NUMMER
04
DECEMBER2010
VLOER
Verschijnt 4 keer per jaar
WOONMAGAZINE VAN ACTIUM
OV E R D E
In dit nummer o.a.: • Het nieuwe regeerakkoord • Beperkte bereikbaarheid in december • Eerste grote editie van Bouwen aan de Buurt nu al geslaagd! • Koninginnehof Zuidwolde
Actium wenst u fijne feestdagen! Zie pag. 13
WWW.ACTIUMWONEN.NL
•
T 0900 0604
Colofon Actium over de vloer is het woonmagazine voor huurders, woningzoekenden en relaties van Actium en verschijnt 4 keer per jaar.
Actium Postbus 500, 9400 AM Assen T. 0900 0604 F. (0592) 400 400 E.
[email protected] I. www.actiumwonen.nl
Inhoudsopgave Nieuws
3
Bezoekadressen Assen, Industrieweg 15 Assen, Eemland 1 (alleen op afspraak) Oosterwolde, Nanningaweg 37 Ruinen, Leeuwte 31 Smilde, Tramweg 61
Beleid
6
Openingstijden De kantoren van Actium in Assen,
Trots op...
7
Oosterwolde en Ruinen zijn iedere werkdag geopend van 8.30 tot 16.30 uur. Het kantoor in Smilde is geopend op
Werk in uitvoering
8
maandag en vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur en op dinsdag, woensdag en donderdag van 12.30 tot 16.30 uur.
Nieuws
10
Winter Checklist
12
Reparatieverzoeken Algemene reparatieverzoeken kunt u iedere dag melden via onze website www.actiumwonen.nl. Op werkdagen tussen 8.30 en 16.30 uur kunt u
Kerst
13
reparaties ook melden via ons algemene telefoonnummer 0900 0604.
Puzzel
14
Buiten kantooruren kunt u telefonisch uitsluitend spoedeisende reparatieverzoeken melden die niet
Over de vloer bij...
16
tot de volgende werkdag kunnen wachten. Voor reparaties aan de CV en riolering kunt u rechtstreeks bellen naar de servicenummers die staan vermeld op de website van Actium.
Aan de informatie in dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.
2
WOONMAGAZINE VAN ACTIUM
Nieuws Welke consequenties heeft het nieuwe regeerakkoord voor huurders?
Bereikbaarheid van Actium in december Om ons werk goed te kunnen doen en onze klanten op een professionele manier van dienst te kunnen zijn, is het nodig om ons digitale informatie systeem te vervangen. In december vindt de overgang naar het nieuwe computersysteem plaats. Daarom kunnen wij in december beperkt gebruik maken van de computers en digitale informatie. Dit heeft
Het nieuwe regeerakkoord heeft ook gevolgen voor de activiteiten
helaas gevolgen voor onze dienstverlening in
van woningcorporaties. Klaas Stol, directeur van Actium, licht graag
december.
toe wat huurders kunnen verwachten van het nieuwe regeerakkoord.
Als u woningzoekende bent Klaas Stol: “Huurders zullen veel baat hebben bij het nieuwe
Vanwege de overgang naar het nieuwe systeem
regeerakkoord. De jaarlijkse huurverhoging hangt af van de inflatie.
verschijnen in december alleen op woensdag
De verwachting is dat de inflatie niet hoog zal zijn in 2011. Daarom
29 december de beschikbare huurwoningen op
zal de huurverhoging in 2011 en volgende jaren ook niet veel stijgen.
onze website www.actiumwonen.nl.
Dat is goed nieuws voor de huurders.” Klaas Stol laat weten dat
Alle woningen die in december voor verhuur
de huurverhoging in 2011 waarschijnlijk 1,5% zal zijn. Zodra het
beschikbaar komen sparen we op en publiceren
definitieve inflatiecijfer bekend is, is pas bekend wat het definitieve
we vanaf woensdag 29 december op onze website.
voorstel voor de huurverhoging is.
Houd daarom de site vanaf eind december weer goed in de gaten, dan mist u géén woningen!
Uitzonderingen
Vanaf januari 2011 is alles weer bij het oude
De geringe huurverhoging geldt echter niet voor alle huishoudens. Het
en vindt u weer iedere week op woensdag ons
geldt alleen voor huishoudens met een jaarinkomen tot € 43.000,-.
complete woningaanbod op de website.
Huishoudens die boven dit jaarinkomen zitten, kunnen wel een extra huurverhoging krijgen. Deze huurverhoging kan oplopen tot 5% per
Als u zittende huurder bent
jaar. De 5% huurverhoging zal naar verwachting alleen gelden voor
Dringende reparatieverzoeken – bijvoorbeeld
huurders die de woning opzeggen en een nieuwe woning gaan huren.
een toilet dat niet meer doorspoelt – worden gelijk afgehandeld. Voor de overige
Kopen van uw huurwoning
reparatieverzoeken maken wij samen met u een
Huurders kunnen ook profiteren van het nieuwe regeerakkoord
afspraak om het verzoek af te handelen. Houdt
als het gaat om het kopen van een woning. Het Rijk heeft het
u er rekening mee dat het allemaal wat langer
beleidsvoornemen dat huurders hun eigen huurwoning tegen een
kan duren.
redelijke prijs mogen kopen. Het is op dit moment nog onduidelijk hoe deze regeling er precies uit gaat zien.
Graag uw begrip Wij kunnen in deze periode helaas niet al uw
Huurtoeslag
vragen beantwoorden, omdat wij voor veel
Klaas Stol: “Bijna een derde van onze huurders krijgt huurtoeslag
vragen het computersysteem nodig hebben.
via de belastingdienst. De huurtoeslag blijft bestaan, maar helaas zit
Wel staat onze deur altijd open. We doen ons
een verhoging van de huurtoeslag er niet in.” De financiering van de
best u zo goed mogelijk te helpen. Als het
huurtoeslag gaat vanaf 2015 veranderen. Voor een groot deel zullen
nieuwe systeem in de lucht is, dan zijn wij u
de woningcorporaties en commerciële verhuurders met meer dan
weer heel graag volledig van dienst.
10 woningen dit gaan financieren. Dit betekent een forse aanslag op het eigen vermogen van de corporaties.
over de vloer
Onze excuses voor het eventuele ongemak.
3
Nieuws
Nieuwbouwproject Dichtershof in Assen afgerond met een feest een boek over de geschiedenis
op het buurtfeest door de eerste
van de Dichtershof: ‘Leef lang
bewoners Ada en Roel de Groot van
in blij herdenken voort’. Het laat
de nieuwe Dichtershof onthuld.
de geboorte en wedergeboorte
Al met al een geslaagd feest!
zien van de oude en de nieuwe wijk. Tijdens het feest ‘toverde’
De Dichtershof
goochelaar Michel van Zeist het
De Dichtershof in Assen: gebouwd
boek te voorschijn. Uit handen van
in de jaren vijftig en in de veertig
Klaas Stol, directeur van Actium,
jaar daarna veranderd van een
ontving wethouder Albert Smit
nette nieuwbouwwijk in een
daarna het eerste exemplaar. Ook
achterstands- en probleemwijk.
Het nieuwbouwproject Dichtershof
hebben alle huidige bewoners
Verschillende pogingen om de wijk
in Assen is vrijdag 22 oktober
het bijzondere boek over hun wijk
aan te pakken lukte niet. Dat leidde
feestelijk afgesloten. De nieuwe
gekregen.
in 2001 tot het drastische besluit
wijk is helemaal af en dat werd
de wijk helemaal te slopen en
gevierd met een boekpresentatie
Gedichten in de straat
opnieuw op te bouwen. Ruim vijftig
en een buurtfeest. Ruim 220 wijk-
De nieuwe wijk staat in het teken
jaar nadat de eerste bewoners hun
bewoners en andere betrokkenen
van dichten. Speciaal voor de wijk
woning in de Dichtershof betrokken,
woonden de feestelijkheden in het
heeft stadsdichter Eric Harteveld
nam in 2007 een nieuwe lichting
Cicero-gebouw in Assen bij.
daarom een gedicht geschreven.
eerste bewoners zijn intrek in de
Samen met gedichten van
wijk. In de zomer van 2010 werd
‘Leef lang in blij herdenken voort’
buurtbewoners zal het straks op de
de laatste fase van de nieuwbouw
In opdracht van Actium schreef de
stoep in de wijk te lezen zijn. Het
opgeleverd, en daarmee is de
Assense schrijver Bertus Boivin
gedicht van Eric Harteveld werd
nieuwe Dichtershof een feit.
Online zoeken en vinden van een woning bij Actium Het is alweer bijna een jaar geleden
gehad op de ongeveer 1.100 woningen
Winnaars mailing actie
dat Actium een nieuwe werkwijze
die afgelopen jaar op onze website
Aan het begin van dit jaar hebben
heeft ingevoerd voor het aanbieden
zijn aangeboden. Gemiddeld reageren
we alle woningzoekenden per
en toewijzen van woningen. Sinds
dus ongeveer 45 mensen per woning.
brief gevraagd om het e-mailadres
1 januari 2010 kunnen alle
4
aan ons door te geven. Onder
ingeschreven woningzoekenden
Op dit moment staan ongeveer
de woningzoekenden die hun
wekelijks ons beschikbare
15.750 mensen bij ons ingeschreven
gegevens als eerste hebben
woningaanbod vinden op
als woningzoekende. Gemiddeld
aangeleverd werd een maand
www.actiumwonen.nl
staan deze mensen 1.517 dagen bij
gratis huur verloot. De winnaars
ons ingeschreven, dit is ongeveer
van deze actie zijn onlangs op de
Een jaar later kunnen we concluderen
vier jaar. Dit betekent niet dat u vier
hoogte gebracht.
dat de overgang naar de nieuwe
jaar op een woning moet wachten.
werkwijze heel succesvol is verlopen.
Gemiddeld genomen is de wachttijd
We hebben ruim 50.000 reacties
drie jaar.
WOONMAGAZINE VAN ACTIUM
Nieuws Eerste grote editie van Bouwen aan de Buurt nu al geslaagd! Op 5 november sloot de inzendtermijn voor Bouwen aan de Buurt. De leefbaarheidswedstrijd van Actium waarbij alle bewoners uit de acht gemeenten waar Actium woningen verhuurt, ideeën konden insturen om de leefbaarheid in eigen buurt te verhogen. Na een rustige start, stroomden in de laatste weken voor de sluitingstermijn de inzendingen binnen. We hebben uiteindelijk bijna 80 inzendingen ontvangen!
Leefbaarheidswedstrijd Bouwen aan de Buurt
Vloer, onze website, advertenties en
die onder meer zal bestaan uit
persberichten hebben we bewoners
Klaas Stol, directeur Actium, en
Sinds het voorjaar van 2010 is
en verenigingen in ons werkgebied
Anneke Haarsma, gedeputeerde
Actium actief met de organisatie
uitgenodigd om voor 5 november
van de provincie Drenthe. De jury
van de nieuwe, grootse opzet van de
2010 ideeën in te sturen die de
verdeelt deze avond het prijzengeld
leefbaarheidswedstrijd Bouwen aan
leefbaarheid in de buurt ten goede
van maar liefst € 75.000,- over
de Buurt. Dit jaar werd de wedstrijd
komen. En met succes! Want we
de geselecteerde initiatieven.
voor het eerst uitgezet in alle acht
hebben maar liefst 80 goede ideeën
De feestelijke finale belooft een
gemeenten van ons werkgebied en
ontvangen uit alle hoeken van ons
waar spektakel te worden met
steeg het prijzengeld van
werkgebied.
medewerking van een hele bekende
€ 15.000,- naar € 75.000,-. Na de
muzikale gast! Om die reden gaan
zomervakantie zijn we gestart met
De grote finale
we ook kaarten voor de finale
de informatievoorziening over en de
In februari 2011 is de feestelijke
verloten onder huurders die hierbij
promotie van Bouwen aan de Buurt.
finale. Hier geven we 24 van de
aanwezig willen zijn. U hoort
Met brieven, flyers, posters, het
80 deelnemers de gelegenheid het
binnenkort meer!
kwartaalmagazine Actium over de
idee te presenteren voor de jury
Bewonerscommissies in Oosterwolde Op 5 oktober jl. heeft Actium een bewonersavond georganiseerd in Oos terwolde voor het opstarten van een nieuwe bewonerscommissie. Er zijn tientallen enthousiaste buurtbewoners naar de bewonersavond gekomen. Actium vindt het belangrijk
hele concrete en praktische zaken
in een structureel overleg kenbaar
om in contact te komen en te
op, die leiden tot een nog prettiger
en bespreekbaar te maken met
blijven met haar huurders. Dit
woonomgeving of meer woonplezier.
Actium, de gemeente, de politie en
doen wij op beleidsmatig vlak
U kunt hierbij denken aan
het welzijnswerk.
met het huurdersplatform
bijvoorbeeld het in kaart brengen
Woont u in Zuidoost Friesland en
Mit En Veur Mekaor (MEVM).
van overlast, verkeersonveilige
wilt u ook graag met Actium en de
Bewonerscommissies en
situaties, de zorg voor voldoende
gemeente meepraten en –beslissen
wijkcommissies hebben echter een
groen of speelvoorzieningen,
over het woonplezier in uw wijk?
belangrijke taak als het gaat om de
maar ook het onderhoud aan de
Neem dan contact op met Actium.
zorg voor leefbaarheid en veiligheid
woningen. De commissie is een
Wij vertellen u graag meer over de
in de buurt. De commissies pakken
platform om bovenstaande zaken
mogelijkheden.
over de vloer
5
Beleid Actium zet zich in voor goed en duurzaam wonen
Een interview met Jan van der Baan, team manager bedrijfsbureau.
soms twee keer een periode van
magazine. In dit onderhouds
zes jaar overslaan. Een voorbeeld
magazine kunt u lezen wanneer
hiervan is het vervangen van de
welk planmatig onderhoud in 2011
cv-ketel. Dit gebeurt één keer in de
gaan plaatsvinden. Helaas weten we
18 jaar. Alle werkzaamheden hebben
op 1 januari niet precies wanneer de
we dus benoemd en in periodes
werkzaamheden worden uitgevoerd.
van 6 jaar of een veelvoud hiervan
We informeren de bewoners daarom
uitgezet. Een hele planning dus!”
twee weken voordat de werkzaamheden gaan beginnen per brief.
En als er tussendoor iets kapot gaat?
Rond die tijd weten we wanneer de
“Natuurlijk kan er tussendoor iets
vinden. Helaas blijven we afhankelijk
kapot gaan in een woning. Hiervoor
van het weer, materiaalleveran-
Dagelijks proberen wij ons in te
kan een reparatieverzoek worden
ciers en doorlooptijden van andere
zetten voor goed en comfortabel
ingediend. Vervolgens komt één
projecten. Hierdoor kan het soms
wonen. Een belangrijk onderdeel
van onze vakmannen langs om het
toch gebeuren dat van de tijdstippen
hiervan is het goed onderhouden
gebrek te verhelpen. Als we veel
die in de brief vermeld staan moet
van woningen. Actium bezit ruim
reparatieverzoeken binnen krijgen in
worden afgeweken. Uiteraard stellen
16.000 woningen. U kunt zich voor-
een bepaalde straat over hetzelfde
we onze huurders hier altijd van op
stellen dat het onderhouden van
gebrek, dan gaan we dit analyseren.
de hoogte!”
deze woningen een hele klus is.
Soms wordt dan besloten om het
Wij vroegen Jan van der Baan,
planmatig onderhoud naar voren te
teammanager bedrijfsbureau, hoe
trekken.”
dit allemaal wordt georganiseerd.
16.000 woningen onderhouden, hoe doen jullie dat?
En hoe werkt Actium aan duurzaamheid? “Wij werken hier aan door al onze
Waarom komt er elk jaar iemand voor de cv-ketel langs?
woningen naar energielabel C te brengen. Dit is een eenmalige actie.
“Voor sommige onderhouds
Dit hoeft trouwens niet te betekenen
“Om te zorgen dat alle woningen
werkzaamheden hebben wij
dat alle werkzaamheden voor het
goed onderhouden worden, voert
onderhoudscontracten afgesloten.
behalen van het C-label in één keer
Actium planmatig onderhoud uit.
Deze werkzaamheden moeten vaker
worden uitgevoerd. Het plaatsen
Dit kan uiteraard niet allemaal
plaatsvinden dan één keer per
van dubbelglas gebeurt bij de
tegelijk plaatsvinden. We hebben
6 jaar. De controle van de cv-ketel
eerstvolgende schilderbeurt, terwijl
onze woningen daarom in zes
is hier een voorbeeld van. Ook
andere activiteiten zoals gevel-
gebieden verdeeld. Elk jaar gaan
tuinonderhoud of de controle van
of dakisolatie pas later worden
we in een ander gebied aan de slag.
bijvoorbeeld ventilatiesystemen
uitgevoerd. We houden rekening
Zo komt elke woning om de 6 jaar
horen hierbij.”
met andere werkzaamheden die we
aan de beurt. Activiteiten die we dan
gaan uitvoeren. Het is logischer om dubbelglas te plaatsen als we ook
of bijvoorbeeld de cv-ketel.
Hoe weten huurders wanneer de werkzaamheden gaan plaats vinden?
Sommige werkzaamheden doen we
Begin 2011 ontvangt een deel van
doen en onnodige kosten maakt.”
elke zes jaar, terwijl we voor andere
onze huurders een onderhouds
uitvoeren zijn: schilderwerk, het vervangen van keukens, badkamer
6
werkzaamheden exact gaan plaats-
WOONMAGAZINE VAN ACTIUM
de kozijnen gaan verven. Hiermee voorkom je dat je dubbel werk gaat
Trots op...
Zijn eeuwenoude gereedschappen
Heeft u ook een bijzondere hobby en vindt u het leuk om deze met ons te delen, neem dan contact op met Marleen Piek, 0900 0604 of mail naar:
[email protected].
De heer Mulder – die onlangs 89 jaar is geworden – is een veelzijdige man, die graag over zijn leven vertelt en schrijft. Boeken vol heeft hij geschreven over zijn achtergrond: een boek over zijn vaders kant, een boek over zijn moeders kant en zeer recent een boek over zijn vrouw. Helaas is zijn vrouw 15 jaar geleden overleden. Maar het meest trots is de heer Mulder op zijn ver
Hij is er ontzettend trots op dat zijn verzameling door de
zameling van hele oude gereedschappen. “200 jaar?
gemeente is opgekocht. Laatst is hij nog bij het museum
300 jaar? Zeg het maar”, zegt de heer Mulder als er een
gaan kijken.
stuk gereedschap wordt aangewezen dat aan de muur hangt. Het blijkt een ‘klontjestang’ te zijn, vooral gebruikt
“Dit is prachtige reclame voor het dorp Makkinga”,
door dames en beschreven in zijn boek ‘Oar ald ark’.
zegt de heer Mulder. Museum Oold Ark is momenteel gesloten wegens een grootscheepse verbouwing
De heer Mulder is, na zijn werkzame leven, samen met
en uitbreiding. In maart gaan ze weer open, als
zijn vrouw rommelmarkten af gaan struinen op zoek
gezamenlijke stichting ‘Samen door één deur’ met
naar oude gereedschappen. Hij ging van Haulerwijk
de molen de Weyert. Wie straks een toegangskaartje
naar Duurswoude (tegenwoordig Wijnjewoude) en
koopt kan zowel de molen als het museum bezichtigen
van Jubbega naar Noordwolde. Hij heeft met zijn
en tussendoor een lekker kopje koffie drinken in de
verzameling gereedschappen, die ruimschoots de 2000
vernieuwde kantine. “Dus ga na maart 2011 eens kijken
stuks overstijgt, aan de voet gestaan van het ontstaan
in het museum, want het is zeker de moeite waard”,
van gereedschappenmuseum Oold Ark.
aldus een trotse heer Mulder.
over de vloer
7
Werk in uitvoering
Koninginnehof Zuidwolde In Zuidwolde verrijst komend jaar een statige nieuwbouwlocatie: Koninginne hof. Deze nieuwbouwlocatie komt op de plaats waar voorheen 50 verouderde huurwoningen stonden en bevindt zich aan de vorstinnenstraten Juliana laan, Wilhelminalaan en Beatrixlaan. Oud-bewoners van de gesloopte woning en zijn bij de totstandkoming van het nieuwbouwplan betrokken. In de maand oktober is met de bouw van de 88 woningen gestart. Het project heeft een divers karakter; er zijn zowel huur- als koopwoningen; twee-onder-een-kap en drie-ondereen-kapwoningen. Ook worden er in het Koninginnehof huur-, zorg- en koopappartementen aangeboden Al met al is Koninginnehof een uniek project, met ook nog eens unieke verkoopresultaten! Op vrijdag 8 oktober is Actium gestart met de verkoop van de 28 koopwoningen. Hiervoor bleek veel animo te bestaan, want in korte tijd waren er al een aantal koopappartementen verzegd. Actium is erg blij met de belangstelling voor de woningen binnen dit plan. Op dit moment zij er nog 3 appartementen en 9 twee-onder-een-kapwoningen beschikbaar voor kopers. De huurwoningen worden begin 2011 via de website van Actium te huur aangeboden. De eerste woningen in het Koninginnehof worden volgens planning medio 2011 opgeleverd. Begin 2012 verwachten we de laatste woningen op te leveren.
8
WOONMAGAZINE VAN ACTIUM
Werk in uitvoering Nieuwbouwwoningen in boerderijstijl in Ansen In 2005 heeft Actium een pand aan de Kerkdijk in
want de bewoners kunnen zelf kiezen of ze willen
Ansen aangekocht. Gemeente De Wolden en Actium
huren, kopen of kopen met korting (Koopgarant).
hebben samen voorbereidingen getroffen om op deze unieke locatie 6 nieuwbouwwoningen te bouwen. De zes-onder-één-kapwoningen krijgen de uitstraling van een boerderij, zodat het landelijke dorpsbeeld van Ansen niet wordt verstoord. Ook de vorm van het dak sluit aan bij de omgeving. De vorm is namelijk afgeleid van de kap van de Ansener boerderij en ook het overige materiaal- en kleurgebruik zie je elders in Ansen terug. De woningen zijn met name geschikt voor gezinnen met kinderen, maar tweepersoonshuishoudens kunnen hier ook hun intrek nemen. De bouw van de woningen komt tegemoet aan de behoefte aan betaalbare woningen in Ansen. Actium doet daar nog een schepje bovenop,
De Melkweg in Oosterwolde Donderdag 2 september 2010 ondertekenden Actium
buitenberging beslaan de overige oppervlakte van de
en BAM Woningbouw Noord het contract dat het start-
kavel (variërend van 126 m2 tot 410 m2). De woningen
sein gaf voor de bouw van 22 royale gezinswoningen
worden naar verwachting in juli 2011 opgeleverd en
in Oosterwolde. Dit gebeurde op het gemeentehuis in
aangeboden via www.actiumwonen.nl.
Oosterwolde. Om het project financieel rond te krijgen deden Actium en BAM een beroep op de gemeente Ooststellingwerf. Dankzij deze steun kan BAM Woningbouw Noord de 22 ruime woningen voor Actium bouwen. Het project is genoemd naar de locatie, want de woningen worden gebouwd op de plaats van de voormalige melkfabriek. Zowel de prijs als de ligging van dit mooie project zijn gunstig voor de toekomstige huurder. De huurprijzen liggen onder de huurtoeslaggrens en de woningen zijn prachtig gelegen, namelijk pal aan de vaart, omzoomd door groen en op loopafstand van het centrum van Oosterwolde. Elke woning heeft een ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een zolder. De tuin en de houten
over de vloer
9
Nieuws
Asbest, geen reden voor paniek Rectificatie: In Actium over de Vloer, nr.4 is per abuis een onjuist artikel over Asbest verschenen op pagina 10. In het artikel ‘Asbest, geen reden voor paniek’ is verkeerde informatie opgenomen over wat u moet doen als u asbesthoudend materiaal aantreft. Deze pagina is daarom ter vervanging van de genoemde pagina.
Er bestaat veel onduidelijkheid over het onderwerp asbest. Er zijn mensen die zeggen dat asbest erg schadelijk is voor de gezondheid en anderen zeggen dat het wel mee valt. Wat zijn nu eigenlijk de risico’s van asbest in uw woning? Wat is asbest? Asbest is een verzamelnaam voor een aantal
materiaal willen verwijderen, krijgen te maken met
mineralen die zijn opgebouwd uit fijne microscopische
het Asbestverwijderingsbesluit en de regels van hun
vezels. Asbest is tot in de jaren tachtig veel gebruikt
gemeente. Het Asbestverwijderingsbesluit bevat
in gebouwen en woningen, omdat het sterk, slijtvast,
voorschriften voor het verwijderen en afvoeren van
isolerend en goedkoop is. De mogelijk risico’s die
asbest. De gemeente en politie zien toe op de naleving
asbest kunnen opleveren voor de gezondheid zijn pas
op de voorschriften van het verwijderen van asbest.
later bekend geworden. Asbest is gevaarlijk voor de gezondheid wanneer er asbestvezels vrijkomen. Dit kan gebeuren als asbest in slechte staat verkeert of als het ondeskundig wordt verwijderd.
Wat moet u doen als u asbesthoudend materiaal aantreft
Globaal zijn de verschillende asbestproducten in twee
Als u asbest in uw huurwoning aantreft, kunt u
groepen in te delen. De ene groep wordt gevormd
contact opnemen met Actium. Actium kijkt dan
door producten waarin het asbest hechtgebonden is
samen met u waar het asbest zich bevindt en of
aan andere stoffen. Dat betekent dat de asbestvezels
het nodig is om de asbest te verwijderen.
stevig verankerd zijn in het dragermateriaal. Dat is
Als asbest verwijderd moet worden, dan is
bijvoorbeeld het geval bij asbestcement (golfplaten,
Actium verantwoordelijk voor de verwijdering
leien, buizen). Zolang dat in goede staat verkeert en
van asbest die zich in de constructie
niet wordt bewerkt of gesloopt, komen er nauwelijks
van de woning bevindt, het zogenaamde
vezels vrij. De andere groep bestaat uit producten
eigenaarsdeel van de woning. De huurder is
waarin het asbest min of meer los zit. Men spreekt dan
verantwoordelijk voor de verwijdering van
van ongebonden asbest. Dat treffen we onder meer aan
asbest in zelf ingebrachte of in het verleden
in asbestkoord voor het dichten van kachels en isolatie
overgenomen goederen in en om de woning,
rondom verwarmingsbuizen.
zoals bijvoorbeeld vloerbedekking. Voor de verwijdering van asbest moet altijd een SC 530
Regelgeving
gecertificeerd bedrijf worden ingeschakeld.
De regelgeving zegt dat er geen asbest verkocht
Zij regelen het hele traject voor u: van het
of hergebruikt mag worden door bedrijven of
verwijderen tot het afvoeren van het asbest.
particulieren. Particulieren die asbesthoudend
10 8
W WO OO ON NM MA AG GA AZ Z II N NE E V VA AN N A AC CT T II U UM M
Nieuws
Actium zet zich in tegen woonfraude In 2011 start Actium in samenwerking met onder andere de gemeente Assen en Werkplein (Baanzicht) het project ‘Wie woont waar?’. Door het delen en koppelen van informatie uit onze klantenbestanden wordt inzichtelijk wie waar woont. Actium vindt het belangrijk om te weten wat er speelt in de buurt of wijk, zodat wij hier adequaat op in kunnen spelen. En de uitkomsten van dit project helpt Actium om gericht op te kunnen treden tegen woonfraude.
Wat is woonfraude?
of onderdak bieden aan mensen
vormen van overlast in de hand
Woonfraude heeft meerdere
die niet in Nederland staan
werken. Bijvoorbeeld omdat een
verschijningsvormen, waaronder:
ingeschreven.
onrechtmatige huurder zich meer op
• Onrechtmatige doorverhuur/
de achtergrond houdt en zijn woning
Eerlijke verdeling van woningen en voorkomen van overlast
en tuin verwaarloost. Of omdat te
geheel of gedeeltelijk zonder medeweten en instemming van
Actium vindt het belangrijk om
adres wonen, waardoor voor de
Actium doorverhuurd (in strijd met
woonfraude tegen te gaan, omdat wij
omwonenden overlast kan ontstaan
het huurcontract). Of de woning
streven naar een eerlijke verdeling
door veel lawaai of huisafval. Maar
is buiten de toewijzingsregels
van woningen. Een eerlijke verdeling
ook onrechtmatig gebruik van de
van Actium om verhuurd aan een
van woningen zorgt namelijk voor een
woning voor illegale activiteiten zoals
iemand die volgens de regels
positief effect op de woningmarkt en
wietteelt, geeft omwonenden veel
niet in aanmerking komt voor de
de wachttijden.
hinder en een gevoel van onveiligheid.
bewoning: een woning is in z’n
betreffende woning.
veel mensen onrechtmatig op één
En dat komt het woonplezier niet ten Actium maakt zich bovendien sterk
goede. Met het project wil Actium
woning wordt voor onder andere
voor plezierig wonen in een leefbare
gericht kunnen op treden tegen
doeleinden dan bewoning gebruikt.
woonomgeving. Er blijkt echter vaak
woonfraude, en dus tegen de overlast.
een relatie tussen woonfraude en
Hoe lang het project ‘Wie woont
overlast. Woonfraude kan bepaalde
waar?’ duurt, is niet duidelijk.
• Onrechtmatig gebruik: een
• Andere vormen van woonfraude. Hieronder valt ook het verhuren
Actium in de straat In oktober 2010 hebben de
voren dat het noaberschap meer
wijkbeheerders bijeenkomsten
aandacht kan gebruiken. Denk bij
georganiseerd in Diever en
noaberschap aan elkaar helpen met
Koekange. In beide dorpen was de
klussen in en om huis, maar ook aan
opkomst erg goed. De bewoners zijn
het drinken van een kopje koffie met
De wijkbeheerders van Actium
over het algemeen tevreden over
uw buren of het zorgen voor elkaars
die actief zijn in Zuidwest Drenthe
hun woning en de leefbaarheid in de
planten of huisdieren tijdens de
bezoeken vier keer per jaar een
straat. Wel kan er nog wat verbeterd
vakantie.
aantal straten. Zo willen ze in
worden aan de parkeervoorzieningen,
contact komen met de bewoners
het onderhoud van voetpaden, de
De aanwezige bewoners gaven te
en bewoners met elkaar in contact
verkeersveiligheid en het begrip en
kennen dat ze het fijn vonden om
brengen. Tijdens de bijeenkomsten,
respect naar elkaar toe.
zo met elkaar en Actium te praten
in een tent in de straat, gaan we
over het woonplezier in de buurt en
met elkaar in gesprek over de
Op de vraag ‘Wat kunnen we voor
juichen het initiatief van Actium van
leefbaarheid en de woonomgeving.
elkaar betekenen?’ kwam naar
harte toe!
over de vloer
11
Winter Checklist
Wat te doen voordat de kou zijn intrede doet? Om goed voorbereid te zijn op een winter met veel sneeuw en kou is het verstandig om deze checklist eens bij langs te gaan. Houdt de verwarming aan. Als het hard vriest,
buren of die nog wel watertoevoer hebben.
dan kunt u het beste alle radiatoren openzetten
Is dat het geval dan is de kans groot dat uw
(ook in de slaapkamer en kamers die u weinig
leiding ergens bevroren is.
gebruikt). • Controleer in dat geval al uw leidingen, vooral Zet de thermostaat ‘s nachts niet lager dan
leidingen op onverwarmde plaatsen.
17C˚.Dat klinkt misschien energieverspillend, maar het tegenovergestelde is waar. Het kost
• Als u het probleem zelf aanpakt, sluit dan
veel meer energie om een koud huis op te
eerst de hoofdkraan af. Verwarm dan zachtjes
warmen, dan een warm huis op temperatuur te
de bevroren leiding. U kunt hiervoor een
houden.
haardroger gebruiken. Probeer nooit met vuur uw leiding te verwarmen! Het water begint na
Controleer voordat het echt koud wordt uw
ontdooiing weer te lopen, dus even oppassen
cv-ketel. Veel storingen worden veroorzaakt door
met openstaande kranen.
te weinig of te veel lucht/water (waterdruk) in het systeem. Ontlucht de installatie en vul zo nodig water bij.
• Als slechts een gedeelte van de binnenleiding is bevroren, ontdooit men met de haardroger vanaf het tappunt naar de hoofdkraan.
Tocht is de grootste vijand van de waterleiding en de watermeter. Isoleer daarom de ruimte waarin
• Ook na het ontdooien is voorzichtigheid
de watermeter en de hoofdkraan zich bevinden.
geboden bij het opendraaien van de
Zorg wel dat de ruimte geventileerd wordt als de
hoofdkraan. De kans dat er buizen zijn
gasmeter ook in die ruimte aanwezig is.
gesprongen is best wel groot.
Isoleer kranen en leidingen in onverwarmde en
• Als de leiding al gebarsten is, dan moet u niet
tochtige ruimten. Buitenkranen moeten worden
ontdooien maar een afspraak maken met
afgetapt.
Actium om de leiding te laten herstellen.
Controleer of de hoofdkraan (de eerste kraan op
• Als u een waterlek ziet, sluit dan onmiddellijk
uw binnenleiding waar de wateraansluiting naar
de hoofdkraan af en neem contact op met
binnenkomt) wel afsluit. Zo niet informeer dan zo
Actium.
snel mogelijk uw drinkwatermaatschappij. Laat
12
eventuele lekken herstellen en laat leidingen die
Zet de kamerthermostaat niet te laag als u enige
niet worden gebruikt leeg lopen (buitenkraantjes,
tijd van huis bent; zet de thermostaat bij vertrek
leidingen tegen een koude buitenmuur).
ongeveer drie graden lager.
Als er tijdens een vorstperiode geen water meer
En zorg vooral voor veel warme kleren en
uit uw kranen komt, controleer dan eerst bij de
gezelligheid in huis!
WOONMAGAZINE VAN ACTIUM
Kerst
Actium wenst u fijne feestdagen! De maand december staat in het teken van gezelligheid en lekker eten met familie en vrienden. Om u in de stemming te brengen, hebben we een paar smakelijke suggesties.
Het hoofdgerecht is een vegetarisch gerecht die geruime
Tot slot een lekkere afsluiter: kerstkoffie met arretjescake.
tijd van te voren gemaakt kan worden. Dan hoeft u tenminste niet lang in de keuken te staan als er visite is.
Kerstkoffie Ingrediënten voor 4 personen:
Kerstquiche met courgette en tomaat Ingrediënten: 300 gram tarwebloem peper en zout 125 gram koude boter 4 scharreleieren 1 courgette 100 gram champignons in plakjes 3 romatomaten 1 gesnipperd zoete ui 1 teentje gesnipperde knoflook
2 tl tijmblaadjes 75 gram ongezouten cashewnoten 2 el olijfolie 1 dl crème fraîche 150 gram verse verkruimelde geitenkaas bakpapier steunvulling van oude peulvruchten of bakparels
300 ml volle melk 2 kruidnagels 1 kaneelstokje 125 gram pure chocolade 200 ml slagroom
8 kopjes espresso 150 ml Baileys geraspte chocolade, chocoladevlokken of cacao voor de garnering
Bereidingswijze:
Verwarm de melk in een steelpannetje maar laat hem net niet koken. Voeg de kruidnagels en het kaneelstokje toe en laat deze ca. 10 minuten trekken. Schenk de melk door een zeef en roer er de in stukjes gebroken chocolade doorheen totdat deze gesmolten is. Klop de
Bereidingswijze:
slagroom stijf. Zet 4 glazen klaar. Maak de espresso.
Meng de bloem met peper en zout naar smaak in een
Giet in elk glas twee kopjes espresso en 30 ml Baileys.
kom. Snijd de boter er met twee messen door tot een
Verdeel vervolgens de chocolademelk over de glazen en
kruimelig mengsel. Voeg 1 ei en 1-2 el ijskoud water
schep de slagroom er bovenop. Garneer de glazen met
toe en kneed alles tot een soepel deeg. Leg het deeg
geraspte chocolade, chocoladevlokken of cacaopoeder.
verpakt in huishoudfolie 30 minuten in de koelkast. Was intussen de courgette en schaaf hem in plakjes. Ontvel
Arretjescake
de tomaten, verwijder de zaadjes en snijd de rest in
Ingrediënten voor 8 personen:
reepjes. Verhit de olie en fruit de ui met de knoflook al
250 gram bruine basterdsuiker 2 eetlepels vanille vla 5 eetlepels cacaopoeder
omscheppend in 5 minuten aan op een half-hoog vuur. Bak de champignons 5 minuten mee en schep er de
250 gram roomboter 250 gram droge biscuitjes of lange vingers
courgette, de tomaten, de cashewnoten en de tijm door. Klop de rest van de eieren met de crème fraîche los en
Bereidingswijze:
voeg peper en zout naar smaak toe. Bekleed de bodem
Doe de basterdsuiker en de vanillevla in een kom en mix
van de taartvorm met bakpapier en vet de randen in met
deze met een mixer door elkaar. Meng de cacaopoeder
boter. Druk het deeg in de vorm uit. Vul de bodem met de
er lepel voor lepel bij en mix het ondertussen al roerend.
steunvulling. Bak de bodem van de taart 10 minuten in
Smelt de roomboter langzaam in een pannetje, kruimel
een voorverwarmde oven (175°C). Schep 100 gram van de
de biscuitjes of lange vingers in kleine stukjes. Voeg om
kaas en het eimengsel door de groenten en vul de vorm
en om de gesmolten roomboter en de biscuitkruimels bij
ermee. Strooi de rest van de kaas erover. Bak de taart in
het mengsel in de kom, en meng het met de mixer. Doe
een voorverwarmde oven (175°C) in ongeveer 45 minuten
het ontstane mengsel in een cakevorm. Zet de vorm in de
mooi goudbruin en gaar. Snijd de taart in punten en
vriezer voor minstens 2 uur, voor serveren eerst wat laten
serveer hem warm.
opwarmen buiten de koeling.
over de vloer
13
kidsin actie
14
WOONMAGAZINE VAN ACTIUM
Actium in
Puzzel
Sudoku
actie
Mail uw oplossing o.v.v. ‘Puzzel AodV nr. 4’ voor 28 januari a.s. naar
[email protected] of zet uw oplossing op een briefkaart en stuur deze voor 28 januari a.s. naar: Actium, Postbus 500, 9400 AM Assen. Er zijn drie cadeaubonnen van e 25,- te winnen. Succes!
De drie prijswinnaars van de puzzel in nummer 3 van Actium over de vloer zijn: Lianne Zwijnen, Steenderkamp 15, 7921 HD ZUIDWOLDE • F. v/d Belt-de Groot, Geulstraat 99, 9406 RS ASSEN • F. Schilstra, Frankhuizerallee 526, 8043 VV ZWOLLE. Van harte gefeliciteerd!
over de vloer
15
Over de vloer bij
Douwe Hummel Adres
Heeft u hobby’s?
en de politie de leefomgeving aan te
Pr. Beatrixstraat 48 in Smilde.
“Ik zit al ruim 35 jaar bij het
pakken. Hier zit hij bovenop en hier
Christelijk Mannenkoor in Assen.
wil hij graag andere buurtbewoners
Dat vind ik erg leuk!”
bij betrekken. Als er zaken niet goed
Geboren Douwe Hummel is geboren op 10 juli 1942 en woont al 39 jaar in Smilde aan de Pr. Beatrixstraat.
gaan, dan trekt meneer Hummel bij
Heeft u een favoriete vakantiebestemming?
de betreffende instanties aan de bel.
“Vakantie hoeft niet per se ver
Hoe bevalt de woning?
weg te zijn. Ik vind het fijn om op
Waar houdt u zich nog meer mee bezig?
“De woning bevalt me heel goed,
De Bremkamp mijn vakantie door
“Ik doe veel vrijwilligerswerk voor
anders woon ik hier natuurlijk niet
te brengen, daar zijn wij dan ook
Albanië.” Hij zit nu 2 jaar bij de
zo lang!”
geregeld te vinden. Maar één of twee
vrijwilligersgroep van de Stichting
weken naar Tenerife op vakantie
Hoop voor Albanië (HVA) samen
Wat is of was uw beroep?
komt ook wel voor. Mooi weer blijft
met andere mensen uit Smilde.
“Ik heb op de technische school
toch ook erg fijn!”
Deze stichting heeft als doel het
gezeten. Hier heb ik me gericht op
bevorderen van het materiële en
de metaalsector en ben gaan werken
Lekker eten?
geestelijke welzijn van het Albanese
in de landbouwmechanisatie.“ Tot
Eigenlijk lust meneer Hummel alles
volk en het verbeteren van hun
2003 heeft hij gewerkt, de laatste
wel, alhoewel hij nog lang niet alles
levensomstandigheden. Om de
33 jaar is hij werkzaam geweest
heeft kunnen proeven. Hij lust alleen
3 weken rijdt iemand met de auto
bij meubelzaak De Huifkar in
geen Grunneger Mollebonen (red.
op en neer naar Albanië om hulp
Smilde. Nu is meneer Hummel met
tuinbonen).
te bieden aan de mensen die daar
pensioen en doet hij waar hij zin in
wonen. Ga voor meer informatie
heeft. Samen met zijn vrouw beheert
Wat is uw rol in de wijk?
naar de website:
hij de camping ‘De Bremkamp’ in
Meneer Hummel zet zich met de
www.hoopvooralbanie.nl.
Hoogersmilde, maar dat is volgens
bewonerscommissie in om samen
meneer Hummel meer een hobby.
met Actium, de gemeente, Welzijn
WOONMAGAZINE VAN ACTIUM