Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A In de kern van “Baardwijk” gelegen WOON-/BEDRIJFSPAND welke bestaat uit een winkelruimte met achtergelegen bedrijfsruimte (bakkerij) en een modern appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping. Globale indeling. Bedrijfsgedeelte (ca. 113 m²): Winkelruimte (42 m²); Magazijn met luik naar bergzolder en toiletruimte; Keuken met granitovloer en keukenblokje; Werkplaats (bakkerij). Appartement: Begane grond: Berging. Eerste verdieping: Entree met houten vloerdelen, inloopberging met opstelling c.v.-ketel en wasmachineaansluiting, meterkast en toiletruimte; Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en trapopgang; Open keuken met moderne keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. vijfpits kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, vriezer en apothekerskast; Badkamer, betegeld tot plafond, v.v. whirlpool hoekligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, twee vaste wastafels en designradiator; Dakterras v.v. houten vlonders en van buitenaf bereikbaar via stalen trapopgang. Tweede verdieping (bereikbaar d.m.v. vaste trap): Overloop met Velux dakraam, bergruimte en toiletruimte; Twee slaapkamers, waarvan één met twee Velux dakramen en bergruimte onder de dakschuinte en één met één Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Kort samengevat: Een goede mogelijkheid om wonen en werken te combineren op goede locatie nabij uitvalswegen. Vraagprijs € 245.000,-- k.k.
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A Algemeen
Bouwjaar onbekend, woning volledig gerenoveerd en verbouwd tot appartement 2001/2002 Woonoppervlakte ca. 100 m²; Inhoud ca. 280 m³. Bedrijfsruimte ca. 113 m² (incl. berging). Verwarming woonhuis d.m.v. Vaillant HR combiketel (bjr. 2002) Verwarming bedrijfsgedeelte d.m.v. AWB c.v.-ketel. Woonhuis: Houten kozijnen v.v. isolerende beglazing in de glasopeningen. Meterkast woonhuis v.v. 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
Ligging
Gelegen op leuke locatie in de kern van de wijk “Baardwijk” te Waalwijk nabij aansluitingen met snelwegen.
Omschrijving Woonhuis: Begane grond: Gedeelte van bakkerij met betonvloer, deels halfsteens muren Berging en deels houten wanden, bitumineuze dakbedekking en elektra. Opp. ca. 11 m². Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer): Entree Houten vloerdelen, spachtelputz wanden, houten plafond, meterkast, toiletruimte en inloopberging met opstelling combiketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Toiletruimte
Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, plafond v.v. houten delen, wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
Houten vloerdelen, spachtelputz wanden, plafond v.v. houten delen en Velux dakramen. Opp. ca. 44 m² (incl. keuken).
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A Keuken (open)
Houten vloerdelen, spachtelputz wanden, plafond v.v. houten delen en keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, vriezer en apothekerskast.
Badkamer
Tegelvloer, tegelwerk wanden, plafond v.v. houten delen, whirlpool-hoekligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, twee vaste wastafels en designradiator. Opp. ca. 8,5 m².
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) (bereikbaar d.m.v. vaste trap): Overloop
Houten vloer v.v. vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, Velux dakraam, bergruimte en toiletruimte.
Toiletruimte
Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, gipsplaten plafond, wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer (linksvoor)
Houten vloer v.v. vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, twee Velux dakramen en bergruimte onder de dakschuinte. Opp. ca. 15 m².
Slaapkamer (linksachter)
Houten vloer v.v. vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Opp. ca. 11,5 m².
Buiten: Dakterras
Houten vlonders, houten afscheidingen en stalen trapopgang.
Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend. www.dewitmakelaardij.nl
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A
Bedrijfsruimte: Winkelruimte
Tegelvloer, decoratie wanden, aluminium plafond, Houten kozijnen v.v. dubbel glas. Opp. ca. 42.
Werkplaats (bakkerij)
Tegelvloer, tegelwerk wanden, gipsplaten plafond. Opp. ca. 30,5 m².
Keuken
Granitovloer, tegelwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblokje en opstelling geiser. Opp. ca. 14,5 m².
Magazijn
Tegelvloer, schoon metselwerk wanden, gipsplaten plafond, luik naar bergzolder en toiletruimte v.v. toilet + fonteintje en opstelling c.v.-ketel. Opp. ca. 15 m².
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A (maten woonhuis zijn ca. in mm)
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A (maten woonhuis zijn ca. in mm)
Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A (Globale indeling, maten bedrijfruimte zijn ca. in meters)
