Verkoopbrochure Kleine Tocht 7, Zaandam

Verkoopbrochure Kleine Tocht 7, Zaandam

Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 3 juli 2014

Kleine tocht 7, Zaandam

EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Op donderdag 3 juli 2014 zal vanaf 10:00 uur online via de website https://www.bog-auctions.com/ en in het kantoor van BOGauctions aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort ten overstaan van (een waarnemer van) mr. F Stroucken, notaris te Amsterdam, of een van de andere notarissen danwel hun waarnemers verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afslag executoriaal verkocht worden:

KANTOORGEBOUW MET ONDERGROND, BUITENTERREIN EN TOEBEHOREN Kleine tocht 7, 1507 CB Zaandam Kadastraal bekend als Gemeente Zaandam, sectie N nummer 309, groot 28 are en 20 centiare.


Tot en met woensdag 18 juni 2014 (23:59 uur) kan schriftelijk een onherroepelijke en onvoorwaardelijke bieding gedaan worden, gericht aan de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V. , t.a.v. F. Stroucken, Postbus 94700, 1090 GS Amsterdam, of per e-mail: [email protected]. De executerende hypotheekbank is niet verplicht op een bieding in te gaan. De veilingvoorwaarden liggen vanaf acht dagen voor de veiling ter inzage ten kantore van de notaris en worden eveneens gepubliceerd op de website van BOG-Auctions, https://www.bogauctions.com/content/terms, alsmede op de website www.veilingnotaris.nl.



Object Het object betreft een kantoorgebouw met opslagruimte (toegankelijk via overheaddeur) dat in gebruik is als bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd omstreeks 1980. Het object heeft 3 entrees. Per verdieping zijn er toiletgroepen gesitueerd, deels in de algemene ruimten en deels behorend tot een specifiek gehuurd gedeelte. Op de begane grond en eerste verdieping is er een algemene vergaderruimte aanwezig met horecavoorzieningen. Op eigen terrein zijn 57 parkeerplaatsen aanwezig. Het pand is voorzien van verlaagde plafonds met armaturen, airconditioning, alarminstallatie, Cascade geschakelde CV-installatie (bouwjaar 2003/2004). De oppervlakte van het gebouw is voorts globaal als volgt: Etage

Omschrijving

Begane grond

bedrijfsruimte

Circa

210

Begane grond

kantoor

Circa

758

Eerste etage

kantoor

Circa 1.045

Tweede etage

kantoor

Circa

Totaal

Metrage (BVO)

354

Circa 2.367

* Metrage is inclusief bijtelling van algemene ruimten ** Er is geen NEN-2580 meetstaat van het pand aanwezig, de metrages kunnen afwijken


Begane Grond*

Eerste verdieping*

*Bron: Funda.nl / Kantoorplanner De binnenwanden en deuren in de weergave zijn mogelijk gewijzigd

Tweede verdieping*


Huursituatie Het gebouw is verhuurd aan 6 huurders. De situatie is gebaseerd op peildatum 1 mei 2014. Voor meer informatie wordt verwezen naar de huurovereenkomsten opgenomen in de zip.bestanden. Locatie

Huurder 1

Ruimte 7L + 1 kamer Unit 0.1 (ca. 24 m2)

10.980

31-07-2014

0,25 Tweede huurtermijn t/m 31 december 2014.

Huurder 2

Unit 0.5 + vergaderruimte/ka ntine incl. archiefruimte

10.556

31-01-2015

0,83 Contract overgegaan in onbepaalde tijd. Doorlopende opzegtermijn van 9 maanden

Huurder 3

Unit 0.4

1.794

30-05-2015

1,08 Eerst expiratie op 30-5-2014, volgens info niet opgezegd. Tweede termijn 1 jaar.

Huurder 4

Unit 1.6 en 1.8

23.850

16-07-2016

2,21

Huurder 5

Unit 2.1

6.048

31-12-2015

1,67

Huurder 6

Opslagruimte + 2 parkeerplaatsen

6.000

31-08-2014

0,33 Na eerste huurtermijn, verlengingsperioden van 1 maand

Totaal

Actuele huur (EUR)

Expiratiedatum

59.228

* betreft gewogen gemiddelde looptijd van de contracten exclusief leegstand

Looptijd (jaren)

Bijzonderheden

Huurder

1,32*



Bestemmingsplan Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijven Zuid, vastgesteld door de gemeenteraad op 4 juli 2013. Het perceel heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein-3 (art. 5). De functie aanduiding betreft “bedrijf tot en met categorie 4.1”. Het maximum bebouwingspercentage is 70%, de maximum bouwhoogte is 13 meter.



Kadaster Adres:

Kleine Tocht 7

Gemeente:

Zaandam

Sectie en Nummer:

N 309

Oppervlakte totaal:

28 a en 20 ca

Eigendom:

Volledig eigendom

Opmerkingen:

Voor Bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de in de stukken opgenomen akte.

Bestemming Naam

Bedrijven Zuid

Vastgesteld

4 juli 2013

Bestemming

Bedrijventerrein-3 (art. 5)

Overige:

n.v.t.



Locatie Het object is gelegen in het zuidwesten van Zaandam, nabij het Schiethavenkanaal en het Noordzeekanaal, op bedrijventerrein Westerspoor Zuid. Dit bedrijventerrein is circa 155 hectare groot en heeft een gemengd karakter. Onder andere zijn hier gevestigd: Autobedrijf Westerspoor, Mazda/Hyundai Zaandam en Ranzijn Tuin & Dier. Bereikbaarheid Het object is op circa 500 meter afstand gelegen van een aansluiting op de N203. Via de N203 en de Torbeckeweg is er in oostelijke richting aansluiting op Rijksweg A8 en A10. In noordelijke richting is er een aansluiting via de Provincialeweg en Prins Bernhardweg richting Rijksweg A7 en A8. Op circa 200 meter afstand, aan de Hoofdtocht, liggen meerdere bushaltes, waarvan buslijn 59, 63 en 64 vertrekken, richting Beverwijk en Station Zaandam.

Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via https://www.bog-auctions.com/. Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdagen vinden. Voor vragen over het object kunt u contact opnemen met DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-8407225, e-mail: [email protected] Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mr. W. Velvis verbonden aan CMS Derks Star Busmann, op tel. 020 301 62 39 of per email: [email protected]

DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.

Verkoopbrochure Kleine Tocht 7, Zaandam

Recommend Documents