Welkom Workshop 3 1 oktober 2014
Programma • 19.35 - 20.05 uur: – – – –
Korte terugblik Ontwerp Bij de Vaart – Van der Laan Architekten Veelgestelde vragen, komende traject Toewijzing kavels
• 20.10 – 21.15 uur: Workshops (incl pauze): – – – –
Gevelbeeld Eigen plattegrond, financieel voorstel Informatiepakket Vragen loting en toewijzing
• 21.20 – 21.30 uur: Samen afsluiten en doorkijk
• Gelegenheid tot napraten
Korte terugblik • Workshop 2 juli: • Workshops 27 augustus: • Workshop vanavond:
Wensen en keuze referentiebeelden Plattegrond samenstellen, keuzes architectuur Voorstel
Henk van der Laan Architektenburo Van der Laan BV
Situatie
Schetsvoorstellen Rijwoningen Type A 6 groen 5 rood + variatie, tuitgevels, plint, detaillering, vierkante ramen - teveel roedes, teveel steenkleuren,
Type B 6 groen 7 rood + variatie, grote ramen, frans balkon, strak maar speels - detaillering tuitgevel, geen luifels, geen plint, te strak
Type C 7 groen 7 rood + diversiteit met eenheid, frans balkon, plint, luifels - te druk, platte woning in midden
Indicatief gevelbeeld Rijwoningen
Indicatief gevelbeeld Rijwoningen
Vrijstaand, type A
+
Bredere kap Mooi overstek
-
Schildkap beperkt ruimte 2e verdieping
5 groen 0 rood
Vrijstaand, type B
+
Witte kleur (voorkeur stucwerk i.p.v. keimen) Jaren ‘30 met moderne jas Schoorsteen en raampartijen
2 groen 1 rood
Vrijstaand, type C
+
Raampartijen Meer ruimte op zolder
-
Te modern, minder sfeer Verhouding dak/woning Zijkant weinig ramen. Donkere vlekken in woning
1 groen 7 rood
Standaard elementen
Bijzondere elementen (optioneel)
Ontwerpmiddel voor diversiteit en herkenbaarheid
Ontwerpmiddel voor vergroting van verschillen en invullen wensen koper
• • • • •
deur- en raamomlijstingen plint raamopeningen en indeling luifel frans balkon
• afwisselen gebruik voor variatie • herkenbaarheid
• dakkapel • dakraam • erker
• persoonlijke aanvulling • extra onderscheiding in gevelbeeld
Peter Kranenborg Bolton Ontwikkeling
Wie zijn wij? •Bolton Ontwikkeling BV •Aannemer Bolton Bouw
Wat levert het mij op? • Geborgenheid, nabij centrum • Voordelen keuzevrijheid, zonder risico’s • Transparante stappen • Persoonlijke begeleiding (blijft) continu beschikbaar
Keuken bij prijs in? • Ja, stelpost €30/m2 • Zie financieel overzicht • Impressies: inclusief plaatsen keuken • Siemens • Stelpost vrijstaand: €9.000
Welke informatie krijg je? • Schets gevelbeelden • Persoonlijk plattegrond ontwerp • Opbouw von-prijs persoonlijk ontwerp – Indeling binnen en gevel vrij en kosteloos – Opties: zijgevel, tuitgevel, uitbouw, erker, vergrootte badkamer
• Aangepaste afwerkstaat huis • Inschrijfformulier • Hoe werkt toewijzing en loting • Samenvatting koopovereenkomst
Vervolg? Vraag commitment • €1.000/woning vóór 14 oktober 12.00 • Op derden rekening notaris • Hiervoor krijg je: –Exclusief gereserveerde kavel –Persoonlijk ontwerpgesprek met Van der Laan
• Uiteraard verrekend bij aankoop woning • Let op verwerkingstijd bank
• Veranderingen buiten je invloed? –Gecommuniceerde prijzen veranderen –Wij kunnen ontwerp niet waarmaken –Uitgeloot
• Eigen keuze om uit te stappen? Commitment vervalt aan Bolton • Geen commitment aan gaan? Bij verkoop geen voorrang
Spelregels 1. Deelname vanaf Workshop 1: voorrang toewijzing 2. Toewijzing/loting: • • •
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Groep 1: Vanaf workshop 1 Groep 2: Vanaf workshop 2 Groep 3: Na vanavond
Rij: kopwoning: bij voorkeur drielaags of voordeur in zijgevel Rij: geen reststukjes Rij: beperkte regie in beeld Rij: streven slechts één sprong diepte 9,10 vs 10,30 Vrijstaand: geen beeldregie en regie beukmaat Loting en toewijzing door Mr. Notaris Brigit Colaris Dit is openbaar
Toewijzing – 3 Vrijstaand 1. 2. 3. 4.
Bepaal je eerste, tweede, derde voorkeur Toewijzing op basis van eerste kavelvoorkeur Dubbele eerste voorkeur? Loten Vul kavels in die je interessant vindt
Toewijzing – 6 Rijwoning 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Doel: zoveel mogelijk inschrijvers een plek geven Bepaal je eerste en volgende voorkeuren Selectie mixen woningbreedten → goed afspiegeling Eerst hoekwoning entree Één schaal groep 1 resp 2: Loten en dan toewijzen Vul alle kavels in die je interessant vindt
Planning 1. Workshop 3: 1 oktober 2. Stukken op site: 2 oktober 3. Inschrijven unieke woning: tot 14 oktober 12.00 4. Openbare toewijzing (bij Vida): 15 oktober 13.30 5. Afspraak maken architect: 16 oktober 6. Persoonlijk gesprek architect: 20 – 24 oktober 7. Ontvangst DO gevel/plattegrond: vanaf 25 oktober 8. Akkoord of laatste opmerkingen: 3 november 9. Uitnodiging koopovereenkomst: november 10. Start verkoop rest woningen: medio oktober 11. Vergunning aanvragen: eind jaar 12. Start bouw (70% verkocht): voorjaar 2015 13. Oplevering: Najaar/eind 2015
En nu… Samen aan de slag!
Workshops Vrijstaande woningen: • Workshop 1: Ben Bouwman • Workshop 2: Edwin de Kruijf Rijwoningen: • Workshop 3: Lisette Gouderjaan • Workshop 4: Martine Habers • Workshop 5: Martine van Acker • Workshop 6: Inge van Groningen
Samen afronden – Uitkomsten workshop Henk van der Laan
Vervolg Peter Kranenborg
Tot slot • Verkoop alleen met standaard plattegronden • Vrijheid in gevel verdwijnt na toewijzing • Stap nu in, dan heb je alle vrijheid!
Vragen? Bel of mail!
Gelegenheid tot napraten En alvast wel thuis!
