Welkom. Bewonersbijeenkomst Woningverbetering 112 appartementen. De Klaverflat, Keppensflat, Marwertflat, Lonjeflat te Bolsward

Welkom

Bewonersbijeenkomst Woningverbetering 112 appartementen De Klaverflat, Keppensflat, Marwertflat, Lonjeflat te Bolsward

Welkom Wie zijn er betrokken? Bewoners van de Klaverflat & Keppensflat Elkien Projectleider  Opzichter  Adviseur Bewonerszaken Friso Bouwgroep  Directie  Communicatie  Projectleider  Kwaliteitscontroleur Otte Installaties Woonconsulent 

Fred van der Werf Ymko Grovenstein Joke Humalda Henk Dedden Nynke Dedden Anne van der Kooi Cees Kuipers Jan Dijkman Meinte Jelsma

Programma Wat gaan we bespreken?

Intro: “Hart voor mensen”  Woningverbetering 





Waarom, wat en wanneer?

Bewonersvergoeding

Friso Bouwgroep  Werkzaamheden 

  



Buiten Binnen Bewonerskeuzes & opties

Planning



Voorbereidingen



Informatieproces



Kleine pauze



Vragen



Afsluiting

Hart voor mensen



Goede communicatie en begeleiding



Rekening houden met de wensen van de bewoners



Verbetering van woon- en leefklimaat

Woningverbetering Waarom?



Toekomstbestendig



Leefbaarheid



Belevingswaarde



Energiebesparende maatregelen

Woningverbetering Wat en wanneer?

Buiten: 

  

aanpassing gevels, balkons en galerijen vervangen buitenkozijnen verbeteren entree nieuwe entree fietsen

Binnen:     

renovatie keuken, douche en toilet groepenkast vervangen en/of uitbreiden rookmelder aanbrengen wasemkap aanbrengen vervangen/aanbrengen doucheplafond

Periode: circa november 2012 t/m september 2013

Bewonersvergoeding 1.

Vergoeding t.b.v. de binnenwerkzaamheden: Stoffering, behang-, schilder- en sauswerk  gebruik stroom/water tijdens de woningverbetering door aannemer etc. 

= éénmalige vergoeding ter hoogte € 546,2.

Vergoeding t.b.v. het niet beschikbaar zijn van bepaalde vertrekken tijdens de woningverbetering = éénmalige vergoeding ter hoogte van één maandhuur

Binnen 2 weken overzicht na start binnenwerkzaamheden

Presentatie Exterieur

Bolsward

Woningverbetering Wie gaat dit doen?

Friso Bouwgroep Wie is Friso? 

Friese onderneming



100% zelfstandig



Werkgebied noord en midden Nederland



450 eigen medewerkers



140 miljoen omzet



No nonsens

Friso Bouwgroep Waar is Friso gevestigd?

GRONINGEN LEEUWARDEN

SNEEK BALK

HEERENVEEN

ALMERE EIBERGEN

Friso Bouwgroep Wat doet Friso?

Verbouw

Nieuwbouw

Renovatie Restauratie Prefab bouw

Service

Onderhoud

Javalaan Groningen

Renovatie 20 woningen Balk

Renovatie 153 woningen Emmeloord

Groot onderhoud Heerenveen

Buiten werkzaamheden

Stap 1. Bestaande gevel voorzien van houten elementen en isolatie aan de balkonzijde en op de kopgevels

Stap 2. Metselwerk herstellen van de gevel aan de galerijzijde

Stap 3. Kunststof beplating aanbrengen op de gevel aan de balkonzijde en op de kopgevels Iedere flat krijg zijn eigen kleur.

Na Voor

Stap 4. Kunststof beplating aanbrengen rondom de kozijnen

Algemene werkzaamheden: Aanpassen waterleiding Toegangscontrole middels pasjessysteem Aanpassen kabelverbinding

Aanpassingen entree: Nieuwe entree deur berging Nieuwe fietsenstalling

Nieuwe wand

Nieuwe hoofdentree met schuifdeur

Binnen werkzaamheden

Woningverbetering In de woning

Technische opname bepaalt welke binnenwerkzaamheden in uw woning worden uitgevoerd…

Keukenrenovatie - Huidige situatie

Keukenrenovatie Nieuwe situatie 1. Nieuw keukenblok + aanrechtblad 2. Aanbrengen wasemkap + kast 3. Nieuwe wandtegels 4. Mechanische ventilatie

Doucherenovatie - Huidige situatie

Doucherenovatie Nieuwe situatie

1. Verplaatsen CV-ketel naar voorraadkast in keuken 2. Vervangen sanitair 3. Vervangen vloer- en wandtegels 4. Aanbrengen en sauzen plafond 5. Aanbrengen en vervangen radiator

Toiletrenovatie- Huidige situatie

Toiletrenovatie Nieuwe situatie 1. Vervangen toiletpot, reservoir en fonteintje 2. Vervangen/aanbrengen vloer- en wandtegels 3. Stucen en sauzen wanden en plafond

Woningverbetering Overig 

Groepenkast vervangen en/of uitbreiden:  wasmachine op eigen groep in alle woningen



Rookmelder aanbrengen in alle woningen



Wasemkap aanbrengen in bestaande keuken  inclusief afvoer en aftimmeren



Vervangen/aanbrengen plafond in bestaande douche

Proefwoning Wat houdt dit in? Woning als voorbeeld om de door Friso te leveren kwaliteit te waarborgen

Wat is hiervoor nodig? Een woning (in de Lonjeflat) waarin alle binnenwerkzaamheden uitgevoerd moeten worden 2. Vrijwillige medewerking van de bewoner(s) van dit appartement voor het beschikbaar stellen van de woning 3. Bewoners van de betreffende woning worden zo spoedig mogelijk geïnformeerd 1.

Gereed: voor start binnenwerkzaamheden 1ste flat (Lonjeflat)

Keuze mogelijkheden Wat bepaalt u zelf?

Kostenloos:  Keuken Aanrechtblad  Wandtegels  Frontjes + Greepjes 



Badkamer 



Vloer- en wandtegels

Toilet 

Vloer- en wandtegels

Zie ook bewonersbrochure

Keuze mogelijkheden Wat bepaalt u zelf?

Tegen vergoeding:

Verlengd blad met kookplaatonderkast

Zie ook bewonersbrochure

Verlengd blad met ladenonderkast

Keuze mogelijkheden Wat bepaalt u zelf?

Tegen vergoeding:

Ladekast i.p.v. standaard onderkast

Zie ook bewonersbrochure

Losse (extra) bovenkast

Planning

Planning Speerpunt

Binnenwerkzaamheden + vervangen kozijnen binnen 2 weken klaar

Prognose planning per flat Lonjéflat 1 t/m 28:

november 2012 – april 2013

Marwertflat 1 t/m 28:

december 2012 – mei 2013

De Klaverflat 1 t/m 28 :

februari 2013 – juni 2013

Keppensflat 1 t/m 28:

april 2013 – september 2013

Planning Uitgangspunten 

overlastperiode per individueel appartement van max 2 weken



doorlopende realisatie buitenwerkzaamheden



gelijktijdig binnenwerkzaamheden en vervangen kozijnen



vervanging van kozijnen voor en achter in twee dagen



binnenwerkzaamheden horizontaal per galerij

Planning Routing buitenwerkzaamheden 1.

Bestaande gevel voorzien van houten elementen, herstel gevelmetselwerk en aanbrengen kunststof beplating

Planning Routing buitenwerkzaamheden 2.

Vervangen kozijnen, aanbrengen kunststof beplating rondom de kozijnen en alg. werkzaamheden

Planning Routing binnenwerkzaamheden

Veiligheid

Veiligheid Slimme bouwplaatsinrichting voor optimale veiligheid

Woonconsulent Meinte Jelsma

Woonconsulent Wat doet de woonconsulent voor u? Centraal

aanspreekpunt voor de bewoners Ondersteuning en hulp in de voorbereiding Individuele afspraken met bewoners in de modelwoning voor bewonerskeuzes Huisbezoeken twee à drie weken voor start binnenwerkzaamheden Evaluatie na oplevering door middel van vragenlijsten Contactgegevens: Meinte Jelsma: T: 06-55 12 41 79 E: [email protected] Bereikbaar: ma t/m vr: 08.00 tot 19.00 uur

Kwaliteitscontroleur Cees Kuipers

Kwaliteitscontroleur Wat doet de kwaliteitscontroleur? Vooraf:  Technische opname van ieder appartement Tijdens uitvoering:  Controle en rapportage van het werk van Friso aan Elkien Na uitvoering:  Verricht kwaliteitscontrole bij gereedkomen van appartement  Tekenen akkoordverklaring van werkzaamheden door bewoner

Voorbereidingen

Voorbereidingen Wat betekent dit voor U?

Stap 1 Tussen week 38 en 45 technische opname van uw woning door de kwaliteitscontroleur Lonjéflat:  Marwertflat:  De Klaverflat:  Keppensflat: 

17-09-2012 01-10-2012 15-10-2012 29-10-2012

t/m t/m t/m t/m

21-09-2012 05-10-2012 19-10-2012 02-11-2012 Afspraak vanavond maken

Voorbereidingen Wat betekent dit voor U?

Stap 2 Tussen week 39 en week 46 maakt de woonconsulent een afspraak met u in de modelwoning (Marwertflat 6):  



Voor het maken van uw keuzes Voor het tekenen van de akkoordverklaring Bespreken van de planning

Lonjéflat:  Marwertflat:  De Klaverflat:  Keppensflat: 

24-09-2012 t/m 08-10-2012 t/m 22-10-2012 t/m 05-11-2012 t/m

28-09-2012 12-10-2012 26-10-2012 09-11-2012

Afspraak vanavond maken

Voorbereidingen Wat betekent dit voor U?

Stap 3 Circa 2 à 3 weken voor start binnenwerkzaamheden komt de woonconsulent op huisbezoek voor de laatste voorbereidingen:     

Definitieve planning Individuele situatie Voorzieningen douche en toilet Huissleutelbeleid Noodzakelijke voorbereidingen door u zelf

Voorbereidingen Wat verwachten we van u? 

Ruimte maken in de woning



Ruimte maken in de berging



Leeg maken van de balkons



Leeg halen van de bestaande keuken en badkamer

Tijdelijke voorzieningen & ontzorgen

Tijdelijke voorzieningen Hoe wordt de overlast zoveel mogelijk beperkt? Warm water & verwarming Warm water en verwarming blijven beschikbaar Koken Dagelijks koken gegarandeerd

Douche & Toilet  Interne douche-unit  Externe toilet-unit  Camping-toilet als nachtvoorziening

Ontzorgen Hoe wordt de overlast zoveel mogelijk beperkt? 

Overlastperiode per individueel appartement van max. 2 weken



Binnenwerkzaamheden en vervangen kozijnen gelijktijdig uitvoeren



Galerijcoating gefaseerd uitvoeren in twee delen



Tijdelijke voorzieningen keuken, douche en toilet



Woonconsulent als centraal aanspreekpunt



Goede begeleiding in voorbereiding en uitvoering

Informatievoorzieningen

Informatievoorzieningen Vragen of spoedgevallen?

Woonconsulent Meinte Jelsma T: 06-55 12 41 79 E: [email protected]

Bereikbaar: ma t/m vr: 08.00 tot 19.00 uur

Informatievoorzieningen Hoe wordt u geïnformeerd? 

Bewonersbrochure

Alle informatie die u nodig hebt tijdens de woningverbetering

Na de presentatie mee te nemen

Informatievoorzieningen Hoe wordt u geïnformeerd? 

Nieuwsbrief

Periodieke update van de werkzaamheden

Informatievoorzieningen Hoe wordt u geïnformeerd?



bolsward.frisoprojecten.nl

U kunt hier terecht voor: Algemene informatie  Planning  Nieuws over het traject  Foto’s 

Informatievoorzieningen Hoe wordt u geïnformeerd? 

Spreekuur

Woonconsulent is wekelijks in de modelwoning (Marwertflat 6) aanwezig. Aankondiging op informatiebord

Informatievoorzieningen Hoe wordt u geïnformeerd? Twitter

Volg het traject via Twitter om op de hoogte te blijven van alle nieuwe ontwikkelingen Volg ons via: @4flatsBolsward

Informatievoorzieningen Hoe wordt u geïnformeerd? Vermelding

op informatieborden in de hallen

Deze borden zullen voorzien worden van aankondigingen/vermeldingen of overige zaken

Evaluatie

Evaluatie

Evaluatie met woonconsulent door middel van vragen aan bewoners

Pauze

Bedankt voor uw aandacht Vragen? We horen ze graag!