Perelaar 5 - Veghel Vraagprijs € 195.000,= k.k.
Omschrijving Goed onderhouden, sfeervolle en moderne, uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen in populaire wijk “De Bunders”. Gelegen aan woonerf met voor de deur een rustig speelveld en nabij scholen en winkelcentrum “De Bunders”. Het bouwjaar van de woning is 1983 en de woning heeft een inhoud van 349 m³ op een perceeloppervlakte van 137 m².
Indeling: Via de hal/entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping, kunt u naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer met sfeervolle eiken plankenvloer en openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de halfopen keuken. Aansluitend kunt u via de uitgebouwde keuken naar de toilet en geheel omsloten achtertuin met achter op het perceel een vrijstaande volledige geïsoleerde stenen berging en eigen achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping met een eventuele vierde slaapkamer en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR combiketel.
BEGANE GROND Hal Vanuit de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en trap naar de eerste verdieping heeft u toegang tot de woonkamer. De wanden van de hal zijn voorzien van sierpleisterwerk. Zowel de wanden, plafond, trappenhuis als voordeur zijn in de zomer van 2015 opnieuw geschilderd. De sfeervolle eiken houten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer. Woonkamer Doordat in deze woning de keuken naar de voormalige bijkeuken verplaatst werd, is een royale woonkamer is ontstaan met aan de achterzijde, via de openslaande tuindeuren ruim zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde kijkt u uit over de ruime voortuin en het speelveld met speeltuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van sierpleisterwerk. Onder de trap naar de eerste verdieping is tevens een kelderkast gesitueerd, welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Aansluitend komt u vanuit de woonkamer in de halfopen zeer goed onderhouden keuken.
Keuken De hoek opgestelde keuken (2000) is voorzien van de volgende keukeninrichting: granieten werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron (2009), keramische kookplaat met RVS afzuigkap. De effectieve indeling zorgt voor voldoende bergruimte in de sfeervolle keuken. De achterwand van het keukenblok en de vloer zijn betegeld. De overige wanden zijn voorzien van sierpleisterwerk en het plafond is voorzien van schuurwerk. Zowel wanden als plafond zijn in de zomer van 2015 nog geschilderd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Bijkeuken In deze ruimte, die in 2000 aan de woning is gebouwd, is ook het toilet gesitueerd. De vloer in het toilet en de bijkeuken is betegeld. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje (Villeroy & Boch). Deze ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. In de bijkeuken is een kastenwand voor de nodige extra bergruimte. Tuin en berging De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten en is 6 meter breed en 12 meter diep. De tuin is deels betegeld en in augustus 2014 voorzien van kunstgras en mooie stenen plantenbakken met sfeervolle verlichting. De tuin heeft een dubbel terras. Achter in de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande, geheel geïsoleerde schuur, met stroomvoorziening. Achterin de tuin is ook een afdak om kliko’s e.d. onder te plaatsen. Via de poort bereikt u de brandgang waardoor u ook makkelijk met fietsen en afvalbakken de achterzijde van de woning bereikt.
EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Aansluitend aan de overloop bevinden zicht de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. De trap is voorzien van vloerbedekking die doorloopt op de hal. De muren en plafonds in de hal en in het trappengat zijn in de zomer van 2015 nog geschilderd. Er zijn twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer en een badkamer aanwezig op de eerste verdieping. Een grote en kleine slaapkamer zijn voorzien van spachtelputz en de andere grote slaapkamer is behangen. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Boven zijn alle ramen van dubbel glas en hangen overal horren en rolluiken sinds 2015. De kleine kamer is in september 2015 nog geschilderd. De overige slaapkamers zijn ook vrij recentelijk nog opgeknapt. Badkamer De badkamer (2000) heeft mede door het gebruik van de juiste tegels in combinatie met het juiste sanitair een luxe uitstraling gekregen. De douche beschikt overeen goede kwaliteit thermostaatkraan en grote, moderne douchedeuren. Daarnaast is de badkamer voorzien van een badmeubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld. Het plafon bestaat uit aluminium panelen met inbouwspots en de ruimte wordt verwarmd middels een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING Voorzolder De voorzolder is bereikbaar via een vaste trap en daar bevinden zich de CV-ketel (HR NEFIT 2002) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens zijn er schotten over de gehele zolder door extra bergruimte en is er een groot Velux dakraam met verduistering geplaatst in september 2015. Zolderkamer (evt. vierde slaapkamer): In de zolderkamer bevinden zich een vaste kastenwand en ook zijschotten voor extra bergruimte. In het dak zit tevens een groot Velux kantelkraam met verduistering en hor. Dit zorgt voor een hele lichte en praktische ruimte. De gehele zolder en trappengat zijn in augustus 2015 nog geschilderd.
ALGEMEEN Dit is een uitstekend verzorgde woning waarvan in 2013 nog al het buitenwerk is geschilderd en binnen (behalve de woonkamer) alles in de zomer van 2015 nog is geschilderd. De woning beschikt over verrassend veel ruimte en opbergmogelijkheden. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke, rustige en prettige woonomgeving in een jonge wijk met op loopafstand winkels, scholen, parken en het centrum van Veghel. Kortom een woning die beslist het bekijken waard is!
Kenmerken Vraagprijs
Vraagprijs € 195.000,= k.k.
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud
368 m3
Perceeloppervlakte
137 m2
Woonoppervlakte
110 m2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Afmeting tuin
12m x 6m
Garage
geen garage
Verwarming
C.V.-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Adres gegevens Perelaar 5 5467 JH Veghel
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt onder de hoofdfoto op de knop “bezichtigen”. Daarna vul je de gegevens in en klik op “verzenden”. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kan je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt op de knop “bod doen”. Dan kan je het biedingsformulier invullen. Geef je behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op “Bod uitbrengen”. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt doorgebracht naar de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor het papierwerk. Je ontvangt van ons de concept koopakte. Na jouw akkoord ontvang je de definitieve akte ter ondertekening. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Uw eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en promoten, jij presenteert jouw woning en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda,nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf € 599,- incl. BTW, digitale brochure, onderhandelingen en de NVM koopakte. Op een woning van € 200.000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-NVM) makelaar al meer dan € 2.500,-! Kijk voor meer informatie op www.digimakelaars.nl Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.
