De Fuik 1 WARMENHUIZEN
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Welkom bij Jan Boontjes Makelaardij
Met ons kantoor midden in het historische centrum van Langedijk, zitten we goed centraal in onze regio die wij uiteraard kennen als onze broekzak. Jan Boontjes is Register Makelaar Taxateur en lid van de NVM. Hij wordt bijgestaan door zijn enthousiaste team.
U kunt bij ons terecht voor alle onroerend goed diensten. Denkt u hierbij aan: - aan- en verkoop van uw woning - taxaties (wij zijn aangesloten bij het NWWI) - gratis waardebepalingen
Jan Boontjes Makelaardij biedt u daarbij deskundigheid, persoonlijke aandacht, betrokkenheid en inzet.
Graag tot ziens op ons kantoor!
Dorpsstraat 612 1723 HK NOORD-SCHARWOUDE Telefoon: (0226) 31 84 84 E-mail:
[email protected] Website: www.janboontjes.nl
Vrij wonen door sfeer en ruimte aan de De Fuik 1 WARMENHUIZEN
Korte omschrijving Aan de rand van de oude kern van Warmenhuizen staat deze semi-vrijstaande woonboerderij op een kavel van maar liefst 1.185 m² eigen grond. De verdiepingen van de boerderij zijn nog volledig naar eigen smaak in te richten. De meterkast en de zinken goten zijn recent vervangen. Vanuit de zeer ruime tuin heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en kunt u genieten van de fruitbomen en de boomhut (voor de kinderen). Voelt u zich aangesproken om deze woning om te toveren tot een paleis aarzel dan niet en bel ons voor een bezichtiging.
- nabij het centrum van Warmenhuizen gelegen / vrij uitzicht over de landerijen - meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein / ruime fietsenberging aanwezig - fruitbomen en een boomhut in de riante tuin aanwezig - uit te breiden met bijvoorbeeld 4 slaapkamers en extra badkamer - meterkast en elektra vervangen in 2013 / riool vervangen in 2014 - nieuwe zinken goten met nieuwe houten betimmering en zinken afvoer 2014
De Fuik 1 in Warmenhuizen
• Bouwjaar 1886 • Inhoud ca. 998 m³ • Gebruiksoppervlakte ca. 150 m² • Overige inpandige ruimte ca. 138 m² • Externe bergruimte ca. 20 m² Aanvaarding in overleg.
INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast. Toiletruimte met fontein. In totaal 3 goede slaapkamers waarvan 1 is voorzien van openslaande deuren naar de riante achtertuin. De bijkeuken is v.v. de aansluiting voor de wasmachine/droger en beidt u toegang tot het terras. Ook is de verdieping via de bijkeuken te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, dubbele wastafels en een 2e toilet (hangend). De betegeling is tot aan het plafond. De riante woonkamer is v.v. houten vloerdelen en gestuukte wanden. Ook is er een openhaard, balkenplafond en openslaande tuindeuren naar de zijtuin van de woning. De half open woonkeuken is gelegen in L-vorm en v.v. o.a. een 4-pits gastoestel, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Grenzend aan de keuken komen we in een 2e hal welke u via een boerendeur toegang geeft tot de voorzijde van de woning.
1e Verdieping: grote open verdieping welke het toelaat om een drietal slaapkamers en een badkamer te creëren is.
2e Verdieping: ook deze open ruimte biedt u de mogelijkheid om een extra slaapkamer en extra bergruimte te creëren.
r te v. n. t.
e am rn
er ht
ee m
ac
at
e ov
jft
ga
bli
Kadaster en lijst van zaken
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X
Kadastrale gemeente: Warmenhuizen Sectie: F
buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X
Perceel: 654
vlaggenmast X
Grootte: 1.185 m²
antenne X
voet droogmolen X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X jaloezieën / lamellen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren (en contract) X - (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten - openhaard X isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen X keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inb.app., m.u.v. koelkast, vriezer gaat mee) X - inbouwverlichting/dimmers X - opbouwverlichting X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) X badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) X sauna met toebehoren X
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen: Contract Feenstra lease cv-ketel dient te worden overgenomen door koper!
Belangrijke informatie voor u Geachte geïnteresseerde,
VERKOOPPROCEDURE
Deze brochure wordt u aangeboden door Jan Boontjes Makelaardij en de
Uitbrengen van een bieding
verkoper(s) van het pand. Langs deze weg willen wij u namens de verkoper(s)
Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. In-
bedanken voor uw belangstelling.
dien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen in onderhandeling te gaan. In de praktijk
De gegevens zoals ze aan u zijn verstrekt zijn met grote zorgvuldigheid samen-
betekent dit dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is
gesteld. Toch is het mogelijk dat de gegeven informatie enigszins afwijkt van de
direct een zo goed mogelijke bieding, voor wat betreft prijs en voorwaarden, te
werkelijkheid. Ondanks deze zorgvuldigheid vragen wij u ook uit eigen beweging
doen. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt
bepaalde zaken te onderzoeken of te laten onderzoeken. Aan eventuele onvolko-
dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details overeen-
menheden in deze brochure kunnen geen aanspraken worden ontleend.
stemming is bereikt.
Verder stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn pand vrijblijvend is en
Koopakte
een uitnodiging tot het doen van een bieding en dat verkoop/koop niet eerder tot
Bij een tot stand gekomen overeenkomst, wordt door Makelaardij Jan Boontjes
stand komt, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
de koopakte (model NVM) opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Voorbehouden
Ook is voor de verkoper deze periode zeer spannend. Daarom vragen wij u namens
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding
de verkoper(s) om na de bezichtiing uw reactie aan ons kantoor door te geven.
zijn vermeld. De overeenkomst komt alleen dan tot stand als beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Zoekopdracht Is dit niet de woning die u zoekt? Dan kunnen wij u helpen bij het vinden van
Extra clausules
een geschikte woning door het plaatsen van een GRATIS zoekopdracht. Uw
In de koopakte kunnen onder andere de volgende extra clausules worden
persoonlijke profiel wordt dagelijks getoetst aan nieuw aanbod dat op de markt
opgenomen:
komt. Wij checken niet alleen het NVM-aanbod, echter doen wij ook onderzoek
- algemene ouderdomsclausele (bij woningen van 25 jaar of ouder)
naar particulier aanbod en andere aanbieders. Onze gespecialiseerde aankoopaf-
- asbest en bodemverontreiniging
deling garandeert professionele en messcherpe onderhandelingen. Uniek aan deze
- financieringsclausule
zoekopdracht is dat deze GRATIS is en op basis is van NO CURE, NO PAY. Voorbehouden Gratis Waardebepaling
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure gestreefd is naar een zo zorg-
Bent u zelf eigenaar van een koopwoning en wilt u graag de verkoopwaarde
vuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden
van uw woning weten? Onze makelaar komt graag VRIJBLIJVEND EN GRATIS bij
uitgegaan dat de gegeven informatie slechts een indicatie is. De aangegeven
u langs om deze waarde met u te bespreken. Juist deze waarde kan voor u van
maten zijn altijd circa maten. Ook kunnen tekeningen afwijken van de huidige
belang zijn bij het nemen van een eventuele aankoopbeslissing.
situatie. Noch de verkoper, noch Makelaardij Jan Boontjes kan aansprakelijk worden gesteld voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.
Hypotheken Informeer bij ons naar de mogelijkheden voor een passend hypotheekadvies.
Wilt u weten wat uw woning waard is? Bel of mail ons voor een GRATIS waardebepaling!
Deuren worden voor u geopend door Jan Boontjes
Dorpsstraat 612 1723 HK NOORD-SCHARWOUDE Telefoon: (0226) 31 84 84 E-mail:
[email protected] Website: www.janboontjes.nl
