFO: HEERS

Paardskerkhofstraat 20, 3870 HEERS Tel.: 011/480173 - Fax: 011/480119





Sectionaalpoorten Rolluiken Pvc ramen

GimaPorts

Guy Foriers Steenweg 133, 3870 Heers GSM 0473 39 06 83 of 0475 81 25 39 FAX 011 48 13 57 BTW BE 0696 121 587

VERBOUWING KLINKERS TERRASSEN Opheersstraat 106 3870 Heers Gsm: 0479/39.08.85 www.besa-construct.be - [email protected]

INFO: HERK-DE-STAD Dienst Stedenbouw (R.O.):

Pikkeleerstraat 14, 3540 HERK-DE-STAD Tel.: 013/551785 * 013/380310 - Fax: 013/552333


INFO: HERSTAPPE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Kerkstraat 6, 3717 HERSTAPPE Tel.: 012/235557 (tussen 10 en 11u)


❙ 31 ❙

INFO: HEUSDEN-ZOLDER Dienst Stedenbouw (R.O.):

Heldenplein 1, 3550 HEUSDEN-ZOLDER Tel.: 011/808087 - Fax: 011/808079


Uw veelzijdige vakman voor renovatie, onderhoud en verbouwen Badkamer - Keuken - Isolatie - VELUX

Bij totaalr en van de b ovatie adkamer wordt er gratis ee n mobiele badkame r ter beschikk ing geste ld.

Zolder - Timmerwerk - Tegelwerk - Gyproc

Peter Indeherberge

Abdijstraat 12 3550 Heusden-Zolder Tel.: 011 72 02 67 - GSM: 0495 22 34 10 [email protected]

INFO: HOESELT


Dorpsstraat 17, 3730 HOESELT Tel.: 089/510318 - Fax: 089/413941


Grond- en landbouwwerken

Bollen & Renwa BVBA

❙ 32 ❙

INFO: HOUTHALEN-HELCHTEREN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Grote Baan 112, 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN Tel.: 011/600511 - Fax: 011/600503


Overwegstraat 8 - 3530 Helchteren Tel. 011 52 15 30 - Fax 011 60 19 33 E-mail: [email protected]

Europark 1505 - 3530 Houthalen Tel. 011 53 18 80 - Fax 011 53 18 62 E-mail: [email protected]

Uw specialist voor buiten- en binnenschrijnwerk op maat, in hout of aluminium Ramen, deuren, poorten, veranda’s, trappen, binnendeuren, rolluiken, zonwering, automatisatie, … Toepassingen voor alle bouwstijlen - Kwaliteit, vakmanschap en service - Volledig eigen productie en plaatsing Gratis vrijblijvende prijsoffertes met professioneel advies tijdens elke fase van uw project (afspraak aanbevolen) Maandag t.e.m. vrijdag van 8 u tot 17 u - ’s avonds enkel op afspraak

WWW.GEUNS.BE

Schilderwerken binnen & buiten www.abstractinterieur.be Gyproc en isolatiewerken Abstract interieur zorgt voor totale interieurafwerking Meer dan 10 jaar ervaring. Vloer en wandbekleding Abstract Interieur Tom Vanschoonbeek Kriekebergstraat 23 3530 Houthalen - Helchteren 0498 28 08 81 [email protected]

8

www.stadim.be

Stadim is gespecialiseerd in analyse en evaluatie van vastgoed, gericht op studies, schattingen en advies. Stadim beschikt over een gedetailleerde cijferdatabank van meer dan 50 jaar verkopen van vastgoed in België..

❙ 33 ❙

ADVOCATENKANTOOR ENGELEN Vic Engelen - Stef Brugmans - Maarten Lyna Advocaten

EfficiëntiE En snEllE afhandEling van bouwzakEn dankzij 35 jaar Ervaring Herebaan-Oost 3/1 3530 Houthalen-Helchteren Tel. 011-52 40 90 - Fax 011-52 19 87 - [email protected]

Gevelbepleisteringen NV Europarklaan 258, 3530 Helchteren Tel.: 011 60 40 65 - Fax: 011 60 22 08 - GSM: 0496 16 86 74

Afgev. Bestuurder: Gert Van Meerbergen

www.thijsnv.com

Belastingaftrek voor beveiliging tegen inbraak en brand Een fiscaal voordeel wordt toegekend ten beloop van 50% van de investeringen. Dit voordeel is echter beperkt tot een bepaald plafond: in 2012 bedraagt het maximumbedrag van de belastingvermindering 730 euro. Om dit voordeel te genieten, moet de aannemer u een attest bezorgen waarin hij waarborgt dat hij

INFO: KINROOI

de werken volgens de vereiste normen heeft uitgevoerd. Deze belastingvermindering geldt voor: inbraakvertragende gevelelementen (specifiek brandwerend glas, gepantserde deuren); alarmsystemen; camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem; waterblussers; brandwerende deuren.


Breeërsesteenweg 146, 3640 KINROOI Tel.: 089/700300 - Fax: 089/702421


❙ 34 ❙

Ondernemingen

elen

nv

Grond-, afbraak- en rioleringswerken Klinker- en betonwerken Containerverhuur Droogzuiging Industrieterrein Leuerbroek 1078, 3640 Kinrooi Tel.: 089-46 54 74 - Fax: 089-46 54 70 - Gsm: 0495-50 39 70 E-mail: [email protected]

Lofra Projects is een zusterbedrijf van Gebroeders Janssen B.V.B.A

PARKET DEUREN

Project Cegeka Hasselt LoFra Parket: 3-laags lamelparket met eiken toplaag van 4mm 1ste keus

TRAPPEN TRAPRENOVATIE VOOR ALLE PARTICULIEREN

LoFra Projects - Tel. +32 (0)89 70 16 62 - [email protected] - [email protected] www.lofraprojects.com - www.gebroedersjanssen.be

Eddy Willen

Beveiliging & Elektriciteitswerken

Goortweg 28 3640 Kinrooi Gsm: 0477-77 08 50 Tel. & fax: 089-70 19 99

[email protected] | www.willen-security.be ❙ 35 ❙

INFO: KORTESSEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Kerkplein 11, 3720 KORTESSEM Tel.: 011/379158 - Fax: 011/379154


Woningbouw Ketelslegers - ruwbouw - renovatie - algemene metselwerken groot en klein

Tel 0493 18 96 95

gratis offerte

www.ketelslegers.be

INFO: LANAKEN


Jan Rosierlaan 1, 3620 LANAKEN Tel.: 089/730760 - Fax: 089/730781


ZONNEPANELEN - AIRCONDITIONING ZONNEbOILERs - wARmTEPOmPEN Electro Peter Aerts bvba Europark 35 - 3620 Lanaken BTW: 0477 505 858 Tel: 089 244 650 Gsm: 0498 77 47 67 Gsm: 0495 53 83 47 www.epa-solar.be Sinds 18 jaar staat Electro Peter Aerts (EPA) garant voor een kwaliteitsvolle en professionele service. In het begin hield EPA zich voornamelijk bezig met algemene elektriciteitswerken, plaatsen van airconditioning en warmtepompen. Sinds 4 jaar hebben wij ons bijkomend gespecialiseerd in het plaatsen van PV-installaties en sinds kort ook in zonneboilers. Door de ondertussen reeds vele uitgevoerde projecten bij zowel particulieren als bedrijven beschikken wij over een ruime ervaring. Kom vrijblijvend een bezoekje brengen aan onze vernieuwde toonzaal gelegen te Europark 35 3620 Lanaken

❙ 36 ❙

Ritch Decor Alg. Schilderwerken behang- en vloerbekleding Franskusterslaan 19 3621 Rekem

tel. 089/73 19 52 gsm 0497/70 17 77

INFO: LEOPOLDSBURG

Koningin Astridplein 37, 3970 LEOPOLDSBURG Tel.: 011/349230 - Fax: 011/348378

INFO: LOMMEL

Hertog Janplein 1, 3920 LOMMEL Tel.: 011/399716 - Fax: 011/399740





Haal warmte, sfeer en kwaliteit in huis.

Parket of houten vloer voelt zich thuis in elk interieur: modern, tijdloos, elegant, eenvoudig, strak, exotisch, ambachtelijk, … Bij Parket Gallery vindt u altijd het parket dat past bij uw manier van leven, wonen of werken. Door onze ruime ervaring, dynamische inzet, hoge efficiëntie en onze kwaliteitsstandaards hebben wij reeds diverse hoogstaande projecten gerealiseerd. Om u nog meer te overtuigen, nodigen wij u graag uit in onze sfeervolle showroom.

Parket Gallery n.v. Balendijk 154 I 3920 Lommel I Tel. 011 520 710 [email protected] I www.parketgallery.be Parket Gallery-Adv-190x137mm.indd 1

Passie, ... voor hout OPENINGSUREN ShOwROOm : maandag t.e.m. vrijdag : 13.30-18.00 uur zaterdag: 10.00-12.00 uur 13.30-17.00 uur zondag en feestdagen : gesloten

11-12-2012 19:43:25

❙ 37 ❙

GBK klinkerwerken voor al uw klinkerwerken & sierbestratingen!!

TEL: 0494/70.54.91 www.gbk-klinkerwerken.be

BVBA Vrolix Jan Dakwerken Weimortels 26 - 3920 Lommel Tel + fax 011-55 43 24 GSM 0478-54 91 58 [email protected] BTW 479.990.048

Zink- & koperwerken Algemene dakwerken Maken van pannen + platte daken Roofing E.P.D.M. Zinkwerken Daktimmerwerken

Nieuwbouw en renovatie

Algemene Elektrowerken Elektro- en Mechanische Onderhoudswerken Automatisatie

AGM bvba Technical solutions Driehoek 61, 3920 LOMMEL Tel: 011/55 23 88 Fax: 011/55 23 66 Gsm: 0472/93 00 34 E-mail: [email protected] www.agmbvba.be

❙ 38 ❙

GESPECIALISEERD IN PLATTE DAKEN

 Nieuwbouw en renovatie  Plaatsen van daktuinen – groendaken  Isolatie werken

Subsidie vanaf 40 m²

PLAATSER VAN PVC, ROOFING en RHEPANOL VERKOOP VAN ISOLATIE AAN DE BESTE PRIJS

Wij leveren steeds weer kwaliteit en geven water geen kans! Gratis opmeting en offerte Wij zijn verhuisd naar het industrieterrein Balendijk, Lodewijk De Raetstraat 79 - 3920 Lommel Bezoek mogelijk na afspraak: 0497/39.42.67

www.afdichtingswerken.be - [email protected]

Groenakkerweg 13, 3920 Lommel

DAKTIMMER PANNEN - LEIEN - ROOFING OVERZETDAKEN nieuwbouw en renovatie Tel.: 011/55 38 22 ‘s avonds tussen 19 en 21 uur email: [email protected]

8

www.immoweb.be

Immosite met een zeer uitgebreid aanbod aan vastgoedaanbiedingen in Belgie mét foto’s en veel nuttige informatie. Je kan eveneens je persoonlijke zoekcriteria opslaan en desgewenst op de hoogte gebracht worden van nieuwe panden die hieraan voldoen.

❙ 39 ❙

JURIDISCH ADVIES & BEMIDDELING BIJSTAND VOOR ALLE MOGELIJKE PROCEDURES VOOR PARTICULIER EN ONDERNEMER: - Gespecialiseerd juridisch advies op maat van uw (bouw-)onderneming; - Bemiddeling indien mogelijk, bijstand in gerechtelijke procedures als het niet anders kan; - Grote inleving in de branche-eigen problematiek van de bouwondernemer dankzij vele jaren ervaring in bouwdossiers; - o.a.: invordering van uw facturen, betwistingen i.v.m. kwaliteit en de tijdigheid van het uitgevoerd werk of geleverd materiaal, …

Margariet De Roo-Neven Toon Verbeek Geert Rens Koen Wagelmans Rani Dewit Ellen Vangerven

De Roo-Neven, Verbeek & Rens Advocaten Michiel Jansplein 25, 3920 LOMMEL - Tel.: 011 55 02 20 - Fax: 011 55 02 29 E-mail: [email protected] - www.advocatenlommel.be Bijkantoren: Lindelsebaan 41, 3900 OVERPELT - Tel.: 011 64 37 74 - Fax: 011 64 58 19 Postelweg 70, 2490 BALEN - Tel.: 014 41 39 26

INFO: LUMMEN


Gemeenteplein 13, 3560 LUMMEN Tel.: 013/530583 - Fax: 013/530598


MK DAKWERKEN Dakwerken en Zinkwerken Meurs Kris

Broedersveld 70 - 3560 Lummen GSM 0479 35 00 56 Fax 013 53 11 32 [email protected]

www.mkdakwerken.be

Welke aflossing kan ik aan ? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks

❙ 40 ❙

spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen.

voor al uw chapewerken

Rekhovenstraat 93, 3560 Lummen Tel. 013 531 668 Fax. 013 531 669 [email protected]

www.claes-chapewerken.be BTW : BE 0449.851.554

Gyzevennestraat 33 3560 Lummen 0497 21 51 08 0478 26 32 47 www.grondwerkenbekkers.be [email protected]

Geregistreerd aannemer

Meer dan 10 jaar ervaring

‘Grondwerken Bekkers staat garant voor een uitgebreide en degelijke dienstverlening. U kunt vrijblijvend een offerte aanvragen.’

Vriendendienst – familiehulp Een familielid tot de tweede graad (ouders, broers, zusters - maar niet nonkels en neven) mogen gratis meehelpen aan uw bouwwerken. Maar wat gebeurt er bij een ongeval op de bouwwerf? Een opname in een ziekenhuis kan de factuur erg hoog doen oplopen. Hou dan ook rekening met het gebeurlijk inkomensverlies van het familielid. Onnodig te zeggen dat de relatie tussen de bouwheer en de enthousiaste gratis hulpkracht sterk kan vertroebelen als gevolg van een ongeval. De bouwwerf is een bijzonder risicovolle plaats. Sommige verzekeringsmaatschappijen zijn zelfs niet erg scheutig om

bouwactiviteiten met familieleden te verzekeren. Een ongevallenverzekering bij een gespecialiseerde maatschappij kan een oplossing bieden. Het is aan te bevelen tijdig maatregelen te nemen. De afwezigheid van een arbeidsovereenkomst ontslaat de bouwheer geenszins van zijn verantwoordelijkheid en de gevolgen kunnen de financiële draagkracht van de bouwer of verbouwer tot nul herleiden. Informeer bij uw verzekeringsagent! Hij zal U een gepaste oplossing voorstellen

❙ 41 ❙

INFO: MAASEIK


Lekkerstraat 10, 3680 MAASEIK Tel.: 089/560560 - Fax: 089/560597


HR

Henri Rutten Schilder- en decoratiewerken GSM: 0479 26 29 88 Oude Ophoverbaan 158 3680 Maaseik Tel/fax 089 56 73 92 [email protected] www.hr-schilderwerken.be BTW BE 0699.416.520

INFO: MAASMECHELEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Heirstraat 237-239, 3630 MAASMECHELEN Tel.: 089/769678 - Fax: 089/769679


Contacteer ons voor een vrijblijvende offerte Johnny Derenette

Neyens Danny VOF

Mazenhoven 16 3630 Leut-Maasmechelen

Schabbertenstraat 23 3630 Maasmechelen

+ 32 (0)89/75.30.24 + 32 (0)478/71.97.53

+32 (0)495/30.85.29

[email protected] www.solar-eco-projects.be

❙ 42 ❙

INFO: MEEUWEN-GRUITRODE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorpsstraat 44, 3670 MEEUWEN Tel.: 011/790178 - Fax: 011/790181


RISV

Zaakvoerder bvba

Polieren van: - Binnenhuisvloeren - Kelders (privé & industrieel) - Opritten - Vloeren (industrieel) - Silo’s

Ronny Straetemans

Breekiezel 147, 3670 Gruitrode Tel.: 0473 96 48 75 Fax: 089 46 43 37 E-mail: [email protected]

www.risv-betonwerken.be

Perfecte afwerking, daar draait het om!

Beckers G. bvba

Klinker-, Grond,- & Afbraakwerken Tuinaanleg & Rioleringswerken Muisvenstraat 154 3670 Meeuwen-Gruitrode Tel/Fax 089-85 65 95 GSM: +32(0)479-90 33 19

8

www.vcb.be

De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie.

❙ 43 ❙

SCHEPERS NV

Klein Heidestraat 21 - Meeuwen-Gruitrode

Tel. 011 79 35 76 Het afwerkingsbedrijf voor uw interieur! Als HAROL-specialist uw oplossing voor rolluiken, zonweringen, sectionale poorten, pergola’s, carports en veranda’s! Energie is belangrijk, ga er goed mee om!

www.schepersnv.be

INFO: NEERPELT


Kerkstraat 7, 3910 NEERPELT Tel.: 011/809753 - Fax: 011/663652


Na-isolatie van een lege spouwmuur Nog heel veel oudere woningen beschikken niet over geïsoleerde spouwmuren. In veel gevallen kunnen die op een vrij eenvoudige manier opgevuld worden met een isolatiemateriaal. Het voordeel is dat de buitenafwerking behouden blijft. Deze werken moeten wel uitgevoerd worden door een vakman. Belangrijk is een degelijk vooronderzoek van de bestaande spouw en de gevelsteen. De vakman kan aan de hand van endoscopisch onderzoek nagaan of de spouw geen koudebruggen of teveel mortelresten of mortelbaarden bevat. Navulling van spouwmuren wordt afgeraden bij muren waar het voegwerk beschadigd is, bij een geglazuurde of ge-

INFO: NIEUWERKERKEN

schilderde baksteen en bij hoge gevels die zwaar worden blootgesteld aan slagregen. De premie van de netbeheerder bedraagt 6 euro per m² spouwmuur die geïsoleerd werd, met een maximum van 800 euro. De spouw moet minstens 5 cm bedragen en de lambdawaarde van het isolatiemateriaal mag maximum 0.065 W/mK bedragen. De lambdawaarde van het gebruikte isolatiemateriaal wordt bepaald volgens strenge richtlijnen (NBN B 62-002). De volledige spouw dient gevuld te worden. Bereken uw winst op: www.energiesparen.be


Kerkstraat 113, 3850 NIEUWERKERKEN Tel.: 011/480374 - Fax: 011/673700


❙ 44 ❙

Vanacken

Metaalconstructie BVBA

Een familiebedrijf met > 45 jaar ervaring Ambachtstraat 1116 3850 Nieuwerkerken tel: 011/584640 fax: 011/584641 [email protected] www.vanacken.com

Alle maat- en laswerken op plan uitgevoerd in staal of inox • Trappen, leuningen, overlopen, loopbruggen, terrasleuningen • Ramen en deuren • Poorten, afsluitingen, hekwerk, opmaken van antiek smeedwerk • Alle herstellingen • Meubilair op maat • Pers- en ponswerk • Snij- en plooiwerk • Pergola’s • Overdekkingen • Kraanverhuur tot 36 m • enz …

❙ 45 ❙

INFO: OPGLABBEEK Dienst Stedenbouw (R.O.):

Kapelstraat 1, 3660 OPGLABBEEK Tel.: 089/810134 - Fax: 089/853779


www.secla.be [email protected]

Voor al uw trappen Leuningen Metaalconstructies hebben wij het op maat specialisatie inox

Nijverheidslaan 1596 3660 Opglabbeek Tel.: 089/85 54 11 Fax: 089/85 86 37

Onze isolatie laat u niet koud ! Thermische & akoestische isolatiewerken aan de scherpste prijs! Vloerisolatie voor nieuwbouw en renovatie Na-isolatie van zoldervloeren en daken Isolerende en niet isolerende hellingsbeton voor platte daken Isolatie en stabilisatie van buitenzwembaden met isolerende mortel Uitvullingen met schuimbeton Chapewerken Boekweitstraat 43 | 3660 Opglabbeek | T: 0477/390.363 [email protected] | www.mardagaisolatie.be

Kies nooit lukraak voor de goedkoopste offerte. Of het nu gaat over de eerste grondwerken, de dakconstructie of de afwerking van de woning, weeg steeds de prijs en de kwaliteit tegen elkaar af. Informeer steeds naar de referenties en ervaringen van uw aannemers of hoofdaannemer. Een mooie (onderhandelde) prijs is goed meegenomen in elk bouwbudget, maar mag niet allesbepalend zijn. Veel moeilijkheden kan je voorkomen door te kiezen voor vakmanschap gecombineerd met

❙ 46 ❙

degelijke materialen, ook al betaal je iets meer. De vreugde van eventuele besparingen is snel vergeten wanneer de eerste mankementen of problemen zichtbaar worden. Let ook op de kleine lettertjes in offertebeschrijvingen en aarzel niet om verduidelijking of schriftelijke garanties te vragen. Een echte vakman heeft hiermee geen probleem.

• STEENTAPIJT • MARMERTAPIJT • TRAPPEN • GRINDVLOEREN • COATINGS

epoxyvloeren

Staniek Claudio

Weg naar Zwartberg 377A 3660 Opglabbeek

0472 55 58 68

INFO: OVERPELT


Oude Markt 2, 3900 OVERPELT Tel.: 011/809428 - Fax: 011/809401


8

www.onroerenderfgoed.be

Op deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen: overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties.

8

www.agiv.be

Geo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan u thematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, …

INFO: PEER


Zuidervest 2 A, 3990 PEER Tel.: 011/610700 - Fax: 011/610701 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Platte daken Terrassen Bakgoten Vijvers Zwembaden

Dak- en dichtingswerken Toekomststraat 23, 3990 Peer

GSM: 0472 99 12 85

[email protected] BE 0808 688 505 10.15.10

www.rsdakwerken.be ❙ 47 ❙

Vloer- en tegelwerken

Louis Maes Achterstraat 74 3990 Wijchmaal - Peer Tel.: 011 63 32 76 GSM: 0475 41 38 63 Mail: [email protected]

INFO: RIEMST


Maastrichtersteenweg 2b, 3770 RIEMST Tel.: 012/440335 - Fax: 012/440309 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

• Dak- en timmerwerken • Hellende en platte daken • Nieuwbouw en renovatie • Gevelbekleding • EPDM rubberdaken • Zink-, koper- en loodwerken • Bekleden van kroonlijsten • Herstellingen en onderhoud • Isoleren van woningen

DAKWERKEN JOHAN BAMPS Grote-Straat 50A, 3770 Valmeer-Riemst T/F 012 21 49 50 • M 0472 64 20 35

E: [email protected] www.dakwerkenbampsjohan.be

Vernieuwd systeem geregistreerde aannemers In 2012 werd het systeem van de registratie van aannemers in zijn vorige vorm afgeschaft. Het was volgens Europa in strijd met de principes van vrij verkeer. De registratie diende in de praktijk als een soort kwaliteitslabel waaraan een aantal voordelen werden verbonden zoals een verlaagd btw-tarief . De registratie als aannemer gebeurt voortaan automatisch op het ogenblik dat het ondernemingsnummer van een bedrijf in de KruispuntBank van Ondernemingen (KBO) geactiveerd wordt of wan❙ 48 ❙

neer er bouwactiviteiten aan de inschrijving van een niet-aannemer worden toegevoegd. Op basis van de activiteiten uit de bouwsector wordt automatisch een hoedanigheid als geregistreerd aannemer toegekend. De voorwaarden tot registratie veranderen niet, maar ze worden niet meer vooraf gecontroleerd. Wanneer uit een controle achteraf blijkt dat aan de voorwaarden niet (langer) voldaan wordt, kan de commissie de hoedanigheid als geregistreerd aannemer intrekken.

Onze specialiteiten zijn: • Algemene bouwwerken binnen zowel buiten • Tuinaanleg en onderhoud • Alle bestratingswerken • Alle omheiningswerken Zaakvoerders: Mertens Peter - 0478/326816 Nelissen David - 0495/161974 De Moult 6, 3770 Riemst - Fax: 012/302459 - www.ab-t.be - [email protected]

Metselwerken • Verbouwingen • Gevelrenovatie • Voegwerken Langstraat 19 • Riemst

bvba

0474 47 32 98 • 0495 57 60 17

THEUNISSEN

F. 012 44 19 93 [email protected]

algemene bouwwerken

www.bouwwerkentheunissen.be

Zelf professioneel je woning verkopen Vooraleer met de verkoop mag worden gestart, verplicht de wet je om bij de gemeente bepaalde (stedenbouwkundige) inlichtingen aan te vragen: is er een voorkooprecht, in welke zone ligt je eigendom, waar loopt de rooilijn, is er weet van een bouwmisdrijf? Ook moet je zorgen voor een energieprestatiecertificaat (EPC), moet een bodemattest worden aangevraagd en moet je eveneens een recente elektriciteitskeuring kunnen voorleggen. In bepaalde gevallen is ook een stookolieattest en een postinterventiedossier nodig. De wet verplicht je immers om bij het voeren van publiciteit (op straf van boete) bepaalde gegevens te vermelden. Eens in orde met alle wettelijke verplichtingen kan de verkoop begin-

nen. Hoe snel je woning verkocht geraakt, hangt samen met een correcte prijszetting. Bespreek tevens met de koper eventuele verbouwingsmogelijkheden en informeer hem of hij hiervoor premies of fiscale tegemoetkomingen kan krijgen. Deze zaken kunnen bij de verkoop de doorslag geven. Eens je een koper hebt gevonden, kan het verkoopcompromis worden ondertekend. Dit is geen simpel contract, maar een uitgebreid document dat heel wat wettelijk voorgeschreven gegevens moet bevatten. Ontbreken deze gegevens, dan kan de koper in vele gevallen de verkoop alsnog ongedaan maken. Vanzelfsprekend kan je voor al het voorgaande beroep doen op een professionele makelaar of notaris. ❙ 49 ❙

INFO: SINT-TRUIDEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Kazernestraat 13, 3800 SINT-TRUIDEN Tel.: 011/701485 - Fax: 011/701565


B.V.B.A. BETONVLOEREN GEUENS RUDY

Garages - Parkings Kelderplaten Inritten Klinkerwerken Industrie & Privé Specialiteit woningen - Zagen in tegelvorm

bvba GEUENS RUDY

Clockemstraat 19A - 3800 Sint-Truiden - Tel. 011 72 36 56 Fax 011 74 31 19 - GSM 0495 51 32 65 - [email protected]

F-RAMEN - Lichtenberglaan 2084 - 3800 Sint-Truiden Tel.: 011 78 02 73 - Fax: 011 78 40 66 Gsm: 0494 83 81 62 - [email protected]

www.f-ramen.be BTW BE 0463 579 529 8

www.bouwenenwonen.be

Overheidssite van AROHM (Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen).

❙ 50 ❙

INFO: TESSENDERLO Dienst Stedenbouw (R.O.):

Markt, 3980 TESSENDERLO Tel.: 013/353377 - Fax: 013/673693


D.F CVOA WONING & VILLABOUW Deprez François Begijnenwinning 24a 3980 Tessenderlo Gsm: 0498/16.33.20

R.G: 10.11.10

BALDEWIJNS • Ramen & deuren PVC & ALU • Rolluiken PVC & ALU • Zonnewering • Alle glaswerken • Spiegels • Glazen deurgehelen

Hulsterweg 82, 3980 Tessenderlo Tel. 013 66 18 84 • [email protected] www.baldewijns.com 8

www.vlaanderen.be

Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info

❙ 51 ❙

Elektriciteitswerken & Elektrisch Materiaal Verlichting & Inbraakbeveiliging Centrale Stofzuigsystemen Domotica & Multinetwerken

Fabrieksstraat 1A - 3980 Tessenderlo Tel: 013/67 70 07 - Fax.: 013/67 54 36 [email protected] - www.evibvba.be

E.V.I.

Eigen plaatsingsdienst !

bvba

Gratis werfkast (o.v)

INFO: TONGEREN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Maastrichterstraat 10, 3700 TONGEREN Tel.: 012/390208 - Fax: 012/391351


Sleutelklare woonveranda’s Gyproc & interieurwerken Totaalprojecten in Schrijn-, Timmer- en Bouwwerken Platte & Groene Daken, Dakterrassen

www.avema.be [email protected] [email protected]

. AvemA .

MERKENSTRAAT, 52 3700 TONGEREN T/F : 0032(0)12 239153 GSM : 0032(0)495 222285

Uitblinken door kwaliteit in de bouw ! Kwaliteit in de bouw heeft een naam - [email protected] - www.qualibouw.be Het kwaliteitslabel voor de bouwsector Uw voordeel: de ervaring van een geregistreerd & erkend kwaliteitsvakman !

8

www.advocaat.be

Een advocaat kan voor u zoveel meer doen dan enkel uw zaak pleiten: adviseren, bemiddelen, onderhandelen en verdedigen. Ga tijdig langs bij een advocaat, wacht niet tot een probleem escaleert.

❙ 52 ❙

Alg. Bouwonderneming

ROSMEULEN tel/fax: 012/23.82.02 gsm: 0476/59.76.44 Putstraat 5, 3700 Tongeren [email protected]

ALLE VERBOUWINGEN - NIEUWBOUW VLOEREN- & KLINKERWERKEN

specialisatie: alle soorten van afbraakwerken met hulp van hydraulische handschaar van gewoon metselwerk tot gewapend beton geen stof en geen geluid zoals bij het gebruik van breekhamers referenties: ziekenhuizen (GZA Antwerpen)

❙ 53 ❙

Megavloeren Plaatsen en leveren van vloeren, wandtegels, natuursteen, chape en isolatie.

te

ffer

CV

ijso s pr

ti

Gra

35 jaar ervaring zaakvoerder Noelmans Eric [email protected]

0032 475/78 13 81 Openbare, privé- en industriële werken Schilder- & Decoratiewerken • binnen- en buitenschilderwerken • decoratiewerken • behangwerken en vloerbekleding

nd rijblijve Vraag v en advies erte prijsoff

10 jaar garantie op buitenschilderwerken Tomstraat 67, 3700 Tongeren Tel.: 012/39.30.72 - Fax: 012/26.29.39 www.gregoirenv.be - [email protected] Houtconstructie VALKENERS BVBA

Allemandstraat 20A 3700 Tongeren GSM: 0495/200,670 Fax: 012/26.32.40 [email protected]

❙ 54 ❙

- Plaatsen prefab spanten - Plaatsen houtskeletbouw - Productie en plaatsing eikenhouten bijgebouwen

WEGENBOUW JACKERS SIERBESTRATING PARKINGS OPRITTEN RIOLERINGEN

INDUSTRIEWEG 8 - TONGEREN Tel. 012-23 66 68 - Fax. 012-23 66 86 0495-53 87 71 - 0495-54 41 67 [email protected]

INFO: VOEREN


Gemeenteplein 1, 3798 VOEREN Tel.: 04/3819045 - Fax: 04/3812227 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

INFO: WELLEN


Dorpsstraat 25, 3830 WELLEN Tel.: 012/670708 - Fax: 012/745870


Btw verlaging ? Het btw-tarief bij nieuwbouw werd in 2009 en 2010 een periode gedeeltelijk verlaagd tot 6%, nu bedraagt het opnieuw 21%. Sinds 2007 kan in 32 welbepaalde stadsgebieden een verlaagd btw-tarief van 6% toegepast worden om een oud gebouw af te breken en te vervangen door een nieuwe woning. Dit om het opwaarderen van leegstaande en verouderde gebouwen aan te moedigen. Na voltooiing van de werken moet het gebouw (hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk) gebruikt worden als privéwoning. Om het tarief van 6% te genieten, moet de bouwheer ook een attest bezorgen aan de belastingadministratie (en een kopie aan de aannemer), waaruit blijkt dat alle formaliteiten vervuld zijn. Deze informatie moet ook op de factuur vermeld worden. Hierbij in alfabetische volgorde de 32 betreffende gebieden: Aalst, Anderlecht, Antwerpen, Bergen, Brugge, Brussel, Charleroi, Dendermonde, Doornik, Elsene, Etterbeek, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, La Louvière, Leuven, Luik, Mechelen, Moeskroen, Na-

men, Oostende, Roeselare, Schaarbeek, Seraing, Sint-Gillis, Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Niklaas, Ukkel, Verviers en Vorst. De vernieuwbouw moet gelegen zijn in deze steden of in een van de deelgemeenten ervan. Het btw-tarief voor renovatie van woningen ouder dan 5 jaar bedraagt 6% indien volgende voorwaarden zijn nageleefd : - De werken moeten de omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling of het onderhoud geheel of ten dele van een woning tot voorwerp hebben. Reinigingswerken zijn uitgesloten. - Na renovatie moet het gebouw (hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk) gebruikt worden als privé woning. - De bouwheer moet een attest overmaken aan de aannemer met vermelding dat aan deze voorwaarden is voldaan en deze informatie moet ook op de factuur staan. Dit tarief was jarenlang een tijdelijke maatregel, herhaaldelijk verlengd, maar nu definitief.

❙ 55 ❙

INFO: ZONHOVEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Kerkplein 1, 3520 ZONHOVEN Tel.: 011/810518 - Fax: 011/818124


Een raam dat bij uw huis past: tijdloos, veilig, efficiënt Voor vrijblijvend advies op maat: 0485

075 735

www.contractworkers.be

met meer dan 20 jaar ervaring zetten wij Uw ideeën om in een tijdLoze vorm. met oog voor detaiL en kennis van de beste opLossingen, prodUceren en pLaatsen we Uw ontwerpen in inox of metaaL.

ONS UITGEBREID GAMMA

U kan bij Laswerken nys terecht voor aLLes wat met inox en metaaL te maken heeft. • trappen • baLUstrades • designmeUbeLs • serie Laswerk

• LeUningen • (groot-) keUkens • pUbLiciteit • ....

kriekelstraat 42 • B-3520 zonhoven tel.: 011 81 91 71 • fax: 011 81 91 72 [email protected] www.laswerkennys.Be

8

www.premiezoeker.be

Het Vlaamse Gewest kent verschillende premies toe. De site maakt je wegwijs in de doolhof van de verschillende premies. Door een zoekmachine komt u te weten op welke premies u recht hebt.

❙ 56 ❙

HOUTSKELETBOUW

nieuwbouw en verbouwing Senator A Jeurissenlaan 1108, B-3520 Zonhoven Tel. +32 (0)11 82 14 75 - [email protected]

www.martinvandereyt.be nieuwveldstraat 18, 3520 zonhoven tel. 011 818 878 gsm 0472 84 35 83

20 jaar ervaring in plaatsen, schuren en behandelen van alle houten vloeren ook renovatie en onderhoud

parketvloeren

herman daemen

Een tuin naar wens Het mooiste huis oogt onafgewerkt zolang de buitenomgeving, in het bijzonder de tuin, niet in orde is. Uiteraard kan iedereen zijn tuin volledig zelf aanleggen en sommigen slagen daar betrekkelijk goed in. Toch zal je het mooiste resultaat bereiken als je een beroep doet op een vakman: een tuinarchitect of tuinaannemer. Een tuinarchitect tekent een ontwerp van je toekomstige tuin en houdt hierbij rekening met de verschillende bloeitijden van de planten, met de kleurencombinaties en vooral natuurlijk met de specifieke wensen en het budget van de klant. Vooral het ruimtelijke aspect van het plan is zeer belangrijk. Op het ontwerp staan niet enkel de planten

aangeduid, maar ook de gazon, het terras, eventuele trappen, waterpartijen, afsluitingen, voetpaden, enz. Aan de hand van dit plan kan je de beplanting en de bestrating aanleggen. Maar je kan het even goed laten doen door de tuinarchitect, waarvan de meeste zich zowel met het ontwerp als met de uitvoering bezighouden. Slechts per uitzondering wordt er strikte opsplitsing gemaakt tussen de tuinarchitect als ontwerper en de tuinaannemer als uitvoerder. Bij het beleven van de tuin komt het accent meer en meer te liggen op het genieten. Men wil meer buiten leven en genieten van de natuur. De mogelijkheden zijn enorm!

❙ 57 ❙

INFO: ZUTENDAAL Dienst Stedenbouw (R.O.):

Oosterzonneplein 1, 3690 ZUTENDAAL Tel.: 089/629426 - Fax: 089/629430


Lambie Frank St. Rochusstraat 13 B-3690 Zutendaal

glazenwas & schoonmaak particulieren & bedrijven

Tel. 0474-46 28 03 [email protected]

www.atelcleaning.eu BTW nr. 0844 063 217

Meldingsplicht voor kleine werken Als u gaat (ver)bouwen, moet u met heel wat aspecten rekening houden. Eén daarvan is de administratieve kant van (ver)bouwen, zeg maar de nodige documenten en stedenbouwkundige vergunningen. Sedert 1 december 2010 bestaat voor bepaalde werken een eenvoudige meldingsplicht. Hierdoor kunnen de werken sneller aanvatten dan wanneer een volledige procedure tot het bekomen van een vergunning moet worden doorlopen. Twijfelt u of u voor de werken die u wil uitvoeren een stedenbouwkundige vergunning nodig is, of dat een melding volstaat? Informeer u dan eerst bij de

dienst Stedenbouw van uw gemeente en kijk op www.ruimtelijkeordening.be Nadat u het meldingsdossier ingediend heeft (met meldingsdatum), moet u 20 kalenderdagen wachten om met de werken te beginnen. U hoeft dus niet te wachten op een officiële toestemming van uw gemeente om te starten. Indien u een melding doet van werken waarvoor eigenlijk een stedenbouwkundige vergunning nodig is, zal het gemeentebestuur u hiervan op de hoogte brengen en dient u de werken uit te stellen tot na de vergunning.

Groen tot in je woning Groen dichtbij huis vermindert de stress en verbetert je humeur. Haal dus het maximum uit je tuin of terras. Bomen en planten rond het huis zorgen voor een aangenaam woonklimaat: ze brengen koelte in de zomer en zuiveren ook de lucht. Kies de juiste planten op de juiste plaats: hou rekening met de bodem, de lichtinval en de natuurlijke

❙ 58 ❙

omgeving. Zo krijg je gezonde planten en vermijd je het gebruik van pesticiden. Met een groendak creëer je een stukje natuur op je dak. Een groendak is niet alleen mooi, het isoleert ook, houdt je huis koel in de zomer en verlengt de levensduur van je dakdichting. Info: duurzaam wonen & bouwen

financiële info kijkwoningen architecten praktische infolinks fotoreeksen & realisaties gratis bouwgids gemeentelijke bouwinfo aannemers zoeken www.bouwservice.be ❙ 59 ❙

Het belang van de wet Breyne De wet Breyne, ook de ‘woningbouwwet’ genoemd, biedt de bouwer van een huis een uitgebreide bescherming. De wet stelt onder andere dat: - de aannemer (of verkoper) (of promotor) geen enkele betaling mag eisen vooraleer de overeenkomst gesloten is. Bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot niet meer bedragen dan 5% van de totale prijs. Het saldo is slechts opeisbaar in schijven die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de werken die al effectief zijn uitgevoerd. - de totale prijs moet duidelijk opgenomen zijn en moet alle werken omvatten, nodig voor een normale bewoonbaarheid.

- de aannemer is verplicht een voltooiingwaarborg te storten die je moet garanderen dat de werken volledig kunnen worden afgewerkt. Nog altijd treden heel wat niet-erkende aannemers en totaalbouwers deze verplichting met voeten en storten zij niet de verplichte 100%, maar slechts 5% waarborg. Vraag een attest van de voltooiingwaarborg vooraleer je ook maar iets betaalt. Als een bouwfirma of aannemer niet voldoende waarborg heeft gesteld, dan kan je bij faling niet terugvallen op een garantie (som) waarmee je het bouwproject kan voltooien. - aannemer en verkoper zijn 10 jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken.

Is je elektriciteitscontract echt groen? De Vlaamse Gemeenschap en de VREG lanceren een nieuw instrument. Via ‘Groencheck’ kunt u op een snelle en eenvoudige manier nagaan of en hoe groen uw elektriciteitscontract is. Naast de prijs en de kwaliteit van de dienstverlening is de keuze tussen groene en grijze stroom een belangrijke reden om voor een bepaalde energieleverancier te kiezen. Groene stroom is elektriciteit opgewekt uit duurzame energiebronnen zoals zon, wind, biogas, biomassa en waterkracht. Groene stroom onderscheid zich van elektriciteit die nucleair of uit fossiele brandstoffen (steenkool, aardgas, …) is opgewekt. Mensen willen weten of de elek-

triciteit die ze geleverd krijgen grijs of groen is en om hoeveel procent het precies gaat. Wie zijn EANcode (dat is de unieke code op de energiefactuur die begint met 5414) ingeeft op de ‘Groencheck’, controleert dit in een handomdraai. Als het percentage dat de ‘Groencheck’ aangeeft, overeenkomt met het percentage dat is beloofd in het contract, dan is de leverancier wettelijk in orde. Hij mag ook meer leveren als hij daarvoor geen extra kost aanrekent. Als blijkt dat de leverancier te weinig groene stroom levert, kan de klant hem hiervoor tot de orde roepen. Info: www.vreg.be/groencheck

Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke premies, belastingverlagingen,maar ook de btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het bouw-

❙ 60 ❙

project haalbaar te maken. Toch riskeren dor de crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor verlies van de eigen baan en inkomen en het niet krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/ verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één. Bron: Confederatie Bouw

Levering stortbeton Stabilisé Chape Betonwerken Asfaltwerken Breekwerf Kanaaldijk 22 • 2380 Ravels T. 014 43 80 43 [email protected] • www.acrs-ravels.be

ONDERHOUD EN HERSTELLINGEN

BVBA BenK Strauven Grote Steenweg 47 - 3440 Zoutleeuw Tel.: 011 83 13 55 - Fax: 011 83 13 55 - Gsm: 0486 87 54 89 Email: [email protected]

Elektriciteit n Sanitair n Verwarming n Airconditioning Diamantboringen n Domotica n Computer netwerken

www.benk.be Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo’n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning

moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder ‘opschortende voorwaarde’ contracteert.

❙ 61 ❙

Isoleren - noodzaak en comfort Een degelijke isolatie van uw woning vormt een waarborg voor comfort: en maakt het mogelijk een minder hoge en meer comfortabele temperatuur in te stellen. De zolder is een strategische plaats in de strijd tegen het warmteverlies. Wist je dat in een doorsnee eengezinswoning 25 % van de warmte door het dak verloren gaat? Warmte-isolatie van de vensters is ook een zeer goede investering, zo kan je zelfs tot 10 % energie besparen. Isolerende beglazing en hermetisch sluitende ramen en deuren verhinderen tocht en thermische isolatie van de wanden

verhindert koudestralingen Bij de bouw van een nieuwe woning stelt de isolatie van de muren weinig problemen. Voor bestaande woningen wordt de ingreep iets moeilijker. De beste methode in dit geval is de spouwmuurisolatie. Vloerisolatie verhindert niet alleen het warmteverlies langs de grond. De oppervlaktetemperatuur van de vloer stijgt, waardoor de kilte en de condensatie in de woning verdwijnen. In een goed geïsoleerde woning wordt jaarlijks tot 50% energie bespaard en volstaat een verwarmingsinstallatie met een vermogen dat tot 35 à 50 % lager ligt.

Passiefhuis Passiefhuis Een passiefhuis is een zeer energiezuinige woning met gegarandeerd winter- en zomercomfort. De warmteverliezen zijn er door een doorgedreven isolatie zo beperkt, dat er slechts een kleine verwarming op de ventilatie nodig is. Er moet dus geen klassiek verwarmingssysteem meer worden geïnstalleerd. Het totale energieverbruik van een passiefhuis is gemiddeld 75 procent lager dan een traditionele nieuwbouwwoning en ten opzichte van het bestaande Vlaamse woningbestand ligt het energieverbruik zelfs tot 85 procent lager. Anders dan een lage energiewoning is een passiefhuis rechtstreeks verbonden aan een welbepaalde constructiestandaard. De geheimen van een passiefhuis draaien om enkele belangrijke begrippen: - Een passiefhuis haalt zijn warmte uit zonlicht, lichaamswarmte van de bewoners, warmteverliezen van elektrische apparaten en warmterecuperatie bij mechanische luchtverversing.

❙ 62 ❙

- Een passiefhuis benut zo veel mogelijk gratis energie uit de omgeving. Onder meer door een doordachte oriëntatie en indeling van de woning en het strategisch plaatsen van ramen. - Belangrijk zijn conceptuele ingrepen, zoals een heel goede isolatie van muren, vloeren en dak en het gebruik van speciaal raamwerk en driedubbele beglazing. - De constructie is nagenoeg volledig luchtdicht en vrij van koudebruggen. - De luchtkwaliteit blijft op een goed peil dankzij ventilatie met warmteterugwinning. Oriëntatie, zon & beglazing Een groot deel van de warmte in een passiefhuis is afkomstig van de zon en daarom begint een passiefhuis altijd met een gunstige, zuid georiënteerde inplanting van het gebouw. De ramen in een passiefhuis zorgen over het hele jaar voor meer warmtewinsten (binnenvallende zonnestraling) dan warmteverliezen. De warmtewinst moet zo groot mogelijk

zijn en de warmteverliezen optimaal beperkt. De glasvlakken zijn bij voorkeur gericht op het zuiden. Zo vangen de ramen tijdens het stookseizoen meer warmte op van de zon, dan dat ze verliezen. De ramen worden voorzien van superisolerend glas, dat toch een grote zontoetreding toelaat door een hoge g-waarde. Bij drievoudige beglazing met thermisch onderbroken schrijnwerk voel je geen koudestraling als je dicht bij het raam zit. Een goed geplaatste zonwering voorkomt oververhitting in de zomer. Er zijn nog andere warmtebronnen dan de zon: verlichting, computer, televisie, koelkast, maar ook dagelijkse activiteiten zoals koken, wassen en strijken en zelfs de bewoners geven (met 100 W per persoon) een beetje warmte af die het passiefhuis opwarmt. In de zomersituatie is het verder van belang de oververhitting te vermijden, wat vooral verkregen wordt met een instelbare zonwering. Zonwerende beglazing is af

te raden omdat je de zon dan ook in het tussenseizoen en de winter buiten houdt, net wanneer die zonnewinsten van pas komen. Compactheid Een gebouw verliest zijn warmte vooral langs de buitenoppervlakken. Hoe sterker we die reduceren, hoe minder warmteverlies. Uitbouwen en erkers zijn ook in een passiefhuis mogelijk, maar zorgen dus voor meer warmteverliezen, die dan moeten gecompenseerd worden door een dikker pak isolatie, meer zonnewinsten, etc... Kies je voor een meer eenvoudige vorm (optimaal is een vierkant), dan kan je het energieverbruik en het comfort makkelijker verbeteren. Isoleren Het accent in een energiezuinig gebouw verschuift van warm of fris ‘maken’ naar ‘houden’. In plaats van het gebouw met een stevige installatie op temperatuur te brengen, wordt er in een passiefhuis vooral voor gezorgd dat de binnentemperatuur haar peil behoudt. Dat betekent in de eerste plaats grondig isoleren. Niet de klassieke 4 tot 6 cm spouwisolatie, maar gemiddeld (afhankelijk van het gebruikte isolatiemateriaal) zo’n 30 cm in de muur, 40 cm in het dak, 20 cm in de vloer. Ook het buitenschrijnwerk is voorzien van een zeer sterk isolerende beglazing en heeft een frame dat ook nog eens thermisch onderbroken is door een grondige isolatie aan de binnenkant. In België wordt er traditioneel maar zo weinig isolatie geplaatst als in warme landen zoals Spanje en Italië. Daarom is er veel warmteverlies en hebben wij grote verwarmingsinstallaties nodig. Een passiefhuis is zo goed geïsoleerd

dat er slechts een zeer miniem vermogen nodig is om het te verwarmen. Luchtdichtheid, ventilatie & teruggewonnen warmte Als we isolatie zien als een warme wollen trui, dan is luchtdichtheid een windjack die de woning beschermt tegen koude wind en tocht. In veel woningen verdwijnt de warmte letterlijk door kieren en spleten. Ongecontroleerde luchtlekken zorgen voor een slecht geventileerde binnenruimte en bovendien kan vochtige lucht in de buurt van spleten condenseren en dat werkt schimmelvorming in de hand. Bij een passiefhuis wordt extra aandacht besteed aan de luchtdichting. De naden en overgangen met schrijnwerk, vloer en plafond worden luchtdicht gemaakt met kleefband of folies. Een goede vakman kan een gebouw gemakkelijk luchtdicht maken. Bij passiefhuizen wordt de ventilatie continu mechanisch gestuurd door een balansventilatie, waardoor de luchtkwaliteit optimaal is. Hierbij worden de luchtstromen niet gemengd. De verse lucht kan bovendien worden aangezogen via een buis in de grond. In de winter verwarmt de uitgaande lucht de koude verse lucht in de warmtewisselaar en wordt op deze manier de buitenlucht voorverwarmd. In de zomer blazen we de gekoelde lucht uit de grondbuis meteen in de woning. De verwarmingsbehoefte van een passiefhuis is zo klein, dat meestal geen radiatoren of vloerverwarming geplaatst worden, enkel een naverwarming op het ventilatiesysteem.

Laag energiegebruik door efficiënte apparaten & hernieuwbare energie Niet enkel de verwarming van de woning kost energie. De aanwezige toestellen, verlichting, installaties gebruiken elektriciteit en/of gas. Om het totale elektriciteitsverbruik te verminderen, wordt gekozen voor energie-efficiënte huishoudapparaten met A+ label: hotfill (vaat)wasmachine, droogkast met warmtepomp, spaarlampen,... In hun totale levensduur zijn deze apparaten vaak de meest economische keuze en zorgen bovendien voor een opmerkelijke energiebesparing. Wanneer het energieverbruik met zo’n 75% is teruggedrongen, wordt hernieuwbare energie economisch zeer interessant. Thermische zonnecollectoren kunnen 40 à 50% van het warm water voorzien. Zonnepanelen of windmolens kunnen instaan voor de grootste elektriciteitsbehoefte. De groene stroomcertificaten maken deze investeringen steeds interessanter. Resultaat Als door het consequent en vakkundig uitvoeren van bovenstaande punten is de woning in staat om zonder de klassieke verwarmingsinstallatie een zeer comfortabel binnenklimaat te garanderen. Er wordt dan niet meer actief verwarmd en men spreekt dan van een ‘passiefhuis’. Dus de term ‘passiefhuis’ verwijst naar een zeer duidelijke constructiestandaard, die nog een stap verder gaat dan de ‘lage-energie woning’. Ook in Vlaanderen zijn er al tientallen voorbeelden van deze milieuvriendelijke woonvorm.

❙ 63 ❙

Bouw geeft impuls voor innovatie

Steeds meer is de samenwerking tussen bouw en industrie een echte motor voor innovatie. Dat blijkt uit het BouwForum “Construction meets Industry” dat de Confederatie Bouw organiseert op de eerste dag van Batibouw. “De industrialisering van de bouw zit in een echte stroomversnelling”, zegt Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw. “Innovatie is van cruciaal belang om de uitdagingen aan te gaan qua bouwkost, bevolkingstoename en strengere energienormen.” Kostenbeheersing is misschien wel de best mogelijke motor van innovatie. Er is vandaag nood aan materialen waarmee we sneller en goedkoper kunnen bouwen. Dat betekent dus lichtere producten, met een snellere droogtijd die gemakkelijk te transporteren zijn. We zien ook een verschuiving van activiteiten van de werf naar atelier of workshop. Door de nauwkeurigheid bij assemblage vermindert de kans op fouten en ook de productietijd. Europa vraagt dat wij tegen 2020 woningen bouwen die bijna geen energie meer verbruiken. Dit heeft een grote impact op de manier waarop wij bouwen en vereist dus een doorgedreven vorm van innovatie op het vlak van materialen, technieken en productieprocessen. Daarnaast moeten we ons voorbereiden op een sterke groei van de woon ❙ 64 ❙

behoeften voor een bevolking die tegelijk heel jong en vergrijzend zal zijn. We moeten meer en compacter bouwen. Ook dit zal een specifieke aanpak vereisen. Om al deze uitdagingen tot een goed einde te brengen is een nauwe samenwerking tussen de verschillende bouwpartners van cruciaal belang. Aannemers, architecten, studiebureaus en materiaalproducenten gaan dag in dag uit de uitdaging aan om te bouwen in deze steeds complexer wordende omgeving. Onderzoeksinstellingen zoals het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf (WTCB) of het Opzoekingcentrum voor de wegenbouw (OCW) zullen in de toekomst ook alleen maar aan belang winnen. Robert de Mûelenaere: “We bouwen steeds sneller, complexer, duurzamer en goedkoper. Bouwbedrijven beleven deze realiteit elke dag op hun werven. Door de strengere regelgeving en de druk op de winstmarges zijn bouwbedrijven dus vragende partij voor meer innovatie. Deze impuls van op het terrein zal steeds groter worden en niet alleen de bouw, maar ook de industrie kan hier zijn voordeel uit halen.” Bron: Confederatie Bouw –persartikel – 21/02/2013

Bouw Coördinatie & Realisatie bvba B C & R is al jaren specialist in het coördineren van bouw-, renovatie- en inrichtingsprojecten voor zowel woningen als handelspanden. Voor ons is een woord een woord! We maken op voorhand een duidelijke planning en respecteren afgesproken data en termijnen. Vertrouw op ons vakmanschap en u hoeft zich geen zorgen te maken!

Heidestraat 139 B-3590 Diepenbeek I www.b-c-r. be info@b-c-r. be I +32 473 73 80 75

Portaluxx staat voor topkwaliteit aan een correcte prijs. Aluminium, PVC, hout of staal? Aan u de keuze. Indien u wenst, zorgen wij voor de plaatsing van uw ramen. Onze plaatsers hebben jarenlange ervaring en besteden de grootste zorg aan elke werf. Onze afwerkingsploeg kan ook zorgen voor het uitpleisteren van dagkanten, wat interessant is bij renovatiewerken of vervanging van bestaande ramen. Vraag snel een offerte op maat en overtuig uzelf!

W W W. P O R T A L U X X . B E

[email protected]

U GAAT bOUWEN: STOP MET ZOEkEN, kOM ONZE TOONZAAl bEZOEkEN OPENINGSUREN SHOWROOM: alle werkdagen van 10u00-18u30 (winteruur tot 18u), zaterdag van 9u00-12u00

Zwartenhoekstraat 1 3945 HAM T 013 35 18 68 F 013 35 18 67 www.wijckmans.be

eigen productie betonputten

bOUWMATERIAlEN · bETON · vlOER- & WANdTEGElS · PARkET · bOUWMARkT

Wijckmans 2013.indd 1

20/12/12 15:50

bouwgids werk met vakbekwame aannemers

Recommend Documents