Voor niks gaat de zon op

Thuis

In dit nummer:

>> P. 04 Iedereen wil graag het zonnetje in huis >> P. 06 Het slimme slot >> P. 08 Proefmei is ook van de kinderen >> P. 10 Ontmoetingsruimte Hoeschaert Steenbergen >> P. 12 Dankbare gasten in de Zoomflat

2e jaargang nr. 2 | juni 2012

Column

Voor niks gaat de zon op Het kan vriezen en het kan dooien en al is de elfstedentocht dan niet doorgegaan, het kan nog wel een mooie zomer worden. Sommige zomers hebben dat, die hebben zo’n zalige oranje glans. Als we kampioen worden word ik zelf het zonnetje in huis en dan gaat dit nergens meer over. Ondertussen heb ik best wel last van mijn consumentenvertrouwen. Gelukkig is mijn bank heel zorgzaam en altijd als ik ga internetbankieren kijkt de foto van mijn persoonlijke adviseuse me vriendelijk aan. Ik ken dat hele mens niet, laat staan dat die ervoor gaat zorgen dat ik heel weinig rente op mijn spaarcentjes krijg in plaats van nog minder. Vroeger, ja, vroeger, toen kon je je spaarvarken stukslaan als het vol was, en dan een huis kopen. Dan liep je binnen. Dat huis werd zo snel meer waard, dat kon je met kijken nog niet bijhouden. Onnavolgbaar als Arjen Robben, als die op dreef is, zo ongeveer. Maar dat was toen. Is er dan niks meer waarin je kunt investeren en waarmee je mooi wat poen kunt pakken ? Toch wel. Aandelen facebook misschien ? Nee, jammer, dat deed niet veel. Als je echt wat wil verdienen moet je bij Stadlander zijn, voor zonnepanelen. In deze Thuis kun je lezen wat ‘altijd kritische Cees’ van Geel, voorzitter van huurdersvereniging SRW, daarvan vindt. Je kunt die zonnepanelen natuurlijk doen omdat het groen als gras is en goed voor het milieu en zo. Zodat we niet meer zo globaal opwarmen en winters weer koud zijn, met elfstedentocht, en de zomers warm, met niet zoveel regen. Zodat je niet liever toch volgend jaar weer naar Griekenland gaat. (Hartstikke goedkoop straks als je er drachmes koopt met je euro’s). Maar je kunt die zonnepanelen ook doen omdat het goed is voor je portemonnee. Ga maar na : je legt iedere maand vijfeneenhalve euro in en houdt er elf of meer aan over ! Of een veelvoud tot uw dak vol ligt. Da’s 100 % rendement, dat moet je bij de bank eens proberen! En het gaat om rendement. Rendement is alles. Het maakt me niet uit hoe. Het kan me niks schelen of Huntelaar of Van Persie in de spits staat, of samen, die bal moet in dat netje. Dan gaat de zon pas echt schijnen.

Column: Voor niks gaat de zon op………………

p. 2

Hoogste punt woonzorgcentrum Buitenhof bereikt………………………

p. 3

Van stroomverbruiker tot eigen energieleverancier………………

p. 4

Het slimme slot is gemakkelijk en veilig…………………………………

p. 6

Aan de slag met streekproducten……

p. 8

Ontmoetingsruimte Hoeschaert, Steenbergen…………………………… p. 10 Dankbare gasten in de Zoomflat ……… p. 12 De deur staat open in Vissershaven…… p. 14 Vestiging Steenbergen………………… p. 16 Tuintips ………………………………… p. 18 Huurverhoging 2012 …………………… p. 19 Puzzel ………………………………… p. 20 Een publicatie van Stadlander. Het magazine verschijnt in een oplage van 15.000 exemplaren en wordt gratis onder de huurders verspreid. Gehele of gedeeltelijke overname van artikelen is alleen toegestaan na schriftelijke toestemming van het redactieteam. Stadlander aanvaardt geen aansprakelijkheid voor persoonlijke of materiële schade veroorzaakt door onjuistheden in de tekst. Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. redactieteam Bert Jansen Maartje Verboven Esther Hoppenbrouwers Lonneke van Eekeren William Dircken interviews Ben v.d. Aarssen Kees van Rixoort fotografie Tonny Presser ontwerp- en opmaak ROGG grafisch ontwerp- en communicatievormgeving druk Graphic Support

correspondentieadres Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom e-mail [email protected] Bezoekadressen Boerenverdriet 20 Bergen op Zoom 088 562 63 00 Rooseveltlaan 150 Bergen op Zoom 088 562 62 00 Haven 9 Sint-Maartensdijk 088 562 65 00 Fabrieksdijk 6 Steenbergen 088 562 64 00

Onze vestigingen zijn geopend op maandag t/m donderdag van 09.00 uur tot 16.30 uur en op vrijdag van 09.00 uur tot 12.00 uur. Rob Höhnen, medewerker vastgoedbeheer Stadlander

Heeft u tips voor de redactie? Laat het ons weten via [email protected]

Hoogste punt woonzorgcentrum Buitenhof bereikt

Wat maakt het wonen in woonzorgcentrum Buitenhof in Tholen straks zo bijzonder? Ko Droogendijk, manager wonen bij Stadlander, legt het uit. Ouderen kunnen hier langer zelfstandig wonen, in een fijne leefomgeving, dichtbij de plek waar ze altijd gewoond hebben”.

Het moderne appartementencomplex Buitenhof in de wijk Stadszicht II wordt dit najaar opgeleverd. Het gebouw bestaat uit 36 zelfstandige appartementen voor 55-plussers, drie kleinschalige groepswoningen voor mensen met dementie en een grand café. Onlangs werd het hoogste punt van de bouw bereikt. Een mooie aanleiding voor een bescheiden feestje. Veel toekomstige bewoners waren aanwezig. Dat bleek een feest van herkenning voor sommigen. Zoals voor twee oud-collega’s die, zonder dat ze het van elkaar wisten, een appartement gaan huren op dezelfde verdieping. Ook nemen veel bewoners de gelegenheid te baat om eens een kijkje op de bouw te nemen, in de hoop al iets meer van hun toekomstige woning te kunnen zien. “Het is voor ons best een grote stap”, vertrouwd een aardige heer ons

toe. “Mijn vrouw is slecht ter been, dus een gelijkvloerse woning is voor ons een uitkomst. Maar we moeten onze eigen woning nog wel verkopen. We hebben goede hoop dat dit binnenkort lukt. Dat zal rust geven.”

Kleinschalig wonen Het complex speelt in op de toekomst van kleinschalig wonen voor ouderen. Bewoners wonen er straks in hun vertrouwde omgeving, met de zekerheid van zorg als het nodig is. Moderne technologische voorzieningen verhogen het comfort en de veiligheid van de bewoners, ook op het gebied van zorgalarmering. Droogendijk: “We geloven in dit concept. Deze ontwikkeling draagt in hoge mate bij aan het welzijn van onze Thoolse ouderen.” Complexen als Buitenhof hebben hun waarde volgens Droogendijk in de praktijk inmiddels bewezen. “De leefbaarheid blijft hierdoor op peil.” Thuis ›› pag. 3

Landbouwverleden Voor de bouwers was er bij het bereiken van het hoogste punt het traditionele pannenbier. Aansluitend werd op het hoogste punt de vlag gehesen door Siem Buscop, een van de toekomstige bewoners van het complex. Buitenhof ligt in het hart van de nieuwe wijk, met huizen in bouwstijlen die verwijzen naar vroegere tijden. De straatnamen roepen het landbouwverleden van de streek op. Zowel het buitenleven als (sport)voorzieningen zijn dichtbij. Stadszicht II is ruim opgezet, met veel groen. Zoals het hoort bij een wijk die in alles het buitenleven ademt. Woonzorgcentrum Buitenhof is er op z’n plek. Met rust en ruimte die aan de voordeur van de bewoners beginnen. Buuten weune op z’n best, zogezegd. In Buitenhof zijn nog appartementen te huur. Interesse? Neem contact op met Stadlander, vestiging Tholen op telefoonnummer 088 562 65 00.

Van stroomverbruiker tot eigen energieleverancier

Iedereen wil graag het zonnetje in huis Zonne-energie voor iedereen. Onder dat motto is Stadlander onlangs een actie gestart om zonnepanelen aan te bieden aan individuele klanten. De belangstelling overtreft alle verwachtingen. Cees is vicevoorzitter/secretaris van huurdersvereniging SRW in Steenbergen. Zelf is hij ook huurder en zijn woning op de hoek van de A.M. de Jongstraat wordt een mooi uithangbord voor het project.

eld verdienen met gratis zonlicht. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, en toch is het zo. “Eindelijk hebben ze iets dat aanspreekt”, zegt de altijd kritische Cees over het project van Stadlander. Cees is voorzitter van huurdersvereniging SRW, het platform dat opkomt voor huurders in de gemeente Steenbergen. Zelf is hij ook huurder en zijn woning op de hoek van de Burgemeester Janssensstraat wordt een mooi uithangbord voor het project. “Dit past precies bij het energiebeleid dat Stadlander voert. Het levert de mensen een lagere energierekening op en dus lagere woonlasten. Tegelijkertijd dragen de deelnemers een steentje bij aan een beter milieu.”

Gemakkelijk Hoe zit de actie precies in elkaar? Stadlander biedt huurders een complete set van drie zonnepanelen aan voor € 5,50 huurverhoging per maand. Daarbij zijn een omvormer, een slimme verbruiksmeter en natuurlijk de bekabeling inbegrepen. De installatie wordt op één dag gratis gemonteerd door een erkend installateur. Zo’n installatie levert al snel een besparing aan energiekosten op van elf à twaalf euro in de maand, zonder dat er verdere kosten voor de huurder tegenover staan; onderhoud en eventuele storingen zijn voor rekening van Stadlander. In de eerste twee maanden van de actie bestelden meer dan 150 huurders ruim 240 sets met panelen. Een onverwacht groot succes. Cees bestelde een set van zes panelen. Dat vergt wat technische aanpassingen waardoor hij even moet wachten op het plaatsen van de installatie. Daarom zetten we Cees op de foto bij de demonstratiepanelen in de vestiging van Stadlander in Steenbergen. Net als in de andere vestigingen kunnen klanten daar een werkende proefopstelling bekijken en informatie verkrijgen.

Voorloper Cees heeft een pluim over voor Stadlander. “Met deze actie zijn ze voorloper in Nederland.” Overal hoort hij enthousiaste reacties over het project. Gezien de alsmaar stijgende energiekosten wordt investeren in zonnestroom volgens Cees steeds aantrekkelijker. Zonlicht is er tenslotte altijd overdag. Zelfs op een bewolkte dag. De panelen vangen het zonlicht op en zetten het om in elektriciteit. De opgewekte stroom kan direct in huis worden gebruikt. Is het verbruik op een bepaald moment lager dan de hoeveelheid opgewekte energie, dan gaat die energie terug op het normale energienet. De verbruiksmeter loopt dan terug. Cees verwacht dat hij meer dan de helft van alle stroom in zijn woning zelf gaat opwekken. Zo maar. Bijna gratis en voor niets. Een apart metertje bij de panelen maakt het volgens Cees nog leuker. “Daarop kun je precies aflezen hoeveel stroom je opwekt.’’ Zonzijde Wie kiest voor zes panelen, betaalt in totaal 11 euro meer aan huur per maand. “Maar zo’n dubbele capaciteit levert natuurlijk ook een dubbele besparing op.” Ondanks zijn enthousiasme ziet Cees nog wel een paar minpuntjes. Hij vindt het jammer dat er nog geen betaalbare oplossing is voor individuele huurders in de flats van Stadlander. “En bij verhuizing heeft de nieuwe huurder geen keus. Hij krijgt die panelen, letterlijk en ongevraagd, op zijn dak.’’ Cees ziet ook wel de zonzijde van die beslissing. “Iedereen wil graag leuke dingen doen met de besparingen die de panelen opleveren. Huizen met panelen op het dak kunnen daardoor ook juist extra aantrekkelijk worden.” Wilt u meer informatie over zonnepanelen? Ga naar www.stadlander.nl/woonwinkel

Thuis ›› pag. 4

“Een lagere energierekening en een beter milieu

Kijk eens hoeveel energie ú kunt besparen! Het Energieloket biedt tips en advies op maat! Energie is erg kostbaar. In de afgelopen tien jaar zijn de energiekosten met meer dan 60% gestegen en het eind is niet in zicht. Hoogste tijd dus om actief aan de slag te gaan met de besparing van energie én geld. Op het geheel vernieuwde digitale Energieloket van Stadlander krijgt u gratis, individueel energiebesparingsadvies. Helemaal op maat, want zodra u zich aanmeldt, wordt het advies afgestemd op úw woning en woonsituatie. Het Energieloket werkt heel eenvoudig. U kunt uw verbruiksgegevens invullen en een besparingsdoel bepalen. Kiest u daarna besparingsmaatregelen die passen bij uw situatie, dan maakt het Energieloket een persoonlijk bespaarplan. U ziet dan meteen wat het effect is van de gekozen maatregelen op uw energieverbruik. Op het Energieloket kunt u ook het energielabel van uw huurwoning inzien. Energie besparen is goed voor het milieu en uw portemonnee! Thuis ›› pag. 7 Heeft u nog geen bespaarplan? Ga dan naar www.stadlander.nl en klik op het rode uiltje.

Het slimme slot is gemakkelijk en veilig

Uw vragen beantwoord…

Stadlander gaat duizenden woningen voorzien van een ‘slim slot’. Zo’n slot is gemakkelijk, veilig en heeft een relatie met diensten als alarmering en binnenkort met inbraak- en branddetectie. Daarna volgen nog andere gemaksdiensten. Huurder Ad Backer heeft al een slim slot. De vragen die hij erover had worden beantwoord door Jenneke van Campenhout, projectleider vastgoed van Stadlander.

Hoe werkt het slimme slot? “Om de deur te openen moet u een elektronische sleutel of tag voor het leesoog van het slot houden. Dat is het slot van uw voordeur, maar als u in een woongebouw woont, kunt u ook de algemene toegangsdeuren openen met uw tag. Bij het verlaten gaat de deur op slot door de kruk omhoog te doen.” Wat zijn de voordelen van zo’n slot? “Het is gemakkelijk en veilig. En je kunt zelf precies regelen wie toegang heeft tot je woning en wanneer. Dat gebeurt via een ‘slim kastje’ in de meterkast. Dit kastje staat in verbinding met internet en stelt u in staat de toegang tot uw woning te beheren. Zo kan iedereen met een slim slot op een eigen, goed beveiligde website zien op welke dag, op welk tijdstip en met welke tag de deur is geopend en weer op slot is gegaan. Dat zijn bijvoorbeeld zorgverleners, buren of familieleden die u toegang heeft gegeven tot uw woning. Via de website kunt u ook de deur op afstand openen door te klikken op ‘open de deur’. Het slimme slot is dan tien seconden ontgrendeld. Wordt de deur niet geopend, dan gaat hij weer op slot. De bediening is heel eenvoudig en gebruiksvriendelijk. En als u zichzelf heeft buitengesloten, hoeft u geen kosten meer te maken om de deur open te breken. De deur kan immers op afstand worden geopend. Hiervoor is een

App beschikbaar voor mobiele telefoons. Zoek CQ Mobile in Google Play en download de gratis App. Binnenkort vind u deze ook in de Appstore van Apple. Wat als ik geen internet heb? “Het slimme slot werkt ook zonder internet en zonder slim kastje. Maar dan wordt er geen informatie gecommuniceerd en opgeslagen. Dat gebeurt trouwens ook niet als er een stroomstoring is. Maar ook dan is het slimme slot gewoon te openen met uw tag.” Is het systeem veilig? “Ja, het systeem is op tal van manieren beveiligd tegen inbraak en hackers. De beveiliging van uw internetsite lijkt op die bij internetbankieren. U moet inloggen met een wachtwoord en een gebruikersnaam. Het is verstandig om hiermee even zorgvuldig om te gaan als met de pincode van uw bankpas. De leverancier doet er verder alles aan om de privacy van de gebruikers te waarborgen. Wanneer u uw tag bent kwijtgeraakt is deze eenvoudig te blokkeren. Wie de tag dan gebruikt, krijgt het slimme slot niet open.” Heb ik met mijn tag ook toegang tot andere woningen? “Dat is mogelijk. Hebben uw ouders ook een slim slot, dan

Thuis ›› pag. 6

kan de bijbehorende tag worden toegevoegd aan de tag van uw eigen woning. Zo heeft u met één tag toegang tot meerdere woningen. Dat is gemakkelijk, want dan hoeft u niet met meerdere sleutels op zak te lopen.” Wat gebeurt er als de batterijen leeg zijn? “Het slimme slot werkt op twee AA-batterijen en communiceert draadloos met het slimme kastje in de meterkast. Als de batterijen bijna leeg zijn ontvangt u een e-mail. Ook kleurt het lampje van het leesoog oranje. Dat is een teken dat de batterijen bijna leeg zijn als het slimme kastje niet is aangesloten. Overigens gaan de batterijen zo’n vijf jaar of 45.000 handelingen mee. Wanneer u het bericht krijgt dat de batterijen bijna leeg zijn, kunt u nog ongeveer 5.000 handelingen verrichten.” Wat kost het me? “Stadlander berekent de kosten voor het aanschaffen en aanbrengen van het slimme slot niet door. Wel rekenen we abonnementskosten. Die betaalt u maandelijks via de servicekosten en bedragen € 13,47 per maand.. De abonnementskosten bestaan uit een basisabonnement voor de registratie en een abonnement voor het slimme slot. Uitbreiding is mogelijk met bijvoorbeeld zorgalarmering, brandalarm en inbraakalarm. Die laatste onderdelen kunt u binnenkort

toevoegen. Zorg- of personenalarm geeft u via een halszender een directe spreek-/luisterverbinding met een zorgverlener. Deze heeft een tag, waarmee hij of zij in geval van alarm meteen toegang heeft tot uw woning. Zo is snel hulp mogelijk. En zo bent u in staat langer zelfstandig te blijven wonen.” Hoe kan ik in aanmerking komen voor zo’n slot? Neem contact op met uw vestiging. De opzichter kan aangeven of de voordeur van uw woning geschikt is om te voorzien van een slim slot.

Thuis ›› pag. 7

Aan de slag met streekproducten

Van hand tot hand gaat het mesje. “Snij jij het kroontje eraf, dan snij ik de aardbei in vier stukken.” Op de lange tafel staan de bakjes met zomerkoninkjes. De kinderen grijpen erin en rusten niet totdat al het fruit ontkroond en gevierendeeld is. Het begin van aardbeienjam. Thuis ›› pag. 14

ProefMei is ook van de kinderen

roefMei is in vijf jaar tijd uitgegroeid tot een bekend culinair evenement. Streekproducten van de Brabantse Wal, daar draait het allemaal om. Vooral de drie A’s: aardbeien, asperges en ansjovis. Een apart onderdeel van ProefMei was dit jaar het scholenproject. Leerlingen van veertien basisscholen in de regio konden kennismaken met de duurzame streekproducten en iets leren over gezonde voeding. De aftrap was maandag 14 mei op basisschool De Stappen in Hoogerheide. De leerlingen van de groepen 5 en 6 kregen eerst binnen een film te zien over biovergisting, toegepast om aspergevelden te verwarmen. Interessant, vonden de kinderen, ook omdat de film is gemaakt voor en door kinderen. Maar het werd alleen nog maar interessanter toen ze op het schoolplein allemaal een schort en een koksmuts aangemeten kregen. Vervolgens kwamen de aardbeien en asperges op tafel. De aardbeien verdwenen in een grote pan in de mobiele keuken op het schoolplein. In de pan ernaast pruttelden de asperges, in stukken gesneden door de jonge koks. Beetje roeren, en daar waren de welriekende resultaten. Een kop aspergesoep en een potje aardbeienjam voor iedereen. De jam was om mee te nemen – in een potje met naamsticker en over het deksel natuurlijk een stukje roodwit geblokt Brabants tafelkleed. De soep was om direct te nuttigen. Er waren ook wafels met chocolade, overgebleven aardbeien en wat te drinken. En dat allemaal onder een heerlijk zonnetje. “Ik lust geen asperges, maar deze soep is heerlijk”, vertrouwt één van de jonge eters zijn klasgenoten toe. Een ander: “Leuk om die aardbeien te snijden. Nee, ik heb het nog nooit gedaan. Ik sneed wel bijna in mijn vinger...”

Enthousiasme Er is veel enthousiasme op het schoolplein. “Dit willen we elke week wel”, vinden een paar leerlingen van groep 5. Ook hun juf Jolanda van den Elshout is vol lof over het scholenproject van ProefMei. “Het is erg leuk en leerzaam”, vindt ze. “De

kinderen hebben natuurlijk wel eens van de streekproducten gehoord, maar nu leren ze deze producten goed kennen door er zelf mee aan de slag te gaan. Dit is uniek.”

Betrokkenheid Als de kinderen hun potjes aardbeienjam in ontvangst nemen, glundert voorzitter Dennis van Tilborg van de Stichting ProefMei. “Je ziet dat ProefMei echt iets van de mensen is. Het evenement is in vijf jaar tijd ook van steeds meer mensen geworden. Omdat we het aanbod aan activiteiten steeds meer hebben uitgebreid en omdat er ook samenwerking is ontstaan met Zeeland en een aantal Vlaamse steden. Meer en meer promoten we de regionale producten in de delta, waar de Brabantse Wal een onderdeel van is. Meer en meer zie je ook betrokkenheid bij de streek van de grond komen. Dat is belangrijk, want je kunt op hoger niveau wel allerlei afspraken maken, maar het belangrijkste is dat de bewoners trots zijn op hun streek. Met ProefMei kom je heel dicht bij de mensen. Kijk maar hier, op het schoolplein.” Achter Dennis van Tilborg gaan de leerlingen weer naar binnen. Nu is het weer tijd voor rekenen en taal. Maar hun koksmutsen hebben ze nog op.

Stadlander is één van de sponsors van ProefMei. Dit omdat het evenement toont hoe plezierig het is om op de Brabantse Wal te wonen. Maar ook omdat mensen elkaar ontmoeten met ProefMei en samen actief worden. Daar komt nog bij dat gevarieerde en gezonde voeding iedereen fit houdt. ProefMei brengt dat op een aansprekende manier onder de aandacht, ook bij kinderen van basisscholen in de regio. Voor Stadlander geldt: wonen doe je niet alleen in een woning, maar ook door samen te leven en samen te werken met anderen.

Thuis Thuis››››pag. pag.13 9

Ontmoetingsruimte Hoeschaert, Steenbergen

vlnr: Jan Tiberius, Kees de Groen, Elly Nagelkerken en Marloes Adriaansen

et is een mooi complex voor 55-plussers. In hartje Steenbergen. Even de hoek om en je staat op de Markt en in de Kaaistraat. Fijn wonen. Toch ontbrak er iets. Een plek om bij elkaar te komen. Een uitnodigende ruimte. Natuurlijk was er wel een zaaltje. De bewoners konden het gebruiken voor bijvoorbeeld het vieren van hun verjaardag. Maar om te zeggen dat het er gezellig was, nee, niet echt. Het interieur was nog uit de begintijd van het complex. Bouwbehang van zo’n vijfentwintig jaar terug. Een oude tafel en nog wat afdankertjes om op te zitten. Veel meer was het niet. Totdat een bewoner aan de bel trok bij Bert van Rijen, de gebiedsconsulent van Stadlander in Steenbergen. Of er niet iets gedaan kon worden met dat zaaltje? Een beetje opknappen. Moderner maken. Bert was meteen enthousiast en ging op zoek naar een budget. Geen lange zoektocht. Stadlander vindt leefbaarheid en ontmoeting van bewoners belangrijk, en stelt daarvoor graag geld beschikbaar.

Voor de herinrichting werd 4.000 euro uitgetrokken. “Maar dan moesten de bewoners wel zelf aan de slag.’’

Frisse uitstraling Alle twintig huishoudens in de Hoeschaert werden uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst. Niet iedereen was meteen overtuigd van het succes van de ruimte. Elly Nagelkerken, Marloes Adriaansen, Kees de Groen en Jan Tiberius wel. Zij waren bereid om hun schouders onder het project te zetten. “Wij zijn ook de jongsten van het stel.’’ De taken waren snel verdeeld. De dames namen de aanschaf van de inventaris voor hun rekening. Jan werd verantwoordelijk voor de financiën. En Kees maakte zich op alle andere mogelijke manieren nuttig. Het resultaat mag er zijn. In een paar maanden tijd heeft de ruimte een moderne en frisse uitstraling gekregen. Kleurrijke kunstwerkjes aan een muur die door de bevriende huisschilder Piet van Eekelen tegen kostprijs wordt geschilderd. Elly en Marloes kozen de gordijnstof

Thuis ›› pag. 10

Vóór en dóór de bewoners Samen sta je sterk en kun je leuke dingen doen. De bewoners van het complex Hoeschaert aan de Oostdam in Steenbergen bewezen het. Eendrachtig werd een ontmoetingsruimte opgeknapt. “Zonde dat die ruimte veertig weken per jaar niet werd gebruikt.”

uit en naaiden de gordijnen zelf aan elkaar. Ook zorgden ze dat er een stofzuiger kwam, een waterkoker, lampen en alles wat verder nodig is om de ruimte gezellig en schoon te houden. Eigenlijk herinnert alleen de koelkast nog aan hoe het voorheen was. Zelfs een biljart heeft een plaats in de ruimte gekregen. Eenvoudig af te dekken en om te toveren in een grote tafel. “Zodat de heren, als ze dat willen, een potje kunnen biljarten. En de dames er kunnen bloemschikken.’’

Waardevol Wat de vier werkers van het eerste uur betreft is dit nog maar het begin. Ze willen uitgroeien tot een echte bewonerscommissie. Zodat ze samen sterker staan, om ook andere zaken aan te pakken. Zaken die het wooncomfort kunnen verbeteren. Bij Stadlander zijn ze blij met dat idee. “Ook voor ons is dat waardevol’’, zegt Bert. “Mensen mopperen vaak onder elkaar, zonder dat de onvrede de verhuurder bereikt. Wij willen graag weten wat er onder de bewoners leeft en

met een commissie lukt dat veel beter.’’ Ook de kans dat er snel een oplossing voor een probleem komt, neemt toe. “Als corporatie krijg je meestal zaken toch sneller voor elkaar dan wanneer een individuele huurder klaagt.’’

Leren kennen Over een precieze invulling van de ontmoetingsruimte wordt nog nagedacht. Natuurlijk blijft de ruimte beschikbaar voor feesten en partijtjes van de bewoners. “Op mijn verjaardag zat er negentien man binnen’’, weet Kees. “Zoveel mensen kun je in je eigen kamer nooit kwijt.’’ Er wordt voorzichtig ook al aan een soort nieuwjaarsreceptie gedacht. Elly: “Dat is voor iedereen leuk en is ook een prima manier om nieuwe bewoners te leren kennen. Dan weet je wie Jan, Piet en Klaas zijn.’’ Verder is het de bedoeling dat er geregeld leuke dingen worden georganiseerd. Vóór en dóór de bewoners. De nieuwe en gezellige ruimte in de Hoeschaert vraagt erom. Kees: “Zonde dat die ruimte veertig weken per jaar niet werd gebruikt.’’


Dankbare gasten in de Zoomflat

Samen eten smaakt altijd beter. In het gezellige restaurantje in de Zoomflat in Bergen op Zoom gaan bewoners en andere gasten samen aan tafel. Maximaal twaalf eters kunnen er terecht. Drie keer in de week. Reserveren vooraf is verplicht. Ook wij schoven aan bij Els en Hans. “Voor een volle maag en sociale contacten.”


e gaan niet voor een waardering met sterren. Wel voor tevreden gasten. Een echt restaurant is het ook niet. Het is een eetpunt. In een ruimte van Stichting Welzijn Ouderen. In een kamertje waar vroeger de prikzuster zat. Nu wordt er een vorkje geprikt. Het eetclubje is spontaan tot stand gekomen. Aanleiding was een grootscheepse renovatie van de woningen. Een nieuwe douche, keuken en toilet kwamen er. Plus de nodige energiebesparende maatregelen. Tijdens de renovatie konden de bewoners drie dagen niet terecht in de eigen keuken. Van het een kwam het ander. Er werd een tijdelijke maaltijdservice in het leven geroepen. Door aannemersbedrijf De Kok, die de renovatie uitvoerde en Stichting Welzijn Ouderen. In de ontmoetingsruimte van het complex werden de maaltijden geserveerd. Het smaakte naar meer. Zoals ook uit een enquête onder de bewoners bleek. Hans Adama voerde de gesprekken met de bewoners. Als vrijwilliger. Eén hartenkreet sprong er uit: een plek om elkaar te ontmoeten en samen te eten. Vanaf februari draait het eetpunt. Met Hans als gastheer en Els Havermans, de beheerder van het Steunpunt voor Ouderen, als gastvrouw. Ze hebben dankbare gasten. “Het wordt zeer gewaardeerd.’’

De koelvriesmaaltijden zijn van hoge kwaliteit en worden door Els en Hans in de keuken opgewarmd en in mooie borden opgediend. Voor het zo ver is worden de tafels met liefde gedekt. Een bloemetje op tafel. Een mooi kleedje. Eten is tenslotte ook sfeer en aankleding. Het is een intieme ruimte. Een plek waar mensen graag naartoe komen. “We willen mensen ook uit een isolement halen, of voorkomen dat ze daar in terechtkomen. Het is samen eten en samen kleppen. De tijd vliegt voorbij en ongemerkt eet iedereen zijn bordje leeg.’’

‘ongemerkt eet iedereen zijn bordje leeg’

Drie gangen In feite is in de Zoomflat een oude traditie nieuw leven ingeblazen. Vroeger was er ook zo’n eetclub. Totdat nieuwe regelgeving voor hygiëne er een stokje voor stak. Els en Hans zijn het eetpunt zo’n beetje als hun eigen restaurantje gaan beschouwen. Op maandag, woensdag en vrijdag kunnen de bewoners er terecht. Een vast groepje is het, hoewel de samenstelling per dag nog wel eens wisselt. Ook ouderen van elders in de stad schuiven geregeld aan. Drie weken van tevoren moeten de eters reserveren. En opgeven wat het menu van hun keuze is. De kaart biedt voor elk wat wils, met ook voldoende vegetarische alternatieven. Drie gangen voor een aantrekkelijke prijs.

Aanspraak Tegen twaalf uur druppelen de eerste gasten binnen. Pas als iedereen aan tafel zit wordt de soep in de magnetron gezet en uitgeserveerd. Daarna de hoofdmaaltijd en het toetje. Riet Matthijssen is vandaag een van de gasten aan tafel. Ze is blij met het eetpunt. “Alleen krijg ik nauwelijks twee happen door mijn keel. Maar hier eet ik prima. En je hebt aanspraak, ook dat is belangrijk.’’ Gerrie Treurniet heeft haar eigen motivatie om aan te schuiven. “Ik heb een hekel aan koken. En je leert hier mensen kennen.’’ Ondertussen lopen Els en Hans af en aan. Hans heeft horeca-ervaring en dat is hem aan te zien. Als een volleerde ober stapt hij rond. Ook Els voelt zich als een vis in het water. “Ik ben een gezelligheidsmens.’’ Met smaak wordt er gegeten. En bijgepraat. Precies zoals Els en Hans het graag zien. “Iedereen moet zich hier thuis en op z’n gemak voelen. De bewoners kijken hier elke keer weer naar uit. Voor hen is het echt een uitje.’’


De deur staat open in Vissershaven

Zeeën van ruimte en een veilig thuis. Dat is de kracht van het project Vissershaven in Bergen op Zoom. In alle opzichten een uniek plan. Zes groepen van acht dementerende ouderen wonen er straks in één buurt, samen met zestig andere huishoudens. et wordt de nieuwe blikvanger van het Havenkwartier. Moderne woningbouw die herinnert aan het rijke verleden. Een wijk vol afwisseling. Met in totaal 108 woningen. Riante herenhuizen. Maar ook huurappartementen in verschillende prijsklassen, eengezinswoningen en een woonzorgcomplex. Wethouder Ton Linssen stak zijn enthousiasme dit voorjaar, bij de start van de bouw, niet onder stoelen of banken. “Dit wordt een geweldige mooie buurt waar we met z’n allen, heel Bergen op Zoom, trots op mogen zijn.’’ Samen met bestuurder Jef Pelgrims van zorgleverancier tanteLouise-Vivensis en Ton Ringersma van Stadlander was Linssen in een heuse reddingssloep komen ‘aanvaren’. Eendrachtig, samen op koers, met zeemansliedjes van De Kaaivrouwen als omlijsting. Ook Pelgrims was trots. “Vissershaven hoort landelijk bij de meest vooruitstrevende projecten. Voor de stad is dit een primeur.’’

Heilige grond Alles ademde bij de start van de bouw het maritieme verle-

den van de plek uit. De bestuurders met zuidwester, het koor dat zong over afscheidnemende vrouwen die hun vissersmannen richting Het Scheldt zagen vertrekken, er was een vuurtoren en een pier. “Een stukje heilige grond’’, noemde Linssen het. Een stukje grond dat de komende jaren dankzij Stadlander in rap tempo gaat veranderen in een nieuw stadsdeel. Het complex verrijst op de plek van de voormalige gemeentewerf, pal naast de historische watermolen die er door Hans Smeenk in ere is hersteld. Een ideaal plekje om te wonen, aldus Linssen. “Dichtbij de stad en alle voorzieningen, dichtbij de Binnenschelde met alle recreatie.’’

Vrij Pelgrims zei blij te zijn dat tanteLouise-Vivensis meedoet aan het project. De zorginstelling werkte eerder met Stadlander samen bij de bouw van Residentie Moermont, het zorgcentrum voor 227 ouderen. Ook in de Kardinaal de Jonglaan werd door Stadlander al een kleinschalige woonvoorziening voor dementerende ouderen gerealiseerd.


“Hier is ontzettend veel aan het bewegen.

Vissershaven is er in feite het logische vervolg op. “Onze ouderen krijgen er zeeën van ruimte. Dankzij de technologische ontwikkelingen is deze groep straks voor een deel vrij om te gaan waar ze willen. Het achter gesloten deuren wonen komt hier officieel tot een einde. Onze mensen komen te wonen te midden van de gewone Bergenaren. Met zicht op de historische binnenstad en midden tussen de winkels. Voor hen wordt dit een veilige haven.’’

Duurzaam Volgens Ringersma komt er in Vissershaven straks een markant gebouw te staan waarin de bewoners altijd kunnen blijven wonen. Zoals elk nieuwbouwproject van Stadlander wordt ook in Visserhaven gebouwd op basis van het nultredenprincipe: alle basisvoorzieningen zijn gelijkvloers, van wonen en slapen tot sanitaire ruimten. Duurzaam is ook de gekozen energie-oplossing, met warmte- en koude opslag in de grond. Voor de toekomstige bewoners betekent het, behalve wooncomfort, een lagere energierekening. Bovendien komt er een groen binnenhof, met voldoende parkeergelegenheid daaronder. Stimulans Het bouwplan is ook bijzonder omdat het midden in een recessie wordt gerealiseerd. Voor aannemer Bergh Bouw en andere bij het project betrokken bedrijven betekent Vissershaven een stimulans, goed voor 200 manjaren werk. Omdat Vissershaven is aangewezen als leerlingbouwplaats kunnen tien jongeren er vakbekwaamheid opdoen. De groepswoningen zijn bestemd voor voor ouderen die nu nog in

Huize Sint Catharina wonen. Daardoor komt na hun verhuizing ook de aanpak van dat deel van de binnenstad in een versnelling, met de realisatie van zo’n 180 wooneenheden. Eerder al kocht Stadlander in dat gebied vijf voormalige drugspanden op. Ringersma stipte ook nog aan dat de corporatie de afgelopen jaren circa 500 woningen heeft gebouwd voor de laagste inkomens en middenklasse. Ook werd Residentie Moermont gebouwd en kon het hospice worden gerealiseerd. Bovendien investeerde Stadlander bijna 1 miljoen euro in allerlei leefbaarheidsprojecten in de stad. Ringersma: “Wij dragen ons steentje bij.’’

Bewegen Naar verwachting wordt Vissershaven rond de jaarwisseling van 2013/2014 opgeleverd. Met in de nabijheid ook projecten als de Zeeland, de nieuwe brandweerkazerne en het wonen in de Geertruidapolder wordt het gebied volgens Linssen een dynamische omgeving. “Hier is ontzettend veel aan het bewegen.’’ De woningbouw in Vissershaven is daarbij de spil van alle activiteit. “Een belangrijke aanjager van alle ontwikkelingen die hier gaan gebeuren.’’ Wilt u meer weten? Ga naar www.woneninvissershaven.nl


Vestiging Steenbergen

In korte tijd is het bestaansrecht van de vestiging Steenbergen meer dan bewezen. De nieuwe vestiging ging in december 2011 open. Sindsdien kwamen gemiddeld honderd klanten per week op bezoek in het pand aan de Fabrieksdijk. “Men weet ons te vinden, dat is duidelijk”, zegt een tevreden vestigingsmanager William Dircken.

at heeft met verschillende factoren te maken. Ten eerste de locatie. Dircken: “Dit is een A-locatie: tegen het centrum aan, bij de Rabobank, Vraagwijzer, Centrum Jeugd en Gezin en tegenover Albert Heijn. Een bezoek aan ons is gemakkelijk te combineren met andere bezigheden in de stad. Daar komt nog bij dat hier in de buurt veel huurders van Stadlander wonen.”

Volwaardig Een andere succesfactor is dat ‘Steenbergen’ een volwaardige vestiging is, waar de klant met al zijn vragen en problemen terecht kan. Het team bestaat uit zeventien medewerkers: twee gebiedsbeheerders, vier gebiedsconsulenten, drie gebiedsopzichters, zeven medewerkers klantenservice en de vestigingsmanager. Een volwaardig team, dat is aanzienlijk meer dan het kleine steunpunt dat tot eind 2011 in Steenbergen gevestigd was. “We waren hier met z’n tweeën”, blikt gebiedsbeheerder Karel Groothuizen terug. “Puur voor de

contacten met de klant. Bepaalde zaken moesten we kortsluiten met het kantoor in Bergen op Zoom.”

Logische keus Dat Stadlander nu weer prominent aanwezig is in Steenbergen, vloeit voort uit het beleid van de corporatie. William Dircken: “Stadlander is er voor de stad en het land. Je ziet verschillen tussen die twee, daarom is het goed om vestigingen te hebben die zich richten op de stad en vestigingen die zich meer richten op het platteland. Steenbergen is dan een logische keus voor een vestiging, want daar is de opgave op het gebied van volkshuisvesting het grootst. Groter dan in Halsteren. Ook heeft Steenbergen een regionale functie met tal van voorzieningen. Als team laten we zien dat ons werkgebied van belang is voor Stadlander. Dat we er willen investeren en dat we dicht bij onze klanten willen staan én bij de gemeente en andere partners.” Het gebied is in twee rayons verdeeld. Het ene bevat de gemeente Steenbergen, het andere onder meer Halsteren, Lepelstraat, Roosendaal

Thuis ›› pag. 16 14

‘Dicht bij de klant staan, dat werkt het best’ en Etten-Leur. Karel Groothuizen: “De fysieke aanwezigheid van de corporatie is van groot belang. Richting de huurders en om goed te kunnen samenwerken met andere organisaties, bijvoorbeeld op het gebied van leefbaarheid. Je moet weten wat er speelt in het gebied. Dan kun je ervoor zorgen dat het hier plezierig wonen is.” Vestigingsmanager William Dircken is het met hem eens: “De eerste maanden tonen aan dat het goed werkt. Het team pakt alles op, de lijnen zijn kort. Er is veel enthousiasme in het team. Ik ben heel content met deze club medewerkers.”

Steunpunt Halsteren De klanten in Halsteren, die tot voor kort terechtkonden bij een vestiging in hun woonplaats, bleken niet zo genegen te zijn om naar Steenbergen te komen met hun vragen. “Komt u niet naar ons, dan komen wij naar u”, dacht Stadlander. Het gevolg was dat op 17 april 2012 het steunpunt Halsteren openging. Het steunpunt is gevestigd in het pand van reclameadviesbureau De Grafische Wereld, middenin het

centrum van Halsteren. Behalve Stadlander zijn ook MEE West-Brabant, Vraagwijzer en Stichting Welzijn Ouderen Bergen op Zoom in het steunpunt vertegenwoordigd. Allemaal organisaties die het belangrijk vinden om ook op dorpsniveau bereikbaar te zijn voor de klant. Het steunpunt is van maandag tot en met donderdag van 14.00 tot 16.00 uur geopend. Op maandag houdt MEE spreekuur, op dinsdag Vraagwijzer, op woensdag Stadlander en op donderdag Stichting Welzijn Ouderen. Op woensdagmiddag is Christine Buijs van Stadlander aanwezig. Folders ophalen en formulieren inleveren kan echter ook op de andere middagen. “De opening van het steunpunt volgt na onze toezegging aan de inwoners van Halsteren en de huurdersbelangenvereniging Halsteren om de mogelijkheden daartoe te onderzoeken. Stadlander deed die toezegging na de aankondiging van de sluiting van het kantoor in Halsteren in november 2010”, aldus William Dircken. “Na een jaar evalueren we het steunpunt. Dan kijken we hoeveel bezoekers er komen en hoe de waardering is.”


De zomer is begonnen

Tuintips

Vrolijk fluitende vogels, gezoem van insecten bij de kleurige en geurige bloemenpracht. Het is duidelijk: de zomer is begonnen. Een tijd van genieten in de buitenlucht breekt aan, in uw tuin of op het balkon. Juni en juli lenen zich prima voor allerlei klusjes in de tuin, terwijl augustus, meestal de warmste maand, bij uitstek een vakantiemaand is.

Wat u zoal kunt doen in deze tijd van het jaar:

Beplanting: • Onkruid wieden. • Uitgebloeide bloemen verwijderen van eenjarige en vaste planten. Zo houdt u langer plezier van de bloemenpracht. • Snelgroeiende klimplanten netjes opbinden. • Geef een- en tweejarigen in juni een definitieve plaats in de tuin of border. • Planten krijgen na de langste dag (21 juni) een nieuwe groei-impuls. Zorg er daarom voor dat de heesters en hagen voor eind juni teruggesnoeid worden, zodat ze daarna weer mooi kunnen uitlopen. Tegen het einde van augustus geeft u de hagen hun laatste knipbeurt omdat ze dan zijn uitgegroeid. Snoei alleen bij bewolkt weer. Gazon: • Het gazon kan nu 1 of 2 keer per week gemaaid worden, afhankelijk van de groei. Is het langere tijd droog, dan is het beter om het gras niet te kort te maaien. • Bemest het gras elke maand, zodat het mooi groen en gezond blijft. Doe dit bij voorkeur wanneer er een regenbui op komst is.

Vijver: • Vul de vijver regelmatig bij, want het water verdampt sneller tijdens de warme maanden. Doe dit wel in etappes, zodat het vijverwater niet teveel afkoelt. • Vissen hebben in de zomer meer behoefte aan voedsel. Geef zoveel als ze in 10 minuten opeten. Wat na die tijd overblijft, vist u uit het water. Hiermee voorkomt u overmatige algengroei. Sproeien •E en regenachtige zomerdag is ideaal om de binnenplanten even buiten te zetten. Het is dan niet te koud, de plant frist helemaal op en het blad is gelijk stofvrij na de bui. •B loembakken, borders en gazons geeft u het beste ’s morgens vroeg of ’s avonds water. Dan is de kans kleiner dat schimmelziektes ontstaan. Ook verdampt water minder snel. •B esproei liever eens per week een uurtje dan dagelijks een kwartier. •G aat u op vakantie? Vraag dan iemand om tijdens uw afwezigheid regelmatig de planten te sproeien. Veel tuinierplezier en een fijne zomer toegewenst!


Huurverhoging 2012

De huren in de sociale huursector stijgen woonkwaliteit. Dat laatste door bijvoorbeeld te investeren in energiebesparende maatregelen. Dat zijn investerinper 1 juli 2012 met 2,3 procent. Deze huurverhoging is daarmee gelijk aan het inflatiepercentage over het jaar 2011. Voor de woningen die vallen onder het geliberaliseerde of vrije huursector segment zijn de nieuwe huren aan de hand van de marktontwikkelingen bepaald. Stadlander heeft de huurders een brief gestuurd waarin de nieuwe huurprijs staat vermeld. lk jaar stelt de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vast met welk percentage de huren van sociale huurwoningen maximaal mogen stijgen. Per 1 juli 2012 bedraagt dit percentage 2,3%. Stadlander heeft over deze huurverhoging overleg gevoerd met de huurdersbelangenverenigingen.

Waarom? Stadlander verhoogt de huren omdat de corporatie zelf ook te maken heeft met prijsstijgingen. De huurprijzen moeten met minimaal het inflatiepercentage omhoog om hetzelfde te kunnen blijven doen. Maar Stadlander wil meer doen. Zo gaat er elk jaar een aanzienlijk bedrag extra naar het onderhoud van de woningen en het verbeteren van de

gen die de huurder ten goede komen. Zij zullen immers minder geld kwijt zijn aan energie. En dat in een tijd dat de energiekosten hard stijgen en een steeds groter aandeel van de totale woonkosten vormen. Daarnaast investeert Stadlander in de bouw van nieuwe woningen.

Geen 5 procent extra Een extra huurverhoging van 5 procent voor huurders in de sociale sector met een huishoudinkomen vanaf 43.000 euro is voor dit jaar van de baan. De minister heeft de wetgeving hiervoor niet tijdig kunnen afronden. Deze extra huurverhoging, zo was de bedoeling, bevordert de doorstroming op de woningmarkt. Het wordt immers minder aantrekkelijk om scheef te wonen: met een hoger inkomen een sociale huurwoning huren. Stadlander wilde de extra huurverhoging van 5 procent doorvoeren. Om het scheefwonen tegen te gaan, maar ook om meer inkomsten te genereren om bijvoorbeeld de verhuurdersheffing te kunnen betalen. Dat is een heffing van de overheid, bedoeld om de corporaties te laten bijdragen aan de huurtoeslag. Stadlander ziet echter meer in een totaalaanpak van de woningmarkt. Daarbij moeten, naast een extra huurverhoging voor scheefwonen, ook de hypotheekrenteaftrek en de huurtoeslag worden betrokken. Een mogelijke oplossing zou zijn: één toeslag voor huishoudens met lage inkomens, die zowel voor kopers als voor huurders hetzelfde uitpakt.


Puzzel Horizontaal: 1 waadvogel 5 roofvogel 10 terrein 12 deel van een huis 14 rondhout 16 trekvogel 19 muzieknoot 20 ledemaat 22 damp 23 amfibie 24 gewoonterecht 26 iedere 27 knaagdier 29 regenscherm

30 genotsmiddel 31 automerk 33 dier 34 rondedans 36 loopvogel 40 honderd jaar 42 hert 43 voegwoord 46 meisjesnaam 47 water in Friesland 48 veldhoen 50 Frans lidwoord 52 vrouwtjesschaap 53 tam 56 roofvogel 57 zangvogel

1

De oplossing van de vorige Stadlander puzzel is Volkstuinen. De gelukkige prijswinnaars zijn: 1e prijs Liesbeth Keij, Bergen op Zoom 2e prijs Henk Clarijs, Ossendrecht 3e prijs J. Iriks, Bergen op Zoom Heeft u de oplossing gevonden? Stuur uw antwoord, met vermelding van uw naam en adres, voor 1 september naar [email protected] of naar: Stadlander t.a.v. Magazine Thuis Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom.

9

2

Verticaal 2 Frans lidwoord 3 voormalig eiland 4 vliegende schotels 6 levenslucht 7 beroep 8 persoonlijk voornaamwoord 9 zwarte vogel 11 kiosk 13 soort eend 15 jongensnaam 17 gravure 18 zintuig 19 dwaas 21 kropooievaar 23 regenvogel 25 verbod

3

4

5

15

16

24 27

19

26 29

28 31

34

33 37

38

42

43

47

Onder de juiste inzendingen verloten we drie VVV-cadeaubonnen ter waarde van € 40,-, € 25,- en € 10,-. De winnaars worden bekendgemaakt in de volgende editie van Thuis.

13

23

30

36

8

18

17

25

32

7

22

21

20

6 12

11

10

14

26 laan 28 deel van een boom 29 duw 32 zangvogel 35 watervogel 37 bijwoord 38 Indisch vakantieoord 39 zangstem 41 nachtvogel 43 voormalige zeearm 44 woonboot 45 half 48 rund 49 stuk hout 52 ondernemingsraad (afk.) 54 kunstmatige inseminatie (afk.)

39

35

45

44

41

40 46

50

49

48 53

52

54

55

58

57

56

51

Oplossing 6

45

29

36

46

38

40

31

47

2

12

17

55

Voor niks gaat de zon op

Recommend Documents