Oranjehof Langbroek
Dorps wonen Wonen aan het lint
Referentiebeeld woningen in een rooilijn
De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing van de Doornseweg. De woningen kennen elk een eigen uitstraling en zijn zodoende individueel herkenbaar, maar staan wel in een duidelijk gedefinieerde rooilijn. De woningen richten zich met de voorzijde nadrukkelijk op de Doornseweg. De woningen op de hoeken van de Doornseweg met de Marijkelaan en de laan van de Doornseweg naar het nieuwe landgoed hebben naar beide straten een voorzijde. Deze woningen zijn op de tekening voorzien van een sterretje.
Uitsnede plankaart
Oriëntatie en accenten
Referentiebeeld individueel beleefbare woningen
Rooilijnen
Erfafscheidingen
Referentiebeeld verschillende nokrichtingen
WELSTANDSCRITERIA ORIENTATIE EN ACCENTEN
• Het gebouw wordt afgedekt met een zadeldak of een zadeldak rondom. • De nokrichting ligt haaks op of evenwijdig aan de voorgevelrooilijn. • De kaphelling ligt tussen de 40 en 55 graden. • De daken hebben aan alle zijden overstekken van minimaal 20 cm. • Het hoofdgbouw van de woning is zelfstandig herkenbaar. • Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.
ROOILIJNEN
MATERIALISATIE
• De woningen zijn gericht op de Doornseweg. • De hoekwoningen hebben een dubbele voorgevel. • Het heeft sterk de voorkeur om de dubbele voorgevel van de hoekwoningen extra te accentueren met een erker, bijzondere entreepartij of dakkappellen, passend in de architectuur van de woning. Een blinde gevel is niet toegestaan. • De hoekwoningen dienen minimaal te bestaan uit twee bouwlagen en een kap.
• De woningen moeten in de rooilijn gebouwd worden. ERFAFSCHEIDINGEN
• Bij de hoekwoningen moet de erfafscheiding aan de zijerfgrens in de architectuur mee worden ontworpen. Deze dient minimaal te bestaan uit 30 cm muur met daarop een transparant scherm (staal, zwart). • De erfgrens aan de voorzijde van de woning is bij voorkeur een haag. ARCHITECTONISCHE EXPRESSIE
• De woning heeft een rechthoek als basis. • Het gebouw bestaat uit maximaal twee bouwlagen. • De goothoogte ligt maximaal op 6 meter en de nokhoogte op maximaal 10 meter. • De woning staat haaks op de voorgevelrooilijn. • De woning heeft een dorpse uitstraling, passend bij de architectuur in Langbroek.
Kleurbereik gevels en daken
• Het huis is opgetrokken uit baksteen. • De kleur van de baksteen moet passen binnen het hieronder afgebeelde spectrum (geel - bruin - rood - roodbruin). Een enkele woning afwerken met een witte deklaag is toegestaan. • Daken worden afgedekt met dakpannen (Oudhollandse dakpan) met een antraciet grijze of roodoranje kleur. Een gemêleerd dak binnen dit spectrum is toegestaan.
Oranjehof Langbroek
Dorps wonen Wonen aan het plein
Referentiebeeld landelijke architectuur
Uitsnede plankaart
Oriëntatie en accenten
Rooilijnen
Erfafscheidingen
De woningen die rondom de MFA staan behoren tot het wonen aan het plein. Zij weerspiegelen het moderne dorpse wonen. De woningen staan niet in een rooilijn om zo een ontspannen straatbeeld te creëren. Om het niet tè landelijke te maken, zijn wolfseinden op de daken niet toegestaan. De woningen aan de laan van de Doornseweg naar het nieuwe landgoed moeten een bijzondere relatie aangaan met de laan. Voor de woningen aan het plein geldt dat zij een bijzondere verbinding met het plein moeten krijgen. De architectuur moet deze relatie vormgeven door de indeling van de gevel en de materialisatie. Daarnaast kan gedacht worden aan een verbijzondering van de entrees van de woningen en erkers. Het thema dorps wonen bepaalt tevens de architectuur van de woningen. Het materialenpalet geeft de bandbreedte aan van de gewenste materialen en kleuren.
Referentiebeeld overstekken en erkers
Referentiebeeld herkenbaar hoofdvolume met ondergeschikte op- en aanbouwen
Referentiebeeld individueel beleefbare woningen
WELSTANDSCRITERIA ORIENTATIE EN ACCENTEN
• De woningen zijn gericht op de woonstraat. • De hoekwoningen hebben een dubbele voorgevel. • Het heeft sterk de voorkeur om de dubbele voorgevel van de hoekwoningen extra te accentueren met een erker, bijzondere entreepartij of dakkappellen passend, in de architectuur van de woning. • De hoekwoningen dienen minimaal te bestaan uit twee bouwlagen en een kap.
ROOILIJNEN
• De woningen die staan in het verlengde van de Margrietlaan en Irenelaan kennen geen eenduidige rooilijn, maar staan minimaal 4 meter en maximaal 7 meter van de kavelgrens aan de voorzijde. De woningen mogen met de voorgevel maximaal 2 meter ten opzichte van elkaar verspringen. • De woningen aan de laan naar het nieuwe landgoed staan in één rooilijn. ERFAFSCHEIDINGEN
• Bij de hoekwoningen moet de erfafscheiding aan de zijerfgrens met de architectuur van de woning mee worden ontworpen. Bij de woningen aan de laan naar het nieuwe landgoed grenzen de achtertuinen aan openbaar gebied. Hier moet ook de erfafscheiding met de architectuur van de woning mee worden ontworpen. De erfafscheiding bestaat uit een gemetselde muur van minimaal 30 cm hoog met daarop een transparant scherm (staal, zwart).
Kleurbereik gevels en daken
ARCHITECTONISCHE EXPRESSIE
• De woning heeft een rechthoek als basis. • Het gebouw bestaat uit maximaal twee bouwlagen. • De goothoogte ligt maximaal op 6 meter en de nokhoogte op maximaal 10 meter. • De woning staat haaks op de voorgevelrooilijn. • De woning heeft een dorpse uitstraling, passend bij de architectuur in Langbroek. • Het gebouw wordt afgedekt met een zadeldak of een zadeldak rondom. • De nokrichting ligt evenwijdig aan de voorgevelrooilijn. • De kaphelling ligt tussen de 40 en 55 graden. • De daken hebben aan alle zijden overstekken van minimaal 20 cm. • Het hoofdgebouw van de woning is zelfstandig herkenbaar. • Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning. • Wolfseinden aan de daken zijn niet toegestaan. MATERIALISATIE
• Het huis is opgetrokken uit baksteen. • De kleur van de baksteen moet passen binnen het hieronder afgebeelde spectrum (rood - roodbruin). • Daken worden afgedekt met dakpannen (Oudhollandse dakpan) met een antraciet grijze kleur.
Oranjehof Langbroek
Het nieuwe landgoed Wonen aan de laan De woningen aan de laan dienen een duidelijke samenhang te vertonen. Dit komt tot uitdrukking in het bouwen in de rooilijn en de vorm van de woningen. Alle woningen kennen een rechthoek als basis en zijn afgedekt met een zadeldak of zadeldak rondom.
Uitsnede plankaart
De woningen krijgen een bruin of geelbruin metselwerk, passend in de groene omgeving van het landgoed. Dit verwijst naar oude landgoederen langs de Langbroekerwetering. De woningen worden afgedekt met zwarte of antracietgrijze dakpannen (Oudhollandse dakpan).
Oriëntatie en accenten Referentiebeeld landgoedwonen
Rooilijnen
Erfafscheidingen
Referentiebeeld sobere architectuur met klassieke uitstraling
WELSTANDSCRITERIA ORIENTATIE EN ACCENTEN
• Het gebouw wordt afgedekt met een zadeldak of een zadeldak rondom. • De nokrichting ligt evenwijdig aan de voorgevelrooilijn. • De kaphelling ligt tussen de 40 en 55 graden. • De daken hebben aan alle zijden overstekken van minimaal 20 cm. • Het hoofdgebouw van de woning is zelfstandig herkenbaar. • Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning. • Wolfseinden aan de daken zijn niet toegestaan.
ROOILIJNEN
MATERIALISATIE
• De woningen zijn gericht op de laan. • De hoekwoningen hebben een dubbele voorgevel. • Het heeft sterk de voorkeur om de dubbele voorgevel van de hoekwoningen extra te accentueren met een erker, bijzondere entreepartij of dakkappellen passend, in de architectuur van de woning. • De hoekwoningen dienen minimaal te bestaan uit twee bouwlagen en een kap.
• De woningen kennen een eenduidige rooilijn op 4 meter van de kavelgrens aan de voorzijde. ERFAFSCHEIDINGEN
• Bij de hoekwoningen moet de erfafscheiding aan de zijerfgrens in de architectuur mee worden ontworpen. Deze dient minimaal te bestaan uit 30 cm muur met daarop een transparant scherm (staal, zwart) ARCHITECTONISCHE EXPRESSIE
• De woning heeft een rechthoek als basis. • Het gebouw bestaat uit maximaal twee bouwlagen. • De goothoogte ligt maximaal op 6 meter en de nokhoogte op maximaal 10 meter. • De woning staat haaks op de voorgevelrooilijn. • De woning heeft een uitstraling die past bij een landgoed door middel van de gevelindeling, detaillering en materiaalgebruik.
Kleurbereik gevels en daken
• Het huis is opgetrokken uit baksteen. • De kleur van de baksteen moet passen binnen het hieronder afgebeelde spectrum (geel - bruin). • De kozijnen en ramen zijn bij voorkeur wit. • Luiken zijn bij voorkeur donkergroen. OVERIG
• Het is de bedoeling dat de woningen een relatie krijgen met de landgoedwoning en de landgoedboerderij. Een verband hiermee ontstaat door elementen van de landgoedwoning en de landgoedboerderij te gebruiken. Voorbeelden van elementen zijn: symmetrie, verticaliteit, massaopbouw, kleurgebruik, etc.
