Voorbeeld project 02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 Amsterdam
Inhoudsopgave
Inleiding Algemene Objectgegevens Elementenoverzicht Bevindingen Jaarplan - 2016 Overzicht 10 - jarenplan (Gedetailleerd) Overzicht 10 - jarenplan (Hoofdgroepen) Kapitalisatie - 15 jaren Planning
8-1-2016
Hogeslag Techniek
2
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Tabel — Omschrijving conditiescores Conditiescore 1 2 3
Omschrijving Uitstekende conditie Goede conditie Redelijke conditie
4
Matige conditie
5 6
Slechte conditie Zeer slechte conditie
Toelichting Incidenteel geringe gebreken Incidenteel beginnende veroudering Plaatselijk zichtbare veroudering Functievervulling van bouw- en installatiedelen niet in gevaar Functievervulling van bouw- en installatiedelen incidenteel in gevaar De veroudering is onomkeerbaar Technisch rijp voor sloop
Voor installaties en installatiedelen geldt dat specifiek aandacht is besteed aan de beoordeling van gebreken die van invloed zijn op het storingsgedrag of gebruiksonderbrekingen. Omschrijving per conditiescore De conditiescore wordt bepaald door het belang, de omvang en de intensiteit van de geconstateerde 8-1-2016
Hogeslag Techniek
3
gebreken. In de hieronder staande omschrijvingen worden belang en omvang in algemene zin verwoord. Voor intensiteit is bij het noemen van gebrekenvoorbeelden uitgegaan van gemiddelde intensiteit. Conditiescore 1 – Geen of zeer beperkte veroudering Gebreken aan afwerklagen, materialen, onderdelen en constructies als gevolg van veroudering komen niet voor. Installaties functioneren storingsvrij waardoor de bedrijfszekerheid is gewaarborgd. Bedrijfsonderbrekingen als gevolg van uitval van installaties enz. vinden niet plaats. Gebreken in de vorm van lichte mechanische beschadigingen of van esthetische aard kunnen incidenteel worden aangetroffen. Verder kunnen goed uitgevoerde reparaties voorkomen. Ten aanzien van het totale gebrekenbeeld geldt dat bouw- en installatiedelen in een uitstekende en vakkundig uitgevoerde staat verkeren. Conditiescore 2 – Beginnende veroudering Gebreken aan bouw- en installatiedelen in de vorm van materiaalaantasting en veroudering van afwerklagen, materialen, onderdelen en constructies komen incidenteel voor. Installaties functioneren, op een enkele uitzondering na, storingsvrij waardoor de bedrijfszekerheid is gewaarborgd. Bedrijfsonderbrekingen als gevolg van uitval van installaties enz. vinden nagenoeg niet plaats. Gebreken, zoals verweringsverschijnselen, worden slechts plaatselijk gesignaleerd. De bouw- of installatiedelen kunnen zichtbare vuilaanslag (milieu) vertonen. Ten aanzien het totale gebrekenbeeld geldt dat de bouw- en installatiedelen als goed kunnen worden beoordeeld. Dit duidt op een goed ontwerp, goede detaillering, alsook een gedegen uitvoering en montage. Conditiescore 3 – Verouderingsproces is plaatselijk op gang gekomen Bouw- en installatiedelen vertonen plaatselijk gebreken aan afwerklagen, materialen, onderdelen en constructies. Het functioneren van de installaties kan een enkele keer worden verstoord. De gebreken hebben geen invloed op het functioneren van het bouw- of installatiedeel. Het bedrijfsproces wordt niet geschaad. Gebreken, in de vorm van verwering enz., kunnen plaatselijk tot regelmatig voorkomen. Regelmatig kunnen goed uitgevoerde en duurzame reparaties worden vastgesteld. Ook kunnen plaatselijk reparaties met minder geschikte middelen zijn uitgevoerd. Een bouw- of installatiedeel kan in zijn geheel een zichtbare vuilaanslag (milieu) vertonen. Ten aanzien van totale gebrekenbeeld wordt de technische staat als redelijk gekwalificeerd. De kwaliteit van de toegepaste materialen en/of gebreken in ontwerp, detaillering en uitvoering speelt hierin een rol van betekenis. Conditiescore 4 – Het verouderingsproces heeft het bouw- of installatiedeel regelmatig in zijn greep Bouw- en installatiedelen vertonen regelmatig gebreken aan afwerklagen, materialen, onderdelen en constructies. Plaatselijk kunnen storingen in het functioneren van het bouw- of installatiedeel optreden. Overlast en onbruikbaarheid van bouw- en installatiedelen (bijvoorbeeld als gevolg van lekkages) kunnen zich per jaar enkele keren voordoen. Het aantal storingen bij de installaties neemt toe. De bedrijfszekerheid van installaties is matig gewaarborgd. Er kunnen bedrijfsonderbrekingen voorkomen. Ten aanzien van het totale gebrekenbeeld worden de bouw- en installatiedelen als matig beoordeeld. Dit kan mede worden veroorzaakt door fouten in materiaalkeuze, ontwerp en/of uitvoering. Conditiescore 5 – Het verouderingsproces is min of meer onomkeerbaar geworden Bouw- en installatiedelen vertonen in aanzienlijke mate gebreken aan afwerklagen, materialen, 8-1-2016
Hogeslag Techniek
4
onderdelen en constructies. De primaire functies van onderdelen die het functioneren van bouw- of installatiedelen beïnvloeden, zijn dan niet meer gewaarborgd. Het functioneren van de installaties is niet meer gewaarborgd. Regelmatig kunnen bedrijfsonderbrekingen plaatsvinden. Het totale gebrekenbeeld van de bouw- en installatiedelen is slecht. Oorzaak zijn de structurele gebreken in de materialen, het ontwerp en/of de uitvoering. Er treden regelmatig storingen op in het functioneren van het bouw- of installatiedeel. Conditiescore 6 – Maximaal gebrekenbeeld De conditie van bouw- en installatiedelen is zo slecht dat het niet meer te classificeren is onder conditie 5. Er is sprake van een maximaal gebrekenbeeld en voortdurend treden storingen op in de functievervulling van bouw- en installatiedelen. Aanvullende beoordelingsaspecten Leeftijd van een bouw- of installatiedeel als vangnet voor het bepalen van de conditiescore Indien een bouw- of installatiedeel expliciet niet op basis van waar te nemen gebreken is te beoordelen en het betreft een aan (niet te beoordelen) slijtage onderhevig bouw- of installatiedeel dan kan de conditiescore worden bepaald op basis van leeftijd/ouderdom, gemeten met behulp van de verouderingskromme. In een percentage ten opzichte van de gemiddelde technische levensduur van het bouw- of installatiedeel. Dit geldt uitsluitend voor bouw- en installatiedelen die niet of nog niet volgens de in dit deel omschreven inspectiewijze (visueel of met eenvoudige hulpmiddelen) zijn te beoordelen. Uitgangspunt is ook voor deze bouw- en installatiedelen dat de veroudering (op den duur) objectief meetbaar moet zijn. Bij de gebrekenlijsten van de betreffende bouw- en installatiedelen is aangegeven in hoeverre leeftijd als vangnet voor de conditiemeting kan dienen.
De onderstaande figuur geeft het degradatieverloop aan als conditie als functie van de (relatieve) leeftijd van een bouw- of installatiedeel:
8-1-2016
Hogeslag Techniek
5
Legenda L = de (theoretische) levensduur van een bouw- of installatiedeel t = de leeftijd van het bouw- of installatiedeel (in de grafiek uitgedrukt relatief aan L) C = conditiescore als functie van de leeftijd
Uit de leeftijd van het bouw- of installatiedeel wordt de (theoretische) conditie berekend: C = 1 + ½ log (1 – t / L) Dit houd dus ook in dat als een element b.v. over de helft van zijn theoretische levensduur is, de conditie score 2 is. En als deze boven de driekwart van zijn levensduur komt dan wordt de conditie score 3. Lager dan 3 kan de score op deze manier niet worden, wel als er meerdere gebreken zijn.
8-1-2016
Hogeslag Techniek
6
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam
Algemene Objectgegevens Code Code
02352_HT
Object Naam
Voorbeeld MJOP
Adres
Industrielaan 4
Postcode
1234 AB
Plaats
Amsterdam
Telefoon
010-1234567
Inspecteur
G.H. Hogeslag
Inspectiedatum
16-6-2015
Opdrachtgever Naam
Gebouwbeheer De Opdrachtgever
Contactpersoon
Telefoonbeantwoorder
Adres
Dorpsweg 23
Postcode
5678 CD
Plaats
Veluwe
Postadres
Postbus 89
Telefoon
012-3456789
E-mailadres
[email protected]
Technisch Oppervlak
399 m2
Inhoud
1040 m3
Financieel BTW
De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW
BTW tarief
21,0%
8-1-2016
Hogeslag Techniek
7
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam
Algemene Objectgegevens Risico/prioriteit
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Veiligheid & Gezondheid Cultuur historische waarde Gebruik en bedrijfsproces Technische vervolgschade Toename klachtenonderhoud Beleving & Esthetica Energie
8-1-2016
Hogeslag Techniek
8
Elementenoverzicht 02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 1234 AB Amsterdam Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren
Hogeslag Techniek
8-1-2016
Hogeslag Techniek
9
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
4
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
2
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
5
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
3
1e verdieping; Technische ruimte 5121
Gasketel HR Verwarming
5321
Tapwaterpomp Boiler recirculatie leiding
5321
Boiler zonne-energie Warm tapwater
5321
Tapwaterpomp Boiler voeding TSA
5510
Pomp koeling Aanvoer verdeler / verzamelaar koeling
5510
Pomp koeling Groepen "Vloerkoeling"
5512
Warmtepomp (rechts) 28WP2 Verwarming en koeling
5512
Warmtepomp (links) 28WP1 Verwarming en koeling
5520
Automatische ontluchter koeling Koeling
5531
TSA koeling Koeling
5531
Regelklep koeling 29FCV1 Bypass TSA koeling
5531
Expansievat bodemcollector Warmtepompen
5531
Veerveiligheid koeling Koeling
5531
Regelklep koeling 56FCV2 Groep "Koelblok LBK 1 MF + school"
5531
Regelklep koeling 55FCV1 Groepen "Vloerkoeling"
5531
Expansievat koeling Koeling
5531
Verdeler/verzamelaar koeling Koeling
8-1-2016
Hogeslag Techniek
10
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
5610
Verdeler/verzamelaar verwarming
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
4
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
4
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
4
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
7,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
4
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
Verwarming 5610
Automatische ontluchter verwarming Verwarming
5610
TSA verwarming Verwarming
5610
Buffer-voorraadvat verwarming Warmtepompen
5610
Pomp verwarming 15TP1 Aanvoer verdeler / verzamelaar
5610
Expansievat verwarming Verwarming
5610
Regelklep verwarming 54FCV1 Groep "Vloerverw./koel. school"
5610
Regelklep verwarming 29FCV2 Aanvoer TSA en verdeler / verzamelaar
5610
Expansievat verwarming Zonneboiler
5610
Automatische ontluchter Verwarming
5610
Pomp heatpipes Verwarming boiler
5610
Regelklep verwarming 54FCV2 Groep "Vloerverw./koel. MFC"
5610
Regelklep verwarming 31FCV3 Groep "Vloerverw./koel. huisartsen"
5610
Regelklep verwarming 31FCV2 Groep "Vloerverw./koel. MFC"
5610
Pomp verwarming 20CP1 Groep "LBK 1 MF + school"
5610
Regelklep verwarming 56FCV1 Groep "LBK 1 MF + school"
5610
Regelklep verwarming 31FCV1 Groep "Vloerverw./koel. school"
8-1-2016
Hogeslag Techniek
11
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
5610
Regelklep verwarming 54FCV3
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
2,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
Groep "Vloerverw./koel. huisartsen" 5620
Veerveiligheid verwarming Verwarming warmtepompen
5620
Veerveiligheid verwarming Verwarming ketel
5620
Veerveiligheid verwarming Heatpipes
5620
Veerveiligheid verwarming Boiler zonne-energie
5720
Kanaalventilator
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
5752
LBK verwarmen/koelen + WTW
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
MF + school 5810
Regelinstallatie douche systeem
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 pst
1
5810
Regelinstallatie RK1
1e verdieping; Technische ruimte
1,00 st
1
Begane grond; Berging stoelen
1,00 st
1
Begane grond; huisartsen
1,00 st
1
Begane grond; Werkkast 0.50
1,00 st
1
Begane grond; Werkkast 0.50
1,00 st
2
Klimaatinstallatie
Begane grond; Berging stoelen 5720
Buisventilator Afzuiging opslag gymzaal & berging stoelen
Begane grond; huisartsen 5720
Buisventilator
Begane grond; Werkkast 0.50 5321
Boiler elektrisch Warm tapwater t.b.v. huisartsen De boiler wordt elektrisch gevoed via een algemene groep. Er is wel een speciale groep aanwezig. Reden is onbekend.
5321
Tapwaterpomp Boiler t.b.v. huisartsen
5641
Verdeler/verzamelaar
Begane grond; Werkkast 0.50
1,00 pst
1
5641
Verdeler/verzamelaar
Begane grond; Werkkast 0.50
1,00 pst
1
Bergruimte huisartsen
1,00 st
1
Bergruimte huisartsen
1,00 st
1
Bergruimte huisartsen
1,00 st
1
Bergruimte huisartsen 5531
Regelklep koeling Koelblok LBK huisartsen
5610
Regelklep verwarming Verwarmingsblok LBK huisartsen
5610
Pomp verwarming Verwarmingsblok LBK huisartsen
8-1-2016
Hogeslag Techniek
12
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
5720
Buisventilator
Bergruimte huisartsen
1,00 st
1
Bergruimte huisartsen
1,00 st
1
Bergruimte huisartsen
9,00 st
2
Bergruimte huisartsen
1,00 st
1
Dak
1,00 st
1
25,00 st
1
Huisartsen
4,00 st
1
Spreekkamer 0.58
1,00 st
1
Spreekkamer 1 0.54
1,00 st
1
Spreekkamer 1 0.54
1,00 st
1
Spreekkamer 2 0.53
1,00 st
1
Spreekkamer 2 0.53
1,00 st
1
Spreekkamer behandelkamer 0.57
1,00 st
1
Spreekkamer behandelkamer 0.57
1,00 st
1
Spreekkamer behandelkamer 0.57
1,00 st
1
Terrein
1,00 st
1
Afzuiging toiletten huisartsen Art.nr. 7900073 0,061 kW. 0,27 A 5752
LBK verwarmen/koelen + WTW Ruimten huisartsen
5810
Regelinstallatie naregelingen Klimaatinstallatie naregelingen
5810
Regelinstallatie RK2 Klimaatinstallatie
Dak 5152
Zonlichtcollector (heatpipes) Zonneboiler
Gehele pand 5710
Brandklep
Gehele pand
Brandbeveiliging
Huisartsen 5631
Ventilator-convector Verwarming / koeling
Spreekkamer 0.58 5610
Regelklep verwarming Fancoilunit
Spreekkamer 1 0.54 5531
Regelklep koeling Fancoilunit
5610
Regelklep verwarming Fancoilunit
Spreekkamer 2 0.53 5531
Regelklep koeling Fancoilunit
5610
Regelklep verwarming Fancoilunit
Spreekkamer behandelkamer 0.57 5531
Regelklep koeling Fancoilunit
5531
Regelklep koeling Fancoilunit
5610
Regelklep verwarming Fancoilunit
Terrein 5520
Gesloten bodemwisselaar Warmtepomp
8-1-2016
Hogeslag Techniek
13
Bevindingen 02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 1234 AB Amsterdam Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie:
1234-
Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie
Alle prijzen zijn exclusief BTW
Printdatum: 8-1-2016 Hogeslag Techniek
8-1-2016
Hogeslag Techniek
14
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam
INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG 51 5121
Warmteopwekking Gasketel HR
Leidingen onder de ketel K2GO04 Uitwendige vervuiling Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit:
2016
Schoonmaken
53 5321
Hvh 1,00 st
Totaal € 51
Water Boiler zonne-energie
Leiding tussen collectoren en boiler K5SB04 Gebruikte leidingisolatie voldoet niet aan vereiste klasse Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:
2016
Isolatie vervangen door hitte bestendige isolatie
5321
Hvh 1,00 st
Totaal € 410
Tapwaterpomp
Motorhuis K7GO01 Uitwendige vervuiling door bv. vochtafzetting Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Schoonmaken
8-1-2016
2016
Hvh 1,00 st
Hogeslag Techniek
Totaal € 51
15
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam 55 5512
Koudeopwekking Warmtepomp (rechts) 28WP2
Bovenzijde warmtepomp K4SC01 Beschadiging in de vorm van deuken Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit:
2016
Plaat vervangen
5531
Hvh 1,00 st
Totaal € 103
Verdeler/verzamelaar koeling
Bij opnemer 47TE4 K5SW01 Lekkage aan aansluiting leidingverbinding en/of verbinding appendage Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:
2016
Controleren waar het lekt, en verhelpen.
Hvh 1,00 st
Totaal € 308
Bij de opnemer komt er water uit de isolatie, het is mij onduidelijk waar zich deze lekkage bevind.
5531
Expansievat bodemcollector
Nu persleiding naar de verticale bodemcollector K6EW03 in de verkeerde leiding gemonteerd. Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Verplaatsen aansluitleiding.
8-1-2016
2016
Hvh 1,00 st
Hogeslag Techniek
Totaal € 410
16
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam 56 5610
Warmtedistributie Verdeler/verzamelaar verwarming
Verzamelleiding K5GO01 Uitwendige vervuiling Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit:
2016
Reinigen
5610
Hvh 1,00 st
Totaal € 51
Verdeler/verzamelaar verwarming
Flowmeter aanvoer LBK K5SW01 Lekkage aan aansluiting leidingverbinding en/of verbinding appendage Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:
2016
Opnieuw verpakken.
5610
Hvh 1,00 st
Totaal € 205
Verdeler/verzamelaar verwarming
K5GA04 Onjuiste aanduiding van aansluitingen en onderdelen Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit:
2016
Groeps benaming aanbrengen
5610
Hvh 1,00 st
Totaal € 51
TSA verwarming
Primaire zijde K3SC02 (Deels)verwijderde of beschadigde isolatie Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:
2016
Isolatie aanbrengen
Hvh 1,00 st
Totaal € 256
Isolatie is schijnbaar verwijderd om de energiemeting aan te brengen.
8-1-2016
Hogeslag Techniek
17
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam 56 5610
Warmtedistributie Pomp verwarming 15TP1
K7EW02 Overmatige geluidsproductie van pomp
Activiteit:
Hvh
pomp begint aan te lopen.
1,00 st
Pomp loopt aan.
5610
Pomp heatpipes
Flow indicator K7SW01 Lekkage via pomphuis en/of as oorzaak geen corrosie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:
2016
Vervangen
Hvh 1,00 st
Totaal € 538
Wasco 0910128
58 5810
Regeling klimaat en sanitair Regelinstallatie naregelingen
K17GA03 Ontbreken van aanduiding component in regelkast Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit: Codering aanbrengen.
2016
Hvh 9,00 st
Totaal € 92
Er staat wel een stikker op met een software matig adres. Er ontbreekt een benamings code of wat ze regelen.
8-1-2016
Hogeslag Techniek
18
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Totaal object
€ 2.527
BTW
€ 531
Totaal inclusief BTW
8-1-2016
€ 3.057
Hogeslag Techniek
19
Jaarplan 2016 02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 1234 AB Amsterdam Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.
Alle prijzen zijn exclusief BTW
Printdatum: 8-1-2016 Hogeslag Techniek
8-1-2016
Hogeslag Techniek
20
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code
Element/Locatie
Handeling - Gebrek
Hvh Ehd
2016
1e verdieping; Technische ruimte 5121
Gasketel HR 1e verdieping; Technische ruimte
Schoonmaken K2GO04 Uitwendige vervuiling
1,00 st
€ 51
5321
Boiler zonne-energie
Isolatie vervangen door hitte bestendige isolatie K5SB04 Gebruikte leidingisolatie voldoet niet aan vereiste klasse
1,00 st
€ 410
1e verdieping; Technische ruimte 5512
Warmtepomp (rechts) 28WP2 1e verdieping; Technische ruimte
Plaat vervangen K4SC01 Beschadiging in de vorm van deuken
1,00 st
€ 103
5531
Verdeler/verzamelaar koeling 1e verdieping; Technische ruimte
Controleren waar het lekt, en verhelpen. K5SW01 Lekkage aan aansluiting leidingverbinding en/of verbinding appendage
1,00 st
€ 308
5531
Expansievat bodemcollector 1e verdieping; Technische ruimte
Verplaatsen aansluitleiding. K6EW03 in de verkeerde leiding gemonteerd.
1,00 st
€ 410
5610
Verdeler/verzamelaar verwarming 1e verdieping; Technische ruimte
Groeps benaming aanbrengen K5GA04 Onjuiste aanduiding van aansluitingen en onderdelen
1,00 st
€ 51
5610
Verdeler/verzamelaar verwarming 1e verdieping; Technische ruimte
Opnieuw verpakken. K5SW01 Lekkage aan aansluiting leidingverbinding en/of verbinding appendage
1,00 st
€ 205
5610
Verdeler/verzamelaar verwarming 1e verdieping; Technische ruimte
Reinigen K5GO01 Uitwendige vervuiling
1,00 st
€ 51
5610
TSA verwarming 1e verdieping; Technische ruimte
Isolatie aanbrengen K3SC02 (Deels)verwijderde of beschadigde isolatie
1,00 st
€ 256
5610
Pomp heatpipes 1e verdieping; Technische ruimte
Vervangen K7SW01 Lekkage via pomphuis en/of as oorzaak geen corrosie
1,00 st
€ 538
Schoonmaken K7GO01 Uitwendige vervuiling door bv. vochtafzetting
1,00 st
€ 51
Codering aanbrengen. K17GA03 Ontbreken van aanduiding component in regelkast
9,00 st
€ 92
Begane grond; Werkkast 0.50 5321
Tapwaterpomp Begane grond; Werkkast 0.50
Bergruimte huisartsen 5810
Regelinstallatie naregelingen Bergruimte huisartsen
Totaal object
€ 2.527
BTW
€ 531
Totaal inclusief BTW
8-1-2016
€ 3.057
Hogeslag Techniek
21
Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) 02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 1234 AB Amsterdam Toelichting:
Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal:
Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar.
Alle prijzen zijn exclusief BTW
Printdatum: 8-1-2016 Hogeslag Techniek
8-1-2016
Hogeslag Techniek
22
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Totaal
1e verdieping; Technische ruimte 5121
Gasketel HR Schoonmaken
1e verdieping; Technische ruimte K2GO04 Uitwendige vervuiling
Wandketel 45 tot 65 kW 5321
Boiler zonne-energie Isolatie vervangen door hitte bestendige isolatie
1e verdieping; Technische ruimte K5SB04 Gebruikte leidingisolatie voldoet niet aan vereiste klasse
Boiler zonne-energie 5321
Tapwaterpomp
Tapwaterpomp
Pomp koeling
Pomp koeling
Warmtepomp (links) 28WP1
Warmtepomp (rechts) 28WP2 Plaat vervangen
1e verdieping; Technische ruimte K4SC01 Beschadiging in de vorm van deuken
Warmtepomp 5520
Automatische ontluchter koeling
Verdeler/verzamelaar koeling
8-1-2016
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2016
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
€ 410
€ 410
€ 103
€ 103
1e verdieping; Technische ruimte
Automatische ontluchter 5531
2016
1e verdieping; Technische ruimte
Warmtepomp 5512
1,00 st
€0
1e verdieping; Technische ruimte
Grundfos MAGNA3 40-120 5512
2029 18
€ 51
1e verdieping; Technische ruimte
Grundfos MAGNA3 50-120 5510
1,00 st
€ 51
1e verdieping; Technische ruimte
Vervangen tapwaterpomp 5510
2016
1e verdieping; Technische ruimte
Vervangen tapwaterpomp 5321
1,00 st
1e verdieping; Technische ruimte Hogeslag Techniek
23
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling Controleren waar het lekt, en verhelpen. 5531
Expansievat bodemcollector Verplaatsen aansluitleiding.
5531
TSA koeling
Regelklep koeling 29FCV1
Expansievat koeling
Veerveiligheid koeling
Regelklep koeling 56FCV2
5531
Regelklep koeling VVG44.25-10 + SQS65 Regelklep koeling 55FCV1
5610
Regelklep koeling VVG44.25-10 + SQS65 Verdeler/verzamelaar verwarming Groeps benaming aanbrengen
Opnieuw verpakken.
Reinigen 5610
TSA verwarming
8-1-2016
2021
2022
2023
2024
2025
Totaal
€ 308
€ 308
1,00 st
2016
€ 410
€ 410
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2031 20
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2016
€ 51
€ 51
1,00 st
2016
€ 205
€ 205
1,00 st
2016
€ 51
€ 51
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
Vervangen 5531
2020
2016
Expansievat 25 ltr 5531
2019
1,00 st
Regelklep koeling 5531
2018
K5SW01 Lekkage aan aansluiting leidingverbinding en/of verbinding appendage 1e verdieping; Technische ruimte K6EW03 in de verkeerde leiding gemonteerd.
Vervangen TSA 5531
2017
Hvh Ehd Stj
Expansievat 25 ltr
Cy
2016
Locatie Element/Gebrek
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte K5GA04 Onjuiste aanduiding van aansluitingen en onderdelen K5SW01 Lekkage aan aansluiting leidingverbinding en/of verbinding appendage K5GO01 Uitwendige vervuiling 1e verdieping; Technische ruimte
Hogeslag Techniek
24
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling Isolatie aanbrengen
5610
5610
Buffer-voorraadvat verwarming
Regelklep verwarming 56FCV1
5610
Regelklep koeling VXG44.20-6,3 + SQS65 Pomp verwarming 20CP1
Regelklep verwarming 31FCV3
Regelklep verwarming 31FCV2
Regelklep verwarming 31FCV1
5610
5610
5610
Regelklep verwarming 54FCV3
2023
2024
2025
Totaal
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
€ 256
€ 256
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
Regelklep verwarming VVG44.15-4 + SQS65 Regelklep verwarming 54FCV2 1e verdieping; Technische ruimte Regelklep verwarming VVG44.15-4 + SQS65 Regelklep verwarming 54FCV1 1e verdieping; Technische ruimte Regelklep verwarming VVG44.15-4 + SQS65 Expansievat verwarming 1e verdieping; Technische ruimte
8-1-2016
2022
2026 15
Regelklep R 525 + LR24A 5610
2021
1,00 st
Regelklep R 525 + LR24A 5610
2020
2016
Regelklep R 525 + LR24A 5610
2019
1,00 st
Grundfos ALPHA2 25-60 5610
2018
K3SC02 (Deels)verwijderde of beschadigde isolatie
Buffer-voorraadvat verwarming 5610
2017
Hvh Ehd Stj
TSA verwarmning (Tegenstroom apparaat/platenwisselaar) Automatische ontluchter verwarming 1e verdieping; Technische ruimte Automatische ontluchter
Cy
2016
Locatie Element/Gebrek
Hogeslag Techniek
25
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Expansievat 80 ltr 5610
Pomp verwarming 15TP1
Regelklep verwarming 29FCV2
5610
Regelklep verwarming R 532 + NR24A Pomp heatpipes Vervangen
5610
Automatische ontluchter
Expansievat verwarming
1e verdieping; Technische ruimte K7SW01 Lekkage via pomphuis en/of as oorzaak geen corrosie 1e verdieping; Technische ruimte
Veerveiligheid verwarming
Veerveiligheid verwarming
Veerveiligheid verwarming
Veerveiligheid verwarming
Kanaalventilator
LBK verwarmen/koelen + WTW LBK verwarmen en koelen 01-3 m³/s binnenopstelling met warmtewiel
8-1-2016
2022
2023
2024
2025
Totaal
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2016
7,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2021 10
1,00 st
2026 15
€0
2,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2031 20
€0
1,00 pst
2031 20
€0
€ 538
€ 538
€ 116
€ 116
1e verdieping; Technische ruimte
Woonhuisventilator (box) 5752
2021
1e verdieping; Technische ruimte
Veerveiligheid verwarming 1/2" 3 bar 5720
2020
1e verdieping; Technische ruimte
Veerveiligheid verwarming 5620
2019
1e verdieping; Technische ruimte
Inlaatcombinatie 5620
2018
1e verdieping; Technische ruimte
Veerveiligheid verwarming 1/2" 3 bar 5620
2017
1e verdieping; Technische ruimte
Expansievat < 18 ltr 5620
2016
1e verdieping; Technische ruimte
Automatische ontluchter verwarming 5610
Cy
1e verdieping; Technische ruimte
Grundfos MAGNA1 40-120 5610
Hvh Ehd Stj
1e verdieping; Technische ruimte
Hogeslag Techniek
26
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
5810
Regelinstallatie RK1
1e verdieping; Technische ruimte
5810
Regelaar incl. i/o modules (DDC) vanaf 35 i/o Regelinstallatie douche systeem
Hvh Ehd Stj
Cy
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Totaal
121,00 i/o
2021 10
€ 32.583
€ 32.583
Centrale mengkraan
2,00 st
2021 10
€ 610
€ 610
Douche besturing TAP-12W
2,00 st
2031 20
€0
Douche besturing TAPSE640
1,00 st
2031 20
€0
12,00 st
2031 20
€0
2,00 st
2031 20
€0
12,00 st
2031 20
€0
1e verdieping; Technische ruimte
Magneetventiel Regelklep water EA 100 R Temperatuur opnemer
€ 2.383
€0
€0
€0
€0
€ 33.309
€0
€0
€0
€0
€ 35.692
Begane grond; Berging stoelen 5720
Buisventilator
Begane grond; Berging stoelen
Woonhuisventilator (box)
1,00 st
€0
2031 20 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
Begane grond; huisartsen 5720
Buisventilator
Begane grond; huisartsen
Woonhuisventilator (box)
1,00 st
2031 20
€0 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
Begane grond; Werkkast 0.50 5321
Boiler elektrisch
Begane grond; Werkkast 0.50
Boiler elektrisch 80 ltr 5321
Tapwaterpomp
8-1-2016
1,00 st
2021 10
€ 1.540
€ 1.540
Begane grond; Werkkast 0.50
Hogeslag Techniek
27
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling Schoonmaken
5641
Verdeler/verzamelaar
Verdeler/verzamelaar
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Totaal
K7GO01 Uitwendige vervuiling door bv. vochtafzetting
1,00 st
2016
1,00 st
2026 15
€0
1,00 pst
2026 15
€0
1,00 pst
2026 15
€0
€ 51
€ 51
Begane grond; Werkkast 0.50
Verdeler/verzamelaar 5641
2017
Hvh Ehd Stj
Vervangen tapwaterpomp
Cy
2016
Locatie Element/Gebrek
Begane grond; Werkkast 0.50
Verdeler/verzamelaar
€ 51
€0
€0
€0
€0
€ 1.540
€0
€0
€0
€0
€ 1.591
Bergruimte huisartsen 5531
Regelklep koeling
5610
Regelklep koeling VVG44.15-6,3 + SQS65 Regelklep verwarming
5610
Regelklep koeling VVG44.15-1 + SQS65 Pomp verwarming
Bergruimte huisartsen
Buisventilator
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2026 15
€0
1,00 st
2031 20
€0
€0
Bergruimte huisartsen
Bergruimte huisartsen
Grundfos MAGNA1 25-80 5720
1,00 st
Bergruimte huisartsen
Woonhuisventilator (box) 5752
LBK verwarmen/koelen + WTW
1,00 pst
2031 20
5810
LBK verwarmen en koelen met warmtewiel <1 m³/s binnenopstelling Regelinstallatie RK2 Bergruimte huisartsen
28,00 i/o
2021 10
5810
Regelaar incl. i/o modules (DDC) tot 35 i/o Regelinstallatie naregelingen Bergruimte huisartsen Codering aanbrengen.
Regelaar incl. i/o modules (DDC) vanaf 35 i/o
Bergruimte huisartsen
K17GA03 Ontbreken van aanduiding component in regelkast
9,00 st
42,00 i/o
2016
€ 10.556
€ 92
€ 92
2021 10
€ 11.310 € 92
8-1-2016
€ 10.556
€0
Hogeslag Techniek
€0
€0
€0
€ 21.866
€ 11.310 €0
€0
€0
€0
€ 21.958
28
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Totaal
Dak 5152
Zonlichtcollector (heatpipes)
Dak
Vervangen
1,00 st
€0
2026 15 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
Gehele pand 5710
Brandklep
Gehele pand
Brandklep
1,00 st
2041 30
€0 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
Huisartsen 5631
Ventilator-convector
Huisartsen
Ventilatorconvectorunit verwarmen en koelen
4,00 st
2026 15
€0 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
Spreekkamer 0.58 5610
Regelklep verwarming
Spreekkamer 0.58
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61
1,00 pst
2026 15
€0 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
Spreekkamer 1 0.54 5531
Regelklep koeling
5610
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61 Regelklep verwarming Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61
Spreekkamer 1 0.54 1,00 pst
2026 15
€0
1,00 pst
2026 15
€0
Spreekkamer 1 0.54
€0
8-1-2016
€0
Hogeslag Techniek
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
29
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Totaal
Spreekkamer 2 0.53 5531
Regelklep koeling
5610
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61 Regelklep verwarming
Spreekkamer 2 0.53 1,00 pst
2026 15
€0
1,00 pst
2026 15
€0
Spreekkamer 2 0.53
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
Spreekkamer behandelkamer 0.57 5531
Regelklep koeling
5531
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61 Regelklep koeling
5610
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61 Regelklep verwarming Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61
Totaal object BTW Totaal inclusief BTW
8-1-2016
Spreekkamer behandelkamer 0.57 1,00 pst
2026 15
€0
1,00 pst
2026 15
€0
1,00 pst
2026 15
€0
Spreekkamer behandelkamer 0.57
Spreekkamer behandelkamer 0.57
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 2.527
€0
€0
€0
€0
€ 56.715
€0
€0
€0
€0
€ 59.241
€ 531
€0
€0
€0
€0
€ 11.910
€0
€0
€0
€0
€ 12.441
€ 3.057
€0
€0
€0
€0
€ 68.625
€0
€0
€0
€0
€ 71.682
Hogeslag Techniek
30
Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 1234 AB Amsterdam Toelichting:
Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.
Alle prijzen zijn exclusief BTW
Printdatum: 8-1-2016 Hogeslag Techniek
8-1-2016
Hogeslag Techniek
31
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code Hoofdgroep 1e verdieping; Technische ruimte
2016
2017
2018
2019
2020
€ 2.383
2021
2022
2023
2024
2025
€ 33.309
Totaal € 35.692
Begane grond; Berging stoelen
€0
Begane grond; huisartsen
€0
Begane grond; Werkkast 0.50
€ 51
€ 1.540
€ 1.591
Bergruimte huisartsen
€ 92
€ 21.866
€ 21.958
Dak
€0
Gehele pand
€0
Huisartsen
€0
Spreekkamer 0.58
€0
Spreekkamer 1 0.54
€0
Spreekkamer 2 0.53
€0
Spreekkamer behandelkamer 0.57
€0
Totaal object BTW Totaal inclusief BTW
8-1-2016
€ 2.527
€0
€0
€0
€0
€ 56.715
€0
€0
€0
€0
€ 59.241
€ 531
€0
€0
€0
€0
€ 11.910
€0
€0
€0
€0
€ 12.441
€ 3.057
€0
€0
€0
€0
€ 68.625
€0
€0
€0
€0
€ 71.682
Hogeslag Techniek
32
Kapitalisatie 15 - Jaren 02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 1234 AB Amsterdam Toelichting:
Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.
Alle prijzen zijn exclusief BTW
Printdatum: 8-1-2016 Hogeslag Techniek
8-1-2016
Hogeslag Techniek
33
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Jaar
Onkosten
Reservering
Saldo
2016
€ -2.527
€ 9.048
€ 6.521
2017
€0
€ 9.048
€ 15.569
2018
€0
€ 9.048
€ 24.618
2019
€0
€ 9.048
€ 33.666
2020
€0
€ 9.048
€ 42.714
2021
€ -56.715
€ 9.048
€ -4.953
2022
€0
€ 9.048
€ 4.095
2023
€0
€ 9.048
€ 13.143
2024
€0
€ 9.048
€ 22.191
2025
€0
€ 9.048
€ 31.239
2026
€ -72.430
€ 9.048
€ -32.142
2027
€0
€ 9.048
€ -23.094
2028
€0
€ 9.048
€ -14.046
2029
€ -4.050
€ 9.048
€ -9.048
2030
€0
€ 9.048
€0
€ -135.721
€ 135.721
8-1-2016
Hogeslag Techniek
34
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Jaar
8-1-2016
Onkosten
Reservering
Hogeslag Techniek
Saldo
35
Planning 10 - Jaren 02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 1234 AB Amsterdam Toelichting:
Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus:
Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
Alle prijzen zijn exclusief BTW
Printdatum: 8-1-2016 Hogeslag Techniek
8-1-2016
Hogeslag Techniek
36
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
1e verdieping; Technische ruimte K2GO04 Uitwendige vervuiling
1,00 st
2016
1,00 st
2029 18
1,00 st
2016
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2016
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
1e verdieping; Technische ruimte 5121
Gasketel HR Schoonmaken Wandketel 45 tot 65 kW
5321
Boiler zonne-energie Isolatie vervangen door hitte bestendige isolatie
1e verdieping; Technische ruimte K5SB04 Gebruikte leidingisolatie voldoet niet aan vereiste klasse
Boiler zonne-energie 5321
Tapwaterpomp
1e verdieping; Technische ruimte
Vervangen tapwaterpomp 5321
Tapwaterpomp
1e verdieping; Technische ruimte
Vervangen tapwaterpomp 5510
Pomp koeling
1e verdieping; Technische ruimte
Grundfos MAGNA3 50-120 5510
Pomp koeling
1e verdieping; Technische ruimte
Grundfos MAGNA3 40-120 5512
Warmtepomp (links) 28WP1
1e verdieping; Technische ruimte
Warmtepomp 5512
Warmtepomp (rechts) 28WP2 Plaat vervangen
1e verdieping; Technische ruimte K4SC01 Beschadiging in de vorm van deuken
Warmtepomp 5520
Automatische ontluchter koeling
1e verdieping; Technische ruimte
Automatische ontluchter 5531
Verdeler/verzamelaar koeling
8-1-2016
1e verdieping; Technische ruimte Hogeslag Techniek
37
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling Controleren waar het lekt, en verhelpen. 5531
Expansievat bodemcollector Verplaatsen aansluitleiding.
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
K5SW01 Lekkage aan aansluiting leidingverbinding en/of verbinding appendage 1e verdieping; Technische ruimte K6EW03 in de verkeerde leiding gemonteerd.
1,00 st
2016
1,00 st
2016
1,00 st
2026 15
1,00 st
2031 20
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2016
1,00 st
2016
1,00 st
2016
1,00 st
2016
Expansievat 25 ltr 5531
TSA koeling
Regelklep koeling 29FCV1
Expansievat koeling
Veerveiligheid koeling
Regelklep koeling 56FCV2
5531
Regelklep koeling VVG44.25-10 + SQS65 Regelklep koeling 55FCV1
5610
Regelklep koeling VVG44.25-10 + SQS65 Verdeler/verzamelaar verwarming Groeps benaming aanbrengen
Opnieuw verpakken.
Reinigen 5610
TSA verwarming Isolatie aanbrengen
8-1-2016
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
1e verdieping; Technische ruimte
Vervangen 5531
2018
1e verdieping; Technische ruimte
Expansievat 25 ltr 5531
2017
1e verdieping; Technische ruimte
Regelklep koeling 5531
2016
1e verdieping; Technische ruimte
Vervangen TSA 5531
Cy
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte K5GA04 Onjuiste aanduiding van aansluitingen en onderdelen K5SW01 Lekkage aan aansluiting leidingverbinding en/of verbinding appendage K5GO01 Uitwendige vervuiling 1e verdieping; Technische ruimte K3SC02 (Deels)verwijderde of beschadigde isolatie
Hogeslag Techniek
38
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
5610
5610
Locatie Element/Gebrek
TSA verwarmning (Tegenstroom apparaat/platenwisselaar) Automatische ontluchter verwarming 1e verdieping; Technische ruimte Automatische ontluchter Buffer-voorraadvat verwarming
Regelklep verwarming 56FCV1
5610
Regelklep koeling VXG44.20-6,3 + SQS65 Pomp verwarming 20CP1
Regelklep verwarming 31FCV3
Regelklep verwarming 31FCV2
Regelklep verwarming 31FCV1
5610
5610
5610
Regelklep verwarming 54FCV3
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
2020
2021
2022
2023
2024
2025
1e verdieping; Technische ruimte
1e verdieping; Technische ruimte
Regelklep verwarming VVG44.15-4 + SQS65 Regelklep verwarming 54FCV2 1e verdieping; Technische ruimte Regelklep verwarming VVG44.15-4 + SQS65 Regelklep verwarming 54FCV1 1e verdieping; Technische ruimte Regelklep verwarming VVG44.15-4 + SQS65 Expansievat verwarming 1e verdieping; Technische ruimte Expansievat 80 ltr
8-1-2016
2026 15
2019
1e verdieping; Technische ruimte
Regelklep R 525 + LR24A 5610
1,00 st
2018
1e verdieping; Technische ruimte
Regelklep R 525 + LR24A 5610
2026 15
2017
1e verdieping; Technische ruimte
Regelklep R 525 + LR24A 5610
1,00 st
2016
1e verdieping; Technische ruimte
Grundfos ALPHA2 25-60 5610
Cy
1e verdieping; Technische ruimte
Buffer-voorraadvat verwarming 5610
Hvh Ehd Stj
Hogeslag Techniek
39
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
5610
1e verdieping; Technische ruimte
Pomp verwarming 15TP1 Grundfos MAGNA1 40-120
5610
Regelklep verwarming 29FCV2
5610
Regelklep verwarming R 532 + NR24A Pomp heatpipes Vervangen
5610
Automatische ontluchter
Expansievat verwarming
1e verdieping; Technische ruimte K7SW01 Lekkage via pomphuis en/of as oorzaak geen corrosie 1e verdieping; Technische ruimte
Veerveiligheid verwarming
Veerveiligheid verwarming
Veerveiligheid verwarming
Veerveiligheid verwarming
Kanaalventilator
5810
LBK verwarmen/koelen + WTW
7,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2021 10
1,00 st
2026 15
2,00 st
2026 15
1,00 st
2031 20
1,00 pst
2031 20
2022
2023
2024
2025
1e verdieping; Technische ruimte
LBK verwarmen en koelen 01-3 m³/s binnenopstelling met warmtewiel Regelinstallatie RK1 1e verdieping; Technische ruimte
8-1-2016
2016
2021
1e verdieping; Technische ruimte
Woonhuisventilator (box) 5752
1,00 st
2020
1e verdieping; Technische ruimte
Veerveiligheid verwarming 1/2" 3 bar 5720
2026 15
2019
1e verdieping; Technische ruimte
Veerveiligheid verwarming 5620
1,00 st
2018
1e verdieping; Technische ruimte
Inlaatcombinatie 5620
2026 15
2017
1e verdieping; Technische ruimte
Veerveiligheid verwarming 1/2" 3 bar 5620
1,00 st
2016
1e verdieping; Technische ruimte
Expansievat < 18 ltr 5620
Cy
1e verdieping; Technische ruimte
Automatische ontluchter verwarming 5610
Hvh Ehd Stj
Hogeslag Techniek
40
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
5810
Regelaar incl. i/o modules (DDC) vanaf 35 i/o Regelinstallatie douche systeem
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
121,00 i/o
2021 10
Centrale mengkraan
2,00 st
2021 10
Douche besturing TAP-12W
2,00 st
2031 20
Douche besturing TAPSE640
1,00 st
2031 20
12,00 st
2031 20
2,00 st
2031 20
12,00 st
2031 20
1,00 st
2031 20
1,00 st
2031 20
1,00 st
2021 10
1,00 st
2016
1,00 st
2026 15
1,00 pst
2026 15
1,00 pst
2026 15
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
1e verdieping; Technische ruimte
Magneetventiel Regelklep water EA 100 R Temperatuur opnemer
Begane grond; Berging stoelen 5720
Buisventilator
Begane grond; Berging stoelen
Woonhuisventilator (box)
Begane grond; huisartsen 5720
Buisventilator
Begane grond; huisartsen
Woonhuisventilator (box)
Begane grond; Werkkast 0.50 5321
Boiler elektrisch
Begane grond; Werkkast 0.50
Boiler elektrisch 80 ltr 5321
Tapwaterpomp
Begane grond; Werkkast 0.50
Schoonmaken
K7GO01 Uitwendige vervuiling door bv. vochtafzetting
Vervangen tapwaterpomp 5641
Verdeler/verzamelaar
Begane grond; Werkkast 0.50
Verdeler/verzamelaar 5641
Verdeler/verzamelaar Verdeler/verzamelaar
8-1-2016
Begane grond; Werkkast 0.50
Hogeslag Techniek
41
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Bergruimte huisartsen 5531
Regelklep koeling
5610
Regelklep koeling VVG44.15-6,3 + SQS65 Regelklep verwarming
5610
Regelklep koeling VVG44.15-1 + SQS65 Pomp verwarming
Bergruimte huisartsen
Buisventilator
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2026 15
1,00 st
2031 20
Bergruimte huisartsen
Bergruimte huisartsen
Grundfos MAGNA1 25-80 5720
1,00 st
Bergruimte huisartsen
Woonhuisventilator (box) 5752
LBK verwarmen/koelen + WTW
1,00 pst
2031 20
5810
LBK verwarmen en koelen met warmtewiel <1 m³/s binnenopstelling Regelinstallatie RK2 Bergruimte huisartsen
28,00 i/o
2021 10
5810
Regelaar incl. i/o modules (DDC) tot 35 i/o Regelinstallatie naregelingen Bergruimte huisartsen Codering aanbrengen.
Bergruimte huisartsen
K17GA03 Ontbreken van aanduiding component in regelkast
Regelaar incl. i/o modules (DDC) vanaf 35 i/o
9,00 st
2016
42,00 i/o
2021 10
1,00 st
2026 15
1,00 st
2041 30
4,00 st
2026 15
Dak 5152
Zonlichtcollector (heatpipes)
Dak
Vervangen
Gehele pand 5710
Brandklep
Gehele pand
Brandklep
Huisartsen 5631
Ventilator-convector Ventilatorconvectorunit verwarmen en koelen
8-1-2016
Huisartsen
Hogeslag Techniek
42
02352_HT • Voorbeeld MJOP Industrielaan 4 • Amsterdam Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Spreekkamer 0.58 5610
Regelklep verwarming
Spreekkamer 0.58
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61
1,00 pst
2026 15
1,00 pst
2026 15
1,00 pst
2026 15
1,00 pst
2026 15
1,00 pst
2026 15
1,00 pst
2026 15
1,00 pst
2026 15
1,00 pst
2026 15
Spreekkamer 1 0.54 5531
Regelklep koeling
5610
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61 Regelklep verwarming
Spreekkamer 1 0.54
Spreekkamer 1 0.54
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61
Spreekkamer 2 0.53 5531
Regelklep koeling
5610
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61 Regelklep verwarming
Spreekkamer 2 0.53
Spreekkamer 2 0.53
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61
Spreekkamer behandelkamer 0.57 5531
Regelklep koeling
5531
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61 Regelklep koeling
5610
Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61 Regelklep verwarming Vervangen regelklep VVP45.10-1 + STS61
8-1-2016
Spreekkamer behandelkamer 0.57
Spreekkamer behandelkamer 0.57
Spreekkamer behandelkamer 0.57
Hogeslag Techniek
43