Welkom 7 oktober 2014
Meedenkavond Lucent
Programma 7 oktober 19.30 uur Toelichting concept-stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Lucent 20.00 – 21.30 uur Meedenken!
Wie doet wat? U • Mening, suggesties, vragen • Over het concept-stedenbouw kundig plan en beeldkwaliteitsplan • In zijn geheel of op onderdelen
de Alliantie • Informeren, luisteren, reacties betrekken, vragen beantwoorden • Plannen verder uitwerken Gemeente • Inhoudelijke plantoetsing • Besluitvorming door gemeenteraad
Bestaande situatie heide Amsterdam A1 Laren
heide
omheind privéterrein
P
centrum
P
Amersfoort
we g
P
P
La
re n
se
Lemet
Seinhorst
Lucent
Medisch centrum
P
Jan
P
van
tra
at
rafelrand van half bouwblok
at
res
stra
pé
den Hey
Am
Siem
der
Bedrijfsverzamelgebouw
raat t s s en
Utrecht
Positie Lucent en Lemet terrein in het stedelijk netwerk van Hilversum
Oude sigarenfabriek Oude melkfabriek
• circa 40.000 m kantoor • zes tot zeven verdiepingen • omheind privéterrein • deels verhuurd, deels leeg • tijdelijke functies 2
station
Grote, vrijstaande gebouwen omringd door kleinschalige bebouwing
Bestaande gebouwen op het Lucent terrein gezien vanuit het noorden
Verbinding maken met de buurt heide
hergebruik kantoorgebouw
looproute naar heide
groen voorplein
plaats
re n
se
we g
P
Lucent terrein gezien vanaf winkelcentrum Seinhorst
La
vier gebouwen rondom groene binnenplaats
paviljoen
at
at
Verbeterde relatie met de omgeving
tra
stra
station
res
den Hey
pé
der
Am
Siem
van
raat t s s en
Jan
bouwblok afmaken
• onderdeel reeks groene plekken in de stad • bijzonder, op zichzelf staand gebied • omgeving bestaat uit verschillende gebouwtypen en uiteenlopende functies • behoud unieke open karakter • betere relatie met omgeving • betere aansluiting bij omringende bebouwing
Lucent terrein gezien vanaf de Ampèrestraat
Programma Globaal programma
type locatie parkeren aantal gemiddeld GBO woningen per woning appartementen (sociale) huur in halfverdiepte bak circa 19 75 m2 GBO appartementen huur/koop in halfverdiepte bak circa 19 80 m2 GBO appartementen (sociale) huur op het Lemet terrein circa 27 75 m2 GBO appartementen koop in halfverdiepte bak circa 19 75 m2 GBO
N E R E K R PA
appartementen koop in halfverdiepte bak circa 15 75 m2 GBO appartementen koop in halfverdiepte bak circa 19 75 m2 GBO Jappartementen koop in halfverdiepte bak circa 19 75 m2 GBO appartementen (sociale) huur in halfverdiepte bak circa 19 75 m2 GBO
TUIN
appartementen huur/koop in halfverdiepte bak circa 19 80 m2 GBO eengezinswoningen koop op binnenterrein en langs Larenseweg circa 36 120 m2 GBO eengezinswoningen koop + 1 bestaand op binnenterrein en langs Larenseweg circa 3 120 m2 GBO
EGW
Subtotaal woningen nieuwbouw (+1 bestaand) circa 211
EGW TUIN
EGW TUIN
APP.
PAVIL JOEN
EGW TUIN TU
Nieuwe functies op het Lucent terrein
Subtotaal woningen transformatie circa 80 Totaal aantal woningen circa 294
Totaal oppervlakte kantoren (transformatie) 5.500 m2 Totaal oppervlakte paviljoen 180 m2
KANTOOR
APP.
DEK
N E N O W G R ZO
IN EG W
EGW TUIN
APP.
APP. APP.
DEK
APP.
APP.
APP.
APP.
studio’s huur/koop parkeren op het Lemet terrein circa 70 55 m2 GBO zorgwoningen circa 10 120 m2 GBO
±2 egw
• nieuwe, bijzondere woon- en werkomgeving • terrein openbaar toegankelijk • verschillende doelgroepen • circa 294 woningen circa 255 appartementen circa 39 eengezinswoningen • circa 5.500 m2 kantoor • circa 381 parkeerplaatsen
± 27
± 19
± 80
± 19 ± 19 ± 19
± 19 kantoor
± 19
±15
± 36 egw
Globale woningaantallen
± 19
Transformatie Lucent terrein 2 lagen
perceelgrens
3 lagen 4 lagen
bestrating, hoofdsoort
5 lagen
bestrating, verfijnd
6 lagen (bestaand) 7 lagen (bestaand)
bestrating, privé bestrating, rijweg, rood halfverharding hellingbanen, beton speelplek onderhoudsarme beplanting verfijnde beplanting op dek groenblijvende onderbeplanting mast wandarmatuur
Bouwlagen (exclusief kelders)
hangende verlichting boom, bestaand boom, nieuw
P P P
P P
Autoverkeer
Overzichtskaart Lucent en Lemet
• wonen, werken en ontmoeten in een groenstedelijke omgeving • transformatie en sloop-nieuwbouw • flexibele bouwenveloppen • woongebouwen geclusterd rondom parkeergarage met collectief dek • getrapte overgangen van openbaar naar privé • centraal gelegen plaats voor ontmoeting
P P
146 pp
28 pp
70 pp 69 pp
3 k&r
29 pp
36 pp
381 parkeerplaatsen
Stedenbouwkundige plankaart Profiel Larenseweg
perceelsgrens projectgebied bebouwing, bestaand, renoveren bebouwing, nieuw
4
hoogte in lagen, excl. kelder kiosk parkeerkelder bijgebouw, nieuw hoofdentree gebouw entree parkeerkelder balkon op hoek of evenwijdig aan gebouw kavel, uitgeefbaar rijweg parkeren op maaiveld
Profiel Lucentweg
inpandig parkeren
3
profiel Larenseweg 4 7
4 5
Profiel Amperestraat
5 profiel Plaats
5
6
4
profiel Amperestraat
5
4
4
2
Profiel pLaats
3 3 3 profiel Lucentweg
Overzichtskaart Lucent en Lemet
Vogelvlucht
arenseweg
Transformatie kantoor
lucent
BF
Kopgevel zuidzijde met entree café restaurant
Entree oostzijde
Transformatie kantoor
lucent
BF Oostgevel vanaf de Larenseweg
Entreehal de Alliantie
Kopgevel zuidzijde met entree café restaurant
Entree oostzijde
Westgevel vanaf de “plaats”
K
Bommelveste, Almere
Erfgooierstraat, Hilversum
Beeldkwaliteit
Andreas Ensemble, Amsterdam
De appartementen worden voorzien van royale balkons
Wienerberger - Rocher - Donkerbruin
De eengezinswoningen worden individueel herkenbaar, met bijzondere hoekoplossingen Wienerberger - Rocher - Donkerbruin
Rocher Donkerbruin
Rocher Donkerbruin
Referentieprojecten
• gebouwen van metselwerk • bakstenen uit dezelfde kleurfamilie (zandkleurig) • royale balkons • eengezinswoningen afzonderlijk herkenbaar
Rocher Donkerbruin zoom
Rocher Donkerbruin
Algemene informatie
Formaten
Referenties
Uitzichtkenmerken :
Rocher Donkerbruin
Algemeen: De stenen worden gevormd door het afsnijden van een hoeveelheid klei van een geperste streng. Een strak afgelijnde heel regelmatige vorm wordt zoom bekomen. Uitzicht: effen, zéér licht genuanceerd Kleurtint: donkerbruin – de kleur is homogeen in de massa Oppervlaktetextuur: ruw – rotsstructuur, bekomen door het inwalsen van gezeefde fracties van dezelfde gemalen baksteen. Algemene informatie Formaten Referenties Aspect: mat
De bakstenen van de gebouwen komen uit dezelfde, zandkleurige familie
Inrichting buitenruimte
Speeltoestellen (door Carve)
Overzichtskaart inrichtingsvoorstel buitenruimte
• kwalitatief hoog niveau • bomen zoveel mogelijk behouden • gebouwen staan in het groen • centrale plaats
Impressie paden
Impressie plaats
Bestaande en nieuwe bomen
Overzichtskaart bomen
Bestaande bomen op het Lucent terrein
Planning
Participatie buurt 1 Begin oktober 2014
Afronden plan oktober - december 2014
Start verbouw kantoor 1 januari 2015
Besluitvorming Raad plan februari 2015
Samenwerkingsovereenkomst gereed Voorjaar 2015 Inrichtingsplan gereed Medio 2015
Besluitvoming Raad bestemmingsplan Medio 2015
Participatie buurt 2 Voorjaar 2015
Bestemmingsplan ter inzage Voorjaar 2015
✔ Bestemmingsplan onherroepelijk Najaar 2015
Start sloop gebouwen Eind 2015
Oplevering kantoor Eind 2015
Start bouw Begin 2016
e 1
woningen
Alle woningen klaar Medio 2019
Meedenken! Vragen? • Panelen • Alles wat u kwijt wilt! Reactieformulieren Geeltjes plakken: opmerkingen, suggesties, complimenten, aandachtspunten
Op de hoogte blijven? Website → www.lucenthilversum.nl Digitale nieuwsbrief: aanmelden via → www.lucenthilversum.nl
Stedenbouwkundig plan Lucent terrein Hilversum
Inrichting buitenruimte
Transformatie bestaande gebouwen BE en BF
Contact
[email protected]
Annemieke Diekman Landschapsarchitecten
