VERSLAG Inspiratieavond Duurzaam Wonen, 1 oktober 2012, aula Vrije School Den Haag Aanwezig: Vertegenwoordigers van de volgende VvE’s:
VvE Borweg, Badhuisweg (eerder op 31.05.2012)
Dennehove, Badhuisweg
’s-Gravenhof, Badhuisweg
‘Parckhove’, Van Lennepweg
55-57, Van Lennepweg
Résidence ‘Bellevue’, Nieuwe Parklaan
Résidence ‘Witte Brug’, Nieuwe Parklaan
Novalis/Rudolf Steinerkliniek, Nieuwe Parklaan
Flat ‘Duttendel’, Van Alkemadelaan (eerder op 31.05.2012)
Parkflat ‘Duttendel IV’, Van Alkemadelaan
Villa Domenica, Van Alkemadelaan
Résidence ‘Koninginnebrug’, Plesmanweg
Van de zijde van de gemeente Den Haag: Mevr. Francien de Hoop, projectleider VvE Balie, DSO Mevr. Jetty Karthaus, sr. projectingenieur bouwecologie, DSO Mevr. Mimi Slauerhoff, projectmanager VvEs met Energie, EnergieSprong Dhr. Ton Bezemer, bestuurder VvE Saffierhorst/Mariahoeve.
Namens het bestuur van de wijkvereniging Duttendel & Wittebrug: Mevr. Marjon Margés, portefeuillehouder Groen & Water, Cultuur & Evenementen Dhr. AEde Schoustra, penningmeester Mevr. Catherine Kamerlingh Onnes, voorzitter commissie Duurzaamheid
INFORMATIEF GEDEELTE 1. Na het welkom namens de wijkvereniging Duttendel & Wittebrug.aan alle aanwezigen door mevr. Margés introduceert mevr. Kamerlingh Onnes de sprekers van de gemeente Den Haag. Allereerst geeft mevr. De Hoop in een korte presentatie een toelichting op de Appartementswet van 1951. Hierin zijn rechten en plichten beschreven van appartementseigenaren, maar over isolatie en duurzaamheid is niets opgenomen. Daarover beslist de ALV van elke individuele VvE.
1
In 2013 wordt het energielabel verplicht gesteld bij verkoop van een appartement. Het loont financieel om als VvE collectief een energielabel aan te vragen, rekening houdend met de verschillende typen appartmenten per complex. Uit de zaal komt de vraag of er sancties zijn m.b.t. het al dan niet beschikbaar zijn van een energielabel. Mevr. De Hoop zegt toe de exacte regelgeving hieromtrent na te zenden. Mevr. De Hoop geeft aan dat het van belang is dat VvE’s naast de meerjarenonderhoudsplanning (MOP), ook de wensen van de bewoners inventariseren op het gebied van duurzame kwaliteitsverbetering van hun complex; dat kan inhouden kostenbesparing, ‘gezondheid’ van het gebouw, staat van onderhoud etc. De gemeente Den Haag heeft tot eind 2014 een aantal subsidieregelingen, die behulpzaam kunnen zijn bij de discussie over verduurzaming. Zij raadt aan hiertoe het instructieblad te raadplegen. 2. Als tweede geeft mevr. Karthaus een exposé over de verschillende mogelijkheden van verduurzaming: glas- en gevelisolatie, groende daken, zonnepanelen en de bijbehorende subsidiemogelijkheden. Zij legt uit dat de landelijke en gemeentelijke subsidieregelingen onafhankelijk van elkaar functioneren. Elk gebouw is uniek en vraagt om een grondige inventarisatie van mogelijke maatregelen. Daarbij komt dat de gemeente schaalvoordeel door samenwerking stimuleert en VvE’s daarin wil faciliteren door bijv. een aantal voorbeeldwoningen of VvE’s te begeleiden. 3. Mevr. Slauerhoff, die het project VvEs met Energie aanstuurt, geeft aan dat de besluitvorming over opwaardering naar een energieneutr(a)al(er) niveau binnen VvE’s complexer is dan voor woningeigenaren (de ALV besluit met 50% +). Daarvoor is het van belang gemeenschappelijke drijfveren te ontdekken en marktpartijen te interesseren voor co-financiering en verrekenmodellen door een investering in duurzaamheid interessant te maken voor betrokken partijen, nu en voor de toekomst. Vanuit de zaal vindt deze gedachte bijval door een zg. ‘build-own-operate’ constructie uit te werken met marktpartijen. Geconcludeerd wordt, dat de inventarisatie van wensen op complexniveau een eerste stap kan zijn om in beweging te komen. 4. Als laatste presenteert de heer Ton Bezemer een voorbeeld van een geslaagd duurzaamheidsproject in de wijk Mariahoeve. Hij geeft aan dat in een aantal fasen toegewerkt is naar een op duurzaamheid gestoelde MOP. Eerst is daarvoor het ‘huis op orde’ gebracht (technisch, financieel én communicatief). Hij enthousiasmeerde de aanwezigen met de concrete en herkenbare aanpak, met de heldere besluitvorming en de gedegen verslaglegging van alle genomen stappen, incl. financiële verantwoording, waarbij VvE Saffierhorst nadrukkelijk een partij aan tafel bij marktpartijen en gemeente is geworden. Een goed voorbeeld om te volgen.
VRAGEN V1: Hoe weten we wat we nodig hebben? Is een EPA-Advies voldoende om de kennis over de mogelijkheden voor verduurzaming op te voeren? A1: Elk complex is uniek; vaak ontbreekt de kennis van het geheel aan mogelijkheden. Belangrijk is de starten met de inventarisatie van wensen en vervolgens prioriteiten aan te brengen.
2
V2: In hoeverre kan de gemeente de VvE’s faciliteren in de contacten met professionals, het uitbouwen van de behoeften en de vertaling naar een goed MOP? A2: Het is van belang om per gebouw aan te geven wat de mogelijkheden zijn. Een afspraak met mevr. Slauerhoff levert handvatten op voor VvE-besturen om bewoners te inspireren en echt aan te sluiten op de mogelijkheden in het eigen gebouw. Daaruit zou een voorbeeld-VvE voor de wijk kunnen ontstaan. V3: We hebben behoefte aan een partij die simpel en realistisch een kostenplaatje maakt. A3: Er zijn diverse goede EPA-bureaus, waarmee de gemeente ervaring heeft opgedaan, w.o. De Raaij, Meijer en XXX. Daarnaast zijn ook de aanbieders van energie geïnteresseerd om op VvE-niveau van gedachten te wisselen; de inzet is steeds of de investering kan worden terugbetaald uit de besparing. V4: Welke VvE’s zijn geïnteresseerd in een integraal advies over energiebesparende mogelijkheden, begeleid door de gemeente? A4: De volgende VvE-vertegenwoordigers hebben zich aangemeld:
Villa Domenica, dhr. De Meester
Résidence ‘Witte Brug’, mevr. De Vries
’s-Gravenhof, dhr. Plasschaert
Résidence ‘Koninginnebrug’, dhr. Buhre
‘Dennehove’, dhr. Veeningen
Van Lennepweg 55-57, dhr. Schellingerhout.
Aan het einde van de avond sluit mevr. Kamerlingh Onnes de bijeenkomst af met het uitspreken van de hoop dat de avond de inspiratie heeft gebracht die iedereen ervan verwachtte. De presentaties zullen op de website van de wijkvereniging te vinden zijn, evenals de voortgang in het project Duurzaamheid. Met dank aan alle aanwezigen sluit zij de bijeenkomst om 22:15 af.
___________ MMJ|131012
3
UITNODIGING Den Haag, 6 september 2012
Geacht VvE-bestuur, Betreft: INSPIRATIEAVOND DUURZAAM WONEN op 1 oktober 2012, 20:00 uur, aula Vrije School/Gerrit Kasteinweg Namens de wijkvereniging Duttendel/Wittebrug richten we ons tot u als aanspreekpunt voor de bewoners van uw appartementencomplex. Wij nodigen u als bestuur graag uit voor een inspirerende avond, georganiseerd in samenwerking met de VvE-balie van de gemeente Den Haag, over het verduurzamen van appartementencomplexen. Met name gebouwen van meer dan 20 jaar oud lenen zich bij uitstek voor een beschouwing op energiege/verbruik, inzet van zonnepanelen en zonneboilers, isolatie, afvalvermindering en actuele informatie over ontwikkelingen in de technologie en overige praktische tips. Mevrouw Francien de Hoop, projectleider van de VvE-balie van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) van de gemeente Den Haag, mevrouw ir. H.S.A. (Jetty) Karthaus, sr. Projectingenieur bouwecologie en mevr. Mimi Slauerhof, projectmanager VvE-ondersteunng inzake duurzaamheid hebben inmiddels veel ervaring opgedaan met wijkinitiatieven. Zij hebben op 31 mei jl. bij een kleine delegatie van VvE-besturen uit onze wijk hun oor te luister gelegd. Hieruit is het programma van de inspiratieavond van 1 oktober a.s. ontstaan. Programma 19:30
Inloop en koffie
20:00-20:30
presentatie
20:30-20:50
2 presentatie
20:50-21:30
gelegenheid tot vragen stellen, inventarisatie van wensen
21:30-22:00
samenzijn en nadere kennismaking
e
Rol wijkvereniging De wijkvereniging Duttendel/Wittebrug is een duurzaamheidsproject gestart om de bewoners van onze wijk bewust te maken van duurzame initiatieven, in en dichtbij huis. De gemeente Den Haag stelt zich ten doel om in 2040 100% CO2-vrij te zijn en in 2020 30% van die doelstelling te hebben gerealiseerd. Mét elkaar en voor elkaar kunnen we dus wat betekenen. Bovendien loont duurzaamheid in tijden van oplopende energierekeningen! Wat de consequenties zijn en welke aanpak kan worden gekozen, hoort u op 1 oktober. Een uitgelezen gelegenheid om ook eens in contact te treden met de besturen van andere VvE’s. Aanmelden Wij horen graag of u deze avond wilt bezoeken. Graag een berichtje naar
[email protected]. Met vriendelijke groet, Catherine Kamerlingh Onnes
4
Marjon Margés
Voorzitter commissie Duurzaamheid
Wijkbestuur/ Groen-Water | Cultuur-Evenementen
Distributielijst
5
VVE's Duttendel/Wittebrug
nummers
naam
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 14. 15. 16. 17. 18. 19.
Van Alkemadelaan
1248-1250
'Villa Domenica'
Van Alkemadelaan
1176-1246
Flat 'Duttendel'
Van Alkemadelaan
792-894
Parkflats 'Duttendel'
Van Alkemadelaan
932-1008
idem
Van Alkemadelaan
1012-1088
idem
Van Alkemadelaan
1096-1172
Flat Duttendel
Badhuisweg
122-123
's-Gravenhof'
Badhuisweg
141-163
'Dennehove'
Badhuisweg
169 A t/m J
'VVE Borweg'
Badhuisweg
171 A t/m J
'VVE Borweg'
Van Lennepweg
48-54
Van Lennepweg
153-171
Van Lennepweg
55-57
Nieuwe Parklaan
2-42A
Résidence 'Witte Brug'
Nieuwe Parklaan
48
Novalis
Nieuwe Parklaan
79-81
Résidence 'Bellevue'
Plesmanweg
20-136
Résidence 'Koninginnebrug'
Plesmanweg
203 A t/m F
20.
Tapijtweg
207-209 A 2 t/m 20
21.
Han Stijkelplein
even nrs.
'Parckhove'
Oude Engelse School
