bouwgids werk met vakbekwame aannemers

bouwgids werk met vakbekwame aannemers

Regio Oost Vlaanderen Arrondissementen Gent, Eeklo, Oudenaarde

ontdek je kleuren

colora gent

kleuradvies aan huis of in de winkel

Antwerpsesteenweg 651| Sint-Amandsberg T 09 228 84 71 |[email protected] Kortijksesteenweg 1071| Sint-Denijs-Westrem T 09 245 18 13|[email protected]

colora ronse

Zonnestraat 198| T 055 21 16 00| [email protected]

colora eeklo

Leopoldlaan 94| T 09 229 38 88| [email protected]

colora deinze

Gentsesteenweg 41 bus 1| T 09 380 00 67| [email protected]

colora oudenaarde

De Bruwaan 23D| T 055 30 42 11| [email protected]

www.colora.be

Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden.

pag. 34, 35, 36, 37 - bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS

❙1❙

Eénsgezinswoningen Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

5 jaar

Arrondissement GENT Aalter

255.000

4,00 %

34,00 %

De Pinte

303.000

8,00 %

32,00 %

Deinze

237.500

10,00 %

30,00 %

Destelbergen

255.000

9,00 %

34,00 %

Evergem

238.000

6,00 %

27,00 %

Gavere

235.000

0,00 %

38,00 %

Gent

255.000

6,00 %

38,00 %

Knesselare

220.000

-12,00 %

15,00 %

Lochristi

250.000

2,00 %

34,00 %

Lovendegem

264.000

3,00 %

32,00 %

Melle

239.000

3,00 %

17,00 %

Merelbeke

274.500

10,00 %

34,00 %

Moerbeke

229.000

-3,00 %

31,00 %

Nazareth

289.000

-4,00 %

65,00 %

Nevele

293.500

-8,00 %

52,00 %

Oosterzele

260.000

4,00 %

45,00 %

Sint Martens Latem

465.000

48,00 %

48,00 %

Waarschoot

220.000

16,00 %

33,00 %

Wachtebeke

230.000

2,00 %

33,00 %

Zomergem

227.000

-3,00 %

11,00 %

Zulte

237.000

8,00 %

37,00 %

❙2❙

Appartementen Gemiddelde prijs 2011

Bouwgronden Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

5 jaar

1 jaar

5 jaar

250.000

16,00 %

53,00 %

200

2,00 %

49,00 %

320.300

-22,00 %

19,00 %

246

20,00 %

42,00 %

238.000

12,00 %

36,00 %

188

0,00 %

43,00 %

250.000

5,00 %

17,00 %

215

-23,00 %

28,00 %

235.000

4,00 %

53,00 %

197

0,00 %

39,00 %

235.000

4,00 %

***

188

2,00 %

45,00 %

257.500

1,00 %

43,00 %

252

-5,00 %

44,00 %

188.000

2,00 %

11,00 %

199

11,00 %

52,00 %

324.456

0,00 %

67,00 %

230

15,00 %

43,00 %

220.000

34,00 %

***

238

***

25,00 %

241.000

2,00 %

48,00 %

368

53,00 %

143,00 %

255.000

3,00 %

29,00 %

234

-10,00 %

46,00 %

***

***

***

164

-10,00 %

74,00 %

245.000

-16,00 %

***

242

29,00 %

40,00 %

204.500

5,00 %

***

207

123,00 %

38,00 %

***

***

***

166

-54,00 %

62,00 %

1.200.000

127,00 %

***

257

3,00 %

19,00 %

264.595

10,00 %

***

209

10,00 %

52,00 %

200.000

-2,00 %

5,00 %

181

-3,00 %

78,00 %

278.272

29,00 %

***

270

55,00 %

83,00 %

229.000

11,00 %

38,00 %

187

17,00 %

66,00 % ❙3❙

Eénsgezinswoningen Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

5 jaar

Arrondissement EEKLO Assenede

195.000

8,00 %

28,00 %

Eeklo

225.000

18,00 %

41,00 %

Kaprijke

225.000

0,00 %

29,00 %

Maldegem

215.000

-14,00 %

22,00 %

Sint Laureins

210.000

14,00 %

17,00 %

Zelzate

200.000

6,00 %

27,00 %

Brakel

215.000

12,00 %

23,00 %

Horebeke

220.000

0,00 %

10,00 %

Kluisbergen

197.250

-1,00 %

32,00 %

Kruishoutem

250.000

0,00 %

25,00 %

Lierde

224.500

10,00 %

29,00 %

Maarkedal

250.000

0,00 %

28,00 %

Oudenaarde

208.000

7,00 %

20,00 %

Ronse

149.000

7,00 %

30,00 %

Wortegem Petegem

200.000

-5,00 %

8,00 %

Zingem

240.000

9,00 %

32,00 %

Zwalm

265.000

23,00 %

26,00 %

Arrondissement OUDENAARDE

❙4❙

Appartementen Gemiddelde prijs 2011

Bouwgronden Gemiddelde prijs 2011

1 jaar

5 jaar

1 jaar

5 jaar

230.000

35,00 %

49,00 %

154

3,00 %

46,00 %

215.000

-4,00 %

41,00 %

213

7,00 %

74,00 %

***

***

***

175

3,00 %

47,00 %

200.000

-8,00 %

18,00 %

183

-4,00 %

47,00 %

***

***

***

169

152,00 %

69,00 %

165.000

-14,00 %

21,00 %

212

-9,00 %

96,00 %

170.000

-8,00 %

25,00 %

123

-2,00 %

48,00 %

***

***

***

***

***

***

***

***

***

74

-19,00 %

-13,00 %

220.000

2,00 %

30,00 %

179

17,00 %

38,00 %

***

***

***

116

***

-11,00 %

***

***

***

132

0,00 %

18,00 %

236.728

-9,00 %

10,00 %

148

-11,00 %

54,00 %

208.500

10,00 %

27,00 %

86

-14,00 %

91,00 %

***

***

***

160

15,00 %

19,00 %

192.500

3,00 %

49,00 %

183

13,00 %

47,00 %

***

***

***

147

-4,00 %

56,00 %

❙5❙

Hoeveel is mijn woning waard ? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen:

• dak • algemene staat • aanwezigheid van een onderdak • aanwezigheid van dakisolatie • buitenschrijnwerk • algemene staat • aanwezigheid van dubbele beglazing • comfort • aanwezigheid van ingerichte badkamer • aanwezigheid van ingerichte keuken • aantal slaapkamers • aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) • aanwezigheid van centrale verwarming • electriciteit • voldoende vermogen • leiding conform de veiligheidsvoorschriften • scheuren of vocht (schimmel) in muren • ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht • bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie • een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden • leegstand sinds aanzienlijke tijd • ouderdom van het goed • de omgeving • straat • afstand tot winkels • openbaar vervoer

Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan.

❙6❙

Bouwen en kopen blijven rendabel Een eigen woning verwerven blijft prioriteit één. Crisis of niet, de Belg en zijn baksteen is meer dan een cliché. Wonen in een eigen, vrijstaand huis blijft een gekoesterde droom. De Vlaming ziet zijn eigen woning als de beste investering en een rendabele belegging. Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde, als wissel op de toekomst en de beste vorm van pensioensparen. De baksteen in de maag wordt duidelijk groener. Vlamingen gaan resoluut en bewust voor energiebesparende maatregelen, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven! Om dit te kunnen realiseren is overheidsteun nodig zoals premies, belastingverlaging voor dakisolatie, de definitieve btw-verlaging bij werken aan woningen van meer dan 5 jaar oud. Ze zijn uiterst welkom om het woonproject haalbaar te maken.

De Vlaming bouwt, koopt en verbouwt dus verder – ook in crisistijd. Toch zijn de mogelijkheden beperkt. In moeilijke tijden riskeren plannen te worden uitgesteld of jammerlijk aangepast. Vooral de angst voor verlies van de eigen job en het risico van de weigering van een lening wegen zwaar door bij beslissingen. Vastgoed werd in 2011 weer fors duurder. De woningprijzen zijn in 2011 met ruim 10% gestegen, waarbij appartementen gemiddeld ruim 8% duurder werden. Dat blijkt uit de cijfers van de federatie van notarissen op basis van alle verkoopsovereenkomsten van 2011. De notarisbarometer van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat zag een forse

prijzengroei bij zowel huizen als appartementen. Een huis kost nu gemiddeld 214.480 euro. Opvallend is dat huizen fors duurder zijn in Vlaanderen (229.374 euro) dan in Wallonië (165.066 euro). Het hoge nationale gemiddelde is ook een gevolg van de prijzen in Brussel. Daar kost een huis gemiddeld zelfs 364.982 euro. Ook de gemiddelde prijs van appartementen is gestegen, met 8,4% tot 206.441 euro en daarmee ligt de gemiddelde prijs voor het eerst boven de 200.000 euro. In Vlaanderen: 208.463 euro - in Wallonië: 150.993 euro - in Brussel: 210.056 euro (met een minder uitgesproken stijging). Op de huizenmarkt blijft Brussel de duurste regio voor WaalsBrabant en Vlaams-Brabant. Op de appartementenmarkt is dit West-Vlaanderen (door de vele tweede verblijven) voor Brussel en Vlaams-Brabant.

❙7❙

Oost-Vlaamse marktanalyse Trends Vastgoedgids 2012 De woningprijzen in Oost-Vlaanderen verkennen nieuwe hoogten. Rekening houdend met de inflatie is de prijsverhoging van appartementen en villa’s echter verwaarloosbaar. In reële termen is bouwgrond zelfs goedkoper geworden. VOORAL WONINGEN DUURDER Met prijsstijgingen van 7 procent in een jaar en 31 procent in vijf jaar laat Oost-Vlaanderen alle andere Belgische provincies achter zich. De referentieprijs voor een Oost-Vlaamse woning bedraagt inmiddels 230.000 euro. In 2001 was dat nog 111.000 euro. Dat Sint-Martens-Latem bovenaan staat in de rangschikking van duurste gemeenten is geen verrassing. De referentieprijs voor een woning noteert er nu al op 465.000 euro. Het spectaculaire stijgingspercentage (+48%) laat evenwel vermoeden dat de kwaliteit van de verkochte panden in 2011 uitzonderlijk goed was. In provinciehoofdstad Gent klom de referentieprijs van 240.000 naar 255.000 euro. In tien jaar tijd zijn de Gentse woningprijzen met 151 procent aangedikt. Ondanks een prijstoename van 7 procent blijft Ronse onbetwist de goedkoopste gemeente. De referentieprijs ligt hier nog altijd onder de 150.000 euro.

VILLA’S RUSTIG HOGER Ook de villa’s in Sint-Martens-Latem werden nog duurder (+7%, tot 910.000 euro), maar niet voldoende om gelijke tred te houden met de referentieprijs van appartementen. Dat onderstreept nog eens de anomalie van de evolutie op de Latemse appartementenmarkt. Op provinciaal niveau klom de referentieprijs met 4 procent tot 375.300 euro. BOUWGROND KENT VERZWAKKING De stevige klim van de bouwgrondenprijs in 2010 (+8%) lijkt nog niet helemaal verteerd. De mediaanprijs van een vierkante meter bouwgrond steeg in Oost-Vlaanderen vorig jaar met slechts 1 procent, tot 193 euro. Gecorrigeerd voor inflatie komt dat eigenlijk neer op een prijsdaling. De goedkoopste bouwgronden liggen in het zuiden van de provincie, in gemeenten als Kluisbergen, Ronse, Lierde en Brakel.

APPARTEMENTEN STAGNEREN IN GENT De referentieprijs voor Oost-Vlaamse appartementen klom met 4 procent tot 235.000 euro. Ook in dat vastgoedsegment verbaast de prijsevolutie in SintMartens-Latem: de referentieprijs voor appartementen klom er het voorbije jaar met 127 procent tot 1.2 miljoen euro. Het beperkte aantal transacties (7) laat echter zien dat er nauwelijks een appartementenmarkt is in deze villagemeente en dat we deze prijsevolutie dan ook met een korrel zout moeten nemen. In Gent werd een recordaantal appartementen verkocht maar de referentieprijs stabiliseert er op 257.500 euro. Bron & foto: Trends Vastgoedgids 2012

❙8❙

De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ‘ontvoogde gemeente’ en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten

een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het ‘oude systeem’ nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden

❙9❙

INFO: AALTER

Dienst Stedenbouw (R.O.):

schildEr & dEcoratEur

Europalaan 22, 9880 AALTER Tel.: 09/3252275 - Fax: 09/3252240 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Glenn Jonckheere

schilder - decorateur 0474 21 00 92 Email: [email protected]

Kassei- en klinkerwerken Opritten-Terrassen-enz. Grond- en drainagewerken Plaatsen van containers Leveren van teelaardestabilisé-grind-enz.

Van Loo Didier DVL Bollebekstraat 5 9880 Aalter 0473/89.07.68 8

www.advocaat.be

Een advocaat kan voor u zoveel meer doen dan enkel uw zaak pleiten: adviseren, bemiddelen, onderhandelen en verdedigen. Ga tijdig langs bij een advocaat, wacht niet tot een probleem escaleert.

❙ 10 ❙

keukens • badkamers • maatwerk interieur • renovatie • totaalconcepten

bvba

Gsm 0478/56.80.05 • Tel/Fax 09/335.55.60 Aalterstraat 44 9880 Aalter • [email protected] • www.fdcconcepts.be

NATALIE DE KEYSER

Regio Meetjesland Tel.: 0474 474 063 - Fax: 09 270 30 13 www.imperimmo.be BIV 502845 - FSMA 049835 A - MEZ 205173

IMPERIMMO vastgoed verzekeringen kredieten

VASTGOED Advies Verkoop Verhuur Schattingen Plaatsbeschrijvingen

VERZEKERINGEN/ KREDIETEN Alle verzekeringen Spaar- en beleggingsformules Woonkredieten en andere financieringen

Maak een afspraak voor de beste service

❙ 11 ❙

Leveren en plaatsen alle isolatieprodukten (dakisolatie, spouwisolatie,...) Plaatsen gyproc (inrichten zolders) Geregistreerd aannemer: belangrijk voor aanvraag premies! Grote Lijkstraat 12 9880 Aalter Tel.: 051 62 00 88 GSM: 0476 28 44 53 Fax: 051 62 00 88 E-mail: [email protected]

Bockaert Bockaert en Thienpont en Thienpont nv nv BOUWMATERIALEN / ISOLATIE: 09 325 90 90 VLOER- EN WANDTEGELS / LAMINAAT / PARKET / TUIN & TERRAS: 09 325 90 91 Brug Zuid 21 - 9880 Aalter [email protected] - www.botha.be

❙ 12 ❙

Bockaert Bockaert en Thienpont en Thienpont nv nv DOE-HET-ZELF Groendreef 2-4 - 9880 Aalter - Tel. 09 325 90 92 ma-vr: 9u-18u (zomeruur tot 18u30) za. 9u-17u30 [email protected] - www.hubo.be

Algemene sanitaire en renovatiewerken - volledige totaalinrichting badkamers, dringende herstellingen en depannage - 38 jaar ervaring - centrale verwarming op gas

De Loof Freddy Hageland 17, 9880 Aalter Tel. 09 371 43 66 GSM 0477 63 82 48 BTW BE 0593 792 428 Email: [email protected]

INFO: ASSENEDE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Kasteelstraat 3, 9960 ASSENEDE Tel.: 09/3419596 - Fax: 09/3419599

Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

8

www.onroerendevoorheffing.be

De onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordt op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Info en berekening.

INFO: BRAKEL


Marktplein 1, 9660 BRAKEL Tel.: 055/431758 - Fax: 055/426236 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Dak- en Timmerwerken

GODITIABOIS EDDY Molenhoekstraat 38, 9660 BRAKEL Tel. 055 42 38 75- Fax 055 42 76 79 e-mail: [email protected] BTW: 712.403.335 - HR: 41.035 - Reg.nr. : 06 2001

INFO: DE PINTE


Koning Albertlaan 1, 9840 DE PINTE Tel.: 09/2808020 - Fax: 09/2459835


❙ 13 ❙

De Jans John

bvba

Algemene elektriciteitswerken Nieuwbouw - verbouwingen Verlichting - ventilatie - airco Bommelstraat 32c 9840 De Pinte Tel. 09 282 99 43 GSM 0477 26 75 76 [email protected]

‘t Kruisken 10 9840 De Pinte Tel. 09 282 70 39 Fax 09 282 74 23

[email protected] - www.morelschilderwerken.be

“Geen werk is te klein om er iets groots van te maken”

Uw droomhuis kopen – een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die

INFO: DEINZE

aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan.


❙ 14 ❙

Gentpoortstraat 1, 9800 DEINZE Tel.: 09/3819580 - Fax: 09/3819559 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

EVERAERT - InnoEngi bvba Nieuwe zaakvoerder

Deinsesteenweg 123 B-8700 Tielt (Aarsele) Tel. 051 63 31 83 Fax. 051 63 65 86 - [email protected] www.rdeveraert.be

RAMEN, DEUREN, VERANDA’S IN PVC - ALU - HOUT

ELECTRO Leernsesteenweg 205 B-9800 Deinze ✆ 09/336.20.49 [email protected] www.electrobenoitsteyaert.be

BENOIT STEYAERT AKOESTISCHE SPANPLAFONDS EN WANDBEKLEDING / BESPAAR KOSTEN MET SCHITTEREND RESULTAAT

Europalaan 73 - 9800 Deinze - T. +32 9 321 99 21 - F. +32 9 371 97 61 www.irs-arte.be - http://www.imagewall.be Gepersonaliseerde bedrijfsinrichting & winkelinrichting / Particuliere markt Gespecialiseerde plaatsingsbedrijven in Vlaanderen Distributie en plaatsing: IMAGEWALL Naadloos plaatsbaar beprint behang & profieldoek Distributie en plaatsing: Akoestische spanplafonds en projectiewanden Eigen schrijnwerkerij: interieur op maat: inbouwkasten, tafels, enz. Alle schilderwerken

❙ 15 ❙

Castrom Keukens Keukens op maat rechtstreeks van fabrikant zonder tussenpersonen Rijksweg 125 9870 Zulte Tel. 09 386 35 27 09 386 74 82

www.castrominterieur.be

DKN-ELECTRO BVBA De Keukelaere Noël Blekerij 66, 9800 Deinze [email protected] GSM: 0473/64.63.67 BTW: BE 0810.823.691

- Betonboringen - Nieuwbouw & Verbouwing - Domotica - Ventilatie - Netwerken - Automatisatie van hekkens, poorten en rolluiken

DEMOLDER VINCENT August Pienstraat 18, 9800 Deinze gsm 0472 83 11 91 btw be 0824.213.453

voeg- en renovatiewerken ontmossen van daken kaleien en schilderen van gevels zandstralen en uitslijpen

❙ 16 ❙

Wij maken van uw huis een ’t HUIS!

U kan beroep doen op onze kleurconsulente die U aan huis adviseert voor muur-, raam- en decoratiewerkingen, zowel als u zelf de werken wil uitvoeren of als u wenst beroep te doen op ons eigen naaiatelier of schildersbedrijf, steeds staan wij ter uwe beschikking. NEEM VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE IN ONZE ZAAK !

Kortrijkstraat 32 9800 Deinze Tel. 09-386 29 01 fax 09-387 01 07 www.torckdecor.be

open: di - vrij 9u - 18 u zat - zon 10 - 18 u gesloten op maandagen en feestdagen

Bed-, bad-, tafellinnen, geschenken, kleinmeubel, muurbekleding, vloerbekleding, verf, enz.. Alle raam- en meubelbekleding; schilderwerken binnen en buiten.

ALGEMENE DAKWERKEN

NIEUWBOUW & RENOVATIE Dakpannen: Pottelberg - Eternit Natuurleien Zink- & koperwerken Gratis prijsofferte Schipdonkstraat 14, 9800 Deinze www.qualibouw.be Tel. 09 386 80 43 - Fax 09 386 53 77 Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten www.vermaco.be 8

spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule.

❙ 17 ❙

ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN

Electro Dewaelsche

Poelstraat 62 9800 Deinze Tel.: 0472 27 93 10 [email protected] BE 0828 274 882

Hellestraat 41, 9800 Astene • [email protected] www.geoffreymoerman.be • 0489/107700

Specialiteit tegelpannen Molenstraat 31, 9800 Deinze gsm: 0473 99 75 88 - tel: 09 387 04 99

❙ 18 ❙

Dhondt Geert Plafonneerwerken Leenweg 8, 9800 Deinze (Astene) tel/fax: 09.386.15.09 GSM: 0478.366.353 E-mail: [email protected] Dhondt plafonneerwerken, reeds 2 generaties lang een begrip in Deinze en omstreken. Ik verzorg al uw gyproc- en pleisterwerken. - Vrijblijvende prijsofferte - Eénmanszaak.

Emiel Clauslaan, 9800 Deinze Tel: 09/386.90.76 www.vijverbouwerwiltae.be

zwemvijverspecialist

Wiltae bvba is een geregistreerd aannemer vijverbouw met als specialisaties : - aanleg zwemvijvers - creatie & aanleg waterpartijen - professioneel plaatser EPDM rubberfolie 8

www.bouwservice.be

De informatie op deze site omvat alle aspecten van de bouw: bouw, tuin, interieur, architect, aannemer, stedenbouw, bouwlinks, bouwmaterialen, wonen, overheid, premies, kijkwoningen, ...

INFO: DESTELBERGEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dendermondsesteenweg 430, 9070 DESTELBERGEN Tel.: 09/2189265 - Fax: 09/2280634


❙ 19 ❙

pannen - leien - roofing - epdm lood - zink en koper Doolaegepark 40 • 9070 Heusden-Destelbergen Tel. - Fax: 09 231 13 01 • GSM: 0478 560 999

Geert Nimmegeers Algemene Electriciteitswerken Heidestraat 24 9070 Heusden 0499 99 15 68 [email protected] BE 876.507.242

Kasten op maat - Trappen - Binnendeuren Ramen en deuren in hout, pvc, alu Gyproc wanden - Plankenvloeren Peter Bracke Steenvoordestraat 43, 9070 Heusden Tel 09/230.65.36 - Fax 09/231.10.33 E-mail [email protected]

www.bracke-interieur.be ❙ 20 ❙

INFO: EEKLO


Industrielaan 2, 9900 EEKLO Tel.: 09/2182840 - Fax: Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

TECHTON

ISOLATIE

•

CHAPE

•

BETON

Techton bvba Sint-Jansdreef 11 9900 Eeklo Tel 09 228 36 18 Fax 09 377 07 83 [email protected]

www.techton.be

KARWEIDIENST FREDDY (geregistreerd aannemer)

0496/99 49 46 Nieuwbouw of renovatie: plaatsen van: ramen - deuren - rolluiken keukens - laminaat - plafonds, glaswerken, elektriciteitswerken,…

www.karweidienstfreddy.be 8

www.vmsw.be

Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle en betaalbare (sociale) woning of naar een voordelig woonkrediet? De VMSW wil u daar graag bij helpen.

❙ 21 ❙

WWW.STEENHOUWERIJ.BE BVBA VAN DEN BRAEMBUSSCHE – GOOSSENS Balgerhoeke 85 9900 Eeklo Tel. 09/377.22.62 Fax 09/377.53.71 GSM 0479/56.37.05 E-mail: [email protected] BELGISCHE BLAUWSTEEN - GRANIET - MARMER - WITSTEEN COMPOSIET - ALLE NATUURSTEENBEWERKINGEN De Neve Woodworks Jan Breydelstraat 40 9900 Eeklo Btw 0473.303.778

- Alle maatkasten, dressings, keuken en badkamers - Parket - Gyproc - Houtskeletbouw - Gevelbekleding

Interieurinrichting Interieurarchitect ✆ 0477 66 45 31

SCHRIJNWERKERIJ Algemeen binnen- & buitenschrijnwerk dakwerken, ramen & deuren plafonds & laminaat, steilwanden Vrombautstraat 106, Eeklo, Tel. 0478 97 10 97 ❙ 22 ❙

HET ADRES VOOR EEN MOOIE & AMBACHTELIJKE AFWERKING

BIJ ONS VINDT U : l kwaliteitsdeuren voor elk budget l maatwerk glasdeuren l l comfortabele houten trappen l l trapleuningen & balustrades, ook in inox en smeedwerk l l onderhoudsvriendelijke plankenvloeren l l het mooiste kwaliteitslaminaat l

e k onz Bezoe ezette opg ruim Eeklo aal in r z n too a n a of ga idee.be e .go d www

Leopoldlaan 100 - 9900 Eeklo (aan kruispunt N9 voor oprit naar E 34)

Tel.: 09 228 37 10 Openstelling toonzaal : Op werkdagen van 10 tot 12 u en van 13 u 45 tot 17 u 30 Op zaterdag doorlopend van 10 tot 17 u Zondag, maandagochtend en woensdagnamiddag gesloten

ONZE SPECIALITEIT:

BIJZONDERE & ONDERHOUDSVRIENDELIJKE KLEURAFWERKINGEN

PERFECTE PLAATSING DOOR EIGEN VAKKUNDIGE PLAATSINGSDIENST

❙ 23 ❙

Peterelektro bvba Ertveldesteenweg 67 9968 OOSTEEKLO

09 344 49 90 0497 29 38 99 Algemene elektriciteitswerken - zonnepanelen - ontkoppelkasten Bordenbouw - domotica - verlichting

RONNY Zuidmoerstraat 49, 9900 EEKLO - TEL 09 377 84 06 btw be 711.454.814 - reg nr. 06/18/00

- Waterdichte cementeringen - Kelderdichting oud & nieuw - 10 jaar waarborg - Gratis prijsofferte

www.kelderdichtingronny.com ❙ 24 ❙

Met steun van het Vlaamse Gewest, Provincie Oost-Vlaanderen en de deelnemende gemeenten en OCMW’s

TUINO

ND

E RH OU

Ludwig Van Hulle

D

Vrouwestraat 4 - 9900 Eeklo Tel. & Fax: 09 378 04 39

SNOEIEN VAN HAGEN, BOMEN & STRUIKEN BTW/ BE 0711 507 569 - [email protected] 8

www.stadim.be

Op deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen: overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties.

INFO: EVERGEM


F De Kokerlaan 11, 9940 EVERGEM Tel.: 09/2160550 - Fax: 09/2537489


❙ 25 ❙

Algemeen Design & Service BinnenHuisinriCHting

CENTRALE VERWARMING SANITAIR Burggravenlaan 30 9940 Evergem

09 253 24 28

❙ 26 ❙

Buntstraat 67 9940 Belzele (evergem) gsm 0474 308 606 Fax 09 222 09 29 e-mail [email protected] weBsite www.adens.Be Btw Be 0742.377.820

B.V.B.A. Stukadoorsbedrijf Binnenbepleistering Buitengevelbepleistering Gevelisolatie Zaakvoerder: Pascal Brummer Meeuwstraat 4, 9940 Ertvelde [email protected]

tel.: 0477 65 33 23 totale badkamerrenovatie, dressings, algemene loodgieterij

Schoolstraat 19 - 9940 Sleidinge Tel.: 093573754 E-mail: [email protected]

w w w. t o m s . b e

Welke aflossing kan ik aan ? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen:

INFO: GAVERE

(maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20 % voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen.


Markt 1, 9890 GAVERE Tel.: 09/3845311 - Fax: 09/3848963 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

❙ 27 ❙

Bureau voor: Veiligheidscoördinatie EPB verslaggeving EPC certificaten Topografische opmetingen Verkavelingsaanvragen Schattingen Plaatsbeschrijvingen STEENWEG 157 - 9890 GAVERE - Tel.: 09/384.22.21 - Fax: 09/384.75.90 E-mail: [email protected] - website: www.vcpa.be

Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo’n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning

INFO: GENT

moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder ‘opschortende voorwaarde’ contracteert.


❙ 28 ❙

Woodrow Wilsonplein 1, 9000 GENT Tel.: 09/2667950 - Fax: 09/2667969 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

VERWARMING • ELEKTRICITEIT • SANITAIR

BVBA NIEUWBOUW & VERBOUWING VERVANGEN EN ONDERHOUD GAS- EN MAZOUTKETELS GEHABILITEERD AARDGASINSTALLATEUR S C H U I T E R S T R A AT 2 2 • 9 0 3 1 D R O N G E N TEL.: 09 227 40 26 D O S S C H E . B V B A @ S K Y N E T. B E ALGEMENE SCHILDER- EN BEHANGWERKEN

Professionele schilderservaring gedurende 5 generaties • Speciale schilderen spuittechnieken • Plaatsen van alle muur- en vloerbekleding • Gevelschilderwerken Hazenlaan 21, 9032 Wondelgem Website: www.vanwaes.be Tel. 09 226 49 74 - Fax 09 226 46 46 - E-mail: [email protected] • Meubels op maat - Keukens - Badkamers - Dressings - Slaapkamers - Creaties in massief hout • Algemene renovatiewerken • Winkelinrichtingen • Totaalinrichting van nieuwbouw of renovatie • Dakwerking, dakbedekking • Binnen- en buitenschrijnwerk • Binnen- en buitenschrijnwerk in metaal Nieuwevaart 118E / 001, B-9000 Gent T +32 (0)9 233 51 18 - F +32 (0)9 233 50 18 http://www.l4f.be - [email protected]

❙ 29 ❙

XX

E-advies richt zich volledig toe op energiebesparende technieken en installaties rond hernieuwbare energie. Enkel de meest duurzame en energiezuinigste keuze’s worden gemaakt voor onze installaties. Onze voornaamste activiteiten zijn de plaatsing van:

• • • • •

zonneboilers zonnepanelen warmtepompen condensatieketels balansventilatie

Wij leveren ook bouw- & energie-advies voor uw bestaande woning of nieuwbouwproject. Meer info op de website. 0486 83 29 76 - 09 324 42 50 [email protected] www.e-advies.org

Bouwen met kennis! Realisatie van uw nieuwbouwproject of woning, waar esthetiek en een goede prijs-kwaliteitverhouding hoog in het vaandel worden gedragen.

SBI is steeds op zoek naar project- of verkavelbare gronden, contacteer ons vrijblijvend.

NV SBI Damstraat 1 bus 2 9800 Sint-Martens-Leerne 09/383.06.76 [email protected] [email protected]

❙ 30 ❙

restoration works In eigen huis /

restauratie is meer dan nostalgie. meer dan angstvallig bewaren wat ooit was. restauratie blaast de pracht van ons erfgoed nieuw leven in en integreert het met de kracht van het hier en het nu. daarom zijn restauratiewerken ons op het lijf geschreven. we slaan de brug tussen traditie en hightech. we hanteren de meest innovatieve bouwtechnieken, maar we hebben het grootste respect voor het oorspronkelijke karakter van ons erfgoed. bij denys beheersen we alle restauratietechnieken en voeren we ze uit met eigen mensen en materieel. dat is de beste garantie op feilloze kwaliteit binnen de gestelde stricte deadlines. Foto / De koepel van de monumentale Sint-Pieterskerk in Gent (BE) schittert in zijn oorspronkelijke glorie. Denys restaureerde het interieur van de barokke koepel.

www.denys.com tunnelling works / civil works / water works / restoration works / building works / pipeline works / dream works

❙ 31 ❙

Een droomzwembad naar uw budget! Reeds 6 jaar ervaring/meewerkende zaakvoerder Alle types van zwembaden - Plaatsen van de gehele installatie Tevens verkopen we alles wat je nodig hebt voor je zwembad aan de beste prijzen!

[email protected] Afhaalmagazijn en bureel: Stapsteenweg 2 A, 9070 Heusden/Destelbergen Zaakvoerder Dirk Lammens - 0486/08.27.93 Ons team: Chantal, Kelly en Kevin

Plankenvloeren Interieur Parket

Vannieuwenhuyse Xavier bvba werkplaats:

Zeilschipstraat 7a, 9000 Gent Showroom:

Prinsenhof 103, 9000 Gent Fax 09/223.35.22 - GSM 0475/34 09 65 Parketlabel 2012 Lid van

Vannieuwenhuyse Xavier

BTW 862154014 - HR 183.450 - Reg : 062011

DEFECTENNUMMER WATER 078 35 35 88 • Melden van defecten en storingen

ALGEMEEN WATERNUMMER 078 35 35 99

• Verhuizing melden • Vragen inzake aansluiting • Algemene vragen over onze dienstverlening • Algemene informatie over water • Vragen over uw factuur, vragen over onze tarieven • Vragen over de meteropname • Informatie over kortingen en subsidies Het defectennummer water is 7 dagen op 7, 24 uur op 24 bereikbaar. Op de overige nummers van AquaFoon kan u terecht alle werkdagen van 8 tot 20 uur en op zaterdag van 9 tot 13 uur. U kan ook een mail sturen naar [email protected] of een brief naar TMVW – Divisie Klantendiensten, Stropkaai 14, 9000 Gent. Voor algemene informatie over onze dienstverlening kan u terecht op www.tmvw.be of www.water-link.be

❙ 32 ❙

Totaalrenovatie van uw woning of appartement van A tot Z Reeds meer dan 30 jaar ervaring

Gentbouw+ bvba Watlingtonstraat 5 9000 Gent 09 282 31 15 fax 09 282 91 97

[email protected]

www.gentbouw.be

VERDICHTING VAN ALLE PLATTE DAKEN ROOFING - EPDM GROENDAKEN - ISOLATIE - KOEPELS ZONNEPANELEN NIEUWBOUW - RENOVATIE PARTICULIER - BEDRIJVEN - PROJECTEN

Contacteer ons vrijblijvend voor een dakanalyse en offerte op maat. LUMCO bvba Watlingtonstraat 6 9000 Gent

[email protected]

09 257 57 57

fax 09 257 57 00

www.lumco-dakwerken.be ❙ 33 ❙

ADVOCATENKANTOOR

De Vliegher-Michels Gespecialiseerd in: zowel voor ondernemingen als particulieren - Bouwverzekeringen - Milieuproblematiek - Aannemingsrecht - Industriële en bouwrisico’s Pacificatielaan 33 - 9000 Gent (vanaf 01.08.2012: Begijnhoflaan 460 - 9000 Gent) Tel. 09 221 41 80 - Fax 09 221 83 53 - Email: [email protected]

Algemene aannemingswerken

Vanzieleghem Kevin

Orchideestraat 27, 9041 Oostakker Tel: 09/324 82 17 - GSM: 0475/93 23 73

Tegen schappelijke prijzen kan u bij ons terecht voor: - alle dakwerken met of zonder isolatie - vernieuwingen en herstellingen van daken en platforms - afbreken en opmetsen van schouwen - alle verbouwingen en veranderingen - bekleden dakgoten in PVC - waterdichten van zijgevels met sierpleister, sidings, leien - plaatsen van valse muren en plafonds - alle schilderwerken - reinigen onder hoge druk, ontmossen en vernissen van daken en gevels Heeft u nog andere problemen of karweien? Bel ons vrijblijvend voor een gratis bestek of inlichtingen

Vermeiren Rudy Albrecht Dürerlaan 44 n 9030 Mariakerke n Gsm 0497 64 42 99 n Fax 09 258 84 87

www.vermeirenconstruct.be

❙ 34 ❙

Arbedkaai 3 – 9042 Sint-Kruis-Winkel–Gent Tel 09 345 Arbedkaai 09 61 - 3www.cbr.be - 9042 Sint-Kruis-Winkel-Gent

Arbedkaai 3 – Tel 9042 Sint-Kruis-Winkel–Gent 09 345 09 61 - www.cbr.be Arbedkaai 9042 Sint-Kruis-Winkel–Gent Tel 09 345 309– 61 - www.cbr.be Tel 09 345 09 61 - www.cbr.be

Vorm geven

Vorm geven Vorm geven Vorm geven aan een aan een aan een aan een mooiere wereld mooiere wereld mooiere wereld mooiere wereld

Alphonse sifferlaan 1 + 9000 Gent Tel 09 265 92 92 - www.interbeton.be

Alphonse sifferlaan 1 + 9000 Gent

Tel 09 265 92 92 -1 +www.interbeton.be Alphonse Sifferlaan 9000 Gent TelAlphonse 09 285 92 sifferlaan 92 - www.interbeton.be 1 + 9000 Gent

Tel 09 265 92 92 - www.interbeton.be

❙ 35 ❙

Algemene dak- & Renovatiewerken

SCHIETTECATTE BVBA

Dirk Schiettecatte

zaakvoerder Tijl Uilenspiegelstraat 23, 9050 Gentbrugge Fax 09 342 94 97 - GSM 0475 38 90 03 e-mail: [email protected]

www.schiettecatte.info BTW BE 0841 906 748

WILLE RONALD

ALGEMENE ELECTRICITEIT ALARM

&

BEVEILIGING

Airco - Zonnepanelen Lakenstraat 2 - 9030 Mariakerke Tel. 09 227 19 10 - Fax 09/236 11 89

www.willeronald.be [email protected]

BRABANDO BVBA S T U K A D O O R S B E D R I J F

GSM: 0483 42 19 19 E-MAIL: [email protected] BTW:BE0837958155

❙ 36 ❙

GEE N WAC LANGE HTT IJD

INFO: HOREBEKE

Kerkplein 3, 9667 HOREBEKE Tel.: 055/455235 - Fax: 055/456833

INFO: KAPRIJKE

Veld 1, 9970 KAPRIJKE Tel.: 09/3239021 - Fax: 09/3239028





VLOEREN • FAIENCEN • TERRASSEN

Eeklostraat 43 9971 Lembeke

Toonzaal open van di. tot vrij. van 14u00 - 18u30 op za. doorlopend van 09u00 - 17u00 Gesloten op zo., ma. en feestdagen

www.tegelsloccuﬁer.be • [email protected]

Vriendendienst – familiehulp Een familielid tot de tweede graad (ouders, broers, zusters - maar niet nonkels en neven) mogen gratis meehelpen aan uw bouwwerken. Maar wat gebeurt er bij een ongeval op de bouwwerf? Een opname in een ziekenhuis kan de factuur erg hoog doen oplopen. Hou dan ook rekening met het gebeurlijk inkomensverlies van het familielid. Onnodig te zeggen dat de relatie tussen de bouwheer en de enthousiaste gratis hulpkracht sterk kan vertroebelen als gevolg van een ongeval. De bouwwerf is een bijzonder risicovolle plaats. Sommige verzekeringsmaatschappijen zijn zelfs niet

erg scheutig om bouwactiviteiten met familieleden te verzekeren. Een ongevallenverzekering bij een gespecialiseerde maatschappij kan een oplossing bieden. Het is aan te bevelen tijdig maatregelen te nemen. De afwezigheid van een arbeidsovereenkomst ontslaat de bouwheer geenszins van zijn verantwoordelijkheid en de gevolgen kunnen de financiële draagkracht van de bouwer of verbouwer tot nul herleiden. Informeer bij uw verzekeringsagent! Hij zal U een gepaste oplossing voorstellen

❙ 37 ❙

Windgatstraat 28 I 9971 Lembeke 09 377 14 02 I [email protected] www.borvi.be

INFO: KLUISBERGEN Dienst Stedenbouw (R.O.):

Berchemstraat 55, 9690 KLUISBERGEN Tel.: 055/231641 - Fax: 055/385051


Grond en afbraakwerken / Vervoer - Verhuur - Verkoop Verhuur : minigravers - wielladers - kleine bouwmachines - hoogtewerkers - houthakselaars - tuinbouwmachines - Verkoop : bos- & tuinmachines - veiligheidskledij - ladders - hogedrukreinigers, ... Tel 055 38 83 05 - Fax 055 38 60 80 Oudenaardebaan 14 - 9690 Kluisbergen E-mail: [email protected] Website: www.depriester.be

INFO: KNESSELARE Dienst Stedenbouw (R.O.):

De Plaats 14, 9910 KNESSELARE Tel.: 09/3257453 - Fax: 09/3257459


❙ 38 ❙

Allround Tegelprojecten Vloeren - Wandtegels - Terras

www.madoutegelproject.be Urselseweg 39 - 9910 Knesselare [email protected] - Gsm 0477 39 23 21

BE 820.765.005 [email protected]

andy cocquyt ZWEMBADEN

De Wijngaard 28 9910 Knesselare Tel.: 0473 47 47 51

Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke premies, belastingverlagingen,maar ook de btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het

INFO: KRUISHOUTEM

bouwproject haalbaar te maken. Toch riskeren dor de crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor verlies van de eigen baan en inkomen en het niet krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/ verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één. Bron: Confederatie Bouw


Markt 1, 9770 KRUISHOUTEM Tel.: 09/3337114 - Fax: 09/3337113


❙ 39 ❙

vloeibare chape anhydriet • isolatie • cement Thienpond Bert Duifhuisstraat 21 9770 Kruishoutem GSM 0475 27 17 36 FA X 093 30 83 25 BE 0818.284.476

❙ 40 ❙

INFO: LIERDE


Nieuwstraat 19, 9570 LIERDE Tel.: 055/431026 - Fax: 055/431016 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

INFO: LOCHRISTI Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorp-West 52, 9080 LOCHRISTI Tel.: 09/3268828 - Fax: 09/3268801


Geert Van Der Sypt

bvba

Keukens - Dressings - Maatkasten Ambachtenlaan 2 J 9080 Lochristi GSM: 0477/31 15 40 Fax: 09/335 92 I5 [email protected]

www.vandersypt.be

❙ 41 ❙

8

www.bouwenenwonen.be

Overheidssite van AROHM (Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen).

INFO: LOVENDEGEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Kerkstraat 45, 9920 LOVENDEGEM Tel.: 09/3707022 - Fax: 09/3707021


Gilles en zijn tuinen

Snoeiwerken Aanleg en onderhoud van tuinen Opritten Terrassen

Adres Neerstraat 14 9921 Vinderhoute Tel. 0472/ 41 51 05 Fax 09/ 227 21 38 E-mail [email protected]

Vrijblijvende offerte

Grondwerken Diverse graafwerken

De Baets - Nevejans bvba Walgracht 53B 9940 Evergem T. 09/329 07 80 F. 09/336 79 10 GSM De Baets Kurt 0475/70 53 11 [email protected]

Afbraakwerken Aanleg van tuin, terras, oprit en parkings Containerdienst

INFO: MAARKEDAL Dienst Stedenbouw (R.O.):

Nederholbeekstraat 1, 9680 MAARKEDAL Tel.: 055/334644 - Fax: 055/334658


8

www.ruimtelijkeordening.be

Overheidssite van de Vlaamse gemeenschap. Info over: wetgeving stedenbouw, plannen, wetgeving, vergunningen, openbare onderzoeken, formulieren, …

❙ 42 ❙

.

De Smet Gilles

Algemene Bouwwerken

De Bouver

bvba

Uw partner in nieuwbouw en renovatie van A tot Z Van kleine karweien tot totaal renovatie.

Tel 0477.26.23.29

www.bouwwerken-debouver.be Gratis vrijblijvende offerte

❙ 43 ❙

INFO: MALDEGEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Bloemestraat 45, 9990 MALDEGEM Tel.: 050/728615 - Fax: 050/719410


Peter Neu Renovatie en Nieuwbouw Badkamers van a tot z Alle herstellingen, plaatsen van verwarmingssystemen. Totaal concepten van tegelkeuze tot sanitair enz. Bent U op zoek naar kwaliteit met garantie, vakmanschap, service ... zoek niet verder, U bent op de juiste plaats voor meer info of een vrijblijvende offerte: 0497

42 30 20 [email protected] www.peterneu.be

V. d . A b e e l e G . bvba

Installatie - Onderhoud - Herstellingen Nieuwbouw - Renovatie Vloerverwarming - Warmtepompen - Ventilatie - Thermische zonnepanelen Oude Staatsbaan 139A, 9991 Adegem tel: 09/3780906 - fax: 09/3786027 - gsm: 0495/250026 www.vandenabeele-g.be - email: [email protected]

Energiebesparende uitgaven Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór

❙ 44 ❙

28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van 2012. Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën.

BEKUIPING / RAND-WANDDRAINGE / VENTILATIE

De aankoop van een huis is een héél zware investering voor u als eigenaar. Het is daarom belangrijk om uw gebouw zo goed mogelijk in stand te houden en de marktwaarde op termijn te zien vergroten. Vochtige muren kunnen de kwaliteit en dus ook de toekomst van uw woning bedreigen: Teveel vocht maakt langzaam de structuur van het gebouw kapot en binnen zorgt het voor steeds terugkerende schade aan de afwerking van het interieur: het behang verkleurt of komt los, het pleisterwerk vertoont oneffenheden en verkleurt. Er kan zich schimmel vormen op muren, vloeren en plafonds, die als ze teveel ingeademd worden, leiden tot chronische aandoeningen van de luchtwegen of tot allergieën. Schimmels kunnen ook het houtwerk aantasten en wegvreten. Vocht haalt ook de isolatiewaarde van uw woning naar beneden, zodat u meer dure energie nodig heeft om te verwarmen het is daarom belangrijk om tijdig vochtproblemen te herkennen, de schade te beperken en te zorgen voor een vochtvrije toekomst voor uw woning. Aqwazero is een familiebedrijf dat hierin actief is sinds de jaren’60 van de vorige eeuw en nu een echte specialist is in deze materie. De vakmensen van Aqwazero komen vrijblijvend bij u ter plaatse om uw probleem te analyseren en samen met u de beste oplossing uit te dokteren. Het vochtgehalte van het aangetaste deel van de woning wordt gemeten en er wordt nagegaan waar het aanwezige vocht vandaan komt. Voor elke probleem heeft Aqwazero een aangepaste behandeling met telkens een specifieke aanpak. Bij waterinfiltratie door de muur wordt geopteerd voor een traditionele bekuiping. Hierbij wordt een hydrofobe dichting volgens ons eigen procedé aangebracht op de aangetaste zones. Deze worden nadien afgewerkt met een elastische micromortel. Bij opstijgend vocht worden de muren geïnjecteerd met een zelf ontwikkelde Aqwa silocrème die we in de loop der jaren door ervaring en labo‐onderzoek geperfectioneerd hebben tot waar we nu staan: Aqwazero injecteert met een mengeling van 85% actieve stoffen om zo na inwerking een ondoordringbare barrière te scheppen tegen opstijgend vocht. Hierdoor zijn we ver vooruit op de andere spelers op de markt. De injectie gebeurt volgens de noden van de aangetaste muren met nog een extra zekerheidszone rondom en ook hier met een propere afwerking. Als de waterdruk in de ondergrond te groot is voor een bekuiping wordt het vocht weggenomen met een vloerdrainage. Hierdoor verkrijgt men opnieuw een droge ruimte die voor alle doeleinden kan gebruikt worden en een garantie van 20 jaar heeft. Aqwazero voert na de uitgevoerde werken een kwaliteitscontrole uit en kan hierdoor in volle vertouwen een garantiecertificaat geven tot 30 jaar. Dit met een herverzekering via een erkende verzekeringsmaatschappij. Hierdoor bent u met Aqwazero voor 100% veilig naar de toekomst toe. Aqwazero heeft zijn werkprocedures ook laten keuren door het WTCB, wat nog een extra erkenning is voor het jarenlange professionele werk. Aqwazero heeft dus voor elk vochtprobleem zijn specifieke aanpak die wordt bepaald na een grondige analyse en in overleg met de klant. Aqwazero besteed veel aandacht aan het proper werken en respecteert tijdens de werken het interieur van de klanten zodat er weinig hinder is. De tevredenheid van de klanten staat bij ons centraal en hiervoor zetten we ons elke dag volledig in. Met Aqwazero bent u zeker van een vochtvrije toekomst in huis!

Vochtige Kelder

Injectie

Kon.Leopoldlaan 26b - 9990 Maldegem - 0800/23089

Bekuiping, afwerking micro mortel

www.aqwazero.be

[email protected]

❙ 45 ❙

ALGEMENE ELEKTRICITEIT

DIRK DE CUYPER ALLE ELEKTRICITEITSWERKEN • WARMTEPOMPEN • VENTILATIE CENTRALE STOFZUIGER • AIRCO • ZONNEPANELEN

AARDENBURGKALSEIDE 380 - 9990 MALDEGEM Tel. 0477 35 08 83

INFO: MELLE


Gemeenteplein 1, 9090 MELLE Tel.: 09/2726637 - Fax: 09/2726625 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Danny Cansse Tuinstraat 55 9090 Melle GSM 0498/45.93.50 email [email protected]

Herstellingen Renovatie - Vloeren - Faience - Terrassen - Afvoeren - Riolering

Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. Dat zette kwaad bloed. Kandidaat-bouwers waren misschien wel geïnteresseerd in de grond, maar niet in de bouwstijl, de aannemer of de sleutelop-de-deur-formule. Sinds 2004 kwam daar een ❙ 46 ❙

eind aan. Aldus kunnen kopers van bouwgrond niet langer verplicht worden te bouwen met de architect van de promotor of aannemer die de grond verkoopt. De notaris kreeg een belangrijke rol in het voorkomen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren.

Centrale Verwarming Stookolie en Gas Sanitair Onderhoud en Herstelling Reinigen van Schoorstenen

TANK-KEURING

Gsm 0477 37 27 13 - Tel. 09 252 59 72

INFO: MERELBEKE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Hundelgemsesteenweg 353, 9820 MERELBEKE Tel.: 09/2103340 - Fax: 09/2103259


GEVELBEZETTING EN PLEISTERWERKEN GYPROC

Solie Mario

Smeekolenstraat 18 9820 Merelbeke Tel & Fax 09 231 86 47 GSM 0497 57 86 47

www.solie.be

INFO: MOERBEKE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Lindenplaats 7, 9180 MOERBEKE Tel.: 09/3269380 - Fax: 09/3466408


❙ 47 ❙

K E E R M A N

limatisatie nergie besparend lektrische sturing egeneratie installaties azout installaties ardgas installaties et voor sanitair

keerman willy b.v.b.a.

Damstraat 206 B-9180 Moerbeke-Waas Tel. 09 346 85 57 09 346 88 41 09 346 97 87 Fax 09 346 78 62 www.keerman.be [email protected]

W armtepompen Verkoop - plaatsing Alle herstellingen

BVBA HARDENNE VERWARMING – SANITAIR

Leveren en plaatsen van verwarming, sanitair, zonneboiler, ventilatie Totaalrenovatie badkamer van a tot z Kruisstraat 48 9180 Moerbeke-Waas

Tel.: 09.349.49.99 www.hardenne.be

Mr. Thierry WALBRECHT Fortstraat 5 9180 MOERBEKE-WAAS

Tel.: 0477.844.755 Consultatie op afspraak

Handel-incasso Bouw - ruimtelijke ordening - immobiliën

❙ 48 ❙

INFO: NAZARETH Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorp 1, 9810 NAZARETH Tel.: 09/3828272 - Fax: 09/3828299


Timmer- en schrijnwerk

Sanitair en centrale verwarming

de Lichterveldestraat 4 • 9810 Nazareth-Eke Tel. 09 385 42 36 • Fax 09 385 59 46

an Meer d a 20 ja r

Elektriciteit

Om al deze werken uit te voeren zodat je zelf niet hoeft te zoeken naar degelijke vakmensen. RENOVERBO specialiseert zich sinds 20 jaar in “Sleutel op de deur”-renovatie waarbij alles, zonder tijdverlies, door éénzelfde team wordt uitgevoerd.

Parkeersystemen - Verdubbel de capaciteit van uw garage - Duitse kwaliteit

Afbraak- en verbouwingswerken

- Trapliften - Huisliften - Platformliften Feilloze service - 24u/24u

Steenweg Deinze 150 • 9810 NAZARETH Tel.: 09 384 99 22 • Fax: 09 384 99 23 • Email: [email protected] www.strobbe-liftsystemen.be • www.parkeersysteem.be 8

www.vlaanderen.be

Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info

❙ 49 ❙

Airconditioning Warmtepompen Vloerverwarming Sanitair Warm Water Ventilatie NIEUWBOUW & RENOVATIE Vrijblijvende prijsofferte

Begoniastraat 17 bus 2 9810 EKE-NAZARETH Tel. 09 384 29 13 Fax 09 384 71 26 [email protected] www.airclimatic.be

Van den Bulcke Luc - Pi bvba wandkasten met schuifdeuren dressings kleerkasten uw slaapkamer op maat hoofdverdeler Coulidoor bezoek onze grote toonzaal in Eke: Rozenstraat 1 A bus 1, 9810 Eke (industriepark Makro) woensdag tot en met zaterdag : 9-12u & 14-17u maandag en dinsdag op afspraak - zon- en feestdagen gesloten

09 385 31 70 - 0495.27.05.42 [email protected] www.vandenbulckeluc.be 8

www.notaris.be

Met een rekenmodule krijgt u een goed idee van mogelijke aktekosten. Met een zoekmodule kan u op zoek naar de plaatselijke notarissen. De site is een uitgesproken informatiebron.

INFO: NEVELE


❙ 50 ❙

C Buysestraat 15-17, 9850 NEVELE Tel.: 09/3219234 - Fax: 09/3219216 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Peter Vanbruwaene T 0476 54 15 33 [email protected] www.petervanbruwaene.be Oude kerkstraat 1 9850 Poesele (Nevele) btw: be0648-556-054 hrg: 202378 - registratienr 06.11.1.0

n nieuwbouw & verbouwingen n vloeren wandtegels n metselwerken n betonwerken n opritten n terrassen

desmet jan bvba elektriciteit

verwarming

sanitair

Hoogstraat 33 - 9850 nevele-vosselare Gsm: 0478 51 89 23 e-mail: [email protected]

*ELEKTRO*

BVBA DAVID VAN DE VELDE TER VARENT 32 9850 LANDEGEM GSM 0486 31 64 83 Email: [email protected] BTW BE 0881.023.977 HR 881.023.977

❙ 51 ❙

ENERGIE & MILIEUSTUDIEBUREAU SAMSON Studiebureau voor: • BOUWEN EN VERBOUWEN • EPB-verslaggeving, Laag Energie & Passiefbouw • Metingen luchtdichtheid en IR camera • Veiligheid, stabiliteit, technische verslagen • VERKOOP & VERHUUR • Opmaak Energieprestatiecertificaten (EPC’s) • Attesten technische keuringen, plaatsbeschrijvingen • BEBOUWDE OMGEVING • Energie & CO2 audits, warmteverliesberekeningen • Milieuvergunningen, MER- & bodemstudies Vosselarestraat 7 9850 Landegem [email protected] T 09 328 58 54

www.ems-advies.be VERWARMEN MET EEN HART VOOR DE NATUUR: HOUTPELLETS GECOMBINEERD MET ZONNEPANELEN zonnecollector

Premies mogelijk (info via onze website)

INFO @ ECOFRIENDLY . BE combi-buffervat

0496 345 319 TOONZAAL OP AFSPRAAK OF ZIE ONZE WEBSITE

www.ecofriendly.be ❙ 52 ❙

- MILIEUVRIENDELIJK pelletketel - ONUITPUTTELIJK - COMFORTABEL & PROPER - HOOG RENDEMENT (tot 93%) - GOEDKOPER DAN STOOKOLIE OF GAS

Algemene Dakwerken Vertriest Tim Westhoek 40 - 9850 Landegem www.dakwerkenvertriest.be GSM: 0497 27 26 07 - BE 0821.914.256 dakbedekking & renovaties platte daken - epdm zink- en koperwerk

- Aanleg en onderhoud van tuinen - Snoeien en vellen van hoogstammige bomen

erd lome Gedip emer aann

Heilige Geeststraat 3 9850 Merendree Tel/Fax 09 371 58 21 GSM 0478 83 39 69

www.jonascoryn.be

PLANTENCENTRUM - EIGEN KWEKERIJ

JAN DE WITTE - PROVIJN

Spoelstraat 3, 9850 Nevele - Poesele - Tel. 09/371.54.34 - Fax. 09/371.90.88 E- mail : [email protected] Website : www.jandewitte.be MEER DAN 2500 PLANTENBOOMSCHORS verkrijgbaar in BIG-BAGS en VRAC SOORTEN, uniek in de streek! * 70 soorten fruitbomen, sier-, laan- en bosbomen * Heide- en vaste planten * Sierheesters, sier- en dwergconiferen * Haag- en klimplanten, bamboe en siergrassen. * Rozen, stam- en klimrozen, ook ENGELSE ROZEN * Ruime keuze SPECIALE PLANTEN * Graszaden, turf, potgrond, meststoffen, steunpalen, SPROEISTOFFEN * Ruime keuze BLOEMBOLLEN, GROENTE- en BLOEMENZADEN!! * TUINONTWERP in samenwerking met TUINARCHITECT OPEN : Alle dagen van 8 tot 12 u. en van 13.30 tot 19 u. Zaterdag tot 18 u. Zondag van 9 tot 12 u. Gesloten van zondagmiddag tot maandagmiddag!! Vrije ingang.

KOR T

ING bij D B I (Niet ETALIN RECTE G! cumu leerb and a FRU ere kortin ar met ITBO gen.) O 10 ko pen + MACTIE : 1 GR ATIS

❙ 53 ❙

INFO: OOSTERZELE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorp 1, 9860 OOSTERZELE Tel.: 09/3625009 - Fax: 09/3624509


Electriciteitswerken • Poort & hekautomatisatie

Kluizestraat 5, 9860 Oosterzele-Scheldewindeke ☎ 09/362.08.91 -  09/362.19.05 email : [email protected] Juridische problemen ? Burgerlijk recht (contracten, huur, pacht, verbintenissen, …) Personenrecht (echtelijke problemen, vereffening-verdeling, …) Handelsrecht (invorderingen, geschillen) Aannemingsrecht - Verkeersrecht

Kies nooit lukraak voor de goedkoopste offerte. Of het nu gaat over de eerste grondwerken, de dakconstructie of de afwerking van de woning, weeg steeds de prijs en de kwaliteit tegen elkaar af. Informeer steeds naar de referenties en ervaringen van uw aannemers of hoofdaannemer. Een mooie (onderhandelde) prijs is goed meegenomen in elk bouwbudget, maar mag niet allesbepalend zijn. Veel moeilijkheden kan je voorkomen door te kiezen voor vakmanschap gecombineerd met

❙ 54 ❙

degelijke materialen, ook al betaal je iets meer. De vreugde van eventuele besparingen is snel vergeten wanneer de eerste mankementen of problemen zichtbaar worden. Let ook op de kleine lettertjes in offertebeschrijvingen en aarzel niet om verduidelijking of schriftelijke garanties te vragen. Een echte vakman heeft hiermee geen probleem.

Nieuwstraat 8 9860 OOSTERZELE Tel.: 09/362 45 81 Fax: 09/362 04 78 GSM: 0496 55 59 95 0475 58 61 79 Rue Lespagnard 44 7864 DEUX-ACREN Tel: 068/33 72 35 Fax: 068/33 83 62

TRAWOBO [email protected]

b.v.b.a.

Nieuwstraat 8

[email protected] 9860 OOSTERZELE Tel.: 09/362 45 81 Fax: 09/362 04 78 GSM: 0496 55 59 95 0475 58 61 79 Rue Lespagnard 44 7864 DEUX-ACREN Tel: 068/33 72 35 Fax: 068/33 83 62 [email protected]

[email protected]

NIEUWBOUW & VERBOUWINGEN WONINGEN & APPARTEMENTEN

NIEUWBOUW & VERBOUWINGEN WONINGEN & APPARTEMENTEN ❙ 55 ❙

De Smet Danny Algemene bouwwerken Nieuwbouw & renovatie Esdoornlaan 29 9860 Scheldewindeke - Oosterzele Tel. 09 362 39 59 - 0495 57 39 59 BTW BE 738.313.520 Reg.nr. 738.313.520/06.11.00

INFO: OUDENAARDE Dienst Stedenbouw (R.O.):

A C Maagdendale - Tussenmuren 17, 9700 OUDENAARDE Tel.: 055/335143 - Fax: 055/335188


$@$BR00471438-81.49M-71M@$@

Traditioneel bouwen zonder tussenpersoon

LAGE ENERGIE WONINGEN

ALGEMENE BOUWMAATSCHAPPIJ

N.V.

Gevaertsdreef 8 •Oudenaarde 9700 Oudenaarde • Tel.: 055.38.75.69 Gevaertsdreef 8 • 9700 • Tel.: 055.38.75.69 • 0475.26.03.90 8

www.cib.be

CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging en de voorloper van het beroepsinstituut BIV.

❙ 56 ❙

Aanleg en onderhoud van tuinen TUINEN SPIERS

Bram Spiers Schapendries 81 9700 Oudenaarde Telefoon: (055) 31 45 54

Verdoken beslag “Elegant & Eigentijds”

GSM: 0472 57 76 76 E-mail: [email protected] BTW: BE 0896 079 268

SINDS 1978

Serpentstraat 39 • 9700 OUDENAARDE Tel. 055 31 66 66 • Fax 055 31 90 99 [email protected]

Fabricatie in eigen atelier en jarenlange ervaring. Onze garantie voor een uitstekende afwerking! Ramen en deuren in pvc. Uitstekende kwaliteit en een perfecte service…

ERKEND

RAAMFABRIKANT

www.vermeulenbvba.be

Ontdek de voordelen op www.onesto-woonkrediet.be Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK De Woonconsulent Sint-Jozefsplein 18 - 9700 Oudenaarde - Bel gratis 0800/15.007 ❙ 57 ❙

Electro shop Vansteenbrugghe Electro-shop Vansteenbrugghe biedt u op 6000m² meer dan 10.000 artikelen aan. Allemaal vanuit stock, dus meteen beschikbaar en … aan GROOTHANDELSPRIJZEN. Laat u adviseren door onze werknemers en ontdek de vlotte bediening. U merkt meteen dat ervaring in de electrowereld onze grootste troef is. Het uitgebreide gamma bevat:

- Verlichting voor binnen en buiten, met alle lamptypes en accessoires - Decoratieve verlichting en tuinverlichting - Draden, kabels, buizen en toebehoren - Schakel- en bevestigingsmaterialen - Verwarmingstoestellen en ventilatoren - Werktuigen en gereedschappen -… Berchemweg 95 - 9700 Oudenaarde - tel.: 055 33 15 92 - Fax 055 33 00 43 - Email: [email protected]

CONTAINERDIENST STORTMOGELIJKHEDEN

Particulieren - aannemers - bedrijven Bedrijvenpark Coupure 4 I 9700 Oudenaarde

Tel.055 31 33 64

Open ma-vrij: 7u tot 19u I zat: 7u tot 17u

- Uw podium voor unieke bestratingsmaterialen - Stijlvol - Gewoon bijzonder - Kwaliteit in schoonheid - Charme - Eeuwenoude historie - Ambachtelijk vakwerk - Stijlvolle klasse - Geschikt voor zowel moderne als oude woning - Een klasse apart - Exclusiever kan niet - Stijlvol-tijdloos en met oog voor detail

❙ 58 ❙

Kasseilegger.be

Verstraeten Peter berchemweg 148 9700 Oudenaarde gsM 0473/44.37.20 Mail: [email protected] site: www.kasseilegger.be

INFO: RONSE


Grote Markt 14, 9600 RONSE Tel.: 055/232770 - Fax: 055/232718 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Industriepark Klein Frankrijk 39b 9600 Ronse

Industriepark Klein Frankrijk 39 9600 Ronse

Tel.: 055 61 22 22 Fax 055 61 22 21

Tel.: 055 30 59 59 Fax 055 30 59 60

www.bbrnv.be

www.blcgroup.be

B.B.R. beton & breekcentrale, stabilisé, stortbeton & granulaten Open op zaterdagvoormiddag.

Katleen Colaert Makelaar

VERZEKERINGEN • HYPOTHEKEN • LENINGEN werkt met verschillende maatschappijen en banken

SCHULDGLOBALISATIE Pontstraat 166 - 9600 Ronse Tel. - Fax +32 55 21 92 43 - Mobile +32 475 29 87 25 E_mail: [email protected] 8

www.ordevanarchitecten.be

Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken.

❙ 59 ❙

Tuinmeubelen • Parasols • Garages • Tuinschermen in cocos • Kunstgras • Constructiehout • Metalen hekwerk • ...

Toonzaal en buitenexpo van 5000m2 - Eigen plaatsingsdienst

INFO: SINT-LAUREINS Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorpsstraat 91, 9980 SINT-LAUREINS Tel.: 09/2187640 - Fax: 09/3790777


ALGEMENE BOUW - RENOVATIE ISOLATIE - CHAPEWERKEN VLOEREN - WANDBETEGELING NATUURSTEEN - TERRASSEN - OPRITTEN Totale badkamerafwerking inloopdouches

MANDEWEG 21 - SINT-LAUREINS TEL/FAX 09 379 85 41 GSM 0475 59 07 15 BTW BE 0711.443.728 - NL 7821.57.324.B.01 E-mail: [email protected] www.dhooregeert.be

8

www.vlm.be

De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een ‘voorkooprecht’ waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft.

❙ 60 ❙

Bauwens Ronny NIEUWBOUW - VERBOUWING VLOEREN & FAIENCE PASSIEVE WONINGEN Bisdomstraat 2a - 9982 St.-Jan-in-Eremo (Bentille) Tel./fax 09-379 07 59

www.bouwen-bauwens.be

INFO: SINT MARTENS LATEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorp 1, 9830 SINT MARTENS LATEM Tel.: 09/2821730 - Fax: 09/2821731


INFO: WAARSCHOOT Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorp 1, 9950 WAARSCHOOT Tel.: 09/2505915 - Fax: 09/2505955


• Alles omvattende aanleg en onderhoud, renovatie • Totaalprojecten met tuinverlichting, vijvers, opritten en terrassen • Onderhoudscontracten privé en industrie

30

LEEST 41 • 9950 WAARSCHOOT Tel. 09 377 32 84 • Fax 09 377 96 45 GSM 0498 80 04 70 • [email protected] www.tuinenguysnauwaert.weebly.com

Beplan tin garanti g onder boomkw e met eigen eke 3 jaar g rijmateriaal. arantie beplanti op de ng

❙ 61 ❙

8

www.vcb.be

De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie.

Uitgraven van kelders & funderingen Leveren van teelaarde, aanvulzand en steenslag Leveren en plaatsen van regenputten en septische putten tot 20.000 l. Van Hecke Wim bvba Plaatsen van opritten & parkings in klinkers, dolomiet en asfalt GROND- & AFBRAAKWERKEN Weststraat 107 - 9950 Waarschoot Aanleggen van terrassen & plaatsen van afsluitingen Tel. 09 378 50 27 - Fax 09 378 05 46 Recuperatiemateriaal: oude stenen en balken GSM 0475 72 58 26 [email protected] Uitvoeren van allerlei karweien www.grondwerken-vanhecke-wim.be

SCHILDERWERKEN

Verhelst Bjorn

INTERIEURINRICHTING WWW.VERHELST - INTERIEURS.BE Dam 24 - 9950 Waarschoot - GSM 0476 64 26 92

8

www.vccs.be

Voor elk bouwproject heb je een coördinator nodig voor de veiligheid op de werf. website van VC-CS vzw, de contactvereniging voor veiligheids-coördinatoren in de bouwsector.

INFO: WACHTEBEKE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Dorp 61, 9185 WACHTEBEKE Tel.: 09/3450135 - Fax: 09/3429302


8

www.bouwverzoening.be

Doel: geschillen regelen door rekening te houden met de standpunten van de betrokken partijen, in het kader van een procedure die snel en goedkoop is en slechts een minimum aan formaliteiten vergt.

❙ 62 ❙

Trappenmakerij V.O.F Van Eetvelde A & L Maken van trappen alle modellen Inrichten en afwerken van zolders Plaatsen van binnendeuren Ramonshoek 29, 9185 Wachtebeke Tel. + 32 (0)9 334 55 05 Gsm +32 (0)485 75 77 70 [email protected]

www.trappenvaneetvelde.be

waterdicht maken van muren tegen opstijgend vocht kelderdichtingen - betoninjecties gevelreiniging - isoleren van daken

vochtweringsproducten kelderdichting - gevelreiniging isolatiematerialen - pleistermaterialen

gratis diagnose - garantie 10 jaar [email protected] - www.waterprotect.be

[email protected]

Sint-Elooipolder 15 - 9185 Wachtebeke - 0499 10 02 68 - 09 329 75 15 BTW 0899 587 007

INFO: WORTEGEM-PETEGEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Waregemseweg 35, 9790 WORTEGEM-PETEGEM Tel.: 056/688114 - Fax: 056/680497


Rendabel renoveren De meest efficiënte maatregelen tegen de hoge energiekosten zijn de investeringen in energiebesparende werken: het isoleren van het dak, het vervangen van ramen door nieuwe met isolerend glas of een oude verwarmingsketel door een hoogrendementsketel, … Meestal kunnen deze werken uitgevoerd worden zonder vergunning en

worden ze door de overheid financieel gestimuleerd: belastingaftrek voor energiebesparende werken, het verlaagd btw-renovatietarief, de Vlaamse renovatiepremie voor structurele verbeteringen, de Vlaamse premie voor dakisolatie, premies van gemeenten en netbeheerders, …

❙ 63 ❙

DERBATOP bvba Landmeter Yves Derycke

Kortrijkstraat 116, 9790 Wortegem-Petegem Tel. 055/38 54 18 - Fax 055/30 54 18 - GSM 0475/84 68 61 E-mail: [email protected] - www.derbatop.be Opmetingen bestaande toestand (topografie). Opmeting met Proces-verbaal van afpaling. Opmeting bestaande gebouwen voor het tekenen van grondplannen, doorsneden en gevelaanzichten. Uitzetwerk van assen van een bouwproject. DTM (=digitaal terrein model) : opmeten terreinen voor de volumeberekening of het berekenen van het grondverzet. Nauwkeurige waterpassing. Plaatsbeschrijvingen. - Expertises.

Marnix Delbeke Alle verzekeringen - Landbouwkrediet Bankverrichtingen - Kredieten - Immobiliën Scheldestraat 2 - 9790 Wortegem-Petegem Tel.: 055/31 92 81 - Fax: 055/31 37 35 [email protected] - www.dedeken.be Open: ma-vrij: 9-12u & 17-19u - za: 9-12u FSMA 019571 A-cB BIV NR. BIV200231

Isoleren - noodzaak en comfort Een degelijke isolatie van uw woning vormt een waarborg voor comfort: en maakt het mogelijk een minder hoge en meer comfortabele temperatuur in te stellen. De zolder is een strategische plaats in de strijd tegen het warmteverlies. Wist je dat in een doorsnee eengezinswoning 25 % van de warmte door het dak verloren gaat? Warmte-isolatie van de vensters is ook een zeer goede investering, zo kan je zelfs tot 10 % energie besparen. Isolerende beglazing en hermetisch sluitende ramen en deuren verhinderen tocht en thermische isolatie van de wanden

❙ 64 ❙

verhindert koudestralingen Bij de bouw van een nieuwe woning stelt de isolatie van de muren weinig problemen. Voor bestaande woningen wordt de ingreep iets moeilijker. De beste methode in dit geval is de spouwmuurisolatie. Vloerisolatie verhindert niet alleen het warmteverlies langs de grond. De oppervlaktetemperatuur van de vloer stijgt, waardoor de kilte en de condensatie in de woning verdwijnen. In een goed geïsoleerde woning wordt jaarlijks tot 50% energie bespaard en volstaat een verwarmingsinstallatie met een vermogen dat tot 35 à 50 % lager ligt.

INFO: ZELZATE


Grote Markt 1, 9060 ZELZATE Tel.: 09/3422020 - Fax: 09/3422021


8

www.onroerenderfgoed.be


INFO: ZINGEM


A Amelotstraat 53, 9750 ZINGEM Tel.: 09/3890120 - Fax: 09/3890149 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Wilt U meer informatie over het Centea woningkrediet of onze andere financiële oplossingen voor uw woondroom ? Kantoor De Paepe - De Dene bvba

Ouwegemsesteenweg 105, 9750 Zingem-Ouwegem Tel. & fax 09-384 73 14 - Gsm 0476-29 42 71 HR 46.119 - CDV 45 797 Vraag uw Centea-agent om een voorstel op maat.

8

www.ovam.be

Wilt u gronden overdragen? Dan bent u verplicht om bij de OVAM een bodemattest aan te vragen voor u de overeenkomst sluit ter informatie van de toekomstige eigenaar.

❙ 65 ❙

• Brandverzekeraar • In uw buurt • Snelle service • 24/24 u bereikbaar • Jaarlijkse winstdeelname • Voordelige premie

SINT-ELIGIUSGILDE Onderlinge Brandverzekering

FSMA 031130A

Ouwegemstraat 14 9750 ZINGEM (OUWEGEM) Tel. (09) 384 38 01- Fax (09) 384 74 32 [email protected] www.sinteligiusgilde.be

www.premiezoeker.be

8

Het Vlaamse Gewest kent verschillende premies toe. De site maakt je wegwijs in de doolhof van de verschillende premies. Door een zoekmachine komt u te weten op welke premies u recht hebt.

INFO: ZOMERGEM Dienst Stedenbouw (R.O.):

Markt 1, 9930 ZOMERGEM Tel.: 09/3707572 - Fax: 09/3707571


NICO ROEGIERS vloeren & wandtegels & natuursteen Kruisstraat 49 - 9930 Zomergem Gsm: 0476.74.70.02 - Fax: 09.328.50.74 Email: [email protected] Btw: BE 0896.683.737

INFO: ZULTE-OLSENE Dienst Stedenbouw (R.O.):

Centrumstraat 8, 9870 ZULTE-OLSENE Tel.: 09/2809704 - Fax: 09/2809729


8

www.agiv.be

Geo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan u thematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, …

❙ 66 ❙

Ontwerpen van uw tuin Aanleg gazon: zaaien I graszoden kunstgras Verkoop compost I boomschors Tuinrenovatie Tuinonderhoud: privé I industrieel Snoeien van bomen in moeilijke omstandigheden Versnipperen van groen- en houtafval Grondwerken I Plaatsen afsluitingen Opritten I Terassen Binnen beplanting in burelen

Tuinen Bart Moerman Bauterstraat 30 9870 Zulte GSM: 0472 372 812 Mail: [email protected] www.tuinenmoerman.be

ONTWERP AANLEG ONDERHOUD Bvba Tuinarchitect

De Roose

Gaverbeekstraat 3 - 9870 Zulte 0475 73 34 42 - 0477 51 79 62 www.tuinarchitectderoose.be [email protected]

www.rovi.be

Aanleg tuinen kasseien - opritten - terrassen vijvers - afsluitingen - tuinhuizen

De Clercq Ronny & zoon Drogenboomstraat 5 9870 Zulte 0473 12 06 34

❙ 67 ❙

DUBO BVBA

Kurt Dubois Kruishoutemstraat 2, 9870 Machelen T: 0496 05 85 25 - F: 09 387 04 40 [email protected] BTW BE 0470 461 084

K L I M AT I S AT I E AUTOMATISATIE WARMTEPOMPEN www.dubobvba.be

centrale verwarming – sanitair onderhoud – herstellingen zonneboilers

Huysse Mario Molenstraat 60 9870 Olsene tel 0477/37.48.25 fax 09/221.14.84 btw BE 0844.043.223

•

•

•

Posthoornstraat 57 9870 Zulte T 09 386 33 26 F 09 386 11 06 [email protected] www.innovatief-bvba.be

❙ 68 ❙

•

N I E U W B O U W & R E N O VA T I E Staatsbaan 229E - 9870 Zulte Tel. 0486/30.66.26 - E-mail: [email protected] BTW BE 0894.240.228

8

www.onroerenderfgoed.be


INFO: ZWALM


Zuidlaan 36, 9630 ZWALM Tel.: 055/499191 - Fax: 055/480599 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE

Algemene schrijn-en timmerwerken - totale afwerking binnen en buiten Steenweg 95 - 9630 Zwalm (Hundelgem) tel: 055/49.81.20 • gsm:0495/77.32.15 • fax: 055/61.34.74 BTW: be 476711745 • registratie: 06.20.0.1.

8

www.immoweb.be

Immosite met een zeer uitgebreid aanbod aan vastgoedaanbiedingen in Belgie mét foto’s en veel nuttige informatie. Je kan eveneens je persoonlijke zoekcriteria opslaan en desgewenst op de hoogte gebracht worden van nieuwe panden die hieraan voldoen.

❙ 69 ❙

Passiefhuis Passiefhuis Een passiefhuis is een zeer energiezuinige woning met gegarandeerd winter- en zomercomfort. De warmteverliezen zijn er door een doorgedreven isolatie zo beperkt, dat er slechts een kleine verwarming op de ventilatie nodig is. Er moet dus geen klassiek verwarmingssysteem meer worden geïnstalleerd. Het totale energieverbruik van een passiefhuis is gemiddeld 75 procent lager dan een traditionele nieuwbouwwoning en ten opzichte van het bestaande Vlaamse woningbestand ligt het energieverbruik zelfs tot 85 procent lager. Anders dan een lage energiewoning is een passiefhuis rechtstreeks verbonden aan een welbepaalde constructiestandaard. De geheimen van een passiefhuis draaien om enkele belangrijke begrippen: - Een passiefhuis haalt zijn warmte uit zonlicht, lichaamswarmte van de bewoners, warmteverliezen van elektrische apparaten en warmterecuperatie bij mechanische luchtverversing. - Een passiefhuis benut zo veel mogelijk gratis energie uit de omgeving. Onder meer door een doordachte oriëntatie en indeling van de woning en het strategisch plaatsen van ramen. - Belangrijk zijn conceptuele ingrepen, zoals een heel goede isolatie van muren, vloeren en dak en het gebruik van speciaal raamwerk en driedubbele beglazing. - De constructie is nagenoeg volledig luchtdicht en vrij van koudebruggen. - De luchtkwaliteit blijft op een goed peil dankzij ventilatie met warmteterugwinning.

❙ 70 ❙

Oriëntatie, zon & beglazing Een groot deel van de warmte in een passiefhuis is afkomstig van de zon en daarom begint een passiefhuis altijd met een gunstige, zuid georiënteerde inplanting van het gebouw. De ramen in een passiefhuis zorgen over het hele jaar voor meer warmtewinsten (binnenvallende zonnestraling) dan warmteverliezen. De warmtewinst moet zo groot mogelijk zijn en de warmteverliezen optimaal beperkt. De glasvlakken zijn bij voorkeur gericht op het zuiden. Zo vangen de ramen tijdens het stookseizoen meer warmte op van de zon, dan dat ze verliezen. De ramen worden voorzien van superisolerend glas, dat toch een grote zontoetreding toelaat door een hoge g-waarde. Bij drievoudige beglazing met thermisch onderbroken schrijnwerk voel je geen koudestraling als je dicht bij het raam zit. Een goed geplaatste zonwering voorkomt oververhitting in de zomer. Er zijn nog andere warmtebronnen dan de zon: verlichting, computer, televisie, koelkast, maar ook dagelijkse activiteiten zoals koken, wassen en strijken en zelfs de bewoners geven (met 100 W per persoon) een beetje warmte af die het passiefhuis opwarmt. In de zomersituatie is het verder van belang de oververhitting te vermijden, wat vooral verkregen wordt met een instelbare zonwering. Zonwerende beglazing is af te raden omdat je de zon dan ook in het tussenseizoen en de winter buiten houdt, net wanneer die zonnewinsten van pas komen. Compactheid Een gebouw verliest zijn warmte vooral langs de buitenoppervlakken.

Hoe sterker we die reduceren, hoe minder warmteverlies. Uitbouwen en erkers zijn ook in een passiefhuis mogelijk, maar zorgen dus voor meer warmteverliezen, die dan moeten gecompenseerd worden door een dikker pak isolatie, meer zonnewinsten, etc... Kies je voor een meer eenvoudige vorm (optimaal is een vierkant), dan kan je het energieverbruik en het comfort makkelijker verbeteren. Isoleren Het accent in een energiezuinig gebouw verschuift van warm of fris ‘maken’ naar ‘houden’. In plaats van het gebouw met een stevige installatie op temperatuur te brengen, wordt er in een passiefhuis vooral voor gezorgd dat de binnentemperatuur haar peil behoudt. Dat betekent in de eerste plaats grondig isoleren. Niet de klassieke 4 tot 6 cm spouwisolatie, maar gemiddeld (afhankelijk van het gebruikte isolatiemateriaal) zo’n 30 cm in de muur, 40 cm in het dak, 20 cm in de vloer. Ook het buitenschrijnwerk is voorzien van een zeer sterk isolerende beglazing en heeft een frame dat ook nog eens thermisch onderbroken is door een grondige isolatie aan de binnenkant. In België wordt er traditioneel maar zo weinig isolatie geplaatst als in warme landen zoals Spanje en Italië. Daarom is er veel warmteverlies en hebben wij grote verwarmingsinstallaties nodig. Een passiefhuis is zo goed geïsoleerd dat er slechts een zeer miniem vermogen nodig is om het te verwarmen. Luchtdichtheid, ventilatie & teruggewonnen warmte Als we isolatie zien als een warme wollen trui, dan is luchtdichtheid een

windjack die de woning beschermt tegen koude wind en tocht. In veel woningen verdwijnt de warmte letterlijk door kieren en spleten. Ongecontroleerde luchtlekken zorgen voor een slecht geventileerde binnenruimte en bovendien kan vochtige lucht in de buurt van spleten condenseren en dat werkt schimmelvorming in de hand. Bij een passiefhuis wordt extra aandacht besteed aan de luchtdichting. De naden en overgangen met schrijnwerk, vloer en plafond worden luchtdicht gemaakt met kleefband of folies. Een goede vakman kan een gebouw gemakkelijk luchtdicht maken. Bij passiefhuizen wordt de ventilatie continu mechanisch gestuurd door een balansventilatie, waardoor de luchtkwaliteit optimaal is. Hierbij worden de luchtstromen niet gemengd. De verse lucht kan bovendien worden aangezogen via een buis in de grond. In de winter verwarmt de uitgaande lucht de koude verse lucht in de warmtewisselaar en wordt op deze manier de buitenlucht voorverwarmd. In de zomer blazen we de gekoelde lucht uit de grondbuis meteen in de woning. De verwarmingsbehoefte van een passiefhuis is zo klein, dat meestal geen radiatoren of vloerverwarming geplaatst worden, enkel een naverwarming op het ventilatiesysteem. Laag energiegebruik door efficiënte apparaten & hernieuwbare energie Niet enkel de verwarming van de woning kost energie. De aanwezige toestellen, verlichting, installaties gebruiken elektriciteit en/of gas. Om het totale elektriciteitsverbruik

te verminderen, wordt gekozen voor energie-efficiënte huishoudapparaten met A+ label: hotfill (vaat) wasmachine, droogkast met warmtepomp, spaarlampen,... In hun totale levensduur zijn deze apparaten vaak de meest economische keuze en zorgen bovendien voor een opmerkelijke energiebesparing. Wanneer het energieverbruik met zo’n 75% is teruggedrongen, wordt hernieuwbare energie economisch zeer interessant. Thermische zonnecollectoren kunnen 40 à 50% van het warm water voorzien. Zonnepanelen of windmolens kunnen instaan voor de grootste elektriciteitsbehoefte. De groene stroomcertificaten maken deze investeringen steeds interessanter.

zeker terugverdieneffect, bespaard van actieve verwarmingskosten. Voor wie een passiefhuis bouwt, geldt een fiscale aftrek van 780 euro per jaar, gedurende 10 jaar. In totaal kan je dus 7.800 euro fiscaal recupereren (vanaf inkomstenjaar 2007).

Resultaat Als door het consequent en vakkundig uitvoeren van bovenstaande punten is de woning in staat om zonder de klassieke verwarmingsinstallatie een zeer comfortabel binnenklimaat te garanderen. Er wordt dan niet meer actief verwarmd en men spreekt dan van een ‘passiefhuis’. Dus de term ‘passiefhuis’ verwijst naar een zeer duidelijke constructiestandaard, die nog een stap verder gaat dan de ‘lage-energie woning’. Ook in Vlaanderen zijn er al tientallen voorbeelden van deze milieuvriendelijke woonvorm. Kostprijs In een passiefhuis zijn de verwarmingskosten tot een minimum herleid. Het verbruik van de verwarming bedraagt 10 tot 15% van een klassieke woning en het E-peil ligt rond de 30. Wie in een passiefhuis investeert, kan dan uiteraard ook rekenen op een

❙ 71 ❙

financiële info kijkwoningen architecten praktische infolinks fotoreeksen & realisaties gratis bouwgids gemeentelijke bouwinfo aannemers zoeken www.bouwservice.be ❙ 72 ❙

METAALCONSTRUCTIES

Markt 70 bus 3 - 9800 Deinze Tel: 09/380.42.22 - email: [email protected]

www.andersconstruct.be

bezoek onze nieuwe toonzaal op afspraak

Kies voor de aanschaf van een alarminstallatie voor een degelijke, aangepaste beveiliging en vermijd goedkope gadgets! Inbraak, diefstal, vandalisme, home-jacking, hold-up, enz. is dagelijks nieuws ! ! ! Ook u kan het overkomen.

Bij 710 Bij ons ons tot tot € e 730 BELASTINGSVOORDEEL BELASTINGSVOORDEEL M.B.S.J. ALL ALARMSYSTEMS kan u hierbij helpen. Sedert 1986 zijn wij gespecialiseerd in de conceptie, het leveren en plaatsen en onderhouden van beveiligingssystemen voor privé en industrie. Wacht daarom niet tot het te laat is... kijk vlug op onze site naar enkele aanbiedingen, zo heeft u reeds een idee van onze mogelijkheden. Bel vandaag nog voor een vrijblijvende kosteloze offerte !

Waarom M.B.S.J. ALL ALARM SYSTEMS ? • Sinds 1986 gespecialiseerd in beveiliging. • Wij bieden steeds de beste prijs/kwaliteitsverhouding. • 24/24 dispatching. • Bij defect, garanderen wij herstelling binnen de 8u; omdat wij alle onderdelen steeds in stock hebben klaarliggen. • Installaties voor zowel privé als industrie • Installatie in zowel nieuwbouw als bestaande gebouwen. Kijk maar eens rond, u zult beslist ons logo ergens opmerken!

!!! PROMO

Vanaf een bestelling van €1800 krijgt je een doopvlucht met een Cirrus SR22 cadeau!

bouwgids werk met vakbekwame aannemers

Recommend Documents