VERSLAG CLUSTER VVE, 13 MAART 2012 Anne Opent: Wij krijgen Kippen is een project dat is gestart om proces en systeeminnovatie voor elkaar te krijgen. We hebben een prachtige lijst met 50 initiatieven, nu gaat het erom om ze van de grond te krijgen. Afgelopen maanden zijn we bezig geweest met om iets voor elkaar te krijgen, te clusteren en van elkaar te leren. We zijn in het begin begonnen om allemaal grote daken te beleggen, maar dat kan niet vanwege de salderingskwestie. We zitten met 4 VvE’s aan tafel. Christiaan heeft een collectieve inkoop gedaan. En is bezig met een uitvinding waarmee we de energiewet kunnen omdraaien. Aanwezig
Lucas Boswijk: Lindegracht. 10 Appartementen. Joga Brouwers, woont in hetzelfde complex als Layana. Zoutkeetsgracht. Paar verhuurd, maar meeste eigenaren. Verhuurd door particulieren. Jim Wiese: Afgestudeerd in de filosofie, werkt bij Duurzame Buren en ondersteunt Christiaan bij zijn uitvinding Anne Stijkel: Projectleider Kennis in Actie bij Wij krijgen Kippen. Ook initiatiefnemer van BedrijfzoektBuur. Dat project is ontstaan uit de boosheid dat virtueel salderen niet mag. Ook initiatiefnemer van een project Besmettelijke Buurtkracht om vanuit eigen voorbeeld met je buren te gaan praten en ze zo te overtuigen. Marion Bloem: Milieumedewerker StadsdeelZuid betrokken bij Wij krijgen Kippen, en vertegenwoordiger voor de VvE van het Stadsdeel. Samenwerking met ZonopjeDak, subsidie bij zon op je dak. Christiaan Brester: 2007 woonschip gemaakt en is uiteindelijk energieneutraal geworden. Die is in 2009 energieneutraal geworden door Zon op je Dak. 2010 weer 16 huishoudens deden mee. In 2011 collectieve inkoop gedaan voor 600 panelen. Jos Goosens: Namens VvE Aquamarijn, 88 flats, 11 verdiepingen. Oriënterend wat de mogelijkheden zijn. Ron: VvE Aquamarijn, Zon op je Dak bezig geweest maar geen toestemming gehad. We willen dit jaar een plan inbrengen zodat we kunnen investeren. Wat het mag kosten en wat het kan opleveren. Ben op het moment ook nog milieustudent. In de wijk zijn 4 dezelfde flats van 88 flats.
Layana: Bewoner Zoutkeetsgracht. Op 26 willen we mensen enthousiast maken. Doet de communicatie voor Wij krijgen Kippen.
Presentatie Jim Wiese. Herman de zonnestroomverdeler. De technische oplossing voor het salderingsprobleem. Vanwege het vernieuwende karakter houden Christiaan en Jim de presentatie graag binnenskamers en daarom niet voor digitale verspreiding. Waar staan de initiatieven: 1
Lucas Bolwijk.
Pand
Lindegracht: Complex ligt in het centrum, dus in beschermt stadsdeel. Ons pand is uit 1975 met blokverwarming. Hebben ook centrale warmtevoorziening. Gas gestookte boiler. Dus hebben een infrastructuur voor verdeling.
Bezig met:
LEDverlichting geïnstalleerd in het trappenhuis. Comfort verhogend, hoeft niet meer te vervangen. Warmte en koude opslag. Die optie was niet aan de orde. Bezig met een integraal plan om helemaal energieneutraal te worden. Afgezien van van dat verhaal ben ik begonnen om een maatwerkadvies te krijgen. VvE heeft ook een ecofonds. Daar zit inmiddels 6000 euro in. Op basis van dat geld heb ik ook ingeschreven voor zon op VvE. VvE kan niet zoveel met zonnepanelen. Alle panelen hebben enkel glas. Dat is wel een ingrijpend iets om helemaal te veranderen.
De VvE
Iedereen vindt het wel aardig, maar is niet doordrongen wat het nu inhoudt. Gemeente project gaat niet door omdat er te weinig gesaldeerd worden. We kunnen denk ik net meer opwekken dan dat we gebruiken. We moeten sowiezo gaan isoleren. Er kunnen van allerlei dingen gebeuren. Het probleem is wat wil je als VvE bereiken? Dat wordt lastig, omdat er weinig kennis van zaken is. Als je het over kleine stapjes hebt, zoals buisisolatie, dat bespaart m3 per meter buis. Als je kijkt naar het stappenplan, dan is het wel interessant om die kleine stappen te nemen. Lucas: Daarom hebben maatwerkadvies aan te vragen zodat het op papier staat. 2 Pand:
Layana Mokoginta en Joga Brouwers:
Zoutkeetsgracht 26 appartementen, 1500 m2 plat dak + nog schuin (aantal m2 moet nog gecheckt worden) gebouwd eind jaren '80 (1989/1990 dacht ik). De Vve: Binnenkort VvE willen we het inbrengen. Veel mensen hebben geen geld om te investeren. We willen de inbreng zo insteken dat we het mogen uitzoeken. We willen alleen een mandaat krijgen. Herman geeft wel voordelen omdat iemand zonder investering ook mee kan doen. 3
Ron en Jos
Het pand:
Vrij nieuw pand. We hebben stadswarmte. Alleen elektra, hele pand vloerverwarming. Voor ons gebouw ongeveer 2000 kWh per jaar. 135000 kWh. Christiaan: Ik ken voorbeelden dat de hydrofoor slecht was afgesteld en dat daar op kan besparen. Lucas: Bij ons hebben we een adviseur die installaties hebben waar de lichten aangaan op 100% als je komt. En als er niemand is terug naar 5%
Bezig met:
Een begin maken en kijken wat de bezwaren zijn. Ron gaat eerst een argumentatie opstellen, zo kort mogelijk. Zo simpel verhaal mogelijk. Marion: in Leeuwarden hadden ze foto’s gemaakt om te laten zien dat je het niet kan zien. Handig zou zijn VvE: hoofdstukje vragen en antwoorden. Voorafgaand op je jaarvergadering. Best Practices is leuk. Maar Bad Practises zijn ook interessant, die argumenten moeten we ook in kaart zien te krijgen.
4
Marion Bloem
Het pand: Gebouw van het stadsdeel De Vve is bezig met:
Maarten van Asperen heeft toen een informatieavond gehouden. Hij had dus goed uitgezocht waar hij zich op moest richten.
Hij had dus allerlei folders verspreid om mensen in te lichten. Het probleem was dat zijn VvE onderdeel uitmaakte van een grotere VvE. De grote VvE gaat de installatie betalen die zich terugverdiend met 7.5 %. Die 26 hebben allemaal een subsidie voor zonopjedak, dan kan het er in 10 jaar uit. Nog 1 hobbel. VvE beheer de opdracht geven.
Discussies over proces: Christiaan: Ik hanteer altijd de Geluk, Gemak, Gewin Anne: op het kader van Gewin, je label gaat omhoog dus de prijs van je woning. We praten altijd over een terugverdientijd. Maar ik praat liever over een verdienmodel. Als je het doorrekent koop je opeens stroom voor 9 cent/kWh. Anne: Het leuke van Herman is dat niet iedereen hoeft mee te doen. Zoals bij Leeuwarden; daar zijn er afspraken gemaakt wie wel of mee wilde doen. Iedereen die mee wilde doen is in een beheersvereniging gestapt die samen overlegt met de VvE. Het gedeelte dat wel meedeed hoefde niet gestopt te worden door degene die niet mee wilde doen. Christiaan: ik ben wel benieuwd naar de bezwaren binnen de VvE. Jim: Ik zit aan een argumentenlijst te denken om die te kunnen weerleggen. Welke bezwaren kom je tegen? Mensen zien door de bomen het bos niet meer. Anne: Daarom moet je het simpel houden. Christiaan: Weet met wie je in zee gaat. Er zijn veel cowboys op de markt!
Wat heb je meegenomen? Joga: Dat het haalbaar is. Het is voor mij geen issue meer, het is gewoon stom dat we niets met dat dak doen. Lucas: Veel stof tot nadenken. Enerzijds, kleine stappen zetten. Zonnepanelen toch een issue een keer praten met Christiaan. Layana: Ik vind het fijn om iedereen een keer te bellen. Ideeën te bellen en te vragen. Jos: We gaan de goede kant op, maar heb even een zetje nodig. Voorzitter is ook voor. Christiaan: Ik ben bezig met de zonne-panelen. Maar ben meer van de intergrale aanpak. Marion: Leuke leerzame avond. Vragen die bij VvE’s opkomen komen ook weer bij andere aan. Anne: erg leuk hoe we het concrete hebben gepakt.
