bouwgids werk met vakbekwame aannemers

bouwgids werk met vakbekwame aannemers

Regio Vlaams Brabant Arrondissementen Leuven - Halle - Vilvoorde

Traditionele, exotische en verouderde (Di Legno) parketvloeren Verhuur parketschuurmachines & bouwdrogers Verkoop van onderhoudsproducten, lijmen, vernissen, beitsen, oliën (WOCA), wax, ...

Naamsesteenweg 34 3001 HEVERLEE

www.dmparket.com TEL. 016 40 16 19

Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden.

pag. 34, 35, 36, 37 - bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS ❙3❙

Woonhuizen Arrondissement HALLE - VILVOORDE Affligem Asse Beersel Bever Dilbeek Drogenbos Galmaarden Gooik Grimbergen Halle Herne Hoeilaart Kampenhout Kapelle Op Den Bos Kraainem Lennik Liedekerke Linkebeek Londerzeel Machelen Meise Merchtem Opwijk Overijse Pepingen Roosdaal Sint Genesius Rode Sint Pieters Leeuw Steenokkerzeel Ternat Vilvoorde Wemmel Wezembeek Oppem Zaventem Zemst ❙4❙

Gemiddelde prijs 2011

251.000 267.000 275.000 265.000 300.000 310.000 235.000 250.000 302.750 254.000 267.500 330.000 315.000 267.500 415.000 325.000 240.000 380.000 280.000 266.000 330.000 280.000 265.000 315.000 360.000 275.000 360.000 255.000 275.000 270.000 265.000 330.000 410.000 310.000 287.750

1 jaar

8,00% -6,00% 4,00% 12,00% 3,00% 4,00% 4,00% 1,00% 3,00% 10,00% 14,00% 16,00% 10,00% 3,00% -4,00% 18,00% 5,00% 0,00% 2,00% 2,00% 3,00% 8,00% 4,00% 5,00% 13,00% 10,00% 33,00% 2,00% 6,00% 13,00% 2,00% 12,00% 4,00% 0,00% 9,00%

5 jaar

29,00% 23,00% 18,00% 29,00% 16,00% 14,00% 19,00% 25,00% 17,00% 27,00% 13,00% 29,00% 26,00% 30,00% 4,00% 45,00% 33,00% 29,00% 28,00% 13,00% 18,00% 27,00% 25,00% 9,00% 40,00% 22,00% 30,00% 14,00% 20,00% 29,00% 17,00% 22,00% 18,00% 9,00% 29,00%

Appartementen Gemiddelde prijs 2011

222.000 173.000 295.750 *** 250.000 167.500 *** *** 223.468 225.500 217.000 260.000 345.500 259.795 325.000 *** 220.000 218.180 250.000 225.000 272.800 238.104 226.000 249.000 *** *** 215.000 195.000 *** 205.000 207.000 247.000 290.000 215.000 220.000

1 jaar

-8,00% -17,00% -1,00% *** 16,00% -10,00% *** *** -5,00% -1,00% *** -2,00% 23,00% 27,00% 0,00% *** -3,00% 9,00% 12,00% -15,00% 25,00% 5,00% 0,00% 4,00% *** *** -25,00% -10,00% *** -15,00% -4,00% -3,00% 0,00% -9,00% 2,00%

Bouwgronden 5 jaar

*** 11,00% 43,00% *** 32,00% -33,00% *** *** 19,00% 46,00% *** -6,00% *** *** 27,00% *** 52,00% 44,00% 25,00% 23,00% -4,00% 39,00% 27,00% -1,00% *** *** -3,00% 14,00% *** *** 29,00% 18,00% 32,00% 10,00% 34,00%


210 250 209 *** 300 *** 141 356 342 210 153 246 189 264 505 157 241 *** 175 378 286 237 230 217 194 215 249 289 311 247 319 293 294 332 278

1 jaar

4,00% -14,00% -20,00% *** 45,00% *** -12,00% 28,00% 5,00% 7,00% *** 12,00% -2,00% 0,00% 26,00% -30,00% 13,00% *** -5,00% 26,00% -1,00% 49,00% 5,00% 11,00% 23,00% 19,00% -3,00% 7,00% -43,00% 74,00% 27,00% -9,00% -3,00% -1,00% 14,00%

5 jaar

43,00% 11,00% 27,00% *** 59,00% *** 59,00% 155,00% 73,00% 16,00% *** 41,00% 45,00% 70,00% 46,00% 2,00% 26,00% *** 24,00% -17,00% 69,00% 28,00% 33,00% 38,00% 48,00% 56,00% 39,00% 45,00% 91,00% 53,00% 33,00% 9,00% 81,00% 49,00% 46,00% ❙5❙

Woonhuizen Arrondissement LEUVEN


1 jaar

5 jaar

Aarschot

213.000

-5,00%

12,00%

Begijnendijk

220.000

4,00%

11,00%

Bekkevoort

245.000

-2,00%

32,00%

Bertem

297.500

-4,00%

19,00%

Bierbeek

275.000

4,00%

20,00%

Boortmeerbeek

260.000

-1,00%

33,00%

Boutersem

260.000

-4,00%

6,00%

Diest

200.000

-2,00%

25,00%

Geetbets

180.000

9,00%

18,00%

Glabbeek

250.000

11,00%

35,00%

Haacht

253.000

-8,00%

27,00%

Herent

280.000

7,00%

24,00%

Hoegaarden

205.000

-8,00%

19,00%

Holsbeek

260.000

0,00%

7,00%

Huldenberg

310.000

1,00%

19,00%

Keerbergen

307.500

23,00%

43,00%

Kortenaken

250.000

0,00%

19,00%

Kortenberg

303.750

3,00%

27,00%

Landen

187.000

1,00%

26,00%

Leuven

319.000

10,00%

23,00%

Linter

190.000

-3,00%

14,00%

Lubbeek

299.000

-2,00%

22,00%

Oud Heverlee

335.000

26,00%

34,00%

Rotselaar

246.875

1,00%

18,00%

Scherpenheuvel - Zichem

205.000

8,00%

21,00%

Tervuren

340.000

-8,00%

24,00%

Tielt - Winge

280.000

28,00%

40,00%

Tienen

189.500

4,00%

22,00%

Tremelo

255.000

8,00%

21,00%

Zoutleeuw

190.000

10,00%

17,00%

❙6❙

Appartementen Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

Bouwgronden 5 jaar


1 jaar

5 jaar

227.380

0,00%

36,00%

159

16,00%

55,00%

216.500

-2,00%

***

151

-4,00%

20,00%

***

***

***

112

***

8,00%

255.000

***

***

313

37,00%

57,00%

260.000

6,00%

***

199

0,00%

-10,00%

480.000

123,00%

***

199

-30,00%

25,00%

***

***

***

204

23,00%

81,00%

235.000

2,00%

18,00%

131

-3,00%

23,00%

***

***

***

95

-9,00%

18,00%

***

***

***

***

***

***

261.675

3,00%

34,00%

185

-12,00%

53,00%

283.000

19,00%

32,00%

255

28,00%

61,00%

212.000

20,00%

23,00%

155

-2,00%

90,00%

268.900

31,00%

63,00%

215

4,00%

49,00%

***

***

***

208

-12,00%

96,00%

313.300

10,00%

-4,00%

175

0,00%

51,00%

***

***

***

106

-16,00%

9,00%

260.000

-13,00%

27,00%

229

-12,00%

38,00%

231.131

8,00%

59,00%

126

11,00%

110,00%

263.000

1,00%

42,00%

276

15,00%

49,00%

***

***

***

95

-22,00%

12,00%

284.000

-13,00%

46,00%

180

-24,00%

45,00%

270.000

2,00%

4,00%

246

-13,00%

71,00%

244.450

6,00%

30,00%

168

16,00%

10,00%

190.500

3,00%

15,00%

169

14,00%

76,00%

300.000

-23,00%

65,00%

302

-2,00%

56,00%

228.000

10,00%

***

129

-15,00%

15,00%

208.900

1,00%

23,00%

133

-18,00%

32,00%

290.000

32,00%

***

188

23,00%

48,00%

***

***

***

71

-31,00%

-8,00%

❙7❙

Hoeveel is mijn woning waard ? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen:

• dak • algemene staat • aanwezigheid van een onderdak • aanwezigheid van dakisolatie • buitenschrijnwerk • algemene staat • aanwezigheid van dubbele beglazing • comfort • aanwezigheid van ingerichte badkamer • aanwezigheid van ingerichte keuken • aantal slaapkamers • aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) • aanwezigheid van centrale verwarming • electriciteit • voldoende vermogen • leiding conform de veiligheidsvoorschriften • scheuren of vocht (schimmel) in muren • ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht • bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie • een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden • leegstand sinds aanzienlijke tijd • ouderdom van het goed • de omgeving • straat • afstand tot winkels • openbaar vervoer

Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan.

❙8❙

De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ‘ontvoogde gemeente’ en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten

een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het ‘oude systeem’ nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden

❙9❙

INFO: AARSCHOT Dienst Stedenbouw (R.O.):

Ten Drossaarde 1, 3200 AARSCHOT Tel.: 016/550336 - Fax: 016/550484

Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

GRATIS AANVULGROND ophoging bouwterreinen, ondergrond funderingen, ... www.GrondDepot.be 0479 226 873

grond conform milieuwetgeving - vanaf 100m³ - gratis transport en levering

*** BETONBOUW *** DIAMANTBORINGEN *** ZAAGWERKEN *** NIEUWBOUW & RENOVATIE

Particulieren, bedrijven & professionele aannemers

Zelfwerkend zaakvoerder Flexibele & perfecte service gegarandeerd Voor inlichtingen & vrijblijvende offerte

☎ 0494 67 31 45

FRANCKX BVBA AARSCHOT/HERSELT

mail: [email protected]

8

www.advocaat.be

Een advocaat kan voor u zoveel meer doen dan enkel uw zaak pleiten: adviseren, bemiddelen, onderhandelen en verdedigen. Ga tijdig langs bij een advocaat, wacht niet tot een probleem escaleert.

❙ 10 ❙

Verhuur van werfkasten Contracten en alle info: www.elca.be

0475/515 956 of

[email protected] Afleveren eendraadschema’s Begeleiding zelfbouwers, kabeleren van zekeringkasten

ELCA B.V.B.A

Antwerpsesteenweg 171, 3970 Leopoldsburg

ALG. CHAPE & PURWERKEN VERTESSEN BVBA GSM 0497/45.96.94 TEL 016/43.33.68

www.vertessen.be

0472/70 73 88

❙ 11 ❙

Van Aerschot - Sels

Alle dakwerken

Nieuwbouw & renovatie Alle herstellingen & reinigen na brand 013 78 26 85 -Langdorp - 013 78 26 85 www.dakwerkenvanaerschotsels.be

INFO: AFFLIGEM

Dienst Stedenbouw (R.O.):

Bellestraat 99, 1790 AFFLIGEM Tel.: 053/647225 - Fax: 053/647219


Algemene bouwonderneming

Willy Boriau b.v.b.a. Alle bouw- & renovatiewerken - 35 jaar ervaring - vrijblijvende prijsofferte - verzorgd werk Bocht 62 - 1790 Affligem-Essene - Tel. en fax 02 582 72 77 [email protected] BTW BE 456.841.987 - HRB 599.801 8

www.vmsw.be

Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle en betaalbare (sociale) woning of naar een voordelig woonkrediet? De VMSW wil u daar graag bij helpen.

❙ 12 ❙

8

www.onroerendevoorheffing.be

De onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordt op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Info en berekening.

SOLEC bvba Nieuwe Kassei 15 B 1790 Affligem BE 0894.056.720

Algemene Electriciteit Domotica Zonne-energie Doe het zelf begeleiding Depannages Nieuwbouw en renovatie

Te contacteren: Philip Mariën Mob 0485 70 85 16 Mob 0478 28 95 58 Fax 053 66 96 92

www.solec.be

Tuinaannemingsbedrijf voor uw gepersonaliseerd project www.PGT.be Hauwijkstraat 34A, 1790 Essene - Tel.: 02 460 24 54 - GSM: 0477 297 054 Fax: 02 460 63 93 - Email: [email protected] Geregistreerd aannemer: 04-08-01 - BTW BE 0462.484.914

INFO: ASSE


Gemeenteplein 1, 1730 ASSE Tel.: 02/4541931 - Fax: 02/4541965 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

❙ 13 ❙

VOEG- & RENOVATIEWERKEN • Uitslijpen & zandstralen • Chemisch reinigen & zandstralen • Waterdicht maken van gevels

WOUTER TISTAERT bvba Geregistreerd aannemer - Gratis prijsofferte

Voorstehoeve 78 • 1730 Mollen-Asse

tel. & fax 02 452 94 46 VERLICHTING - SCHILDERWERK BEHANG - BINNEN- EN BUITENHUIS - DECORATIE

T O R I T E C Tel.: 02 569 82 72 - Fax: 02 569 83 73 www.toritec.be - [email protected]

LAUWERS JOHAN ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ BINNENHUISINRICHTING KEUKENS EN BADKAMERS SLEEWAGEN 14, 1730 MOLLEM-ASSE GSM 0497-38 75 73 FAX 02-452 68 53

❙ 14 ❙

ontwerp realisatie

Intro

Intro bvba Kruiskouter 50, 1730 Asse @: [email protected] Gsm: 0475/53 90 08 - 0476/20 18 78 www.introbvba.be

b v b a

Ontwerp

Inrichting

Nieuwbouw

Renovatie

aanleg van opritten en terrassen aanleg van beplanting en gazon, afsluitingen en vijvers grondwerken vellen van bomen (alle snoeiwerken) verhakselwerk en klepelmaaien alle onderhoudswerken onderhoudscontracten - ook industrie Scheers Bart - 0478 56 47 47 [email protected]

❙ 15 ❙

- YOUR SECURITY PARTNER BVBA GRATIS

BES TE

K OP M

AAT

ALARMSYSTEMEN BRANDSYSTEMEN TOEGANGSCONTROLE CAMERABEWAKING AUTOMATISATIE OVERNAME VAN BESTAANDE SYSTEMEN VIDEO & PARLOFONIE ELEKTRICITEITSWERKEN 24 / 24 UUR SERVICE ALTECS BVBA GENTSESTEENWEG 277 1730 ASSE-TER-HEIDE

TEL/FAX : 02/304.03.13 GSM : 0471/49.57.17 [email protected] www.altecs.be

Tel.: 0475/53 05 60 Fax: 02/307 48 17 [email protected]

myn a S é Andr der r

voe Zaak

N ERKEN O I T I OL AKW

EM AFBRA D M SA - EN ND

GRO

INFO: BEGIJNENDIJK

Brusselsesteenweg 688 1731 Zellik (Asse)


Kerkplein 5, 3130 BEGIJNENDIJK Tel.: 016/536660 - 016/536676 - Fax: 016/532612


INFO: BEERSEL


Alsembergsteenweg 1046, 1652 BEERSEL Tel.: 02/3591717 - Fax: 02/3591718


❙ 16 ❙

WITH

DERBIGUM® WATERDICHTING BLIJFT DE KERN VAN ONZE INNOVATIES Het Derbigum-team komt samen om tegen de regen te zingen. Een gemoedelijke en gezellige manier om onze ongeëvenaarde ervaring wat betreft waterdichting van platte daken te delen. Al 80 jaar wijzen wij de weg door u de meest innovatieve en duurzame oplossingen aan te bieden, aangepast aan alle daken en gebouwen.

De milieuproblematiek stuurt ons onderzoek en onze ontwikkelingen. Wij gebruiken onze knowhow om de ecologische voetafdruk van elk gebouw zoveel mogelijk te beperken. Twijfel niet langer, zing met ons mee op www.derbigum.be.

Bergensesteenweg 32 B-1651 Lot – Belgium

T +32 2 334 87 00 F +32 2 378 14 69 E [email protected] ❙ 17 ❙

INFO: BEKKEVOORT Dienst Stedenbouw (R.O.):

Eugeen Coolsstraat 17, 3460 BEKKEVOORT Tel.: 013/460577 - Fax: 013/322977


Algemeen Dak- en Timmerwerken

Van Loon Tom BVBA Halensebaan 30 3461 Molenbeek - Wersbeek

0495/65.01.18

E-mail: [email protected] Website: www.dakwerkenvanloon.com Algemene dakwerken: EPDM daken, hellende daken, dakherstellingen,... Algemene schrijn- & timmerwerken: carports, gevelbekleding, dakramen

GRATIS PRIJSOFFERTE!!!

INFO: BERTEM


Tervuursesteenweg 178, 3060 BERTEM Tel.: 016/499980 - Fax: 016/499789


❙ 18 ❙

DEN TUINTOVENAAR Tim Van Buggenhout

Gsm: 0477 06 95 70 [email protected]

INFO: BEVER


Plaats 10, 1547 BEVER Tel.: 054/517084 - Fax: 054/586393 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar me-

INFO: BIERBEEK

taallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: www.energiesparen.be


Dorpsstraat 2, 3360 BIERBEEK Tel.: 016/468788 - Fax: 016/461141


SCHOONMAAK VAN gebouwen vóór oplevering woningen vóór en na verhuis ramen

Zaakvoerder Louis Lambrechts Merbeekstraat 2 - 3360 Bierbeek E-mail: [email protected] Reg 042800 BTW BE 0458 718 641 - RPRLeuven

PROPER TOT IN DE HOEKJES? ÉÉN NUMMER

0478 21 79 11 ❙ 19 ❙

SPUITISOLATIE Naadloos gespoten polyurethaan isolatie Nieuwbouw & renovatie Dak - Vloer - Spouw

0477/47.04.53 0497/89.56.08

www.jsdbvba.be Reinigen en opspuiten van oude mazouttanks (met attest)

TANKS tot 5.000 liter 700 e (excl.BTW) ❙ 20 ❙

INFO: BOORTMEERBEEK Dienst Stedenbouw (R.O.):

Pastorijstraat 2, 3190 BOORTMEERBEEK Tel.: 015/518204 - Fax: 015/512764


Klinkerwerken

VERHEYDEN

Opritten  Terrassen  Parkings

www.NieuweOprit.be

0496 95 30 86 0478 45 45 98

Rijmenamsebaan 80, 3190 Boortmeerbeek

INFO: BOUTERSEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Neervelpsestraat 11, 3370 BOUTERSEM Tel.: 016/721056 - Fax: 016/721069


8

www.qualibouw.be

Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule.

INFO: DIEST


Grote Markt 1, 3290 DIEST Tel.: 013/353268 - Fax: 013/322306 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

BVBA SEYHAN Pleisterwerken Seyhan Kadir

zaakvoerder

Diestersteenweg 45 3293 Kaggevinne (Diest)

gsm: 0484/56.81.89 [email protected]

❙ 21 ❙

woning & industrievloeren GSM: 0475-38 60 51 - TEL + FAX: 013-32 36 33 E-mail: [email protected] Bart Detongre - Beringenbaan 15 - 3290 Schaffen

Uw specialist in woningbeton

loften woningen terrassen parkings ruwstort geborsteld glad printbeton

INFO: DILBEEK


Gemeenteplein 1, 1700 DILBEEK Tel.: 02/4516870 - Fax: 02/5416801


HD Multitechniek bvba

Dansaertlaan 86 • 1702 Dilbeek gsm 0475 23 11 15 • tel. 02 463 00 94 • fax 02 463 48 89 [email protected] • www.hdmultitechniek.be BE 0892.414.747

Alle onderhoud en herstellingen Algemene renovaties • Renovatie badkamers Algemene elektriciteit • Domotica Alarmsystemen • Parlefonie Sanitaire installaties • Waterverzachters Verwarming • Ventilatie

Uw droomhuis kopen – een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan ie-

❙ 22 ❙

mand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan.

CENTRALE VERWARMING SANITAIR CONTROLE MAZOUTTANKEN VOLLEDIGE INRICHTING BADKAMERS

Heylens

BVBA

Kerkstraat 16, 1700 Sint Ulriks Kapelle Tel. & Fax: 02.453.94.73 - GSM: 0475.25.44.88 www.heylens.be - [email protected]

Van Den Berghe Johan • Centrale verwarming (Aardgas - Stookolie - Buderus) • Tankcontrole • Elektriciteit - Sanitair • Plaatsen van warmtepompen Alpha-innotec - kleine grondwerken + maken van sleuven Roomstraat 236, 1701 Itterbeek Tel./Fax 02 567 01 62 GSM 0478 24 18 96 [email protected]

INFO: DROGENBOS Dienst Stedenbouw (R.O.):

Grote Baan 222, 1620 DROGENBOS Tel.: 02/3338515 - Fax: 02/3313521


8

www.stadim.be

Op deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen: overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties.

INFO: GALMAARDEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Marktplein 17, 1570 GALMAARDEN Tel.: 054/596179


8

www.bouwservice.be

De informatie op deze site omvat alle aspecten van de bouw: bouw, tuin, interieur, architect, aannemer, stedenbouw, bouwlinks, bouwmaterialen, wonen, overheid, premies, kijkwoningen, ...

❙ 23 ❙

PEETROONS GUY LOODGIETERIJ SANITAIRE INSTALLATIES CENTRALE VERWARMING K R A M E R I J K S T R A AT 15 • 15 7 0 TO L L E M B E E K T E L . / FA X : 0 5 4 - 5 8 7 7 0 6 • G S M 0 4 7 7 - 2 9 4 12 0 E m a i l : g u y. p e e t ro o n s @ t e l e n e t . b e w w w. p e e t ro o n s g u y. b e

bvba

ALPE-BOUW

Algemene bouw - renovatie en voegwerken Plaatsen van vloeren wandtegels

ALAIN & PETER Steenstraat 43, 1570 Vollezele Tel. & fax 054 56 69 16 - gsm 0495 22 66 14 - 0475 55 34 70 e-mail: [email protected] ond. nr. BE 0888 818 918

ELEKTRICITEIT

DE LEENER N.V. Ninoofsesteenweg 8 - 1750 Vollezele Tel. 054/56.79.45 - Fax 054/55.84.39 GSM 0477/22.56.81 E-mail: [email protected]

❙ 24 ❙

nieuwbouw - verbouwingen - winkelinstallaties privé, industriëel en staatsinstellingen - Cat: p1 alle automatisatie - plC sturingen straalverbindingen alle afstandsbedieningen voor hekkens verliChting, enz... parlofonie - videofonie - Camerabewaking toegangsControle - elektrisChe verwarming (siemens - aeg) domotiCa - proControl - nikobus bliksembeveiliging: soule - gdk brand- en inbraakbeveiliging met bvvo att. + keuring att. gratis prijsofferte

INFO: GEETBETS Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorpsstraat 7, 3450 GEETBETS Tel.: 011/586561 - Fax: 011/586509


ESINES bvba Schreurs Services

Dompelpompen voor afval- en regenwater Een duurzame oplossing Industriële en particuliere toepassingen Levering, plaatsing en herstellingen Automatisatie www.esines.be Oppenstraat 98 - Rummen 0486 64 76 77- [email protected]

gROND- eN AFbRAAKWeRKeN

geetbets 011/58 70 88

www.mullensnv.be

Welke aflossing kan ik aan ? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen:

(maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20 % voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen.

❙ 25 ❙

Roo-clean

ontstoppingsdienst alle ontstoppingen

De Reddende Engel renovatie en kluswerken [email protected] www.reddendeengel.be

0497/464.148 24/24 - 7/7 Kwadestraat 21 3450 GEETBETS

Tel. 0497/464.148 - 0483/589.235

INFO: GLABBEEK

VOOR SNELLE INTERVENTIE SANITAIRE PROBLEMEN BEL: 0497/46 41 48

24/24 - 7/7


Grotestraat 33, 3380 GLABBEEK Tel.: 016/772926 - Fax: 016/771838


BVBA

VERWARMING • SANITAIR • ZONNE-ENERGIE

Tiensesteenweg 38, 3380 BUNSBEEK

✆ 016/77.03.90 - [email protected]

Condensatieketel voor nog zuiniger verwarmen Condensatieketels zijn zo ontworpen dat er permanent een belangrijk deel van de waterdamp in de verbrandingsgassen kan condenseren. Zo wordt meer nuttige warmte vrijgemaakt. Ten opzichte van een hoogrendementsketel kunt u met een condensatieketel nog meer extra energie besparen. De condensatieketel op aardgas kunt u herkennen aan het HR-toplabel en die op stookolie aan het Optimaz-elitelabel.

❙ 26 ❙

Beschermde klanten (zij die kunnen genieten van de sociale maximumprijzen voor aardgas en elektriciteit) kunnen van hun netwerkbeheerder genieten van een premie van 800 euro voor de plaatsing van een individuele condensatieketel op aardgas of stookolie ter vervanging van een verouderde verwarmingsinstallatie in een bestaande woning. Bereken uw winst op: www.energiesparen.be

TIELEN WILLY

alle grond en verhardingswerken

www.tielen-willy.be [email protected]

Oplintersteenweg 15 3380 Glabbeek (Bunsbeek) Tel 016/77 78 28 Fax 016/77 98 51 Gsm 0476/35 78 28

INFO: GOOIK

ploegen en maaien tuinen en gazons alle grondwerken nutsvoorzieningen plaatsen van klinkers verharden van parkings leveren en plaatsen van septische en waterputten zeven van grond,indien nodig ter plaatse pikeren of breken van beton aansluiten & plaatsen van alle rioleringsafvoeren scheiden van rioleringen


Koekoekstraat 2, 1755 GOOIK Tel.: 02/5324156 - Fax: 02/5321187 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Nieuwbouw met nog lager E-peil Sinds 2006 is de energieprestatieregelgeving van kracht. Alle woningen waarvoor een aanvraag om te bouwen of te verbouwen wordt ingediend, moet een bepaald niveau van thermische isolatie en energieprestatie behalen. In een nieuwbouwwoning is bovendien een minimale en geconcentreerde ventilatie nodig. Nieuwbouwwoningen moeten een bepaalde energieprestatie halen. Die prestatie wordt uitgedrukt in E-peil. Voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2012 mag het Epeil maximaal E70 bedragen. Heel wat woningen realiseren al een veel beter E-peil. Netwerkbeheerders geven premies voor het halen van een E-peil lager dan

of gelijk aan E60 (aanvraag bouwvergunning voor 1 januari 2012) of E50 (aanvraag bouwvergunning vanaf 1 januari 2012). De premie varieert per E-peilpunt; zodat hoe lager het gerealiseerde E-peil, hoe hoger de premie uitvalt. De E-peil premie moet aangevraagd worden binnen de 12 maanden na de datum van uitgifte van het energieprestatiecertificaat. De volgende jaren zal de E-peileis verder verstrengen (E60 vanaf bouwaanvragen in 2014) en worden de premies ook aangepast. Bereken uw winst op: www.energiesparen.be (bron)

❙ 27 ❙

Dakwerken Kurt ALLE DAKWERKEN

Hellende en platte daken, isolatie, zinkwerken, goten, veluxramen, schouwen, PVC, ... GRATIS BESTEK! 10 jaar waarborg Goteringenstraat 32

054 32 14 97 GSM 0479/288 929 BEL ONS:

1755 KESTER

www.dakwerkenkurt.be

Dise Technics bvba Zonnepanelen Zonneboilers Elektrotechnische installaties Centrale verwarming Warmtepomen Warmtepompboilers Energie-audits

Tel.: 054/56.81.77 - GSM: 0477/622 339 E-mail: [email protected] Blijkheerstraat 95 - 1755 Oetingen

CENTRALE VERWARMING SANITAIR ELEKTROTECHNIEK ALARM - BEVEILIGING

De Vits André BVBA (erkend verwarmingsauditeur >100kw) Edingsesteenweg 79 - 1755 Gooik Tel: 02/5320917 - Fax: 02/5822219 - Gsm: 0475/250133 Email: [email protected]

❙ 28 ❙

INFO: GRIMBERGEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Prinsenstraat 3, 1850 GRIMBERGEN Tel.: 02/2601336 - Fax: 02/2701266


Gielens en Zoon bvba

Eppegemsesteenweg 20/2 1850 Grimbergen Tel.: 0498 46 84 88

• Water Gas Zink • Verwarming • Dakwerken • Plaatsen van sanitaire apparaten • Zonneboilers - PV Zonnepanelen

Broekstraat 12 2990 Lippelo Tel.: 0472 90 25 13

• Erkend schouwveger • Totale badkamerrenovatie • Electriciteit • Energiedeskundige Type A (EPC-attest voor verkoop en verhuur)

www.gielensenzoon.be

RPR Brussel - BTW BE 0443560505

Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo’n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning

moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder ‘opschortende voorwaarde’ contracteert.

❙ 29 ❙

gammatec Centrale verwarming - Sanitair Installatie - Onderhoud - Herstellingen Airco - Ventilatie Tankcontrole Westvaartdijk 93D - 1850 Grimbergen tel + fax 02/251.74.23 www.gammatec.be - [email protected]

Geert Van Buggenhout Alle elektriciteit en ventilatiewerken LED verlichting op maat Zijpstraat 9, 1851 Humbeek

Gsm: 0477/790.974

Fax: 02/262.18.03 E-mail: [email protected] BTW: BE0 812.247.316

APRO

BVBA

architectuur expertises veiligheidscoördinatie EPB verslaggeving Nieuwelaan 127/13 1853 Strombeek-Bever T 02 306 93 18 F 02 306 72 11 [email protected] www.apro.be

❙ 30 ❙

INFO: HAACHT


De Costerstraat 47, 3150 HAACHT Tel.: 016/269470 - Fax: 016/269459


bvba Lovely Garden G. Vandendriessche • Tuinaanleg en Onderhoud • Leggen van klinkers • Afsluitingen • Grond- en Spitwerken • Aanleg & onderhoud rond industriegebouwen • Ontwerpen en tekenen van plan

Waterstraat 1, 3150 Tildonk-Haacht Tel. & Fax 016 60 55 28 GSM 0496 50 30 81 GSM 0477 40 63 12 Email: [email protected] HR Leuven 56.385 - BTW 420-334-058 Reg.nr. 040810

Dakisolatie voor heel Vlaanderen Met de steeds stijgende energieprijzen heeft iedere Vlaming aandacht voor zijn energiefactuur. Voor wie onlangs investeerde in dakisolatie, zal die factuur een stuk lager uitvallen. Dakisolatie blijft de topprioriteit inzake energiebesparende investeringen. Jaarlijks worden ongeveer 70.000 Vlaamse woningen voorzien van dakisolatie en voor wie zijn dak nog niet heeft geïsoleerd, is het nog niet te laat. Er liggen nog steeds interessante premies en fiscale

voordelen voor het rapen. Wie de dakisolatiewerken nu laat uitvoeren door een aannemer, kan behalve een premie van de netbeheerder nog genieten van een flinke belastingvermindering of een terugbetaalbaar belastingkrediet van 30 procent van de factuur. Daardoor is de dakisolatie op korte tijd volledig terugverdiend via de besparing op de energie factuur.

❙ 31 ❙

WARMTEPOMPEN - VLOERVERWARMING AIRCONDITIONING - CENTRALE VERWARMING www.tuerlings-warmtepompen.be

Tel.: 016/60 31 70 Mail: [email protected] BE 416.798.805 - REG 042.711

INFO: HALLE


Oudestrijdersplein 18, 1500 HALLE Tel.: 02/3632512 - Fax: 02/3632400 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

gen!

ONTSTOPPINGEN

GSM: 0475 95 26 38

ppin o t s t w on

lu

a Voor

- Ontstoppingen onder hoge druk en machinaal - Inspectiecamera, buizendetectie met sonar - Rioleringswerken - Ledigen en reingen van septische putten, regenwaterputten - Verliesputten, ontvetter en rioolkolken - Onderhoudscontracten

Het belang van de wet Breyne De wet Breyne, ook de ‘woningbouwwet’ genoemd, biedt de bouwer van een huis een uitgebreide bescherming. De wet stelt onder andere dat: - de aannemer (of verkoper) (of promotor) geen enkele betaling mag eisen vooraleer de overeenkomst gesloten is. Bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot niet meer bedragen dan 5% van de totale prijs. Het saldo is slechts opeisbaar in schijven die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de werken die al effectief zijn uitgevoerd. - de totale prijs moet duidelijk opgenomen zijn en moet alle werken omvatten, nodig voor een normale bewoonbaarheid. ❙ 32 ❙

- de aannemer is verplicht een voltooiingwaarborg te storten die je moet garanderen dat de werken volledig kunnen worden afgewerkt. Nog altijd treden heel wat niet-erkende aannemers en totaalbouwers deze verplichting met voeten en storten zij niet de verplichte 100%, maar slechts 5% waarborg. Vraag een attest van de voltooiingwaarborg vooraleer je ook maar iets betaalt. Als een bouwfirma of aannemer niet voldoende waarborg heeft gesteld, dan kan je bij faling niet terugvallen op een garantie (som) waarmee je het bouwproject kan voltooien. - aannemer en verkoper zijn 10 jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken.

MICHIELS PASCAL VOF • Plakwerken • Nieuwbouw en verbouwing • Isolatie- en gyprocwerken Jean Jacminstraat 165 - 1500 Halle Tel. 02 361 09 10 - Fax 02 360 34 05 GSM 0475 64 65 53

VOOR AL UW REPARATIES, RENOVATIES EN NIEUWBOUW Herenveldstraat 4 • 1500 Halle • Tel. & Fax: 02 303 85 46

0479 93 71 28

www.dakwerkendewever.be

VOOR AL UW TIMMER- EN DAKWERKEN E-mail : [email protected] Windekeveldweg 6 - 9400 Denderwindeke - 054/34 23 31 WWW.PAGIDAK.BE

❙ 33 ❙

ISOBE BVBA Biezeweide 90 - 1500 Halle Tel : 02/306.08.86 - Fax : 02/306.09.86 www.isobe.be - [email protected]

Naadloos gespoten vloerisolatie polyurethaan (PUR )

Onze firma is gespecialiseerd in het naadloos spuiten van polyurethaanschuim. Het is dé beste vloerisolatie! Wij zorgen voor een optimale oplossing voor uw situatie en besteden onze uiterste zorg voor de uitvoering van de gewenste producten.

Ook voor dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende mortels, chape, ..., moet U bij ons zijn !

www.isobe.be

Onze firma staat voor kwaliteit!

INFO: HERENT


Wilselsesteenweg 28, 3020 HERENT Tel.: 016/211360 - Fax: 016/211377 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke premies, belastingverlagingen,maar ook de btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het

❙ 34 ❙

bouwproject haalbaar te maken. Toch riskeren dor de crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor verlies van de eigen baan en inkomen en het niet krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/ verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één. Bron: Confederatie Bouw

Elektriciteit - Airco - Comfort Kristof Withof

Comfort is onze zorg

Tildonksesteenweg 63 3020 Herent T: 0475/91 22 04 F: 016/41 37 42 E: [email protected]

Architectenbureau lmbrechts bvba www.architectenimbrechts.be [email protected]

Mechelsesteenweg 446 - 3020 Herent T: 016/20 38 07- F: 016/20 30 80

B

TECHNIC D & S BVBA

Centrale Verwarming Sanitair Plaatsing & onderhoud Bergenstraat 42, 3020 Herent Tel. 016 20 82 24 - GSM 0477 81 65 87 - Fax 016 23 60 74

❙ 35 ❙

Tuinaanleg & Tuinonderhoud

Raf Swinnen T u i n a a n n e m e r

Heidestraat 2d, 3020 Winksele Tel 0495 78 38 60 - Fax 016 35 53 58 e-mail: [email protected]

Swinny

BTW 0822.417.171

INFO: HERNE


Centrum 17, 1540 HERNE Tel.: 02/3971156 - Fax: 02/3971168 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Warlokkestraat 2 1540 Herne tel/fax: 02/396 01 86 gsm: 0472 72 58 84

Schilderwerken: binnen en buiten, privé, multicolor verven,

alle type afwerking

Behang- & binnendecoratie: alle soorten behang, vlies en textielen, enz. Vloerbekleding: vinyl - tapijt - linoleum - parket. 35 jaar ervaring!

Uw droomhuis kopen – een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt

❙ 36 ❙

dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan.

INFO: HOEGAARDEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Gemeenteplein 1, 3320 HOEGAARDEN Tel.: 016/768720 - Fax: 016/768193


Altenaken 12 3320 Hoegaarden Tel. 016/76 78 17 GSM. 0476/72 32 82 BINNENHUISINRICHTING I SCHILDERWERKEN I WAND- EN VLOERBEKLEDING I

INFO: HOEILAART

Jan Van Ruusbroecpark, 1560 HOEILAART Tel.: 02/6582871 - Fax: 02/6582859

INFO: HOLSBEEK

Dutselstraat 15, 3220 HOLSBEEK Tel.: 016/629193 - Fax: 016/621237

INFO: HULDENBERG

Gemeenteplein 1, 3040 HULDENBERG Tel.: 02/6866154 - Fax: 02/6866176







CENTRALE VERWARMING EN SANITAIR GESPECIALISEERD IN ZONNE-ENERGIE

DE WOLF NICO BVBA Boesberg 5 3040 Sint-Agatha-Rode Telefoon 016/89.35.47 Fax 016/89.35.74

❙ 37 ❙

Klinkers Eddy Terlanenstraat 59 - Ottenburg

0475 68 35 18

[email protected]

Afsluitingen - Grondwerken Opritten & terrassen Tuinaanleg - Zwembaden - Vijvers

INFO: KAMPENHOUT

F Wouterslaan 8A, 1910 KAMPENHOUT Tel.: 016/659902 - Fax: 016/228025

INFO: KAPELLE-OP-DEN-BOS

Marktplein 29, 1880 KAPELLE-OP-DEN-BOS Tel.: 015/713271 - Fax: 015/713725

INFO: KEERBERGEN

Gemeenteplein 10, 3140 KEERBERGEN Tel.: 015/509030 - Fax: 015/509037

INFO: KORTENAKEN

Dorpsplein 35, 3470 KORTENAKEN Tel.: 011/586264 - Fax: 011/582093









VZ WOONINRICHTING BVBA

Ramen, deuren en veranda in hout, alle stijlen Lakwerk voor buitenschrijnwerk Interieurinrichting Algemene schrijnwerkerij cnc freeswerken Tiensesteenweg 21 • 3473 Waanrode Tel. 016 77 10 31 • 016 77 02 73 gsm 0477 33 91 67 [email protected] www.vzwooninrichting.be

❙ 38 ❙

Algemene Bouwonderneming

MARCOEN N.V. 50 jaar ervaring Baaistraat 68, 3470 Kortenaken (Ransberg) Tel. 011 58 75 64 GSM 0475 611 337 BTW 417.769.003

BOFFIN SVEN verwarming & sanitair Diestsestraat 42, 3470 Kortenaken T&F 011 58 94 06 - GSM 0498 48 54 04 Email: [email protected] • CV & sanitair: installatie, onderhoud en herstelling • Waterverzachters • Kunststoffen mazouttanks • Zonnepanelen ondernemingsnr 0877 617 396 - BTW 0877 617 396

INFO: KORTENBERG

De Walsplein 30, 3070 KORTENBERG Tel.: 02/7552262 - Fax: 02/7552261

INFO: KRAAINEM

A Dezangrélaan 17, 1950 KRAAINEM Tel.: 02/7192063 - Fax: 02/7192044





8

www.ruimtelijkeordening.be

Overheidssite van de Vlaamse gemeenschap. Info over: wetgeving stedenbouw, plannen, wetgeving, vergunningen, openbare onderzoeken, formulieren, …

INFO: LANDEN


Stationsstraat 29, 3400 LANDEN Tel.: 011/880315 - Fax: 011/886835


❙ 39 ❙

Vanacken

Metaalconstructie BVBA

Een familiebedrijf met > 40 jaar ervaring Ambachtstraat 1116 3850 Nieuwerkerken tel: 011/584640 fax: 011/584641 [email protected] www.vanacken.com

Alle maat- en laswerken op plan uitgevoerd in staal of inox • Trappen, leuningen, overlopen, loopbruggen, terrasleuningen • Ramen en deuren • Poorten, afsluitingen, hekwerk, opmaken van antiek smeedwerk • Alle herstellingen • Meubilair op maat • Pers- en ponswerk • Snij- en plooiwerk • Pergola’s • Overdekkingen • enz …

❙ 40 ❙

Betaal niet te veel voor uw woonkrediet! KANTOOR MARSOUL MARIE-CLAIRE VOF ARGENTA LANDEN Stationsstraat 23, 3400 Landen Tel.: 011 88 58 58 • Fax: 011 88 58 45 E-mail: [email protected] ON nr 0866 372 425 FSMA nr 62922

INFO: LENNIK


Markt 18, 1750 LENNIK Tel.: 02/5310240 - Fax: 02/5323543 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Bouw met milieuvriendelijke materialen In een huis wordt veel tijd doorgebracht. Maak er een gezonde plek van door een goede keuze van bouwmaterialen en afwerking. Sommige producten bevatten lijmen of solventen die kunnen vrijkomen bij het installeren en ook later bij het gebruik. Dit kan schadelijk zijn voor de gezondheid. Bouwmaterialen zijn ook niet allemaal oneindig voorhanden. Zuinig zijn is dus de boodschap. Bereken correct de hoeveelheden en werk zorgvuldig

om verspilling te vermijden. Kies voor hergroeibare materialen zoals hout en kurk of laat je leiden door labels die garant staan voor duurzaamheid. Info: duurzaam wonen & bouwen

❙ 41 ❙

Sierschouwen. Inbouwcassetten. Keukenbladen. Natuursteen. Trappen

OOGHE J & Zoon bvba

Ninoofsesteenweg 47, 1750 Lennik Tel. 02/582 25 31 - E-mail: [email protected] • Eigen bewerking en plaatsing van marmer, graniet, witsteen en blauwe steen voor binnenhuis • Ook voor trappen in natuursteen en aanrechtbladen • Ruime keuze van zowel moderne als klassieke schouwen • Inbouwhaarden op gas, liftdeurhaarden op hout van verschillend merken Wij zijn verdeler van o.a.

DRU. Flam. Barbas. Bellfires. Saey. Well Straler Toonzaal open: Tijdens de week op afspraak. Zaterdag van 10 tot 12 uur en van 13 tot 16 uur.

❙ 42 ❙

INFO: LEUVEN


Professor Van Overstraetenplein 1, 3000 LEUVEN Tel.: 016/272555 - Fax: 016/272955 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

MEUBELEN OP MAAT & INTERIEUR DECORATIE Ook: verlichting, tapijten & lederen zetels Tiensesteenweg 151 3010 Leuven 016 89 37 70 www.decoteakstore.be Open op donderdag van 10.30 u tot 18 u en vrijdag van 10.30 u tot 20 u. Of op afspraak

Between art and utility, there is a bridge: The ellegance

Loftrenovatie - Algemene renovatie en ruwbouwwerken met funderingstechnieken Centrale verwarming, sanitair, elektriciteit, zonneboilers, isoleren van muren en daken

Maatschappelijke zetel : Kol. Begaultlaan 15, bus 0105 3012 Wilsele Tel : 016 89 35 61 Fax : 016/89 87 03 Btw nr.: 480.452.777 REG. NR. 041110

[email protected] - www.vandegoorbvba.be 8

www.bouwenenwonen.be

Overheidssite van AROHM (Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen).

❙ 43 ❙

ALOMELEKTRA bvba

ELEKTRICITEIT • SANITAIR • HVAC AIRCO EN CENTRALE STOFZUIGERSYSTEMEN Algemene elektriciteitswerken Sanitair - Centrale verwarming Nieuwbouw - Verbouwingen Alle herstellingen - Onderhoud Huishoudtoestellen - Verlichting - Ventilatiesystemen Bevoegd technicus verwarmingsinstallaties Middelweg 109 • 3001 HEVERLEE Tel 016 / 40 22 67 • Fax 016 / 40 30 67 E-mail : [email protected] • www.alomelektra.be

Bouwonderneming SerBruynS nv

Algemene bouwwerken- en renovatiewerken - Geregistreerd aannemer - Sleutel op de deur of taditionele wijze naar wens - Zelfwerkend patroon Oudebaan 452, 3000 Leuven E-mail: [email protected] Tel.: 016 25 05 29 Fax: 016 25 93 10

❙ 44 ❙

INFO: LIEDEKERKE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Opperstraat 31, 1770 LIEDEKERKE Tel.: 053/645531 - Fax: 053/645509


Verkoop - Montage - Service Automatisatie van alle poorten Sectionaal poorten - Draai- en schuifhekken Toegangscontrole Rolluiken - Zonnewering

POORTEN Rozemarijnlaan 27 - 1770 Liedekerke GSM 0477 26 09 14 www.mbpoorten.be

ALLE GLASWERKEN

DUBBELE BEGLAZING SPIEGELS DOUCHEDEUREN SPECIALITEIT: GLAZEN DEUREN

TOONZAAL: Kasteelstraat 19 9470 Denderleeuw

8

0475 91 24 45 Tel. 053 39 05 90 Fax 053 41 69 01 [email protected] www.vdlglas.be

www.onroerenderfgoed.be

Op deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen: overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties.

❙ 45 ❙

ALLE MAATWERK EN PLAATSING

GRANIET - MARMER - BLAUWE STEEN - COMPOSIET

GSM: 0477 40 54 63 www.natuursteendeschrijver.be

INFO: LINKEBEEK

Gemeenteplein 2, 1630 LINKEBEEK Tel.: 02/3830941 - Fax: 02/3830940

INFO: LINTER

Helen-Bosstraat 43, 3350 LINTER Tel.: 011/789138 - Fax: 011/782009





CGB-Construct B.V.B.A. Laswerken, metaalconstructies in ijzer en inox GLASBALUSTRADES en LOOPBRUGGEN met glazen loopvloer!!

Zandstraat 27 • 3350 Wommersom, België • T +32-(0)16-782436 F +32-(0)16-434283 • [email protected] • www.cgb-construct.be

Energiebesparende uitgaven Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór ❙ 46 ❙

28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van 2012. Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën.

bvba

Wenst u werken uit te voeren aan uw woning? Een team vakmensen staat er klaar voor!

Promotie stunt PVC ramen en deuren Schüco

De goeDkooPste Van De streek

DrieDubbelglas

graTis

Bel ons voor een gratis prijsofferte 0499 60 22 22 E-mail: [email protected] Geldenakenstraat 77 • Overhespen-Linter

INFO: LONDERZEEL

Malderendorp 14, 1840 LONDERZEEL Tel.: 052/332204 - Fax: 052/337375

INFO: LUBBEEK

Gellenberg 16, 3210 LUBBEEK Tel.: 016/479730 - Fax: 016/479709





SLIJKSTRAAT 20 3212 PELLENBERG TEL: 016 25 87 49 FAX: 016 25 87 49 GSM: 0475 84 14 83 [email protected] - lucsorton.handelsgids.be

INFO: MACHELEN

Woluwestraat 1, 1830 MACHELEN Tel.: 02/2541248

INFO: MEISE

Gemeenteplein, 1861 MEISE Tel.: 02/2720056 - Fax: 02/2700261





❙ 47 ❙

ALU-HOME ALUMINIUMCONSTRUCTIES

Ramen - Deuren - Verandas - Ballustrades - Glaswerken - Rolluiken Alu - PVC Driesstraat 164 - 1861 Wolvertem Tel.: 02.269.83.43 - Fax: 02.269.85.15 - GSM: 0473.49.59.30 E-mail: [email protected] www.ALU-HOME.be

Wauters Stéphane

02/2670990 0475/220989 E-mail: [email protected] Alle schilder en decoratiewerken, binnen en buiten. Kleur en interieuradvies

SANITAIR • VERWARMING • ONTSTOPPING • WATERBEHANDELING

Keizerinlaan 20 • 1860 Meise • Tel: 02 270 94 05

❙ 48 ❙

Jean-Pierre VAN EECKHOUT PLAFONNEERWERKEN ◆ Binnen- en buitenpleisterwerken ◆ Plaatsen verlaagde plafonds en scheidingswanden ◆ Cementeringswerken ◆ Buitengevelisolatie ◆ Sierpleisters ◆ Japanse sierpleisters ◆ Moluren Nieuwbouw & verbouwingen

Brussegemsesteenweg 29, 1861 Wolvertem

Te l . : 0 2 / 2 6 9 . 4 8 . 7 2

Algemene schilderen decoratiewerken

Tussenveld 29 • 1860 MEISE Tel. 02 270 87 47 • GSM 0476 433 411 [email protected]

Passief - Massieve Nieuwbouw Alle Verbouwingen Uiterst gedetailleerde berekeningen/meetstaat 23 jaar ervaring 2de proef

C O T TA G E 3 0 0 0

Krogstraat 111 bus 2 - 1860 Meise

0471 02❏ 26 Goed 15 voor druk ZONDER

[email protected] ❏ Goed voor druk NA correc ❏ Graag NIEUWE drukproef Opmerkingen :

❙ 49 ❙

INFO: MERCHTEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Nieuwstraat 1, 1785 MERCHTEM Tel.: 052/338962 - Fax: 052/374155


V.D.S. Boekhoudkantoor B.V.B.A.

Stefaan Vandersmissen Zaakvoerder Erkend boekhouder B.I.B.F. 205425

[email protected] Breestraeten 241 1785 Merchtem

Tel/Fax: 052-57.08.51 GSM: 0495-54.42.93

Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. Dat zette kwaad bloed. Kandidaat-bouwers waren misschien wel geïnteresseerd in de grond, maar niet in de bouwstijl, de aannemer of de sleutelop-de-deur-formule. Sinds 2004 kwam daar een

eind aan. Aldus kunnen kopers van bouwgrond niet langer verplicht worden te bouwen met de architect van de promotor of aannemer die de grond verkoopt. De notaris kreeg een belangrijke rol in het voorkomen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren.

Isoleren - noodzaak en comfort Een degelijke isolatie van uw woning vormt een waarborg voor comfort: en maakt het mogelijk een minder hoge en meer comfortabele temperatuur in te stellen. De zolder is een strategische plaats in de strijd tegen het warmteverlies. Wist je dat in een doorsnee eengezinswoning 25 % van de warmte door het dak verloren gaat? Warmte-isolatie van de vensters is ook een zeer goede investering, zo kan je zelfs tot 10 % energie besparen. Isolerende beglazing en hermetisch sluitende ramen en deuren verhinderen tocht en thermische isolatie van de wanden

❙ 50 ❙

verhindert koudestralingen Bij de bouw van een nieuwe woning stelt de isolatie van de muren weinig problemen. Voor bestaande woningen wordt de ingreep iets moeilijker. De beste methode in dit geval is de spouwmuurisolatie. Vloerisolatie verhindert niet alleen het warmteverlies langs de grond. De oppervlaktetemperatuur van de vloer stijgt, waardoor de kilte en de condensatie in de woning verdwijnen. In een goed geïsoleerde woning wordt jaarlijks tot 50% energie bespaard en volstaat een verwarmingsinstallatie met een vermogen dat tot 35 à 50 % lager ligt.

bvba

PUTTAERT

Centrale verwarming Sanitair Airco Ventilatie

BVBA Puttaert Kalkovenlaan 7 1785 Merchtem Fax 052/374088 Gsm 0475/613620 0475/287742 Email: [email protected]

Voor alle verstoppingen en rioleringswerken kan je ook bij ons terecht. Email: [email protected] Gsm 0475/613620

❙ 51 ❙

INFO: OPWIJK


Ringlaan 20, 1745 OPWIJK Tel.: 052/365132 - Fax: 052/365102 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

sanitair & centrale verwarming Nieuwbouw & Renovaties tel: 052/57 01 59 Gsm: 0474/55 34 00 Foksveldstraat 2, 1745 Opwijk Www.sanitairjurgen.be Gratis prijs offerte [email protected] renovatie- en verbouwingswerken kleine dakwerken en herstellingen binnen- en buitenschilderwerken allerlei vloerbekledingen valse wanden & kleine pleisterwerken binnenschrijnwerk bruno desire

geregistreerd aannemer

Waaienberg 15 1745 Opwijk [email protected] gsm 0472 25 69 29 fax 052 52 81 59 BTW BE 0.884.278.031

profesionele en nette werkmethode fijne afwerking

INFO: OUD-HEVERLEE

Gemeentestraat 2, 3054 OUD-HEVERLEE Tel.: 016/188870 - Fax: 016/388809

INFO: OVERIJSE

Brusselsesteenweg 145, 3090 OVERIJSE Tel.: 02/7853461 - Fax: 02/6877402

INFO: PEPINGEN

Ninoofsesteenweg 116, 1670 PEPINGEN Tel.: 02/3831423 - Fax: 02/3561150







❙ 52 ❙

INFO: ROOSDAAL Dienst Stedenbouw (R.O.):

Brusselstraat 15, 1760 ROOSDAAL Tel.: 054/317811 - Fax: 054/329020


Alarm Camerabewaking Branddetectie Toegangscontrole • Telefonie • Domotica • Elektrische installaties Fr. Van Cauwelaertstraat 26 ROOSDAAL

tel. 054 32 32 03 - gsm 0475 29 77 77 [email protected] - www.tras.be

Kies nooit lukraak voor de goedkoopste offerte. Of het nu gaat over de eerste grondwerken, de dakconstructie of de afwerking van de woning, weeg steeds de prijs en de kwaliteit tegen elkaar af. Informeer steeds naar de referenties en ervaringen van uw aannemers of hoofdaannemer. Een mooie (onderhandelde) prijs is goed meegenomen in elk bouwbudget, maar mag niet allesbepalend zijn. Veel moeilijkheden kan je voorkomen door te kiezen voor vakmanschap gecombineerd met

degelijke materialen, ook al betaal je iets meer. De vreugde van eventuele besparingen is snel vergeten wanneer de eerste mankementen of problemen zichtbaar worden. Let ook op de kleine lettertjes in offertebeschrijvingen en aarzel niet om verduidelijking of schriftelijke garanties te vragen. Een echte vakman heeft hiermee geen probleem.

❙ 53 ❙

WIJ LEVEREN OOK AAN DEALERS-AANNEMERS VAKHANDEL

ALU - PVC - HOUT FABRIKANT - INVOERDER Eigen constructie-atelier & plaatsingsdienst

Koning Albertstraat 2 1760 Roosdaal Tel. 054/ 32 37 10 Fax 054/ 32 79 20 E-mail: [email protected]

www.alratec.be

❙ 54 ❙

BOUWONDERNEMING

BVBA RAES PATRICK & P

Gootjesstraat 29, 1760 Roosdaal Tel & Fax 054 34 33 53 Email: [email protected] Reg.: 04.11.11

KLEINE RENOVATIES KLINKERWERKEN AANLEG VAN TERRASSEN AANLEG VAN GAZONS KLAARLEGGEN VAN TERREINEN FREES-, PLOEG- EN NIVELLERINGSWERKEN MAAIEN VAN BRAAKTERREINEN

Johan Kestens GSM 0495 24 89 67

INFO: ROTSELAAR

Pastoor Cuylitsweg 7 1760 Roosdaal (Strijtem) BTW BE 749 238 787


Provinciebaan 20, 3110 ROTSELAAR Tel.: 016/616344 - Fax: 016/616391


Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of ruimtes van functie doen veranderen. Een berging

op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen

❙ 55 ❙

Algemene bouwonderneming Nieuwbouw - Renovaties

GEENSCO

nv Beukenlaan 3, 3110 Rotselaar Tel. 016-58 19 29 Fax 016-58 19 29 E-mail: [email protected]

HR Leuven 99.228 - BTW BE 463.151.640 Registratienr. 04.11.10

Vanden Eynde Dakwerken Renovatiewerken Schilderwerken - Stukadoor Paternosterstraat 41, 3110 Rotselaar Email: [email protected] - GSM: 0498 69 54 52

Bosmans Kevin VOF

Tuin- & grondwerken - Karweien-Klusjes - Zagen en snoeien van bomen en struiken - Uitfrezen van stronken - Aanleggen van parking, opritten - Houtconstructies - Algemene grondwerken

❙ 56 ❙

Hanewijk 77 3118 Werchter Tel en fax 016/60.15.40 GSM 0479/85.69.51 - Kleine landen tuinwerken - Verhakselen van hout - Aanleg en onderhoud van gazon en tuinen - Plaatsen tuinhuisjes en tuinhout - Plaatsen van afsluitingen en klinkers - Opkuis van bouwgronden

INFO: SCHERPENHEUVEL-ZICHEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

August Nihoulstraat 13-15, 3270 SCHERPENHEUVEL-ZICHEM Tel.: 013/352411 - Fax: 013/352407


Kerkstraat 43, 3270 Scherpenheuvel

Tel. 0495 94 92 66

SCHOTSMANS

BVBA

Ramen, deuren en veranda’s in PVC en aluminium met volledige binnenafwerking Isoleren en afwerking van zolderkamers Vervangen van enkele naar super isolerende beglazing in bestaande houten, aluminium en PVC ramen

fax 013 77 88 75 E-mail: [email protected] www.schotsmans.be

van gossum bvba - Sanitair - Elektriciteit - Centrale verwarming - Reinigen verwarmingsketels / branders en schoorstenen BE 0841.542.801

van gossum Rudy maasstraat 102 3272 messelbroek

E-mail: [email protected] 0476/64 04 61

Leef met de zon De zon levert gratis energie en licht, gebruik die ook. Bouw zoals je leeft: ’s morgens met de zon in de badkamer en keuken, overdag in de leefruimte en ’s avonds mag de zon in de zetel. Plaats leefruimtes dus aan de zonnekant en koude zones (berging, garage en inkom) aan de noordkant. In de winter zorgen grote ramen op het zuiden voor

gratis warmte, maar voorzie ook dat je in de zomer de warmte kan buitenhouden. Dat kan met buitenzonwering, maar ook goed geplaatste klimplanten en loofbomen geven schaduw. Info: duurzaam wonen & bouwen

❙ 57 ❙

W O N I N G & VA S T G O E D E X P E R T I S E 0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

550

600

650

700

w w w. v r m e x p e r t i s e . c o m UW EXPERT IN:

VASTGOEDEXPERT lid kavex ENERGIEDESKUNDIGE erkenning VEA VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE niv B ADVISEUR / INSPECTEUR PRIVAAT RIOLERING ALGEMENE BOUWSERVICE erkenning 04.10.10

[email protected]

Prinsenbosstraat 137 3270 Scherpenheuvel

GSM: 0499 264 555

Welkom bij Minne Gilbert, schilderen decoratiewerken Met meer dan 15 jaar en verzorgen wij tot in het kleinste detail al uw schilderen behangwerken. Zowel binnen- als buitenshuis kan u bij ons terecht. Waarvoor kan u op ons beroep doen? Schilderen - Behangen - Vloerbekleding - Plaatsen van gyproc - Totaalinterieur - Tapijten - Raamdecoratie U kan ons steeds contacteren voor vrijblijvend advies en prijsofferte (gratis).

GSM: 0478 / 66 50 49 TEL: 013 / 29 33 77 Adres: Basilieklaan 47, 3270 Scherpenheuvel BTW nr: 706.881.560

8

www.cib.be

CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging en de voorloper van het beroepsinstituut BIV.

INFO: SINT-GENESIUS-RODE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorpsstraat 46, 1640 SINT-GENESIUS-RODE Tel.: 02/6098630 - Fax: 02/6098684


8

www.vlaanderen.be

Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info

INFO: SINT-PIETERS-LEEUW Dienst Stedenbouw (R.O.):

Pastorijstraat 21, 1600 SINT-PIETERS-LEEUW Tel.: 02/3712297 - Fax: 02/3314490


❙ 58 ❙

Meubelmakerij Davy Maken en plaatsen van maatmeubilair - dressings - TV-kasten - badkamermeubilair - ... - alsook plaatsen van laminaat.

Gratis vrijblijvende offerte

Cocriamon Davy

Groenstraat 6B, 1602 Vlezenbeek e-mail: [email protected] GSM: 0479/55.12.89 BTw nr. BE 0828.217.078

Centraal stofzuigsysteem en Ventilatietechniek: een sterk duo voor gezonde lucht in huis

All-Vac Technology nv Bergensesteenweg 494 1600 St. Pieters Leeuw tel 02 356 97 77 - fax 02 361 32 51 e-mail:[email protected] website: http://www.all-vac.be

centrale reinigingssystemen, ventilatie, de technologie voor gezond wonen

Een luchtige woning Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie lucht-

dicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen

INFO: STEENOKKERZEEL Dienst Stedenbouw (R.O.):

Orchideeënlaan 17, 1820 STEENOKKERZEEL Tel.: 02/2541960 - Fax: 02/2541919


❙ 59 ❙

ATELIER VOOR INTERIEUR EN GEVELSCHRIJNWERK

Hoorelbeke Thierry Vereeckenstraat 38 1820 Steenokkerzeel Tel: 02/751 09 29 [email protected] www.volume-plus.be

HOUT PVC ALUMINIUM

Algemene bouwwerken GSM 0479 97 86 89 • GSM 0479 97 85 22 Perksesteenweg 26, 1820 Melsbroek [email protected]

RoekensstRaat 31-1820 MelsbRoek [email protected]

❙ 60 ❙

8

www.vlm.be

DAKWERKEN

construct

OITURES

BVBA

De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een ‘voorkooprecht’ waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft.

Leien - Pannen - Roofing - Koper - Zinc Timmerwerken - Velux - Sanitair Begonialaan 4 1820 Steenokkerzeel

[email protected] tel. +32.488.36.98.35 BTW BE 0878.636.391

8

www.ordevanarchitecten.be

Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken.

INFO: TERNAT


Gemeentehuisstraat 34, 1740 TERNAT Tel.: 02/5822766 - Fax: 02/5827785 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

www.dakwerken-vw.be

Algemene daken zinkwerken Vierendeels & Wellemans 0476/27.99.53 Dahlialaan 36 1742 Sint-Katherina-Lombeek www.dakwerken-vw.be

8

• Plaatsen van pannen en leien • Plaatsen van alle soorten gevelbekleding • Bekleden van dakgoten • Platte daken in roofing en EPDM-rubber • Plaatsen van lichtkoepels en velux-ramen • Isoleren van daken met volledige zolderafwerking

www.notaris.be

Met een rekenmodule krijgt u een goed idee van mogelijke aktekosten. Met een zoekmodule kan u op zoek naar de plaatselijke notarissen. De site is een uitgesproken informatiebron.

❙ 61 ❙

ISEM consult algemene bouwcoördinatie en aannemingen binnendeuren - parket - laminaat kEukEnS in samenwerking met: P. van Cauwelaertstraat 28, 1740 Ternat

0474 73 43 33 [email protected] Chantale L’Ecluse 0497 73 43 51 [email protected]

Contact: Patrick Conters

INFO: TERVUREN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Brusselsesteenweg 13, 3080 TERVUREN Tel.: 02/7692034 - Fax: 02/7692099


c v b a

D E Architecten

INTERPROFESSIONELE ARCHITECTENVENNOOTSCHAP

Brusselsesteenweg 43 , 3080 Tervuren - www.DEArchitecten.be - T : + 32 2 582 04 93

Na-isolatie van een lege spouwmuur Nog heel veel oudere woningen beschikken niet over geïsoleerde spouwmuren. In veel gevallen kunnen die op een vrij eenvoudige manier opgevuld worden met een isolatiemateriaal. Het voordeel is dat de buitenafwerking behouden blijft. Deze werken moeten wel uitgevoerd worden door een vakman. Belangrijk is een degelijk vooronderzoek van de bestaande spouw en de gevelsteen. De vakman kan aan de hand van endoscopisch onderzoek nagaan of de spouw geen koudebruggen of teveel mortelresten of mortelbaarden bevat. Navulling van spouwmuren wordt afgeraden bij muren waar het voegwerk be❙ 62 ❙

schadigd is, bij een geglazuurde of geschilderde baksteen en bij hoge gevels die zwaar worden blootgesteld aan slagregen. De premie van de netbeheerder bedraagt 6 euro per m² spouwmuur die geïsoleerd werd, met een maximum van 800 euro. De spouw moet minstens 5 cm bedragen en de lambdawaarde van het isolatiemateriaal mag maximum 0.065 W/mK bedragen. De lambdawaarde van het gebruikte isolatiemateriaal wordt bepaald volgens strenge richtlijnen (NBN B 62002). De volledige spouw dient gevuld te worden. Bereken uw winst op: www.energiesparen.be

RUDY RUITEN Rudy Cleynhens Kleine Kleiberg 9, 3080 Vossem

RR

Tel. 02 767 05 14 Fax 02 768 10 81 [email protected] www.rudy-ruiten.be

INFO: TIELT-WINGE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Kruisstraat 2, 3390 TIELT-WINGE Tel.: 016/639533 - Fax: 016/635270


Tuinonderhoud Bart Onkruidbestrijding met erkende herbicciden Snoeien van hagen Aanleg en onderhoud van gazon Ontmossen van gazons Aanleg en onderhoud van tuinen Vellen en rooien van bomen Leveren en spreiden van boomschors Uitfrezen van boomstronken Zeer sterke prijs. Contacteren kan via:

Aanleg van opritten en tuinpadjes (klinkers, kasseis, dolmiet, enz.) Leveren en plaatsen van bodem verbeteraar Verhakselen van snoeiafval Onderhoudscontract voor tuinen Plaatsen van afsluitingen Onderhoudscontract voor bedrijfsgroen

0493/645560 [email protected]

BTW. nr : 877 599 679

Zelf professioneel je woning verkopen Vooraleer met de verkoop mag worden gestart, verplicht de wet je om bij de gemeente bepaalde (stedenbouwkundige) inlichtingen aan te vragen: is er een voorkooprecht, in welke zone ligt je eigendom, waar loopt de rooilijn, is er weet van een bouwmisdrijf? Ook moet je zorgen voor een energieprestatiecertificaat (EPC), moet een bodemattest worden aangevraagd en moet je eveneens een recente elektriciteitskeuring kunnen voorleggen. In bepaalde gevallen is ook een stookolieattest en een postinterventiedossier nodig. De wet verplicht je immers om bij het voeren van publiciteit (op straf van boete) bepaalde gegevens te vermelden. Eens in orde met alle wettelijke verplichtingen kan de ver-

koop beginnen. Hoe snel je woning verkocht geraakt, hangt samen met een correcte prijszetting. Bespreek tevens met de koper eventuele verbouwingsmogelijkheden en informeer hem of hij hiervoor premies of fiscale tegemoetkomingen kan krijgen. Deze zaken kunnen bij de verkoop de doorslag geven. Eens je een koper hebt gevonden, kan het verkoopcompromis worden ondertekend. Dit is geen simpel contract, maar een uitgebreid document dat heel wat wettelijk voorgeschreven gegevens moet bevatten. Ontbreken deze gegevens, dan kan de koper in vele gevallen de verkoop alsnog ongedaan maken. Vanzelfsprekend kan je voor al het voorgaande beroep doen op een professionele makelaar of notaris. ❙ 63 ❙

AANNEMINGEN GROND - AFBRAAK - BETONWERKEN [email protected]

0491/52.75.18 Grondwerken - afbraakwerken - betonwerken - rioleringswerken Bouwrijpmaken - ontbossingen - waterwerken - verhardingswerken Keerwanden - teelaarde

B.V.B.A.

Rits Jan

Algemene Dak-en Timmerwerken Plaatsen van gevelbekleding in staande naad ( zink - koper ) en plaatmateriaal Heuvelstraat 84 • 3390 Tielt - Winge

0497/26 74 23

fax: 016-48 79 01 - [email protected]

Decoratie en fijnschildersbedrijf Lucas kj Houwaartsebergweg 16, 3390 Houwaart

0474 201157

www.decoratietechnieken.lucas.com btw nr. 0828.273.595

algemeen schilderwerk stucco tadelaq kalkverven decoratietechnieken kalei moluren parket/laminaat

❙ 64 ❙

8

www.vcb.be

De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie.

INFO: TIENEN


Grote Markt 27, 3300 TIENEN Tel.: 016/805651 - Fax: 016/823071 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Lucas Sterckx

Geregistreerd aannemer

St.-Truidensesteenweg 7 3300 Tienen tel. 0495/18.44.34 - 0495/30.18.10 [email protected] Info: http://www.hetportaal.be/ - http://www.goudengids.truvo.be/

Volledige afwerking binnen- en buitenshuis van A tot Z: • renovatie gevels • gevelbekleding • alle metselwerken • plaatsen van ramen en deuren

VANDENBECK Tuinaanleg • Afsluitingen Bestratingswerken

Sint-Truidensesteenweg 476 • 3300 Hakendover-Tienen tel. 016-81 79 64 • fax 016-81 79 64 gsm 0476-458 712 • [email protected] • [email protected] www.tuintechniek.info 8

www.agiv.be

Geo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan u thematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, …

8

www.premiezoeker.be

Het Vlaamse Gewest kent verschillende premies toe. De site maakt je wegwijs in de doolhof van de verschillende premies. Door een zoekmachine komt u te weten op welke premies u recht hebt.

❙ 65 ❙

Blij!

Vanrijkelen bvba VRD Tel. 016 81 98 89

Een ‘soepel’ woonkrediet dat zich aan u aanpast + De voordeligste tarieven+ Professioneel advies m.b.t. optimale fiscale aftrek

[email protected] www.vrd-vanrijkelen.be Residentie Menegaard 19 (Minderbroedersstraat) 3300 Tienen fsma-nr 108309 A-cB

Lebegge

woon krediet

Daar zorgen wij voor

“Bouw je thuis”

BOUWM ATE R IA LEN - DOE HE T Z E L F M A RKT

on

Kortingsb

mee eze bon ing! rt Breng d o k w u ek jo en ontd

Lebegge bvba Hannuitsesteenweg 494 - 3300 Tienen T. +32(0)16 81 14 92 - F. +32(0)16 82 24 95 [email protected] - www.lebegge.com

❙ 66 ❙

Va n C l e y n e n b r e u g e l R e n é advocaat bouwrecht Oude Vestenstraat 4, 3300 Tienen Tel. 016 -82 06 69 - Fax 016-82 78 06 E-mail: [email protected]

Meldingsplicht voor kleine werken Als u gaat (ver)bouwen, moet u met heel wat aspecten rekening houden. Eén daarvan is de administratieve kant van (ver)bouwen, zeg maar de nodige documenten en stedenbouwkundige vergunningen. Sedert 1 december 2010 bestaat voor bepaalde werken een eenvoudige meldingsplicht. Hierdoor kunnen de werken sneller aanvatten dan wanneer een volledige procedure tot het bekomen van een vergunning moet worden doorlopen. Twijfelt u of u voor de werken die u wil uitvoeren een stedenbouwkundige vergunning nodig is, of dat een melding volstaat? Informeer u dan eerst bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente en kijk op www.ruimtelijkeordening.be

Nadat u het meldingsdossier ingediend heeft (met meldingsdatum), moet u 20 kalenderdagen wachten om met de werken te beginnen. U hoeft dus niet te wachten op een officiële toestemming van uw gemeente om te starten. Indien u een melding doet van werken waarvoor eigenlijk een stedenbouwkundige vergunning nodig is, zal het gemeentebestuur u hiervan op de hoogte brengen en dient u de werken uit te stellen tot na de vergunning.

❙ 67 ❙

INFO: TREMELO


Veldonkstraat 1, 3120 TREMELO Tel.: 016/525423 - Fax: 016/520990


Koeltechniek - Sanitair - Elektriciteit Airco - warmtepompen

0476 268 298

Kruisboslaan 8 - 3128 Tremelo www.ttclima.be

Jovecon

b v b a

metaalconstructie

industrieel onderhoud - automatisatie afsluitingen - laswerken

leuningen - trappen - Poorten Veldonkstraat 259, 3128 Baal Fax: 016 53 96 77 - GSM: 0497 53 19 50 [email protected]

Is je elektriciteitscontract echt groen? De Vlaamse Gemeenschap en de VREG lanceren een nieuw instrument. Via ‘Groencheck’ kunt u op een snelle en eenvoudige manier nagaan of en hoe groen uw elektriciteitscontract is. Naast de prijs en de kwaliteit van de dienstverlening is de keuze tussen groene en grijze stroom een belangrijke reden om voor een bepaalde energieleverancier te kiezen. Groene stroom is elektriciteit opgewekt uit duurzame energiebronnen zoals zon, wind, biogas, biomassa en waterkracht. Groene stroom onderscheid zich van elektriciteit die nucleair of uit fossiele brandstoffen (steenkool, aardgas, …) is opgewekt. Mensen willen weten of de elek❙ 68 ❙

triciteit die ze geleverd krijgen grijs of groen is en om hoeveel procent het precies gaat. Wie zijn EANcode (dat is de unieke code op de energiefactuur die begint met 5414) ingeeft op de ‘Groencheck’, controleert dit in een handomdraai. Als het percentage dat de ‘Groencheck’ aangeeft, overeenkomt met het percentage dat is beloofd in het contract, dan is de leverancier wettelijk in orde. Hij mag ook meer leveren als hij daarvoor geen extra kost aanrekent. Als blijkt dat de leverancier te weinig groene stroom levert, kan de klant hem hiervoor tot de orde roepen. Info: www.vreg.be/groencheck

INFO: VILVOORDE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Portaelstraat 7, 1800 VILVOORDE Tel.: 02/2554605 - Fax: 02/2554609


THIENPONDT bvba nieuwe installaties renovaties herstellingen en depannages verlichting, enz… Lenterik 15 - 1800 Vilvoorde Fax: 02/261.02.09 GSM: 0476/94.99.11

INFO: WEMMEL

Dr H Folletlaan 28, 1780 WEMMEL Tel.: 02/4620550 - Fax: 02/4620559

INFO: WEZEMBEEK-OPPEM

Marcelisstraat 134, 1970 WEZEMBEEK-OPPEM Tel.: 02/7831218 - Fax: 02/7310672

INFO: ZAVENTEM

Steenokkerzeelstraat 56, 1930 ZAVENTEM Tel.: 02/7250380 - Fax: 02/7178893







smets vloeren bvba

Verdeler OPTI-WOOD grote keuze uit: muur- & vloertegels voor binnen & buiten - klinkers & industrietegels - Belgische blauwe hardsteen - trappen & vloeren in natuursteen

3de generatie - eigen plaatsingsdienst openingsuren: ma 9u-16u - woe 9u-18u - vrij 9u-16u zat 9u-16u (tijdens winteruur tot 12u) - di & don gesloten

Leuvensesteenweg 619 - 1930 zaVenTem contacteer ons tel. 02/757 91 74 - gsm 0498/75 15 82 [email protected] - www.smets-vloeren.be ❙ 69 ❙

Als warmte primeert en U kwaliteit begeert, daar zijn wij in gespecialiseerd, een combinatie die rendeert.

DEPANET

bvba

F. Sterckx & Zoon Geregistreerd aannemer

Onderhoud & installatie centrale verwarming Waterbehandeling Leuvensesteenweg 92 - B 1932 Sint-Stevens-Woluwe Tel. 02 720 94 00 - Fax 02 305 09 46 [email protected] - www.depanet.be

❙ 70 ❙

INFO: ZEMST


De Griet 1, 1980 ZEMST Tel.: 015/627131 - Fax: 015/627177 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

DAK- EN GEVELMATERIALEN

fabrikant dakgoten - afvoerbuizen zink en koper toebehoren groothandel bitumen - mastersystems zonne-energie systemen

DF RoeselaRe Tel.: 051 22 49 42 Fax: 051 22 90 06

DF Hoboken Tel.: 03 825 21 41 Fax: 03 825 21 00

DF tongeRen Tel.: 012 26 23 60 Fax: 012 26 36 41

DF nInoVe Tel.: 054 33 67 59 Fax: 054 34 20 49

DF moeskRoen Tel.: 056 84 17 81 Fax: 056 34 96 53

DF oeVel Tel.: 014 22 54 78 Fax: 014 22 56 40

DF bRugge Tel.: 050 27 01 40 Fax: 050 27 01 41

DF DIest Tel.: 013 32 18 02 Fax: 013 32 18 04

DF VICHte Tel.: 056 77 29 85 Fax: 056 77 29 95

DF lokeRen Tel.: 09 348 22 64 Fax: 09 348 60 73

bRems Zemst Tel.: 015 61 01 44 Fax: 015 61 04 63

Vernieuwd systeem geregistreerde aannemers In 2012 werd het systeem van de registratie van aannemers in zijn vorige vorm afgeschaft. Het was volgens Europa in strijd met de principes van vrij verkeer. De registratie diende in de praktijk als een soort kwaliteitslabel waaraan een aantal voordelen werden verbonden zoals een verlaagd btw-tarief . De registratie als aannemer gebeurt voortaan automatisch op het ogenblik dat het ondernemingsnummer van een bedrijf in de KruispuntBank van Ondernemingen (KBO) geactiveerd wordt of wan-

neer er bouwactiviteiten aan de inschrijving van een niet-aannemer worden toegevoegd. Op basis van de activiteiten uit de bouwsector wordt automatisch een hoedanigheid als geregistreerd aannemer toegekend. De voorwaarden tot registratie veranderen niet, maar ze worden niet meer vooraf gecontroleerd. Wanneer uit een controle achteraf blijkt dat aan de voorwaarden niet (langer) voldaan wordt, kan de commissie de hoedanigheid als geregistreerd aannemer intrekken. ❙ 71 ❙

Alles wordt meegenomen!! Gratis vrijblijvend prijsofferte.

INFO: ZOUTLEEUW

en

D

☞ aanleggen van gazons en borders ☞ aanplanting van hagen, bomen, struiken, planten en bloemen ☞ ook onderhoud van: ➭ gazons ➭ borders en hagen ➭ parkings ➭ snoeien van (fruit)bomen ➭ bloemen en perken

ar

Wil u genieten van een mooie tuin? Misschien kan ik u daarmee helpen.

Tu i nt o v e n a

Tim Van Buggenhout Gsm: 0477 06 95 70 [email protected] BE 848.247.380


Vincent Betsstraat 15, 3440 ZOUTLEEUW Tel.: 011/789178 - Fax: 011/784222


Passiefhuis Passiefhuis Een passiefhuis is een zeer energiezuinige woning met gegarandeerd winter- en zomercomfort. De warmteverliezen zijn er door een doorgedreven isolatie zo beperkt, dat er slechts een kleine verwarming op de ventilatie nodig is. Er moet dus geen klassiek verwarmingssysteem meer worden geïnstalleerd. Het totale energieverbruik van een passiefhuis is gemiddeld 75 procent lager dan een traditionele nieuwbouwwoning en ten opzichte van het bestaande Vlaamse woningbestand ligt het energieverbruik zelfs tot 85 procent lager. Anders dan een lage energiewoning is een passiefhuis rechtstreeks verbonden aan een welbepaalde constructiestandaard. De geheimen van een passiefhuis draaien om enkele belangrijke begrippen: - Een passiefhuis haalt zijn warmte uit zonlicht, lichaamswarmte van de bewoners, warmteverliezen van

❙ 72 ❙

elektrische apparaten en warmterecuperatie bij mechanische luchtverversing. - Een passiefhuis benut zo veel mogelijk gratis energie uit de omgeving. Onder meer door een doordachte oriëntatie en indeling van de woning en het strategisch plaatsen van ramen. - Belangrijk zijn conceptuele ingrepen, zoals een heel goede isolatie van muren, vloeren en dak en het gebruik van speciaal raamwerk en driedubbele beglazing. - De constructie is nagenoeg volledig luchtdicht en vrij van koudebruggen. - De luchtkwaliteit blijft op een goed peil dankzij ventilatie met warmteterugwinning. Oriëntatie, zon & beglazing Een groot deel van de warmte in een passiefhuis is afkomstig van de zon en daarom begint een passiefhuis altijd met een gunstige, zuid geori-

ënteerde inplanting van het gebouw. De ramen in een passiefhuis zorgen over het hele jaar voor meer warmtewinsten (binnenvallende zonnestraling) dan warmteverliezen. De warmtewinst moet zo groot mogelijk zijn en de warmteverliezen optimaal beperkt. De glasvlakken zijn bij voorkeur gericht op het zuiden. Zo vangen de ramen tijdens het stookseizoen meer warmte op van de zon, dan dat ze verliezen. De ramen worden voorzien van superisolerend glas, dat toch een grote zontoetreding toelaat door een hoge g-waarde. Bij drievoudige beglazing met thermisch onderbroken schrijnwerk voel je geen koudestraling als je dicht bij het raam zit. Een goed geplaatste zonwering voorkomt oververhitting in de zomer. Er zijn nog andere warmtebronnen dan de zon: verlichting, computer, televisie, koelkast, maar ook dagelijkse activiteiten zoals koken, wassen en strijken en zelfs de bewoners

geven (met 100 W per persoon) een beetje warmte af die het passiefhuis opwarmt. In de zomersituatie is het verder van belang de oververhitting te vermijden, wat vooral verkregen wordt met een instelbare zonwering. Zonwerende beglazing is af te raden omdat je de zon dan ook in het tussenseizoen en de winter buiten houdt, net wanneer die zonnewinsten van pas komen. Compactheid Een gebouw verliest zijn warmte vooral langs de buitenoppervlakken. Hoe sterker we die reduceren, hoe minder warmteverlies. Uitbouwen en erkers zijn ook in een passiefhuis mogelijk, maar zorgen dus voor meer warmteverliezen, die dan moeten gecompenseerd worden door een dikker pak isolatie, meer zonnewinsten, etc... Kies je voor een meer eenvoudige vorm (optimaal is een vierkant), dan kan je het energieverbruik en het comfort makkelijker verbeteren. Isoleren Het accent in een energiezuinig gebouw verschuift van warm of fris ‘maken’ naar ‘houden’. In plaats van het gebouw met een stevige installatie op temperatuur te brengen, wordt er in een passiefhuis vooral voor gezorgd dat de binnentemperatuur haar peil behoudt. Dat betekent in de eerste plaats grondig isoleren. Niet de klassieke 4 tot 6 cm spouwisolatie, maar gemiddeld (afhankelijk van het gebruikte isolatiemateriaal) zo’n 30 cm in de muur, 40 cm in het dak, 20 cm in de vloer. Ook het buitenschrijnwerk is voorzien van een zeer sterk isolerende beglazing en heeft een frame dat ook nog eens thermisch onderbroken is door een grondige isolatie aan de binnenkant.

In België wordt er traditioneel maar zo weinig isolatie geplaatst als in warme landen zoals Spanje en Italië. Daarom is er veel warmteverlies en hebben wij grote verwarmingsinstallaties nodig. Een passiefhuis is zo goed geïsoleerd dat er slechts een zeer miniem vermogen nodig is om het te verwarmen. Luchtdichtheid, ventilatie & teruggewonnen warmte Als we isolatie zien als een warme wollen trui, dan is luchtdichtheid een windjack die de woning beschermt tegen koude wind en tocht. In veel woningen verdwijnt de warmte letterlijk door kieren en spleten. Ongecontroleerde luchtlekken zorgen voor een slecht geventileerde binnenruimte en bovendien kan vochtige lucht in de buurt van spleten condenseren en dat werkt schimmelvorming in de hand. Bij een passiefhuis wordt extra aandacht besteed aan de luchtdichting. De naden en overgangen met schrijnwerk, vloer en plafond worden luchtdicht gemaakt met kleefband of folies. Een goede vakman kan een gebouw gemakkelijk luchtdicht maken. Bij passiefhuizen wordt de ventilatie continu mechanisch gestuurd door een balansventilatie, waardoor de luchtkwaliteit optimaal is. Hierbij worden de luchtstromen niet gemengd. De verse lucht kan bovendien worden aangezogen via een buis in de grond. In de winter verwarmt de uitgaande lucht de koude verse lucht in de warmtewisselaar en wordt op deze manier de buitenlucht voorverwarmd. In de zomer blazen we de gekoelde lucht uit de grondbuis meteen in de woning. De verwarmingsbehoefte van een passiefhuis is zo klein, dat meestal

geen radiatoren of vloerverwarming geplaatst worden, enkel een naverwarming op het ventilatiesysteem. Laag energiegebruik door efficiënte apparaten & hernieuwbare energie Niet enkel de verwarming van de woning kost energie. De aanwezige toestellen, verlichting, installaties gebruiken elektriciteit en/of gas. Om het totale elektriciteitsverbruik te verminderen, wordt gekozen voor energie-efficiënte huishoudapparaten met A+ label: hotfill (vaat) wasmachine, droogkast met warmtepomp, spaarlampen,... In hun totale levensduur zijn deze apparaten vaak de meest economische keuze en zorgen bovendien voor een opmerkelijke energiebesparing. Wanneer het energieverbruik met zo’n 75% is teruggedrongen, wordt hernieuwbare energie economisch zeer interessant. Thermische zonnecollectoren kunnen 40 à 50% van het warm water voorzien. Zonnepanelen of windmolens kunnen instaan voor de grootste elektriciteitsbehoefte. De groene stroomcertificaten maken deze investeringen steeds interessanter. Resultaat Als door het consequent en vakkundig uitvoeren van bovenstaande punten is de woning in staat om zonder de klassieke verwarmingsinstallatie een zeer comfortabel binnenklimaat te garanderen. Er wordt dan niet meer actief verwarmd en men spreekt dan van een ‘passiefhuis’. Dus de term ‘passiefhuis’ verwijst naar een zeer duidelijke constructiestandaard, die nog een stap verder gaat dan de ‘lage-energie woning’. Ook in Vlaanderen zijn er al tientallen voorbeelden van deze milieuvriendelijke woonvorm.

❙ 73 ❙

financiële info kijkwoningen architecten praktische infolinks fotoreeksen & realisaties gratis bouwgids gemeentelijke bouwinfo aannemers zoeken www.bouwservice.be ❙ 74 ❙

Chape & Isolatiewerken Carro-Construct werd opgericht in 2001. Als voormalig vloerder hadden we dikwijls af te rekenen met niet vlakke chape met als logisch gevolg dat we onze hoofdactiviteit daarop hebben geconcentreerd. Uit ervaring weten we dus heel goed wat een vloerder lijden kan ... indien hij niet bovenop de gewenste chape kwaliteit kan werken. Vanuit dit standpunt eisen wij perfecte chape kwaliteit van onze medewerkers.

Carro-Construct BVBA

Bladerenkwartier 17 - 1730 Asse Tel: 052/55.66.01 - Fax: 052/55.60.02 E-mail: [email protected] Office management Project management: Tom E-mail: [email protected]

Kleine en grote woningen, appartementen, appartementsgebouwen, winkelcentra, ... voor Carro-Construct zijn het aantal m2 geen probleem.

Van de Velde Beton nv MAZENZELE

Betonklinkers Getrommelde klinkers Betontegels Betonnen afsluitingen Structuurplaten Betoncentrale Grondstoffen Aziatische blauwe hardsteen

www.vandeveldebeton.be [email protected]

Schaapheuzel 2 1745 Mazenzele Tel (052) 35 69 69 Fax (052) 35 70 80

bouwgids werk met vakbekwame aannemers

Recommend Documents