Verkooplastenboek
Res.
Park Avenue Middelkerke
Goedkeuring van het verkooplastenboek: Dhr. en Mevr. ............................................................................................... Adres:.......................................................................................................... GSM:............................................ e-mail:..................................................... pand/lot nr. ................................................................................................ Handtekening + datum ...................................................................................................................
Verkooplastenboek
editie 28/08/12
info Bouwheer: BVBA MIM Invest Zeedijk 39 8430 Middelkerke BE 0831 700 665 Architect: BAU Handelsstraat 78 8800 Roeselare Notaris: Dominique Verhaeghe Karel Janssenslaan 31 8400 Oostende Inlichtingen en verkoop: Groep Caenen Leopoldlaan 150 8430 Middelkerke 059 30 50 50 Immo Costa Leopoldlaan 99 8430 Middelkerke 059 31 49 49 Agence Depoorter Zeedijk 63 8430 Middelkerke 059 30 28 56 Kimpe & Decuman Zeedijk 39 8430 MIddelkerke 059 30 09 20 Agence Sissau Zeedijk 128 8430 Middelkerke 059 30 19 91
editie 28/08/12
1
Park Avenue
Omschrijving gebouw Gevel
De gevel wordt uitgevoerd in geschilderd gevelmetselwerk, met een gefrijnde blauwsteen als plint zodat opspattend water de gevel niet vervuild. Op deze gevelsteen wordt er een in een grijze tint gevelvakwerk voorzien om de exclusieve Normandische Stijl te bekomen.
Dak
Het schuine dak wordt uitgevoerd in een roodkleurige tegelpan zodat er een homogene, doorgedreven Normandische stijl bekomen wordt.
Schrijnwerk
De ramen zijn vervaardigd uit voorbehandeld tropisch hardhout. Alle ramen zijn voorzien van super isolerend glas met een K-waarde van 1,1. Standaard voorzien wij onze ramen van inbraakvertragend sluitwerk.
Oprit
Opritten en toegangswegen in klinkers, betondallen en/of K.W.S. verharding.
Terrassen
editie 28/08/12
De uitspringende terrassen zijn in een speciaal gekleurde en bestudeerde kwarts en silex samenstelling, inspringende terrassen en terrassen op platte daken worden afgewerkt met een vloerbekleding in terrastegel of bankirai. Alle terrassen worden voorzien van een leuning in metaalprofielen verbonden met gelaagde glasplaten in moderne opvatting. De leuningen, eventueel met handgreep, zijn voorzien in geanodiseerd aluminium speciaal ontworpen voor de kust, die de grootste zekerheid garanderen.
2
Deel 1
Gemeenschappelijke delen 1. Bevloeringen
In de publieke inkom: natuursteen of hoogwaardige keramische tegel, vloermat en aangepaste tegelplinten. In de trapzalen: vloer, plinten en treden op maat. In de kelders en keldergangen: een betonvloer.
2. Trappen
Trapbekleding, treden, tegentreden en plinten in natuursteen, betontrap of hoogwaardige volkeramische tegels aangepast aan de architectuur. De traphal is afsluitbaar per verdieping door middel van brandwerende deuren. Er zijn verlichtingspunten incl. noodverlichting aanwezig. Trapleuning bestaande uit verticaal geplaatste buizen uit metaal met schuine buis als handgreep of een verticale buis van boven tot beneden met afsluiting op de bovenste verdieping.
3. Muurbekleding
Muren van trapzalen in een sterke krépi bezetting of in een smaakvolle schilderafwerking in een kleur te bepalen door de promotor. Publieke inkom voorzien van aangepaste verlichting, bekleed met spiegel, brievenbus ensemble en moderne opvatting parlofoon-videofoon.
4. Schrijnwerken
editie 28/08/12
In de publieke inkomhal is er een beglaasde inkomdeur voorzien met moderne trekker als handvat en een deurpomp voor het zelfsluiten. Tussen de publieke inkom en trapzaal is er eveneens een beglaasde deur voorzien die kan geopend worden met de sleutel van ieder appartement of met de automatische deuropener en voorzien van een deurpomp voor het automatisch sluiten. De voordeur van de appartementen is een brandwerende deur, afgewerkt met een inox handgreep. Deze deur is uniform voor het gehele gebouw. De deuren in de gemeenschappelijke delen zijn volkern schilderdeuren, door de bouwheer afgewerkt in een door hem te bepalen kleur. In de kelder zijn er onbehandelde volkern schilderdeuren voorzien. Garages zijn voorzien van een metalen kantelpoort en de hoofdtoegang is een automatische poort op afstandsbediening.
3
Deel 1
Gemeenschappelijke delen 5. Lift
Bij de keuze van lift gaat er speciale aandacht uit naar de bruikbare oppervlakte (minimaal 6 personen) en het geluidsvriendelijke niveau die de lift haalt. Hiertoe wordt er gekozen voor een machinekamerloze lift waarbij de motor in de liftschacht zelf gemonteerd is. De lift zal een spiegel, een handgreep, noodverlichting en ingebouwde telefoon bevatten. Motor met twee snelheden die een langere levensduur heeft en op perfecte wijze de cabine op het gewenste niveau doet stoppen. Signalisatie in de kooi is voorzien. De liftdeuren zijn moderne en automatische schuifdeuren. De lift beschikt over een modern en stijlvol doorlopend bedieningspaneel met verdiepkeuze, deur openen, …
6. Elektriciteit
Een moderne opvatting van de gehele gemeenschappelijke verlichtingsinstallatie zal aangewend worden. Om een maximum aan comfort en een minimum aan verbruik te garanderen, zal ze zoveel mogelijk automatisch werken. Aangepaste verlichtingarmaturen in de trapzalen en kelders zullen op minuterie werken en bedienbaar zijn met drukknoppen. Elk dienstlokaal, elke bergplaats en individuele garage wordt voorzien van verlichting. De inkom zal voorzien worden van een sensor met minuterie.
7. Videofoon en belinstallatie
In elk appartement is er een videofoon voorzien, die toelaat toegangscontrole uit te voeren en de deur in de centrale inkomhal beneden te openen. Bovendien is de inkomdeur van het appartement ook voorzien van een gewone belknop.
8. Brandveiligheid
editie 28/08/12
Het gebouw voldoet aan de Belgische normen inzake brandveiligheid. Alle door de wet voorgeschreven voorzieningen met betrekking tot brandvrije deuren, opengaande rookkoepels, noodverlichting, brandhaspels en brandblussers zullen geplaatst worden en dit op aanwijzen van de brandweer.
4
Deel 1
Gemeenschappelijke delen 9. Verluchtings- en rookkanalen
De verluchting geschiedt door gedwongen extractie. In geval van centrale afzuiging zal deze beschikken over een variabel debiet zodat geurhinder uitgesloten wordt. Op aanwijzen van de EPB – verslaggever worden eveneens in de ramen geïntegreerde ventilatieroosters voorzien zodat er een gecontroleerde aanvoer van verse lucht ontstaat die een aangenaam en gezond binnenklimaat verzekert. De rookkanalen van centrale verwarming zijn dubbelwandig en worden verlucht door middel van natuurlijke extractie.
10. Isolatiematerialen
editie 28/08/12
Sinds 1 januari 2006 is de EPB (energie prestatie en binnenklimaat) regelgeving van kracht. Er zijn 3 soorten eisen: thermisch, energieprestatie en binnenklimaat. De eerste 2 beperken het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties. De binnenklimaateisen waarborgen een goede binnenluchtkwaliteit. Wij volgen nauwgezet de regelgeving en dit wordt gecontroleerd door een onafhankelijk, extern organisme.
Binnenmuren worden in thermisch en akoestisch isolerende gipsblokken gemetst. Alle muren tussen de appartementen en gemene delen (traphal, liften,...) en tussen appartementen onderling worden ontdubbeld en geïsoleerd om een optimale thermische en akoestische isolatie te behalen. De vloeren zijn isolerend en vlottend: op de gewelven komt een thermisch isolerende laag met daar bovenop een akoestisch vilt, dit om geluidsoverlast tussen de appartementen zo beperkt mogelijk te houden. Alle beglazing is van het type dubbel en superisolerend met een K-waarde van 1.1. De dakplatformen worden geïsoleerd met stijve isolatiepanelen, tot een perfect platform. De schuine daken worden geïsoleerd met rots- of glaswol, spouwmuren met polystyreenplaten. Bij variatie van deze materialen worden enkel evenwaardige of betere materialen gebruikt. We voldoen ruimschoots aan de opgelegde eisen.
5
Deel 2
Private delen 1. Bevloering, wandtegels en venstertabletten
Kwalitatieve en stijlvolle keramiekvloeren evenals bestudeerde wandbetegeling geven een onderhoudsvriendelijke en luxueuze waarde aan het appartement. Vloeren: Vrije keuze uit breed gamma zeer mooie standaardtegels met een particuliere waarde van € 76,23 incl. BTW geleverd en geplaatst. (handelswaarde tegel € 35,00) Wandtegels: Badkamer: Vrije keuze uit breed gamma zeer mooie standaard wandtegels met een particuliere waarde van € 60,50 incl. BTW geleverd en geplaatst. (handelswaarde tegel € 20,00). De tegels worden tot aan het plafond geplaatst. Keuken: Wandtegels voorzien tussen de werkbladen en de keukenkasten. Wandtegels naar keuze uit het standaardgamma met particuliere waarde € 79,86 incl. BTW geleverd en geplaatst. (handelswaarde tegel € 20,00) Venstertabletten: Venstertabletten en tussendorpels: Natuursteen tabletten of uitgeplakt voor een minimalistische look. Kleur en uitvoering te kiezen door de promotor. Venstertabletten in het schuin dak kunnen om technische redenen in MDF uitgevoerd worden.
2. Elektrische installatie
De meters worden geplaatst in afgesloten kasten en ieder appartement krijgt zijn individuele meter, waarbij een schakelkast en automatische zekeringen zijn voorzien. Per appartement wordt een tweede zekeringskast geplaatst op het appartement zelf. Alle schakelaars en stopcontacten zijn van het design merk Bticino of Niko en zijn Cebec gekeurd.
Beschrijving van de installatie: • living: twee lichtpunten aan plafond, vier stopcontacten waarvan twee dubbele
• hall:
• keuken:
editie 28/08/12
één lichtpunt aan plafond één lichtpunt aan plafond, één lichtpunt boven werkblad, twee stopcontacten waarvan één dubbele aansluiting voor elektrische apparatuur
6
Deel 2
Private delen • slaapkamer: één lichtpunt aan plafond, schakelaar aan bed, twee stopcontacten waarvan één dubbele
• badkamer: één lichtpunt aan plafond, verlichting en stopcontact ingebouwd in het voorziene meubilair
• toilet:
één lichtpunt
• berging:
één lichtpunt aan plafond, twee dubbele stopcontacten
Een buisleiding is voorzien voor latere telefoonaansluiting in de living en één voor TV distributie in de living. De installatie wordt uitgevoerd volgens de Belgische normen en volgens de voorschriften van de stroombedelende maatschappijen en het erkend keuringsorganisme.
3. Sanitaire installatie
Naargelang de beschikbare ruimte wordt er een enkel of dubbel meubel geplaatst (uitvoering volgens plannen). Het badmeubel is voorzien van in de tablet ingewerkte wastafels, gechromeerde mengkranen en een grote schuif uitgevoerd in een eerste keus meubelplaat. De bovenkast is voorzien van spiegels en een lichtluifel. Het design bad of douche is uitgevoerd in acryl en voorzien van thermostatische kraan. Dit alles voor zover zo op het plan getekend. Het toilet bestaat uit vuurklei afgewerkt met wit porselein, en is een hangmodel voorzien van ecoknop. Een handwastafel met kleine spiegel en papierhouder in chroom is voorzien. Dit alles voor zover voorzien op de plannen. De specifiek gebruikte sanitaire toestellen kan u terugvinden in het laatste deel van dit lastenboek.
De warmwaterproduktie gebeurt individueel per appartement. De watertoevoeren worden uitgevoerd volgens het buis- in buis principe, reeds jaren de meest gekozen oplossing. Waterafvoeren worden uitgevoerd in polyetheen of polyethyleen buizen, temperatuurbestendig en speciaal geschikt voor sanitair afvoerwater. Een individuele waterteller wordt geplaatst per appartement. Alle verticale leidingen liggen in speciaal daarvoor voorziene kokers.
4. Keukeninstallatie
editie 28/08/12
Er wordt een moderne keukeninrichting geplaatst, waarbij u steeds een ruime kleurkeuze heeft voor de deuren en het werkblad. De bovenkasten worden gedicht tot aan het plafond en bieden een maximum aan opbergruimte. Alle schuiven zijn geremd en beschikken over zelfsluitende telescopische geleiders. Besteklade, handdoekrekje, vuilnisemmer, … zijn steeds voorzien. Verloren keukenhoeken worden steeds optimaal 7
Deel 2
Private delen benut. Onder het kookveld worden pottenlades voorzien. De gebruikte toestellen zijn van het merk Electrolux en zijn gespecificeerd achteraan in het lastenboek.
5. Schrijnwerken
De binnendeuren zijn volkern schilderdeuren. Het betreft versterkte houten vlakke binnendeurbladen, bestemd voor intensief gebruik, waaraan door hun toepassing in het gebouw hogere eisen gesteld worden dan voor normaal gebruik. De deurbladen en/of bovenpanelen zijn samengesteld uit een volle multiplexplaat of uit een samengestelde vulling (MDF / HDF / spaanplaat / tubespaan …), aan weerszijden voorzien van een kook- en watervaste verlijmde triplex of hoogwaardige deklaag. De deuren zijn afgewerkt met een inox greep. Indien op plan een deur tussen hal en living is voorzien, zal deze uitgevoerd worden in glas en afgewerkt met een inox handgreep.
6. Pleisterwerk
Alle muren en plafonds worden voorzien van een pleisterlaag of spuitplamuur. Dit impliceert geenszins dat er geen voorbereidende handelingen door de schilder dienen te worden gesteld bij het afleveren van het pleisterwerk, maar dat de muren en plafonds klaar staan om de schilderwerken aan te vangen mits het stellen van voorbereidende handelingen (opstop van kleine kapjes en nagelgaten, schuren,...). In de autobergplaatsen en bergingen is zichtbaar metselwerk of beton voorzien. De betonnen gewelven blijven eveneens zichtbaar. Zodoende zal er waar geen schilderwerk voorzien is het metselwerk meegaand opgevoegd worden.
7. Centrale verwarming
Er wordt steeds een hoogrendementsketel van het type doorstroming voorzien zodat het verbruik minimaal blijft en u steeds over een onbegrensd volume aan warm water beschikt. Deze ketel staat in voor zowel verwarming als sanitair warm water. Door de plaatsing van een dubbelwandig rookkanaal zal de ketel enkel lucht van buitenaf aanzuigen en is er geen gevaar voor CO-vergiftiging. De installatie is voorzien van een thermostaat in de leefruimte en witte plaatstalen radiatoren. De grootte van de ketel en radiatoren, evenals de plaatsing van de radiatoren is bestudeerd door een gespecialiseerde firma, zodat wij u steeds een optimaal binnenklimaat kunnen garanderen.
Elk appartement beschikt over zijn eigen gasmeter, er zijn geen onderlinge afrekeningen voor de verwarming.
editie 28/08/12
8
Deel 3
Opmerkingen 1. Algemeen
Dit lastenboek wordt vervolledigd door het aanvullend lastenboek (zie deel 4 hierna) en de omschrijving van het gebouw (zie bijlage).
2. Wijzigingen van gebruikte materialen
De promotor behoudt zich het recht voor detailaanduidingen van huidig lastenboek, of de keuze van de materialen te wijzigen indien deze nodig geacht worden door de architect, voorgesteld worden door de bevoegde overheid, om welbepaalde economische of commerciële redenen zoals de verdwijning op de markt van bepaalde materialen of procédés of door leveringstermijnen onverenigbaar met de normale gang van werken. Alle materialen dienen echter van eerste keus te blijven om het gebouw als een stevig en esthetisch geheel af te leveren.
3. Erelonen van de architect
Deze zijn begrepen in de verkoopprijs en behelzen de verplichtingen die normaler wijze eigen zijn aan zijn beroep met uitzondering van versieringswerken en wijzigingen aan de plannen aangevraagd door de kopers.
4. Werken uitgevoerd door derden
editie 28/08/12
Het is de koper niet toegelaten werken van om het even welke aard door derden te laten uitvoeren zonder toestemming van de promotor. Wel mogen kopers bepaalde keuzes (type keukenmeubilair, type badkamermeubilair, vloeren, wandtegels, sanitaire en elektrische toestellen, …) wijzigen. Dit zal rechtstreeks via de aannemers van de promotor gebeuren. Bij wijzigingen is de promotor niet aansprakelijk voor de toestellen of materialen die deel uitmaken van deze wijzigingen. Desgevallend geldt de garantie die rechtstreeks met de aannemer is overeengekomen. Alle wijzigingen dienen schriftelijk aangevraagd te worden, minstens 1 maand voorafgaandelijk aan de uitvoering van de betrokken werken. Het staat de promotor steeds vrij de door de koper gevraagde wijzigingen te aanvaarden of te weigeren. De promotor en architect zullen beslissen over de mogelijkheid van de uitvoering ervan, zij mogen in ieder geval geen vertraging voor de bouwwerken van de andere eigenaars meebrengen.
9
Deel 3
Opmerkingen 5. Plannen
Minieme afwijkingen worden aanvaard als aanvaardbare verschillen, ze zullen geen eis tot schadevergoeding kunnen rechtvaardigen. Bij afwijkingen tussen het verkoopsplan en het uitvoeringsplan primeert ten allen tijde het uitvoeringsplan. Er kunnen verschillen ontstaan tussen de bouwaanvraagplannen; de uitvoeringsplannen en de effectieve werken, dit te wijten aan verschillende factoren zoals onder andere stabiliteitsberekeningen, sonderingen, nieuwe verplichtingen opgelegd door nutsmaatschappijen,… . Het is mogelijk dat o.a. bijkomende kolommen noodzakelijk zijn. Door technische vereisten is het ook mogelijk dat bijkomende of grotere kokers voorzien moeten worden (onder andere voor afscherming van ventilatie, water, elektrische leidingen, …).
6. Garagetaks
Bij het niet kopen van een gesloten garagebox verbindt de koper zich ertoe de taks, die de gemeente eventueel oplegt op het ontbreken van een garage bij een appartement, te betalen.
7. Aansprakelijkheid
Het is niet toegelaten de werf te betreden. De promotor en de architect kunnen niet aansprakelijk gesteld worden inzake betaling van schadeen herstelvergoeding indien door het vroegtijdig aanbrengen van behang- en schilderwerken door de koper, deze beschadigd worden onder andere door uitslag van bouwvocht, uitslag van pleisterwerk, waterschade, enz. Zo ook voor schade te wijten aan kleine zetting of scheurvorming, welke zich steeds zal manifesteren tijdens de eerste jaren. Zolang de gemene delen nog niet volledig afgewerkt zijn geschiedt het bewonen van het appartement op eigen verantwoordelijkheid van de koper. De uitvoeringstermijn wordt van rechtswege verlengd in volgende gevallen:
• wanneer de koper bijkomende werken of veranderingswerken verlangt
• bij laattijdige keuze van afwerkingsmaterialen door de koper of bij vertraging opgelopen door overmacht (niet limitatief: staking, oorlog, opstand,…) • in al deze gevallen wordt de uitvoeringstermijn verlengd met het aantal verloren gegane werkdagen, vermeerderd met minstens 5 werkdagen wegens desorganisatie van de werf.
editie 28/08/12
10
Deel 3
Opmerkingen 8. Betaling
De betaling van de werken geschiedt volgens de vooruitgang van de werken en is beschreven in de verkoopovereenkomst welke integraal deel uitmaakt van de totale overeenkomst. Materialen of werken die uit de aanneming worden gehaald worden verrekend aan kostprijs en dit kan enkel gebeuren mits akkoord van de promotor.
Inbezitneming: De koper mag de gekochte goederen niet in bezit nemen, noch geheel, noch gedeeltelijk of er enig gebruik van maken vooraleer de volledige koopprijs is betaald. De promotor is er niet toe gehouden het appartement en/of garage te leveren en de sleutels te overhandigen vooraleer de koper de prijs betaald heeft, overeenkomstig de betalingsschaal. Elk uitstel, veroorzaakt door het niet betalen van de prijs, is uitsluitend ten laste van de koper.
editie 28/08/12
11
Deel 4
Aanvullend lastenboek 1. Keukentoestellen Kookveld: Electrolux EHS60041P - vitro – keramische kookplaat met facetranden - 4 velden - totaal vermogen 6400 W - touch control & digitale indicatie - one-touch kinderslot - restwarmte – indicatie per kookzone - afmetingen 59 cm x 52 cm - prijs: € 599 (incl. BTW) geleverd en geplaatst Oven: Electrolux EMC 38915X - compact design, inox uitvoering - volume van 38 liter - oventype: met geïntegreerde microgolven - 5 ovenfuncties: microgolfoven 1000 W, grill 1500W, hete lucht, microgolfoven met grill, hete lucht en microgolfoven- tiptoetsbediening met elektronische indicatie – toebehoren: 1 glazen bakplaat, 1 inox rooster - prijs: € 1.199 (incl. BTW) geleverd en geplaatst Koelkast: Electrolux ERN 18510 - geïntegreerde koelkast 103 cm - energieklasse: A+ - zeer stil: 36 dba - automatisch ontdooien van de koelruimte - netto inhoud van de koelkast: 152 liter - netto inhoud van de diepvriezer: 17 liter - jaarlijks energieverbruik: 208 kWh - prijs: € 699 (incl. BTW) geleverd en geplaatst Dampkap motorloos: AEG D700 - onderbouw damkap - telescopisch uitschuifbaar (60 cm) - met automatische verlichting - variabele centrale afzuiging - inox front - metalen filtercassettes - breedte 60 cm - prijs: € 189 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
editie 28/08/12
12
Deel 4
Aanvullend lastenboek Dampkap met motor: Electrolux EFP 60241X
(enkel appartementen die rechtstreeks onder het dak zitten komen hiervoor in aanmerking)
-
onderbouw dampkap telescopisch uitschuifbaar (60 cm) met automatische verlichting 2 motoren inox front metalen filtercassettes breedte 60 cm prijs: € 399 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
Spoeltafel: Franke RRX651 - spoelbak met extra half spoelbakje - roestvrij staal
Keukenkraan: Franke Polar - mooie design kraan - ééngreeps-mengkraan - chroom afwerking
Electrolux ESL66060R - integreerbare vaatwasmachine - zeer stil - 5 programma’s, 4 temperaturen - startuitstel 3,6,9 uren - controlelampje voor zout, spoelmiddel - € 799,99 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
editie 28/08/12
13
Deel 4
Aanvullend lastenboek 2. Sanitaire toestellen Toilet: Sphinx Jamaica - hangtoilet Sphinx - ingewerkt spoelreservoir - dubbele zitting
Bedieningsplaat geberit bolero met ecoknop
Handwastafel: Sphinx 320 - Met moderne en compacte kraan Ideal Standard
Kraan Ideal Standard Active
Handdoekring en WC-rolhouder Emco Loft
Badmeubel: Kreos eik/wit/donkere eik - met grote schuiflade voor maximum aan comfort - spiegelkast met passende verlichting - ingebouwde schakelaar en stopcontact - in de tablet ingewerkte wastafels - design kraan Hansgrohe Talis S - prijs enkel meubel: € 2.187,37 (incl. BTW) geleverd en geplaatst prijs dubbel meubel: € 2.590,30 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
editie 28/08/12
14
Deel 4
Aanvullend lastenboek Bad-douchekraan: Hansgrohe Ecostat E - prijs douchekraan: € 251 (incl. BTW) geleverd en geplaatst - prijs badkraan: € 312 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
Douchegarnituur: Hansgrohe Porter S - prijs: € 53,50 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
Douche: Ideal Standard Ultra Flat Tub 80 * 80 - zeer strak en laag model voor gemakkelijke instap in acryl - prijs: € 284 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
Bad: Ruba ligbad Acryl - fmt 170 x 75 - prijs: € 568 (incl.BTW) geleverd en geplaatst
3. Andere Inox deurklink
editie 28/08/12
15
Deel 5
Optielijst Doel Deze optielijst heeft als doel u een concreet idee te geven van de toestellen die u kan kiezen bovenop de basisset die wij reeds voorzien in ons lastenboek. U kan deze toestellen bij onze leveranciers in de toonzaal rustig gaan bekijken en uw appartement op deze manier een persoonlijke toets geven. Dit is uiteraard geen volledige lijst, het staat u vrij om ieder toestel binnen het volledige gamma van de betreffende leverancier te kiezen. Zo kan u andere afdekplaatjes voor schakelaars kiezen, met kleuren spelen in het meubilair, andere sanitaire of keukentoestellen kiezen, uiteraard voor zover deze technisch ook kunnen geïnstalleerd worden. Onze leveranciers zullen u hierbij zonder enige twijfel de nodige inlichtingen verstrekken. Vanzelfsprekend kan u bijvoorbeeld ook een andere tegel, wandtegel, deur of deurgreep gaan kiezen, mocht u uw gading niet vinden in het voorgestelde standaardgamma. U in deze optielijst alle mogelijke varianten voorstellen zou ons te ver leiden. De toonzaal van onze leveranciers lijkt ons hiertoe de meest geschikte plaats.
Wat kost het u? Om u te helpen bij het maken van uw keuze, geven wij u in de hiernavolgende optielijst een indicatie van de prijs mee. Bij een aantal opties doen we dit bewust niet, aangezien het puur maatwerk betreft. Wij hanteren hierbij de ons momenteel bekende, officiële catalogusprijzen van de betreffende leveranciers (bij eventuele prijswijzigingen die ons door de leverancier worden doorgerekend, wordt telkens de waarde vermeld in de recentste cataloog verrekend). Wij rekenen geen meerprijs aan voor de plaatsing van een ander toestel dan hetwelk standaard is voorzien. Indien u bijvoorbeeld het kookveld uit de optielijst verkiest boven het standaard kookveld (zie deel 4 - aanvullend lastenboek), betaalt u dus enkel het verschil tussen de cataloguswaarde van het gekozen kookveld en onze kostprijs van het standaard kookveld. Enkel in het geval dat uw specifieke keuze bepaalde meerwerken met zich zou meebrengen, zullen deze doorgerekend worden (deze eventuele meerwerken zullen ook vermeld staan op de offerte).
editie 28/08/12
16
Deel 5
Optielijst 1. Keukentoestellen Electrolux EHD68210P - inductiekookplaat 71cm - touch control - timerfunctie voor de 4 zones apart - akoestisch signaal, automatische opwarmfunctie, potherkenning,... - € 1.299,99 (incl. BTW) geleverd en geplaatst Electrolux EBA63810X - inbouw espressomachine - light bar, semi- professioneel - espresso, normale koffie, water, stoom - geïntegreerde koffiemolen - € 1.599,99 (incl. BTW) geleverd en geplaatst Electrolux Combi Stoomoven EOB98001X - 12 ovenfuncties, hetelucht, stoom, grill, pizza... - ideaal voor kip, groenten,... - volume oven 58 L - geïntegreerde snelle opwarming - € 2.199,99 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
Electrolux ETV38000X - 19” LCD TV - op draagarm zodat TV 170° draait - scart aansluiting en afstandbediening - € 1.499,99 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
Electrolux ERN23601 - integreerbaar, 2 deuren - zeer stil - energie klasse A+ - 184 L frigo, 40 L diepvries - € 799,99 (incl. BTW) geleverd en geplaatst
editie 28/08/12
17
Deel 5
Optielijst Keukenblad Corian® Corian® is een hoogwaardige massieve kunststof. Door het unieke productieproces zijn naden bijna niet zichtbaar. Corian® is duurzaam en volkomen gesloten, dus zeer hygiënisch. Prijs op aanvraag.
2. Sanitaire installatie Hansgrohe Croma 100 Showerpipe - zeer luxueuze regendouche - met aparte handdouche 3 standen - € 668 (incl. BTW) niet geleverd en geplaatst
Ruba ligbad met spasysteem - 10 luchtnozzels voor de ultieme relaxatie - prijs: € 1.350 (incl. BTW) niet geleverd en geplaatst
Badmeubel Detremmerie - design meubel Pippa - zeer kwalitatief afgewerkt - opstelling zelf samen te stellen - met ingewerkte verlichting - in de tablet ingewerkte wastafels - opstelling spiegel € 2.823,80 (incl. BTW) niet geleverd en geplaatst
editie 28/08/12
18
Deel 5
Optielijst 3. Andere mogelijkheden Schakelaars & stopcontacten Bticino Axolute
Domotica Wenst u uw appartement volgens de modernste technieken af te werken? Wij zijn als bouwheer trots u een complete service te bieden! Hiervoor werken we samen met een gespecialiseerde firma die uw wensen werkelijkheid maakt. De basisset domotica heeft volgende kwaliteitskenmerken: - alle domotica in dit pakket is KNX-compatibel - KNX = de enige wereldstandaard in domotica -vooraf of nadien onbeperkt uitbreidbaar naar audio/video, rolluiken - niet afhankelijk van één fabrikant - design touch screen - alle 13 lichtkringen kunnen ermee centraal bediend worden - 2 ervan kunnen worden gedimd - temperatuur en timing kunnen er makkelijk mee aangepast worden - aanwezigheidssimulatie zorgt voor beveiliging - andere sferen kunnen ermee vrij ingesteld worden - alles-uit (inclusief verwarming!) en alles-aan knop worden voorzien waar u dat wenst - verwarming vanop afstand bedienen is een zeer interessante optie - prijs geïnstalleerd en geprogrammeerd: € 5.324 (incl. BTW) Alarmsysteem Basisset: - centrale - binnensirene - magneetcontact voordeur - bedieningsklavier - € 1.666,78 (incl. BTW), installatie inbegrepen. Deze installatie kan u volledig aan uw wensen aanpassen. Enkele voorbeelden: stil alarm met telefoonfunctie: € 433,18 (incl. BTW), installatie incl. bewegingsdetector: € 257,13 (incl. BTW), installatie inbegrepen. Nota: prijzen geldig op 1/05/2012
editie 28/08/12
19
Notities
editie 28/08/12
20
Notities
editie 28/08/12
21
