Renpart Vastgoed
Vrijblijvende projectinformatie Te huur Kleibultweg 35 te Oldenzaal
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Adres Kleibultweg 35 te Oldenzaal Algemeen Representatieve kantoorruimte gelegen op een prominente zichtlocatie aan de grootste invalsweg van Oldenzaal. Ligging Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard. Bereikbaarheid De kantoorruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Vloeroppervlak Kantoorruimte Tweede verdieping circa 400 m² Derde verdieping circa 465 m² Opleveringsniveau De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van: - Gezamenlijke representatieve entree - CV installatie met individueel regelbare radiatoren - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen - Luchtbehandelingssysteem met topkoeling - Representatieve entree - Diverse sanitaire voorzieningen per etage - Pantry per etage - Kabelgoten voorzien van bekabeling - Lift - Systeemscheidingswanden* - Vloerbedekking* De met * aangegeven voorzieningen zijn aangebracht door voorgaand huurder. Verhuurder is op geen enkele wij aansprakelijk voor onderhoud en/of vervanging van de betreffende voorzieningen. Parkeren Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Huurprijs De huurprijs bedraagt € 95 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten € 30 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. de leveringen en diensten bestaan uit: - gasverbruik inclusief vastrecht - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht - waterverbruik inclusief vastrecht - serviceabonnement/periodieke controle lift, algemene installaties, koeling- en ontruimingsinstallatie - idem van de brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroomen elektrische installatie - tuinonderhoud - telefoonabonnement lift en doormelding CV - glasverzekering - schoonmaak van de algemene voorzieningen - reinigen buitengevel (glas) - gladheidbestrijding - brandbeveiliging - vervangen lampen algemene ruimten - diversen (o.a. vegen parkeerplaatsen, RRS) -milieudienst c.q. containerhuur - alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en/of verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn Vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIDeze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering Per direct mogelijk Bijzonderheden Op hetzelfde perceel zijn twee bedrijfsruimtes ca. 1.150 m² per unit beschikbaar voor verhuur. Bijlagen Foto’s object Plattegrondtekeningen Locatieaanduiding Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel 070-3180055 E-mail
[email protected] Website www.renpart.nl
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Afbeeldingen
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Renpart Vastgoed
Plattegrond Locatieaanduiding
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg verzameld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze projectinformatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
