Vlaming Makelaardij Emiclaerhof 216 3823 ET, Amersfoort Tel: 033 - 285 04 76 www.vlamingmakelaardij.nl
[email protected]
Koraalzee 7, 3825 WK Amersfoort
Omschrijving Koraalzee 7, 3825 WK Amersfoort Zoveel huis voor een scherpe prijs, bent u de nieuwe eigenaar? Wonen in een keurig afgewerkte maisonnette met het volume van een gezinshuis. Deze aantrekkelijke woning heeft een woonoppervlakte van ruim 107 m2, een groot dakterras van 15 m2 aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen in de populaire wijk Vathorst, De Bron, op steenworp afstand van het recreatiemeer en op korte afstand van winkelcentrum Vathorst. Indeling: 1ste verdieping: sfeervol eigen dakterras en toegang tot entree van de woning. Lichte hal met meterkast en toilet met fontein. Ruime en zonnige woonkamer van ca. 28 m2 met toegang tot het balkon waar u van de laatste zon en kunt genieten. De moderne en ruime keuken in hoekopstelling bevat alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. 2de verdieping: overloop biedt toegang aan 2 ruime slaapkamers 17 m2 en 10 m2 waarvan 1 over de gehele breedte van de woning. Lichte badkamer voorzien van wastafel met spiegel, inloopdouche met glazen wanden en 2e toilet. 3de verdieping: de 3e verdieping van de maisonnette is de klap op de vuurpijl met enorme ruime zolder voorzien van 2 dakramen waar met gemak 1 en zelfs 2 extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Op de zolderverdieping bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de HRcombiketel (Intergas 2010). Meerwaarde: - Bijzonder veel ruimte voor de prijsklasse - keurig afgewerkte woning - luxe keuken - eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5 ruime slaapkamers - lage servicekosten van € 79,-- per maand - goede ligging in populaire wijk LET OP! Deze woning is te koop met een vanafprijs.
Foto's
Plattegrond
Kenmerken Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
: Appartement : Nee : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) : 388 m3 : 107 m2 : Maisonnette : 2010 : Zonneterras 12 m2 (239 bij 504 ) : Geen garage : C.V.-Ketel :
Locatie Adresgegevens Koraalzee 7 3825 WK AMERSFOORT
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - horren + lamellen keuken / studeerkamer - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - marmoleum CV met toebehoren Thermostaat
Niet van toepass ing
Kan worden overge nomen
Gaat mee
Beschrijving zaken
Blijft achter
Lijst van zaken
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten - combi oven - koel-vriescombinatie - vaatwasser - afzuigkap - losse planken - woonkamer staande lamp - plafonnières - trapkast planken - inbouwkast slaapkamer - stellingen zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires - spiegel - wc-rol houders - glazen plankje - kasten badkamer Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Niet van toepass ing
Kan worden overge nomen
Gaat mee
Blijft achter
Beschrijving zaken
Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - sleutelkastje - kapstok - spiegel gang -
Niet van toepass ing
Kan worden overge nomen
Gaat mee
Blijft achter
Beschrijving zaken
Namens de verkoper en Vlaming Makelaardij hartelijk dank voor de getoonde interesse in deze woning. Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met ons. Wij helpen u graag!
Bij deze woning treden wij op als verkopende makelaar. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Graag geven wij u een compleet beeld over deze woning. Indien gewenst kunnen wij meer informatie opsturen zoals een NEN 2580 meetrapport of een NVM Vragenlijst.
Bezichtigd en dan? Het aanbod van deze woning geschiedt geheel vrijblijvend. Indien u een bod uitbrengt, betekent? dit niet automatisch dat u in onderhandeling bent met de verkopende partij. Als de verkoper een tegenvoorstel doet, dan bent u wel in onderhandeling. De verkoper mag andere bezichtigingen toelaten totdat de woning is verkocht. Indien u interesse heeft, kunt u hierover meer informatie krijgen. Wij zijn u graag van dienst.
Aankoopmakelaar De gemiddelde Nederlander koopt eenmaal in de 7 jaar een nieuwe woning. De keuze voor een woning wordt vaak bepaald door gevoel of emotie. Hierdoor kunt u belangrijke zaken over het hoofd zien. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een eigen NVM makelaar in te schakelen. Die is dagelijks actief met vastgoed en heeft toegang tot de grootste woningdatabase van Nederland. Deze database strekt verder dan het kadaster. Doe er uw voordeel mee en kies voor een NVM makelaar die bij u past.
Hypotheekadvies Voordat u een woning koopt, wilt u eerst weten waar u financieel aan toe bent. Er zijn veel aanbieders van hypotheken en grote prijsverschillen. Welke hypotheek past bij u? En hoe zit dat over 5 of 10 jaar? U heeft een adviseur nodig die u daarbij helpt. Een betrouwbare gesprekspartner, zodat u straks zorgeloos kunt wonen.
Vlaming Makelaardij is geen bemiddelaar in hypotheken, maar kan u wel goed helpen met het vinden van de juiste hypotheekadviseur of financiële planner. Wij helpen u graag aan het juiste adres! Neem contact op voor meer informatie.
Koopakte Op grond van het Burgerlijk Wetboek moet een koopovereenkomst voor een woning schriftelijk worden aangegaan als de koper een particulier is. Die heeft dan 3 dagen bedenktijd. Vlaming Makelaardij werkt met het model koopovereenkomst dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Ontbindende voorwaarden In de koopakte worden vaak ontbindende voorwaarden opgenomen, zoals het rondkrijgen van een financiering of het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Indien u een ontbindende voorwaarde wenst, kunt u dit van tevoren aangeven. De standaard termijn voor de financiering is 5 weken en voor een bouwkundige keuring 1 week. Na het voorbehoud van de financiering wordt er van de koper een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Deze bedraagt 10% van de koopsom.
Notaris In de koopakte wordt ook de notaris vermeld. Die verzorgt o.a. de levering van de woning en de hypotheekakte. Na de 3 dagen bedenktijd sturen wij de koopakte naar de notaris. U als koper mag de notaris uitkiezen als er ‘kosten koper’ wordt gekocht. Wij adviseren u te kiezen voor een plaatselijke notaris.
