Vlaming Makelaardij Emiclaerhof 216 3823 ET, Amersfoort Tel: 033 - 285 04 76 www.vlamingmakelaardij.nl
[email protected]
Kikkerbeet 2, 3824 WV Amersfoort
Kikkerbeet 2, 3824 WV Amersfoort Liefhebber van maximale leefruimte op de begane grond? Kom snel kijken, de woning is zo te betrekken! In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Nieuwland bieden wij u een dubbel uitgebouwde, zeer ruime hoekwoning met maximale leefruimte en strakke afwerking. De woning heeft een brede en diepe achtertuin (2012 aangelegd) op het zuiden met veel groen, mooie fruitbomen en diverse knusse zithoekjes, waar u van ’s-ochtends tot ’s-avonds heerlijk van de zon en de rust kunt genieten! Indeling: lichte hal, vrijhangend toilet met fontein (2014), meterkast, ruime zijkamer die goed geschikt is als bijkeuken of werkkamer. Toegang tot de zeer royale, uitgebouwde woonkamer van ruim 47 m2. De living is maarliefst 9,5 meter breed! De half-open hoekkeuken is voorzien van een sfeervolle eetbar en inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer. De grote ramen en het gevelraam geven een speels en modern uiterlijk. Toegang tot de zonnige en groene tuin, met meerdere terrassen en veel speelruimte voor (bijvoorbeeld) de kinderen. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet u van de eerste zonnestralen in de vroege lente tot aan de laatste nazomerzon. Hier komt u tot rust! 1ste verdieping: lichte overloop met was/stookruimte (combiketel Remeha 2010), 3 ruime slaapkamers (ca. m2 ). Luxe badkamer, nieuw geplaatst in 2014 met wastafel, spiegelkast, inloopdouche met stortdouche, ligbad en vrijhangend 2de toilet. 2de verdieping: entree naar zolderverdieping waar het zonlicht u tegemoet komt door de hoge raampartijen. Hier bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en de toegang naar het zonnige dakterras (gelegen op het zuiden).
Bijzonderheden: - Zonnecollectoren zorgen voor zeer lage energiekosten. Voorschot gas, water en elektra slechts € 125,-- per maand. - Luxe afwerkingsniveau in neutrale kleurstelling en veel lichtinval - Schilderwerk buiten 2014 - Prachtig aangelegde, groene tuin op het zuiden - Ruime leefwoning met woonoppervlakte 156 m2 en inhoud van 514 m3 - Gemeten met NEN-meetrapport Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Foto's
Plattegrond
Kenmerken Soort Type woning Aantal kamers Perceel oppervlakte Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Locatie Adresgegevens Kikkerbeet 2 3824 WV AMERSFOORT
: Woonhuis : Hoekwoning : 7 kamers waarvan 6 slaapkamer(s) : 221 m2 : Eengezinswoning : 1999 : In woonwijk : Achtertuin 108 m2 : Geen garage : C.V.-Ketel :
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen - droogrek Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Niet van toepass ing
Kan worden overge nomen
Gaat mee
Beschrijving zaken
Blijft achter
Lijst van zaken
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten - Koelkast - Overig - Spotjes Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires - Volledig Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -
Niet van toepass ing
Kan worden overge nomen
Gaat mee
Blijft achter
Beschrijving zaken
Namens de verkoper en Vlaming Makelaardij hartelijk dank voor de getoonde interesse in deze woning. Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met ons. Wij helpen u graag! Bij deze woning treden wij op als verkopende makelaar. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Graag geven wij u een compleet beeld over deze woning. Indien gewenst kunnen wij meer informatie opsturen zoals een NEN 2580 meetrapport of een NVM Vragenlijst. Bezichtigd en dan? Het aanbod van deze woning geschiedt geheel vrijblijvend. Indien u een bod uitbrengt, betekent? dit niet automatisch dat u in onderhandeling bent met de verkopende partij. Als de verkoper een tegenvoorstel doet, dan bent u wel in onderhandeling. De verkoper mag andere bezichtigingen toelaten totdat de woning is verkocht. Indien u interesse heeft, kunt u hierover meer informatie krijgen. Wij zijn u graag van dienst. Aankoopmakelaar De gemiddelde Nederlander koopt eenmaal in de 7 jaar een nieuwe woning. De keuze voor een woning wordt vaak bepaald door gevoel of emotie. Hierdoor kunt u belangrijke zaken over het hoofd zien. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een eigen NVM makelaar in te schakelen. Die is dagelijks actief met vastgoed en heeft toegang tot de grootste woningdatabase van Nederland. Deze database strekt verder dan het kadaster. Doe er uw voordeel mee en kies voor een NVM makelaar die bij u past. Hypotheekadvies Voordat u een woning koopt, wilt u eerst weten waar u financieel aan toe bent. Er zijn veel aanbieders van hypotheken en grote prijsverschillen. Welke hypotheek past bij u? En hoe zit dat over 5 of 10 jaar? U heeft een adviseur nodig die u daarbij helpt. Een betrouwbare gesprekspartner, zodat u straks zorgeloos kunt wonen. Vlaming Makelaardij is geen bemiddelaar in hypotheken, maar kan u wel goed helpen met het vinden van de juiste hypotheekadviseur of financiële planner. Wij helpen u graag aan het juiste adres! Neem contact op voor meer informatie.
Koopakte Op grond van het Burgerlijk Wetboek moet een koopovereenkomst voor een woning schriftelijk worden aangegaan als de koper een particulier is. Die heeft dan 3 dagen bedenktijd. Vlaming Makelaardij werkt met het model koopovereenkomst dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarden In de koopakte worden vaak ontbindende voorwaarden opgenomen, zoals het rondkrijgen van een financiering of het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Indien u een ontbindende voorwaarde wenst, kunt u dit van tevoren aangeven. De standaard termijn voor de financiering is 5 weken en voor een bouwkundige keuring 1 week. Na het voorbehoud van de financiering wordt er van de koper een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Notaris In de koopakte wordt ook de notaris vermeld. Die verzorgt o.a. de levering van de woning en de hypotheekakte. Na de 3 dagen bedenktijd sturen wij de koopakte naar de notaris. U als koper mag de notaris uitkiezen als er ‘kosten koper’ wordt gekocht. Wij adviseren u te kiezen voor een plaatselijke notaris.
