Welkom bij de presentatie van Esbi Bouw bv.
Wij zijn dochteronderneming van de Ter Steege groep te Rijssen Onze bedrijfsspecificaties zijn: •Woningbouw zowel traditioneel als HSB:
•Comfort woningbouw •Luxe woningbouw •Passieve woningbouw
•Recreatieparken zowel bouw alsmede ontwikkeling •Kinderdagverblijven •Optoppen •Wonen in zorg •Renovatie
De Esbi Bouw-formule Binnen 1 week een gerenoveerde woning • Uitermate geschikt voor woningbouwcorporaties • Huidige bewoners worden in de watten gelegd • Een wijk kan snel gerenoveerd worden zonder maandenlange bouwoverlast • De levensduur van de woning wordt verlengd wat goedkoper is dan sloop en weer nieuwbouw. • Energielabel wordt A+ • Esbi Bouw neemt u alle bouwzorg uit handen
De Esbi Bouw-formule:
Maandagmorgen: De bewoners gaan enkele dagen vakantie houden op het ESBI Recreatiepark. De huurder/bewoner wordt in de watten gelegd en mag enkele dagen gratis verblijven in een luxe recreatiepark van ESBIBouw (Landal Orveltermarke of Landal De Hellendoornseberg). Elke morgen wordt de huurder verwend met een ontbijtpakket met warme broodjes en een krant en ’s avonds kan worden gedineerd in de restaurants in de centrumvoorziening met vertier in bowling, overdekt zwembad of golf.
De bewoners wordt gevraagd voor vertrek de inventaris twee meter bij de kozijnen weg te halen, stuckarton op de looplijnen te leggen en folie op de inventaris op de verdieping te leggen.
Maandag: Sloop buitenmuur, dak en kozijnen. Nadat de huurders zijn vertrokken zal de sloop beginnen. Het afval zal gescheiden worden afgevoerd. Er zijn webcams geplaatst zodat de huurders het bouwproces via de computer kunnen volgen. Tijdens de renovatie is 24-uurs bewaking tegen diefstal aanwezig. Dinsdag: Prefab plaatsen van buitenmuur, kozijnen, glas, deel installaties en dak. De vooraf geprefabriceerde buitenwanden inclusief kozijnen met glas, dakkapellen en dakelementen worden in één dag wind en waterdicht gemonteerd op de bestaande casco woning
Woensdag: Buiten -en binnentimmerwerk, pannen leggen, installaties. De bewoners wordt gevraagd voor vertrek de inventaris twee meter bij de kozijnen weg te halen, stuckarton op de looplijnen te leggen en folie op de inventaris op de verdieping te leggen.
Donderdag: Metselwerk, wand –en plafondafwerking, installaties. Op deze dag zullen de wanden en plafonds worden afgewerkt, tegelwerk worden afgewerkt en het kitwerk worden aangebracht. Verder zal de afmontage plaatsvinden van de technische installaties.
Vrijdagmorgen: Voegwerk, schilderwerk, tuinen, eindschoonmaak, oplevering. Het buitenmetselwerk wordt gevoegd. Het steigerwerk wordt verwijderd. Daarna zal de tuin in gereedheid worden gebracht en wordt de woning van binnen bezemschoon opgeleverd waarna de oplevering kan plaatsvinden.
Vrijdagavond: Helaas is de vakantie voor de huurder voorbij maar Kunnen de bewoners terugkeren naar hun gerenoveerde Huis waar ze de komende 40 jaar weer, met lage energiekosten, zeer tevreden kunnen wonen. Zaterdag: De servicedienst van ESBIBouw zal de bewoners preventief bezoeken of er nog opleveringspunten zijn die de zelfde dag nog worden opgelost.
Nieuwbouw Een nieuwe Esbi Bouw woning met de Passiefhuis-formule
• Maximaal isoleren (R-waarde 8,6) • Kierdicht bouwen • Gebruik passieve energie
• Ventilatie met warmteterugwinning • Efficiënte apparatuur • Hernieuwbare energie
Nieuwbouw U heeft maar één profesionele gesprekspartner: Esbi Bouw • • • • • • • • •
Eén gesprekspartner 30 jaar ervaring Kennis van geïntegreerd bouwproces Snelle bouwtijd Geen bouwfouten Energiezuinig en gezond Eigen servicedienst Kwaliteit, flexibel, duurzaam Betrouwbaar
Ons architectenteam staat voor u klaar!
Gevelvarianten passiefhuis
Steenstrips
Stuckwerk
Waarom energie besparen?
Rol van de overheid • Een gemiddeld huishouden stoot circa 6.000 kg CO2 per jaar uit* • Klimaatverandering: opwarming van de aarde → Kyoto-verdrag → dwingt tot energiebesparing • Provinciaal en gemeentelijk beleid zet in op verhoging van woonkwaliteit bestaande woning
* bron: Milieucentraal
Waarom energie besparen?
Voordelen: • Energie én geld besparen • Minder CO2-uitstoot • De waarde van de woning verhogen • Comfortabeler wonen • Uw eigen schone energie opwekken
Uw woningbestand doorgelicht Hoe werkt een renovatieadvies? • Korte intake
• Meten en inventariseren • Maatregelen doorspreken • Onafhankelijk advies • Inventarisatie subsidiemogelijkheden • Informeren en ontzorgen bewoners
Oorzaken energieverlies • Ongelijkmatige verwarming • Koudeval bij ramen • Vocht • Tocht • Koude muren en vloerdelen • Slechte isolatie dak
Oplossingen energiebesparing • Isoleren • Ventileren
• Verstandig stoken • Zonne-energie
VOORBEELD Huis met energielabel G • Woning bouwjaar 1964 • Inhoud woning 400 m³ • Gasverbruik jaarlijks ca. 2.800 m³ • Jaarlasten gas nu ca. € 2.240,--( € 187,--/maand) • Sinds 1972 is de gasprijs gemiddeld met 7,5 % per jaar gestegen. • Als de woonlasten voor gas € 187,-- per maand bedragen, zijn deze over 20 jaar in 2030: € 636,-- per maand (bij 7,5% stijging) • In 20 jaar is dan € 107.520,-- aan aardgas uitgegeven.
VOORBEELD
Energielabel A • Een woning met een inhoud van 400 m³ en energielabel A:
−
kost aan aardgas per maand ca. € 46,--*
−
kost over 20 jaar per maand € 195,-- (bij 7,5% stijging gasprijs)
−
U hebt dan in 20 jaar in totaal € 26.500,-- aan gas uitgegeven. * bron: Milieucentraal
Gasprijzen stijgen voortdurend Prijzen per m3
Gasprijzen
€ 0,80
Gasprijs 2013: € 0,67
€ 0,70 € 0,60 € 0,50 € 0,40 € 0,30 € 0,20 € 0,10 €1970
1980
1990
2000
2002
2005
2006
2007
2008
2009
Vergelijking kosten gas Kosten 2010 per maand
Inhoud 400 m3
Kosten t/m 2030
€ 46,--
€ 26.500,--
€ 63,--
€ 36.290,-
€ 78,--
€ 44.930,--
€ 97,--
€ 55.872,--
€ 119,--
€ 68.430,--
€ 142,--
€ 81.792,--
€ 187,--
€107.520,--
U kunt in 20 jaar ruim € 70.000,- besparen! per woning
… het wordt dus tijd om het gasverbruik drastisch terug te brengen…
… door uw woning energiezuiniger te maken…
Spouwmuurisolatie / Prefab buitenwand •
Jaarlijkse besparing: 10 m3 gas per m²
•
Besparing bij 60 m² zijgevel:
– gasrekening: € 480,-- per jaar – CO2-uitstoot:
1.074 kg
Dakisolatie •
Jaarlijkse besparing gas: 10 - 13 m³ per m²
•
Besparing bij 80 m² dakisolatie: – Gasrekening:
€ 640,--
– CO2-uitstoot:
1.432 kg
Vloerisolatie •
Jaarlijkse besparing gas: 3 m³ per m²
•
Besparing bij 50 m2 vloerisolatie: – gasrekening:
€ 120,--
– CO2-uitstoot:
268,5 kg
Spuitisolatie
Schelpen
Folie luchtzakken
Vloerisolatie •
•
Jaarlijkse besparing: 20m³ gas per m² Gemiddeld huis 320 m³ - Gasrekening: € 256,-- CO2-uitstoot: 575 kg
Ventilatie
•
Natuurlijk & mechanisch
•
Goed voor de gezondheid
Ventilatie - WTW •
Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
Hr-107 Combi-ketel • • •
Besparing gas: 400 m3 per jaar Besparing energierekening: € 320,Besparing CO2-uitstoot: 716 kg
Warmtepomp • • • •
Besparing tot 25% Terugverdientijd 3 tot 6 jaar Werkt samen met alle bestaande HR-ketels Kan verwarmen én koelen
Optimalisatie van de CV •
Waterzijdig inregelen
•
Weersafhankelijke regeling
•
Besparing gasrekening: 10-30%
•
Verhoging wooncomfort
•
Aanvoertemperatuur lager instellen (handmatig)
Zonne-energie •
Zonnepanelen
•
Opbrengst gemiddeld per jaar: 1050 kWh (6 panelen) = ca. 25% stroomverbruik
Zonne-energie
•
Zonneboilers
•
Jaarlijkse besparing: circa 40% van warm tapwater
Financiering •
Afschrijving verhogen
•
Terugverdientijd
•
Maatregelen/subsidie
•
Waardevermeerdering woning
•
Verlenging levensduur woning door renoveren met Passiefhuis
VOORBEELD Bouwkosten voorbeeldwoning Hoekwoning 1964, ongeïsoleerd met conventionele ketel, gasverbruik 2.800 m³ Renoveren met Passiefhuis: Vloerisolatie , prefab dak en wanden HR++-glas, Hr-107-ketel
€ 45.000,--
Afschrijving/financiering verlenging levensduur 40 jaar (€45.000:40jaar:12maand) Bruto afschrijving per maand € 93,75
Besparingen voorbeeldwoning •
Gas: 2800 m³ = ca. € 2.240,-/jaar = € 187,00 /maand*
•
€ 187,00 - € 63,00 = € 124,00 per maand minder aan aardgas uitgegeven.
•
Label stijgt van G naar A+ of A++
Conclusie: •
Lagere maandlasten
•
Meer wooncomfort
•
Waardestijging woning door beter energielabel
•
Lager energieverbruik = minder woonlasten.
•
Besparing gas €124,00 - € 93,75 bouwkosten = €30,25 per maandvoordeel.
