W. DE ZWIJGERLAAN 31 ALPHEN AAN DEN RIJN
Gezellig 3‐kamerappartement met tuin!
Koopsom € 117.500,= k.k.
INTRODUCTIE PAGINA
Geachte geïnteresseerde, Een huis kopen doet u niet zomaar even. Het is een grote beslissing die u zorgvuldig overweegt. Waar wilt u wonen? Waar moet een woning aan voldoen? Wat is uw budget? Dit zijn zomaar wat vragen die om de hoek komen kijken wanneer u op zoek gaat naar een nieuwe woning. Met plezier overhandigen wij u deze brochure. Met deze brochure lichten wij u als verkopend makelaar zo goed en volledig mogelijk in over de mogelijkheden die deze woning biedt. U vindt uiteraard een omschrijving van de woning met een aantal foto’s. Daarnaast zijn ook de kadastrale gegevens (bij eengezinswoningen) en de kenmerken van de woning opgenomen in deze brochure. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben over deze woning, neemt u dan contact op met één van onze medewerkers. Ook wanneer deze woning niet volledig aansluit bij uw woonwensen, verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. Wij hebben een zeer uitgebreid woningaanbod, waar vast en zeker uw droomhuis tussen zit! Bezoek ook onze website: www.drieman.nl Wij bedanken u, ook namens de huidige eigenaar van deze woning, hartelijk voor de getoonde interesse en wensen u veel lees‐ en kijkplezier! DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS O.G.
Astrid Hoogendoorn
Drieman Garantiemakelaars o.g. Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: 0172‐473351 Fax: 0172‐490004 E‐mail:
[email protected] Internet: www.drieman.nl
Saskia Pathuis
ALGEMENE INFORMATIE & INDELING
Sfeervol 3‐kamer startersappartement op de begane grond met twee balkons en een gezellige ligging De woning is gelegen op de begane grond van een kleinsschalig appartementencomplex bestaande uit 4 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en het trappenhuis. Het complex is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen bereikt u de trapopgang. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen fietsenberging. Begane grond (iets verhoogd) Entree. Hal met meterkast (3 groepen) en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De afgesloten keuken is voorzien van lichtbetegelde wanden, een wit Bruynzeel keukenblok, wasmachine aan‐ en afvoer, gasaansluiting, mogelijkheid tot het plaatsen van een geiser ten behoeve van de warmwatervoorziening en toegang tot 1e balkon (noord‐west). Vanaf dit balkon is de tuin te betreden. Vanuit de keuken is de nette badkamer bereikbaar, die is voorzien van wit betegelde wanden, licht betegelde vloer, wastafel en douchehoek. De zonnige woonkamer is extra ruim doordat de oorspronkelijk 3e slaapkamer bij de woonkamer is getrokken.Voorts is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast, een gasaansluiting ten behoeve van een gaskachel en toegang tot het 2e balkon (zuid‐oost). Bijzonderheden Dit appartement is grotendeels geheel voorzien van dubbele beglazing. De indicatie servicekosten voor dit appartement bedragen € 123,32 per maand (2012). De kosten voor het aansluiten van warm water en verwarmingsvoorzieningen zijn voor rekening van de koper. Dit is een voormalig huurwoning van wonenCentraal waarvoor er een vaste projectnotaris is aangewezen. Daar waar vraagprijs staat dient koopsom te worden gelezen. Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee! Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreekgemeenten, danwel economisch of maatschappelijk gebonden zijn genieten de voorkeur.
FOTO’S VAN DE WONING
FOTO’S VAN DE WONING
KENMERKEN VAN DE WONING
Object gegevens Aanvaarding Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal Slaapkamers Bouwjaar/‐periode Bouwvorm Permanente bewoning Maten object Inhoud Perceelgrootte Woonoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte (berging) Details Ligging object Verwarming Isolatie Kabel Type dak Tuingegevens Tuin Tuindiepte Tuinbreedte Ligging Inzake appartementsrecht Aandeel in gemeenschap Bijdrage aan de V.v.E. Saldo reservefonds Huishoudelijk reglement
Direct Appartement Portiekflat 3 2 1957 Bestaande bouw Ja
197 m³ 0 m² 64 m² 6 m² 8 m² Nabij centrum Geen verwarming Gedeeltelijk dubbel glas Nee Zadeldak Achtertuin 5 m 4 m Noord, west 70/2.790 € 123,32 per maand (2012) € 1.240,27 per 31‐12‐2011 ja
:>
LATTEGROND P
CONTACT GEGEVENS
Bent u na het inzien van deze brochure nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS.
Onze vestigingen Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel. 0172‐473351 Fax. 0172‐490004 E‐mail.
[email protected] Achterweg 54 2421 EB NIEUWKOOP Tel. 0172‐571522 Fax. 0172‐574801 E‐mail.
[email protected] Oosterschans 1 2352 DG LEIDERDORP Tel. 071‐8200020 Fax. 071‐8200028 E‐mail.
[email protected] Marktstraat 6 2411 BE BODEGRAVEN Tel. 0172‐460800 Fax. 0172‐612107 E‐mail.
[email protected] Meulmansweg 1 3441 AT WOERDEN Tel. 0348‐431919 Fax. 0348‐431871 E‐mail.
[email protected] Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
