Verslag Buitengewone Ledenvergadering KMAS 27 augustus 2014 te Driebergen (Cultuur en Congrescentrum Antropia)

Verslag Buitengewone Ledenvergadering KMAS 27 augustus 2014 te Driebergen (Cultuur en Congrescentrum Antropia)

HET PROGRAMMA 10:00 – 11:00 (Blok 1)  Info KMAS en actuele zaken  Vragen leden 11:00 – 12:15 (Blok 2)  Reactie Mooiland n.a.v. petitie tegen huurverhoging per 1 juli 2014  Betaalbare Woonlasten  Huurbeleid inzet KMAS voor 2015  Woonlasten (onderzoek) ten behoeve van huurbeleid 2015  Matiging servicekosten (rapportage Werkgroep Servicekosten – toelichting op hoofdlijnen)  Warmtewet (implementatie nieuwe warmtewet mag niet leiden tot hogere woonlasten) Kernpunten en recht HOs/bewoners bij bezwaar 12:15 – 13:00 PAUZE 13:00 – 13.45  Discussie/besluit Blok 2 13:45 – 14:30 (Blok 3)  Participatie/huurderszeggenschap  Professionalisering belangenbehartiging 14:30 – 15:00  Invulling Landelijke Dag Mooiland/KMAS/Woonbond op 8 oktober 2014 (discussie/besluit)  En alles wat verder ter tafel komt

AANWEZIG Het bestuur van de KMAS Dhr. W. Spenke, voorzitter Mw. J. van Lieshout, penningmeester Dhr. A. Tuparia, secretaris Dhr. Th. Hildering, lid Mw. A. Knoester, lid Notulist Dhr. M. Winter (van extern)

______________________________________________________________________________ Secretariaat: Amstelstraat 41 | 9406 TA ASSEN | T 06-11421080 Bezoekadres: Galileïlaan 40 | 6716 AB Ede | KvK Ede 55603645 | ABNAMRO 61.07.52.138 W www.koepelmooilandallensamen.nl | E [email protected]

Huurdersorganisaties 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Amstelflat Boerhaveplein Duinkerken Emmaflat Glazenwagen Glenn Miller/CP Hortensiastaete Jonkerbosch De Leckenborch Mauritskade Mozartflat De Oranjerie Robert Fruinflat Toon Dupuis Wiepkingstaete Waterburcht

Assen Oegstgeest Barneveld Etten Leur Hoorn Hoorn Enschede Nijmegen Gouda Alkmaar Doorwerth Helmond Eindhoven Den Haag Apeldoorn Zwijndrecht

HET VERSLAG BLOK 1  Info KMAS en actuele zaken  Vragen Info KMAS en actuele zaken Voorzitter (Wolf Spenke) verwelkomt iedereen en in het bijzonder HO Gouda (de Leckenborch). De Leckenborch is een reeds verkocht HO complex. Dhr. Spenke geeft vervolgens een toelichting op het programma. Ongeveer drie maanden geleden is op uitdrukkelijk verzoek van de HOs besloten om deze Buitengewone Ledenvergadering te houden. KMAS wil nadrukkelijk door Mooiland aan de voorkant betrokken worden. Dit moet ook gelden voor de leden. De Koepel wil weten wat er leeft binnen de HOs om dit mee te kunnen nemen in het overleg met Mooiland. Deze vergadering is daarvoor bedoeld. De actuele zaken die spelen hebben te maken met het nieuwe Mooiland en de gevolgen van het Organisatieplan 2014. De actuele zaken die besproken zullen worden zijn als volgt getypeerd:          

Gevolgen voor HOs en Koepel (s) Strategisch Vastgoedbeleid en Verkoopbeleid Verkopen Sluiting Regiokantoren en dienstverlening/digitalisering Servicekosten Warmtewet Diverse adviesaanvragen Werving & selectie Huurderscommissie Betaalbaarheid/Woonlasten/Woonquote Participatie/Huurderszeggenschap

Dhr. Spenke benadrukt dat het gaat om te horen wat de HOs van de Koepel verwachten. Er wordt nog op het volgende gewezen:   

Er zijn ca. 2000 woningen verkocht en er staat nog wat op stapel. Er is nog geen aankoop gedaan; De Koepel wil praten over Woonlastenbeleid i.p.v. huurbeleid; De focus van de Koepel is op die onderwerpen die een weerspiegeling hebben in de portemonnee van de huurders; ______________________________________________________________________________ Secretariaat: Amstelstraat 41 | 9406 TA ASSEN | T 06-11421080 Bezoekadres: Galileïlaan 40 | 6716 AB Ede | KvK Ede 55603645 | ABNAMRO 61.07.52.138 W www.koepelmooilandallensamen.nl | E [email protected]



Er is momenteel een vacature in de Raad van Commissarissen. De huidige huurdercommissaris schitterde door afwezigheid. Er is aldus geen reden met haar verder te gaan. T.a.v. de vacature Huurcommissaris heeft de Koepel reglementair recht op deelname bij de werving, de selectie en een bindende voordacht. Het profiel dat Mooiland/KMAS voorstaat is een persoon die vooral kennis heeft van Financiën en Auditing. De gesprekken die met de RvC hierover worden gevoerd en bijgewoond door de voorzitter en de secretaris verlopen naar tevredenheid.

Vragen  

HO te Gouda: Vraagt hoe het zit met de toekomst van de functie van de Huismeester (profileringsgebied/Service gebied) HO te Enschede: Sluit zich bij deze vraag aan

Antwoord: Als een complex wordt verkocht wordt getracht dat de personeelsleden mee worden “verkocht”. Mooiland bespaart hiermee kosten. Dit onderwerp komt later terug. 

HO te Oegstgeest: Hoe zit het met de samenwerking met de andere Koepel? Naar welke Koepel luistert Mooiland? Moet er niet een fusie komen tussen Grave en KMAS?

Antwoord Op termijn wil KMAS wel samengaan met Grave in één Koepel. Wel zijn de verschillen tussen de Koepels nu zo groot dat samengaan nu ondenkbaar is. Op dit moment is het best mogelijke scenario dat alleen wordt samengewerkt waar de belangen gelijk zijn en waar er verschillende belangen zijn iedere Koepel zijn eigen weg op gaat. Er is al meer dan drie keer door KMAS een poging gedaan om afstemming te krijgen met Grave. Helaas reageert Grave hier niet op. Het is zelfs zo dat de voorzitter van Grave steeds weer op bijeenkomsten aangeeft dat Grave anders is dan Amersfoort. In de praktijk merken wij als KMAS dat Grave louter een klankbordfunctie naar Mooiland toe vervult. Mooiland stelt de dingen vast en vraagt aan Grave of zij dat goed vinden. Zij knikken dan van ja en nee. Zo wil Koepel Amersfoort niet functioneren. KMAS kiest voor een belangenbehartigende participatie waarbij goed gebruik wordt gemaakt van haar advies- en instemmingsrecht. Op vraag van de HO te Alkmaar om meer te weten te komen over hoe de participatie vanuit KMAS vorm wordt gegeven is geantwoord dat er later op de dag uitgebreid daarop wordt ingegaan. 

HO te Zwijndrecht: Waarom wordt dan nog energie gestopt in de samenwerking met Grave?

Antwoord De constatering is juist dat de meeste onderwerpen niet geschikt zijn voor de samenwerking. Wonen in het Grave gebied is nu eenmaal anders dan wonen in het KMAS gebied. De inschatting is wel dat op middellange termijn er sprake moet zijn van één Koepel. KMAS stelt zich daarom positief op. BLOK 2  Reactie Mooiland n.a.v. petitie tegen huurverhoging per 1 juli 2014  Betaalbare Woonlasten  Huurbeleid inzet KMAS voor 2015  Woonlasten (onderzoek) ten behoeve van huurbeleid 2015  Matiging servicekosten (rapportage Werkgroep Servicekosten – toelichting op hoofdlijnen)  Warmtewet (implementatie nieuwe warmtewet mag niet leiden tot hogere woonlasten) Kernpunten en recht HOs/bewoners bij bezwaar De Petitie HO te Enschede: Hoe zit het met de vervolgactiviteiten n.a.v. de Petitie? HO te Hoorn (Glenn Miller/Cole Porter): Wil ook het resultaat hiervan weten. Antwoord De KMAS heeft conform verzoek van de leden een petitie bij Mooiland ingediend tegen de huurverhoging die per 1 juli 2014 is ingegaan. Mooiland heeft het advies naast zich neergelegd. KMAS heeft niet opgegeven en heeft de druk op Mooiland opgevoerd. Er is een officiële brief van Mooiland ontvangen waarin staat dat voor 2015 Mooiland wijzingen in het huurbeleid zal aanbrengen. Als gebaar heeft Mooiland besloten een einde te maken aan de waarborgsomgeregeling. Deze worden aan de huurders in augustus terug betaald. De HOs moeten KMAS laten weten of dit inmiddels is gebeurd. ______________________________________________________________________________ Secretariaat: Amstelstraat 41 | 9406 TA ASSEN | T 06-11421080 Bezoekadres: Galileïlaan 40 | 6716 AB Ede | KvK Ede 55603645 | ABNAMRO 61.07.52.138 W www.koepelmooilandallensamen.nl | E [email protected]

Intussen heeft Mooiland een eerste bijeenkomst met beide Koepels belegd om opmerkingen van de beide huurdersorganisaties op te halen voor het huurbeleid in 2015. Betaalbare Woonlasten/Huurbeleid inzet KMAS voor 2015/Woonlasten (onderzoek) ten behoeve van wijziging huurbeleid 2015 KMAS heeft 5 aandachtspunten voor 2015 en volgende jaren 1. Vanaf nu niet meer spreken van Huurbeleid, maar van Woonlastenbeleid. 2. KMAS (en evt. Mooiland) gaan nog in 2014 onderzoek doen naar de Woonlasten van de huurders van Mooiland. De uitkomsten worden gebruikt om het Woonlastenbeleid op basis van feiten vorm te geven. 3. De KMAS wil een Woonlastenbeleid dat de armoede onder de huurders laat afnemen. 4. De KMAS wil een Woonlastenbeleid dat als resultaat heeft dat de huurders in de primaire doelgroepen circa 30% van hun inkomen kwijt zijn aan het wonen. 5. De huurprijs van de woning heeft altijd een relatie met de kwaliteit van de woning. Voorkomen moet worden dat huurders met lagere woonlasten in slechte woningen terechtkomen. Vragen HO te Barneveld: Alle woonlasten moeten inzichtelijk worden gemaakt. Er is volgens deze HO altijd al teveel betaald. Antwoord In het organisatieplan van Mooiland is opgenomen dat er 2½ % huurverhoging per jaar komt. Plus nog de inflatie. Dit terwijl Mooiland nog in gesprek moet gaan met KMAS en Grave. KMAS wilde het gesprek hierover direct afbreken, maar door te toelichting van Mooiland dat dit percentage vanwege de meerjarenbegroting is opgenomen en genoemde percentage geenszins vast staat wordt dit als uitgangspunt genomen voor de vervolggesprekken over dit onderwerp. Een Woonquote is in discussie. 

HO te Oegstgeest: Is het huurbeleid (30% woonlasten) slechts voor nieuwe woningen of ook voor bestaande woningen? Is er ook informatie over de kosten per m2?

Antwoord Er is verschil in huren bij Grave en bij de huren van KMAS. De directeur financiën heeft dit verschil erkend en toegezegd hieraan wat te doen. Presentatie van Theo Hildering over de Warmtewet Aan de hand van de PowerPoint geeft dhr. Hildering een toelichting op hetgeen van belang is voor de HOs ten aanzien van de implementatie van de Warmtewet. Het gaat om het volgende: 1. 2. 3. 4.

Absolute bemetering via een individuele GJ (Giga Joules) meter; Relatieve bemetering via individuele warmtekostenmeters op de radiatoren. Een inzichtelijke kostenverdeelsystematiek. Basis is altijd de werkelijk geconsumeerde warmte. De kosten zijn complexafhankelijk; Maximumprijs = de som van het vaste en het variabele deel. Vast = afschrijving + vervanging+ onderhoud verwarmingsinstallatie Variabel = gerelateerd aan het echte gebruik.

De verwachting is dat er een toevoeging in het huurcontract komt met de extrakosten. Het advies van KMAS is om dit contract vooralsnog niet te tekenen. De randvoorwaarden kunnen nadelig zijn voor de huurder. KMAS heeft instemmingsrecht en heeft t.a.v. de uitvoering ook een adviesrecht. Ook hier is het uitgangspunt van KMAS dat de werkelijke kosten transparant moet worden gemaakt en redelijke bedragen moeten worden gehanteerd. In september 2014 is er een gesprek gepland met Mooiland. De taken van de HOs zijn: 1. Nagaan wat voor consequenties de implementatie van de warmtewet voor de huurders van het eigen complex heeft; 2. Er op toezien dat het recht van instemming en advies wordt benut; 3. Aangeven/nagaan van haalbare investeringen (relatieve versus absolute bemetering) 4. Controle op de werkelijke kosten van de warmtenota 5. Het gaan volgen van een cursus Warmtewet ______________________________________________________________________________ Secretariaat: Amstelstraat 41 | 9406 TA ASSEN | T 06-11421080 Bezoekadres: Galileïlaan 40 | 6716 AB Ede | KvK Ede 55603645 | ABNAMRO 61.07.52.138 W www.koepelmooilandallensamen.nl | E [email protected]

Er wordt toegezegd de dia’s van deze presentatie te mailen naar de HOs. De inzet van dhr. Hildering komt op het volgende neer:   

Geen onnodige kosten t.a.v. de portemonnee van de huurder; Overleg voeren met Mooiland om op een redelijke wijze de kosten te berekenen; De KMAS is principieel tegen het gebruiken van de maximumprijs.

Vragen 

HO te Hoorn (Glazenwagen): Hoe bepaal je de kosten vanaf de ketel tot de radiator?

Antwoord Er is nog discussie met Mooiland hierover. Er was een firma die deze diensten aanbood ,namelijk Techem. Er zijn daarvan onprettige verhalen in omloop. Zie TROS Radar. De diensten van deze firma zijn ontoegankelijk gebleken. Mooiland is volgens de warmtewet de leverancier en moet bij meningsverschillen direct aanspreekbaar zijn. KMAS zal Mooiland om duidelijkheid hierover vragen en dit ter discussie stellen. 

HO te Eindhoven: In hun complex wordt de noodzakelijke vervanging doorgeschoven. Een strategie zoals bij de huismeester. Heeft Mooiland ook de zelfde strategie? Hoe zit het in deze met het overleg van Mooiland met de afzonderlijke HOs?

Antwoord Bekend is dat bestaande huurders al in de kale huur betaald hebben voor de installatie. In de warmtewet wordt dit onderdeel eruit gehaald en in het vastrecht deel geplaatst. In feite betaal je dan 2 keer voor hetzelfde. Dit onrecht zal KMAS onder de aandacht van Mooiland brengen. Dit is een punt voor de huurcommissie als het niet van tafel gaat. De vraag van HO te Helmond over de transportkosten vanaf de ketel en de bemetering ervan zal eveneens in september met Mooiland overlegd worden. Het voorstel wordt gedaan dat iedere HO een ondersteuningsbrief stuurt naar Mooiland met de mededeling dat zij volledig achter KMAS staan en het advies/de adviezen van KMAS ondersteunen en Mooiland oproepen om haar informatieplicht richting HOs gestand te doen. Mogelijk kan dit via een petitie, maar beter is dat KMAS een modelbrief die door alle HOs gebruikt kan worden op de Website zet. Dit wordt door KMAS in overweging genomen. Presentatie van Augustinus Tuparia over de servicekosten KMAS motto: Het moet doelmatig/zorgvuldig en redelijk zijn. De volgende uitgangspunten gelden voor de servicekosten:     

Moet geschieden conform wettelijke regels; De huurders zijn de opdrachtgever; Voor bijzondere situaties gelden bijzondere oplossingen; Over de servicekosten vinden jaarlijkse besprekingen met de huurders plaats; De kosten/afrekeningen moeten duidelijk en helder zijn ( Jip en Janneke taal)

De rol van de huurders is:   

Toezien op een jaarlijks overleg over de afrekening (de kostenposten) en de opdracht aan de dienstverleners; Alle facturen (ook de onderliggende) zijn transparant en digitaal in te zien; De VvE constructie is afgestemd met de huurders.

De Huismeester 

Het takenpakket van een eventuele huismeester heeft uitdrukkelijke instemming van de huurders (HO)


Overig     

De inrichting van de recreatieruimte in de Complexen hebben een maximale afschrijvingstermijn van 15 jaar; Met de HOs dienen per complex duidelijke afspraken gemaakt te worden over een eventuele verkoop van het complex; Er dienst duidelijkheid/totale inzicht te worden gegeven in de prijsvorming/afschrijving en onderhoud van de boilers; De aanwezigheid van bedrijven en zorginstellingen in de complexen hebben duidelijk invloed op de servicekosten. Daar moet rekening mee gehouden worden. Bij verhuur letten op een goede verdeelsleutel tussen al deze gebruikers en ook het instemmingsrecht van de HO; Protocol - Niet altijd op maximale huismeester(kosten)

De situatie van de huismeesters vereist afstemming met de complexen waar een huismeester functioneert. Er is een profielschets gekregen, maar de taken blijven onduidelijk en verschillen per complex. De volgende HOs (die een huismeester hebben in hun complex) komen op 1 september 2014 in bijeen om een strategie/advies voor te bereiden. De bijeenkomst begint om 10.00 uur. De HOs zijn:         

Eindhoven Enschede Gouda Hoorn (Glazenwagen) Etten-Leur Den Haag Helmond Assen Alkmaar

DISCUSSIE/BESLUIT BLOK 2 Discussie over de 5 puntenplan KMAS voor 2015 en verdere jaren. 1. Vanaf nu niet meer spreken van Huurbeleid, maar van Woonlastenbeleid. HO te Den Haag: KMAS praat over woonlastenbeleid en Mooiland over huurbeleid. Praten wij dan over hetzelfde? HO te Hoorn (Glenn Miller): De huursubsidie wordt verlaagd. Wordt deze verlaging ook meegenomen bij de woonlastenberekening? Antwoord: Huurbeleid is niet hetzelfde als woonlastenbeleid. Woonlasten zijn huur, servicekosten en energie. Het is niet mogelijk om alle woonlasten inzichtelijk te maken. KMAS vindt wel dat de woonlasten (huur, servicekosten en energie) omlaag moeten/beheersbaar moeten blijven. De vaste factor moet van tafel. Er moet geen verkapte huurverhoging zijn. Er is nu sprake van een inkomensafhankelijke huurverhoging en er komt een huursombenadering. Bij de huursombenadering zijn geen servicekosten en energie inbegrepen. Wel de kale huur. Er zit ook een percentage van de inflatie bij. Het blijft een moeilijke materie waarbij er geen illusie mag bestaan dat KMAS in staat is om huurverlaging af te dwingen. KMAS richt zich in de onderhandelingen op beheersing en komen tot betaalbare woonlasten. Zelfs een woonlasten quote wordt voorgesteld ( 30% van het inkomen). 2. Mooiland en KMAS gaan nog in 2014 onderzoek doen naar de Woonlasten van de huurders van Mooiland. De uitkomsten worden gebruikt om het Woonlastenbeleid op basis van feiten vorm te geven. 

HO te Nijmegen: Hoe kan het dat wij de reële huurprijs betalen en nieuwe bewoners meer betalen?

Antwoord Vele (markt)factoren bepalen de huurprijs. De huur gaat daarom altijd omhoog. Je betaalt de huurwaarde op het moment dat je ergens intrekt. De kosten zijn op dat moment anders dan bij de oude bewoners. Het voorgestelde onderzoek wordt beperkt tot de Mooiland Amersfoort complexen. ______________________________________________________________________________ Secretariaat: Amstelstraat 41 | 9406 TA ASSEN | T 06-11421080 Bezoekadres: Galileïlaan 40 | 6716 AB Ede | KvK Ede 55603645 | ABNAMRO 61.07.52.138 W www.koepelmooilandallensamen.nl | E [email protected]

HO te Barneveld: Toch moeten de totale woonkosten inzichtelijk gemaakt kunnen worden. Al in de kale huur zitten dubbelingen. Je blijft te veel betalen. Antwoord Het onderzoek zal met ondersteuning van de Woonbond/Rigo gedaan worden. KMAS blijft er bij dat alle woonlasten niet te achterhalen zijn. 3. De KMAS wil een Woonlastenbeleid dat de armoede onder de huurders laat afnemen. Er wordt een toelichting gegeven over het begrip armoede zoals in dit uitgangspunt wordt bedoeld. Mensen met bijvoorbeeld een bescheiden AOW uitkering worden ook ieder jaar geconfronteerd met een huurverhoging. De woonlasten alleen al zijn zo hoog dat er bijna niets overblijft voor andere kosten van het levensonderhoud. Er dreigt dus armoede onder deze huurders te ontstaan. Er wordt voorgesteld om het woord “sociaal” toe te voegen voor het woord woonlastenbeleid. KMAS moet dan pleiten voor een sociaal-woonlastenbeleid om de armoede tegen te gaan. Dit voorstel is niet aangenomen omdat niet duidelijk is wat KMAS onder sociaalbeleid moet verstaan. HO te Barneveld vindt dat als je niet weet wat de werkelijke woonlasten zijn dan is het de vraag hoe je dan sociaal kan zijn. 4. De KMAS wil een Woonlastenbeleid dat als resultaat heeft dat de huurders in de primaire doelgroepen circa 30% van hun inkomen kwijt zijn aan het wonen. Het gaat hier vooral om als uitgangspunt voor de woonquote te kijken naar het besteedbaar inkomen na aftrek van de andere lasten. HO te Oegstgeest wil zich hier niet op vastpinnen en zet vraagtekens bij de haalbaarheid hiervan. 5. De huurprijs van de woning heeft altijd een relatie met de kwaliteit van de woning. Voorkomen moet worden dat huurders met lagere woonlasten in slechte woningen terechtkomen. Dit uitgangspunt roept veel discussie op. Onduidelijk is wat onder kwaliteit van de woning moet worden verstaan. Waar heeft kwaliteit mee te maken. Moet gekeken worden naar de plaats van de woning in de flat of niet. Een enkele HO vindt dit uitgangspunt “klink klare onzin”. Er wordt een poging gedaan door te stellen dat kwaliteit bijvoorbeeld te maken heeft met de staat van onderhoud en mogelijk gebruik van energie. Er wordt dan voorgesteld om een 6e uitgangspunt te hanteren waarin kwaliteit is gedefinieerd. Dit voorstel heeft ook geen brede steun gekregen. HO te Hoorn (Glenn Miller) vraagt nog naar opheldering/informatie over het stuk dat 10 augustus naar de HOs is gestuurd over afspraken. Zij willen weten welke afspraken dat zijn. Niet duidelijk is wat hiermede wordt bedoeld. KMAS zoekt het uit en verstrekt de informatie aan de HOs Als slot van de discussie over de 5 uitgangspunten wordt weer gewezen op de status van de discussie. KMAS wil weten wat de HOs denken over de uitgangspunten om de inzet richting Mooiland vorm te geven met de verzekering dat de HOs achter KMAS staan. KMAS krijgt deze verzekering omdat er gestemd wordt over de uitgangspunten. In grote lijnen zijn de HOs akkoord met het voorgestelde beleid van KMAS richting Mooiland. De inzet op participatie middels belangenbehartiging wordt alom gesteund. Er wordt een pleidooi gehouden om door te gaan in de huidige verenigingsvorm. BLOK 3  

Participatie/huurderszeggenschap Professionalisering belangenbehartiging

Deze punten zijn eerder op de dag al besproken. Daarom worden nog slechts de volgende opmerkingen gemaakt. De belangenbehartiging vereist goede afstemming tussen KMAS en de HOs. Daarvoor zijn deze bijeenkomsten nodig. Aan de voorkant moet overeenstemming bereikt zijn alvorens het traject met Mooiland kan worden ingezet. De aandacht is er nu ook voor professionalisering van de belangenbehartiging. De expertise binnen de Woonbond is nuttig om te betrekken, maar zo langzamerhand is er ook veel expertise opgebouwd binnen KMAS zelf en bij de HOs. Hierdoor ontstaat nu de situatie dat KMAS iets minder gebruik wil/kan maken van de diensten van de Woonbond. In het bestuur van KMAS zitten leden die een goede gesprekspartner zijn voor Mooiland. Het is daarnaast nuttig en prettig dat ook naar de professionalisering van HOs wordt gekeken. Van de HOs wordt verwacht dat zij ook hiermee bezig zijn/gaan. Een mogelijkheid is ook dat ______________________________________________________________________________ Secretariaat: Amstelstraat 41 | 9406 TA ASSEN | T 06-11421080 Bezoekadres: Galileïlaan 40 | 6716 AB Ede | KvK Ede 55603645 | ABNAMRO 61.07.52.138 W www.koepelmooilandallensamen.nl | E [email protected]

de lokale HOs zich nog beter gaan voorbereiden en de toegestuurde stukken van KMAS bestuderen en van commentaar voorzien. Invulling Landelijke Dag Mooiland/KMAS/Woonbond op 8 oktober 2014 De Landelijke Dagen zijn tot nu toe volgens een bepaald scenario verlopen. Er werden allerlei PowerPoint presentaties gehouden waarvan de hoeveelheid van de inhoud vaak niet te verwerken valt. De discussie tussen de HOs en Mooiland als de organisator van de Landelijke Dag valt tegen. De Woonbond gaf informatie die meestal al verouderd was. Er wordt gepleit voor een actueel thema. Verder worden voorstellen gedaan voor bijeenkomsten met mogelijke thema’s als het bezoek aan de Parlementaire Enquête Commissie of iets met de Energielabel te doen. Ook worden voorstellen gedaan om de oude situatie te handhaven door bijsturing van zaken. Bijvoorbeeld presentaties vooraf, maximum tijd handteren voor presentaties, geen bijeenkomsten met Mooiland. Ten slotte worden ook voorstellen gedaan om deze bijeenkomsten te schrappen en het geld anders te besteden. Uiteindelijk wordt besloten om toch Landelijke Dagen te houden en wel deze in een nieuw jasje te gieten. Hoe precies de nieuwe bijeenkomsten eruit moeten zien en met welke concrete mogelijkheden komt dan nog. Aan de HOs wordt gevraagd om daarover na te denken en hun voorstellen aan KMAS mede te delen/op te sturen. En alles wat verder ter tafel komt 

De penningmeester (José van Lieshout) meldt dat het geld voor dit jaar bijna op is. Er is een verzoek aan Mooiland gedaan voor aanvullende subsidie. Immers er zijn noodzakelijke extra activiteiten van KMAS nodig in verband met de verschillende ontwikkelingen op huurdersgebied. Zij ziet dat er zoveel HOs vandaag aanwezig zijn en dankt hen daarvoor.



HO te Zwijndrecht: Er zou iets gedaan worden aan de verbetering van de contacten met het totaal van de HOs. Hoe zit dat nu?

Antwoord Ongeveer 8000 huurders hebben zich niet georganiseerd en zijn niet actief. Het streven blijft om ook deze groep huurders bij de belangenbehartiging van KMAS te betrekken. Grave geeft een digitale krant uit. Misschien is zoiets in de vorm van een actiekrant vanwege de recente veranderingen ook bij KMAS mogelijk. Wel is het activeren van deze huurders nu wat moeilijker, omdat de complexen worden verkocht. KMAS zal onderzoeken wat nog tot de mogelijkheden behoort.  

Dhr. Hildering zegt dat in september er een vervolg komt op de besprekingen m.b.t. de Warmtewet. Hij zal de HOs op de hoogte houden van de ontwikkelingen. Het verzoek aan de HOs is om bij bericht over verkoop (verkoopovereenkomst) dit direct aan KMAS te melden.

De bijeenkomst wordt afgesloten met een applaus voor de KMAS. De aanwezige HOs vinden dat hun belangen goed worden vertegenwoordigd door de KMAS. ./. ________________________ Groningen, 28 Augustus 2014 Martin Winter (notulist)


Verslag Buitengewone Ledenvergadering KMAS 27 augustus 2014 te Driebergen (Cultuur en Congrescentrum Antropia)

Recommend Documents