Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52 Aan doorgaande oudere woonstraat gelegen zeer royale VRIJSTAANDE WONING (ca. 1200 m³) (voormalig café-restaurant) met overdekt terras en tuin op een perceel van ca. 345 m². Globale indeling. Begane grond: Zijentree met trapopgang, trapkast en meterkast(en); Voormalig café met toegang tot dames- en herentoilet; Zaaltje met openslaande terrasdeuren; Dichte keuken met tegelvloer en eenvoudige keukeninrichting; Achterportaal met achterdeur; Achtertuin v.v. sierbestrating en ruim overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop/gang (voorhuis) met trapopgang en trapkast, Woonkamer; Vier slaapkamers; Overloop/gang (achterhuis) met hobbyhoek en toegang tot toilet en badkamer; Bergzolder (eenvoudig te wijzigen in vijfde slaapkamer) met wasmachineaansluiting en toegang tot extra bergruimte op tweede verdieping. Tweede verdieping (voorhuis): Open zolder. Dit karakteristieke pand kan na de nodige aanpassingen een sfeervolle en ruime familiewoning worden. Ook is het een ideaal pand om wonen en werken te combineren. Vraagprijs € 395.000,-- k.k. Informatie en bezichtiging via ons kantoor.
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52 Algemeen
Bouwjaar niet bekend, in de loop der jaren diverse malen verbouwd en uitgebouwd. Perceelsoppervlakte circa 345 m². Verwarming d.m.v. c.v.-ketel en radiatoren. Houten kozijnen deels v.v. isolerende beglazing. Kap voorhuis vernieuwd en v.v. isolatie omstreeks 2003. Meterkast v.v. 10 groepen en 5 krachtgroepen (waarvan één niet in gebruik). Inhoud woning ca. 1200 m³.
Ligging
Gelegen aan doorgaande oudere woonstraat in de wijk “Baardwijk” met vrijstaande woningen aan linker- en rechterzijde en achtertuin op het zuiden.
Omschrijving: Begane grond Zijentree
Vloerbedekking, wanden v.v. lambrizering met daarboven stucwerk, stucwerk plafond, trapopgang, trapkast en meterkast(en).
Voormalig café
Vloerbedekking, wanden v.v. lambrizering met daarboven behang, deels gipsplaten plafond, boven de bar verlaagd houten plafond, deur aan straatzijde en toegang tot damesen herentoilet. Opp. ca. 85,5 m² (excl. toiletruimten).
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52 Toiletruimte dames
Wanden betegeld tot ca. 1,8 meter met daarboven stucwerk, toilet en voorportaal met vaste wastafel.
Toiletruimte heren
Wanden betegeld tot ca. 1,8 meter met daarboven stucwerk, twee ruimten resp. v.v. toilet en urinoir en voorportaal met vaste wastafel.
Zaaltje
Betonvloer, stucwerk wanden, balkenplafond, openslaande terrasdeuren v.v. isolerende beglazing. Opp. ca. 33,5 m².
Keuken (dicht)
Tegelvloer, wanden deels betegeld en deels stucwerk, stucwerk plafond, eenvoudige keukeninrichting (hoekopstelling) met roestvrijstalen werkblad en losse apparatuur. Opp. ca. 19 m².
Achterportaal
Tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, achterdeur v.v. isolerende beglazing. Opp. ca. 6 m².
Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer): Overloop/gang (voorhuis)
Vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten schroten plafond, trapopgang en trapkast.
Woonkamer
Vloerbedekking, wanden v.v. granol, zachtboard plafond. Opp. ca. 34 m².
Slaapkamer (middenvoor)
Vloerbedekking, wanden v.v. behang. Opp. ca. 6,5 m².
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52 Slaapkamer (rechtsvoor)
Vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten schroten plafond. Opp. ca. 13,5 m².
Slaapkamer (rechtsmidden)
Vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten schroten plafond. Opp. ca. 9,5 m².
Overloop/gang (achterhuis)
Vloerbedekking, granol wanden, zachtboard plafond, hobbyhoek en toegang tot toiletruimte en badkamer.
Toiletruimte
Tegelvloer, wanden deels v.v. granol en deels betegeld, houten schroten plafond, toilet met hooghangend reservoir.
Badkamer
Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, houten schroten plafond, ligbad met handdouche, vaste wastafel. Opp. ca. 3 m².
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52 Slaapkamer (rechtsachter)
Vloerbedekking, wanden v.v. behang. Opp. ca. 17,5 m².
Bergzolder
Vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten dakbeschot, wasmachineaansluiting en toegang tot bergzolder op tweede verdieping. Deze ruimte is eenvoudig te wijzigen in een vijfde slaapkamer. Opp. ca. 26,5 m².
Tweede verdieping voorhuis (houten verdiepingsvloer), bereikbaar d.m.v. vaste trapopgang: Bergzolder
Houten vloer, schoonmetselwerk wanden, kap vernieuwd in 2003/2004 en v.v. isolatie.
Buiten: Achtertuin
Gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating en royaal overdekt terras (Opp. ca. 41 m²).
Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijk zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend. www.dewitmakelaardij.nl
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52 (globale indeling, maten zijn ca. in meters)
Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52 (globale indeling, maten zijn ca. in meters)
