Visven 256 VEGHEL. Vraagprijs ,- k.k

Visven 256 — VEGHEL Vraagprijs €670.000,- k.k. IN PRIJS VERLAAGD!! SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Deze ZEER MARKANTE VRIJSTAANDE VILLA (30e jaren stijl) is gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook, nabij een grote natuurvijver in de nieuwbouwwijk "Het Ven" te Veghel.

Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425 [email protected] www.gvsmakelaardij.nl/

De woning is gebouwd met GEVOEL VOOR DETAIL, STIJL EN DEGELIJKHEID en beschikt o.a. over 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, een LUXE WOONKEUKEN van 35 m2 en RUIME WOONKAMER van 50 m2. De ontsluiting is als zeer goed aan te merken de A50, alsmede het gezellige centrum van Veghel, zijn op enkele minuten te bereiken. EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!! INDELING BEGANE GROND: - Vanuit de ruime entree v.v. massief houten vloerdelen met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de L- vormige woonkamer; - De woonkamer (ca. 50m2) beschikt over riante raampartijen aan de voor-/ en achterzijde met glas- in -lood bovenlichten waardoor deze van een sfeervolle uitstraling geniet. Daarnaast beschikt de woonkamer over doorlopende hardhouten vloerdelen (meranti), een erker met vrij zicht over de groenstrook en keurige wand en plafondafwerking. De woonkamer is opgedeeld in een tv-kamer en zitkamer, vanuit beide ruimten is uitzicht op de ruim opgezette groenstrook aan de voorzijde en de fraaie achtertuin; - Middels een schuifdeur welke geintegreerd is in de wand heeft u toegang tot de zeer grote en lichte woonkeuken; - De luxe design keuken (ca. 35m2) is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Tevens beschikt de woonkeuken over een kookeiland met een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een wasbak. De woonkeuken is uitgevoerd met een klassieke donkergrijze tegelvloer. Deze ruimte is zowel voorzien van riante raampartijen welke een mooi uitzicht bieden over de tuin, alsmede een schuifpui welke u toegang biedt tot het overdekt terras. In de keuken bevindt zich tevens een royale provisiekast; - Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken welke voorzien is van een witgoedaansluiting en een wastafel, alsook de warmte terugwin installatie, hete lucht ketel en de boiler; - Via de bijkeuken komt u bij de inrit uit met carport welke beschikt over een lichtstraat; - De keuken geeft u toegang tot een slaapkamer (ca. 27m2 incl. boudoir), welke beschikt over een eigen separaat toilet en een kledingkast (boudoir) die toegang biedt tot de badkamer;


- De luxe en fraai afgewerkte badkamer (ca. 7,5m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een nette tegelvloer met vloerverwarming. TUIN: - De achtertuin beschikt over een overdekt terras aangrenzend aan de woning. Het terras biedt u een mooi uitzicht over de vijver en de diverse borders. Via de tuin heeft u toegang tot de berging welke o.a. geschikt is als fietsenberging en voor uw tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING: - Via de hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping waar u via een overloop toegang heeft tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer; - De slaapkamers (ca. 12,5, 14 en 19 m2 excl. inbouwkasten) zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van CAI- aansluitingen, inbouwkasten en wastafels; - De tweede badkamer (ca. 8,5m2) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: - Door middel van eveneens een vaste hardhouten trap is deze verdieping bereikbaar waar zich de bergzolder en een 5e slaapkamer bevindt. BIJZONDERHEDEN: - Moderne jonge woning in fraaie 30e jaren stijl; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De woning is met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd; - Maar liefst 5 volledige slaapkamers; - De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen (meranti) met isolerende beglazing; - De woning beschikt over hete luchtverwarming, een boiler en een warmte terug wininstallatie; - De gehele begane grond van het woonhuis is voorzien van glas-in-lood bovenlichten waardoor de diverse ruimten een sfeervolle uitstraling genieten. ALGEMEEN: Vraagprijs : euro 670.000,- kosten koper Bouwjaar : ca. 2002 Inhoud : ca. 935 m3 Perceelsoppervlakte : 497 m2 Aanvaarding : in overleg


Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€670.000,- k.k. Villa Vrijstaande woning 7 (waarvan 5 slaapkamers) 935 m³ 497 m² 250 m² (€2.680,- p/m²) Bestaande bouw 2002 Aan rustige weg Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Carport, Garage mogelijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Hete lucht

Visven 256 5464 NM VEGHEL


begane grond - Vanuit de ruime entree v.v. massief houten vloerdelen met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de L- vormige woonkamer; - De woonkamer (ca. 50m2) beschikt over riante raampartijen aan de voor-/ en achterzijde met glas- in -lood bovenlichten waardoor deze van een sfeervolle uitstraling geniet. Daarnaast beschikt de woonkamer over doorlopende hardhouten vloerdelen (meranti), een erker met vrij zicht over de groenstrook en keurige wand en plafondafwerking. De woonkamer is opgedeeld in een tv-kamer en zitkamer, vanuit beide ruimten is uitzicht op de ruim opgezette groenstrook aan de voorzijde en de fraaie achtertuin; - Middels een schuifdeur welke geintegreerd is in de wand heeft u toegang tot de zeer grote en lichte woonkeuken; - De luxe design keuken (ca. 35m2) is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Tevens beschikt de woonkeuken over een kookeiland met een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een wasbak. De woonkeuken is uitgevoerd met een klassieke donkergrijze tegelvloer. Deze ruimte is zowel voorzien van riante raampartijen welke een mooi uitzicht bieden over de tuin, alsmede een schuifpui welke u toegang biedt tot het overdekt terras. In de keuken bevindt zich tevens een royale provisiekast; - Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken welke voorzien is van een witgoedaansluiting en een wastafel, alsook de warmte terugwin installatie, hete lucht ketel en de boiler; - Via de bijkeuken komt u bij de inrit uit met carport welke beschikt over een lichtstraat; - De keuken geeft u toegang tot een slaapkamer (ca. 27m2 incl. boudoir), welke beschikt over een eigen separaat toilet en een kledingkast (boudoir) die toegang biedt tot de badkamer; - De luxe en fraai afgewerkte badkamer (ca. 7,5m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een nette tegelvloer met vloerverwarming. TUIN: - De achtertuin beschikt over een overdekt terras aangrenzend aan de woning. Het terras biedt u een mooi uitzicht over de vijver en de diverse borders. Via de tuin heeft u toegang tot de berging welke o.a. geschikt is als fietsenberging en voor uw tuingereedschap.


1e verdieping - Via de hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping waar u via een overloop toegang heeft tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer; - De slaapkamers (ca. 12,5, 14 en 19 m2 excl. inbouwkasten) zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van CAI- aansluitingen, inbouwkasten en wastafels; - De tweede badkamer (ca. 8,5m2) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping - Door middel van eveneens een vaste hardhouten trap is deze verdieping bereikbaar waar zich de bergzolder en een 5e slaapkamer bevindt.








Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname

n.v.t.

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

•

Buitenverlichting

•

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

•

Tuinhuis/buitenberging

•

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

•

(Broei)kas

•

Voet droogmolen

•

Overige tuin, te weten: (n.v.t.) Woning Vlaggenmast

•

Schotel/antenne

•

Brievenbus

•

(Voordeur)bel

•

Alarminstallatie

•

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

•

Rookmelders

•

Rolluiken/zonwering buiten

•

Zonwering binnen

•

Vliegenhorren

•

Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails

•

Gordijnen/vitrages

•

Rolgordijnen

•

Losse horren/rolhorren

•

Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking

•

Parketvloer/laminaat

•

Plavuizen

•

Warmwatervoorziening, te weten: (n.v.t.) CV met toebehoren

•

Thermostaat

•

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

•


blijft achter

gaat mee

overname

n.v.t.

Airconditioning

•

(Voorzet) open haard met toebehoren

•

Allesbrander

•

Kachels

•

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: (n.v.t.) Radiatorafwerking

•

Schilderijophangsysteem

•

Keukenblok met bovenkasten

•

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: (n.v.t.) Keukenaccessoires (n.v.t.) Verlichting, te weten: (n.v.t.) (Losse) kasten, legplanken, te weten: (n.v.t.) Vast bureau

•

Spiegelwanden

•

Wastafels met accessoires

•

Toiletaccessoires (n.v.t.) Badkameraccessoires (n.v.t.) Sauna met toebehoren

•

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

•

Waterslot wasautomaat

•

Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: (n.v.t.) Overige zaken, te weten: (n.v.t.)


Visven 256 VEGHEL. Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents